Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нужно ли договор купли продажи заверять нотариусом

Краткое содержание:

  • Нужно ли заверять договор у нотариуса
  • Нужен ли договор купли продажи
  • Заверяется ли договор купли-продажи нотариусом
  • Нужно ли заверять договор купли продажи
  • Нужно ли регистрировать договор купли продажи

Советы юристов:

1. Нужно ли договор купли-продажи автомобиля заверять у нотариуса?
1.1. Здравствуйте! Договор купли-продажи автомобиля заверять у нотариуса не нужно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в МРЭО ГИЮДД или его территориальные органы.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли заверять договор купли-продажи доли в квартире у нотариуса?
2.1. Здравствуйте! Нужно, если долю продаете третьему лицу. Если долю выкупает сособственник, то не нужно.
3. Нужно ли заверять договор купли продажи мопеда 49.9 сс у нотариуса.
3.1. Нет, не нужно заверять.
3.2. По желанию сторон.
4. Нужно ли заверять договор купли продажи авто у нотариуса, юриста?
4.1. Здравствуйте! Нет,не нужно заверять.
4.2. Уважаемый Андрей г.Ангарск !
Договор купли-продажи автомобиля НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.
Но при этом:
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в РЭП ГИБДД РФ ПОДЛИННИКИ !!! следующих документов:
-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения( ст.ст.420-421 ГК РФ);
-ПТС на автомобиль с подписью его Собственника;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.

Кроме того, при государственной регистрации перехода Права собственности на автомобиль в РЭП ГИБДД необходимо обязательное присутствие Продавца и Покупателя !!!, либо их представителей с паспортами и доверенностями.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г
5. Пожалуйста нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры по долям у нотариуса?
5.1. Смотря в каком варианте, но почти наверняка - да. С 1 января 2016 года.
6. Нужно ли заверять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса?
6.1. Здравствуйте. Нет конечно, не нужно
6.2. Можно заверять, но это не обязательная процедура. Можно просто составить у юриста, будет намного дешевле
6.3. Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и не требует обязательного нотариального заверения.
Договор должен содержать сведения о каждой стороне договора и все существенные условия, при отсутствии которых он будет считаться незаключенным, а также иные условия (ст. ст. 549 - 550, 432 ГК РФ).
7. Нужно ли заверять договор купли-продажи дачи нотариусом?
7.1. Такое заверение по закону является необязательным
7.2. Нет,это совершенно не обязательно
Договор составляется в простой письменной форме
8. Всязи с измениниями в законе о регистрации т/с нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса если при регистрации новым владельцем мое присутствие как собственника не возможно?
8.1. Здравствуйте!
Договор купли-продажи авто не нужно заверять у нотариуса, таких требований нет. Вы перестаете быть собственником не в момент регистрации авто в ГАИ, а при подписании договора и передаче ключей и всех документов на авто. Ваше присутствие в ГАИ не требуется.
9. Уточнение. На данный момент я единственный участник и директор ООО. При выходе второго участника из ООО его доля перешла Обществу. Я покупаю долю у Общества. Заявление по форме Р 14001 подлежит удостоверению у нотариуса в обязательном порядке. Можно ли мне в этом случае обойтись простым письменным договором купли-продажи или же только нотариально заверенным договором? Если я намерена подавать данные в ФНС лично, нужно ли мне заверять у нотариуса простой письменный договор купли-продажи?
9.1. Если выход участника произошел по его инициативе, то нотариальное удостоверение договора-купли продажи обязательно.

10. По мат. капиталу приобрели жилье. Теперь купили квартиру в другом городе детям долю дали уже в новой квартире. Теперь квартиру которую покупали по мат капиталу хотим продать. Обязательно ли нам заверять у нотариуса договор купли продажи? Риелтор который помогает оформлять документы сказала что обязально и что нужно делать именно в том городе где покупали квартиру на мат. капитал и только у определенного нотариуса.
10.1. Да, нотариальное удостоверение договора купли-продажи в данном случае обязательно. Иначе сделка не пройдет гос. регистрацию.
11. Хочу купить квартиру, но за ней сислится долг за ком. услуги и кап. ремонт. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы долг остался на предыдущем собственнике (в продаваемой квартире не установлены счетчики)? Нужно ли заверять у нотариуса?
11.1. Здравствуйте. Независимо от того, как вы оформите договор, если продавец, не будет оплачивать его, то он так и будет висеть. Поэтому не проще оплатить его перед продажей продавцу?
11.2. Добрый день,
Пусть продавец уменьшит стоимость квартиры на данную сумму и вы потом сами спокойна обнулите долг.
Есть другой вариант.
В договоре купли-продаже пропишите пункт, что Продавец после получения денежной суммы за квартиру в течении 3-х дней обязуется погасить сумму задолженности по коммунальным платежам по дату... .
Первый вариант более для Вас быстрый и спокойный. Во втором варианте, он может исчезнуть (уехать в другой город) и тогда вы иск не сможете отправить в суд, так как иск подается по месту нахождения ответчика.
Вы можете направить мне на электронку предварительный договор я его посмотрю. Или пишите я вам составлю новый. Недорого.

Приятного дня, буду признательна за отзыв.
12. Нужно ли заверять договор купли продажи авто у нотариуса? Одни говорят что можно в простой письменной форме а одни что лучше у нотариуса мол если придет письмо-счастье то отменят только по договору который заверил нотариус так ли это.
12.1. Здравствуйте.
Нотариус не нужен.
Достаточно договора в простой письменной форме, подписанного обоими сторонами, рядом с подписью должны быть от руки написаны ФИО автора подписи.
12.2. Здравствуйте, Иван!
Заверение нотариуса никак не защитит Вас от писем счастья. А вообще нормы ГК РФ не предусматривают обязательное заверение у нотариуса договора купли-продажи автомобиля. Достаточно простой письменной формы.
13. Квартира у нас в долевой собственности с бывшем мужем. Он хочет продать мне свою долю. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, или подойдет типовой договор. Второе: какие нужны документы для продажи. Спасибо.
13.1. Здравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру.
13.2. Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи.
14. Собираюсь покупать 1/2 долю в квартире. На квартиру дарственная на одного человека и он один прописан. При оформлении договора купли - продажи нужно ли заверять этот договор у нотариуса? Спасибо.
14.1. Здравствуйте, все без исключения сделки с долями оформляются нотариусом. К сожалению, законодательством не предусмотрено иное.
15. Есть квартира где имеется 1/2 доли хочу ее продать второму собтвеннику больше собственников нет, нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса?
15.1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению. По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом.
15.2. Здравствуйте, Ирина.

Пересмотрела законодательство и Виталий Николаевич прав. Заверять договор купли-продажи у нотариуса обязательно.
16. Здравствуйте, мы продаём квартиру, 2 собственника по 1/2 доле, квартира была получена по наследству почти 3 года назад. Нужно ли нам заверять договор купли продажи и нотариуса? Или эта процедура пройдёт в МФЦ? и нужно ли нам платить какой-то налог с продажи этой квартиры?
16.1. Добрый вечер.
В соответствии с п. 3 ст. 8.1 ГК РФ сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
В МФЦ вы подадите документы для государственной регистрации перехода прав, иными словами Вам нужно будет представить уже заверенный у нотариуса договор купли-продажи.
В Вашем случае вы будете освобождены от уплаты НДФЛ на основании ч. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Следует отметить, что в Вашем случае трехгодичный срок начинает течь со следующего дня после открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации. (ст. 1152 ГК РФ, п. 2 ст. 6.1 НК РФ).
17. Я являюсь собственницей 1/2 доли квартиры, вторым собственником является брат, я хочу выкупить у него 1/2 часть собственности, нужно ли заверять дкп у нотариуса в данном случае?
17.1. Все сделки с общей долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Так что нотариус Вам с братом для заключения договора купли-продажи, нужен.
17.2. Да, Алина, обязательно. С 2016 года все сделки с долями недвижимости-продажа, дарение, подлежат нотариальному удостоверению. Всего Вам доброго!
18. Здравствуйте. У меня с тетей частный дом оформлен в общей долевой собственности. Если мы заключим с ней договор купли-продажи (тетя продаст мне свою долю дома), нужно ли договор заверять у нотариуса? Или можно в простой письменной форме подать в росреестр?
18.1. Здравствуйте! В настоящее время все сделки с долями недвижимости должны быть сначала удостоверенны нотариусом. Только затем вы имеете право подать в Росреестр документы на регистрацию.
18.2. Здравствуйте, Светлана! Все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
19. Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры если 2 собственника и не родственники. Обычно договор купли-продажи не заверяют нотарильно, хотя нотариальное заверие имеет свои приимущества. Поэтому меня интересует если 2 собственника нужно ли идти к нотариусу.
19.1. Здравствуйте, если собственность долевая, то сделка в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
19.2. Добрый вечер! ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно идти к нотариусу, если квартира в долевой собственности. Наважно, - родственники они или нет.
20. Здравствуйте! Я покупаю машину и хотелось бы узнать про договор купли продажи. Нужно ли его заверять, если продает владелица, машина оформлена на нее, но состоит в браке? На сайтах пишут, что если в совместной собственности, то надо ехать к нотариусу.
20.1. Здравствуйте! Договор купли-продажи авто не требует заверения у нотариуса, но если данная женщина продает авто без согласия супруга, то вам после могут быть неприятности в плане, что за продажу авто без согласия супруга или супруги, то у одной из сторон супруга или супруги могут возникнуть права на получение компенсации за продажу или признание такой сделки недействительной.
20.2. Добрый день. У нотариуса необходимо получит согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества. Договор купли заверять не нужно.
20.3. В такой ситуации лучше подстраховаться получением согласия другого супруга согласно п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
21. Добрый вечер! Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка у нотариуса?
21.1. Здравствуйте.
Договор купли-продажи необходимо оформлять через нотариуса только в том случае если земельный участок в долевой собственности. А так можете оформить в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре.
21.2. Если участок не находится в долевой собственности, то договор можно у нотариуса не удостоверять. Необходимо составить договор в простой письменной форме, подписать его и сдать его на регистрацию права в Росреестр.
21.3. Здравствуйте! Договор купли-продажи земельного участка может быть заключен в простой письменной форме. Обязательно нотариально удостоверять не требуется.
22. Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса при покупки частного дома с землёй, использованием средств материнского капитала? Или можно все это сделать в мфц "мои документы", и какие документы должен предоставить продавец.? Спасибо!
22.1. Нотариальное оформление сделки требуется только в том случае, мои предметом сделки является доля в праве собственности на жильё.
22.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае не обязательно обращаться к нотариусу, если приобретается не доля в праве, а весь объект. Но нотариус понадобится в дальнейшем, при выделении долей в праве собственности детям
Всего доброго, желаю удачи.
22.3. Здравствуйте. Договор купли продажи нужно заверять только в том случае, если объект находится в долевой собственности продавцов.
23. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры. Я продаю свою квартиру, единственный собственник, покупает один покупатель. Могу ли сам составить договор купли продажи по образцу, несколько лет назад сам покупал и думаю также составить договор купли-продажи.
23.1. Здравствуйте! Нотариальное удостоверение требуется только для договоров с долями, в Вашем случае, можете сами составить договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
24. Нужно ли присутствовать старому собственнику в гибдд при постановке авто на учёт, нужно ли у нотариуса заверять договор купли-продажи авто?
24.1. Здравствуйте!
Прошлому собственнику присутствовать в ГИБДД необязательно если имеется договор купли-продажи, заверять у нотариуса не надо, только по личному желанию можете это сделать.
24.2. Здравствуйте! Договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально. Бывший собственник также может не присутствовать в ГИБДД.
24.3. Доброго времени суток! Ваше присутствие в ГИББД при постановке на учет ТС не нужно, нотариального удостоверения договор купли продажи автомобиля не требуется, оформляется в простой письменной форме. Всего хорошего!
25. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи земельного участка, в долях у отца с сыном. У сына будет доверенность от отца на продажу своей доли.
25.1. Добрый вечер! Да, договор купли-продажи земельного участка с долями необходимо заверять у нотариуса, затем сдавать на регистрацию в Росреестр.
25.2. Конечно, нужно. Если речь идет о продаже долей или доли, то это обязательно вначале у нотариуса надо оформлять, а затем уже обращаться в Росреестр.
25.3. Добрый вечер
Все сделки с долями, в том числе и договор купли - продажи в обязательном порядке заверяются у нотариуса
Спасибо за обращение на наш сайт.
25.4. Здравствуйте! Да, в данном случае необходимо безусловно заверять договор купли-продажи у нотариуса. Удачи Вам и всего доброго.
26. Зарегистрирован договор купли-продаж доли. Банк требует к нему доп. соглашение сделать, нужно ли снова заверять нотариально или можно ППФ оформить у нотариуса?
26.1. Добрый день! Дополнительное соглашение также придется регистрировать путем обращения в Управление Росреестра или его территориальные органы.
26.2. Здравствуйте.
Дополнительное соглашение к договору также нужно оформлять у нотариуса и регистрировать в росреестре, как и основной договор.
26.3. Добрый день! Чтобы дополнительное соглашение вступило в силу его нужно оформить и зарегистрировать так же как и сам договор. Удачи Вам!
26.4. Здравствуйте.
Доп. соглашение должно быть оформлено и зарегистрировано, как и основной договор, иначе он не будет иметь никакой юридической силы.
27. Скажите пожалуйста, квартира (новостройка) оформлена на одного собственника и приобретается в долевую собственность, нужно ли в таком случае заверять договор купли-продажи у нотариуса?
27.1. Здравствуйте! Если собственник (продавец) квартиры один, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме.
27.2. Да, нужно обращаться к нотариусу. Любые сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Не важно с какой стороны "дольщики".
27.3. Здравствуйте! Да, обращение к нотариусу обязательно, так как на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке
27.4. При покупке нужно оформить квартиру сразу на двоих, либо после покупки можно оформить договор дарения на второго человека. У нотариуса будет заверяться только договор продажи доли.
28. Хочу заключить договор купли-продажи гаража (я покупатель), продавец документально один. Как правильно передать продавцу сумму за сделку, до или после подачи всех документов в МФЦ, что бы не "пролететь" со сделкой? Расписку за получение денег нужно ли заверять у нотариуса? Заранее благодарен, с уважением.
28.1. Расписку заверять у нотариуса не нужно. Деньги можете передать после подачи документов в МФЦ на государственную регистрацию, в обмен на расписку продавца.
29. Планирую приобрести в другом городе у своих знакомых автомобиль по договору купли-продажи. Можно ли оформление права собственности и постановку его на учет доверить моему родственнику, проживающему в этом городе. И какая для этого нужна доверенность, обязательно заверять ее нотариусом?
29.1. Можно ли оформление права собственности и постановку его на учет доверить моему родственнику, проживающему в этом городе.
можно.
И какая для этого нужна доверенность, обязательно заверять ее нотариусом?
Обязательно. Нотариальная форма дов-ти.
29.2. Здравствуйте, может оформить сделку ваш родственник и оформить право собственности при наличии доверенности, заверенной нотариально. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
29.3. Конечно можно доверенность в таком случае обязательно придется заверить нотариально, потому как это связанно с оформлением прав на собственность.
30. При заключении договора купли продажи недвижимости нужно ли подтверждение о том что участники сделки не состоят в браке? Кто из сторон должен предоставить такой документ и нужно ли его заверять у нотариуса? Спасибо!
30.1. Да,нужно такое подтверждение. Это должно быть нотариальное согласие супруга на сделку купли-продажи. Ст.34-39 СК РФ. Удачи Вам.
30.2. Никакого подтверждения о наличии брака не нужно, это не предусмотрено законом. Представлять нотариальное согласие супруга на покупку также закон не обязывает.
30.3. Добрый день! Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских