Выписка из егрюл для нотариуса

Краткое содержание:

  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Выписка из егрюл документы
  • Выписка из егрюл ООО
  • Получить выписку из егрюл
  • Выписка из реестра егрюл для юридических лиц

Советы юристов:

1. У меня как у директора ООО закончился 5 летний срок, но меня никто пока не переизбирал и в реестре я директор. Я обратился к нотариусу для получения копии утерянного нами документа (протокола) который данный нотариус ранее заверяла. Нотариус отказала сказав что ничего мне не даст тк у меня кончились полномочия директора. И когда я ей показал свежую выписку из ЕГРЮЛ где я директор, нотариус сказала что это ничего не значит и что у нас предприятие без руководителя сославшись на какой то Пленум? Что делать? Прав ли нотариус?
Каравайцева Елена Александровна
1.1. Ну что за бессовестный человек? Обращайтесь к любому юристу в личку на платной основе или наймите постоянного юриста.
2. Из ООО был осуществлен выход участника путем подачи заявления о выходе на имя директора ООО (он же единственный оставшийся участник).
Заявление было нотариально заверено и подано в ЕГРЮЛ..

Получен зарегистрированный лист записи ЕГРЮЛ. После этого оригинал заявления выходящего участника был утерян.

Вышедший участник покинул пределы РФ и труднодостижим.

Обратился к нотариусу для получения подтверждения регистрации такого заявления на основании ее выписки из реестра. Такая услуга есть, но нотариус сказал, что утерял (?!) свой реестр за указанный период и не может оказать мне такую услугу.

Вопрос:
1. Является ли зарегистрированный лист записи ЕГРЮЛ БЕЗ заявления достаточным основанием подтверждения правообладания ООО?

2. Банк требует оригинал заявления для подтверждения изменения состава участников для внутренней анкеты и отказывается обслуживать без этого заявления. На сколько это законная процедура?

3. Является ли обязанностью нотариуса оказать услугу по подтверждению ранее заверенного документа на основании своего реестра?

4. Какие можете дать рекомендации в сложившейся ситуации?
Кандакова Анастасия Валерьевна
2.1. 1. Нет, должна быть выписка из ЕГРЮЛ.
Она подтверждает полномочия оставшегося члена ООО.
2. Это зависит от договора с банком. Что нет в договоре банковского счёта, то незаконно.
Ст. 845 ГК РФ гласит:
По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
3. Да, нотариус выдаёт выписки, если имеется у него реестр.
4. Обращайтесь в суд для установления факта выхода одного из членов ООО по ст. 264 ГПК РФ.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Шишкин Виталий Михайлович
2.2. 1.Является действительным, если регистрация прошла через ЕГРЮЛ. И если такая регистрация не оспорена в установленном порядке (например, на основании того, что не было заявления).
2.Правильно банк требует. Это регулируется внутренними актами банка и договором с банком.
3.Да. это обязанность нотариуса. Нотариус выдает на основании реестра.
Нотариус должен хранить документы. Можете обратиться в нотариальную палату с жалобой по поводу отказа и утери документов.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)
""Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ нотариусы обязаны сообщать в налоговые органы о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения.
""Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством субъектов Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия.

Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

""Нотариус обязан не реже одного раза в четыре года повышать (в том числе с применением электронного обучения и дистанционных образовательных технологий) квалификацию в осуществляющей образовательную деятельность организации, образовательная программа которой аккредитована Федеральной нотариальной палатой.

Статья 17. Ответственность нотариуса


Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.
Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).
Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.
" Открыть полный текст документа "
Угрюмов Евгений Анатольевич
2.3. Здравствуйте!1. Согласно нормам статьи 5 Федерального закона » О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в реестре должна быть отображена информация а это выписка из ЕГРЮЛ. 2. Ну тут однозначный ответ если требуют то значит и требования законны надо бы сам договор видеть. 3. Да нотариус должен выдать соответствующую выписку. 4.Оценить судебные перспективы тут сложно ст 264 ГПК РФ нужно изучать документы по делу вам желательно очно обращаться к юристу.
Парфенов Валерий Николаевич
2.4. 1. Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ (последняя редакция) лист записи ЕГРЮЛ является достаточным доказательством того что участник действительно вышел из ООО, потому что такая запись может быть сделана исключительно на основании заявления о выходе.
2. Здесь сложно сказать-чем обусловлено такое требования банка о предоставлении оригинала заявления если запись из ЕГРЮЛ свидетельствует о выходе из числа участников А запись может быть сделана только на основании заявления Значит изначально заявление существовал в природе
3.Да такая обязанность вытекает из ст 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)
4.В суд нет необходимости подавать для установления юридического факта выхода участника стст 264-267 ГПК РФ,так как факт выхода подтвеждается листом записи ЕГРЮЛ
5.Если банк отказывается обслуживать ООО то следует в суд подавать на банк иск О понуждении банка осуществлять банковское обслуживание ООО.
Черепанов Алексей Михайлович
2.5. Здравствуйте. Да будет являться см. ФНС России от 05.05.2015 N СА-4-14/7682@
С 4 июля 2013 г. документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРЮЛ при создании юридического лица, является свидетельство о государственной регистрации юридического лица, по форме, утвержденной приказом ФНС России от 13 ноября 2012 г. N ММВ-7-6/843@. В иных случаях внесения записи в ЕГРЮЛ, в том числе при внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г., документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРЮЛ, является Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, по форме, утвержденной вышеназванным приказом ФНС России.

Что касается банка, то сказать об этом сложно, нужно смотреть внутренние документы банка которых не бывает в свободном доступе.
В этом случае можно посоветовать либо искать вышедшего участника, либо решать вопрос в судебном порядке. Других вариантов не вижу.
3. Фактически наследство принято еще в 2006 году. Оформляется оно у Нотариуса сейчас. Она требует представить выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако прочла вот такое вот...

Статья 47.1. Совершение нотариальных действий, требующих использования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Относится ли моя выписка к выписке которая приводится в статье, которую по сути Нотариус с меня требовать не имеет право и делает запрос самостоятельно. И получается за такую выписку я не оплачиваю тогда, так как Нотариусу она предоставляется бесплатно?
Горлышева Евгения Васильевна
3.1. Да, Вы правы. Нотариус должен самостоятельно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о зарегситрированных правах наследодателя (в Выписке будут указаны все объекты недвижимости, на котрые зарегистрировано право собственности).
Сопко Валерий Карлович
3.2. Татьяна. Добрый день. Нотариус не хочет выполнять работу. Он должен сам подготовить запрос в ЕГРН а не требовать от Вас. Скажите, что придется обжаловать его бездействие в суде.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Черных Татьяна Сергеевна
3.3. Здравствуйте. Вы можете - получить выписку сами и предоставить ее нотариусу, а можете попросить нотариуса сделать запрос на выписку (только нотариальный запрос - это техническая работа и денег стоит), так что выбирайте.
4. Какие действия можно предпринять м моей ситуации. В 2016 г. зарегистрировал фирму ООО для деятельности. Деятельность не пошла. Фирма стала не нужна. Я был и директор и учредитель, мой партнер только учредитель. Юрадрес фирмы по адресу моей прописки. Решили от фирмы избавиться путем продажи и обратился, как мне казалось тогда к порядочным, юристам в фирму. Первым этапом они вывели из учредителей моего партнера и распределили его долю мне и сменили директора с меня на другого человека, которого я видел у нотариуса, но никаких данных, кроме паспортных из протокола мне не дали. После я передал, к сожалению без акта, все оригиналы документов и юрист мне сказал, что введут еще одного участника и я продам ему всю долю. На этом все завершится. Но второй этап так и не доделали. С юристом связи нет, номер заблокирован, с офиса съехал. Прошло пару месяцев, и я успокоился, вроде пока ничего не происходит. Недавно в моем почтовом ящике я нашел письмо со счетом на оплату международных перевозок, которые заказала фирма, в которой я остался учредителем и некто стал директором и ведет там свою деятельность. Пытался приехать по адресу его прописки - он там не живет. Я стал понимать, что могу вляпаться в очень нехорошую историю. Ввиду чего прошу помощи! Что можно в этом случае сделать, чтобы мне выйти из учредителей этой фирмы или продать долю? Ни одного оригинала документов у меня нет. Только две ксерокопии - протокол о выводе моего партнера и смене директора и протокол о вводе переназначенного директора в участники и выводе меня, который так и не был зарегистрирован. Сейчас в выписке ЕГРЮЛ до сих пор я - 100% собственник и новый директор, который пользуется фирмой не выведя меня. Спасибо!
Полянский Максим Петрович
4.1. Добрый вечер! Вам необходимо вынести решение единственного учредителя о смене руководителя и подать заявление об этом в налоговую инспекцию.
Баткаева Юлия Викторовна
4.2. Здравствуйте.
Да в вашем случае не так все просто, ответственность за деятельность фирмы теперь несет новый директор. А так как вы теперь не можете выйти и документы восстановить может только директор, то обратитесь в налоговую и в полицию о факте мошенничества.
Зинатуллин Владимир Гадилович
4.3. Выход участников общества из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника общества из общества не допускается.
Поэтому надо думать о другом варианте.

Вопрос по теме

?
Надо ли делать выписку из егрюл для нотариуса при ликвидации ООО? Или нотариус сам запрашивает электронную версию?
5. Залог доли в уставном капитале ООО.
Был заключен договор между двумя ООО директор первого ООО передал в залог второму обществу свою долю в размере 60%. Нотариально данный договор был заключен и подписан, в Январе 2016 года, нотариус должен был передать сведения в ИФНС, для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
На сегодняшний день из выписки ЕГРЮЛ на первое общество не видно не каких либо изменений касаемо долей переданных по договору залога.
Как такое может быть? Где можно узнать о действительности передачи долей от одного лица другому по договору залога. И если сведения не передавались в ИФНС и дальше нотариуса они не продвигались, какие последствия данного договора залога имеются.
Сакунова Юлия Александровна
5.1. Прежде всего надо прочитать устав, и узнать, предусмотрен ли уставом залог доли и на каких условиях. Далее надо обращаться к нотариусу, чтобы узнать, было ли произведено такое нотариальное действие и не отменено ли оно. Если сведения не поданы в ФНС, то ситуация спорная, вопрос может быть решен в суде.
6. 1. Является ли обязательным указание даты совершения доверенности на совершение лицом сделок?
A. Нет, главное указать срок ее действия.
B. Да, иначе доверенность ничтожна. ˅
C. В исключительных случаях дата доверенности может не указываться.

2. Какими документами могут быть ограничены полномочия представителя юридического лица, не являющегося руководителем юридического лица, заключающего договор с Банком?
A. Уставом или иным документом, на который имеются ссылки в Уставе.
B. Доверенностью или иным документом, на который имеются отсылки в Доверенности.˅
C. Трудовым договором.
D. Верно все вышеперечисленное.
E. Верно только A и B.

3. Общее собрание участников общества с ограниченной ответственностью правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие:
A. Участники, владеющие не менее 25% долей общества.
B. Участники, владеющие не менее 50% долей общества.˅
C. Все участники.
D. Участники, владеющие не более 25% долей общества.

4. От имени индивидуального предпринимателя (ИП) или физического лица (ФЛ) сделка может быть подписана:
A. Им самим.
B. Ближайшими родственниками на основании документа, подтверждающего родство.
C. Представителем ИП или ФЛ на основании доверенности.
D. Верно A и C.˅

5. В каких из нижеперечисленных случаев в выписке из ЕГРЮЛ указываются сведения о текущем составе участников/акционеров хозяйственного общества?
A. Всегда указывается текущий состав участников общества с ограниченной ответственностью.
B. Всегда указывается текущий состав акционеров акционерного общества.
C. В выписке из ЕГРЮЛ указываются только учредители общества с ограниченной ответственностью и акционерного общества.˅
D. Если акционерное общество состоит из одного лица в случае приобретения одним акционером всех акций общества, сведения об этом подлежат указанию в выписке из ЕГРЮЛ.
E. Верно только A и D.
6. Какие документы из нижеперечисленных должны быть проанализированы для проверки полномочий единоличного исполнительного органа (генерального директора) ЮЛ?
A. Устав
B. Доверенность.
C. Протокол (решение) уполномоченного органа ЮЛ об избрании (назначении) ЕИО.
D. Выписка из ЕГРЮЛ.
E. Верно все вышеперечисленное.
F. Верно все, кроме B.˅

7. Какой срок действия доверенности на совершение лицом сделок, если данный срок в ней не указан?
A. Сохраняет силу в течение 1 года с даты ее совершения.
B. Сохраняет силу в течение 1 года с даты предоставления в Банк.
C. Законодательно такой срок не установлен.
D. Ничего из вышеперечисленного.˅

8. Прекращаются ли автоматически полномочия ЕИО в связи с истечением срока?
A. Да.
B. Нет, полномочия будут считаться действительными до момента их отмены уполномоченным органом ЮЛ.˅

9. Какой срок действия выписки из ЕГРЮЛ, применимый в Банке?
A. Выданной ФНС на бумажном носителе – 30 рабочих дней, электронной – 10 рабочих дней.
B. Выданной ФНС на бумажном носителе – 1 месяц, электронной – 14 календарных дней.˅
C. Выданной ФНС на бумажном носителе – 1 месяц, электронной – 14 рабочих дней.
D. Срок давности выписки, выданной ФНС на бумажном носителе и электронной – 30 календарных дней.

10. Выписка из ЕГРЮЛ содержит записи о следующих изменениях в сведения о юридическом лице:
A. Изменения в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы.
B. Изменения в сведения о юридическом лице, связанные с внесением изменений в учредительные документы˅
C. О выданных юридическому лицу лицензиях.
D. Верно все вышеперечисленное.
E. Верно только A и B.

11. Срок действия доверенности на совершение лицом сделок не может быть меньше:
A. Трех лет.
B. Пяти лет.
C. Одного года.˅
D. Такой срок законодательно не установлен.

12. При анализе выписки из ЕГРЮЛ не устанавливаются следующие сведения из нижеперечисленных:
A. Состав участников ЮЛ.
B. Сведения о лицензиях ЮЛ.
C. Соответствие ФИО ЕИО данным, содержащимся в протоколе (решении) об избрании (назначении) ЕИО.
D. Статус ЮЛ.
E. Верно все вышеперечисленное.˅
F. Нет правильного ответа.

13. Кем может быть заверена выписка из ЕГРЮЛ для целей проверки полномочий при совершении сделки с Банком?
A. Нотариусом.˅
B. Налоговым органом.
C. Уполномоченным сотрудником Банка при получении сведений с официального сайта ФНС http://egrul.nalog.ru/.
D. Юридическим лицом с предоставлением оригинала в Банк.
E. Верно все вышеперечисленное.
F. Верно A, B, C.

14. Принятие общим собранием акционеров непубличного акционерного общества решения и состав акционеров общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются:
A. Нотариусом или лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров общества и выполняющим функции счетной комиссии.˅
B. Только лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров общества и выполняющим функции счетной комиссии.
C. Нотариусом, если иной способ не предусмотрен уставом такого общества либо решением общего собрания акционеров общества, принятым акционерами общества единогласно.

15. Какой документ подтверждает факт внесения изменений в сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ?
A. Свидетельство о государственной регистрации изменений.˅
B. Сертификат о государственной регистрации изменений.
C. Лист записи ЕГРЮЛ.
D. Верно A и С (свидетельство – для изменений до июля 2013 г.).

16. Нужно ли запрашивать доверенность на исполняющего обязанности руководителя для заключения контрагентом договора с Банком, если в Банк представлен приказ руководителя юридического лица о назначении на время своего отпуска, болезни или командировки исполняющего обязанности?
A. Да, но только на время отпуска и командировки руководителя.˅
B. Нет, т.к. приказ заменяет доверенность.
C. Да, т.к. приказ является внутренним документом, а для представительства перед третьими лицами нужна доверенность.

17. Обязательна ли подпись главного бухгалтера контрагента в договоре при его заключении с Банком?
A. Обязательна на хозяйственных договорах.
B. Да, обязательна.
C. Нет.˅

18. Всегда ли должна быть нотариально удостоверена доверенность, выдаваемая в порядке передоверия?
A. Нет, если доверенность выдается в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.
B. Да, всегда.˅
C. Нет, если доверенность выдается от физического лица.

19. Какой орган акционерного общества может передать полномочия единоличного исполнительного органа управляющей компании или управляющему?
A. Общее собрание по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества.
B. Коллегиальный исполнительный орган (Правление).
C. Совет директоров по предложению общего собрания акционеров.
D. Ревизионная комиссия.

20. Может ли филиал юридического лица заключать сделки и отвечать своим имуществом по обязательствам по заключенным сделкам:
A. Да, может.
B. Нет, он не является юридическим лицом.
C. Да, при этом руководитель филиала будет действовать на основании Положения о филиале.
D. Нет. В договоре в качестве стороны сделки должно быть указано юридическое лицо, а не его филиал.
E. Верно B и D.
Далее вопросы только для аттестующихся, которые будут определять крупность/заинтересованность в сделке:
21. Крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества, стоимость которого составляет:
A. 30% и более балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
B. 25% и более балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности за последний год.
C. 25% и более балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.˅
D. 25% и более балансовой стоимости активов общества, указанным в анкете юридического лица.

22. Заключаемая сделка залога является крупной (предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет 35 процентов балансовой стоимости активов общества). Общество состоит из единственного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа. Совет директоров в обществе не предусмотрен. Должен ли Банк запросить решение об одобрении крупной сделки?
A. Должен в любом случае.
B. Нет. Порядок одобрения крупной сделки, предусмотренный законодательством, в данном случае не применяется.
C. Нет правильного ответа.

23. В каких из нижеперечисленных случаев должны запрашиваться годовой баланс, а также баланс/письмо за последний отчетный месяц, предшествующий заключению сделки для целей определения крупности/заинтересованности?
A. Если в силу закона сделка не относится к крупной (сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности) или к ней не применяются требования об одобрении крупных сделок (общество состоит из одного акционера/участника, который одновременно осуществляет функции ЕИО), при одновременном отсутствии признаков заинтересованности в сделке.
B. При представлении протокола ОСА/ОСУ об одобрении крупной сделки/сделки с заинтересованностью, если СД согласно Уставу в системе органов управления общества отсутствует.
C. При одновременном представлении протоколов ОСА/ОСУ, а также протокола СД об одобрении крупной сделки/сделки с заинтересованностью, если в обществе одновременно функционируют ОСА/ОСУ и СД.
D. При отсутствии в сделке признаков заинтересованности у ООО, в уставах которых закреплено, что для совершения крупных сделок не требуется решения ОСУ и СД.
E. Во всех вышеперечисленных случаях.
F. Никаких из вышеперечисленных.

24. Правомерно ли включение в Устав положений, не установленных законом об АО и ООО, касательно иных случаев, при которых на совершаемые юридическим лицом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок?
A. Нет, такие положения Устава противоречат действующему законодательству.
B. Да, такая возможность предусмотрена законодательно.
C. Да, но только в отношении сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения юридическим лицом имущества, стоимость которого более 25% балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности за последний год.

25. Какой орган юридического лица принимает решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества?
A. Совет директоров.
B. Коллегиальный исполнительный орган.
C. Общее собрание.
D. Ничего из вышеперечисленного.

26. Какие документы запрашиваются у контрагента для решения вопроса о том, имеет ли заключаемая сделка признаки крупной сделки, если контрагент не составляет баланс по итогам последнего месяца?
A. Ничего не запрашивается.
B. Годовая отчетность (с отметкой налоговой инспекции) за год, предшествующий году совершения сделки.
C. Письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера (при наличии) о размере балансовой стоимости активов по состоянию на последний календарный день месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается сделка, с приложением печати общества.
D. Верно B и C.

27. Можно ли отнести договор залога и договор кредитной линии, заключаемые между ООО Солнышко и Банком, к взаимосвязанным сделкам?
A. Да, т.к. по всем вышеуказанным сделкам сторонами выступают одни и те же лица – ООО Солнышко и Банк.
B. Нет, т.к. одним из критериев определения взаимосвязанности заключаемых сделок является их возможность увеличивать по отношению друг к другу стоимость отчуждаемого имущества, а в указанном примере исполнение обязательств по одной из сделок влечет уменьшение или полное прекращение обязательств по другой.

28. Укажите из нижеперечисленных лиц, которые могут быть заинтересованы в совершении юридическим лицом сделки:
A. Единоличный исполнительный орган
B. Член совета директоров
C. Лицо, имеющее право давать обществу обязательные для него указания.
D. Член коллегиального исполнительного органа.
E. Акционер, имеющий совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций общества
F. Верно все вышеперечисленное.

29. Укажите из нижеперечисленных случаи, когда единоличный исполнительный орган ООО Ромашка может быть признан заинтересованным в сделке.
A. Заключается договор купли-продажи между ООО Ромашка и супругой единоличного исполнительного органа.
B. ООО Ромашка является поручителем по кредитной сделке между ООО Лютик и Банком, при этом супруга единоличного исполнительного органа ООО Ромашка занимает должность члена совета директоров ООО Лютик.
C. ООО Ромашка является поручителем по кредитной сделке между ООО Лютик и Банком, при этом единоличный исполнительный орган ООО Ромашка владеет 20% ООО Лютик.
D. Верно все вышеперечисленное.

30. Из нижеперечисленных укажите случаи, когда требуется одобрение сделки с заинтересованностью:
A. Если единственный акционер/участник является единоличным исполнительным органом общества.
B. Если в сделке заинтересованы все участники/акционеры общества.
C. Если в сделке заинтересованы 50 процентов участников/акционеров общества.
D. Если условия такой сделки существенно не отличаются от условий аналогичных сделок, которые совершались между обществом и заинтересованным лицом в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности общества, имевшей место до момента, когда заинтересованное лицо признается таковым.
Спасибо.
Булатова Ирина Дмитриевна
6.1. Задачи задают учащимся - для развития их логики мышления на предмет знания законов...

Консультация платная - по каждому из пунктов.
Максимов Максим Владимирович
6.2. Зачем пытаться сэкономить, получив ответы на 30 вопросов за одну благодарность
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 19.12.2016) "Об образовании в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 43. Обязанности и ответственность обучающихся


Студенты обязаны:

добросовестно осваивать образовательную программу, выполнять индивидуальный учебный план, в том числе посещать учебные занятия, выполнять задания, данные педагогами;
выполнять требования устава вуза, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и иных локальных нормативных актов;
заботиться о сохранении и об укреплении своего здоровья, стремиться к нравственному, духовному и физическому развитию и самосовершенствованию;
уважать честь и достоинство других обучающихся и работников организации, осуществляющей образовательную деятельность, не создавать препятствий для получения образования другими обучающимися;
бережно относиться к имуществу организации, осуществляющей образовательную деятельность;
выполнять другие обязанности, установленные федеральными законами и договором об образовании (при его наличии).
7. У всех у нас есть доступ к ресурсу Единого Государственного Реестра Юридических Лиц - https://egrul.nalog.ru/

Можно распечатать выписку по любой найденной в этой базе организации. Эту выписку заверяет нотариус без каких-либо вопросов.

В любой выписке по организации, зарегистрированной в этом реестре есть пункт:

"Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица".

В этом разделе всегда указан только один человек типа директора или главного управляющего (и т.п.).

ВОПРОС: является ли этот документ основанием полагать, что любой сотрудник любой организации, имеющей такие данные в выписке из ЕГРЮЛ, обязан иметь доверенность от указанного лица в пункте "Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица" для того, чтобы действовать от этого юридического лица и представлять его для каких-либо дальнейших взаимоотношений с людьми/клиентами/гражданами/... ?
Хачецуков Юрий Муратович
7.1. ВОПРОС: является ли этот документ основанием полагать, что любой сотрудник любой организации, имеющей такие данные в выписке из ЕГРЮЛ, обязан иметь доверенность от указанного лица в пункте "Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица" для того, чтобы действовать от этого юридического лица и представлять его для каких-либо дальнейших взаимоотношений с людьми/клиентами/гражданами/... ?
Необязательно. Выписка дается не от физического лица, а от лица организации, от ООО, например, или ЗАО. Может и от имени совета директоров выдаваьбся, и от учредителй, и от наемного директора. Вариантов много.
Александрова Елена Владимировна
7.2. Если в выплеске из ЕГРЮЛ указаны лица которые имеют право без доверенности действовать от имени юридического лица, это означает что именно эти лица не нуждаются в доверенности, а действуют без нее.
Чекунков Сергей Викторович
7.3. Смотря какие действия имеете в виду. Некоторые могут быть и без доверенности. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью!
8. Приветствую всех! Прошу совета, как действовать в ситуации. В нашем ООО было 9 участников. Последний устав зарегистрирован в 2009 г.3-ое умерли в 2013 г. Никто из их наследников, как я для себя сделал вывод, до сих пор не получил свидетельство о праве на наследство на доли в уставном капитале нашего ООО, т.к. на сегодняшний момент согласно выписке ЕГРЮЛ умершие учредители там фигурируют. Наследников нет. В связи с этим мы на сегодняшний момент не можем утвердить новую редакцию устава и увеличить уставный капитал, что нам крайне необходимо на сегодняшний момент. Выписку из свидетельства о смерти в ЗАГСе директору не дали, сказали, что не родственникам не дают. Нотариус говорит, что запроса тому нотариусу, кто по прописке умерших ведет наследственное дело, он сделать не может. Точнее может, но ему не ответят. Нам нотариус еще в 2013 году в отношении одного из умерших учредителей прислал запрос на копии документов. Мы выслали ему запрашиваемые копии. И на этом все заглохло. Мы сейчас в совершенно патовой ситуации. Не можем принять ни одного существенного решения, т.к. почти все решения принимаются квалифицированным большинством 75% голосов. Подскажите пожалуйста, есть ли вообще путь решения этой проблемы? Можно их как-нибудь вывести из ООО?
Богданов Василий Александрович
8.1. Можно!

Просто в двух словах накидаю. Потому что это не тот формат.
Я вам определю направление а вы обратитесь к любому юристу в корпоративном праве за подробной консультацией, или за оказанием помощи.

Так вот.

1. Найдите наследников, это не так сложно как кажется. В уставных документах есть место жительство учредителя. По этому адресу наверняка живут наследники или сможете узнать кто продал новым жильцам квартиру.

2. Почему я говорю про наследников. Дело в том, что если они приняли хоть часть наследства значит приняли все наследство. И никто за них не может распоряжаться их долей в уставном капитале.

3. Предложите выкупить долю, или просто получать девиденты, и допинайте их оформить право наследства на эти доли.

Аналогичное дело мы уже проворачивали.
Если у вас есть на это бюджет, то это будет не сложно.

Если есть интерес получить более подробную консультацию пишите на почту bva_o@mail.ru

Вопрос по теме

?
Для заверения формы 14001 у нотариуса выписку из ЕГРЮЛ можно распечатать с электронной подписью?
9. Правильно ли написал заявление об изменении оснований иска и изменении исковых требований: В Краснобаковский суд Нижегородской области
Истец: Масленников Александр Анатольевич 1961 г.р.
Зарегистрирован: п. Пруды Краснобаковского района Нижегородской области, ул. Центральная, д.11 (гостиница),
проживающий в настоящее время по адресу: р.п. Красные Баки Нижегородской области, ул. Мира, д.40, кв. 1
(телефон +79524471065)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении оснований иска и изменении исковых требований
Я подал в суд иск к КОЧНЕВОЙ ТАТЬЯНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ 1954 г.р. проживающей по адресу: р.п. Красные Баки Нижегородской области, ул. Синявина, д.63, кв.6. «О восстановлении срока исковой давности для принятия наследства, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, об анулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство».
В связи с тем, что у моей сестры Кочневой Татьяны Анатольевны при вступлении в права наследства имелись мотивы увеличения причитающейся ей доли наследства, она может быть признана недостойной наследницей. (Статья 1117 ГК РФ. Недостойные наследники 1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество).
Кроме того, в связи с тем, что я являюсь фактически принявшим наследство после смерти моей матери, поскольку дом в Красных Баках до и после смерти матери управлялся мной, ремонтировался, оплачивались коммунальные платежи, страховые платежи, оплата за электроэнергию, телефон и т.д. После смерти матери я в силу возможности также ухаживал за домом и земельным участком, и также оплачивал эти расходы. По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В частности такими действиями являются: если наследник вселился в жилое помещение, которое принадлежало наследодателю или наследник проживал на день смерти наследодателя, независимо от того, был ли он зарегистрирован (или без регистрации) в жилом помещении. Наследник предпринял действия по обработке зем. участка, оплатил коммунальные услуги ЖКХ и иные действия.
Все эти действия совершены мной в течение 6-месячного срока с момента открытия наследства.
Кроме того, в связи с тем, что сестра Кочнева Татьяна Анатольевна сменила замки на этом доме не уведомив меня об этом (у нее были ключи от старых замков), а я, в свою очередь, в соответствии со статья 1142 часть 1 ГК РФ являясь наследником той же очереди вправе распоряжаться своей долей движимого и недвижимого имущества доставшегося мне после смерти матери и нажитого мной за период проживания в этом доме хочу узнать, где находится мое движимое имущество. Лично приобретенное только мной имущество состоит: 1) Стиральная машина; 2) Софа; 3) Мягая мебель; 4) Кухонный гарнитур; 5) 2 односпальные кровати; 6) Трюмо; 7) Холодильник «Снайга»; 8) Люстры; 9) Шторы и занавески; 10) Одежда; 11) Садовый и хозяйственный инвентарь: 12) Посуда; 13) Хрусталь; 14) Чайные и столовые сервизы; 15) Гардины; 16) Другие предметы домашнего обихода. По самым скромным подсчетам на сумму не менее 100 тыс. рублей. Со слов Гороховой Натальи Александровны (дочери Кочневой Татьяны Анатольевны и которой было подарено домовладение), сначала было объявлено, что моего имущества там нет, а после сказано через моего отца Масленникова Анатолия Александровича, что оно увезено на свалку.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ
Прошу:
Изменить основания иска на:
«О признании Кочневой Татьяны Анатольевны недостойным наследником, об установлении факта принятия наследства, признания недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного Кочневой Татьяне Анатольевне, о признании за мной права собственности на часть наследственного имущества».
В связи этим изменить мои исковые требования, а именно:

1. Признать в соответствии со ст.1117 ГК РФ Кочневу Татьяну Анатольевну недостойным наследником, так как она для увеличения доли наследственного имущества не уведомила нотариуса о других наследниках, фактически скрыв о них сведения.
2. Признать ранее выданное свидетельство о праве на наследство, выданное Кочневой Татьяне Анатольевне недействительным.
3. Отменить оконченное наследственное дело № 42/2010 по имуществу и земельному участку Масленниковой Евдокии Дмитриевны.
4. Установить за мной факт принятия наследства после смерти матери Масленниковой Евдокии Дмитриевны 1932 г.р. .
5. Признать за мной за мной в соответствии со ст 1153 Гражданского кодекса РФ право собственности на часть наследственного имущества и земельного участка после смерти матери Масленниковой Евдокии Дмитриевны 1932 г.р.
6. Определить доли всех наследников о наследственном имуществе.
7. Выдать ключи от дома по ул. Свободы, д.4 и в случае уничтожения или потери моего движимого имущества по другим основаниям, возместить нанесенный мне ущерб.

«» сентября 2016 г. Подпись на В Краснобаковский суд Нижегородской области

Истец: Масленников Александр Анатольевич 1961 г.р.
Зарегистрирован: п. Пруды Краснобаковского района Нижегородской области, ул. Центральная, д.11 (гостиница),
проживающий в настоящее время по адресу: р.п. Красные Баки Нижегородской области, ул. Мира, д.40, кв. 1
(телефон +79524471065)

Ответчик: КОЧНЕВА ТАТЬЯНА АНАТОЛЬЕВНА 1954 г.р.
Проживающая: р.п. Красные Баки Нижегородской области, ул. Синявина, д.63, кв.6.
Третье лицо: Нотариус Краснобаковской нотариальной конторы ЗЕРНОВА ЛАРИСА АЛЕКСАНДРОВНА
Юридический адрес: р.п.Красные Баки, ул. Свободы д.78 А.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о восстановлении срока исковой давности для принятия наследства,
о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, об анулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

02 июля 2009 года умерла моя мать: Масленникова Евдокия Дмитриевна 1932 г.р. По закону я являюсь наследником первой очереди, так как прихожусь ее сыном.
Кроме меня у родителей есть две старшие сестры: Кочнева Татьяна Анатольевна 1954 г.р. проживающая по адресу: р.п. Красные Баки, ул. Синявина, д. 63, кв. 6. и Бондаренко Галина Анатольевна 1956 г.р. проживающая в с. Свапуще Осташковского района Тверской области. Адрес не знаю.
В установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок не вступил в права наследства, так как не знал, что после смерти матери откроется наследство на какое-либо имущество, искренне полагая, что все оно находится на отце. К нотариусу в связи с этим не обращался. На момент смерти матери я проживал в доме родителей по адресу: Красные Баки, ул. Свободы, д.4. Родители проживали в с. Носовая. Фактически дом до смерти матери управлялся мной, ремонтировался, оплачивались страховые платежи и т.д. и после смерти матери я в силу возможности также ухаживал за домом. Об этом знают все соседи из ближайших по улице домов, а именно проживающая в доме №2, кв.1 Седова Нина Ивановна и ее дочь Смирнова Елена Федоровна (телефон 2-12-43), Горбачев Александр Аркадьевич проживающий в доме №8 (телефон 2-26-03).
Будучи убежденным, что дом в целом числится на отце, я 04.02.2016 г. обратился к Кочневой Т.А. с тем, чтобы она поделилась со мною ключами от этого дома, поскольку у меня находится там имущество. К тому моменту она самоуправно сменила замки на доме. Однако она заявила, что вступила в права наследства на ½ дома по этому адресу и половина дома уже принадлежит ей. При этом заявила, что ни каких ключей от дома она не отдаст. Оказалось, что если родители приобрели недвижимость в законном браке, то ½ дома юридически принадлежала матери. Об этом никто из наследников, насколько мне известно, не знал.
Как оказалось, сестра под видом получения денег со сберкнижки матери в установленный срок в 2010 году уговорила отца именно ей самой вступить в права наследства. Однако вступила в права наследства не только на деньги со сберкнижки, а и на все имущество в целом. Меня о том, что сестра вступила в права наследства, ни нотариус, ни сестра, ни отец не уведомили. Сестра, в свою очередь, не уведомила нотариуса о других наследниках, фактически скрыв сведения о других наследниках. В пояснительной записке от нотариуса сказано, что свидетельство о праве на наследство было выдано Кочневой Т.А. на основании справки администрации Чащихинского сельского Совета от апреля 2010 года, в которой не указаны другие наследники, в т.ч. совместно проживавшие с наследодателем, кроме наследника, заявившего о себе.
Впоследствии, а именно в мае 2015 года, было решено продать этот дом через риэлтора, который при всех разъяснил, что отец может продать этот дом только после того, как наследники откажутся от своей доли в его пользу. Узнав, что на матери имеется юридическая доля на ½ дома, а именно 01.07.2015 г. сестра Кочнева Т.А. по свидетельству о праве на наследство оформила в установленном порядке её на себя. Об этом я также не был поставлен в известность.
Согласно кадастровой справке стоимость дома определена в сумме 791561,62 рубля, а стоимость земельного участка 296583,6 руб.
Кроме того, сестра Кочнева Татьяна Анатольевна сменила замки на этом доме также не уведомив меня об этом (у нее были ключи от старых замков), не отдает мне ни старые замки с ключами, ни новые ключи от этого жилого дома в Красных Баках. Я в соответствии со статья 1142 часть 1 ГК РФ являюсь наследником первой очереди, поэтому вправе распоряжаться своей долей недвижимого имущества. Я не знаю и не могу знать в целостности ли мое имущество, или оно уже продано.
Таким образом, все наследственное имущество после смерти матери перешло другому законному наследнику той же очереди, к которой принадлежу и я, а именно Кочневой Татьяне Анатольевне.
07 июня 2016 года я обратился к нотариусу Краснобаковского района о выдаче мне необходимых документов для предоставления в Краснобаковский районный суд, но она отказала и пояснила, что все документы будут представлены в суд.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года В юридической консультации меня проконсультировали, что у меня истек срок исковой давности для принятия наследства.
В соответствии со статьей 205 ГК в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причиной пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. ) нарушенное право гражданина подлежит защите.
О нарушении своего права мне стало известно 04.02.2016 г. Считаю, что я пропустил срок исковой давности для принятия наследства по уважительной причине, поскольку, еще раз повторяюсь, был убежден, что после смерти матери у нее нет наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196, 205, 1110 - 1116,1155 Гражданского кодекса РФ,

П Р О Ш У:

1.Признать причины пропуска срока исковой давности о вступлении в наследство уважительными и восстановить срок исковой давности принятия наследства
2.Отменить оконченное наследственное дело № 42/2010 по имуществу и земельному участку Масленниковой Евдокии Дмитриевны.
3. Признать меня принявшим 1/4 наследства имущества и 1/4 земельного участка Масленниковой Евдокии Дмитриевны 1932 г.р.
4.Вызвать в суд свидетелей о даче показаний, что я проживал в этом доме Горбачева Александра Аркадьевича проживающего по адресу: р.п.Красные Баки, ул.Свободы д.8, Смирнову Елену Федоровну проживающую по адресу: р.п.Красные Баки, ул.Свободы д.2.
5.Определить доли всех наследников о наследственном имуществе.
6.Признать ранее выданное свидетельство о праве на наследство, выданное Кочневой Татьяне Анатольевне недействительным, т.к. она не уведомила нотариуса о других наследниках.
7.Запросить в нотариальной конторе Краснобаковского района наследственной дело № 42 / 2010 по имуществу Масленниковой Евдокии Дмитриевны.

Приложение:

1. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом.
2. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на землю.
3. Справка о смерти Масленниковой Евдокии Дмитриевны 1932 г.р.
4. Копия свидетельства о рождении Масленникова Александра Анатольевича 1961 г.р.
5. Пояснительная записка нотариуса Зерновой Ларисы Александровны о причинах отказа вступлении меня в права наследства
6. Квитанция на уплату госпошлины. «___» июня 2016 г. Подпись истца.
Стрикун Галина Владимировна
9.1. Правильно написал. Подавайте.

10. Прошло более полугода, прежде чем я получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Визы прокурора на постановлении нет. На какие статьи законов мне сослаться для подачи жалобы вышестоящему прокурору (Крыма) для отмены постановления для продолжения проверки. Я пострадавший. Сам из Минюста Украины платно получил Извлечения из ЕГРЮЛ, где очевидны ошибки госрегистратора, приведшие к мошенническим действиям моего партнера для их исправления (нотариальные действия провёл участковый милиционер, затем нотариус без моего подтверждения зарегистрировал подписи учредителей с указанием в моём присутствии.2. Через год меня без моего ведома меня вывели из состава учредителей (я два года лежал на спине в гипсе).3. Весь артистичный обман случайно вскрылся при переходе Крыма в состав России. При этом наступили сроки давности кражи моей доли мошенническими действиями с подлогом документов, подделкой подписей, привлечением нотариусов, в том числе другого района Крыма и в конечном счете внесении госрегистратором изменений в учредительные документы с исключением меня из состава учредителей.3. Моя имущественная доля стоит даже при любой самой низкой экспертной оценке не менее 10 миллионов рублей. Благодарю за Ваш ответ по основному вопросу и сразу второй: Могу ли я в Арбитражном суде в связи с открывшимися обстоятельствами (выписок из ЕГРЮЛ) просить суд изменить моё требование в сторону полного восстановления своей доли, а не так как указал в письменном обращении в АС?
Чередниченко Владислав Александрович
10.1. Ссылаться на ст.124 УПК РФ и требовать по жалобе проведения дополнительной проверки с учетом ваших доводов , изложенных в жалобе.
Для ответа по существу гражданского спора нужно изучать документы.
11. Меня, как ИП не допустили к запросу цен, т.к. я не представил копию паспорта (заверенную нотариусом), хотя представил все необходимые документы, в т.ч. выписку из ЕГРИП. У заказчика в бланке Анкеты сказано - Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуального предпринимателя (дата и номер, кем выдано) либо паспортные данные для участника процедуры закупки – физического лица и я счёл, что для меня, как ИП достаточно выписки из ЕГРИП и копии четырёх страниц паспорта, которые я заверил своей подписью и печатью. Тем более, что подлинник налоговой выписки из ЕГРИП все данные и паспортные данные есть. Правомерно ли решение Заказчика об отказе в допуске?
Кандакова Анастасия Валерьевна
11.1. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в ст. 51 указал необходимые документы.
Участник открытого конкурса подает в письменной форме заявку на участие в открытом конкурсе в запечатанном конверте, не позволяющем просматривать содержание заявки до вскрытия, или в форме электронного документа (если такая форма подачи заявки допускается конкурсной документацией). Примерная форма заявки на участие в открытом конкурсе может указываться в типовой конкурсной документации. Заявка на участие в открытом конкурсе должна содержать всю указанную заказчиком в конкурсной документации информацию, а именно:
1) следующие информацию и документы об участнике открытого конкурса, подавшем заявку на участие в открытом конкурсе:
а) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), идентификационный номер налогоплательщика учредителей, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа участника открытого конкурса, фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 396-ФЗ)
б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения в единой информационной системе извещения о проведении открытого конкурса, копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника открытого конкурса - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника открытого конкурса без доверенности (далее в настоящей статье - руководитель). В случае, если от имени участника открытого конкурса действует иное лицо, заявка на участие в открытом конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника открытого конкурса, заверенную печатью участника открытого конкурса и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в открытом конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) документы, подтверждающие соответствие участника открытого конкурса требованиям к участникам конкурса, установленным заказчиком в конкурсной документации в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона, или копии таких документов, а также декларация о соответствии участника открытого конкурса требованиям, установленным в соответствии с пунктами 3 - 9 части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 396-ФЗ)
д) копии учредительных документов участника открытого конкурса (для юридического лица);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и для участника открытого конкурса поставка товара, выполнение работы или оказание услуги, являющихся предметом контракта, либо внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, обеспечения исполнения контракта является крупной сделкой;
ж) документы, подтверждающие право участника открытого конкурса на получение преимуществ в соответствии со статьями 28 - 30 настоящего Федерального закона, или заверенные копии таких документов;
з) документы, подтверждающие соответствие участника открытого конкурса и (или) предлагаемых им товара, работы или услуги условиям, запретам и ограничениям в случае, если такие условия, запреты и ограничения установлены заказчиком в конкурсной документации в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, или заверенные копии таких документов.
Нет там копии паспорта.
Отказ незаконен.
Лигостаева Антонина Васильевна
11.2. т.к. я не представил копию паспорта (заверенную нотариусом)
---отказ законен. см. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015)
Калашников Владимир Валентинович
11.3. Решение неправомерно. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", ст. 51 не предполагает отказ в данном случае. Скорее всего заказчик был заинтересован в Вашем недопуске.
Обжалуйте.
Правенький Виталий Васильевич
11.4. Трудно на расстоянии оценивать правомерность действий заказчика не видя всех документов. Вы вправе подать жалобу на действия заказчика в соответствии со ст. 105 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в Управление ФАС по Саратовской области. Жалобу обязаны рассмотреть в течение 5 дней с даты её поступления.
Сушков Максим Вячеславович
11.5. Здравствуйте. Нет, это неправомерно. Заметьте: Свидетельство либо паспортные данные. Обжалуйте решение закупочной комиссии в территориальном управлении ФАС. Отказ в допуске отменят

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О КОНТРАКТНОЙ СИСТЕМЕ
В СФЕРЕ ЗАКУПОК ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Статья 105. Порядок подачи жалобы

1. Любой участник закупки, а также осуществляющие общественный контроль общественные объединения, объединения юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право обжаловать в судебном порядке или в порядке, установленном настоящей главой, в контрольный орган в сфере закупок действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа, уполномоченного учреждения, специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, ее членов, должностных лиц контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника закупки.
12. В юр. фирме заказали сделать ООО. Была допущена ошибка в выписке егрюл. По запросу в налоговую она ответила, что: сведения об участнике юр. лица внесены (дата) в соответствие с заявлением Р 11001, поданным заявителем-заявлением подавал юр. агент.
Далее налоговая пишет: для внесения изменений в ЕГРЮЛ необходимо представить нотариально заверенное заявление по форме Р 14001 в связи с исправлением ошибок, допущенных в ранее представленном заявлении, с приложением листа заявления в котором были допущены ошибки с указанием достоверны сведений. Наш юр. агент пишет, что нам нужно к нотариусу-это понятно-что бы заверить эту форму. Но не вполне понятно почему юр. фирма просит чтобы мы оплачивали услуги нотариуса в размере 1000 р. , новедь ошибка была допущена ими. Разве не они должны выкручиваться из этой ситуации сами? Хотелось бы получить разъяснения.
Солдатова Екатерина Олеговна
12.1. Всё верно, за ошибку отвечает юр. фирма. Напишите им претензию, с указанием их оплошности и просьбой возместить Вам расходы на нотариуса.

Вопрос по теме

?
Нотариус не принял выписку из ЕГРЮЛ от ЮЛ, заверенную электронной подписью (из личного кабинета налогоплательщика) для заверения заявления формы Р 14001. Правомерен ли был отказ?
13. Помогите разобраться с таким вопросом. Есть договор долевого участия на строительство нежилого помещения. Он исполнен, т.е. денежные средства оплачены, объект введен в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан, справка об оплате выдана. Но, участник долевого строительства не успев оформить право собственности умирает. Наследство уже оформлено, нотариусом выдано свидетельство о праве требования по договору долевого участия. С этим свидетельством мы обратились в регистрационную службу для регистрации права собственности. Регистрационная служба приостановила регистрацию с предложением предоставить дополнительные документы, с формулировкой, что поскольку право собственности участником не было оформлено, то оно не может перейти в порядке наследования. Пока отказа в регистрации мы не получили, но в регистрационной службе советуют обратиться в суд с иском о признании права собственности. Но тут возникает вопрос, кто будет ответчиком по иску? Застройщик? Но ведь он все свои обязательства по договору исполнил и более того он уже на настоящий момент ликвидирован (эти данные проверены по выписки из ЕГРЮЛ), тогда кого указывать в качестве ответчика?
Медведев Владислав Игоревич
13.1. необходимо указывать в качестве ответчика правоприемников т.е. наследников
14. Подскажите/поправьте процедуру регистрации нового учредителя - юр. лица.
Я являюсь единственным учредителем и гендиректором ООО Ромашка. В качестве второго учредителя хочу принять юр. лицо (другое ООО Клевер). Продать/передать часть своего уставного капитала или увеличить уставный капитал на вносимую долю юр. лицом принципиальной разницы нет. Хотелось бы уточнить как это сделать проще и быстрее?
Насколько я понимаю:
1. Составляю решение, в котором изъявляю жеалние принять в общество нового участинка - ООО Клевер и, в связи с этим, увеличение уставного капитала с 10 тыс. до 15 тыс. руб.
Вопрос 1. Что требуется от ООО Клевер, чтобы стать участником (учредителем) ООО Ромашка?
2. Редактирую Устав.
3. Составляю заявление по форме 13001, заполняя Лист 1, Лист В (сведения о размере уставного капитала - Увеличение уставного капитала), Лист Г (сведения об участнике рос. юр. лице - Новый участник с долей в уставном капитале), Лист М (сведения о заявителе).
Вопрос 2. Нужно ли составлять заявление по форме 14001? Или 13001 достаточно?
4. Новый участник ООО Клевер перечисляет средства (свою долю уставного капитала) на р/с ООО Ромашка, делаем подтверждающий документ.
5. У Нотариуса заверяем заявление, предъявляя от обоих обществ оригиналы и копии Свидетельств ОГРН, ИНН, свежие выписки из ЕГРЮЛ, Приказы на директоров, а так же Решение учредителя ООО Ромашка и бух. доки о внесении доли в уставной капитал.
Вопрос 3. К Нотариусу направляются только два гендира? Или нужны будут учредители? Что еще забыл?
6. Представитель ООО Ромашка едет в налоговую и подает документы на регистрацию изменений - Решение, новый Устав, Заявление, бух.доки о внесении доли в уставной капитал, доверенность.
Вопрос 4. Какие еще документы обязательны для предъявления в налоговой для регистрации изменений?
С уважением, Николай.
Кандакова Анастасия Валерьевна
14.1. Нужен договор продажи части Вашей доли в ООО согласно ст. 21 ФЗ "Об ООО" через нотариуса:
"Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли."
Магола Виолетта Олеговна
14.2. ВСе делается в соответствии сФЗ "ОБ ООО"
Ввести в ООО нового учредителя можно двумя способами: на основании договора купли-продажи (вступления в права наследования, уступки или дарения) доли в уставном капитале или путем увеличения уставного капитала за счет доли, вносимой новым учредителем. Во втором случае нет необходимости оформлять сделку и заверять ее нотариально, поэтому процедура перерегистрации сокращается по срокам. Кроме того, такая сделка не является сделкой купли-продажи, поэтому вам не придется получать на нее согласие супругов участников ООО.
Чтобы ввести в состав учредителей общества нового члена, пожелавшего внести свою долю в уставной капитал, ему необходимо написать заявление с просьбой принять его в состав учредителей. В заявлении обязательно должна быть указана величина вносимой доли. В том случае, когда это денежный вклад, должен быть указан срок его погашения. Когда производится имущественный вклад, оценочная стоимость которого составляет более 20 тысяч рублей, вносимое в уставной капитал имущество должно быть предварительно оценено независимым экспертом.

Соберите общее собрание учредителей. Все принимаемые на нем решения фиксируйте в протоколе. В нем должны быть отражены результаты голосования по вопросу об увеличении уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица. Сумма оценки, данная вносимому имуществу, должна быть единогласно утверждена на собрании всеми учредителями. После того как решение об этом и об увеличении уставного капитала принято, перераспределите доли всех учредителей в нем. 4Необходимо зарегистрировать все изменения в составе учредителей и уставных документах. Для этого обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации ООО. Заполните заявления по унифицированным формам 13001 и 14001, приложите к ним протоколы общего собрания учредителей, новый Устав или изменения к нему, оформленные отдельным документом. В пакет документов обязательно приложите подтверждение того, что новый участник оплатил вносимую в уставной капитал долю в полном объеме. В течение 5 рабочих дней вам должны выдать справку о том, что все изменения зарегистрированы и внесены в Государственный реестр.

Подробнее: Подробнее >>>

а так же ознакомьтесь:
Подробнее >>>
Залилов Фидан Рифович
14.3. Вам необходимо договор продажи части вашей доли в " согласно ст. 21 ФЗ "Об ООО" через нотариуса:
"Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли."
ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир
14.4. Понимание ситуации у вас достаточно граммотное. Все правильно. Проще и дешевле все делать путем увеличения уставного капитала за счет вхождения 3-его лица. Такого "общирного" пакета для ИФНС от нового учредителя не надо. Это более всего для вас-принимающей стороны, наличие в делопроизводстве всех док-тов, да и для заполнения форм понадобятся, а так же для составления протокола. Все так,как ед.уч-к вы пишите сначала решение о том, что увеличиваете у/кап. в связи с постпуплением заявления от 3-его лица...такого-то, описываете всю информацию о нём (ИНН, ОРГН, паспортные данные ген.дир., подтверждение его полномочий протокол их ООО, что подтвержается выпиской из ЕГРЮЛ), затем уже составляете протокол совесного заседания с 3-им лицом, тоже указываете эти сведения + сведения об оплате увеличения доли. Так же в протоколе определитесь как будут распределены доли после увеличения у/кап. (как-ваше право-договоренность с 3-им лицом). Формы составляется и 13 и 14. Эти формы теперь можно не заверять нотариально, если придете в ИФНС вместе. И так - это один из вариантов "приема-отчуждения доли". Вариант- сделка купли-продажа, процедура по закону оформляемая строго у нотариуса: пакет док-тов больше+согласие супруг на куплю-продажу + неплохие деньги.
15. 27 февраля 2012 года между истцом и ОАО «Сбербанк России» подписано Заявление на получение международной дебетовой карты Сбербанка России и заключен кредитный договор № 8585/7-73, согласно которого сумма кредита составляет 200 000 рублей, срок пользования кредитом 36 месяцев, процентная ставка по кредиту 19,50 % годовых, сумма ежемесячного платежа 8 500 рублей, так же был открыт банковский счет № 40802810060310007112. Сумма комиссии за открытие счета составила 1000 рублей, свои обязательства согласно кредитного договора истец выполняет в полном объеме и своевременно, с истца так же взимались следующие комиссии:
- ежемесячная плата за предоставление услуг расчетно-кассового обслуживания с использованием системы «СбербанкБизнесОнЛ@йн» - 490 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 14700 рублей.
- Комиссия за кассовое обслуживание счетов юр. Лиц (кроме кредитных организаций) – 110 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 3 300 рублей.
- ежемесячная плата за ведение счета при использовании системы «СбербанкБизнесОнЛ@йн» - 700 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 21 000 рублей.
Таким образом, Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» незаконно удержало по кредитному договору с Тлябишева З.Х. денежных средств, в размере 40 000 рублей.
23.05.2011 года, Тлябишев З.Х., был зарегистрирован в качестве предпринимателя и осуществлял предпринимательскую деятельность по месту своего жительства, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 23.05.2011 года за № 352, указан основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуальных предпринимателей № 311091814300012.
04.03.2013 года, согласно Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей за № 271, Тлябишев З.Х., прекратил свою предпринимательскую деятельность, что так же подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, серия 09 № 000640635.

1
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В силу требований ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Статья 180 ГК РФ допускает возможность признания недействительной части сделки, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, что не влечет признания недействительными остальных частей сделки.
Ответчик предоставляет кредит клиентам только с условием заключения договора банковского счета и открытия банковского счета на имя клиента. Данное условие прописано в Кредитном соглашении, которое разработано и составлено ответчиком. Условие об открытии банковского счета на имя клиента обусловлено требованием п. 2.1 Положения ЦБ РФ № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» от 31.08.1998 г.
Все деньги по кредиту банком перечисляются на банковский счет, и клиент через банкомат по банковской карточке получает эти деньги. С заемщика взимается комиссия за прием наличных средств, в погашение кредита через кассу Банка (независимо от назначения платежа), комиссия за выдачу кредитных средств (единовременно) и комиссия за обслуживание счета.
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.
В соответствии с п. 2.1.2 Положения ЦБ РФ № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» предоставление (размещение) банком денежных средств осуществляется в следующем порядке — физическим лицам — в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет клиента — заемщика физического лица, под которым в целях настоящего Положения понимается также счет по учету сумм привлеченных банком вкладов (депозитов) физических лиц в банке либо наличными денежными средствами через кассу банка.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Таким образом, согласно п. 2.1.2 Положения ЦБ РФ № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», ст. 819 ГК РФ предоставление кредита физическому лицу не поставлено в зависимость от открытия расчетного или иного счета заемщику и не влечет автоматического заключения договора банковского счета.
Согласно ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» открытие банковского счета является правом, а не обязанностью граждан.
При этом указанное Положение Центрального Банка Российской Федерации не регулирует распределение издержек между банком и заемщиком, которые необходимы для получения кредита. Вместе с тем, из пункта 2 статьи 5 Федерального Закона «О банках и банковской деятельности» следует, что размещение привлеченных банком денежных средств, в виде кредитов осуществляется банковскими организациями от своего имени и за свой счет.
Заключенный сторонами договор представляет собой смешанный договор, так как в нём стороны соединили условия разных гражданско — правовых договоров и связали осуществление своих прав и обязанностей, предусмотренных одним из этих договоров, с осуществлением прав и обязанностей, предусмотренных другим договором. Договорные правоотношения между банком и заемщиком включают в себя взаимосвязанные обязательства, каждое из которых имеет собственный предмет (соответствующую финансовую услугу): кредит выдается при условии открытия заемщику банковского счета, а счет открывается для того, чтобы на него была перечислена сумма кредита и заемщик перечислял на него деньги в счет погашения кредита, процентов и комиссий.
Установление комиссии за прием наличных денежных средств в погашение кредита, комиссия за выдачу кредитных средств, и комиссия за обслуживание счета фактически является незаконным возложением на заемщика-потребителя расходов, связанных с осуществлением банком своей деятельности, чем нарушается порядок предоставления кредита, регламентированный Положением центрального банка РФ от 31.08.1998 г. № 54-П «О порядке предоставления кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», поскольку названное Положение не регулирует распределение издержек между банком и заемщиком, которые необходимы для получения кредита и его погашения.
В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ комиссия за выдачу кредита и открытие ссудного счета не относиться к плате за кредит. Взимание указанных комиссий с заемщика иными нормами Гражданского кодекса РФ, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами также не предусмотрено.
В связи с этим, включение в кредитный договор условия – о возложении на заемщика обязанности по оплате комиссий и открытие ссудного счета, не соответствует требованиям закона, поэтому это условие, в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ, является ничтожным.
Из вышеприведенных норм следует, что у заемщика по Соглашению о кредитовании счета отсутствует обязанность по уплате банку вышеперечисленных комиссий.
В Соглашении о кредитовании счета отсутствует соответствующая информация о потребительских свойствах такой услуги, как договор банковского счета.
Условия Соглашения о кредитовании счета по взиманию комиссий и за ведение ссудного счета, напрямую не связано с созданием кредитного правоотношения между истцом и ответчиком, данные условия включены в текст, кредитного соглашения банком с целью незаконного повышения платы за кредит.


2

С Истца была взята ежемесячная плата за предоставление услуг расчетно-кассового обслуживания с использованием системы «СбербанкБизнесОнЛ@йн» - 490 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 14 700 рублей.
- Комиссия за кассовое обслуживание счетов юр. Лиц (кроме кредитных организаций) – 110 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 3 300 рублей.
- ежемесячная плата за ведение счета при использовании системы «СбербанкБизнесОнЛ@йн» - 700 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 21 000 рублей.
Единовременная выплата за открытие ссудного счета 1000 рублей.
Поскольку истец фактически уплатил Банку сумму комиссий за предоставление кредита в размере 40 000 рублей то данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в его пользу.
В силу п.1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их незаконного удержания, уклонения от их возврата.
Истец не имел возможности отказаться от уплаты вышеуказанных комиссий и ссудного счета перестав их уплачивать, поскольку при внесении денежных средств, в счет погашения кредита в первую очередь списываются комиссии и проценты, а в последнюю – сумма основного долга. То есть, если бы Истец при внесении платы за кредит вносил суммы за вычетом комиссии за ведение ссудного счета, то указанная комиссия все равно бы списалась за счет возникновения просроченной задолженности по основному долгу, на которую бы Банк начислял пени и штрафы. Осознание факта обмана со стороны Банка и невозможность отказаться от оплаты не оказываемых услуг причиняет Истцу регулярные моральные страдания.
В соответствии с ч. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 настоящего Кодекса.
Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного, что по вине банка истцу был причинен вред здоровью тем самым заставляли его нервничать, что повлекло нарушению его здоровью, истец был вынужден лечь в больницу на операцию в экстренном порядке, так как носит жизни спасающий характер, что указанно в данных справках выданных в ГБУЗ СК «Ставропольская краевая клиническая больница» и Карачаево-Черкесская республиканская больница, (диагноз: аневризматическая болезнь головного мозга. Разрыв артериальной аневризмы передней соединительной артерии). Самостоятельно двигаться в первые две недели лечения, истцу было запрещено, в связи, с чем она испытывал большой дискомфорт. В ходе лечения врачи рекомендовали истцу не нервничать, однако истец этого сделать не мог, так как банк, названивал, истцу не смотря, на то, что он предупреждал их, что у него проблемы со здоровьем, на что банк проигнорировал и продолжал звонить, не смотря на время. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда от 20.12.1994 № 10 разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права, либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
28 апреля 2014 года, Тлябишев З.Х., заключил договор оказания юридической помощи с ООО «Галатея» для оказания юридической помощи, консультаций и представления интересов в судах, произведена оплата 25 000 рублей.
20 марта 2014 года, Тлябишев З.Х., обратился к нотариусу, где была выдана доверенность на представителя, за выданную доверенность, взыскано по тарифу денежная сумма в размере 1500 рублей.
В сентябре 2014 года с данным исковым заявлением истец обратился к Мировому судье СУ № 1 Хабезского судебного района КЧР Хакумову М.А., который 24 сентября 2014 года вынес определение о возврате искового заявления истцу для подачи его в Хабезский районный суд КЧР.
На основании изложенного выше, а также руководствуясь ГК РФ и АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительным п. 4 абзац 3 Кредитного соглашения №8585/7-73 от 27.02.2012 г., предусматривающий взимание комиссии за кассовое обслуживание счетов юр. Лиц (кроме кредитных организаций) – 110 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 3 300 рублей.
2. Признать недействительным п. 4 абзац 3 Кредитного соглашения №8585/7-73 от 27.02.2012 г., предусматривающий взимание комиссии за предоставление услуг расчетно-кассового обслуживания с использованием системы «СбербанкБизнесОнЛ@йн» - 490 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 14 700 рублей.
3. Признать недействительным п. 4 абзац 3 Кредитного соглашения №8585/7-73 от 27.02.2012 г., предусматривающий взимание комиссии за ведение счета при использовании системы «СбербанкБизнесОнЛ@йн» - 700 рублей * 30 (количество платежей по оплате кредитных средств) = 21 000 рублей.
4. Взыскать с Открытого Акционерного Общества « Сбербанк России» истцу денежную сумму в размере 1000 рублей, за открытие единовременного ссудного счета.
5. Взыскать с Открытого Акционерного Общества « Сбербанк России» истцу денежную сумму в размере 1500 рублей, за составление нотариальной доверенности.
6. Взыскать с Открытого Акционерного Общества « Сбербанк России» истцу денежную сумму в размере 25000 рублей, за обращением юридической помощи.
7. Взыскать с Открытого Акционерного Общества « Сбербанк России» компенсацию морального вреда в пользу Тлябишева Заура Хасановича размере 150 000 рублей.





20.11.2014 г.
Антюхин Алексей Владимирович
15.1. В данном случае оформите это в форме искового заявление и направляйте в суд.
16. 20-ти квартирный дом, был председатель из числа жильцов избирался членами правления, не полных (подчеркиваю не полных) 2 года назад, а в уставе сказано что члены правления избираются на 2 года. Председатель решил уйти с должности (переезжает), при этом за почти два года своей деятельности накосячил в отчетах и хватанул штрафов (порядка 15 тыс от фондов на ТСЖ, не сдавала отчеты, ну и 300 руб на себя). Предыдущие члены правления ТСЖ выбыли с места жительства (кроме одного). В Уставе записан не тот председатель который сейчас действует, а даже еще предыдущий. Правильно ли я понимаю порядок действий по смене председателя:

1. Выбираются новые члены правления ТСЖ (тут вопрос, по уставу они выбирались в прошлый раз на 2 года, что надо писать в основании протокола по выбору членов правления - в связи со сменой места жительства предыдущими членами правления и как быть тогда с тем одним который все еще живет с нами?) Тут же второй вопрос может ли быть этот протокол оформлен таким образом что вся информация на первой странице а вот подписи - на второй, или надо подписывать каждую страницу? Еще вопрос, может ли данный протокол подписать 51% жителей дома а не все (всех просто не соберешь)? Где можно скачать правильную фрму такого протокола? Данный протокол должен называться - протокол общего собрания собственников жилья?
2. Членами правления выбирается новый председатель и оформляется это все протоколом (если знаете где скачать образец, подскажите пжл.) Нам бы хотелось именно 2 протокола, так у нас требует банк, нам лишнюю бумажку распечатать не трудно.
3. Копия устава на руках (но там прописан не действующий председатель а предыдущий), и тут вопрос надо ли заполнять 13001 сейчас или можно попробовать проскочить с этим уставом. И еще вопрос должны ли быть эта копия заверена налоговой или нотариально?
4. Мы заказываем выписку из ЕГРЮЛ
5. Мы заполняем форму 14001 (ну или Вы если вы оказываете такие услуги).
6. Мы идем к нотариусу (опять же вопрос кто мы? нужен ли действующий председатель или достаточно только нового?) несем к нему выписку, устав, протоколЫ, форму 14001 (вопрос - мы то теперь будем вносить изменения в устав с действующего на нового председателя, чтоб все было по закону так вот нам сразу нести к нотариусу 13001 или же после того как мы сдадим документы в налоговую), нотариус заверяет подпись на форме 14001 (опять же чью подпись действующего или нового/избираемого председателя).
7. После подтверждения налоговой нашей формы 14001 и получения нами листа с изменениями, мы сдаем 13001 в налоговую.
8. После регистрации изменений в уставе мы заказываем его копию (или налоговая нам даст лист с изменениями?).
9. Получив все эти документы мы идем в банк и там оформляем изменения для р/сч.

Или может ну его все и нам создать новое ТСЖ? а то само собой закроется через год после отсутствия движения денежных средств и не сдачи отчетов? Или два ТСЖ по одному адресу запрещено законом?

Спасибо за подробный ответ и уделенное время.
Лигостаева Антонина Васильевна
16.1. ----ознакомление с документами и их правовая оценка. услуга. платная. обращайтесь к любому юристу.

Вопрос по теме

?
Для участия в тендере на госзакупках необходима выписка из ЕГРЮЛ или нотариально заверенная копия такой выписки. Будет ли считаться такой зхаверенной копией выписка скаченная через портал госуслуг и заверенная нотариусом?
17. Нотариус заверил по подложным документам Изменения для налоговой инспекции о смене Ген. директора. В результате в выписке из ЕГРЮЛ появился новый Ген. директор. По решению арбитражного суда, налоговая будет делать соответствующую запись в ЕГРЮЛ о признании записи недействительной. Вопрос: Ответственность нотариуса в мошеннических действиях?
Баранникова Татьяна Николаевна
17.1. Подавайте заявление в полицию и в нотариальную палату.
18. Нужно заверять у нотариуса выписку из ЕГРЮЛ для подачи в Арбитраж. В какой Арбитраж подаются документы, если участники сделки находятся в разных регионах, по месту Ответчика или по месту Истца?, соответственно куда платить гос пошлину? Как написать сопроводиловку к Акту сверки посылаемого на подпись при отказе от подписи.
Шевченко Ольга Павловна
18.1. не нужно заверять у нотариуса выписку.
иск подается в суд по месту нахождения ответчика, там и возьмите реквизиты для оплаты гос пошлины
Ерыкова Кристина Сергеевна
18.2. Наталия, здравствуйте! Выписку из ЕГРЮЛ заверять не нужно. Если между сторонами есть договор, то в нем нужно посмотреть есть ли условие о договорной подсудности. если есть, то в суд нужно обращать тот, который предусмотрен договором, если такого условия нет, то иск предъявляется по общему правилу по месту нахождения ответчика. Акт сверки в суде не имеет решающего значения. Кроме того, если есть договор, то нужно также обращать внимание на наличие пункта о досудебном урегулировании спора, если такой пункт есть, то вам необходимо соблюсти досудебный порядок разрешения спора.
19. Нужно заверять у нотариуса выписку из ЕГРЮЛ для подачи в Арбитраж. В какой Арбитраж подаются документы, если участники сделки находятся в разных регионах, по месту Ответчика или по месту Истца?, соответственно куда платить гос пошлину? Как написать сопроводиловку к Акту сверки посылаемого на подпись при отказе от подписи.
Антюхин Алексей Владимирович
19.1. По месту нахождения ответчика.
20. Участник ООО вправе выйти из ООО в любое время без согласия другого участника, путем подачи им заявления о выходе.
С должностью ген. директора сложнее, т.к. его назначает общее собрание участников.
Ген. директор вправе подать заявление об увольнении по собственному желанию но обязан отработать не менее 30 дней. Такой срок дается для передачи дел и оформления нового ген. директора через общее собрание и регистрацию его в налоговых органах.
Заявления о выходе из ООО и об увольнении с занимаемой должности можете отправить второму учредителю через нотариуса.
Ну и отправлю я заявление второму учредителю и будет оно у него лежать а информация в налоговой так и останется что я учредитель и директор. Как провести все это через налоговую, что бы информация отразилась в выписки из ЕГРЮЛ о выходе из учредителей и уволнении с должности директора.?
Парфенов Валерий Николаевич
20.1. Чтобы у Вас потом не было проблем с налоговой доведите письменно до ее сведения,что Вы выходите из состава учредителей и увольняетесь с должности директора, приложив копии заявлений

Вопрос по теме

?
Наш ген. директор сейчас в отъезде. Доверенности нет. Требуется выписка из ЕГРЮЛ для похода к нотариусу. Может ли учредитель её получить?
21. Каким образом можно внести изменения в ЕГРЮЛ о смене председателя ТСЖ, если у старого председателя закончились полномочия, но он не отдает свидетельства ОГРН и ИНН вновь избранному? А нотариус для оформления заявления 14001 требует, чтобы они были. Выписки из ЕГРЮЛ и Устав, заверенный МИФНС, получены. Установлен ли срок для передачи этих документов от одного председателя другому?
Суворикова Марина Прокофьевна
21.1. Обратитесь с заявлением в МИФНС 15 О выдаче повторного устава, св-во огос. регистрации, св-ва о постановке на учет(получают в МИФНС где стоите на учете), оплатите пошлину за повторную выдачу док-тов. Далее вносите изменения по форме 14001
22. Я не могу добиться включения в состав участников приватизации.
А когда узнал что 24/10/2011 г собственник зарегистрировали свои права в егрп решила оспорить это права договора от 04/01/1993 г, когда мнея несоврешеннолетнюбю не включили вдовгор. Я живу бос 1990 г в квратире. Родственник живут с 1992 года и приватизаировали но меня не включили Мне было 4 года, своего сына Еготоже 4 года ра включили.
Прилагаб свою жалобу и как мне отстоятьть сови права
23/05/2013 г я узнала о регистрации прав на недвижимость по квартире г Новокузнецк ул Белана 21-73,получила копию выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав совместной собственности указанной в договоре от 04/01/1993 г с видом права общая совместная собственность, объект права - квартира г Новокузнецк ул Белана 21-73, состоящая из четырех комнат общей площадью 78,3 кв.м., выданного на основании «положения по КМК», а не на основании Закона «О приватизации»

Однако в нарушение предусмотренное абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами было выдано свидетельство и зарегистрированы права Куртуковой Татьяны Ивановны 2/3 общей площади, Куртукова Егор Владимировича 1/3 общей площади, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны 1/3/общей площади на квартиру по площади превосходящей в исходном документы договора передачи и продажи квартиры 78,3 кв.м. г Новокузнецк ул Белана 21-73 от 04/01//1993 г
В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним. Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства.
Основным законом, регулирующим порядок регистрации, является Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г., который вступил в силу 31 января 1998 г. Положения о регистрации также содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), и других нормативно-правовых актах.
Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость.
В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения) прав и сделки с недвижимым имуществом. ГК РФ устанавливает, что государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение. К иным вещным правам относят: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования.
Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях: если права, как считают звявители, возникли до 31 января 1998 г., то они как собственники недвижимости в настоящее время собираются совершить сделку, влекущую отчуждение или ограничение прав на недвижимое имущество (для этого перед сделкой необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на недвижимость).
Последнее можно сделать одновременно со сделкой или переходом права. Тогда платить государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права не нужно.
В других случаях, например при регистрации ранее возникших прав по желанию правообладателя, государственную пошлину взимают в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав. Так, для юридических лиц размер пошлины при регистрации ранее возникших прав составит 3750 руб., для физических лиц — 250 руб. Если никакой сделки с недвижимым имуществом не предвидится, то регистрировать ранее возникшие права необязательно.
Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.
1. Куртуковой Татьяны Ивановны, Куртукова Егор Владимировича, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны не представлены при регистрации в ЕГРП 24/10/2011 г права собственности, заявление о том, что регистрация необходима для совершения другой сделки отчуждения.
При этом необходимо было заявителям предоставить соответствующие документы в Регистрирующий орган УФРС по кемеровской области права других пользователей т.е.Ключанцева Д.О., Красильниковой ВО Красильниковой Елизаветы Максимовны 12/03/2008 гр, Красильниковой Евы Максимовны 03/04/2010 г р, и указанных в решении суда от 18/11/09 г о постоянном и бессрочном пользовании квартирой, а также мировое соглашение в решении суда от 17/02/1999 дело 2/363/99, мировое соглашение, вступившее в законную силу 28/01/1999 г) дело 2/2356/99, решение от 22/03/2010 г. о вселении в квартиру, которое до настоящего времени не исполнено и находится в стадии выполнения вселения в квартиру по исполнительным листам вс 04884691, вс 04884692, вс 04884693, вс 009073976, вс 009073975, вс 009073974 листы вс 009074369, вс 009074361, вс 009074359.
2. Недобросовестность заявителей установлена ранее и в решении Кемеровского коллегии областного суда от 18/11/09 г и указаны права Ключанцева Д.О. и Красильниковой В.О. (ранее Ключанцева В.О. ) на квартиру по ул Белана 21-73 и регистрация подлежит отмене по указанным обстоятельствам.
УФРС РФ не учло судебные решения по квартире ул Белана 21-73 при вынесения решения о регистрации прав 24/10/2011 г и выписке о внесении в ЕГРП прав Куртуковой Татьяны Ивановны, Куртукова Егор Владимировича, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны в ЕГРП 24/10/2011 г, скрытые недобросовестными заявителями, что также является основанием для отказа в регистрации прав заявителям.
Мы предоставляли в УФРС РФ в 2010 году по кемеровской области все эти судебные решения, вступившие в законную силу и имеющие юридическую основу, однако эти судебные рещения не указаны в выписке из ЕГРП И не внесены в реестр недобросовестными приобретателями недвижимости «заявителями»
Договор передачи и продажи квартиры г. Новокузнецк ул. Белана 21-73 от 04/01/1993 г, выданный АО КМК, не на основании Закона РСФСР от 3 июля 1991 г. № 1531–I «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» (далее – Закон о приватизации 1991 г.) ,а выдан на основании «Положения по КМК» не является основанием для регистрации в регистрирующем органе УФРС по Кемеровской области прав.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом. Если договор подлежит регистрации, то его считают заключенным с момента государственной регистрации.
Произведенную государственную регистрацию сделки подтверждают штампом на договоре. К заявлению прилагают документы, являющиеся в соответствии со ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечислим их: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; судебные акты, вступившие в силу; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, ограничение и переход прав.
Обязательными приложениями к документам, необходимым для государственной регистрации прав, считают кадастровый план земельного участка и план объекта недвижимости с кадастровым номером. А также документы: Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (если при этом затрагивают права или охраняемые законом интересы указанных лиц), допускают только с согласия органов опеки и попечительства.
Вместе с заявлением и документами о правах на недвижимое имущество предъявляют бумагу об уплате государственной пошлины за регистрацию, размеры которой регулирует НК РФ.
Должностное лицо органа, осуществляющего регистрацию, выдает расписку в получении документов с их перечнем, указанием даты и времени принятия с точностью до минуты. Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о них в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Датой регистрации является дата внесения номера договора в единый государственный реестр.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Жилой дом по адресу: г Новокузнецк ул.Белана 21 передан в муниципальную собственность г Новокузнецка на основании Рас¬поряжения Российской Федерации от 1995 года те. до заключенного договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г
Право муниципальной собственности на квартиру по адресу: г Новокузнецк ул Белана 21-73 установленном законом порядке на дату заключения договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г не зарегист¬рирована и передача квартиры произведена согласно не юридического документа « положения по ликвидированному предприятию КМК», а не по Закону от 1991 года.
Зарегистрированное оспариваемое нами права граждан Куртуковой Татьяны Ивановны 2/3 общей площади, Куртукова Егор Владимировича 1/3 общей площади, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны 1/3/общей площади, регистрационная запись от 24/10/2011 г о праве подлежит погашению в соответствии с пунктом 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Правительством Российской Федерации..
• Нами оспаривается зарегистрированное право и регистрационная запись о праве
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Ключанцевой Клавдии Тимофеевны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3
• Куртукова Егор Владимировича с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-383 общая долевая собственность в праве 1/3, которые подлежат подлежит погашению в соответствии с пунктом 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Правительством Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах мы считает законным и обоснованным признать недействительной выписку из реестра федерального имущества №42-42-06/123/2011-381, 42-42-06/123/2011-383 в части квартиры по адресу: г Новокузнецк ул Белана 21-73 поскольку выписка из реестра Федерального имущества от 24/10/2011 г, которое подтверждает, что право собственности Российской Федерации было передана в муниципальную собственность позже, чем зарегистрировано право договора передачи 04/01/1993 г на спорную квартир.. Следует отменить государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, не прошедшую правовую и юридическую проверку с 1993 г. по адресу: г Новокузнецк ул Белана 21-73, и которая является недействительной, а правоустанавливающий документ на спорную квартиру выданный ликвидированным несуществующим предприятием КМК, без доверенности от ГКИ и на основании какого «положения по КМК», а не вновь созданного АО КМК недействителен.

Кроме того, указанная регистрация является недействительной по следующим основаниям:

1. Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Как видно из документов, представленных на регистрацию объекта недвижимости площадью 78.3 кв.м. (договор передачи), и зарегистрированное права площадью 78.4 кв.м (свидетельство ЕГРП от 24/10/2011 г) являются ложными.
-Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (этот закон действовал до 10/01/1993 г) т.е. в момент заключения момент сделки нотариальная норма предусматривалась и сделка (договор от 04/01/1993 г должен был быть пересмотрен, перезаключен, после введения соответствующих поправок в Закон.) .
Однако, в нарушение Закона Куртукова Т.,Куртуков Е.В. уехали вг Владивосток и не зарегистрировали и не переоформили сделку, как положена по Закону, который был впоследствии изменен с 10/01/1993 г.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Однако заявители не сделали и не внесли изменения указанные в Законе после заключения договора от 04/01/1993 г.
Согласно пункта 5 указанной статьи 8.1, Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 ст 8.1 ГК рФ, а также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
Как видно, УФРС РФ по кемеровской области не проверила законность сделки не только по площади, виду права и др. оснований сделки. Действовавших в момент заключения сделки и подписания договора передачи и продажи квартиры (сумма и цена указана в договоре от 04/01/1993 г)
Согласно пункта 6 указанной статьи ГК РФ При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные и запись подлежит погашению.
Несмотря на это заявители, в нарушение установленных правил Законом и наличие судебных решений не указали на наличие судебного спора и наличие пользователей квартиры по судебному рещения.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
Мы требуем признать недействительным зарегистрированное право № 42-42-06/123/2011-381, 42-42-06/123/2011-383 от 24/10/2011 г на несуществующий объект недвижимости площадью 78,4 кв.м.

Согласно Статьи 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Заявители (ранее злоупотребляли, указано в правами решение суда от 18/11/09) знали о незаконности сделки, уехали в г Владивосток, получили там жилье ул Окатовая 18-18,проживали там постоянно. Куртукова Т.И работала в г Владивостоке (подтверждение трудовая книжка) , получила по месту жительства паспорт с регистрацией в г Владивостоке (подтверждение указано в заявлении на регистрацию от 11/11/1992 г) , Куртуков Е.В. проживал со дня рождения до 18 апреля 2001 года (указано в решении суда подтверждено справкой г Владивостока. ) Заявители семья Куртуковых, скрывались до 12/07/1996 г и не оформляли незаконную сделку.
Последствия данного злоупотребления заявителей Куртукова Е.В (был несовершеннолетний) и Куртуковой Т.И (постоянно с намерением причинить нам вред) явилось незаконное лишение нас права на участие в передаче и продаже квартиры.
Решением суда от 18,1109 г и от 22/10/03 г указан данный факт злоупотребления правом, не восстановлено право и до настоящего времени заявители не пускают нас в квартиру.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
В копии выписки из ЕГРП, выданной УФРС, на объект недвижимости имущества г Новокузнецк ул. Белана 21-73 указан вид права квартиры как долевая собственность и объект права-квартира по адресу г Новокузнецк, ул Белана 21-73, состоящую из четырех комнат общей площадью 78,4 кв.м, что противоречит и опровергается договором передачи и продажи от 04/01/1993 г пункт 1
Управление ФРС выдало незаконный документ на права долевой собственности т.к. лица не могут быть одновременно участником общей собственности на целый объект квартиру (договор от 04/01/1993 г пункт 1) и индивидуальным собственником его обособленной части (ЕГРП пункты 2.1,2.2,2.3) как указано по 1/3 доли на каждого из двух собственников и (ЕГРП пункт 2.2 и пункт 2.4.) 2/3 общей доли на третьего собственника по квартире ул Белана 21-73 (ЕГРП от 24/10/2011 г.)
Долевая собственность квартиры, в указанных ЕГРП размерах, не соответствует заключенному договору от 04/01/1993 г, как по общей площади, так и по предмету сделки (это уже другая квартира и регистрация квартиры подлежит отмене).
В выписке указано:
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. (ЕГРП пункт 2.1.) номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Ключанцевой Клавдии Тимофеевны (ЕГРП пункт 2.2.) с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртукова Егор Владимировича (ЕГРП пункт 2.3.) с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртуковой Татьяны Ивановны (ЕГРП пункт 2.4.) с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-383 общая долевая собственность в праве 1/3,

Количество подлинных экземпляров договора от 04/01/1993 г должно соответствовать числу участников приватизации 3 человека, каждый из них должен иметь правоустанавливающий документ о наличии доли в праве собственности на квартиру в целом.
Однако таких документов в количестве 3 экз не было представлено на регистрацию и свидетельство и регистрация прав Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади, противоречит договору от 04/01/1993 г (пункт 1) о совместной собственности от 04/01/1993 г

ИЗ выписки ЕГРП следует, что свидетельство от 24/10/2011 г противоречит договору от 04/01/1993 г.
Куртукова ТИ - имеет долевую собственность, состоящую 2/3 общей площади квартиры те. 52,6 кв.м, а долевая собственность двух других участников договора Куртукова ЕВ, Ключанцевой К Т состоит также из 2/3 общей площади квартиры т.е. 52,ё6 кв.м., что является основанием для отмены регистрации и отмены выдачи свидетельства на право собственности в связи недействительности договора от 04/01/1993 г и подделки документов заявителями. Общая площадь квартиры получается равно 4/3 или 78,4* 4/3=104,53 кв.м. в то время как согласно договору от 04/01/1993 г площадь квартиры составляет 78,3 кв.м.

2.Данная регистрация подлежит отмене в связи с мошенничеством, указанных лиц при приватизации квартиры 04/01/1993 г,установленной определением суда от 11/09/2007 г (отказа от защиты права собственности) ,18/11/09, 22/03/2010 г и определением Кемеровского областного суда от 18/11/09 г,указавшего на незаконное исключение малолетних детей из состава лиц, участвующих в приватизации 04/01/1993 г, а также не включение нашего отца Ключанцева Олега Ивановича, получившего квартиру по ордеру еще в 1983 году № 114568 от 21/04/1983 г и вписанного в ордер по квартире с правом на квартиру с 1983 г, имеющего права на участие в приватизации, согласно Закона « О приватизации» .
Предоставление подложных документов в УФРС Куртуковой Татьяны Ивановны, Куртукова Егор Владимировича, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны (недееспособная) и отсутствия правовой юридической оценки при проверке УФРС по Кемеровской области при выдаче права на объект недвижимости 24/10/2011 г является основанием для отмены свидетельство о регистрации права от 24/10/2011 г и назначение полной правовой проверки в соответствии с Законом «О регистрации прав»

3.Мы подавали жалоба в УФРС по Кемеровской области со всеми необходимыми документами (решениями судов) и ответом УФРС № 22/07/2010 г № 06/1-15/01/4312 по Кемеровской области указано, что сведений по квартире ул Белана 21-73 о регистрации и внесении в Единый государственный реестр собственников РФ не имеется и документы на государственную регистрацию прав не подавались.
Таким образом фактически объект недвижимости расположенный по адресу г Новокузнецк ул. Белана 21-73, выданный договор от 04/01/1993 г, ликвидированного предприятия КМК от 04/01/1993 года не проходил правовую проверку в администрации 12/07/1996 г и до настоящего времени в органах юстиции РФ по Кемеровской области т.е. в течении 20 лет.
«Собственники» боялись подавать заявление на регистрацию в течении 20 лет т.к. документы ими подделаны (заявление на приватизацию от 11/11/1992 г указано в решении суда 18/11/09 г) и в приватизацию (решение суда от 18/11/09 г) не были включены все члены семьи нанимателя, зарегистрированные в квартире на момент приватизации 04/01/1993 г, внесенные в ордер на квартиру № 114568 от 21/04/1983 г, выданный администрацией г. Новокузнецка, что установлено решением облсуда от 18/11/09 г.
В ответе № 22/07/2010 г № 06/1-15/01/4312 УФРС кемеровской области указано, что в случае поступления на государственную регистрацию заявлений о государственной регистрации перехода права будет проведена правовая экспертиза перехода права собственности на квартиру по адресу ул Белана 21-73 г Новокузнецка.
Однако как видно, что проверка не была проведена при передаче квартиры в собственность по договору от 04/01/1993 г., составленного в трех экземпляров и не подписанного продавцом и КМК и всеми покупателями т.к. КМК было ликвидировано 24/12/1992 года решение № 450, так и УФРС Г Новокузнецка.
АО КМК не имела право подписывать договор от 04/01/1993 г на передачу квартиры, которая не была в собственности АО КМК, в связи с отсутствием полномочий и доверенности от Государственного комитета по имуществу, Южный филиал.
Этому основанию не дана правовая оценка УФРС по Кемеровской области (далее КО) и после отмены регистрации прав собственников от 24/10/2011 г необходимо проводить Законную проверку проверки всего вида права и прав собственности.

4.В договоре от 04/01/1993 г пункт 1 указано, что «продавец» передал в совместную собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из четырех комнат, общей ПЛОЩАДЬЮ 78,3 КВ.М. , в том числе числе жилой 49,2 кв.м. по адресу ул Белана 21-73,участвующих в приватизации трое чел.»
Как видно, что общая площадь квартиры ул Белана 21-73 составляла в момент приватизации 78, 3 кв. м и на каком основании общая площадь была увеличена Управлением ФРС по КО без проведения юридической проверки и оценки достоверности договора
. Таким образом, изменен объект недвижимости по ул Блена 21-73, который должен получить правовую и юридическую оценку.
Изменение общей площади квартиры Управления ФРС по КО и жилой площади, указывает на незаконность выдачи свидетельства прав собственности указанным лицам и является основанием для отказа в регистрации (несоответствие документов заявителей) т.к. это совершенно два разных объекта права по площади (один 78.3 кв.м и второй 78,4 кв.м) и виду права (один совместная собственность, второй долевая собственность) не совпадают с объектом продажи при заключении договора.
Согласно договора пункт 11 от 04/01/1993 г, «Настоящий договор составлен в трех; экземплярах, из которых один находится в делах бюро техиивентаризации, второй выдается «Покупателю», третий — «Продавцу».»
Как видно из заявления на регистрацию в УФРС КО, представлен только один договор от 04/01/1993 г, два других договора не заверены «продавцом» и не могут служить основанием для выдачи прав собственности и внесению в ЕГРП собственников т.к не подтверждают сделку.
Кроме того подписи покупателей всего две, третьей подписи в договоре не имеется. В случае отсутствия третьей подписи (договор составлялся на трех человек) договор от 0401/1993 г считается недействительным. При этом должна быть подпись за несовершеннолетнего (третья подпись) _ расписывается либо попечитель либо законный представитель, Отец, несовершеннолетнего Куртукова Егор Владимировича, который был прописан вместе с сыном, также проживавшем в г Владивостоке на своей квартире ул Окатовая 18-18 со дня рождения до 18 апреля 2001 года.
Отец Куртуков Владимир Степанович не давал согласия на участие в приватизации квартиры по ул Белана 21-73 своего сына т.к. он прописан в г Владивостоке ул Окатовая 18/18,поэтому его подписи нет на договоре т.к отец Куртуков В.С. хотел, чтобы его сын Куртуков ЕВ участвовал в приватизации квартиры в г Владивостоке, поэтому правовую проверку все документы не проходили и в заявлении на приватизацию от 11/11/1992 г нет подтверждения и согласия отца и отказ от участия в приватизации квартиры по ул Окатовая 18-18 своего сына.

5.В представленной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости имущества квартиры по адресу г Новокузнецк, ул Белана 21-73 в собственность указана общая площадь объекта квартиры 78,4 кв.м. (а фактически в ЕГРП распределена площадь квартиры 104,5 кв.м), что не соответствует действительности и не перезаключенному договору передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г площадью 78,3 кв.м (а не 104,5 кв.м. ,. при этом в ЕГРП собственников, указана долевая собственность собственников в следующих размерах (без наличия трех свидетельств о регистрации прав на каждого собственника (заявителя) :
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3
• Ключанцевой Клавдии Тимофеевны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртукова Егор Владимировича с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-383 общая долевая собственность в праве 1/3
Мошенничество при передаче квартиры подтверждается и тем фактом, что указанная регистрация прав Куртуковой Т.И за номером регистрации 42-42-06/123/2011-381 в размере 1/3 квартиры составляет 78,4/3=26,133 кв. м. и в то же время вторая регистрация этого же объекта недвижимости по регистрации прав Куртуковой Т,И, за № 42-42-06/123/2011-383 составляет 78,4/3=26,133 кв. м.
Таким образом
• за Куртуковой Т.И закреплена право собственности на 52.26 кв. м обшей площади квартиры, в то же время
• за Куртуковым Е.В. закреплена право собственности 1/3/ общей площади т.е. 26,13 кв. м общей площади квартиры.
• за Ключанцевой К.Т.. закреплена право собственности 1/3/ общей площади т.е. 26,13 кв. м общей площади квартиры.
Таким образом, получается, что площадь квартиры вновь увеличена с 78,4 кв.м. до 52,266+26,133+25,133 = 104.532 кв.м.
Юридическая и правовая оценка этого объекта недвижимости должна проходить правовую оценку в связи с недостоверностью представленных данных на объект недвижимости ул Белана 21-73, как по площади так и фактическому числу лиц должных, участвовать в приватизации по Закону. (рещение суда от 18/11/09 г) и в регистрации прав должно быть отказано.

6. УФРС госрегистрации не захотела проводить правовую оценку объекта недвижимости со ссылкой на ранее возникшие права (которого нет, т.к. нет и свидетельств на каждого собственника т.е. 3 свидетельства) и администрация г Новокузнецка в 1996 г, которое также не проводила правовую проверку, предусмотренную администрацией г. Новокузнецка «Положением о временном порядке специальной регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним» от 28 мая 1996 г. № 413.
Мер города Новокузнецка Смолего В подтверждает, что при приватизации квартиры ул Белана 21-73 были предоставлены ложные сведения Куртуковой Т.И и 3 человека (включая отца 2-х малолетних детей Ключанцева ОИ, вписанного в ордер с 1983 г) не были включены в состав собственников при приватизации квартиры..
Таким образом мер г Новокузнецка Смолега В.подтвердил нарушение наших прав на жилье администрацией города (знавшей об обмане, но не принявших мер) указал, что «администрации были предоставлены ложные сведения о количество проживающих граждан, имеющих право на приватизацию на указанной квартиры по ул. Белана 21-73 и этот факт не получил оценки при выдаче права на объект недвижимости ул Белана 21-73 и юридической оценки УФРС по КО
Юрист администрации Блинов, заявлял, что выдача свидетельства была на основании документа заявления на приватизацию Куртуковой ТИ. от 11/11/1992 г, подделавшей документы, не включившей всех лиц по квартире и администрация не виновата в ошибке, а виновата заявитель Куртукова Т.И. и при обращению на выдачу документов на приватизацию, после правовой проверки, все лица будут включены в состав приватизированной квартиры.
Кроме того юрист администрации-Блинов также подтвердил, что документ не проходил правовую проверку в администрации, после незаконной выдачи КМК (ликвидированного 24/12/1992 г) , и лицом не имевшим доверенности-Браунштейном, а новый руководитель Котухов Владимир Ильич ничего не знал о подделке.
7. Наш отец Ключанцев О.И. был включен в ордер № 114568 от 21/04/1983 г с правом на ж/площадь, жил в квартире до смерти в 2002 году, в полученной им квратире от государства СССР, но мошенница – родственница Куртукова Т.И (решение суда от 18/11/09 г) . , с поддержкой бывшей администрации и мера города, записала на участие в приватизации только себя и своего малолетнего сына Куртукова Е,В. и незаконно лишила нас (отца и двух малолетних детей) права на участие в приватизации, скрыла факт приватизации от моих родителей, выписалась из квартиры с сыном 05/05/1991 г. , уехала в г. Владивосток в свою квартиру по адресу г Владивосток ул. Окатовая 18-18 к мужу Куртукову Владимир Степановичу.
В заявлении на приватизацию от 11/11/92 г были вписаны все 7 членов семьи нанимателя, постоянно проживающие в квартире (табл.№3):
Ключанцева К.Т.-наниматель постоянно проживает с 8/07/1983 г.
Ключанцев О.И.-сьш постоянно проживает с 01/06/1990 г.
Ключанцева М.А.-сноха постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Ключанцева В.О.-внучка постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Ключанцев Д.О.-внук постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Куртукова Т.И. дочь выписалась, не проживала, была временно прописана с 06/11/1992
Куртуков Е.В.-внук, прописан со дня рождения во Владивостоке до 18/04/2001 г и был временно прописан 06/11/1992 г

Коллегией Кемеровского областного суда решением от 18/11/09 г, вступившем в законную силу 18/11/09 г, было принято решение об отказе в выселении меня с малолетними детьми из квартиры и признано наше право на участие в приватизации квартиры в 1993 году и постоянное пользование квартирой.
Вина администрации полностью доказана решением суда от 18/11/09 г в котором указано, что « Красильникова Виктория Олеговна, мой брат Ключанцев Денис Олегович и мой отец Ключанцев Oлег Иванович, имели права на участие в приватизации». Таким образом свидетельство на право собственности подлежит отмене в связи с ложными данными предоставленными заявителем Куртуковой Т.И и не проверившей эти данные администрации города и Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области.
Таким образом удостоверено документально, заявлением на приватизацию от 11/11/1992 г начало приватизации отца Ключанцева как наниматель О.И. с оформлением документов, однако Куртукова ТИ начала подделывать документы и вписала графу № 3 заявления всех членов семьи. Как видно из заявления на приватизацию 4 члена семьи нанимателя: КлючанцевД. О. внук, Ключанцев О.И.-сын, Ключанцева М.А.-сноха, Ключанцева В.О.-внучка вписаны в заявление на приватизацию графа 3. ,но не вписаны мошенницей Куртуковой Т.И. в графу № 1 м администрация, нарушая Закон, не проверила факты изложенные согласно распоряжения от 28/05/1996 г № 413.

8. В ответе администрация вновь оправдывается и указывает, что
«Администрация города Новокузнецка осуществляла регистрацию прав собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством. Свидетельство о регистрации права (№030543 от 12/07/1996 г) является правоподтверждающим документом (не является правоустанавливающим документом) и выдается на основании правоустанавливающего документа, в данном случае договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г » Указывая на этот документ администрация нарушила свое п. Распоряжение администрации города Новокузнецка от 28.05.1996 N 413 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ регистрации прав не недвижимое ИМУЩЕСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ И СДЕЛОК С НИМ. в котором указывается, что
«Управление, установив нарушение законодательства, регулирующего порядок осуществления сделок с недвижимостью в жилищной сфере в документах зарегистрированных в Бюро технической инвентаризации до 1995 года (это по нашему случаю) , обязано принять меры к признанию такой сделки недействительной в установленном законом через судебные органы.», нарушала свое распоряжение №413.
Свидетельство на право собственности, выданное администрацией г Новокузнецка 12/07/1996 года за № 30543 не является правоподтверждающим документом и не должна приниматься Управлением юстиции Кемеровской области за основу при выдаче свидетельство и регистрации в ЕГРП собственников 24/10/2011 г Куртуковой Т.И., Куртукова Е.В., Ключанцевой К.Т. которое не соответствует документу от 04/01/1993 г на котрое ссыла 5 тся свидетельство № 030543, как по виду собственности, площади, цене, и т д. указанному в этом документе.
В конституции РФ ст.71 Конституции РФ, относящему гражданское законодательство к исключительному ведению Российской Федерации, а также ст. ст.3, 11 Закона о государственной регистрации, согласно которой субъекты РФ вправе принимать акты только в части создания органов регистрации и определения платы за регистрацию.
Таким образом, администрация г Новокузнецка Кемеровской области не вправе была выдавать свидетельство на право собственности от 12/07/1996 г №030543 (а УФРС ПО КО не вправе принимать) , она имело право только принимать акты только в части создания органов регистрации и определения платы за регистрацию, а не выдавать свидетельство на право собственности на основании не существующего договора приватизации № 2725, а УФРС по КО не имело право принимать данное свидетельство за основу регистрации, 24/10/2011 г, права собственности в органах юстиции и ЕГРП собственников от 24/10/2011 г, без правовой проверки ранее заключенного договора либо купли либо продажи от 04/01/1993 г. и УФРС по КО ссылаться на ранее заключенное право заявителей.
Администрация г Новокузнецка могла принимать акты только в части создания органов регистрации и определения платы за регистрацию.
Учреждение администрации субъекта РФ по Кемеровской области, начавшие по собственной инициативе осуществлять государственную регистрацию прав собственности жилыми помещениями, должна была решить проблемы, связанные с регистрацией прекращения таких прав как и указано в. Распоряжение администрации города Новокузнецка от 28.05.1996 N 413 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ регистрации прав не недвижимое ИМУЩЕСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ И СДЕЛОК С НИМ».
Однако в нарушение разработанного положения №413 и распоряжения, администрация выдало свидетельство на право собственности № 030543 от 12/07/1996 на квартиру по ул. Белана 21-73,без правовой проверки и тем самым нарушила права всех членов семьи нанимателя, включенных в заявление на приватизацию от 11/11/1992 г, но не включенных в договор от 04/01/1993 г, а УФРС 24/10/2011 не стала проводить правовую проверку законности сделки.
Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области должна нести ответственность за незаконную выдачу свидетельства и регистрацию не возникщих прав, после юридической проверки.

9.В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним.
Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства.
Основным законом, регулирующим порядок регистрации, является Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г., который вступил в силу 31 января 1998 г. Положения о регистрации также содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. и других нормативно-правовых актах.
Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость. Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что гражданин, который проживает в жилом помещении, вправе требовать государственной регистрации права пользования данным помещением Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество удостоверяют свидетельством, актом, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления до 1998 г. с проведением правовой проверки.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (если при этом затрагивают права или охраняемые законом интересы указанных лиц), допускают только с согласия органов опеки и попечительства.
Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о них в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом осуществляет только Федеральная регистрационная служба РФ (ее территориальные органы) (п. 1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области не проанализировала не провела правовую проверку и как видно из заявления от 11/11/1992 г, ложно составленном Куртуковой Т.И., подделаной справка о прописке, внесены неверные ложные сведение самой Куртуковой Т.И. о прописке всех членов семьи без права Ключанцевых, несмотря на вписанных в ордер членом семьи отца Ключанцева О.И.
БТИ не завизировало заявление от 11/11/1992 г, не проставила печать (см. оборотную сторону) и изложенные в нем ложные сведения, указанны администрацией города. Срок проживания в квартире семьи Ключанцевых О.И. больше на 4 года. Чем прописанная временно Куртукова Т.И. Руководитель КМК Матвеев СГ разрешил проживание Куртуковой Т.И. временно без права на ж/площадь и подтверждено администрацией КМК самим Матвеевым С.Г.
Злоупотребив своими полномочиями и правами, не проведя правовой проверке, как администрация так и Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области выдала свидетельство на право собственности квартиры ул. Белана 21-73 и незаконно зарегистрировало через 20 лет в ЕГРП собственников площадь 104,53 квм (при отсутствии всех сторон сделки и трех свидетельств прав собственности на каждого долевого заявителя), а также продавца и покупателей.

10. Основанием для выдачи свидетельства на право собственности и регистрация этого права по мнению УФРС по КО явился договор передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г в собственность граждан Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади., что не соответствует действительности и отсутствие договора на каждого заявителя (т.к. право собственности указана в ЕГРП долевая) и правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на каждого заявителя. .
Жилые помещения как объекты права собственности имеют специфический правовой режим. Особая социальная значимость жилья обусловила строго целевое назначение данного объекта недвижимости. Специфика правового режима жилья как объекта недвижимости обусловлена также нормами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом. Возникновение вещного права на недвижимость является основным юридическим следствием акта государственной регистрации.
Договор от 04/01/1993 г не может быть одновременно двумя договорами тк. договор передачи это односторонняя сделка и для этого договора применяются совершенно другие условия, а договор продажи является двухсторонней сделкой, в которой участвуют две стороны: «продавец» собственник имущества и «покупатель» приобретающей собственность продавца.

11. Договор безвозмездной передачи (если считать договор от 04/01/1993 г договором приватизации, хотя указано цена не уплаченная заявителями). то
Согласно ст.7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 г. № 26-ФЗ договоры безвозмездной передачи жилых помещений заключаются в порядке, установленном Советом народных депутатов, и подлежат регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. О какой регистрации идет речь в этом Законе?
Во всяком случае, не о государственной регистрации сделки, установленной ГК РФ намного позже - 1 января 1995 г., и осуществляемой с 31 января 1998 г. по мере поэтапного создания учреждений юстиции в регионах.
Регистрация договоров приватизации жилья является функцией органов местного самоуправления, но не учреждений юстиции по государственной регистрации прав.
Кроме того УФРС по Кемеровской области незаконно считает, что договор безвозмездной передачи жилья от 04/01/1993 г (если считать его договором) подлежит государственной регистрации на том основании, что на сделки приватизации жилья распространяются все правила ГК РФ о сделках, включая форму и государственную регистрацию.
Бесспорно, что к сделкам приватизации (а не к сделкам передачи и продажи квартиры) применимы общие положения об обязательствах, нормы о недействительности сделок. Но порядок передачи в собственность граждан государственного или муниципального имущества, включая заключение договора, определяется законодательством о приватизации, а положения ГК РФ о порядке приобретения и прекращения права собственности применимы при приватизации, если приватизационным законодательством не предусмотрено иное.
Ст.217 ГК РФ устанавливает приоритет норм о приватизации перед нормами ГК РФ в части порядка передачи имущества, приобретения права частной собственности, прекращения права государственной или муниципальной собственности.
Глава 28 «Заключение договора» и ст.433 «Момент заключения договора» вводят государственную регистрацию сделки как дополнительный юридический акт, необходимый для ее заключения. Однако сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации не во всех случаях. Исходя из требований п.1 ст. 164 ГК РФ, содержащей отсылки к ст. 131 ГК и Закону о государственной регистрации прав, регистрация сделки необходима в случае, установленном Гражданским кодексом (п.1 ст.2 Закона о государственной регистрации). Если договор не подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным в соответствии с основными положениями о заключении договора - с момента достижения сторонами оформленного надлежащим образом соглашения по всем существенным условиям (ст.432 ГК РФ).
Таким образом, договор безвозмездной передачи заключается в порядке, предусмотренном приватизационным законодательством, не требуется государственной регистрации сделки в учреждении юстиции, установленной Гражданским кодексом.
При этом Законом о приватизации установлен и иной, отличный от ГК РФ, момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникает с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченном органе местного самоуправления (этого не было 04/01/1993 г).
Регистрации в учреждении юстиции в соответствии с п.2 ст.4 Закона о государственной регистрации подлежит только возникшее право собственности гражданина.
В этом случае государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, поскольку право на недвижимость возникает не с момента государственной регистрации, а с иного установленного законом момента (п.2 ст.8 ГК РФ).
Требование государственной регистрации договоров безвозмездной передачи в учреждениях юстиции только на том основании, что в ст.7 Закона о приватизации есть слово «регистрация», нарушает права граждан. Возникает необходимость получения дополнительных документов (технического описания жилого помещения) и расходов по оплате государственной регистрации сделки, срок приватизации удлиняется на месяц, необходимый для государственной регистрации, изменяется момент возникновения права собственности на приватизированное жилье.
Таким образом если считать момент государственной регистрации прав 24/10/2011 г то именно с этого момента возникает право собственности на приватизированное жилое помещение – квартиру по ул Белана 21-73.

Момент возникновения права на недвижимость имеет важное значение при определении всех прав граждан на жилое помещение.,
Из установленного ст.217 ГК РФ приоритета норм приватизационного законодательства перед нормами ГК РФ о порядке прекращения права государственной (муниципальной) собственности следует еще один важный вывод. Если в соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилья осуществляется предприятием, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, то п.2 ст.295 ГК РФ о необходимости согласия собственника неприменим.
Глава 19 ГК РФ определяет пределы распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении унитарного предприятия, согласие собственника необходимо на совершение гражданско-правовой сделки с обычной недвижимостью, которая осуществляется по воле предприятия и его контрагента. Но правовой режим заселенного жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий, отличен от гражданско-правового режима иной недвижимости.
Для заключения договора безвозмездной передачи необходима воля только одной стороны - нанимателей, выразивших желание участвовать в приватизации. Т.е односторонняя сделка.
Передающая жилье сторона - предприятие или учреждение, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обязаны принять решение в двухмесячный срок (ст.6, 7 Закона о приватизации).
Отказ в заключении договора безвозмездной передачи возможен только по основаниям, указанным в Законе о приватизации - запрет на приватизацию данного жилого фонда (ст.4) или неоднократность приватизации (ст. 11). Испрашивать в порядке ст. 295 ГК РФ дополнительное согласие органа - представителя собственника государственного или муниципального жилищного фонда на безвозмездную передачу конкретного жилого помещения, предприятие не должно.
На основании вышеприведенных положений не возможно установить какая была проведена сделка продажи квартиры 04/01/1003 г, тогда это двусторонняя сделка или безвозмездна сделка - приватизации (безвозмездная одностороння сделка) , что требует специальной дополнительной проверке Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, которая отказалась ее проводить сославшись на Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации).
Таким образом проверка управлением юстиции правового режима заключения двух договоров в одном договоре от 04/01/1993 г т.е. договора передачи-приватизации (указано в договоре от 04/01/1993 г) , и продажи (договор от 04/01/1993 г как двухсторонняя сделка указано в договоре «покупатель» и «продавец» ) в одном договоре от 04/01/1993 г является нарушением Законодательства РФ и недействительности сделки от 04/01/1993. Такая проверка обязательна при внесении в ЕГРП собственников 14/10/2011, что не сделано УФРС по кемеровской области.
Администрация, выдав свидетельство на право собственности без законных на то оснований от 12/07/1996 г за № 30543, сослалась на договор приватизации за № 2725 и выдала свидетельство на право собственности, которое принято УФРС Кемеровской области за основу регистрации договора и выдачи прав собственности от 24/10/2011 г Куртукову Е.В, Куртуковой Т.и, Ключанцевой К.Т., что противоречить Законодательству, а зарегистрированное право 24/10/2011 г подлежит отмене.
12. Договор купли от 04/01/1993 г - двухсторонний договор
Поэтому при проверке законности двусторонней сделки от 04/05/1993 г сделки с жильем учреждения юстиции должны истребовать документы о проживающих лицах (выписки из домовых книг, справки паспортных столов). С учетом особенностей оборота жилья в нашей стране и ответственного отношения законопослушных граждан к регистрации по месту жительства («прописке»), документы органов паспортно-визовой службы МВД РФ являются достоверным и законным источником сведений о проживающих в жилом помещении лицах.
Если покупатель подписывает договор при наличии такого условия, то тем самым он выражает согласие принять товар, обремененный правами третьих лиц (п.1 ст.460 ГК РФ).
Если продается квартира «с жильцами», то чаще всего в договоре присутствует следующее условие: «В квартире зарегистрированы (проживают)... которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение...» Если «жильцы» не подписывают договор на стороне собственника-продавца, то подобное условие является ничтожным, поскольку вещное право членов семьи не может прекратиться на основании обязательств продавца. Если члены семьи собственника вместе с ним подписывают договор купли-продажи с обязательством сняться с регистрационного учета в определенный договором срок, то это, конечно, является действенным стимулом для прекращения вещного права пользования жильем по их собственной воле, особенно в случае уплаты покупателем полной цены недвижимости после выписки. Право пользования имеет вещно-правовую защиту, в том числе и от нового собственника жилья (п.3 ст.292 ГК РФ).
Решением суда от 18/11/09 г признано право постоянного бессрочного пользования Ключанцева Д.О., Красильниковой В.О. (бывшая Ключанцева В.О, ) и умершего их отца Ключанцева О.И,вписанного в ордер. № 114568 от 21/04/1983 г т.е установлено, что все лица, прописанные в квартире на момент приватизации (одностороння сделка) или продаже (двухсторонняя сделка) квартиры ул Белана 21-74, как члены семьи нанимателя т и сам наниматель Ключанцев О.И должны были быть вписаны в состав участников приватизации.
13. В копии выписки из ЕГРП, выданной УФРС, на объект недвижимости имущества г Новокузнецк ул. Белана 21-73 указан вид права квартиры как долевая собственность и объект права-квартира по адресу г Новокузнецк, ул Белана 21-73, состоящую из четырех комнат общей площадью 78,4 кв.м, что противоречит фактически договору от 04/01/1993 г по площади, цене и виду собственности.
Управление ФРС выдало незаконный документ на права долевой собственности т.к. лица не могут быть одновременно участником общей собственности на целый объект квартиру (договор от 04/01/1993 г) и индивидуальным собственником его обособленной части, как указано по 1/3 доли на каждого из двух собственников и 2/3 общей доли на третьего собственника Куртукову Татьяну Ивановну по квартире ул Белана 21-73 (ЕГРП от 24/10/2011 г.)
Долевая собственность квартиры, в указанных ЕГРП размерах, не соответствует заключенному договору от 04/01/1993 г, как по общей площади, так и по предмету сделки (это уже другая квартира и регистрация квартиры подлежит отмене).
Безвозмездная передача квартиры ул Белана 21-73 04/01/1993 г из совестной собственности передана УФРС по кемеровской оаблсти в долевую собственность 24/10/2011 г в собственность только трех человек, участвующих в приватизации. (без учета остальных членов семьи нанимателя)
Граждане получили свидетельства о государственной регистрации права В ЕГРП от 24/01/1993 г по долевой собственности, в которых в качестве объекта права указана квартира ул Белана 21-73, а также содержатся сведения о всех долевых сособственниках.
Поскольку долевая собственность согласно ст.244 ГК РФ возникает при поступлении одного объекта в собственность нескольких лиц, а согласно п.1 ст.245 ГК РФ доли в праве общей собственности (отличные от равных) устанавливаются соглашением всех участников, один договор безвозмездной передачи должен быть подписан всеми участниками, что не сделано сособственниками.
Количество подлинных экземпляров договоров должно соответствовать числу участников приватизации, каждый из них должен иметь правоустанавливающий документ о наличии доли в праве собственности на квартиру в целом.
(При этом в договоре может быть закреплен и сложившийся порядок пользования квартирой, т.е. указано кто какой комнатой владеет и пользуется.)
. В учреждении юстиции каждый гражданин получает свидетельство о регистрации своего права собственности, в котором в качестве объекта права указывается «комната №3 площадью 21,3 кв.м, Ключанцевой К.Т «Комната № 4 21,3 кв.м » или « (комнаты 1,2) Куртуковой Т.И. площадью 52,6 кв.м».
Договором передачи управлением юстиции кемеровской области установлена самостоятельно (без разделения квартиры на доли судебным решением и довгора от 04/01/1993 г) долевая собственность граждан также на места общего пользования и указан размер доли по 1,3 каждому собственнику Куртукову Е.В, Ключанцевой КТ (т.е 2/3 доли общей площади) и (2,3 общей площади) только Куртуковой Т.И, что в сумме составляет более единицы т.е. 1,33 общей площади. Это произвол УФРС, который должен быть прекращен.
В соответствии с договором собственник комнаты получает право пользоваться и владеть общими помещениями квартиры, а также нести расходы по их ремонту и эксплуатации в соответствии с размером доли.
Согласно действующему федеральному законодательству доля в праве на места общего пользования не является самостоятельным объектом сделки.
Договор приватизации, например, (1/3 доли квартиры», подписанный только одним участником, неправомерен. Во-первых, объектом приватизации могут являться находящиеся в найме жилые помещения: квартира в целом, либо состоящая из одной или нескольких комнат часть квартиры, либо иное жилое помещение.
Гражданин может быть собственником части квартиры, состоящей из нескольких комнат или одной комнаты. Во-вторых, долевая собственность на один объект - квартиру возникает по одному основанию — в результате сделки, в которой одновременно должны участвовать все жильцы, выразившие согласие на приватизацию и определившие в договоре размеры своих долей в праве, которые в сумме должны составлять единицу.
Договором от 04/01/1993 г не предусмотрена долевая собственность.
Как видно, что доля в праве на квартиру заявителей, указанная УФРС от 24/10/2011 г в размере 4/3 общей площади квартиры ул Белана 21-73, противоречит установленному принципу (сумма должна быть равно единице) и данная регистрация незаконна и требует юридической и правовой оценки ее заключения и внесения в договор всех участников
Ключанцева К.Т.-наниматель постоянно проживает с 8/07/1983 г.
Ключанцев О.И.-сьш постоянно проживает с 01/06/1990 г.
Ключанцева В.О.-внучка постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Ключанцев Д.О.-внук постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Куруткова Т.И. дочь, выписалась с 1987 г,не проживала, временно прописана с 06/11/1992
Куртуков Е.В.-внук, прописан со дня рождения во Владивостоке до 18/04/2001 г и был временно прописан ув квартире ул Белана 21-73 06/11/1992 г прописанных в квартире на момент заключения договора передачи и продажи квартиры т.е с 04/01/1993 г
При отступлении от этого принципа, когда право долевой собственности на квартиру по отдельным договорам, в данном случае передача квартиры произведена в сумме превышения единицы суммарного размера «долей». является основанием для отмена свидетельства и регистрации сделки.
Данная ситуация, установленная УФРС кемеровской области и проведенная без правовой и юридической оценки односторонней ии двухсторонней сделки по квартире ул Белана 21-73, запутала правовую ситуацию, а также создала невозможность законного соблюдения прав всех лиц, прописанный в квартире с 1990 г (Красильникова ВО бывшая Ключанцева, Ключанцева Д.О., Ключанцева О.И., Ключанцевой КТ, с 1983 г) и прописанных временно с 05/11/1992 года (Куртукова ЕВ, Куртуковой Т.И) , при государственной регистрации 24/10/2011 г и правильному определению в Едином государственном реестре прав всех лиц должных участвовать в приватизации.
Необходимо учитывать, что односторонний договор от 04/01/1993
(соглашение) безвозмездной передачи не является сделкой, подлежащей государственной регистрации. Данный договор подлежит регистрации в уполномоченном органе местного самоуправления и проверки его оснований в этом же органе.
В случаях, когда в Едином государственном реестре прав имеется запись о праве продавца (КМК) на отчуждаемое жилое помещение, продавцом может быть представлен только подлинный экземпляр правоустанавливающего документа. Такого документа и право продавца указанное в договоре не подтверждено, в договоре от 04/01/1993 г указано в качестве «основания», «положение ликвидированного предприятия КМК» , на которое не обратил внимание Регистратор прав УФРС по кемеровской области,
Регистратор УФРС РФ по кемеровской области не проверил законность в составления и подписания договора, предъявленного на регистрацию заявителем, не проверил, что договор передачи от 04/01/1993 г является несостоявшийся и судебными решениями нигде не признан состоявшимся и действительным. Однако УФЙРС ссылается на ст 6 Закона «О Регистрации недвижимости»
При прннятии документов и проведении проверки законности договора передачи и продажи учреждению юстиции по регистрации прав необходимо учитывать в том числе следующие положения Кодекса и Закона и индентификации объекта недвижимости как по цене так и по площади и месторасположению.
Договор передачи и продажи от 04/01/1993 г должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации (императивными нормами), действующим в момент его заключения. При этом условия договора продажи определяются по усмотрению сторон, кроме случаев. Когда содержание соответствующего условия предписано федеральным законом или иными правовыми актами Российской Федерации.
• В соответствии с Кодексом в договоре продажи указываются стороны договора КМК и 6 чел. Семьи. А также определяются следующие условия: предмет договора, в том числе данные, определяющие расположение жилого дома (части жилого дома) на соответствующем земельном участке, квартиры (части квартиры) в составе многоквартирного жилого дома: т.е. кадастровый номер. Которого в договоре не имеется, площадь квартиры указанная в договоре 78.3 кв.м.. не совпадает с предъявленной на регистрацию площадью квартиры 78.4 кв.м., что является основанием для отказав в регистрации права т.к. это разные объекты и другой объект не совпадающей в данными договора.
• цена жилого помещения, установленная соглашением сторон договора (допускается указание цены в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или условных денежных единицах, указание цены за единиц}' площади, в связи с чем цена жилого помещения определяется исходя из его площади, а при продаже жилого помещения в кредит с условием о рассрочке платежа указываются цена, порядок, сроки и размеры платежей; Платеж покупателями не произведен, т.е. договор не вступил в законную силу. Что является основанием для отказа в регистрации права собственности.
Цена указанная в свидетельстве на право собственности №030543 от 12/06/1997 г выданное администрацией в суме 21367 рублей не соответствует цене указанной в договоре 18051.25 рублей т.е. объектом договора является другой объект. Таким образом это другой объект и другие правоотношения.
• перечень лиц, проживающих в жилом помещении, которые сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, если иное не установлено федеральным законом, с указанием их прав на пользование жилым помещением. (не включены все 6 человек)
• Если договор продажи заключен не собственником жилого помещения или не покупателем, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре продажи лицо (лица) действует от имени правообладателя (продавца) или покупателя (в договоре не указаны основания подписей ликвидированного предприятия КМК)
• Если от имени правообладателя действует доверительный управляющий, то названный управляющий заключает договор от своего имени. (договора не составлено, есть положение).
При этом в договоре продажи указывается, что доверительный управляющий действует в качестве такого управляющего. Указанное условие считается соблюденным, если в договоре продажи после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка Д.У..
• Если право продавца ограничено (обременено), это отражается в договоре. При отсутствии в договоре указания на наличие таких ограничений (обременений) имеется основание для отказа в государственной регистрации договора продажи, поскольку лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий.
Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, не достигший 14 лет. или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается (в том числе подписывается) родителями, усыновителями или опекунами. Если сторонами договора продажи являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании (заявитель Куртуков Е.В был несовершеннолетний) и от его имени не подписался отец ни в заявлении на приватизацию ни в договоре от 04/01/1993 г, который не давал согласия на участие в передаче квартиры т.к. хотел участие сына в приватизации квартиры в г Владивостоке (Куртуков Е.В был прописан со дня рождения по адресу г Владивосток ул Окатовая 18-18 с отцом. Крутоквым Владимиро Степановыичем. (справка г Владивостока)
Оснований для отказа в госрегистрации имелось достаточно у Госрегистратора. Отказ в госредистрации основан на Законе.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области выдала Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений 13 сентября 2010 № 06/040/2010-935, что На основании запроса суби Андреевой ЮГ от 10 сентября 2010 г. №19107/10, поступившего на рассмотрение 13 сентября 2010 г., в соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует следующая запрошенная Вами информация. Содержание запроса: о правах на объект недвижимого имущества: Квартира, адрес: Кемеровская область, г.Новокузнецк, Центральный район, ул.Белана, д.21. кв.73. Ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества не зарегистрированы. 24/10/2011 г поступили новые сведения о гсорегистрации квартиры ул Белана 21-73 и мы подали в суд заявление о дликвидации записи в ЕГРП, согласно Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

22/07/2010 г № 06/1-15/014312 началоьником управления Уколова дан ответ, что «Сообщаем, что Ваше заявление о сохранении права постоянного бессрочного пользования указанным выше объектом недвижимости отделом по г. Новокузнецку принято к сведению, и, в случае поступления на государственную регистрацию заявлений о государственной регистрации перехода права, будет учтено при проведении правовой экспертизы перехода права собственности.»
Однако в нарушение Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наши права и незаконность регистрации и внесение в ЕГРП несуществующих прав Куртуковой Т.И,Куртукова Е. В и Ключанцевой К.Т от 24/10/2011 г ведущим специалистом Мамбаевой М.С не учтены.
Регистратором не учтены, что согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при внесения в ЕГРП сведения, установленные Законом, запрещения, которые стесняют правобладателя в принадлежащих ему вещных правах на конкретный объект квартиру по ул Белана 21-73 должны быть внесены в реестр. ЕГРП (решения суда от 18/11/2009 г, от 22/03/2010 г, от 17/02/1999 г, 11/09/2007 г (отказ) от прав, мировое соглашение, вступившее в законную силу 28/01/199 г (учетно статистическая карточка дело 2/2356/99) и проведена правовая проверка.


На основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
Просим
.1 Признать недействительной выписку от 24/10/2011 г из реестра федерального имущества по адресу г Новокузнецк ул Белана 21-73 гражданам Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади
2. Отменить государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24/10/2011 г из реестра федерального имущества по адресу г Новокузнецк ул Белана 21-73 гражданам Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади
3.Отказать в государственной регистрации права на квартиру по адресу г Новокузнецк ул Белана 21-73 гражданам Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади
2. Обязать УФРС по кемеровской области провести правовую и юридическую проверку, договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г по виду объекта г Новокузнецк ул. Белана 21-73 и восстановить наши права на квартиру, включив в состав участников приватизации.

Красильникова В.О (бывшая Ключанцева В.О) действующая в защиту несовершеннолетних детей (законный представитель) ..
Подтверждается документами: выписку из госреестра от 24/10/2011 г решение суда от 18/11/09 г, , определение от 17/02/1999, решение от 22/03/2010 г
определение от 11/09/2007 г отказ от защиты собственности, вступившее в законную силу.
Учетно-статистическую карточку дело 2/2355/99
отказ в прописке Куртуковой т.и. 2 листа 7/12/1987 г 17/08/1988 г
Ответ комитета совета федерации по федеративному устройству региональной политики и местному самоуправлению и делам севера от 5 марта 2012 г договор на передачу и продажу квартиры от 04/01/1993 г свидетельство госрегистрации юридического лица АО КМК с 1 июля 1997 года заявление на приватизацию от 11/11/1992 г свидетельство от 12/07/1996 г не прошедшая правовую проверку.
Решение Комитета по гоимуществу № 450 от 24/12/2992 г справка Куртукова Е.В. прописан до 18/04 /2001 г уведомление об отсусвтии регшистрации в госреесте от 13/09/2010 г акт оценки стоимости квартиры по ул Белана 21-73 площадью 78.3 кв.м.
Криухин Николай Валерьевич
22.1. Извините, но такую простыню здесь никто читать не будет.
Обращайтесь с документами на очную консультацию.
23. Старый гендиректор уволился, а для регистрации нового гендиректора в налоговой, для удостоверения подписи нового гендиректора нотариус просит выписку из егрюл. Может ли учредитель-единственный участник бесплатно заказать и получить выписку из ЕГРЮЛ о своем ООО? или бесплатно может только старый гендиректор?
Иванова Наталья Георгиевна
23.1. Бесплатно возможно только по запросу суда. В вашем случае выписка будет стоить 200 рублей, если срочная - 400 рублей. Заказать выписку может абсолютно любой человек. Надо только в заявлении указать ИНН и ОГРН фирмы. Получать выписку также должен заявитель.
Змитрович Евгений Викторович
23.2. Бесплатно о самом себе выписку может заказать только общество в лице директора, пока изменения в ЕГРЮЛ не внесены для налоговой директор не изменился, соответственно, заказать выписку может только он.
24. Проверьте исковое заявление. Так как опыта мало. Договора не было, только счет. Может что то убрать или наоборот

В Арбитражный суд г. Москва
115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д.17
Телефон (495) 600-96-96
Сайт www.msk.arbitr.ru

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»
Адрес: 630099, г.Москва, ул. Тел./факс……
Эл.почта: ………

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Д»
Адрес юрид.: 119361, г.Москва, ул……..
Факт.: 117105, г. Москва ул………
Тел..

Цена иска: 68 332 руб.23 коп.
Госпошлина: 2 733 руб. 29 коп

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств за непоставленный товар

15.03.2012 г. ООО «Ромашка» была произведена оплата товара, что подтверждается платежным поручением N 237 от 15.03.2012 г по счету № 1330 от 01 марта 2012 (столик процедурный передвижной метал.) на сумму 13 401,00 (тринадцать тысяч четыреста один) рубль и счету № 1379 от 02 марта 2012 г (стол массажный) на сумму 43 775. Всего 57176 (пятьдесят семь тысяч сто семьдесят шесть) рублей,. Между тем, товар в адрес покупателя поставщиком не поставлен. Как пояснил ответчик в ходе разговора по телефону, товар не может быть поставлен, так как ООО «Д» перестал сотрудничать с производителем данных товаров.
В адрес ООО «Д» неоднократно направлялись претензии с требованием вернуть денежные средства. Однако ответчик оставил данные претензии без ответа и каких либо комментариев.
Первое письмо с просьбой вернуть денежные средства было получено ответчиком 24 апреля 2012 г., что подтверждается уведомлением о вручении. В связи с не получением ответа ООО «Д» неоднократно пытался разрешить спор во внесудебном порядке, что так же подтверждается уведомлениями о вручении претензий о возврате указанной суммы, но ответчик указанных требований не выполнил.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявлением.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Согласно ст. 314 ГК РФ:
Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами может быть не только их неправомерное удержание, но и уклонение от их возврата. Так как первое претензионное письмо о возврате денежных средств было получено ответчиком 24.04.2012 срок исполнения его должен был быть исполнен 01 мая

Расчет:
Сумма задолженности 57176 руб. 0 коп. , в том числе НДС 0% 0 руб. 0 коп.

Период просрочки с 01.05.2012 по 01.08.2012: 91 (дней)

Ставка рефинансирования: 8%

Проценты итого за период = (57176) * 91 * 8/36000 = 1156 руб. 23 коп.
Кроме того истец понес дополнительные расходы в виде оплаты юридических услуг, что подтверждается договором об оказании юридических услуг

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.4 АПК РФ, ст.27 АПК РФ, ст.106 АПК РФ, ст.110 АПК РФ, ст.125 АПК РФ, ст.126 АПК РФ, ст.454 ГК РФ, ст.456 ГК РФ, ст.457 ГК РФ, ст.506 ГК РФ

ПРОШУ:

1) Взыскать с ответчика в пользу истца 57176 (пятьдесят семь тысяч сто семьдесят шесть) рублей за непоставленный товар.
2) Взыскать с ответчика в пользу истца 1156 руб. 23 коп. (одну тысячу сто пятьдесят шесть) рублей двадцать три коп. сумму просрочки.
3) Взыскать с ответчика в пользу истца 10000 руб. (десять тысяч рублей) за юридические услуги.
4) Взыскать с ответчика в пользу истца 2 733 руб. 29 коп. (две тысячи семьсот тридцать три) рублей двадцать девять коп. сумма оплаты государственной пошлины.

Приложение:

1) Платежное поручение № 237
2) Доверенность ООО «Ромашка» Иванову И.И. на представление интересов общества
3) Квитанция и уведомление о вручении документов, подтверждающие отправку искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
4)Уведомления и заверенные организацией копии претензий отправленных ответчику.
5) Копия решения №5 учредителя ООО Ромашка «О продлении полномочий Директора общества » от 2 сентября 2006 года.
6) Копия справки от Сберегательного Банка Российской Федерации (Южное отделение № 7004), заверенная нотариусом о наличии расчетных счетов ООО Ромашка в данном банке от 26 июля 2010 года.
7) Копия решения № 5 от 2 сентября 2004 года, заверенное нотариусом об изменении устава общества.
8) Копия решения №12 учредителя ООО «Ромашка» о «назначении директора» от 1 апреля 2009 года.
9) Копия паспорта учредителя и директора ООО «Ромашка»
10) Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
11) Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц заверенная нотариусом (серия 66 №004913578)
12) Копия выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца
13) Копия выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика распечатанная с сайта федеральной налоговой службы
14) Договор об оказании юридических услуг

Подпись /Иванов И.И./

Представитель ООО «Ромашка» по доверенности № 5 от 11 января 2012 г.

Дата.
Ячкуринских Михаил Яковлевич
24.1. А платить кто будет за проверку?
ООО "Фаллер и партнеры"
24.2. Уважаемы Сергей,
У Вас самом иске указана сумма 10.000 руб. за юридические услуги, пусть юристы ее отрабатывают.

Вопрос по теме

?
1. в 2009 году не внесла изменения в устав. Сегодня меняю юр.адрес и коды ОКВЭД. В ноябре 2013 года поменяла фамилию учредитель (она же директор). Вчера получили выписку из ЕГРЮЛ для нотариуса, а там старая фамилия. Что делать, вносить новую фамилию в заявление 14001 и нужно ли сдавать 13001
25. Помогите пожалуйста, прокомментируйте данный договор купли-продажи доли квартиры. Для грамотной оценки сообщаю дополнительные водные данные и формулирую по ним конкретные вопросы:
1. Доля, приобретается на часть кредитных денег (1 мил. руб.), и часть из средств покупателя (300 тыс руб). У нас получается двойная сделка, так как продавец продав нам свою долю, тут же покупает себе в другой квартире, и конечным продавцом становится тот кто ему продает. (он и будет иметь доступ к банковской ячейке) - агентство со стороны нашего продавца просит нас не закладывать личные средства (или их часть) в ячейку, для того что бы ему и другому агентству могли оплатить все услуги, так как конечный покупатель от другого агенства, и предлагает расписку от лица нашего продавца о получении суммы на руки - вопрос на сколько это грамотно должно быть оформлено и могут ли быть другие варианты?

2. Еще один интересный момент, ранее собственником данной доли и зарегистрированным лицом на данной жилплощади был один и тот же человек, но перед сделкой он оформил дарственную на свою жену и теперь в качестве продавца выступает она, но при продажи выписаться должен он. Мне бы хотелось прописать это в договоре, что с момента подписания и до момента регистрации договора он такой то такой то обязуется выписаться, но тут опять агент продавца - боится лишних документов, которые могут запросить (подтверждение выписки, я так понимаю-это форма№9), и приостановки из за этого, при регистрации договора в ГБР. И предлагает написать у нотариуса обязательства по выписки. Вопрос-как лучше поступить? Я не знаю на сколько по времени может занять выписка, но не думаю что очень долго. И если лучше прописать данный пункт в договоре, то как грамотно его написать?

3. Правильность оформления договора. Не совсем мне понятен пункт 2.5

Заранее Огромное спасибо за помощь и советы.

1. Предмет договора.
1.1.Продавец продает, а Покупатель покупает 1/3 (одну третью) долей в праве собственности на квартиру, а именно комнаты (номер комнаты 3, площадь 13,4 кв.м.) в трёх комнатной квартире, расположенной по адресу: РФ, Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, дом, квартира, общей площадью 71,6 кв.м., в т.ч. жилая 48,8 кв.м. (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Покупателем, а Сторона-2 – Продавцом недвижимого имущества.
1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-2 на праве Договора дарения доли в праве собственности на квартиру, бланк 78 АА 0844248, зарегистрированного в реестре за № 3-5501 от 26 декабря 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 января 2012 сделана запись № 78-78-37/049/2011-072, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 16 января 2012 года (бланк 78-АЖ 466220).
Существенные условия Договора купли-продажи.
2.1.Стороны оценивают отчуждаемые доли квартиры в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2 Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта:
Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка.
Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Сбербанка России ОАО. В соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанный объект недвижимости не возникает. При этом часть стоимости в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя.
Оставшаяся часть стоимости Объекта в сумме 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп. оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателю Открытым акционерным обществом Сбербанк России (сокращенное наименование ОАО Сбербанк России). Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481 выдана 03 октября 2002 года Центральным Банком Российской Федерации (Банком России), ИНН 7707083893, КПП 781602001, ОГРН 1027700132195, Местонахождение: 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, почтовый адрес: 196105, Санкт-Петербург. Ул. Севастьянова, дом 7 (далее – КРЕДИТОР-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ) по кредитному договору № 9055/01782/12/00518 от 18 апреля 2012 года (далее – «Кредитный договор»), заключенному в городе Санкт-Петербурге между КРЕДИТОРОМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ и гр. Макаровым Дмитрием Сергеевичем, на срок 73 (семьдесят три) месяцев, считая с даты его фактического предоставления.
2.3. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект, Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации права собственности Покупателя на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является открытое акционерное общество Сбербанк России, как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем – Покупатель.
2.4.Право залога КРЕДИТОРА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в отношении долей квартиры, а также право требования КРЕДИТОРА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой Покупателем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним одновременно с настоящим договором.
2.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца.
2.6. Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания договора.
2.7. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в течение 2 (двух) недель с момента государственной регистрации настоящего договора.
2.8. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке.
2.9. Расходы по государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности несет Покупатель.
Продавец гарантирует, что на момент подписания данного договора он является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.

3. Заключительные положения.
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
3.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя, один-у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Сухоруков Андрей Яковлевич
25.1. По сути это платная услуга!!!
Если в общих чертах, то расчет при подписании договора белее защищает покупателя! Договор вступает в законную силу только после его государственной регистрации(это требование закона! Отношения с кредитной организацией необходимо детально прописывать в договре купли-продажи!!!
Соколов Дмитрий Геннадиевич
25.2. Ольга, правовой анализ договоров и других документов является платной услугой.
Верховод Николай Николаевич
25.3. Вам стоит обратиться за очной консультацией по данному вопросу, телефон указан ниже. Услуга платная.
Верховод Николай Николаевич
25.4. 1. "вопрос на сколько это грамотно должно быть оформлено и могут ли быть другие варианты?". Должно бюыть крайне грамонтно оформлено и попунктно с обстоятельствами прописано. Расписка на всю сумму до сделки - это хорошо, но банки при сейфинге предоставляют ворможность сторонам прописать в договоре различнейшие условия - буквально, что в голову прийде в рамках закона и организовать доступ к ячейке поэтапно или при поределенных условиях, или вообще 3-му лица за пределами соглашения. Решать только Вам.
2. Обязательство о снятиии с регистрации 3-х лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО для Вас в любом случае! А определенное условие об этом необходимо изложить в договоре. Обращайтесь.
Стрикун Галина Владимировна
25.5. По договору ипотеки. как банк решит, так и будет. Все остальное суета сует.Не согланы не подписывайте и не заключайте.А предача денег агенству, а не продавцу это вообще нонсенс и огромный риск для покупателя.
26. По существу заданных вопросов поясняю следующее:
Катанян В.А. мой отец попросил у Махдавиан М., гражданина Ирана деньги в долг. На тот момент Махдавиан М. и отец находились в дружеских отношениях. По расписке 24.08. 2005 г. Махдавиан М. дал в долг отцу денежную сумму в размере 230.000 (двести тридцать тысяч) рублей без всяких условий и каких бы то ни было обязательств. 24.08.2005. Отец Катанян В.А., находясь в браке с Джангирян Н.Н., моей мамой приобрел земельный участок для себя и мамы, для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Комарова, 54 у Елизаровой Светланы Валерьевны и ее брата Фролова Александра Валерьевича, которым принадлежали по доли участка. В присутствии Петросяна Г.М. и Елизарова И.Г. Катанян В.А. передал Елизаровой Светлане Валерьевне и Фролову Александру Валерьевичу по 115 (сто пятнадцать тысяч) рублей, о чем были написаны расписки в получении денежных средств, продавцами участка. Данные денежные средства были переданы на участке по ул. Комарова, 54.
Продавцами Елизаровой С.В. и Фроловым А.В. 24.08.2005 г. были выданы покупателю Катанян В.А. доверенности. Согласно, которым Катанян В.А. имел право продать указанный земельный участок, в течение трех лет.
Сразу оформить на себя или на маму участок по доверенности отец Катанян В.А. не мог по закону. Поэтому был вынужден сделать куплю-продажу, по договору купли-продажи земельного участка, в реестре за № 1912, от 19.06.2007 г. на меня свою дочь Катанян Л.В. При этом денежных средств я отцу отцу не передавала. Позже по договору дарения земельного участка, в реестре за № 416, от 5.02.2009 г. я вернула отцу земельный участок. Земельный участок по ул. Им. Комарова, 54 кадастровый номер 23:43:01 30 047:0030, право собственности № 23-23-01/233/2009-289 от 23.04.2009 г. зарегистрировано было в ЕГРП на имени Катанян В.А.
Действительными, фактическими правообладателями, собственниками земельного участка по ул. Им. Комарова, 54 с первого дня покупки земельного участка по ул. Им. Комарова, 54 были мои родители мама Джангирян Н.Н и папа Катанян В.А. Которые с 28.09.1974 года, всю жизнь прожили вместе. Они строили на этом участке дом. Разрешительная документация на строительство дома оформлялась на мое имя, так как по договору-купли продажи я являлась покупателем земельного участка по ул. Им. Комарова, 54. Дом родители строили на свои денежные средства. Ни я, ни мой муж Петросян Г.М. денег на строительство дома не давали.
Осенью 2009 года я разошлась со своим мужем Петросян Г.М., который 15 лет дружил с Махдавиан М. Петросян Г.М. сказал, что заберет у нас все, в том числе и земельный участок на котором родители строят дом. Оставит всех голыми. С этого времени началась вражда между нашей семьей и Петросяном Г.М., Махдавиан М. Которые, пользуясь тем, что наш отец тяжело болен стали проявлять попытки незаконного отъема земельного участка.
Махдавиан М. находился в Краснодаре с 05.05.2009 г., но ранее никаких требований по поводу земельного участка не предъявлял.
С этого времени Петросян Г.М. стал угрожать нашей семье, моему отцу, требуя отдать ему земельный участок. Украл у мамы подлинные расписки продавцов земельного участка по ул. Им. Комарова, 54, Елизаровой С.В., Фролова А.В. (копии у нее остались). Пытался начать строительство на этом участке. Говорил, что купит пистолет и застрелит моих родителей. Папа в это время болел раком, прошел курс химиотерапии, принимал обезболивающие наркотические средства. Испугавшись, за свою семью, находясь под давлением, мой отец Катанян В.А. решил продать земельный участок и купить себе и маме квартиру.
Петросян Г.М. подослал к мужу своего друга, который «выступил» в роли покупателя Ювицу Сергея Анатольевича. Папа оформил на него доверенность с правом продажи, но обещанных денег от него не получил, понял, что его обманули. В связи, с чем доверенность отменил распоряжением об отмене доверенности 28.09.2009 г., № 6256 и обратился в заявлением 27.09.2009 г. в УВД по Прикубанскому округу, КУСП – 25944 от 27.09.2009 г. Было вынесено постановление от 7.10.2009 г.
В отместку 15.11.2009 году, Петросян Г.М. вступив в сговор Махдавианом М., подали заявление от Махдавиан М. Который обратился в ОМ № 1 по обслуживанию территории Западного округа УВД по г. Краснодару, о том, что по доверенности Катанян В.А. должен был купить и оформить земельный участок на Махдавиан М.
Было проведено расследование. Вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.11.2005 г.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что у Махдавиана Мажида отсутствуют какие либо документы: нет оформленного права собственности на земельный участок по адресу ул. Комарова, 54; нет никаких расписок.
Папа, же на основании Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлся правообладателем этого участка. Несмотря на то, что Махдавиан М. не представил никакой расписки по поводу долга. Папа согласен был с тем, что должен Махдавиану М. 230.000 (двести тридцать тысяч) рублей и согласен был вернуть долг, но Махдавиан М. отказывался и хотел вместо долга получить земельный участок, принадлежащий моим родителям.
Денежные средства, в размере 230.000 (двести тридцать тысяч) рублей, взятые моим отцом в долг у Махдавиана М. родители вернули ему в ноябре 2009 г. После этого он приходил к ним и предлагал опять дать им деньги в долг, под расписку на строительство дома. Но папа выгнал его.
15.10.2010 г. папа умер. В это время родители находились в Армении, так как отец хотел умереть на Родине. Мама приехала после похорон в г. Краснодар в январе 2011 г., вступила в наследство, но не смогла через нотариуса переоформить право собственности на земельный участок по ул. Им. Комарова, 54 на свое имя, так как нотариусом была получена выписка из ЕГРП, где правообладателем на указанный земельный участок числился Махдавиан М.
Мама обратилась за помощью к юристам в ООО «Фабрика Юридических Услуг «Феникс» Давыдову Е.С., который и раньше вел наши дела, которому мы доверяли. Выдала им доверенность на ООО «Фабрика юридических услуг «Феникс» Давыдова Е.С.и заключила договора с ними на оказание правовой помощи.
Оказалось, что когда отец находился при смерти Махдавиан М., будучи истцом и Петросян Г.М., будучи его переводчиком в судебном процессе обратились с иском в Прикубанский районный суд об истребовании из чужого незаконного владения, признания права собственности на земельный участок по ул. Им. Комарова, 54. Истец Махдавиан М. представил в суд подделанные расписки, написанные и подписанные Петросяном Г.М. Расписки подписаны якобы моим отцом. В подделанных расписках написано, что отец берет денежные средства в долг 8000 долларов и при этом обязуется купить и оформить земельный участок по ул. Им. Комарова, 54 на Махдавиан М. На основании подделанных расписок 14.10.2010 г. было вынесено судьей Рогачевой Я.Ю. заочное решение, которым были удовлетворены исковые требования Махдавиан М.. Суд произвел незаконное отчуждение собственности земельного участка по ул. Им. Комарова, 54 из владения моего умершего отца Катанян В.А. и передал указанный земельный участок Махдавиан М., никогда раннее не являвшемуся собственником указанного объекта собственности. Но в связи с тем, что папа умер, заочное решение не могло вступить в законную силу. Поэтому Давыдов Е.С., его сотрудники, по нашим ранее выданным доверенностям и договору вынесли неправосудное решение от 10.12.2010 г. Которым лишили умершего отца Катанян В.А., мать Джангирян Н.Н. собственности земельного участка по ул. Им. Комарова, 54 и документов на эту собственность. Договор купли-продажи земельного участка, в реестре за № 1912, от 19.06.2007 г. между мной и отцом Катанян В.А. судебным решением признан недействительным, исключена из ЕГРП запись № 23-23-01/233/2009-289 от 23.04.2009 г. о регистрации права собственности Катанян Владимира Арсеновича на земельный участок, расположенный: г. Краснодар, Прикубанский округ, пос. Российский, ул. Комарова, 54.
19.12.2009 г мною были оплачены юридические услуги. Я заплатила 65.000 рублей Давыдову Е.С. по квитанции 26.000 рублей.
Обратившись с больным отцом за помощью в ООО «Фабрика Юридических Услуг «Феникс» Давыдову Е.С. мы надеялись получить защиту от незаконных нападок моего бывшего мужа Петросян Г.М., пытавшегося отнять у отца и матери земельный участок по ул. Им. Комарова, 54. 27.11.2009 г. мы с отцом выдали доверенности. Отцом была выдана доверенность на ООО «Фабрика Юридических Услуг «Феникс» Давыдова Е.С., а мною на их сотрудника Гнездилова И.П. Между нами был заключен договор о правовом обслуживании от 19.12.2009 г. Соглашаясь на проведение суда в наше отсутствие мы с отцом имели другую цель, другое исковое заявление, другое решение суда, в другие сроки. Решение вынесено через год, когда отец уже умер.
Вместо защиты Давыдов Е.С., его сотрудники Гнездилов И.П., Алиева Ю.В. и судья Токарева М.А. отняли земельный участок у матери и передали Махдавиану М.
Давыдов Е.С. намеренно втянул нас в суд письменным заключением от октября 2009 г. по решению проблемы возникшей с претензиями Петросян Г.М. на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, п. Российский, ул. Им. Комарова В.М., 54.
Ни я, ни умерший отец Катанян В.А., ни правопреемник мать Джангирян Н.Н. не обращались с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
Решение от 10.12.2010 г. Прикубанского районного суда незаконно приведено в исполнение, без возбуждения исполнительного производства. О том, что такое решение есть я узнала только на днях.
Я категорически против вынесенного и приведенного в исполнение решения от 10.12.2010 г., лишившего моего умершего отца Катанян В.А., мать Джангирян Н.Н. собственности земельного участка по ул. Им. Комарова, 54. Я против передачи указанного земельного участка, на котором находится дом матери в собственность Махдавиану М.
Мама не юрист, пытаясь найти защиту и обратившись к юристам Джангирян Н.Н. попала
к мошенникам. Правонарушения, с признаками преступлений совершены группой лиц: генеральным директором Давыдовым Евгением Станиславовичем, сотрудниками юридической фирмы Алиевой Юлией, Магуляном Хачиком Ованесовичем, бывшим зятем Петросяном Гагиком Маратовичем, и гражданином Канады Махдавиан Мажидом. Которые вступили в сговор, использовали суд для осуществления своих планов, завладением собственностью, земельным участком, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Комарова, 54, собственником которого являлась моя мать Джангирян Н.Н. Мама выдала доверенность 30.03.2011 г., заключила договор о правовом обслуживании с ООО «Фабрика Юридических Услуг «Феникс» и отдала им все документы. Давыдов Е.С. использовал доверенность Джангирян Н.Н. в своих личных корыстных интересах. Пользуясь ее доверенность отстранил ее от суда, издевался над ней не допуская в суд. Шантажировал ее моей доверенностью и вымогал с нее денежные средства, обманывая ее, что вернет ей ее земельный участок. Джангирян Н.Н. выплатила Давыдову Е.С. в общей сумме 270.000 рублей, залезая в долги, закладывая последнее, что у нее оставалось разваленный домик с земельным участком в станице Староджерелиевской. Результатом незаконных действий стало вынесенное кассационное определение от 21.07.2011 г. На основании, которого решение заочное от 14.10.2010 г. вступило в силу. Которое является незаконным, неправосудным. Умерших нельзя судить. Умерших нельзя лишить собственности.
Моя мать осталась на старости лет без жилья, на улице. Я очень переживаю за нее.
Некрытая Галина Леонидовна
26.1. Лусине здравствуйте. На Ваш вопрос просто не ответить, но есть возможности обжалования судебных решений. Попытайтесь это сделать. Желаю удачи.
27. Необходимо оформить генеральную доверенность (нотариус) на автомобиль, находящийся в собственности фирмы, на сотрудника. Насколько я понимаю, подписывать ее должен Генеральный директор. Он в отъезде, но есть возможность отправить ему документы на подпись. Можно ли оформить полномочия на подписание такой доверенности вместо ген. дира. На другого сотрудника, например на заместителя директора? Вроде бы нужна доверенность и приказ о наделении правом подписи. Подскажите, пожалуйста, как и на кого можно оформить документы для такой доверенности на автомобиль?
Нотариус сказал, что нужно вносить изменения в Устав, заказывать новую выписку из егрюл и только потом, когда передача полномочий будет официально завершена, идти к нему.
Неустроев Александр Алексеевич
27.1. Наталья!
Доверенность для чего?
28. На предложение о предоставлении выписки нотариусу, нотариус говорит, что этого ей недостаточно, т.к. выписка может уже потеряла свою актуальность. Нигде не фигурирует о том, сколько раз и кому продаются доли. Договор купли продажи тоже может являтся не действительным. Для нотариуса главное, чтобы в выписки из ЕГРЮЛ было написано кто сейчас является участником ЗАО, но налоговую такая информация не волнует, вот и бегаем от нотариуса к налоговой и обратно.
Адвокатский кабинет Самохиной Валерии Владимировны.
28.1. Предоставьте выписку из реестра акционеров. ИФНС не ведет реестр акционеров, это или само общество осуществляет или уполномоченные организации.

Вопрос по теме

?
Консультация бесплатна? Если да, то: Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для смены директора ЗАО? форма р 14001 лист К (3 страницы), лист Р (для нотариуса), выписка из ЕГРЮЛ, протокол Совета директоров, заявления от директоров. Госпошлина не нужна. Все так или что-нибудь еще?
29. В 1999 г. создано СНТ и поставлено на налоговый учет, по вине бывшего председателя до настоящего момента СНТ с 2002 г. не было перерегистрировано в налоговом органе и отсутствуют данные в Едином реестре (ЕГРЮЛ). В налоговую нужно подать форму 17001, которая должна быть нотариально заверена, нотариус устно отказывает в заверении данной формы ссылаясь что выписка из ЕГРЮЛ чистая и без данных на СНТ. В налоговой сообщают что данная форма 17001 и нужна для внесения данных СНТ в ЕГРЮЛ. Что в таком замкнутом круге делать? Может кто сталкивался? Куда идти?
Точилина Алескандра Валерьевна
29.1. налоговая вам правильно отвечает, что данная форма нужна для регистрации юр. лица, нотариус не прав ищите другого нотариуса, он же у вас не один. Если опять откажут- добивайтесь письменного отказа от нотариуса и обжалуйте через суд
Сакунова Юлия Александровна
29.2. Письменный отказ и дальнейшее обжалование - вам ничего не дадут. Только время зря потеряете. Ищите нотара, который заверит форму.
30. Нас несколько наследников по завещанию. В наследство досталось 2 фирмы, в одной наследодатель был единственным участником ООО - 100%, а в другой было два участника, где 51% доли принадлежал завещателю. Для оформления свидетельства на наследство фирм Нотариус принял следующие документы: выписки из ЕГРЮЛ (полученные в налоговой после смерти учредителя), Уставы и оценочная стоимость предприятий. По фирме, где завещатель имел 51%, нотариус потребовал еще Учредительный договор и Договор купли продажи. Все документы (оригиналы) были предоставлены. Нотариус на этом не остановился и он решил сделать дополнительный запрос в налоговую по уточнению внесенных изменений в выписку из ЕГРЮЛ до смерти наследодателя. Правомерен ли нотариус на такие действия? Разве мало ему подтверждающих документов? Он сильно затягивает оформление, мы боимся потерять фирмы, т.к. там уже начинается самозахват. Со смерти наследодателя прошло уже 10 месяцев. В течение какого времени нотариус должен выдать свидетельство, если все документы предоставлены?
И еще: В Уставе оговорено, что переход доли к наследникам, допускается только с согласия остальных участников общества. Имеет ли значение тот факт, что у нас доля 51%, а у второго участника 49%? Какие у нас преимущества? Имеем ли мы право подать заявление в общество о принятии нас в долю до получения свидельства от нотариуса, чтобы не ждать еще месяц после получения свидетельства?
Если у нас будет выдано свидетельство на право наследования фирмы, имеем ли мы право продать ее, не переоформляя на себя учредительные документы? В течение какого времени после получения свидетельства о правоприемстве фирм мы обязаны переоформить фирмы?
Заранее благодарна за ответ! С уважением, Анна.
Прудиус Елена Витальевна
30.1. Изменения в реестр ЕГРЮЛ вносятся только на основании свидетельства о праве на наследство. Если у нотариуса остаются какие то сомнения по Вашему ООО, он имеет право запросить любые документы в налоговой. Сроков на переоформление нет.
Преимуществ у участника имеющего 51 % доли - много, например сменить директора - это большинством голосов, привести в соответствие документы- это больш. голосов, посмотрите, у Вас все в уставе написано, о том, какие решения принимаются больш. голосов..
ЮК "Профит-Лоэрc"
30.2. Уважаемая Анна, главная ваша задача это получить свидетельство о праве на наследство на фирмы и на основании него оформить свои права в реестре.

С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X