Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке.
Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату.
Светлана, важно соблюсти требования Закона и получить отказ от сособственников от преимущественной покупки. Каким образом получить отказ, решать Вам. Можно и через нотариуса, можете заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью, в письме должна быть указана сумма продажи доли, письмо должно быть направлено не позднее 30 дней до даты продажи.
Не могу поймать соседей, что бы дойти до нотариуса по поводу отказа от покупки моей комнаты. Надо только через нотариуса уведомление отправлять или можно почтой заказным письмом?
Попросите участкового написать бумагу что найти соседей не представляется возможным.
Может помочь. Но все же придется их найти, потому что в ином случае даже если нотариус без их подписей сможет оформить сделку, то ее можно будет оспорить и "откатить".
Продаем комнату в коммунальной квартире. Можно ли при получении отказов соседей, от приемущественного права покупки, отправить письма самому, без нотариуса.
Закон не устанавливает обязательной нотариальной формы удостоверения предложения сособственникам права преимущественной покупки доли. Вы можете направить письма сами. Но при нотариальном удостоверении не вызывает сомнений содержание текста, в случае судебного спора.
Добрый день. Являемся собственниками двух комнат в трёхкомнатной коммунальной квартире по 1/2 доле. У соседей 4 собственника комнаты. Как правильно оформить отказ от преимущественной покупки соседей у нотариуса. На каждую долю собственности, на каждого собственника отдельно?
У каждого собственника отдельное (свое) свидетельство о праве собственности на жилое помещение, вне зависимости от иных собственников. Поэтому потребуется от каждого собственника отдельный документ, следовательно 4 отказа.
Сколько примерно будет стоить заверить отказ соседа от преимущественного права покупки на комнату в коммунальной квартире у нотариуса, если сосед сам придет к нотариусу и напишет отказ. Спасибо.
Доброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно уточнить у самого нотариуса, а вообще нотариальное заверение не обязательно. Достаточно разослать заказные письма с уведомлением. Уведомление сохранить.
Добрый день! Вам не к чему тратить такие деньги, просто письменно оформляйте отказ да и все, главное дата и подпись. Конечно если вопрос серьезно стоит, то так надежнее, но опять же, на Ваше усмотрение.
Доброго вам времени суток. Этот вопрос вам нужно уточнить у самого нотариуса, а вообще нотариальное заверение не обязательно. Достаточно разослать заказные письма с уведомлением. Уведомление сохранить.
Продаю комнату в коммунальной квартире, нужно быстро получить отказ в преимущественной покупки у соседа который сидит в тюрьме. Пустят ли нотариуса в тюрьму для подписания отказа.
Его заявление об отказе вправе заверить начальник колонии. Закон (ст. 250 ГК РФ) не предусматривает обязательное заверение у нотарису и конкретную форму отказа.
Добрый день! В данном случае нотариус не обязателен, в силу ст. 185.1 ГК РФ, начальник колонии имеет право заверить отказ, так что может спокойно писать и заверять у начальника.
Быстрее всего будет, если лично или через представителя обратитесь к администрации ИК по указанному вопросу. Тогда не потеряете время на пересылку отказа по почте.
Наталья, как на счет того, чтобы это нотариальное действие оформил начальник исправительного учреждения (они наделены такими полномочиями)?
Советую Вам поступить следующим образом: в интернете без особых проблем Вы сможете найти телефон спецчасти той тюрьмы, где находится сосед. Свяжитесь со спец. Частью и выясните каким образом у них происходит оформление нотариальных документов: во многих учреждениях всё оформляется самим начальником учреждения, но есть такие, которые напрочь отказываются оформлять что-то и требуют приезда нотариуса.
В любом случае Вы этот вопрос сможете решить без особых проблем, главное, чтобы сам сиделец был на это согласен.
При продаже комнаты в коммунальной квартире, находящейся в равных долях, необходимы ли нотариусу:
1. Присутствие всех собственников при оформлении отказа соседей от преимущественного права покупки?
2. Оригиналы право устанавливающих документов?
Как быстро и грамотно без посещения нотариуса и МФЦ удостоверить письмо-уведомление Отказ от права преимущественной покупки комнаты в общежитии, если сосед - собственник согласен дать отказ, но не имеет возможности зарегистрировать согласие у нотариуса и в МФЦ.
Скажите пожалуйста, сосед не хочет подписывать отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире, где мы с сыном прописаны. К нотариусу не является, телефон не берет. Он проживает не по месту прописки. Покупать не будет, но изводит и тянет время. Сколько идут письма на отказ от покупки, если нужно посылать их от нотариуса? И нужно ли посылать два письма, если наша комната приватизирована на двоих с сыном, или достаточно одного письма? Честно говоря, денег в обрез. Спасибо! Марина.
здравствуйте! пусть нотариус направит соседу письмо и если в течении 30 дней он не отвечает, то можете предложить комнату другому лице по той же цене, что предлагали соседу
Здравствуйте, Любовь Владимировна. При совершении сделки, другие участники долевой собственности должны предоставить отказ от преимущественного права покупки.
Собираюсь через полгода продавать комнату в коммунальной квартире. Комната пока в ипотеке. Соседи покупать комнату не собираются. Могу ли я уже сейчас оформить нотариалый отказ от преимущественного права покупки от соседей, несмотря на то, что комната еще в залоге у банка? На какие статьи закона ссылаться, если нотариус откажется оформлять отказ из-за того, что комната в ипотеке?
Здравствуйте, Юлия! Сначала получите письменный отказ, дальше - обжаловать в суд, сами правильно заявление об обжаловании действий нотариуса не составите, норм закона много.
Пжл, отказ соседей от покупки комнаты и согласие на ее продажу - это одно и то же? И еще, как его получить, если сосед отсутствует, но проживает по известному мне адресу, только это хутор с двумя улицами, где нет нотариуса?
Направьте соседям уведомление о продаже комнаты и о их праве преимущественной покупки с указанием цены- ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении
Если в течение месяца не будет ответа- можете продавать
Мои соседи по коммунальной квартире продают свою комнату. Мне надо написать отказ от покупки этой жилплощади. Как это правильно оформить у нотариуса и кто должен присутствовать при этом? Спасибо.
Нет, не требуется, поскольку Вы продаете комнату сособственнику, а не постороннему лицу. Требования ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки применяются в случае продажи комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу и если другие комнаты также находятся в собственности.
Для оформления отказа от покупки комнаты в коммунальной квартире, если среди собственников есть и несовершеннолетний сосед, надо ли обращаться в опеку или отказы оформляются только у нотариуса?
Отказ от покупки комнаты в квартире, где собственником является несовершеннолетний оформляется представителем несовершеннолетнего у нотариуса, но иногда Регистратор ( УФРС) требует согласие органов опеки и попечительства.
В продаваемой комнате собственники-папа и малолетний ребёнок. Для взятия отказа от соседей в покупке этой комнаты-должна ли присутствовать у нотариуса мама (не собственница)? От опёки разрешение на продажу есть.
