Спросить бесплатно

Нотариальное оформление дарения - вопросы и ответы

Нотариальное оформление дарения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Чем руководствоваться, какими законодательными нормами при оформлении дарения частного дома.? Мои родители состоя в браке, купили в 1992 году частный дом. Дом оформили на маму. В 1997 году родители развелись. В этом доме зарегистрирован только я, и проживаю в этом доме я один с 1999 года. Я младший сын своих родителей. Сейчас мама хочет на меня оформить дарственную на этот дом. Отец более 20 лет ни как не участвовал по содержанию этого дома и не разу не жил в нем. Надо ли моей маме брать у моего отца нотариальное согласие на дарение данного дома на меня? Заранее благодарен за вашу помощь.

Юрист Шабанова А. В., 114 ответов, 58 отзывов, на сайте с 20.09.2019
1.1. Добрый вечер, Михаил Григорьевич! Нотариальное согласие не требуется, так как на дату заключения договора дарения супруги разведены.

2. Вопрос относительно имущественных прав наследника.
Я проживаю в Петербурге. У меня есть родной младший брат. Имеется также и сводный (не родной) брат, являющийся сыном моего отчима, который проживает в г. Севастополь. Отчима нет в живых.
Ситуация следующая.
Наша с младшим братом родная мама проживает в г. Курске. У нее в единоличной собственности до мая 2015 года была 3-х комнатная квартира. Теперь подробнее почему была.
Младший брат в 2007 году женился. В браке у него родились 2-е детей. Собственного жилья у них не было и для вступления в программу "Молодая семья" брат с женой официально развелся т.к. он не соответствовал по возрастному критерию условиям программы (оба супруга должны были быть не старше 35 лет. Для справки: cпустя несколько лет это условие было смягчено.) Развод по сути носил формальный характер так как фактически они вели совместное хозяйство вплоть до 2017 г.. В Мурманске в рамках программы "Молодая семья" была получена 2-х комнатная квартира, в которой было выделено 3 равные доли: 1/3 на мать, 1/3 на дочь, 1/3 на сына. Затем брат нашел подходящий вариант переезда в Санкт-Петербург. Для продажи 2-х комнатной квартиры в Мурманске было получено разрешение органов опеки, но с обязательным условием выделения равных долей детям в другой квартире в течение 1 года с момента сделки.
В Петербурге в 2014 году по ипотечному кредиту, оформленному на гражданскую супругу брата, была приобретена 3-х комнатная квартира. Она сообщила, что банк ВТБ, выдавший кредит на приобретение недвижимости, выделить детские доли в квартире с непогашенной ипотекой отказался. Она обратилась напрямую к нашей маме выделить детям доли на 1 год т.к. сказала, что за 1 год ипотеку закроет и выделит детям доли в своей 3-х комнатной квартире. Мама ей поверила на слово и в 2015-м году выделила детям доли путем Договора дарения.
Теперь в 2019 м году она свое свое обещание до сих пор не исполнила, моего брата она из квартиры по суду выселила, детям доли не выделила и посылает всех куда подальше. Ее обещание нотариально не заверено. Маме 80 лет и что делать мы не знаем т.к. законно вернуть ей полную собственность в ранее принадлежащей ей квартире путем снятия обременения в виде детских долей вряд ли возможно.
Когда мама выделяла доли, она не поставила в известность ни меня, ни моего сводного брата (сына отчима), проживающего в г. Севастополе. Сын отчима, после его кончины, имеет право на наследство в размере 1/6 от стоимости целой квартиры. Я как наследник своей матери, также бы получил 1/6 от стоимости в случае ее ухода. Но теперь, после выделения долей детям, наши наследственные права нарушены.
Собираемся подать в суд на отмену Договора дарения.
Но тут есть важные моменты:
1. с момента выделения детских долей прошло 4 года и для оспаривания Договора дарения надо восстанавливать Исковой срок,
2. целью отмены Договора дарения является не лишения детей долей, изначально выделенных вследствие обмана их матерью нашей мамы, а в рамках восстановления наших со сводным братом наследственных прав, обязать мать выделить доли детям в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире.
Подскажите пожалуйста насколько реально:

1. восстановить исковой срок? Отталкиваемся от того, ,что, если закон позволил нечистоплотной особе нас обворовать, то и этот же закон должен предоставить возможность и защиты наших наследственных прав.
2. В отношение кого мы со сводным братом должны подавать Исковое Заявление в суд: на маму и/ или органы опеки?
3. насколько реально в случае восстановления искового срока оспорить и аннулировать Договор Дарения, нарушивший наши права?
4. Каковы реальные судебные перспективы т.к. понимаем, что суд вряд ли осмелиться оставить детей без долей? Но наша цель не лишить детей собственности, выделенной им в результате обмана, а заставить их мать выделить детям доли в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире в Петербурге.

Адвокат Уткина С. Н., 2909 ответов, 1834 отзывa, на сайте с 01.07.2018
2.1. Дмитрий, перспектив никаких, сроки не восстановите и вы с братом ненадлежащие истцы, вы не вправе обращаться в суд с иском.

3. Между отцом (даритель) и сыном (одаряемый) заключены в 2017 году в договора дарения (на автомобиль и земельные участки).
Сын затянул с регистрацией этих договоров в Росреестре и ГИБДД. Согласие супруги (матери) на отчуждение имущества в 2017 г. не оформлялось. Переподписывать договоры дарения текущим годом нежелательно!
Вопрос: Можно ли сейчас (в 2019 г.) в нотариальном порядке оформить это согласие на отчуждение имущества и зарегистрировать договоры дарения от 2017 г. в регорганах?
Кроме того, может ли нотариус заверить согласие супруги, оформленное задним числом?
Можно ли в ГИБДД сдать при регистрации ТС не только договор дарения, но и согласие супруги на это дарение? Вправе ли ГИБДД не принять согласие супруги в качестве документа-основания?

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24023 отзывa, на сайте с 21.07.2017
3.1. Всё нет! Ничего нотариус "задними" числами делать не будет. Иначе сам будет привлечен к уголовной ответственности.
С уважением.

4. Квартира приватизирована в равных долях на меня и на дочь. Оформляю дарственную на свою половину в пользу дочери. 20.07.2019 г. мной составлен договор дарения без визы нотариуса, через МФЦ. 02.08.2019 г пришло уведомление из Рег. палаты о приостановлении государственной регистрации. Причина: отсутствие нотариального заверения договора дарения. 30.08 2019 г. я донесла в МФЦ договор дарения, оформленный и подписанный нотариусом. 15.10 звонок из рег. палаты с требованием срочно написать отказ в регистрации или регистратор напишет отказ в регистрации. Причины не озвучены. Что мне делать?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
4.1. Здравствуйте. Не пишите отказ сами.

Юрист Кашапов Р.З., 12861 ответ, 6826 отзывов, на сайте с 28.05.2014
4.2. Здравствуйте Марина
Ответить на вопрос не представляется возможным, причина отказа неизвестна, получите письменный отказ и действуйте по ситуации, можете обжаловать отказ в судебном порядке.

Я, не замужем (в разводе) купила частный дом, за который расплатилась частью мат капитала. При покупки, для перечисление мат капитала продавцу, я дала нотариальное обязательство для выделение долей своим детям. Дом сейчас оформлен в единоличное пользование (на меня). Могу ли я сейчас договором дарение, написанным в простой письменной форме, подарить доли детям. И если это возможно, то я должна при регистрации сделки заплатить гос пошлину только за доли детей, т.к я сама себе же не дарю.
Читать ответы (2)

5. Я обратилась к нотариусу с вопросом оформления 1/2 доли кв и проговорила, что раньше уже делали договор дарения на другую 1/2 доли. Но оформляли все в МФЦ без нотариального оформления в 2015 г. Нотариус сказала, что были изменения в законодательстве и сейчас все оформляется все только через нотариуса. Стоимость услуги процент от стоимости кв. (14 219). Проговорили, что есть два способа оформления в росреестре, либо они делают, либо клиент самостоятельно. Я решила в МФЦ оформить самостоятельно. И в офисе МФЦ узнаю, что опять были изменения и с 31.08.2019 г. можно не оформлять нотариально, а все как в предыдущий раз через МФЦ за госпошлину (2 000.) Вернулась к нотариусу сказала о изменениях и после этого, она еще уверяла меня, что в данном случае нужно было делать только через нотариуса. Я возмущена. И а некомпетентности или жадности потратила 14 тыс рублей. Что я могу сделать чтоб компенсировать материальные и моральные затраты.

Юрист Васильева Т. Н., 935 ответов, 603 отзывa, на сайте с 20.12.2018
5.1. Здравствуйте! В вашей ситуации нотариус прав.

С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Если же кто из участников долевой (совместной) собственности пожелает распорядится своей долей единолично, то придется прибегать к нотариальному удостоверению.

Вы приобрели по договору дарению долю в жилом помещении (1/2), следовательно, без нотариально удостоверения сделки не обойтись.

Если бы вы (участник долевой собственности 1/2) вместе с дарителем (предыдущим владельцем доли 1/2) продавали жилое помещение по одной сделке, то можно было бы обойтись без нотариального удостоверения сделки.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (часть 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я уже задавал этот вопрос по просьбе своего товарища. Сейчас, с более точной формулировкой ситуации, от имени товарища, прошу проанализировать эту ситуацию и ответить ему на поставленные вопросы.
Описание ситуации идет от его имени.
С уважением, Анатолий.
Первый раз я заключил брак с женщиной в январе 2002 года и развелся в апреле 2006 года из-за плохого отношения ко мне. До брака, с 1993 года, у меня была квартира, в многоквартирном доме.
В июле 2006 года я простил эту женщину и снова заключил с ней же брак. Моя старая квартира попала под снос и мне была предоставлена от города 17 августа 2007 года другая 3-х комнатная квартира в порядке компенсации. Наш брак продлился до июля 2008 года. Моя жена стала снова обманывать меня, вымогать деньги, встречаться с другим человеком (она моложе меня на 30 лет) и снова вопрос встал о разводе. Перед самым разводом, в июле, она попросила меня купить ей 1-у комнату в коммунальной квартире для нее и ее сына. Я дал деньги на покупку комнаты, но жена, не поставив меня в известность, договорилась с продавцом оформить эту квартиру как дарственную. И обманув каким-то образом жильца в коммунальной квартире имеющего право преимущественной покупки, между продавцом и ней был оформлен договор дарения квартиры. Об этом я узнал много позже. 10 июля 2008 года она написала расписку, что получила от меня еще 700 тыс. руб. и не имеет никаких ко мне претензий. 27 июля 2008 года был оформлен второй развод.
Не знаю почему, но я поддался на ее извинения и просьбы, что она любит меня и не может без меня жить, я снова простил ее. В мае 2009 года (мне уже было без малого 60 лет) я в третий раз заключил с ней брак.
В марте 2012 года, по настоянию жены (с ее слов ей было трудно убирать 3-х комнатную квартиру), я продал ее, но (в ДКП указал заниженную цену - 3 млн. руб.) и на вырученные деньги приобрел 2 других квартиры. Двухкомнатная за 6 млн. руб. и 1-комнатная за 5 млн. руб. В обе квартиры были вложены мои деньги и обе квартиры, согласно свидетельствам о регистрации были оформлены на мое имя. И при продаже квартиры и при покупке других квартир моя жена давала нотариальное согласие на продажу и покупку по ценам на мое усмотрение. Однокомнатная квартира, по моим планам, должна была сдаваться в рент и на эти деньги, вместе с пенсией, предполагалось жить. Из-за заниженной цены (3 млн. руб.) проданной мною 3-х комнатной квартиры, как я могу доказать, что обе квартиры были куплены только на мои деньги? Если одна стоила 6 млн. руб., а другая 5 млн. руб.
Во время нашего третьего брака все началось сначала вымогание денег. Я купил жене машину, она переписала ее сыну, а сын разбил ее. Сын нигде не работает и не собирается. Моя жена ежемесячно передавала ему 30-40 тысяч рублей. В мое отсутствие жена встречалась в квартире с другим мужчиной и так далее. Моему терпению пришел конец, и я подал на развод третий раз. Суд развел нас 11 июля 2019 года. В настоящее время мне 77 лет, а моей бывшей жене 47 лет.
Моя бывшая жена сейчас пытается претендовать на совместное имущество. На квартиры, которые я приобрел на свои деньги. Так как я инвалид 2-ой группы и у меня выявлено раковое заболевание, мне срочно необходимы деньги на лечение, и я хочу продать 1-но комнатную квартиру, на которую претендует и моя бывшая жена. Она просто ждет, когда я умру, абсолютно не обращая на меня внимания. А у меня есть еще и дочь, от первого брака прописанная в моей 2-х комнатной квартире, но не проживающая со мной.
Моя бывшая жена не прописана ни в одной из моих квартир. Сейчас она живнт в комнате, которую она оформила с продавцом по договору дарения.
Прошу вас ответить на несколько вопросов:
1. Как назвать мое заявление в суд – а) иск о разделе имущества или б) заявление о признании имущества моей собственностью
2. В каком случае надо или не надо платить госпошлину и сколько?
3. Могу ли я написать заявление в суд о признании договора дарения квартиры моей жене продавцом – незаконным. Если она будет настаивать на разделе моего имущества? Можно ли его объединить или такое заявление подается отдельно. Какова Госпошлина для него?
4. Может ли суд принять решение в защиту моих интересов?
5. Можно ли применить здесь сроки исковой давности?

Юрист Калашников В.В., 189049 ответов, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
6.2. 1. О разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ)
2. В Вашем случае надо платить, т.к. имущественный спор.
3. не можете, потому что Ваши права формально этот договор никак не затрагивает и вы не докажете обратное.
4. Это зависит от требований которые будут заявлены и доказательств, которые представите (ст. 55-56 ГПК РФ)
5. Срок применяется с момента когда узнали о нарушении прав. От доказанности этого момента и будет зависеть возможность применения.

Юрист Лошкарева И. В., 5502 ответa, 3166 отзывов, на сайте с 31.10.2017
6.3. Здравствуйте. Вам необходимо подать в суд исковое заявление о разделе имущества супруговст. 38-39 СК РФ, где предметом иска будут квартира Сумма иска-та часть имущества, на которую вы претендуете.
Госпошлина при подаче в суд высчитывается из стоимости имущества, на которое вы претендуете, а не налог, кк вы указали.
Уточняю, в судебном порядке разрешаются только споры, по которым стороны сами не могут придти к соглашению. Если соглашение достигнуто, то вы можете обратиться к нотариусу, где также с участием банка можете заключить соглашение о разделе имущества. Срок применяется с момента когда узнали о нарушении прав. От доказанности этого момента и будет зависеть возможность применения.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155934 ответa, 57039 отзывов, на сайте с 15.08.2012
6.4. 1. Нужно подавать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества (39 СК РФ)
2. Госпошлина вычисляется от стоимости имущества. Платить надо.
3. Это уже совсем другой иск и другое производство, но думаю что здесь у вас нет оснований. Объединить конечно же не получится в одно производство с иском о разделе совместнонажитого имущества.
4. Все зависит от вашей позиции в суде, а также от вашего представителя (адвоката). Не советую на этом скупиться поскольку скупой платит дважды.
5. С момента раздела совместно нажитого имущества применяется срок исковой давности в 3 года с момента как лицо узнало о том что его права нарушены (200 ГК РФ)

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
6.5. Подавайте исковое заявление о разделе совместного имущества, в соответствии со ст.ст.38-39 СК РФ. В Вашем случае придется делать оценку и платить госпошлину, в соответствии со ст.333.19 НК РФ. Все остальное зависит от представленных доказательств суду, в соответствии со ст.ст.55-56 ГПК РФ.

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013
6.6. Здравствуйте, Анатолий!
Во-первых, что касается вопроса о том, как Вам доказать, что обе квартиры были куплены только на Ваши деньги (из-за заниженной цены (3 млн. руб.) проданной Вами 3-х комнатной квартиры), то тут надо сказать, что, увы, это маловероятно. Всё имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, априори в силу закона является общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Доказать в Вашем случае достаточно проблематично, и из Вашего вопроса не усматривается, что имеются какие-либо письменные доказательства (свидетели в данном случае не помогут, к сожалению).
Ваше исковое заявление будет именоваться как исковое заявление о разделе общего имущества супругов, где Вы заявите требование о признании за Вами права личной собственности на определенное имущество.
Госпошлина платится в зависимости от стоимости имущества.
Иск о признании договора дарения недействительным подать можно (в том числе и заявить ходатайство об объединении дел в одно производство).

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5264 отзывa, на сайте с 20.10.2018
6.7. 1. Требование которые вы хотите выдвинуть к супруге решать Вам, вы можете если считаете нужным произвести раздел имущества согласно ст. 34, 38, 39 СК РФ. Что касается признания права собственности, то Вам придется доказывать, что имущество приобреталось на личные средства 56 ГПК РФ.
2. Во всех случаях придется платить госпошлину.
3. Можете, но срок исковой давности по признанию сделки составляет 3 года ст. 196 ГК РФ.
4. Если суд установит, что ваши права нарушены, то примет решение в вашу пользу.
5. Все зависит от требований которые вы будете ставить.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10679 отзывов, на сайте с 02.11.2016
6.8. В данном случае подается иск о разделе имущества
Да платится гос. пошлина

Да можете написать заявление в суд о признании договора дарения квартиры жене продавцом – незаконным.
Да может суд принять решение в защиту ваших интересов

Да это возможно применить здесь сроки исковой давности

ст 38 СК РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15076 ответов, 6937 отзывов, на сайте с 17.03.2011
6.9. Доброго времени суток Анатолий

Учитывая, что все имущество приобреталось в браке, подаете иск о разделе имущества со ссылкой на ст 131 ГПК РФ, ст.38 СК РФ.

Госпошлина платится с оценочной стоимости той части недвижимого имущества, которая должна быть вам присуждена (оценку производит независимая оценочная экспертиза, которая прикладывается к иску и в иске указывается цена иска) согласно ст.333.19 НК РФ.

Договор дарения о котором вы пишите признать недействительным у вас не выйдет в силу пропущенного срока исковой давности ст.196 ГК РФ, да и в связи с тем, что собственник жилья имел право распорядиться свои имуществом по своему усмотрению.

Юрист Урванцев В. Л., 1938 ответов, 1331 отзыв, на сайте с 17.10.2018
6.10. 1.Иск о разделе имущества.
2.Сумма госпошлины зависит от цены иска, ст.91 ГПК РФ
3.Можете, если сделка дарения зарегистрирована в период брака и прикрывала собой другую сделку.
4.Суд оценит в совокупности все представленные Вами и другой доказательства.
5.Общий срок исковой давности три года с момента, когда узнали о нарушении прав.
Удачи Вам.

Адвокат Наумов В.А., 2519 ответов, 940 отзывов, на сайте с 15.04.2009
6.11. Анатолий!
1. Исковое заявление о разделе имущества.
2. Госпошлина оплачивается в зависимости от цены иска; цена иска - сумма стоимости всех объектов (квартиры, машины, дачи) и денежных вкладов, подлежащих разделу. Размер указан в Налоговом Кодексе РФ Статья 333.19.
3 и 5. Написать подобный иск можно, но сроки исковой давности давно прошли, да и доказательства сомнительные.
4. Суд разделит имущество пополам в интересах каждого из супругов.
Судебные перспективы у Вашего друга не самые лучшие.
Без шуток. Самое лучшее, еще раз помириться с женой, и в период перемирия заключить брачный договор.
Но это уже не может быть предметом он-лайн консультации. К тому же надо изучать все документы, подтверждающие права собственности.
Удачи.

Юрист Ившин В. А., 5151 ответ, 2670 отзывов, на сайте с 03.08.2017
6.12. Здравствуйте. Вы немного поторопились с разводом, но ЕСТЬ ВРЕМЯ всё исправить. Начну с последнего вопроса. Пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ определяет срок исковой давности для раздела супружеского имущества в суде — три года. Срок исковой давности для раздела совместной супружеской собственности. Далее: в соответствии с п.2

Статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. ВЫ ИНВАЛИД 2 группы Льготы при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям. Вы ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты госпошлины. СНАЧАЛА ВАМ нужно через суд ОТМЕНЯТЬ решение суда о разводе. И потом подавать иск о признании брака недействительным.
Далее Вам лучше подать иск о признании брака ФИКТИВНЫМ. Т.е. в соответствии с пунктом 1 статьи 27 Семейного Кодекса РФ, фиктивным считается брак, который зарегистрирован супругами или одним из супругов без намерения создать семью.
Далее: Ответчиком указываем супруга, а в качестве третьего лица — орган ЗАГС, в котором был зарегистрирован ваш брак.

В заявлении необходимо изложить обстоятельства, свидетельствующие о фиктивности брака, а именно перечислить выгоды, полученные Вашей супругой и отметить, что вы требуете не только признать брак недействительным, но и аннулировать запись органа ЗАГС о регистрации брака. И соответственно договор дарения квартиры и иные сделки будут признаны недействительными.
И последнее: На основании ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

2 копии искового заявления: одна для ответчицы и одна для третьего лица (в Вашем случае ЗАГС);
документы, которые подтверждают фиктивность брака;
свидетельство о заключении брака;
если ваши интересы в суде будут отстаиваться представителем — доверенность на представителя;

Дело у Вас сложное. Поэтому рекомендую нанять адвоката или юриста.
Желаю удачи. В.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20251 ответ, 9695 отзывов, на сайте с 23.03.2017
6.13. Здравствуйте, 1) Исковое заявление будет называться "О разделе общего имущества супругов" ст. 38 СК РФ. Квартиры приобретались в период брака, поэтому, к сожалению признать их только Вашей собственностью не получится, поэтому, не советую подавать Вам исковое заявление;
2) Государственную пошлину платить надо при подаче искового заявления в данном случае она рассчитывается от стоимости имущества, согласно НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
3) Нет не можете подать заявление о признании договора дарения недействительным, поскольку Ваших прав и интересов данные правоотношения не касаются;
4) Это зависит от того какие интересы будут рассматриваться в суде;
5) Срок исковой давности применить безусловно, можно, он составляет 3 года ст.196 ГК РФ.
Вообще, если будете продавать однокомнатную квартиру, придется брать согласие бывшей жены на продажу и делиться с ней деньгами, а по поводу двухкомнатной, напишите на дочь завещание, жена всё равно уже не сможет ее разделить в судебном порядке, поскольку истек срок исковой давности.

Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1528 отзывов, на сайте с 02.05.2019
6.14. Здравствуйте! На подаренное жилье Вы претендовать не сможете за одним исключением - Что Вы ей передавали деньги именно на покупку этой конкретно комнаты если письменно это оформляли. Про 700 тысяч рублей - так то был подарок. Их не вернете. Сын разбил машину - можете предъявить к нему иск о возмещении вреда - т.к. она была куплена в браке и 1\2 доля Ваша. Гл. 7 СК РФ. То что Вы продали трешку указав заниженную цену - предъявите иск к покупателю, предварительно договорившись, что он его признает - о признании сделки недействительной в части указания цены и указания реальной стоимости. - ч. 2 ст. 170 ГК РФ. И тогда в той части денег на которые были куплены новые квартиры - вы сможете признать их вашими. Иск о разделе совместно нажитого имущества следует подавать в последнюю очередь. После получения решений по предыдущим сделкам. Согласно п. 3 ст. 333.36 НК РФ В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
А в указанной статье предусмотрен следующий порядок исчисления пошлины 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Признать брак фиктивным не получится. Умысел не докажете. Если покупатель Вашей квартиры не согласится сотрудничать, то возникнут сложности с доказательствами, которые вы обязаны представить в силу ст.55, 56 ГПК РФ. И единственным выходом будет подача заявления в полицию о привлечении вашей бывшей жены к ответственности за мошенничество по ст. 159 УК РФ. А потом исходить из того, какую информацию будет содержать отказной материал по результатам проведенной проверки в соответствии со ст. 144-145 УПК РФ. Желаю Вам удачи!

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 461 отзыв, на сайте с 14.07.2019
6.15. Можете заявить иск о разделе имущества приобретенного в браке и признании только вашего права собственности на спорное имущество. Инвалиды второй группы при подаче искового заявления в су д освобождаются от уплаты госпошлины в соответствии с п.2.ст.333.36 Налогового кодекса РФ.ПОЭТОМУ НЕЗАВИСИМО КАКОЙ ЦЕНОЙ ВЫ ЗАЯВИТЕ ИСК-ОТ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ вы в силу указанной нормы НК РФ освобождены. К иску приложите копию справки об инвалидности. Однако полагаю что без квалифицированной помощи адвоката вам не обойтись. Расторгайте брак иначе она наряду с вашей дрчерью будет наследницей первой очереди. Рекомендую оставить как можно скорее завещание на дочь что бы супруга потом имела меньше шансов его оспорить в силу вашего болезненного состояния. Удачи вам в решении ваших вопросов и всего самого доброго.

Юрист Бубнова С.Б., 1714 ответов, 1106 отзывов, на сайте с 16.09.2014
6.16. Здравствуйте!
1. Следует подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в суд по месту жительства ответчицы. (ст.38 СК РФ, 29 ГПК РФ).
2. Госпошлина по имущественным спорам зависит от цены иска, т.е. стоимости имущества, которое Вы просите передать Вам. (ст.91 КПК РФ). Вместе с тем, Вы вправе, учитывая гр. инвалидности и тяжелое заболевание просить суд отсрочить либо рассрочить уплату государственной пошлины, приложив медицинские документы.
3.) Договор дарения не сможет оспорить, т.к. истек срок исковой давности (1 год), а также в связи с тем, что друг не является стороной сделки.
4) Исковые требования о разделе имущества являются законными и обоснованными поэтому подлежат удовлетворению судом.
5) Поскольку брак расторгнут в июле 2019 года, то раздел имущества следует произвести в течение 3 лет, не позднее. (ст.196 ГК РФ)
Удачи.

7. Есть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать



ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:

Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.

Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
7.1. Выписку из ЕГРН может взять любое лицо через МФЦ с уплатой госпошлины... Сведения о собственнике в ФРС имеются достаточно в ДКП указать Фио продавца (паспортные данные) и адрес квартиры.

8. Моя мать желает оформить на меня дарственную на свою долю в квартире. Так как у нее только доля и у меня доля (есть еще два дольщика), это оформляется нотариально. Я обратился к нотариусу за консультацией как все это делается. В числе прочего мне сказали, что при оформлении дарственной от матери к сыну помимо оплаты услуг нотариуса еще оплачивается 5% от кадастровой стоимости этой доли. Скажите пожалуйста так ли это? Я слышал, что дарение между близкими родственниками осуществляется бесплатно, оплачиваются только услуги нотариуса. Возможно я неверно информирован? Спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 59939 ответов, 28409 отзывов, на сайте с 01.03.2012
8.1. Размеры госпошлины за совершение нотариальных действий строго установлены ст. 333.24 НК РФ. За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Госпошлина исчисляется исходя из рыночной или кадастровой оценки (по желанию сторон договора). Более никакие услуги нотариуса не оплачиваются.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения от мужа жене своей доли в квартире (1/4), купленной на средства МК, оформленной на праве общей долевой собственности (по 1/4 всем членам семьи)
Читать ответы (1)

9. Жилой дом и земельный участок приобретен по договору купли-продажи супругами в браке, но оформлен на жену. Подали через МФЦ договор дарения в простой письменной форме всего дома и участка женой на мужа. Росреестр приостановил регистрацию на основании п.7 ч.1 ст.26 ФЗ №218. Требуют дословно "предоставить иной нотариально удостоверенный документ, подтверждающий переход права собственности. На словах просят предоставить нотариально удостоверенное соглашение о передаче прав или брачный договор. Законно ли это требование, как можно его обжаловать.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
9.1. Да, законно поскольку отчуждение совместно нажитого имущества (его части) требует нотариального согласия супруги... (в Вашем случае)...


10. В 1994 г., будучи в браке, мы с мужем приобрели квартиру по договору купли-продажи, оформленному нотариально, и оформили ее на мое имя. Договор прошел регистрацию в БТИ.
В 2009 г мы развелись и в декабре 2010 г. составили соглашение с бывшим мужем, что я являюсь единственным собственником данной квартиры. Я все эти годы как собственник плачу налог на имущество.
Сейчас я решила подарить данную квартиру нашему сыну.
У меня есть следующие документы: договор купли-продажи от 1994 г., соглашение от 2010 г. и договор дарения от 2019 г.
Сын (одаряемый) оплатил 2000 р. госпошлину за переход права на квартиру ему.
Какие еще документы нужны для гос. регистрации договора дарения и нужно ли платить 2000 р. госпошлину мне?

Юрист Олейник В. А., 54 ответa, 53 отзывa, на сайте с 23.05.2017
10.1. Здравствуйте! Для регистрации перехода права собственности по договору дарения нужны следующие документы:
1) Паспорт дарителя и одаряемого;
2) Составленный договор дарения (в вашем случае в простой письменной форме);
3) Квитанция об оплате гос. пошлины в размере 2 000 рублей;
4) Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи 1994 г.; соглашение от 2010 г.);
5) Свидетельство о государственной регистрации права/выписка из ЕГРН (не обязательно);
6) Заявление о государственной регистрации права (заполняется и подписывается в МФЦ).

Вам платить пошлину не нужно.

Юрист Батурлова Ю. А., 466 ответов, 317 отзывов, на сайте с 27.04.2017
10.2. Добрый день.
Для того, что бы избежать начисления налога, вам необходимо также представить все документы, подтверждающие родство.
Госпошлина оплачивается только одаряемым (Ст.16 ФЗ № 122)

Юрист Муравьева Л. В., 36 ответов, 13 отзывов, на сайте с 29.04.2019
10.3. Если с договором 1994 года все ок, т.е. имеются соответствующие штампы, печати БТИ, подписи, значит право ранее возникшее. С договором дарения, договором 1994 года, обе стороны по сделке с паспортами должны явиться В МФЦ. Будет одновременно регистрироваться ранее возникшее право и переход права к одаряемому.
Госпошлина только с одаряемого - 2000 руб.
К документам приложите соглашение с бывшим мужем (если оно нотариальное), потому как при его отсутствии без нотариального согласия супруга на совершение дарения сделка является оспоримой.
Исходя из последних лет практики Росреестра такие сделки не приостанавливают даже без нотариального согласия супруги, но по регионам возможны различия в подходах.

11. Мой отец хочет оформить на меня 1/2 земельного участка (на участке дом оформлен на мать, отца и 2 сына), нужно ли нотариальное заверение договора дарения? Нужно ли согласие от жены отца, т.е моей матери?

Юрист Титова Л.В., 10957 ответов, 4979 отзывов, на сайте с 24.06.2013
11.1. Здравствуйте, Марияна. Поскольку речь идёт о доле, то данные сделки оформляются только через нотариуса. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

12. Для оформления дарения денег в виде договора, нужно ли участие нотариуса? Или можно подписать договор без нотариального оформления?

Юрист Быковский Е.Н., 8119 ответов, 3169 отзывов, на сайте с 15.11.2013
12.1. Можно без нотариального оформления.

Есть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:
Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.
Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.
Читать ответы (1)

13. Такая ситуация. Купили квартиру, используя часть средств мат. капитала, при оформлении документов было составлено обязательство, о том, что я как единственный собственник, после перехода мне собственности в полное пользование, обязуюсь выделить доли мужу и детям. Вопрос такой: могу ли я оформить договор дарения долей на ребенка и мужа, через Многофункциональный центр "Мои документы"? Или же это обязательная нотариальная сделка? Консультировались у юриста из данного центра, у них есть такая практика, единственное что нужно самим составить договор в 3 экземплярах, и оплатить пошлину. В 2018 г. так же свекровь оформляла дарение доли на моего мужа, ее сына, в данном центре. Как правильно составить такой договор, и будет ли действительно такой договор дарения законным? Заранее спасибо за ответ. Прикрепляю возможный образец договора.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
13.1. Сделки с долями с 2015 г. - только через нотариуса.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5042 отзывa, на сайте с 17.03.2019
13.2. Если вы единственный собственник, то можно без нотариуса.

Юрист Березовская Т. Г., 623 ответa, 356 отзывов, на сайте с 19.03.2018
13.3. Так как Вы один пока собственник, обратитесь к юристу для составления договора дарения и регистрируйте его в МФЦ. К нотариусу обращаться не надо.

14. Нужно ли нотариальное оформление дарения доли земельного участка, находящегося в долевой собственности? Согласно п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) " Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей,..."

Юрист Щербакова Е. Н., 836 ответов, 614 отзывов, на сайте с 25.03.2019
14.1. Добрый день!
Понятие земельная доля определено
Федеральным закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 15. Понятие земельной доли
1. Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Так что, если, скажем у вас земля под ИЖС в населенном пункте, то сделка удостоверяется нотариально.

15. Мать собирается мне подарить 1/2 квартиры. Сейчас она является единственным владельцем собственности (квартиры) по брачному договору.

Вопрос: требуется ли нотариальное оформление дарения доли в квартире?

Я совершеннолетний дееспособный.

Юрист Аверкова Т. Н., 10191 ответ, 7733 отзывa, на сайте с 11.04.2017
15.1. Здравствуйте, Алексей!
Любая сделка с долевой собственностью совершается в нотариальной форме, а затем регистрируется в Росреестре через МФЦ.

16. Мать собирается мне подарить 1/2 квартиры. Сейчас она является единственным владельцем собственности (квартиры) по брачному договору.

Вопрос: требуется ли нотариальное оформление дарения доли в квартире?

Юрист Дивногорцева И. Ф., 517 ответов, 283 отзывa, на сайте с 19.02.2019
16.1. Добрый вечер, Алексей! Нет, не требуется. Договор дарения заключается в простой письменной форме. Но его необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры на Ваше имя.

Юрист Васюков Е. А., 848 ответов, 566 отзывов, на сайте с 17.01.2019
16.2. Да нужно через нотариуса
ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

Нужно ли нотариальное оформление дарения доли земельного участка, находящегося в долевой собственности, если земля предоставлена для ведения садоводства, а категория земель - земли сельскохозяйственного назначения?
Читать ответы (1)

17. Оформлен договор дарения земельного участка в упрощенной форме (не удостоверенный нотариально). Одаряемый зарегистрировал право собственности и все нормально. Однако, третье лицо желает (со слов) оспорить данный договор дарения, но не предпринимает никаких шагов. Возможно ждет смерти Дарителя, дабы потом в судебном порядке попытаться доказать, что данные действия были совершены вопреки воле Дарителя. Суть заключается в следующем. Оспорить добрую волю дарения, пока Диаритель жив проблематично, так как нарушения закона отсутствуют и все сделано по взаимному согласию сторон, что даритель подтвердит в суде, в случае необходимости. Однако даритель преклонного возраста, и может в скором времени скончаться (2-4 года). Срок исковой давности по оспариванию такой сделки составляет 1 год.
И так, имеет ли смысл уведомить надлежащим образом третье лицо о том, что такая сделка была совершена, дабы искусственно запустить течение срока исковой давности, что бы, если третье лицо попробует оспорить данную сделку, это было еще при жизни Дарителя, который в свою очередь подтвердит в суде свою добрую волю по сделке.
Заранее благодарен!

Адвокат Гусева Н. Л., 440 ответов, 243 отзывa, на сайте с 03.11.2016
17.1. Здравствуйте. Даритель не обязан никого ни о чем извещать, как и одаряемый. Оспорить такую сделку и после смерти дарителя проблемно. Если даритель не состоял на учете у психиатра во время сделки и до, не вижу повода для беспокойства.

18. Является ли совместно нажитым имуществом земельный участок и имеем ли мы право на часть этого участка?
После смерти отца мы обнаружили зем, участок, зарегистрированный на его новую жену, и подали документы на наследование нотариусу.
Нотариус сегодня отказала нам в наследовании, предоставив договор дарения денежных средств ее сыном на покупку этого участка. Не рассмотрел договор этот оформлен нотариально или заверен только подписями участников.

Юрист Каравайцева Е.А., 59939 ответов, 28409 отзывов, на сайте с 01.03.2012
18.1. Имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым имуществом.

19. Мы с супругом 2 года назад подарили свои доли в квартире своей дочери (она являлась владельцем 1/3 доли) и теперь она собственник квартиры. По уголовному делу супруга в данной квартире арестовали технику, которую мы подарили в день подписания договора дарения квартиры дочери. Данный договор подписан супругом и мною и не оформлен нотариально. Данную технику арестовали, как быть?

Адвокат Власов А.Н., 2734 ответa, 912 отзывов, на сайте с 29.10.2008
19.1. Выход только один - в рамках уголовного дела Ваша дочь должна обратиться с заявлением к следователю или в суд (у кого дело в производстве) о снятии ареста с имущества. И доказать, что это имущество принадлежит ей по договору дарения.

20. Мы оформляли договор купли-продажи через материнский капитал с нотариальным обязательством. К нотариусу по выделению долей мы не обращались (всвязи с тем, что просто нет 20 т. Руб.) Связались с прокуратурой, чтобы решить вопрос. Прокурор предложила решить через суд, что суд обязывает нас выделить доли детям. В суде сказали, что с решением идёшь в регистрационную и все оформляешь. В итоге. Получив решение суда, нам отказали в оформлении, тк нет договора дарения, либо соглашения. И это делается только через нотариуса. Что за порочный круг? Можно ли как-то обойтись без нотариуса? В решении суда не прописано размер долей.

Юрист Болдырев Р. И., 4196 ответов, 2365 отзывов, на сайте с 26.07.2017
20.1. Здравствуйте! Да, можно оформить без нотариуса, но только будет госпошлина в размере 4000 руб.

От какой суммы берется % за нотариальное оформление дарения 1/4 доли квартиры от сына матери, от всей стоимости или от стоимости 1/4? И что значит термин от "суммы договора"?
Читать ответы (1)

21. Возможна ли отмена договора дарения доли квартиры (от отца дочери) если квартира будет продана? В день оформления договора дарения будет написана нотариально заверенная расписка о выплате суммы в размере подаренной доли.

Юрист Шарипов А. Ф., 4924 ответa, 3616 отзывов, на сайте с 22.11.2016
21.1. Возможна, только по основаниям указанным в статье 578 ГК РФ а именно...

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

22. Если в доверенности от дочери указано нотариальное оформление договора дарения возможно ли простая форма договор без заверки нотариусом.

Адвокат Кулик В. И., 5239 ответов, 3473 отзывa, на сайте с 18.04.2017
22.1. Нет. Договор дарения подлежит обязательному удостоверению нотариусом, с последующей регистрацией в органах регистрации кадастра и картографии по вашему региону.

23. В квартире (я собственник) живут дети. Они хотят ее продать и купить большую, но в семье не все гладко. Могу ли я деньги от продажи моей квартиры подарить своему ребенку (нотариальное оформление дарственной, банковский перевод) для покупки новой. От дарения квартиры отказываются. И как это будет учитываться при имущественных спорах (при разводе).

Юрист Калашников В.В., 189049 ответов, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
23.1. При разделе надо будет доказывать и не факт что докажете, что были использованы на покупку эти деньги.

Юрист Беличкова Л. В., 231 ответ, 131 отзыв, на сайте с 11.10.2018
23.2. Ольга, доброе утро! Если вы единодичный собственник, т.е. дети не имеют права собственности на долю в этой квартире вы вправе распорядится ей по своему усмотрению.
Хотите подарите, хотите продайте и подарите деньги с продажи это ваше право.
Однако если вы находитесь в браке и имущество является совместой собственностью, то при отсутствии брачного договора регистрирующие органы потребуют от вас согласия супруга на отчуждение квартиры.

Юрист Моисеев В.Н., 50654 ответa, 19876 отзывов, на сайте с 10.07.2009
23.3. Уважаемая Ольга г. Барнаул!
Если вы являетесь Единоличным Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.

Поэтому вы вправе Продать данную квартиру, а вырученные денежные средства от продажи квартиры Подарить по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) своему ребёнку и данные подаренные вами денежные средства НЕ будут относиться к совместно нажитому супружескому имуществу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.01.2019 г.

24. Подали документы в мфц на дарение доли квартиры. В мфц нотариальное оформление требуют. Одаряемый не может через нотариуса оформить. Рыночная цена доли меньше 3 тысяч рублей, а кадастровая выше 3 тыс р. Что посоветуете, какие справки подойдут, чтобы в мфц зарегистрировали без нотариуса.

Юрист Волкова И. Ю., 2982 ответa, 1478 отзывов, на сайте с 16.10.2015
24.1. Если хотите зарегистрировать сделку, то без нотариуса не обойтись, так как сделки с долями подлежат нотариальному оформлению.

Юрист Васильева Т. Н., 935 ответов, 603 отзывa, на сайте с 20.12.2018
24.2. Здравствуйте! Вам будут возвращать документы обратно. Все сделки с долевой (совместной) собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) - часть 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Квартира куплена в долях с сыном по 1/2 при расселении коммунальной квартиры по Программе расселения коммунальных квартир в СПб, т.е. с участием государственной соц. выплаты. В этом случае тоже только нотариальное оформление дарения? Ведь претендовать на долю в этой кв. не имеет права никто, кроме получателей соц. выплаты - меня и сына.
Читать ответы (1)

25. В счёт долга на меня был переоформлен дом с зем. Участком. Договор дарения. Нотариально не оформляли. Договор сдали на регистрацию. Позже прочитала в договоре: ограничения права: ипотека в силу закона. Какие последствия могут быть. Дом оформлен на меня и 5 детей.

Юрист Прохновская Т. Е., 252 ответa, 204 отзывa, на сайте с 30.11.2018
25.1. Добрый день. А Вы проясняли с дарителем откуда этот пункт? Он действительно у него находился в залоге?
Вопрос о том Вас ввели в заблуждение? Вы знали о залоге? Или это просто невнимательно был составлен текст договора? От этого будет развитие дальнейших событий.

26. У меня есть нотариальная доверенность от моей бабушки на любые действия. Бабушка хочет подарить мне гараж. Могу ли я принести в МФЦ этот договор на оформление от имени бабушки. Договор дарения бабушка подпишет сама.

Юрист Аверкова Т. Н., 10191 ответ, 7733 отзывa, на сайте с 11.04.2017
26.1. Здравствуйте, Виталий!
По доверенности от бабушки вы можете собрать все необходимые для сделки документы на гараж, подготовить проект договора. В МФЦ вам нужно идти вместе и подписывать там договор дарения.

27. Никто не слышал про какую-то инструкцию Росреестра, согласно которой договор дарения совместно нажитой недвижимости между супругами требует обязательного нотариального оформления? Или это очередной незаконный бред?

Юрист Большаков В.И., 28309 ответов, 10849 отзывов, на сайте с 26.01.2013
27.1. Это ерунда пишите договор дарения и его регистрируйте через мфц.

Юрист Никитина Ю. В., 6925 ответов, 4245 отзывов, на сайте с 28.05.2017
27.2. Здравствуйте, Михаил!
Если квартира оформлена на кого-то одного из супругов, то никакого нотариального удостоверения не надо
Если квартира в долях, то все сделки с долями оформляются через нотариуса.

Юрист Дацкевич К. Е., 11156 ответов, 7383 отзывa, на сайте с 02.07.2018
27.3. В данном случае никакой инструкции нет, это точно берд, есть внесение изменений в фз о нотариате, которые говорят что если вы дарите ПО ДОЛЯМ квартиру то есть часть от супруги часть от супруга ДА,такие сделки нужно нотариально удостоверять (1/2 вам) 1/2 супруги если собственник 1 но квартира была в браке то нужно получить согласие второго супруга, вов сех остальных случаях никакого нотариального удостоверения не нужно.

Адвокат Ключко Л. В., 433 ответa, 301 отзыв, на сайте с 21.01.2018
27.4. Здравствуйте.

Про инструкцию не слышали. А вот закон предусматривает дарение (иные сделки) с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Более полная консультация требует изучения документов Возможно составление договора.

28. Скажите пожалуйста имею ли я возможность получить налоговый вычет в моей ситуации и какие мне для этого нужны будут документы?!
Ситуация такая: с июня 2017 г я нахожусь в декретном отпуске до 3 л ребёнку, до этого времени работала официально в пао МегаФон, землю купили в снт в черте города, земля была куплена мной из личных средств но все равно пришлось брать согласие супруга нотариально завершённое для оформления документов по договору дарения на дочь, в январе 2018 г построили дом и документы о праве собственности на дом так же оформлены на ребёнка (из личных соображений) по документам дом ижс то есть не садовый дом, скажите пожалуйста имею ли я право на получении налогового вычета при приобретении жилья на несовершеннолетнего ребёнка, на данный момент официально трудоустроена с 2014 г но сейчас в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет? помимо документов на дом есть акт приёма и договор подряда на строительство, в договоре прописано что мы им оплачиваем сумму в 2 мл 200 тыс рублей, в которую входит оплата их работы а также покупка и транспортировка стройматериалов к месту строительства, товарный чек что мы рассчитались ими выписан с указанием организации и её местонахождения, других чеков у меня нет.

Юридическая фирма "Налоговый консультант", 4812 ответов, 2052 отзывa, на сайте с 17.03.2014
28.1. Вы имеете право на получение вычета за несовершеннолетнего ребенка, если ранее вычетом на покупку не пользовались.
Имущественный вычет на покупку или строительство можно получить, если дом зарегистрирован как жилой дом.

29. Кваритира приватизированна и находится в совместной собственности. Я хочу подарить свою долю отцу. Всего собственников 4. Но оформлять соглашение об определении долей, а так же договор дарения через нотариуса я не хочу. Можно ли мне оформить договор дарения своей доли, без нотариальной доверенности и соглашения об определеня долей, если сделать договор дарения задним числом оформленный до июня 2016 г?

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
29.1. Добрый день! Можете попробовать, но это на усмотрение регистратора. Росреестра. Готовьте договор в простой письменной форме, сдавайте документы, гос. пошлина 2000 рублей, если приостановят или откажут потеряете 2000 рублей, но будете знать, что точно нельзя, хотя заключить договор вы действительно могли 2 года назад, а пошли регистрировать только сейчас. Такие сделки проходили какое-то время. Но через два с половиной года-вопрос.

Юрист Кротова К. Ю., 446 ответов, 366 отзывов, на сайте с 15.03.2018
29.2. Добрый вечер, Александр.
Все сделки с недвижиомостью (договор дарения в том числе) подлежат обязательной регистрации в Государственном реестре, и сделки, не соответствующие действущему законодательству не могут быть зарегистрированы.
Несоблюдение нотариальной формы при отчуждении доли, отсутствие нотариального удостоверения соглашения об определении долей в общей собственности, а также регистрация договора задним числом - незаконны.

30. Квартира 2-х комнатная была куплена в браке в ипотеку (оба заёмщики) в общую совместную собственность, оформлена на обоих, через 1,5 года муж съехал (развод был позже заочно, через 6 мес.), к моменту фактического распада семьи долг был выплачен на сумму 160 т., далее все платежи совершала я (ипотека, жкх,страховка, в том числе жизни бывшего мужа, и т.п.),все чеки есть.
Бывший муж, съезжая, говорил, что оставляет квартиру нам с дочкой, есть соглашение (не заверено нотариально).
Делили только квартиру, больше ничего нет. В квартире он не прописан (и не был прописан никогда). Скорее всего прописки никакой не имеет с 2016 года. Проживаем в квартире я и наша дочь.
Сейчас он женат, имеет маленькую дочь, в собственности больше ничего не имеет, у меня по договору дарения родительский дом (в котором проживает моя мама).
Если будет важно, то он официально работал только 2 года перед распадом семьи, я работаю на постоянном месте работы больше 10 лет, без отпусков.
Через суд раздела имущества не было. В банке делить ипотечный кредит не будут.
После погашения кредита, хочу подать в суд на признание квартиры моей собственностью. Переоформить квартиру на себя (ипотеку и все платежи по квартире я плачу одна, а он владеет долей). Налоговый вычет полностью оформлен на бывшего мужа (я отказалась в его пользу), алименты на ребёнка он не платит (долг более 300 тыс. руб.).
1.Когда лучше подавать: после выплаты ипотеки или до?
Какие варианты развития событий (что может решить суд, к чему мне готовиться)?
Если я подам, после выплаты ипотеки:
- Суд может оставить за мной квартиру с выплатой компенсации бывшему мужу?
- Суд разделит её поровну и все оплаченные расходы взыщет с бывшего? (тогда может мне не платить ипотеку (свою половину я уже погасила)?
- Какое решение ещё может быть?
2. Каковы мои шансы, что суд примет мою сторону (оставить квартиру полностью мне)? Учитывая, что на суд бывший может не приехать (живёт далеко).
3. Что будет, если бывший сейчас (когда ипотека не погашена) подаст на раздел имущества?
4. Как мне поступить, с минимальными потерями для меня?

Юрист Аверкова Т. Н., 10191 ответ, 7733 отзывa, на сайте с 11.04.2017
30.1. Здравствуйте, Светлана!
Вы поставили много серьезных вопросов, информации дали маловато. Поэтому возникает вопрос, с момента развода, сколько вы выплатили ипотеки? Делиться будет сумма, оплаченная вами в браке, если бывший муж подаст на раздел. Т.е. первоначальный взнос, если он был плюс 160 тыс.
Далее с учетом имеющихся доказательств (чеки, соглашение) у вас хорошие перспективы признать право собственности за собой на квартиру.
До полной выплаты банк вряд ли согласится на переоформление и снятие запрета.
У вас и так потери будут минимальными, если вы сами поделите выплаченные вместе в браке суммы, а потом сделаете зачет этой суммы в долг по алиментам.

Юрист Еремеев И. В., 78 ответов, 43 отзывa, на сайте с 02.11.2018
30.2. Светлана, добрый день. Писал Вам уже ответ. В Вашей ситуации Суд не найдет оснований для прекращения права собственности бывшего мужа на квартиру, и Суд Вам укажет, что Вы имеете право на взыскание части всех совершенных Вами платежей с супруга. Какая часть будет взыскана - это будете доказывать в суде. Изначально законом установлено право совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, а в случае раздела равенство в долях, т.е. по 1/2. Если Вы претендуете на изменение этого правила и хотите увеличить размер своей доли, то Вам это нужно будет доказывать и обосновывать. При этом лишить человека единственного жилья нельзя.

Дополнение: учитывайте срок исковой давности три года при взыскании части уплаченных Вами платежей.

Читайте также

С 2003 года работаю в медицине. С этого времени знакома с семьей на своем участке.
Дополнительное соглашение к нотариальному договору дарения квартиры.
В 2017 году снохе дала деньги (я-дура) на приобретение жилья для семьи сына.
В 2017 году снохе дала деньги (я-дура) на приобретение жилья для семьи сына.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 сентября 2018 года город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
Купили землю под строительство дома на мат.
Гражданка РФ хочет продать домовладение, полученное по наследству в 2012 году.
Договор дарения, договор купли-продажи или завещание, что лучше?
День добрый. Суд первой инстанции по договору дарения Мы выиграли честно, но истец подал жалобу в апелеционный суд.
Согласно информации юриста 9111.ru Чернышова С.П. По материалам юридической социальной сети www.
Приобретение имущества на подаренные денежные средства
Мы с мужем приняли решение о разводе, у нас в общей собственности была квартира полученная в дар,
Сыну по наследству принадлежит квартира. Учится в другом городе.
У нас маленькая квартира-студия и оформлена она при покупке по 1/2 доли на меня и моего взрослого сына.
При оформлении договора дарения, если квартира приобретена в браке,
Нотариус не хочет оформлять дарение доли в квартире
Отец хочет оформить дарение квартиры на дочь.
Прошу помочь выбрать. Дедушка хочет подарить мне гараж.
Прав ли нотариус? Моя очень пожилая бабушка решила подарить свою долю квартиры мне, своей внучке.
Квартира в общей собственности - всего 3 собственника (А, Б и В).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X