Оформить у нотариуса долю в квартире

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Дарение своих долей квартиры дети должны оформить у нотариуса лично?
Степанов Юрий Васильевич
1.1. Дети не могут дарить свои доли в квартире.
2. Могу ли я оформить завещание у нотариуса, если собственность 1/2 доли в квартире.
Антюхин Алексей Владимирович
2.1. ЗДравствуйте, да вы можете формить завещание.
3. Скажите пожалуйста мы прожили с женой одиннадцать лет в браке есть ребёнок развелись ребёнок живёт с мамой когда начали жить своего жилья не было хотели взять однушку в ипотеку не получилось жена даучевалась уже будучи беременной мне не хватило официальной зарплаты. Помогли родители жены, по предварительному сговору с нами они взяли в ипотеку черновую однакомнатную квартиру оформили её на себя потому как это требования банка, но жили в ней мы,мы сами сделали в ней ремонт и сами платили коммуналки, ипотеку выплачивали вместе мы с женой, да конечно её родители нам помогали по мере возможности, это же родители. Мой отец умер не дожив до всего этого, моя мама в этом участие не принимала да и не было в этом нужды. В общем выплатили мы ипотеку, далее с женой мы решили улучшить свои жилищные условия, по доверенности продали свою однакомнотную квартиру, получили единовременно выплату от государства на улучшение жилья для работников бюджетной сферы, добавили кредитом и купили черновую двух комнатную квартиру, сделали ремонт и развелись. Потом началась делёжка ребёнок у её родителей, у нас ругань. Развелись мы в одном суде а делили в другом, потому что квартиру оформили на жену, типа почти все так делают. Я часто ездил в командировки а если нам нужно будет там в реестре какой-либо документ, то без меня ей не дадут и когда заключали сделку на покупку этой самой квартиры, мне нужно было ехать. Вот почему оформили на жену, да и нотариус заверил что квартира всё ровно будет считается совместно нажитым имуществом которое при разводе будет делится поровну а на суде через пол года после развода, бывшая жена показывает дарственную на сумму от продажи однушки, якобы её родители дарят ей деньги от продажи той самой своей квартиры, в общем после суда бывая жена меня ещё по спровоцировала и я её изнасиловал. Пока я сидел, бывшая жена без меня, без моего участия в суде, высудела себе 2/3 а мне 1/5 доли. Вот вышел по Удо. Через два года девять месяцев, оставил полтора года. Бывшая жена с ребёнком и мужчиной сейчас живут в нашей квартире, поменяли замки и меня не впускает. Квартиры подражали пять с лишним миллионов за двушку семьдесят квадратных метров. Быая жена предлагает полтора миллиона за которые можно купить, убогую комнатушку где-то восемнадцать квадратов на окраине. Что мне делать? В тюрьму снова не охота!..
Бубновская Ольга Владимировна
3.1. Сергей, здравствуйте.
Вам нужно обжаловать решение о выделе вам 1/5. Апелляционную жалобу необходимо подать с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на обжалование. Если удастся восстановить срок, будете доказывать другой размер доли.
4. В браке в ипотеку взяли квартиру в совместную собственность. Теперь ипотеку погасили и хотим оформить на супругу. Мне нужно у нотариуса отказаться от своей доли. Скажите пожалуйста в случае развода квартира будет считаться совместно нажитым имуществом или я уже не смогу претендовать на свою часть? Спасибо.
Румянцев Михаил Владимирович
4.1. Квартира станет личным имуществом супруги в силу соглашения между вами, претендовать не сможете.

Вопрос по теме

?
В браке в ипотеку взяли квартиру в совместную собственность. Теперь ипотеку погасили и хотим оформить на супругу. Мне нужно у нотариуса отказаться от своей доли. Скажите пожалуйста в случае развода квартира будет считаться совместно нажитым имуществом или я уже не смогу претендовать на свою часть? Спасибо.
5. По договору ДДУ приобретена квартира с использовпнием своих средств и маткапитала. Квартира оформлена на меня одну. Я оформляла обязательство у нотариуса о выделении долей по соглашению всем членам семьи после введения дома в эксплуатацию. Могу ли я оформить соглашение о выделении долей на нас с супругом в общую совместную собственность 2/3 доли, а детям в долевую по 1/3 каждому, без нотариального заверения, в простой письменной форме?
Нецвет Ирина Александровна
5.1. Не можете. Требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки, так как квартира приобретена в браке, то является общей собственностью супругов. И для выделения долей по обязательству, нотариусом будет составлен договор о перераспределении долей, в котором он выделит супружескую долю тоже.
6. Мы с моим молодым человеком (в браке не состоим) купили квартиру в ипотеку, ипотеку оформили на него и на моего отца. (Папа женат, есть еще дочь 11 лет). Ипотеку платим мы с молодым человеком. Доли между ними в равных частях по 1/2. Вопрос в следующем, что бы доля отца в будущим принадлежала мне, хотим написать завещание у нотариуса. Хватит ли одного завещания, или нужно завещание его жены, то есть папы и моей мамы?
Имеет ли долю моя младшая сестра? Как грамотно все организовать, спасибо за ответ.
Большаков Валерий Иванович
6.1. Самое простое пусть он вам эту долю подарит.
Шарипов Альфат Фанисович
6.2. Наталья, в вашем случае желательно оформить договор дарения папы на данную долю на ваше имя, так как жизнь такая непредсказуемая... и папина жена и их дочь, наравне с вами будете претендовать на 1/2 дол в квартире за которую платите в том числе и вы.
Лукина Евгения Владимировна
6.3. Доля является совместно нажитым имуществом (так как папа состоит в браке). Поэтому в отношении доли лучше определить режим раздельной собственности (чтобы она принадлежала только отцу). После этого он сможет распоряжаться долей самостоятельно, и после этого - оформить завещание. Но мама (если она на момент смерти отца будет пенсионеркой), будет иметь обязательную долю в наследстве, на которую сможет претендовать.
А что мешает оформить дарение на Вас после погашения ипотеки?
7. 4 года назад умерла моя мама. За три дня до смерти она оформила на меня дарственную на долю в квартире, оформили мы ее напрямую с Росреестром. Нотариально она не заверенна. Кроме того, имама умерла ещё до завершения процесса а Росреестре. В собственность долю получила. При продаже квартиры сейчас (100% собственность) возникают проблемы. Можно ли сейчас либо заверить это у нотариуса, либо отзывать сделку в Росреестре и оформить по новой у нотариуса? Не грозит ли мне эта ситуация, что в Росреестре сделку признают недействительной и лишат собственности?
Колковский Юрий Валерьевич
7.1. Сейчас уже ничего нельзя заверить.
Девятерикова Екатерина Владимировна
7.2. Добрый день! Если сделку в Росреестре Вы провели, то неважно, что мама умерла до того, как Вы получили документы на собственность. Из вопроса непонятно, какие проблемы возникли.
Мысовский Виталий Александрович
7.3. Здравствуйте!
А какие проблемы у вас сейчас? В 2015 году, насколько я помню, еще не было такого обязательного требования о нотариусе, то есть у вас сделка по правилам была проведена.
Туманов Игорь Сергеевич
7.4. Лидия, на данный момент у Вас все оформлено. Право за Вами. Но надо учитывать как продаете сейчас, все формальности по сделке соблюдайте в полном объеме.
8. Моя мать с отчимом поженились 30.12.2006. У отчима имеется и имелась взрослая дееспособная дочь. Также имелась двухкомнатная квартира, которая досталась в наследство ему от его жены, т.е. матери этой дочери, после ее смерти. Дочь отчима отказалась на право на эту квартиру, письменно, т.к., на тот момент, у нее была какая то личная заинтересованность. 1/2 квартиры отчим подарил моей матери 02 июня 2017 года официально. 14 марта 2018 года они официально, через нотариуса, продали ту квартиру (все документы есть). 21 марта 2018 года заключили предварительный договор купли-продажи другой квартиры и перечислили деньги, т.к. на тот момент дом только построился и становится собственником, вносить данные в ЕГРН было еще нельзя (сейчас уже можно). Также, во время проживания в браке, они купили дом и деревню в области. 20 тюля 2018 года мой отчим умирает. На момент смерти и в следующие 6 месяцев его дочь проходит процедуру банкротства, так как должна была в 5, или больше банков. 18 января 2019 года, спустя 6 месяцев мама подает заявление о принятии наследства. В этот же день или на день позже подает заявление и дочь моего отчима, хотя ее процедура банкротства была не завершена и она должна была сообщить о своих действиях финансовому управляющему. Буквально спустя день, или несколько дней, спустя смерти моего отчима и подачи заявления ее дочерью, ее признали банкротов в арбитражном суде. Я написал письма в банки и кредиторские организации, в которые была должна дочь моего отчима, но ответа так и не последовало, в наследственный процесс они так и не вмешались. Соответственно остались в подвешенном состоянии дом и деревня в области (они в совместной собственности) и квартира с ее предварительным договором купли продажи, оформленном тоже совместно. Мама сильно болела 4 ноября 2019 года она скончалась. Дочь отчима, не зная о всей этой ситуации, т.к. мы не поддерживаем контакты, подала иск на мою мать "об определения доли наследователя в совместной собственности супругов, включении имущества в наследственную массу". Третьим лицом выступает нотариус. Я единственный мамин наследник. На 10-е декабря назначен суд. Задача: отстоять квартиру, дом и землю. В связи с этим 2 вопроса:
1) Мои дальнейшие действия в данном вопросе
2) При продаже квартиры, мой отчим владел ею более 5 лет, мама соответственно, после дарения отчимом 1/2 квартиры около, или менее, года. Соответственно отчим не платит ничего. Мама, после подачи в налоговую 3-НДФЛ, а подавал за нее я, т.к. требовала налоговая. Задолженность в налоговой осталась более 400 тыс. рублей по доходу на прибыль физических лиц. Сейчас личный кабинет в налоговой мамин закрыт. Какие действия предпримет налоговая по закону?
Шишкин Виталий Михайлович
8.1. 1 Надо подготовить возражения, ст.149 ГПК РФ
Надо будет ссылаться том числе на отказ от наследства
2 По долгам по налогам налоговая может предъявить требования наследникам, которые обязаны будут нести ответственность в том случае. Если примут наследство, С т.1175 ГК РФ.Возможно налоговая будет искать наследников.
Деревянко Станислав Юрьевич
8.2. 1) Дальнейшие действия? Выработать тактику по иску. Придти в суд с отзывом на иск готовым (149 ГПК РФ).
2) В первую очередь налоговая обратится в суд. Взыщет недоимку и приставы арестуют все счета должника. Налоговую нагрузку обязаны нести все без исключения.
Садыков Ильдар Фанисович
8.3. Здравствуйте, уважаемый Илья! Давайте по порядку.
1. На заявленные исковые требования необходимо подать письменные возражения согласно требованиям ст.35, 149 ГПК РФ.

2. Наследники, принявшие наследство, согласно ст.1175 ГК РФ отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследуемого имущества. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Налоговая обратится в суд и взыщет долг по налогам.
Терентьев Валерий Константинович
8.4. Добрый вечер!
Иск предъявлен не к матери, поскольку ее уже нет здесь, а к наследственному имуществу.
После смерти отчима наследственное имущество перешло к маме и дочери отчима в равных долях.
После смерти матери Вы будете наследником ее доли в построенной квартире, доме и земельном участке согласно ст. 1142 ГК РФ.
Долги мамы перейдут к Вам в пределах стоимости наследственного имущества согласно ст. 1175 ГК РФ.
А вообще из истории непонятно какой иск предъявлен.
Сакунова Юлия Александровна
8.5. 1. доля наследника (дочери) в совместно нажитом имуществе будет выделена, советую признать иск (ст. 256, 1150 ГК РФ). 2. по истечении 6 мес. со дня смерти налоговая подаст запрос в МНГП об открытии наследственного дела.
Чугунова Эльвира Ивановна
8.6. Здравствуйте!
1.Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Дочь отчима может претендовать на часть наследства, которое наследует от отца. Доля Вашей мамы будет наследоваться Вами. Долг налоговой также поделите с дочерью отчима. Считаю правильным изложить свою позицию в отзыве на исковое заявление исходя из данных условий. Банкротство не влияет на порядок наследования.


2. Налоговая оформит долги на наследников и если наследники не оплатят долг, то будет подавать в суд на взыскание долга. Советую после вступления в наследство погасить унаследованную часть долга добровольно, чтобы налоговая в судебном порядке еще не взыскала с Вас судебные издержки.
Сахно Юлия Анатольевна
8.7. Здравствуйте Илья.
Если гражданское дело по такому исковому заявлению (к умершей)
уже было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз.7 статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца (дочери) на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 статьи 1175 ГК РФ).
Есть и разъяснение соответствующее в пункте 6 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Согласно статьи 215 ГПК РФ (Обязанность суда приостановить производство по делу)=Суд обязан приостановить производство по делу в случае:-смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство.
Суханов Михаил Александрович
8.8. Приветствую, Илья. Соболезную. По вопросам:
1) Если иск заявлен к умершей, то Вы лично на данный момент имеете процессуальный статус по ГПК РФ "лицо, не привлеченное к участию в деле" и потому даже ознакомиться с делом просто так в суде не дадут. Но Вы вправе подать в суд по этому делу заявление. Какое (по каким основаниям и с какой просьбой) можно пояснить, когда Вы сообщите номер дела и наименование суда. На сайте суда должна быть дата подачи искового заявления. Если это дата 04.11.2019 или позднее, то заявление о прекращении производства по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ. Если до 04.11.2019 - заявление о приостановлении производства по делу. В обоих случаях приобщить копию свидетельства о смерти. И выполнить еще несколько требований ГПК РФ в зависимости от конкретных обстоятельств, которые пока Вы нам не сообщили.
Если подать заявление правильно (желательно до 10 декабря, но в крайнем случае можно явиться для этого в заседание), потом у Вас будет достаточное время на юридическую подготовку к судебному спору по наследству отца.
2) Налоговая, не извещенная о смерти налогоплательщика должна предпринять по закону действия, которые она предпринимает в таких случаях: начисление пени на задолженность, уведомления, обращения в суд с требованием о взыскании недоимки по налогам и сборам. Если уведомите налоговую с приложением копии свидетельства о смерти, то обращения в суд быть не должно. У Вас будет время оформить наследственные права и потом в пределах стоимости наследственного имущества решить вопрос с долгами в составе наследства, в том числе по налогам.
Икаева Марьяна Николаевна
8.9. Здравствуйте Илья

Если в иске ваша мама указана ответчиком то дело подлежит прекращению по основаниям ст.220 ГПК

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Снытко Виталий Викторович
8.10. "Мои дальнейшие действия в данном вопросе" Привлечь к защите своих интересов квалифицированного юриста и консультироваться с ним очно и с документами.

Вопрос по теме

?
По договору ДДУ приобретена квартира с использовпнием своих средств и маткапитала. Квартира оформлена на меня одну. Я оформляла обязательство у нотариуса о выделении долей по соглашению всем членам семьи после введения дома в эксплуатацию. Могу ли я оформить соглашение о выделении долей на нас с супругом в общую совместную собственность 2/3 доли, а детям в долевую по 1/3 каждому, без нотариального заверения, в простой письменной форме?
9. Вопрос такой: С мужем в разводе, имеем двух несовершеннолетних детей (12 лет и 1 год) , я в декрете, живу с детьми на детское пособие до 1,5 лет и деньги которые даёт муж (на алименты официально ещё не подавала, 4 месяца в разводе). Сейчас муж подаёт исковое заявление на раздел имущества. Имеем совместно нажитое имущество: 1. 3-х комнатную квартиру, где я собственник, но куплена в браке 2. Однокомнатную квартиру муж собственник, она в ипотеке у него, я созаемщик, куплена частично за наличные и часть за счёт ипотеки, а также часть от ипотеки уже погашена материнским капиталом, есть обязательство оформленное у нотариуса
3. Автомобиль мой, куплен частично на деньги которые мои родные мне добавили к сумме от ранее проданного автомобиля. Я могу запросить справку о переводе денег в Сбербанке. Каковы мои шансы в суде? Все будет делится поровну между нами и дети не будут учитываться при разделе трехкомнатной квартиры? И как будет делиться однокомнатная, если ипотека ещё не погашена осталось всего 260000? И с машиной получится он сможет претендовать только на 1/2 от проданного автомобиля, т.к. я смогу доказать перевод денег мне от родственников? Либо он предлагает другой вариант; он гасит 260 тыс ипотеки выделяет доли мне и детям, так как давал обязательство. С меня требует, чтобы я выделила в своей трёхкомнатной доли детям и затем отказалась от всех долей (в том числе и детских) в его однокомнатной, а он в свою очередь откажется от доли в моей трехкомнатной. Подскажите каким образом лучше решить эту проблему?
Питеров Вячеслав Николаевич
9.1. Наталья, однушка будет делится по 1/2, долг в 260 т.р. как совместное обязательство будет делится между вами двумя.
Что касается авто, то в этой ситуации суд может отойти от равенства, для этого вам нужно будет доказать, что вы внесли деньги от ранее принадлежащего вам имущества.

10. Ситуация такая квартира приватизирована на мать (бабушка) и одного сына. У матери есть три ребёнка. Один из них умер давно, но у него остались двое детей взрослых. Бабушка умерла год назад и ее сын с ее дочерью вступили в наследство (доля бабушки), дети ее сына умершего не знали что они тоже могут претендовать. Подскажите они имеют право на равные доли как у тети с дядей? И если дядя уже переписал свою долю на свою жену, могут ли внуки все ещё претендовать? И если наследники не против чтобы внуки тоже вступили в наследство без суда можно у нотариуса это оформить?
Москвичев Алексей Вячеславович
10.1. Ирина,
Если наследники, принявшие наследство, не против, то можно все оформить у нотариуса.

ГК РФ
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
...

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
11. Квартира была приватизирована на 6 человек в равных долях, каждому по 1/6. Сначала умерла бабушка. Моя мама оформила её долю на себя. У меня умер сын-его доля перешла мне. Недавно умер отец. По юридической неграмотности наследственное дело не открыли-прошло со дня смерти 8 месяцев. Как жили, платили-так и живём.Фактически вступив в наследство. Можно ли, через нотариуса соответственно, долю умершего оформить на мою маму? Я и моя дочь не против. Не хотим ту 1/6 долю оформлять на всех-лишние деньги платить. И второй вопрос-посетив нотариуса-решили оставить всё как есть-не вступать в права наследования, ведь фактически мы уже вступили. С 1984 года я с родителями прописаны в этой квартире и живём вместе. За квартиру я платила и плачу, а вот налог за 1/6 отец 83 года, инвалид-не платил. Сейчас эта доля повисла в воздухе, документально ни на кого не оформлена. Соответственно и сейчас платить никто не будет. Мы с мамой решили, что я приму наследство сразу обоих родителей, после уже её смерти. Где-то у вас на сайте прочитала, что из-за 1/6 доли отца - в суд обращаться не придется, т.к. сейчас наследство фактически принято. Так ли это. Потом не будет проблем?
Граков Константин Константинович
11.1. Добрый день! Нотариусы, как правило, не устанавливают фактическое принятие наследства из-за возможного дальнейшего судебного спора между родственниками. Обратитесь в суде с заявлением об установлении факта принятия наследства.
Сауров Евгений Олегович
11.2. Елена! Проблемы могут быть. Нужно либо через нотариуса, а если он откажет, то через суд признать фактическое принятие наследства. Вы уже допустили грубую ошибку, не вступив в наследство после смерти отца. Как бы не оказался неожиданно собственником его доли какой-нибудь джигит...?! Который вышвырнет вас всех на улицу! :sm_bk:
Москвичев Алексей Вячеславович
11.3. Елена,
На практике нотариусу, обычно, достаточно регистрации в спорном имуществе, чтоб признать фактическое принятие наследства. А Вы к тому же и проживаете в квартире, оплачиваете.
Сохраняйте все квитанции об оплате, когда время придет, представите нотариусу. На мой взгляд, проблем с оформлением не будет.
12. С бывшим мужем проживаем в одной квартире, которая находится в долевой собственности, оформленной на троих: на меня, дочь и на него. Отношения очень плохие. Недавно бывший муж согласился продать свою долю мне. Можно ли это согласие заверить у нотариуса, чтобы, например, спокойно заниматься оформлением кредита на покупку и прочим сопутствующими вещами, не боясь, что бывший муж передумает продавать свою долю, а мне придется нести финансовые потери?
Каравайцева Елена Александровна
12.1. Бывший муд может в любое время отказаться от продажи доли при наличии любого согласия.

Вопрос по теме

?
У меня и у дочери квартира в долях. Дочь хочет оформить дарственную на меня. Я знаю что через нотариуса. Какую сумму примерно мне придется заплатить за оформление, доля дочери 1000 000 р. Можно ли занизить цену доли дочери, если от суммы зависит цена оформления? Я инвалид 3 гр пенсия маленькая. И если занизить сумму доли то чем это может грозить в будущем, какие подводные камни есть при данном действии?
13. У моих родителей в совместной собственности была квартира приватезированная и отцу выделяли зем. уч-к под строительство гаража в 1974 году гараж построил права не зарегистрировал в 2012 году умирает мать я как наследница заявила о себе нотариусу отец не заявлял но наследство не оформили в 2018 году умер отец я одна наследница как правильно написать исковое заявление о включении в наследственную массу 1/4 доли в квартире и на гараж и признании права собственности в порядке наследования Спасибо.
Парфенов Валерий Николаевич
13.1. Что должно содержать исковое заявлении указано в статье 131 ГПК РФ Ответчиками же по таким искам выступают местные администрации.
Москвичев Алексей Вячеславович
13.2. Людмила,
Вряд ли кто возьмется писать Вам исковое заявление бесплатно. Вам придется либо договариваться с юристом и оплачивать эту работу, либо самой.
14. По договору ренты от дедушки мне перешло 2\3 доли в 3 комнатной квартире. 1\3 осталась за его сыном, который является больным и один раз в месяц ездит в психиатрический диспансер для динамического осмотра врачом. Я приезжаю к нему утром дднем и вечером чтобы помочь разогреть обед, приготовить еду, постирать и тд. он дееспособный. Участились случаи когда он стал вести себя плохо (например, олин раз 4 ноября стал кричать из окна и звать на помощь) когда я находилась на кухне. Соседи вызвали милицию. Сотрудник милиции сказал, что по закону я не имею права ему что то делать так как у меня нет разрешающих бумаг как были от дедушки. И фактически я насильно его заставляю есть свои суп или второе. Я пыталась узнать какие он может совершать сделки, но ни один нотариус нашего Лосиноостровского района не идет с ним ни на какие сделки, ссылаясь на то что он ПНД. хотя я сама им об этом сказала чтобы не ыло никаких подводных камней. Да и внешне он не совсем внушает доверия. В органах опеки посоветовали оформить договор ренты или справку о дарении этих 1\3 доли. Вопрос. Как можно найти нотариуса, который смог бы помочь в данном вопросе? Это должен быть территориальный орган или можно тупо ходить по всей Москве и спрашивать. ? спасибо.
Сосновский Антон Владимирович
14.1. Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, – это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности. Имущество может принадлежать нескольким лицам и быть разделено на доли, что является собственностью долевой, а также быть совместной собственностью – то есть без определения долей для каждого.
Бычкова Нина Васильевна
14.2. Если он нездоров, то никто не оформит этот договор.
Это должен быть территориальный орган или можно тупо ходить по всей Москве и спрашивать-тупо ходить.
Да и не забудьте всем рассказать-который является больным и один раз в месяц ездит в психиатрический диспансер для динамического осмотра врачом.
Данный договор впоследствии можно легко оспорить в суде.
Признайте его недееспособным и станьте его опекуном.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
14.3. В судебном порядке признайте его недееспособным и оформите опеку.
Ромашов Николай Викторович
14.4. Здравствуйте Анна, как известно, при возбуждении нотариального производства нотариусу необходимо осуществить проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц.

В соответствии с Основами законодательства о нотариате нотариус именно выявляет дееспособность, так как Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) (п. 1 ст. 29, 30) и Гражданским процессуальным кодексом РФ (глава 31) полномочия по установлению дееспособности возлагаются на суд. Проверка дееспособности осуществляется на основании представленных документов, удостоверяющих личность, а также в личной беседе нотариуса с гражданином.

Устный порядок выяснения дееспособности закреплен в п. 8 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания: "Способность завещателя отдавать отчет в своих действиях проверяется путем проведения нотариусом беседы с завещателем. В ходе беседы нотариус выясняет адекватность ответов завещателя на задаваемые вопросы, на основании чего нотариусом делается вывод о возможности гражданина понимать сущность своих действий.
Не подлежит удостоверению завещание от имени гражданина, хотя и не признанного судом недееспособным, но находящегося в момент обращения к нотариусу в состоянии, препятствующем его способности понимать значение своих действий или руководить ими (например, вследствие болезни, наркотического или алкогольного опьянения и т.п.), что делает невозможным выполнение нотариусом возложенной на него законом обязанности."

Таким образом, нотариус только на основании субъективных данных (поведение человека, беседа с ним) может прийти к выводу о том, что обратившийся к нему гражданин не осознает значения своих действий, поэтому попробуйте походить в разные нотариусы и поспрашивать, но советую сразу записаться по телефону к нотариусу и пробовать таким образом заверить сделки вместе с "клиентом".

С уважением Ромашов Николай. (sphint_romashov@mail.ru-рабочая электронная почта для оказания юридической помощи, цена по согласованию).
Соколов Дмитрий Геннадиевич
14.5. Анна, надо устанавливать недееспособность решением суда.
Нотариусы Вам правильно отказывают.
Насколько я понимаю, его сын - Ваш дядя? В этом случае Вы будете наследником, на перспективу, при отсутствии более близких.
Суханов Михаил Александрович
14.6. Здравствуйте, Анна. Ответы на Ваши вопросы: нотариуса можно найти только обычными способами (звонить, ездить к ним) и это может быть любой нотариус в любой точке РФ, не обязательно в Москве.
Но все же даже оформленная сделка может быть признана судом недействительной, например, по иску органов опеки или прокурора. Потеряете деньги, время, если не хуже. Если не готовы так рисковать, лучше ждать.
По поводу слов сотрудника милиции. Что за бумаги были у дедушки? Документы об опеке? Но они могли быть только после признания судом недееспособным. Надо разобраться. И все высказывания сотрудников полиции желательно перепроверять. Что он имел в виду? Заставлять кого-то что-то есть не может даже опекун. Что же мог делать дедушка такого, чего не можете делать Вы?
15. У меня такая проблема. У нас в семье умерла Бабушка, у бабушки есть две дочери, мы обратились к Натариус что бы он разделил бабушкины 25% от квартиры Двум дочерям. Квартира приватизирована. У каждого своя доля, то есть бабушкины 25% нужно было оформить и выдать документы что каждой из дочерей по 12% . Сегодня приходим к нотариусу и он говорит что бы каждая из дочерей оплатила 10400. В начале когда только обратились каждая оплатила по 870 рублей. Должны ли мы плотить Натариус? Помогите пожалуйста.
Лигостаева Антонина Васильевна
15.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Всё верно, за оформление наследства, придётся платить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
16. Собственники квартиры - я, муж, дочь. Мы с дочерью хотим оформить дарение своих долей на мужа. Необходимо ли оформление у нотариуса?
Шабанова Алена Владимировна
16.1. Квартира приобретена в браке? Дочь несовершеннолетняя?
Суслова Наталья Ивановна
16.2. Оформлять нужно через нотариуса, т.к. в вашем случае будет отчуждение долей двумя собственниками, а не всеми.

Вопрос по теме

?
Я жена военнослужащего, до подачи документов на получение субсидии на приобретение жилья у нас осталось 6 лет. Год назад я оформила у нотариуса договор дарения 1/4 доли квартиры в пользу собственника данной квартиры. Сейчас ждём 5 лет и будем собирать документы на право субсидии на приобретение жилья от Армии. Вопрос в том, в семье нас двое, я и муж военный, так вот по прошествии этих 6 лет мы можем в полном объёме получить субсидию? Или нам откажут?
17. Квартира на 2 хозяина (мать и отец). Отец умер и мать в пользу дочери и сына отказалась т его доли в наследстве. Дочь оформила свою долю у нотариуса. А сын сдал документы в нотариат и не доделал вступление в наследство. Теперь квартира висит по-прежнему на 2 хозяина-отца и мать. Сделать ничего не можем, уговорить сына доделать вступление в наследство не можем. (его документы еще у нотариуса). Можно ли как-нибудь через суд его заставить это сделать? Или даже отсудить у него его долю, если он не хочет её оформлять.
Макаров Валерий Анатольевич
17.1. Подав заявление нотариусу, сын уже вступил в наследство, обязать его зарегистрировать это право можно только в добровольном порядке.
18. Маме далеко за 80 лет. Большие проблемы с памятью. Назрела необходимость признать ее недееспособной. У нее один сын. Он хочет оформить опеку над мамой. В то же время опасается, что потом как опекун не сможет стать ее наследником. Квартира, в которой проживает мама приватизирована в долях между отцом и матерью. Отец умер много лет назад. Его вдова проживая фактически в этой квартире документы не оформляла до конца. Считает, что вступила в права наследования по факту. Сейчас до конца оформить документы не представляется возможным, т.к. нотариусы видят ее недееспособность и останавливают оформление документов. Как быть?
Сакунова Юлия Александровна
18.1. Он может оформить опеку, и права наследования он не утратит, так как является наследником по закону 1 очереди. Если она наследник по фактическому принятию, то нет причины для беспокойства.
19. Квартира в собственности на 4-х человек (у каждого 1/4). Свою долю отец хочет подарить дочери, чтобы у нее было 1/2. Нужно ли оформлять сделку у нотариуса или можно оформить дарственную в МФЦ без участия нотариуса?
Кочетков Александр Владиленович
19.1. Дарственная оформляетс только у нотариуса.
20. Наследственности. Умер свекровь пенсионер, оставил наследство загородный коттедж и долю в квартире. Есть ли бесплатные нотариусы в Уфе, которые помогут оформить пенсионерке наследство? Денег у нее и у детей нет.
Каравайцева Елена Александровна
20.1. Все нотариусы работают одинаково и взимают одинаковую госпошлину, размер которой установлен стю 333.24 НК РФ. Льготы при осуществлении нотариальных действий установлены ст. 333.38 НК РФ.
Савина Екатерина Николаевна
20.2. Добрый день! Даже если вы найдёте нотариуса, который возьмётся за оформление без взыскания сбора за свою техническую работу, есть сбор от стоимости наследственной массы, подлежащий уплате при оформлении.
Ст.333.24 НК РФ - за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию необходимо уплатить:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Освобождаются от уплаты физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. Иные льготы также указаны в ст. 333.38 НК РФ. Возможно вы подходите под льготную категорию и можно обратиться к ближайшему нотариусу, уточняйте на месте.
Некрасов Вадим Юрьевич
20.3. Нет, Марина, увы. Это у нас, юристов и адвокатов, можно ещё что-то бесплатно узнать, и то - в определённых границах, а нотариусы бесплатно нотариальные действия не совершают. Тем не менее - подать заявление нотариусу о принятии наследства необходимо, в течении 6 мес. со дня смерти. И не просто подать, а потребовать от нотариуса выдать им документ, подтверждающий подачу заявления, т.е. либо копию заявления с отметкой о принятии, либо справку о заведении наследственного дела. Без такого документа от нотариуса не выходить! Затем, необходимо будет собрать и передать нотариусу всё необходимые документы, которые нотариус укажет.
Когда появятся деньги - оплатят сбор и пошлину и получат свидетельство. И ещё - нередко бывает так, что дешевле, даже с учётом услуг юриста, признать право собственности на наследство в суде, чем платить нотариусу сбор исходя из рыночной стоимости имущества. И не исключено, что это как раз тот случай, если речь идёт о коттедже и доле в квартире.

Вопрос по теме

?
Квартира (приватизированная) разделена на 4 доли (отца, мать, я и сестра). Отец умер, с вступлением наследства опаздали. Мать на момент жизни уже была с ним в разводе. Какая процедура теперь для вступления наследства? Какую доверенность нужно оформить у нотариуса? Спасибо.
21. Я хочу купить квартиру на маткапитал плюс деньги - подарок от моих родителей. Выделять доли мужу и детям можно тогда только от суммы маткапитала? И как оформить эти деньги? Простой распиской о дарении на покупку конкретного жилья при свидетелях или у нотариуса?
Кашапов Ренат Закуанович
21.1. Добрый день
Покупайте квартиру, выделяйте доли пропорционально вложенной сумме материнского капитала, денежные средства от родителей можете оформить договором займа, нотариальное заверение возможно, но необязательно.
22. Квартира куплена в ипотеку в браке в 2009 году с использованием мат. капитала. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Муж-один собственник, но у нотариуса писал обязательства, после снятия обременения оформить всех членов семьи в собственность. В 2018 мы брак расторгнут (квартиру не делили). В сентябре 2019 муж умирает. Ипотека ещё не выплачена (остался последний платёж). На наследство претендуют помимо наших совместных детей, ещё двое детей мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как я теперь должна оформить квартиру? И в каких долях её будут делить по закону?
Садыков Ильдар Фанисович
22.2. Т.к. приобретена в период брака, то требуйте выделения супружеской доли согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ, а т.к. использован мат. капитал, то также выделения долей детям в рамках обязанности, предусмотренной ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Остальное, то что останется за умершим, входит в наследственную массу. Доли определит суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Мингазов Юрий Саитгареевич
22.3. Во превых надо выделить доли детям, а затем поделить между супругами, пропорции законом не установлены, наследовать могут только долю мужа, если она незначительна, значит выплатите в будущем деньгами.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Каравайцева Елена Александровна
22.4. Нотариус выделит Вам Вашу супружескую долю в размере 1\2, а оставшаяся 1\2 доля будет наследственной и будет делиться поровну между Вами, как супругой, всеми детьми мужа и его родителями согласно ст. 1142 ГК РФ.
Уткина Светлана Николаевна
22.5. Галина, квартира оформляется в соответствии с теми обязательствами, которые подписал ваш умерший муж, а наследники вступают в наследство только на долю вашего мужа: его доля 1/4, именно это доля делится между всеми наследниками - детьми от первого брака и вашими совместными, вы не указали - живы ли его родители, они тоже наследники, таким образом наследники получают по 1/16
Лигостаева Антонина Васильевна
22.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выплачивайте последний взнос, а потом взыщите его с наследников. Квартира будет делиться на ВАС и на всех его детей, а при наличии и родителей, и на его родителей, таков закон. А для начала, в судебном порядке выделите доли детям (совместным) в квартире, приобретённые на МК. (согласно подписанного мужем обязательства). см. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). доли можете выделить на своё усмотрение. Нужна платная консультация. Выберите юриста и на платной основе, вас проконсультируем.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Попов Павел Евгеньевич
22.7. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 223 ГК РФ) . В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон N 122-ФЗ) к недвижимому имуществу (недвижимость) , права на которое подлежат государственной регистрации, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ документальным подтверждением государственной регистрации возникновения и перехода права является свидетельство о государственной регистрации прав.
1/4 доли супруга в квартире будут делить вы, ваши дети и дети от предыдущего брака. Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.
Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста, можно выкупить доли предварительно предложив выкупить имеющиму ее, если откажется, тогда на сторону.
Шабанов Николай Юрьевич
22.8. Здравствуйте, действительно, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Вам следует сейчас выделить доли всем членам семьи, которые принимали участие в получении материнского капитала. А потом наследовать долю мужа. На нее могут претендовать наследники первой очереди ГК РФ ст.1142, это дети и родители мужа, дети от первого брака также имеют право наследовать за отцом, Вы, как супруга не можете наследовать поскольку на момент смерти брак был расторгнут, поскольку квартира куплена с использованием средств материнского капитала и изначально должна быть разделена на всех членов семьи. Полагаю, сейчас этот выдел придется делать в судебном порядке, поскольку бывшего муже нет в живых.
Козлов Сергей Сергеевич
22.9. В соответствии с действующей судебной практикой всё выглядит немного по другому, чем представляют себе здесь некоторые товарищи! Так, из положений ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" можно сделать вывод, что при покупке жилья с использованием материнского капитала, доли жилья пропорционально долям материнского капитала оформляются на всех членов семьи, которые были на момент покупки (супруги и дети). То есть если мат капитал - 450 т.р., а стоимость жилья - 4 500 т.р.,то на каждого члена семьи - если двое детей - приходится по 1\40 доли.
Так вот в вашем случае пропорционально мат капиталу доли вашим детям уже принадлежат. Далее - вы согласно гл. 7 СК РФ имеете право на 1\2 долю как супруга. Ну а что там останется - наследуется между всеми наследниками 1 очереди поровну. Так как его детям принадлежит меньшая часть - потом согласно ст. 252 ГК РФ можно поставить вопрос о выкупе их долей. А чтоб конкретно все рассчитать - надо больше исходных данных.
Икаева Марьяна Николаевна
22.10. Здравствуйте Галина

После погашения ипотеки и выделения долей, доля умершего делиться на всех наследников.
Ст.1142 ГК РФ.
В наследство доля умершего принимается только тогда, когда будут определены ваша доля и доли ваших детей.
Урванцев Вячеслав Леонидович
22.11. Здравствуйте, стоимость квартиры будет разделена на три условных части:
1 часть - средства материнского капитала, которач будет поделена в равных долях с учетом доли Вашего мужа, которая образует наследуемое имущество. Стоимость доли от материнского капитала в общем итоге не может быть меньше стоимости вложенных средств по отношению к общей стоимости жилья.
2 часть - средства, образовавашие совместно нажитое имущество, на половину котрых Вы имеете право, вторая часть - наследуемое имущество.
3 часть - средства, выплаченные мужем вне брака.
Взнос, который будет выплачен Вами тоже должен быть учтен.
Общая доля мужа суммируется и делится в равных долях между наследниками, тем самым будет образована общедолевая собственность (гл.16 ГК РФ)
Удачи Вам.
Грудкин Борис Владимирович
22.12. Думаю, в Вашем случае важны следующие аспекты:
1. Несмотря на то, что собственником ипотечной квартиры указан только Ваш бывший муж, квартира находится в Вашей общей совместной собственности, и при оформлении наследства Вы имеет полное право получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на 1/2 долю этой квартиры в порядке ст. 1150 ГК, 256 ГК.
2. Оставшаяся 1/2 доля будет делиться в равных долях между наследниками по закону, к которым в данном случае относятся ВСЕ дети умершего: как Ваши общие, так и от его предыдущего брака.
3. Поскольку ваш брак был до смерти мужа расторгнут, Вы в число наследников первой очереди не попадаете. Но это обстоятельство не умаляет Ваше право получить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, о чем говорилось выше.
4. Что касается нотариального обязательства выделить доли в квартире всем членам семьи. Формально это обязательство действует и после смерти мужа и связывает его наследников (детей) и со-собственников квартиры (то есть Вас). Но, если конкретные размеры долей не были в этом обязательстве определены, с учетом того обстоятельства, что все лица, кому причитались доли, становятся в результате наследования теми же лицами, кто эти доли обязан передать, указанное обязательство прекращается в соответствии со ст. 413 ГК.
5. Переход права в порядке универсального правопреемства (при наследовании) не требует согласия залогодержателя (банка). Все наследники становятся до погашения ипотеки залогодателями.
Чугунова Эльвира Ивановна
22.13. Здравствуйте! Кредит сами пока не выплачивайте полностью. Гасите ежемесячно, чтобы не было просрочки. Вы обязаны гасить ипотеку, как созаемщик.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Имущественные обязанности - это долги Вашего мужа, в том числе и ипотека.

Поэтому Ваши дети и дети от первого брака, а если есть еще и родители мужа, являетесь наследниками 1 очереди (ст.1142 ГК РФ) и наследуете не только имущество, но и долги наследодателя. Возможно, узнав о долгах Вашего мужа, его дети от первого брака откажутся от наследства.

Поскольку на квартиру был использован материнский капитал, то согласно ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ доли должны распределяется между родителями и их детьми. Вы как родители обязуетесь выделить долю детям после погашения кредита. Ваш муж оформил обязательство о выделении долей. В связи с его смертью выделение долей должно произойти согласно данному обязательству нотариусом. Получается, что квартира поделиться по обязательство между умершим мужем и детьми равными долями. Из той доли, которая остаеться за Вашим мужем, Вы вправе выделитьделить супружескую долю, как совместно нажитое имущество, т.к. я понимаю раздела после развода не было, но и срок давности 3 г. не истек. Полагаю это нужно будет делать через суд до окончания срока наследования. Вы не можете быть наследником, т.к. был развод и Вы уже не являетесь его женой.

Всего Вам доброго!
С уважением, юрист Чугунова Э. И.!
23. Имеется семья в количестве 5 человек: Мама, папа, два совершеннолетних сына, один несовершеннолетний ребёнок (10 лет) и квартира купленная на материнский капитал. У каждого члена семьи по 1/5 доли. Никто там не прописан. Как с наименьшими финансовыми затратами оформить всю квартиру на несовершеннолетнего. Обязателен ли нотариус? Имеется дом, где все прописаны и проживают, оформленный на старшего совершеннолетнего.
Григорьева Ольга Константиновна
23.1. Добрый день! Одновременно подарить все доли ребенку.
24. Моя Бабушка с отцом (её сын) проживают в 2 к.кв-ре. Ранее, а именно 16 л назад с ними проживал и дедушка (бабушкин муж). В 2003 г дедушка умер, Бабушка могла к нотариусу на что получила ответ что нужен ряд документов, Бабушка также поинтересовалась а если не оформлять долю то что тогда? Ответ нотариуса был таков что ничего не произойдёт это ваще право. И вот сейчас Бабушка уже в возрасте и задумалась о доле дедушки. На себя или на нашего отца она сказала не хочет долю оформлять, а хочет оформить на внучек (на меня и на сестру) в равных долях. Почитав форумы запуталась в информации, тк написано что во первых в любом случае доля сначала оформляется на бабушку (тк она в первом кругу родственников, жена покойного дедушки) и только потом она имеет право оформить дарственную на нас с сестрой. Собствено мы бы и не занимались этим вопросом если бы не наша страна ведь можно и остаться вообще ни с чем. У бабушки с дедушкой отношения были узаконены (свид. О регистрации брака есть) ,завещания дедушка никакое не оставлял, свидетельство о смерти на руках, документы на владения квартирой тоже естественно на руках... в квартире этой все это время Бабушка с отцом жили т.е. получается они фактически приняли наследство правильно? На форумах много информации что нотариус может не подтвердить наследство и тогда нудно признавать наследство дедушкиной доли через суд. Бабушка конечно уже в возрасте и не хотелось бы её таскать по судам и нотариусам. Подскажите пожалуйста какие наши действия, с чего нужно начать, существует ли какой то комплект документов с которым узе можно обратиться к нотариусу для подтверждения перехода права дедушкиной доли на бабушку или все это индивидуально? Большое спасибо!
Тютюнникова Екатерина Сергеевна
24.1. Прежде всего ответьте на вопрос кому на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира на настоящий момент?
Москвичев Алексей Вячеславович
24.2. Анастасия,
Математика, которая Вам понятна, здесь не уместна. Никакой супружеской доли у бабушки в дедушкиной доле нет, т.к. все все было поделено ими при жизни.
Совсем не обязательно, что бабушке придется идти в суд. Наследство после деда она приняла фактически, нужно подтвердить это нотариусу.
Например, квитанциями об оплате квартиры.
В суд - это уже если нотариус откажет.
И обратите внимание. При живом отце Вы бабушке по закону не наследуете. Если она хочет оставить свою долю Вам нужно составлять завещание.

Вопрос по теме

?
У меня такой вопрос: у нас в семье умер отец, завещания нет. Квартира разделена на доли, ни кто на долю отца не претендует. Какие нужно оформить документы что бы доля досталась матери? И нужно ли всем идти к нотариусу, или будет достаточно только матери?
25. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.
Шульга Леонид Александрович
25.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.
Наумов Валерий Александрович
25.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.
26. Хочу оформить договор купли-продажи у нотариуса, покупаю 1/8 доли квартиры у сестры. Нужны ли ей справки от психиатра и нарколога, не может ли она потом сказать, что являлась психом) при продаже и требует возвратить долю квартиры? Она пенсионер.
Елизарова Анна Юрьевна
26.1. Добрый вечер! В Вашем случае лучше всего такие справки взять.
Морозов Владимир Юрьевич
26.2. Здравствуйте, Лариса.
Нотариус устанавливает адекватность сторон Договора.
27. Семья из пяти человек: муж, жена и трое детей. У нас есть квартира, купленная в ипотеку. Я заёмщик, жена созаемщик. Часть ипотечного долга закрыли от продажи предыдущей квартиры купленной на средства Мат. капитала. Двум детям были выделены доли в прошлой квартире и перенесены после продажи в новую ипотечную квартиру. Распределение долей: у меня 76/100, у двух детей по 12/100. Недавно родился третий ребенок. Хочу выделить из своей доли 12/100 ребенку и 32/100 жену. Банк разрешение на это уже дал. Но говорят надо зачем то оформлять брачный договор и договор дорения, но все это нужно через нотариуса. Там запрашивают такие суммы, что мы не можем себе этого позволить. Я один работаю, жена в декрете, плюс ипотека. Хотел бы узнать можно ли это всё оформить без нотариусов и какие бумаги нужно составлять, а какие нет. Нам брачный договор например не нужен, а нотариус говорит, что он обязателен. Помогите разобраться. Спасибо.
Каравайцева Елена Александровна
27.1. Нотариальное удостоверение сделки обязательно. В противном случае сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.
28. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросами. Брат моей матери (мой дядя) угрожает пойти в суд отозвать дарственную на долю квартиры, которую отписал мне в 2005 году. Я собственник 2/5 квартиры, мать 3/5. В 2005 году он добровольно предложил подарить мне свою долю, для этого оформил доверенность на нотариуса для оформления сделки. Сделал он это в тайне от своей супруги. В этом году мы выставили объявление на продажу квартиры, дядя (под давлением своей супруги, которая узнала что ей ничего не достанется), узнав об этом, стал утверждать, что он не помнит, чтобы он отписывал мне долю, и что мы должны заплатить часть денег с продажи за его долю. И что если его жена из за этой ситуации подаст на развод, он будет жить в нашей квартире (Т.к. собственности больше у него никакой нет) и будет доказывать свою долю через суд.
1. Имеется ли срок давности подачи иска об отмене договора дарения? Прошло 14 лет
2. Могут ли отменить дарственную на основании того, что у дарителя нет собственности (т.е. ему негде жить)?
3. Если мы успеем продать квартиру до подачи иска об отмене дарения, сможет ли он отсудить часть суммы потом? Или потребовать долю в другой квартире, купленной на деньги с продажи.
Белобров Сергей Александрович
28.1. 1. Срок исковой давности 3 года. Если доля была совместной собственностью супругов, то на дарение требовалось согласие нотариальное жены дяди. Если оно было, то смело распрряжайтесь имуществом, и вы никому ничего не должны.
2.нет, не могут.
3.если дарение будет отменено по каким либо причинам, вы должны вернуть долю в натуре, стороны возвращаются, при отмене дарения, в первоначальное положение.
Гудкова Галина Васильевна
28.2. Дядя уже здесь сделать ничего не может.

Вопрос по теме

?
Хотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
29. С бывшим мужем договорились составить и написать соглашение о разделе имущества \мне доля в квартире, ему машина, которая им уже продана\ у нотариуса. Но бывший поставил условие-что бы нам лично не встречаться или он ничего подписывать не будет. К нотариусу с ним должна ехать моя сестра. Можно ли оформить соглашение без моего присутствия? Если нет то что и как можно сделать что бы нам не пересекаться?
Каравайцева Елена Александровна
29.1. Доверьте представление своих интересов поверенному с нотариально удостоверенной доверенностью.
Кадыров Руслан Олегович
29.2. Можете, конечно, оформить доверенность на иное лицо, но далеко не каждый нотариус захочет в таком случае оформлять соглашение о разделе имущества без личного присутствия сторон.
30. Хочу продать квартиру, которая раньше была в залоге у банка. Чтобы не платить нотариусу, могу ли я оформить дарственные на своих детей (выделить им доли) в МФЦ, вместо отчуждения им долей? Потребуется ли разрешение органов опеки на продажу? Продать такую квартиру можно будет без участия нотариуса?
Кашапов Ренат Закуанович
30.1. Добрый день
Отчуждение и дарение по сути это одно и тоже, а разрешение органа опеки требуется только в том случае, если вы намерены продать жилье принадлежащее детям и к нотариуса не требуется обращаться.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X