70 ответов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Кто должен оплачивать услуги нотариуса при продаже квартиры?
Четко установленных правил относительно того, кто должен оплачивать услуги нотариуса, нет. Это целиком является предметом договоренности между продавцом и покупателем. Оплату может внести любая из сторон. Также возможен вариант, при котором оплату произведут обе стороны в равных долях.
С, уважением
28.9к
Здравствуйте!
"Нотариальный тариф": госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) + Плата за услуги правового, а также технического характера (ПТХ).
Госпошлина
- 0,3 % от рыночной или кадастровой стоимости имущества (выбор делает наследник) для прямых родственников (1 и 2 очереди наследования)
- 0,6 % для "других" наследников.
Размеры услуг ПТХ определяются в регионах по решению нотариальных палат субъектов Российской Федерации. В среднем от 3 до 6 т.р.
Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (госпошлина - устанавливается законом и един для всех регионов РФ) и услуг правового и технического характера (тариф регламентирует Федеральная нотариальная палата РФ для каждого субъекта России). Оплата нотариальных действий законна и обязательна: "За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах." (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).
Услуга по вступлению в наследство оплачивается по разному в разных регионах, стоимость зависит не только от региона но и от форм принятия наследства, количества наследников и т.п.
44
Добрый день! Ничего страшного в доверенности нет. Она предусмотрена ст. 185 ГК РФ, по договору в некоторых учреждениях юристу могут не дать докумнеты, поскольку требуется нотариальная доверенность. Вы укажите в ней четко какие полномочия хотите дать, а также укажите, что даете полномочия БЕЗ ПРАВА ПРОДАЖИ (ОТЧУЖДЕНИЯ) и т.д.! По ней юрист без квартиры вас не оставит. А порядок расчетов вам нужно обсуждать уже с юристом.
Всего хорошего!
С юристом Вы можете заключить договор на предоставление юридических услуг, где будет указано, какие конкретно услуги, в какой срок и за какую плату юрист обязуется выполнить. Но без доверенности юрист не сможет представлять Ваши интересы в различных органах, не сможет собирать документы. Если Вы опасаетесь по поводу неправомерных действий юриста с вашей квартирой, тогда в доверенности можно прописать все действия по отчуждению квартиры, кроме подписания договора купли-продажи и получения денег за квартиру. Об этом надо сказать нотариусу.
Нотариально оформленное согласие требуется только в случае, если несовершеннолетний ребенок без сопровождения родителей покидает пределы Российской Федерации. Ст.20 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" от 15.08.1996 N 114-ФЗ.
В законодательстве РФ НЕТ НОРМЫ, прямо закрепляющей необходимость иметь нотариально заверенную доверенность от родителей при передвижении ребенка по территории России в сопровождении третьего лица, т.е. без родителей.
На сопровождение ребенка по России пишется заявление в свободной форме (заверять у нотариуса необязательно).
49
809
Могу я сейчас подарить приватизированную в браке квартиру дочери (муж и дочь отказались от приватизации в мою пользу). В договоре у нотариуса будет указана кадастровая стоимость, если договор пишу сама, стоимость не указываю. Для меня какой договор дарения является правильным? Дочь произведет уплату нотариальных сборов.
Можете дарить и нотариус Вам не нужен. Нужен простой договор дарения и присутствие в МФЦ Вас и дочери с паспортами. Нет нужды указывать и кадастр стоимость, укажите в одном из пунктов, что являетесь близкими родственниками и все.
Добрый день, Анастасия! Договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса, можете обратиться к юристам, они составят правильный текст договора. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Добрый вечер, Вера Васильевна!
Ответ на Ваш вопрос можно найти в налоговом кодексе.
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Вы можете расчитать самостоятельно в зависимости от того, имеются ли льготы и кто является наследниками.
Удачи Вам!
Доброго времени суток!
Если у Вас есть льгота по уплате госпошлины на жилой дом, к Вам должны были применить льготу и в отношении земельного участка под ним.
Помимо госпошлины наследники при оформлении наследства оплачивают услуги нотариуса правового и технического характера. Тарифы утверждаются нотариальными палатами в каждом регионе. Льготы также могут быть установлены нотариальными палатами. Тарифы можете найти на сайте Нотариальной палаты Новосибирской области.
Удачи Вам и всех благ!
