Нотариус отказ от покупки комнаты

Здравствуйте, доверенность выписать нотариальную.

доверенность выписать нотариальную.

Ответ отключен модератором

Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке.

Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату.

Здравствуйте!

Если Вы отказываетесь в соответствии ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки. То да нотариальный отказ нужен!

Вы можете получать отказы у любых нотариусов, т.к. договор купли-продажи все равно будет заключаться от нотариуса и он сможет проверить все отказы.

Зайдите на сайт любого ближайшего нотариуса.

Татьяна! Это совсем не обязательно. Главное, чтобы у Вас был его ответ.

Могут написать отказ. Точнее вы должны нотариальные уведомления вручить.

Светлана, важно соблюсти требования Закона и получить отказ от сособственников от преимущественной покупки. Каким образом получить отказ, решать Вам. Можно и через нотариуса, можете заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью, в письме должна быть указана сумма продажи доли, письмо должно быть направлено не позднее 30 дней до даты продажи.

Здравствуйте.

Нотариус в это случае, вообще не нужен.

МОжно, пусть подпишут на уведомлении, что отказываются от покупки.

Здравствуйте Екатерина, да, конечно моно, но для этого нужно чтоб они подписались в уведомлении что отказываются от покупки этой комнаты.

Вообще-отказа даже и не требуется

Достаточно, если она в течение месяца со дня получения уведомления по ст.250 ГК РФ не купит комнату

Но если она вообще не имеет желания ее покупать-то может оформить нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки, тогда можете продавать комнату и не дожидаясь истечения месячного срока.

Здравствуйте. Ваша соседка должна обратиться к нотариусу и написать отказ от преимущественного права покупки комнаты. Нотариус данный документ готовит сам и, естественно, заверяет.

Добрый Вам день.

Уважаемая Наталья, в данном случае нотариус не обязателен, Вы можете направить своё предложение заказным письмом.

Попросите участкового написать бумагу что найти соседей не представляется возможным.

Может помочь. Но все же придется их найти, потому что в ином случае даже если нотариус без их подписей сможет оформить сделку, то ее можно будет оспорить и "откатить".

Добрый день. Если у Вас общая долевая собственность на комнату, то необходимо уведомить (лучше через нотариуса) отдел опеки о продаже Вашей комнаты. Нотариус все возьмет под контроль и совершит сделку, если поступит согласие на продажу, либо в течение 30 дней со дня уведомления промолчат. Все равно сделка исключительно нотариальная - идите к нотариусу.

Закон не устанавливает обязательной нотариальной формы удостоверения предложения сособственникам права преимущественной покупки доли. Вы можете направить письма сами. Но при нотариальном удостоверении не вызывает сомнений содержание текста, в случае судебного спора.

Нас 2 собственника, в одном уведомлении о продаже доли писать обоих или нужно 2 разных уведомления от каждого человека?

Добрый вечер!

Приглашать нотариуса совсем не обязательно, письменный отказ на покупку можно оформить в простой письменной форме

Всего хорошего.

Доброго времени суток! Вам никуда нести ничего не нужно. При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день! Лично вам ничего никуда нести не нужно. Сосед сам должен решать этот вопрос. Тем более свои документы Вы не обязаны предоставлять.

Добрый день!

Нет.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Документы на Вашу комнату нужно предоставить, так как нотариус должен убедится, что именно Вы собственник соседней комнаты.

Добрый день! Нет, Вам вообще тут ничего делать не нужно в данном случае, если Вы оказались, то достаточно просто об этом написать письменно, или вообще проигнорировать предложение.

У каждого собственника отдельное (свое) свидетельство о праве собственности на жилое помещение, вне зависимости от иных собственников. Поэтому потребуется от каждого собственника отдельный документ, следовательно 4 отказа.

Здравствуйте С этим вопросом Вам необходимо обращаться к нотариусу Насколько мне известно отказ у нотариуса стоит около 1 000 рублей

Здравствуйте.

В каждом регионе свои цены, нотариус сама составляет текст отказа. Примерная стоимость 1000-1500 руб.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Доброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно уточнить у самого нотариуса, а вообще нотариальное заверение не обязательно. Достаточно разослать заказные письма с уведомлением. Уведомление сохранить.

Удачи вам и всего наилучшего.

Алексей. Добрый вечер. Вам надо начать с посещения нотариуса. Он подготовить уведомление соседу. Или приведите его к нотариуса. Стоит около 1000 руб.

Обалдеть мне надо таких 14

Звоните нотариусу и выясняйте. У каждого нотариуса свои цены. Если не захочет выезжать сам, отвезите к ней соседку на машине туда и обратно, либо привезите и увезите нотариуса.

Вы вправе вручить (возможно почтой заказной уведомление, нотариально удостоверенное) на преимущественное право покупки данного жилого помещения), затем в месячный срок продать третьему лицу. Удачи Вам.

Здравствуйте!

Сколько будет стоит выезд нотариуса спросите у нотариуса. Попробуйте договориться с покупателями о дарении. Тогда согласия не потребуется.

Его заявление об отказе вправе заверить начальник колонии. Закон (ст. 250 ГК РФ) не предусматривает обязательное заверение у нотарису и конкретную форму отказа.

Вопросы по пропускной системе и порядке свидания нотариуса с обвиняемым можете узнать у администрации учреждения исправления и наказания (УФСИН).

Добрый день! В данном случае нотариус не обязателен, в силу ст. 185.1 ГК РФ, начальник колонии имеет право заверить отказ, так что может спокойно писать и заверять у начальника.

Здравствуйте, Наталья! Право заверения документов осужденных имеет начальник колонии. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Наталья.

Быстрее всего будет, если лично или через представителя обратитесь к администрации ИК по указанному вопросу. Тогда не потеряете время на пересылку отказа по почте.

Наталья, как на счет того, чтобы это нотариальное действие оформил начальник исправительного учреждения (они наделены такими полномочиями)?

Советую Вам поступить следующим образом: в интернете без особых проблем Вы сможете найти телефон спецчасти той тюрьмы, где находится сосед. Свяжитесь со спец. Частью и выясните каким образом у них происходит оформление нотариальных документов: во многих учреждениях всё оформляется самим начальником учреждения, но есть такие, которые напрочь отказываются оформлять что-то и требуют приезда нотариуса.

В любом случае Вы этот вопрос сможете решить без особых проблем, главное, чтобы сам сиделец был на это согласен.

Нужно надлежаще заверенное уведомление отправить второму сособственнику, затем можно продать третьему лицу, регистрация в Росреестре. Удачи.

Здравствуйте!

Да, предложение направить обязательно (ст. 250 ГК РФ), и к нотариусу тоже придется обращаться

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Присутствие всех собственников при оформлении отказа соседей от преимущественного права покупки?

2. Оригиналы право устанавливающих документов?

Здравствуйте, да это необходимо.

пусть распишется на уведомлении,что отказывается от покупки,ст.250 ГК.

Гузель! Известить можете самостоятельно. Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

А вот сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 24 Закона N 122-ФЗ).

Если продаете долю,Вам в любом случае придется обращаться к нотариусу.

Я писала о комнате. Она приватизирована только на меня. Соседи совсем чужие люди. На праве долевой собственности только находится общие: санузел, кухня.

А можно ли просто оформить дарственную на покупателя, а деньги получить по расписке? Это ведь тоже законно?

Здравствуйте! Вы обязаны уведомить письменно заказным письмом с Уведомлением всех собственников о продаже своей комнаты. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Если после этого нотариус откажет, то обжаловать отказ в судебном порядке.

здравствуйте! пусть нотариус направит соседу письмо и если в течении 30 дней он не отвечает, то можете предложить комнату другому лице по той же цене, что предлагали соседу