Нотариус на дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. 3 года, после смерти отца, не могу вступить в наследство, т. к. нотариус не оформляет документы, потому, что земля в долевой части с соседями, 5 документов, где есть земля и 4 разных размера! Ему нужен один размер или наша доля! Хозяина второй половины увёз сын в др. город, в том году он умер, сын в наследство вступать не собирается, приезжать в наш город, он тоже не хочет, чтобы нотариусу показать свои документы на землю и определить долю! Как мне быть в этой ситуации? И мало того свою половину они не отапливают зимой, что приводит к дискомфорту нашей половины, приходится топить печь в несколько раз больше, чтобы прогреть дом?
И второй вопрос: на их стороне огорода до предела, размножился борщевик довольно внушительных размеров, обрабатывать его они тоже не собираются, а все соседи вокруг от борщевика страдают, уже появился у всех и довольно большом количестве, мы стараемся уничтожить сразу, но та сторона, только разрастается и даёт хорошие семена, как с этим бороться и куда обращаться?

1.1. Здравствуйте! Вам нужно решать вопрос в судебном порядке. Для начала обратиться с заявлением об установлении факта принятия наследства.

2. Бывшим мужем до брака был приобретен земельный участок, во время брака в части этого участка был построен дом в браке. Нотариус отказывается без земли оформлять доли на домовладение. Как можно разделить имущество? Могу по суду получить 1/2 долю дома и права пользования земельным участком под ним? или мне нужно требовать компенсация так как без участка я не смогу оформить 1/2 доля домовладения и суд мне откажет.

2.1. Здравствуйте, Анна Александровна!
Дом, построенный в период брака на ваши общие средства, является вашей общей собственностью. Добрачный земельный участок является личной собственностью мужа, за исключением случая, если в период брака за счет вашего общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого земельного участка. Собственнику недвижимости, расположенной на чужом земельном участке, принадлежит право пользования земельным участком под этой недвижимостью.
Таким образом, при разделе общего имущества вы имеете право собственности на 1/2 долю в праве на дом, а также право пользования соответствующим земельным участком.
Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Семейный кодекс РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).


3. Моя бабушка в свое время написала завещание на квартиру в которой она живёт на своего сына (моего дядю). Дядя (т.е. ее сын) умер пол года назад, и теперь ей звонят его бывшая жена (с которой кстати дядя был в разводе уже лет 5) звонит каждый день и просит переоформить на внучку (ее и дяди дочь) завещание. Но бабушка не хочет чтобы ее квартира досталась невестке и внучке, так как невестку надух не переносит, а внучка лет 20 не появлялась, не помогала. И бабушка говорит что хочет переписать завещание на меня - ее внука по линии умершей еще давно дочки (моей мамы). Как правильно все сделать, чтобы потом внучка по линии отца (моя двоюродная сестра по сути), не оспорила это новое завещание. Типа ты ее заставил, она ничего не понимала и т.п. . Может быть нужно пригласить нотариуса на дом и свидетелей, то что бабушка это делает в здравом уме и по своей воле. Кстати сама она из дома не выходит в любом случае, 80 лет.

3.1. Ничего не сделаете. Она оспорить может в любом случае! Но она тогда должна будет доказать в суде, что это именно так!

3.2. Вам в любом случае нужно обращаться к нотариусу, для удостоверения завещания.
Родственники имеют право оспорить его, но шансов ничтожно мало.

3.3. Если у вашей бабушки нет каких-то особенных диагнозов (инсульт, деменция, онкология с применением наркотических препаратов), бабушка редко посещает врача, то оспорить завещание будет практически невозможно. Можете попросить нотариуса провести процедуру оформления завещания с видеофиксацией, где бабушка четко объяснит почему именно вам намерена завещать свое имущество.

4. Я унаследовал частный дом, нотариус направил все документы в росреестр, для регистрации прав собственности на дом. Так вот, я хочу продать дом, подскажите, нужно ли при продаже приватизировать землю, на которой он стоит?

4.1. Здравствуйте!

Приватизировать земельный участок не обязательно, если Ваших покупателей это устраивает.
Собственность на объект недвижимости (дом) дает право приобрести земельный участок в аренду или в собственность по выбору заинтересованного лица.

5. Умер мой родной отец. В течении шести месяцев обратились к нотариусу. Получили устный отказ. Отец был прописан в Украине а наследство в России. Мы обратились в суд для установления места открытия наследства. Получили решение. Открывать в России, где находится наследство. Через два года я приехал в город, где находится наследство, и получил отказ от нотариуса, т.к.пропустил шестимесячный срок принятия наследства. Наследство-половина дома в общем пользовании. Там давно живёт брат отца и говорит что я не имею права на дом. т.к.он там живёт,делает ремонт, платит коммуналку.

5.1. Здравствуйте. Так как пропустили 6 месячный срок. То теперь в судебном порядке можете вступить в наследство.

5.2. В данном случае необходимо в судебном порядке восстанавливать сроки на принятие наследства в РФ. Вам необходимо было в обязательством порядке подавать нотариусу письменной заявление о принятии наследства.

5.3. Здравствуйте, Андрей! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков вступления в права наследования и признании права собственности на 1/2 наследственного имущества в порядке наследования по закону. Но при этом необходимо выяснить на каком основании ваш брат сформировал свое право собственности. Нужна будет консультация - пишите, звоните, контакты указаны на сайте.

5.4. Андрей, здравствуйте,
Вы пропустили срок принятия наследства, установленный законом, поэтому отказано Вам совершенно обоснованно.
И дядя Ваш Вам верно говорит. Так как наследники первой очереди наследство не приняли, наследство принял он, наследник второй очереди к имуществу Вашего отца.
Чтобы восстановить срок, Вам нужны будут уважительные причины пропуска срока.

6. Стоимость услуги нотариуса при оформлении наследства на 1/3 части трехкомнатной квартиры 9 этажного панельного дома 1976 года?

6.1. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

6.2. Стоимость состоит из двух частей-пошлины и услуг нотариуса.
Про размер пошлины вам сказал коллега. Она рассчитывается по кадастровой стоимости квартиры, а вот конечную цену оформления доли необходимо выяснять непосредственно у нотариуса.

7. Я хочу купить дом у своей матери вместе с землёй часть денег я хочу внести за счёт материнского капитала, это возможно? И сколько стоит услуга нотариуса на оформление такого договора (если это возможно) Спасибо вам большое.

7.1. Не дадут материнский капитал на покупку жилья у родственника, будет расценена как попытка обналичивания материнского капитала.

8. Для реконструкции и проведения работ нужно разрешение нужно согласие от соседей. Так вот к нотариусу нужно вести соседа на которого оформлен дом или можно дочку или сына этого соседа? Так как хозяина щас нет в городе.

8.1. Добрый день, Максим.
Нужно согласие собственника дома или же его интересы могут представлять другие лица по нотариальной доверенности.

8.2. Вам нужен владелец этой нежвижимости или все сособственники.

9. Нужно переслать копию на долевую собственность часного дома. Ее нужно заверить у нотариуса, там несколько страниц. Хотела узнать нужно ли заверять каждую или в общем и по цене сколько стоить может?

9.1. Здравствуйте.
Вам необходимо будет заверить все страницы документа. При этом документ, объем которого больше одного листа, нотариус заверит только в том случае, когда все листы оригинала прошиты (или скреплены иным, исключающим сомнения в его целостности, способом) и пронумерованы.
Для ускорения передачи нотариальной копии документа можно воспользоваться электронным нотариальным документооборотом. "Ваш" нотариус переведет документ в электронный вид и удостоверит копию, после чего уже в электронном виде документ будет направлен в тот населенный пункт и тому нотариусу, где адресату будет удобно эту копию получить. Нотариус в другом населенном пункте переведет документ обратно из электронной формы в бумажную, удостоверит и выдаст его на руки адресату.
Тарифы разумно уточнить у нотариуса непосредственно перед совершением нотариальных действий.

10. Прошу вас мне помочь, решила купить домик в деревне за мат. капитал, там 2 собственника, МФЦ оформляет договор купли-продажи на мою семью из 4 человек и отправляет заверить у нотариуса, обязательно заверять, если один из собственников хочет написать отказную от дома.

10.1. Добрый день.
Такого понятия как отказная от дома в гражданском праве нет.
Собственник может распорядиться своим имуществом путем продажи, дарения, завещания.
По этому этому владельцу необходимо решить судьбу своей доли или просто продать её вам.

11. Брали займ под материнский капитал на строительство дома. Дали обязательство у нотариуса о выделение долей в доме, детям.
Вопрос: когда и в какой срок, нужно выделить эти самые доли детям?!

11.1. В нотариальном обязательстве о выделении долей это должно быть всё отражено.

12. Получили свидетельство на наследство, один на дом другой на землю, нотариус сказал что через мфц нужно получить выписку из егрн тоже на землю и дом, будет ли она там заверена и сколько её срок действия.

12.1. Выписка заверяется мокрой печатью МФЦ, изготовляется в течении 5 рабочих дней, бессрочно действует.

13. Право собственности на дом, который достался в наследство от родителей нам с сестрой, не получено. У нотариуса свидетельство о наследстве получено, еще в 2004 году. Сегодня узнала, что сестра дом продала, документы отдала, т.К.они были у нее. Теперь ждут осень, чтобы переписать дом на покупателей, они там живут 14 лет (снимали у нас). Мне говорит что документы потеряла.

13.1. Здравствуйте! Продать дом можно только если ты собственник дома. Видимо все-таки сестра оформила право собственности.

14. У меня на руках завещание от бабушки на моего несовершеннолетнего сына. Завещание на дом в котором проживает мой отец. Дом был оформлен на двоих - бабушка и отец по полам.
Отец просит не показывать завещание нотариусу чтоб вступить в наследство от бабушки и продать дом без проблем.
Всплывет ли завещание если я его нигде не покажу?

14.1. Здравствуйте!
В зависимости от того, когда оно было оформлено. Если тогда, когда Крым был в составе Украине может и "не всплывет" (реестры заблокированы, формировались с "нуля"). Если позднее, то нотариус в любом случае, проверяя возможных наследников, выяснить тот факт, который Вы пытаетесь скрыть. И, кстати говоря, это может повлечь за собой многие проблемы, не факт, что продать будет проще.

15. Хотели продать дом к нам доля 8/20, пришли сегодня к нотариусу и он отказался составлять договор купли продажи, так как земля не в собственности. Нам идти кдругому нотариусу или оформлять собственность на землю?

15.1. Здравствуйте! Нужно смотреть документы, к сожалению без этого трудно что-либо сказать.

16. В какой форме нужно получить согласие от соседей на пристройку к дому находящегося в общей долевой собственности? Ситуация следующая, месяц назад, бывшей собственник продал свою долю в доме. В доме 2 квартиры с отдельными входами, но вход во двор один. Новая соседка через 2 недели после сделки залила фундамент даже не спросив у нас разрешения ни в какой форме. Дальше она планирует сделать пристройку и организовать себе отдельный вход. Но организовать себе отдельный вход не перегородив нам доступ к нашему участку и туалету не получится. У нас передняя часть дома, которая проходит по границе участка, и есть возможность входа, но только через улицу. Вот она и говорит, ходите на свой участок по улице. На наши протесты не реагирует. Говорит, что ей риэлтор сказал, что мы дали ему согласие на отдельный вход, хотя этого не было. Грозит судом и привлечет риэлора в свидетели. Земля не межевана. На сколько я знаю такое соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом. Нас что по суду могут обязать ходить на свой участок по улице, основываясь на показаниях риэлтора?

16.1. Форма соглашения: простая письменная.
Любые постройки (пристройки), должны согласовываться и производиться по проекту. Если вы против, уведомите "соседа-строителя" письменно, и обратитесь к участковому.

Потребуется помощь - обращайтесь!


17. У меня возникла сложная ситуация с оформлением недвижимости, а именно: В 2016 году я купила домик в сельской местности. Оформили по доверенности, т. к. хозяйка домика больная женщина и делать регистрацию в БТИ и кадастре ей трудно для того, чтобы оформить полноценную сделку, то мы пришли к выводу сделать на меня доверенность для решения вопросов по документам, с последующей продажей участка с домом. Сделка у нотариуса произошла 23 июня 2016 года сроком на три года. Сейчас нужно оформить куплю-продажу и требуется разрешение законного супруга женщины, которая делала на меня доверенность. Остались считанные дни до 23 июня, а женщина всячески препятствует завершению сделки. Говорит, что муж болен и не может никуда ехать. На вопрос "что теперь делать?" отвечает, что это не её проблемы. Кстати муж её, возможно, и болеет, но ведёт активный образ жизни и даже сам управляет автомобилем. Скажите, пожалуйста, может мне обжаловать куда нибудь в правоохранительные органы её действия? Очень похоже на мошенничество. Да, и ещё нюанс: при оформлении доверенности у нотариуса я взяла с хозяйки дома расписку, что деньги в такой то сумме она получила, претензий не имеет и в суд обращаться не будет. Это дословный текст расписки. Помогите, пожалуйста, научите, как правильно поступить в данной ситуации и не остаться обманутой. Спасибо!

17.1. Это зависит от того, что вы хотите добиться. В расписке указали назначение денег?

17.2. Здравствуйте, Вам необходимо очно обратиться к юристу или адвокату для составления заявления, иска и т.д., если вы пишите что женщина больна, возможно такое что она недееспособна, тогда ситуация ухудшается...

18. Что делать, если арендатор отказывается платить штраф за досрочный выезд?
Сдал дом в аренду на один год, договор аренды заверили у нотариуса. Через месяц арендатор решил съехать и вопреки условиям договора отказывается выплачивать мне штраф. Как быть? Нужно ли для расторжения договора аренды снова обращаться к нотариусу?

18.1. Здравствуйте Эльвира! Согласно пункту 6 статьи 24 закона «О жилищных отношениях», при досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором сумму.

В случае одностороннего отказа со стороны нанимателя арендовать жильё вы вправе потребовать от него месячной арендной платы.

В случае отказа можете смело обращаться в суд. Нотариально расторгать договор аренды нет необходимости. При нотариальном заверении договора вы можете обратиться в суд, который рассмотрит иск без вызова нанимателя, поскольку законность сделки заверена нотариусом.

С уважением интернет-приемная Ивлева Романа Викторовича +77766633270

19. 13 декабря 2018 года умер мой отец. Я Михаил являюсь его совершеннолетним сыном. У отца осталось наследство в виде дома. В данном доме я не прописан и с отцом не проживал и не проживаю. 10 июня 2019 года я подал нотариусу заявление на принятие наследства в виде дома. Все оригиналы правоустанавливающие документы на дом находятся только у меня и домовая подтверждающая место жительство умершего отца тоже у меня. Нотариус (Надежда) приняла заявление 10 июня 2019 года, но в базе наследственных дел дело не зарегистрировала. 11 июня 2019 года другой наследник, вторая жена умершего (Алина) идет к другому уже нотариусу (Андрею) и подает заявление о принятии наследства в виде дома. Нотариус (Андрей) принимает заявление о принятии наследства и регистрирует дело в базе данных. Я не хочу оформлять наследственное дело у нотариуса (Андрея), я сомневаюсь в его компетентности. Я Обратился к нотариусу (Андрею) чтобы он передал дело нотариусу Надежде. Но Андрей отказался передавать ссылаясь на то, что он зарегистрировал дело и передать он его не может и что я пропустил срок для принятия наследства, и никакое заявление он принять не может от меня.
Считаюсь ли я пропустившим срок, ведь я подал заявление о принятии наследства во время, нотариусу Надежде? И как мне сделать чтобы дело нотариус Андрей передал нотариусу Надежде? Если писать в палату какие аргументы и нормы закона мне следует указать чтобы дело передали Надежде?

19.1. Конечно вам следует написать в нотариальную палату и указать все обстоятельства дела по существу. Срок вами не пропущен.

20. Возникла ситуация с имуществом. Квартира приватизирована на три доли, отец, Мама, и я. Отец умер 20 декабря 2018 года. 20 июня ровно 6 месяцев. Я не знала что нужно вступать в наследство. Документов на квартиру у меня нет. Мама не отдаёт. Брат и Мама хотели без меня сделать так, чтобы Мама вступила в наследство в долю отца. Без меня им это сделать не удалось. Сегодня были у нотариуса, я отказалась подписывать отказ от наследства на долю отца. Мама хотела одна вступить в наследство, чтобы у неё одной была бОльшая доля в квартире чтобы завещать её моему брату. Брат мне угрожает, говорит а вдруг со мной что-то случится... детей у меня нет, и квартира мне не нужна. До 20 июня нужно решить этот спор, но я боюсь совсем остаться без жилья, чтиву на съёмной квартире. У брата есть жильё, Мама ему свой сад подарила, он сейчас там строит дом, а меня хотят оставить на улице. Помогите пожалуйста, что делать в данной ситуации? Спасибо!

20.1. Здравствуйте! Не отказывайтесь от наследства ни в коем случае.

21. Я продаю пол дома и участок подареный мне от деда) скажите какие документы нужны на продажу нотариусу.

21.1. Здравствуйте!

Для любой сделки необходимо чтобы Вы были собственником.
Если доля дома и земельного участка зарегистрирована в реестре недвижимости (ЕГРН) нужна выписка из него.
Также подтверждение совладельцев о том, что они уведомлены должным образом о Вашем намерении продать свою половину (в случае, если продаете посторонним лицам).

21.2. Правоустанавливающие, праворегистрирующие, паспорт, справку кто зарегистрирован в данном жилье.


22. Продаю земельный участок, участок зарегистрирован, а дом на участке нет. Покупатель хочет провести сделку через нотариуса, есть мнение что нотариус потребует документы на дом, а дом то не зарегистрирован. Как быть?

22.1. Для совершения сделки по продаже земельного участка от Вас не потребуют документы на объект, право собственности на который не зарегистрировано. Кроме того, Вы продаете только землю, без дома.

23. Описала подробно, уж извините.
Добрый день! Чтобы мне зарегистрироваться по новому месту жительства (нами была продана квартира, которую я получала при отселении из районов Крайнего Севера в равных долях (я, дочь и ее ребенок).
Квартиру дали совсем в другом регионе, а у дочери работа и живет она в Петербурге. При покупке новой квартиры, чтобы нам вдвоем не ездить по разным инстанциям, везде нужны подписи и личное присутствие при оформлении документов, а ребенок у нее часто болел в то время и чтобы не оставлять его одного дома, я сказала, чтобы она оформляла квартиру на себя и ребенка.
Сейчас встал вопрос о моей регистрации в этой квартире. Моя дочь дала мне нотариально заверенное согласие на мою регистрацию в квартире, где ей принадлежит 2/3 от общей долевой собственности. . 1/3 принадлежит ее несовершеннолетнему сыну 7 лет. Когда мы пошли к нотариусу, чтобы оформить это согласие, девушка сначала сказала, что меня нельзя там прописать, потому что маленький ребенок. Дочь объяснила, что доля сына не затрагивается, что разве она не имеет права прописать свою мать на свою долю квартиры. Девушка пошла консультироваться с нотариусом и та сказала, что на свою долю она может меня зарегистрировать. Нам оформили такое разрешение. Сегодня, когда я поехала в паспортный стол, сотрудник паспортного стола заявила, что дочь должна была дать еще согласие и от имени своего малолетнего сына или приехать лично в паспортный стол и писать такое заявление от имени сына, как представитель его интересов. Из-за загруженности на работе у нее нет сейчас возможности это сделать. Когда я заикнулась, что нотариус видела все документы и она не сказала, что нужно еще упоминать ребенка. Но меня просто попросили освободить помещение со словами:"Не мешайте мне, у меня прием, а своему нотариусу скажите, пусть читает Гражданский Кодекс".

Вот такой вопрос: Кто был прав в этом случае?

23.1. Попросите у паспортистки письменный отказ. Интересно, что она там напишет и на нормы каких законов будет ссылаться. Зайдите к начальнику паспортного отдела (правда, для этого надо получить отказ паспортного стола (участка).

24. Интересует вопрос из судебной практики. Дала деньги в долг дочери для покупки квартиры (долевое строительство) без расписки о долге. Она дала согласие мужу для оформления недвижимости на его. Дочь умирает, не дождавшись сдачи дома. Перед смертью я ей сказала, что дарю ей остаток не выплаченного долга (опять же без оформления документально). После смерти дочери я обратилась к нотариусу с заявлением о праве на долю в этой квартире. МОГУ ЛИ Я ЧЕРЕЗ СУД УВЕЛИЧИТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ЗА СЧЁТ ДАРЕНИЯ НЕВОЗВРАЩЁННОГО ДОЛГА?

24.1. Добрый день!
Если нет документального подтверждения, то ни чего вы не сможете доказать.

24.2. Здравствуйте, Людмила!

Даже при наличии расписки, подтверждающей наличие долга Вы не сможете добиться удовлетворения исковых требований.

25. Я являюсь опекуном, недавно открыла наследственное дело на 2 земельных участка и жилой дом. Нотариус озвучил сумму для оплаты в размере 10 тысяч. Правомерно ли это.

25.1. Здравствуйте! В данной статье описан размер госпошлины!
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Также нотариусы еще берут плату за услуги технического и правового характера

Советую еще прочитать следующею статью - НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

26. Завещание на дом составлено в ноябре 2018 года и заверено главой сельской администрации нотариус сказал что оно не действительно.

26.1. Представители органов местного самоуправления наделены такими полномочиями, если в населённом пункте отсутствует нотариальная контора. А что именно не устроило нотариуса?

26.2. Для вступления в наследство Вам придется обращаться в суд с определенными исковыми заявлениями.

27. Как поделить дом построенный в браке, есть дети несовершеннолетние, один ребенок не от мужа, НО записан на мужа. После раздела имущества, которое хотим сделать через нотариуса, подать на развод. С мужем не живем уже, он живет с другой (то есть живет с бывшей женой, у них есть 2 сына взрослые) она претендует на наш дом.

27.1. Здравствуйте Ринат, приобретенное имущество в браке делиться на две равные части.

27.2. Дети никакого значения не имеют. Совместное имущество будет поделено в равных долях в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

28. Ситуация такая, мать на дочь оформила ген. доверенность у нотариуса, на продажу дома... сроком на год... Сейчас мать лежит в реанимации, без сознания, может ли дочь продать дом по гендоверенности сейчас?

28.1. Действия доверенности приостановлено в связи с бессознательным состоянием матери.

29. Жена моего родного дяди который умер в 2009 году жила одна детей у них не было самым близким человеком была я она сделала моим двум детям куплю продажу за материнский капитал доли каждому по 1/10 на дом и землю и прописала их и моего мужа 2 года назад она хотела остальную часть дома отписать мне в завещании но не успела так как скоропостижно скончалась в больнице мы ей помогали когда лежала в больнице оплачивали все расходы и даже когда умерла полностью оплачивали все расходы с погребеньем родственники у нее только дальние двоюродные дядя и тетка, ее не посещали и не общались но после того как она попала в больницу я посчитала нужным и сообщила ее родственникам но они не пришли в больницу и тем более не предложили помощи, спустя 2 недели тетя умерла в реанимации не приходя в сознание так и не подписав мне ничего похороны тоже я производила за свой счет а родственники ничем не помогли, но я подала все документы на суд как иждевенцы мы там больше года прописаны и фактически проживаем я сижу дома по уходу за третим ребенком своего жилья у нас нет мы вместе с тетей держали хозяйство и этим жили, суд только будет и я хочу сразу нотариусу подать документы Щас в доме я живу с детьми и за все плачу есть много свидетелей что мы ей только помогали при жизни, а ее родственников и рядом никогда не было/но спустя две недели после похорон они обьявляютса и требуют у меня документы на дом и угрожают мне по телефону начальником полиции за то что я им не предоставляю информации и что куплю продажу на моих детей сделали не законно типо она так бы не поступила куда мне обращатса? И могу ли я на них подать в суд чтобы они не смогли подать на свои доли? Просто реально в этом доме мы все делали платили а теперь получаетса что мы не на что не имеем права?

29.1. Добрый день!
Подавайте заявление нотариусу о выдаче свидетельства об обязательной доле, если Вы находились на иждивении у покойной и жили в ее доме.
В случае отказа можете обжаловать его в суд, подав заявление о признании права на обязательную долю в наследстве.
[/quote]
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Ст. 1148, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}

[quote]

30. Была преобретена комната во Владимирской области на мат. капитал. От нотариуса получино одобрение на выделение долей детям имужа. Муж купил долю в доме в нижегородской области И там идёт ремонт жить там нельзя сейчас. Он один собственник в этом доме. Сейчас хотелось бы продать комнату и зарегистрировать и прописаться в нижегородской области в этой части дома тогда когда заканчится ремонт. С каким заявление мне нужно обратиться в органы опеки если дети и я будем прописаны в доме и от продажи доли детей перевести денежные средства им на их счета.

30.1. Нужно обратиться с заявлением о разрешении на продажу долевой собственности детей после того, как доли там выделите. Согласно ст.37 ГК РФ такое разрешение может быть получено, если средства будут положены на счет детей либо будет приобретено равноценное жилье.

30.2. Перевести Вы не можете. Надо продавать то что было куплено на маткапитал, получать разрешение (ст. 37 ГК РФ). И потом покупать в другом месте. Но муж не может продать.

30.3. С заявлением о даче согласия на продажу долей, принадлежащих несовершенолетним, над о обращаться в органы опеки. Только надо оформить жилье на детей, а не на счета деньги направлять. Причем опека даст предварительное согласие, если права детей не будут нарушаться. То есть взамен имеющихся долей детям должны быт ь приобретены доли или другое жилье по качеству (стоимости) не хуже имеющегося.

Как вариант - заключить предварительный договор купли-продажи.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.



Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".ст.37 ГК РФ.

30.4. Если вы уже выделили доли детям и их право собственности на долю в комнате во Владимирской области зарегистрировано, то вы имеете право обратиться в органы опеки с заявлением о том, чтобы они дали согласие на продажу долей детей в этой комнате.
Но согласие на это согласно ст.37 ГК РФ органы опеки дадут только в том случае, если вы купите или намерены купить долю на имя детей в доме в Нижегородской области. Они не разрешат вам перевести деньги на их счета, поскольку жилищные условия детей будут ухудшены и цели материнского капитала не достигнуты.

30.5. Здравствуйте, Евгения!
Во-первых, получается, что в этой комнате, купленной на материнский капитал с учетом положений Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", есть доли у детей и вашего мужа, а у Вас нет. Это нарушение положений ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, т.к. согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Во-вторых, чтобы продать эту комнату, в которой есть доли собственности у ваших несовершеннолетних детей, нужны согласия обоих родителей и разрешение Органа опеки и попечительства.
Как получить такое разрешение, что нужно приложить к заявлению в Орган опеки и попечительства для выдачи такого разрешения, Вам подробно разъяснят специалисты Органа опеки и попечительства и выдадут список документов, которые Вы должны будете предоставить вместе с заявлением.
Удачи Вам.

30.6. Добрый день! Вы должны обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о даче согласия на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (п.2 ст.37 ГК РФ).
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного (п.1 ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

31. Интересует информация по поводу подоходного налога с продажи имущества. В наследство получила землю и дом. Право собственности не было зарегистрировано. Просто было получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство в 2014 г. (дата смерти декабрь 2012 г.). Сейчас возникла необходимость продать имущество, в связи с чем пришлось оформить право собственности. Соответственно право собственности будет зарегистрировано текущей датой. Вопрос в том, что при продаже данного имущества придётся платить подоходный налог или нет?

31.1. Если со дня получения наследства больше пяти лет прошло, налога не будет.

32. Через МФЦ подали документы на дарение дома и земельного участка между родственниками, Росреестр позвонил и сказал что не может внести изменения договор должен быть составлен нотариусом.

32.1. Доброе утро! Если вы дарите целый земельный участок и целый дом то нотариус не нужен.
Если же дарите доли то договор дарения обязательно регистрируется у нотариуса.

32.2. Для оценки правомерности отказа в регистрации необходимо наличие полной информации о предмете сделки. Обратитесь к юристу индивидуально.

33. Собираюсь к нотариусу написать завещание на часть дома (одну вторую) (вторая половина дома принадлежит супруге, дом построен в законном браке, но оформлен на меня по документам).
Необходимы ли какие-то документы на дом или свидетельство о браке, чтобы написать завещание или нотариус может написать с моих слов?
Спасибо.

33.1. Здравствуйте! Смотря как формулировать.
Если ответ понятен - дайте знать или задайте вопрос.

34. В 2015 году после смерти отца остался земельный участок, с жилым домом. На дом правоустанавливающих документов не было. Документы были только на земельный участок. Мы все наследники написали отказ в пользу матери, что бы мать получила правоустанавливающие документы, чтобы в последующем, когда придет время продать и разделить стоимость между всеми наследниками. Теперь после смерти матери в 2018 году при обращении к нотариусу выяснилось, что в 2017 году мать офрмив право собственности на участок также получила и правоустанавливающие документы на дом и якобы продала одному из наследников который проживал с ней. О том что она оформила такую сделку ни кто не знал, в пользу этого наследника ни кто не отказывался от своих долей и поэтому все это скрывалось. Вопрос. Можно ли оспорить право собственности на жилой дом и признать право собственности на него так как от своей доли в этом доме в пользу покойной матери никто не отказывался и на момент смерти отца этот дом был жилым и родители проживали в нем с 2012 года. Тот факт что дом на момент смерти отца уже существовал могут в суде подтвердить и родственники и соседи и строители а также имеются фото видео доказательства на которых запечатлен этот дом в период жизни отца. Спасибо за внимание.

34.2. Факт отказа других наследников от наследства не означает, что лицо, принявшее наследство не вправе распоряжаться полученным имуществом. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации у нее для этого были все права. Для того чтобы оспорить сделку, необходимы основания (ст.166-181 ГК РФ), но из вопроса их не усматривается. Слова к делу не пришьешь. Отказ был добровольным. И срок давности тут не 3 года по статье 196 ГК РФ, а 1 год согласно ст.181 ГК РФ для оспаривания сделки.

34.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не получится ничего оспорить, кроме возможно самого ДКП (договора купли продажи), если мать была больной, и пользовалась некоторыми лекарствами, при помощи которых не могла осознавать свои действия. Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (действующая редакция)
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

34.5. Добрый вечер Миша

Ваша мать при жизни распорядилась имуществом, чтобы оспорить и признать совершенные сделки недействительными, вам надо доказать что при совершении сделки мама не отдавала отчет своим действиям ст.177 ГК РФ

То, что вы отказывались от имущества также ответчик может истолковать не вашу пользу
Согласно ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

34.7. Нет практически никаких шансов на признание сделки недействительной. Вам в свое время нужно было принимать наследство на участок и как положено оформлять документы на дом. согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Мать приняла часть наследства в виде участка и смогла оформить право собственности на дом. Вы отказались от принятия наследства. Согласно ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

35. Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества, будучи в котором в начале 1990-х годов он приобрел земельный участок в собственность. Несколько лет назад он умирает. Наследниками по его завещанию в отношении земельного участка и расположенного на нем дома стали его совершеннолетний сын и несовершеннолетняя внучка (не является дочерью этого сына). Однако сын еще в 1997 году женился на гражданке Республики Украина и получил украинское гражданство, выйдя из гражданства РФ. Наследник обратился в нотариальную контору по месту нахождения наследуемого имущества для оформления приобретения прав на него. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство сыну, сославшись на то, что он не является гражданином РФ и, следовательно, не может иметь в собственности земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственной категории. Сын обратился с заявлением в правление СНТ с прошением о приеме его в члены товарищества и дальнейшем признании за ним права собственности на интересующие его земельный участок и дом. В то же время он предложил родителям внучки наследодателя (своей сестре и ее мужу) заключить договор аренды части земельного участка, унаследованного внучкой, хотя бы на 25 лет. Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?

35.1. Выполнение заданий студентам - платная услуга.

35.2. Добрый день!

Нотариус должен выдать свидетельство о праве для дальнейшего отчуждения ЗУ. Нотариусом тем самым удостоверяется право на ЗУ, а не переход права собственности.
Далее доля наследника, получившего право на ЗУ ограниченной оборотоспособности подлежит отчуждению.

Обращение в СНТ не представляется результативным, поскольку оборотоспособность ЗУ при этом не изменится, равно как и гражданство наследника.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать
1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Что касается аренды, она возможна, до совершеннолетия малолетнего собственника, с разрешения органов опеки.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст 3

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

36. Сын (19 лет) узнал о смерти отца через 2 года, так как тот уже давно проживал в браке с другой женщиной и не помогал сыну - мы не знали о его смерти.
По выписке из ЕГСРН сын узнал, что дом и земля, которые были куплены в браке - недавно проданы родственнице жены (умершего отца).
У Нотариуса информации по вступлению в права наследства на долю отца нет. Т.е дел не заводилось.
Могла ли жена, если она была собственником этого имущества продать его, не вступая в права наследства на долю умершего мужа? (если недвижимость была куплена в браке).

36.1. Здравствуйте, Михаил. Вы же сами пишите По выписке из ЕГСРН сын узнал, что дом и земля, которые были куплены в браке - недавно проданы родственнице жены
Как видите могла. Насколько данные действия законны сказать по имеющейся информации невозможно.

36.2. Жена умершего могла продать дом и землю, только при условии, что,что дом и земля по документам были оформлена на жену-это единственно возможный вариант. Но и в этом случае если недвижимость была приобретена в браке, то недвижимость считается совместной собственностью ст 34 СК РФ вне зависимости на кого из супругов по документам была оформлена недвижимость Получается что при продаже был скрыт факт совместной собственности Сын имет право признать сделку купли-продажи недействительной.

37. Если в период официального брака супруг получает от родителей денежные средства по договору дарения, заверенном нотариусом, именно на строительство дома. Если в последующем будет расторжение брака и раздел имущества.. попадает ли этот дом по раздел? Владею информацией, что не попадает под раздел именно имущество подаренное. А имущество построенное на денежные средства, которые подарены именно на целевое использование, попадает под раздел?

37.1. Нет не подлежит разделу.

37.2. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

37.3. Исходя из правовой позиции ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, однако перспективы рассмотрения данного спора зависят от позиции каждой из сторон.

38. Я продала дом за материнский капитал покупатели забрали документы из игры а сделка была была нотариальная понесли документы в пенсионный фонд пенсионный фонд обнаружил ошибку в нотариальном договоре на одном листе написано 450000 руб. А на другом написано 453 руб сказали надо совершить Доп соглашение меня интересует такой вопрос обязательно ли Доп соглашение или нотариус может исправить и поставить свою печать и надо ли на доп соглашение является всем продавцам и покупателям.

38.1. Нужно принести все договоры. А потому являться всем. Как исправить решит сам нотариус.

39. После развода мы с детьмтиснимаем квартиру. Бывший муж остался жить в доме. Подала в суд на раздел имущества. Дом был приобретен в ипотеку. Ипотека была погашена частично мат. капиталом. Я в одностороннем порядке погасила после развода остаток ипотеки. Далее у нотариуса заключили соглашение о определении долей. Дом 65 кв.м. У нас с бывшим мужем по 81/ 200 доли. У детей по 19/200.
Т.к. я в одностороннем порядке погасила ипотеку, в исковом заявлении попросила суд уменьшить долю бывшего супруга или выплатить компенсацию в размере его доли.
Он не согласен. Подал встречный иск, о том что после развода он платил ипотеку 59000. Как быть?

39.1. Все на усмотрение суда и зависит от того, какие документы представят стороны для подтверждения своих доводов.

40. После развода мы с детьмтиснимаем квартиру. Бывший муж остался жить в доме. Подала в суд на раздел имущества. Дом был приобретен в ипотеку. Ипотека была погашена частично мат. капиталом. Я в одностороннем порядке погасила после развода остаток ипотеки. Далее у нотариуса заключили соглашение о определении долей. Дом 65 кв.м. У нас с бывшим мужем по 81/ 200 доли. У детей по 19/200.
Т.к. я в одностороннем порядке погасила ипотеку, в исковом заявлении попросила суд уменьшить долю бывшего супруга или выплатить компенсацию в размере его доли.
Он не согласен. Подал встречный иск, о том что после развода он платил ипотеку 59000.

Были ли такие случаи? Каковы мои шансы на решение дела в мою пользу?

40.1. Вы в праве расчитывать на увеличение своей доли в пользу детей, если суд признал их проживание с вами, так же вы можете потребовать возместить понесённые вами расходы на ипотеку, но для этого нужно подтвердить документами факт оплаты.

41. Дом построен на мат. Капитал, есть обязательство подписанное нотариусом, дело идёт к разводу, а доли не были описаны. Дом уже зарегистрирован в рос реестре,

41.1. Добрый день Елена ситуация понятна, не совсем понятен ваш вопрос.

42. 1) Нужен ли нотариус при продаже полдома в праве общей долевой собственности с земельным участком, который (естественно) долей не имеет? Нужен ли нотариус при продаже Двух полдома (этих же) одному Покупателю? Земельные участки у Двух Собственников дома разные/отдельные/безДолей. Согласия на обработку персональных данных НЕ ДАЮ!

42.1. Здравствуйте! Нотариус заверяет сделку, однако вам все равно придется регистрировать переход права в рег. органе. Так что можно с готовым договором сразу идти в рег. орган, в их присутствии подписать и не платить еще и нотариусу гос. пошлину.

42.2. Здравствуйте, Владимир!

Да, договор купли-продажи в данном случае требует нотариального удостоверения.

42.3. Здравствуйте Владимир!
Для оформления сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на жилой дом требуется обязательная нотариальная форма в силу закона. Вместе с тем, земельный участок может быть продан как отдельный объект, для этого необходимо заключение договора купли-продажи в простой письменной форме и его государственная регистрация в Росреестре.

43. Нужна консультация по следующему вопросу: В 2000 году после смерти бабушки папа вступил в наследство по закону, на руках имеется свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю. В 2018 году умирает папа, мама обращается в нотариус для оформления наследства, нотариус требует свидетельство о праве на наследство по закону, которое она выдавала в 2000 году (его у нас нет), при этом говорит что свидетельства о государственной регистрации права на дом и землю ей не нужны, они не имеют юридической силы. Стоимость выдачи дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 2000 году стоит 6300, прошу разъяснить действительно ли так важен этот документ (ведь имеются св-ва на дом и землю официально зарегистрированные) или это просто очередное выкачивание денег? Заранее всем спасибо.

43.1. Думаю, что Вы правы. Для вступления в наследство необходимы: свид. О смерти, свидетельство о браке (если супруга вступает в наследство), и документы о праве собственности на наследственные объекты. В выписках из Росреестра имеется ссылка на основании каких правоустанавливающих документов за отцом зарегистрировано право собственности.
Можете обратиться в нотариальную палату Вашего города.

43.2. Выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом, а правоустанавливающим является Свидетельство о праве на наследство по закону, которое выдавалось Вашему отцу. Поэтому нотариус требует именно Свидетельство.

44. У нас дом. 2 владельца по 5/12 и 1 с долей 1/6 у нотариуса было установлено право пользования. Что делать дальше? И могу ли я ставить на данном этапе перегородку?

44.1. Здравствуйте, Лапуся! (Вы так подписались).

Во-первых, у Вас не очень хорошо с арифметикой долей: 5/12 и 1/6 дают в совокупности 7/12, то есть еще сособственник на 5 /12 (то есть 1/6 = 2/12, а 5/12 + 2/12 равно 7/12).
Во-вторых, Вы не указали принадлежащую Вам долю. То есть 1/6 ил 5/12, что может иметь значение при разрешении Вашего вопроса.
В-третьих, по общему правилу, установленному Гражданским кодексом РФ, распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности (Ваш случай), в том числе перепланировка, переоборудование, пристройка, производится с письменного согласия других сособственников имущества.
С учетом изложенного, для обустройства перегородки Вам необходимо получить письменное согласие не только от 5/12 ил 1/6, но и от собственника остальных 5/12 долей в имуществе.
В случае получения возражений, Вы вправе оспорить их в суде. И только после получения решения суда Вы вправе поставить перегородку. В противном случае Ваши действия могут быть признаны самовольными и по иску сособственника либо местной администрации Вас понудят привести все в первоначальное состояние.

45. У продавца 1/2 дома и на руках доверенность от второго хозяина (который живёт далеко). Можно ли продать этот дом без нотариуса?

45.1. Добрый день
В рамках закона, сделки по отчуждению жилых долей, подлежат нотариальному оформлению.

46. После смерти отца сын имеет права на 1/6 части дома нотариус усомнилась в его дееспособности просит справку от психиатра он инвалид детства стоит на учете дееспособности не лишен. Что можете посоветовать как оформить 1/6 на сына. Спасибо.

46.1. Так получите справку из ПДН - о том, что он не состоит на учете. И нотариус оформит документы.

47. У меня в другом городе есть дом, на который хочу оформить дарственную на сына, туда поехать нет возможности, как быть? Или я могу оформить это у нотариуса там, где сейчас проживаю?

47.1. Добрый вечер!
Согласно ст. 56 ФЗ "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.
Также хочу заметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

48. Отец в последнем завещании сыну все имущество, но при регистрации у нотариуса после смерти выяснилось, что 7 лет назад он завещал дом другому человеку (не родственнику). Сын единственный. Надо ли ему через суд оспаривать права на дом, повторно человек к нотариусу не приходил и в суд не подавал.

48.1. Елена, здравствуйте. Обычно по общим правилам последующее завещание отменяет предыдущее.

48.2. Законную силу имеет последнее завещание. Если оно в пользу сына, зачем что-то оспаривать.

49. Открыто уголовное дело на меня о не целевом использовании мат капитала то есть мошейнечество. Деньги мат капитала были на руках в связи с расторжением договора с застройщиком, далее я купила долю в доме 13/32 с долями на детей произошла проблема, бывший муж первого ребенка тянул и живя в другом городе так и не выслал согласие, а согласие супруга есть нотариально то есть доли хотим выделить но не хватает документов. Есть расписки от продавца что деньги она получила и так же личная переписка моя с ней где она пишет цитирую_что никакого мошейнечества нет деньги за дом ты мне отдала а с долями разберемся, там в прокуратуре сидят лишь дураки *.А в связи с тем что мы поругались она дает показания что денег не получала и я мошейница и муж завися от нее говорит тоже самое. Вот скажите пожалуйста расписки и переписка как то повлияет в прокуратуре и суде в мою пользу.? У нее лишь слова и больше ничего. Мат капитал я использовала на улучшение жилищных условий, дети трое у меня я и муж там прописаны, школы садики дети ходят, Я оплачиваю коммунальные услуги и делаю ремонт, почему верят и вообще слушают её ,показания которые кстати она не раз меняла то говорила им что она получала от меня деньги, а потом говорит что не давала я ей ничего. Почему если я там проживаю семьей и полностью несу бремя за дом меня обвиняют мошейницой? Можно ли мне в такой ситуации доказать обратное и не быть судимой? Я понимаю что я виновата так как все сделано юридически не правильно, но ведь незнание законов не освобождает от наказания. Меня обвиняют в том в чем я не виновата а у меня трое детей.
Договор купли-продажи оформлялся у нотариуса. Подскажите как и что мне делать? Меня пугают темой а я ведь невиновности, неужели её лживые показания подведут меня к судимости.

49.1. Если Вы не передавали деньги продавцу, то зачем она подписала договор купли-продажи? Почему не требует расторжения договора в связи с неисполнением Вами условий по передачи денег? Тут 100% нет мошенничества с Вашей стороны. А вот гражданочка может попасть под ч.2 ст. 307 УК - за дачу ложных показаний, связанных с обвинением лица в совершении тяжкого преступления. Вам в данной ситуации ничего доказывать не нужно. Пусть правоохранители докажут, что Вы мат. капитал потратили на цели не предусмотренные законом. А для лучшего восприятия реальности предоставьте им имеющиеся у Вас переписку.

50. Такая ситуация хочу продать дом и земельный участок которые находятся в общей долевой собственности по 1/2 на меня и на бывшего мужа.. Подскажите нужно ли обращаться к нотариусу за оформлением, или можно сделать у простого юриста... Дом приобретается за ипотеку.

50.1. Вам придется обращаться к нотариусу, так как нотариальное удостоверение обязательно если собственность в долях.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение