Нотариус оформление залога

В случае банкротства заемщика кредитор может столкнуться со следующими последствиями:

Приостановление исполнительного производства

Согласно ст. 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с момента признания заемщика банкротом приостанавливается исполнительное производство по взысканию долга, за исключением случаев, когда вступило в силу решение суда о наложении взыскания на заложенное имущество.

Очередность удовлетворения требований кредиторов

В соответствии со ст. 213.26 Закона о банкротстве требования кредиторов удовлетворяются в определенной очередности. Кредиторы, обеспеченные залогом, имеют преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества.

Здравствуйте ,Вадерия.

На Вас, как на кредиторе банкротство физического лица не отразится никаким образом.

Вы, как залогодержатель включаетесь в реестр кредиторов, привлекаетесь к торгам заложенным имуществом.

Залоговое имущество, которое подлежит реализации, обычно продается на аукционе или специализированных торгах. Порядок реализации заложенного имущества предлагается либо утверждается залоговым кредитором по представлению финансового управляющего. При наличии разногласий, порядок реализации заложенного имущества утверждается арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Залоговое имущество оценивается профессиональными оценщиками, чтобы определить его рыночную стоимость. Это необходимо для установления стартовой цены на торгах.

Закон устанавливает приоритетные права залогодержателей и других привилегированных кредиторов при распределении средств от продажи залогового имущества. Залогодержатели обладают преимуществом перед другими обычными кредиторами

Ст. .213.26 Закона о банкротстве

В законодательстве предусмотрено право залогодержателя оставить за собой залоговое имущество на определенной стадии торгов по определенной цене

С уважением.

Если залог оформлен по закону и зарегистрирован -

ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога,

то в процессе банкротства должника пойдёте по отдельной тропе и получите , видимо -

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

Вас банкротство коснётся - надо будет заявлять о своих требованиях.

Иначе пролетите, возможно.

Рекомендую в суд срочно обратиться и высудить долг... если есть основания - не ждать банкротства . Или подарить приятелю деньги... но и земля может улетучиться...

Здравствуйте уважаемая Валерия!

В данном конкретном вашем случае требования кредиторов, обеспеченные залогом имущества должника, могут удовлетвортся за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими требованиями кредиторов (ст.129 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Однако именно на Вас как на "кредитора" процедура банкротство физического лица не отразится.

Поскольку с юридической точки зрения Вы, являетесь залогодержателем и сами будете включены в реестр кредиторов с соответствующими требованиями.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Если ваш знакомый объявит себя банкротом, это может повлиять на вас как на его кредитора. В соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в случае признания должника банкротом, все его имущество, включая заложенное, включается в конкурсную массу и подлежит продаже на торгах.

Вы, как кредитор, имеете право на получение части выручки от продажи заложенного имущества после удовлетворения требований других кредиторов. Если стоимость заложенного имущества окажется недостаточной для покрытия всех требований кредиторов, то вы можете потерять часть или все свои деньги.

Валерия, здравствуйте!

Вы, по отношению к своему приятелю, кредитор. Так как именно Вы дали денежные средства ему в долг.

——————

Юридически - банкротство никак не отобразится на Вас, поскольку Вы имеете только право на вступление в круг кредиторов.

Источник ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)

Но Вы не обязаны это делать, Вы ведь имеете право на прощение долга должнику

То есть - если заявлять требования в рамках банкротства не будете, то Вас и в судебные заседания вызывать не будут.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Обращайтесь в суд с требованием о снятии ареста.

Образцы таких заявлений есть у специалистов, они же и умеют их грамотно составлять. Выбрав такого специалиста вы получаете 2 в 1.

Здравствуйте, Марина. В Вашем случае, выход - только обращение в суд с иском о признании залога прекращенным. Образец иска Вы вряд ли сможете где то найти, ситуация не является распространенной. Если залогодатель именно ликвидирован, а не реорганизован, то ответчиками надо указывать только ГИБДД и нотариуса. В иске надо указать основание обременения и то, что заем погашен. Если сами не справитесь с написанием иска, можем этот вопрос обсудить.

Доброго дня! Обращайтесь в суд с заявлением о прекращении договора залога в связи с ликвидацией залогодержателя а так же в связи с исполненными вами обязательствами по займу, ст. 61 ГК РФ. Потом идите с решением и выпиской залогодержателя из ЕГРЮЛ с отметкой ликвидировано к нотариусу и он уже снимет обременение.

В судебном порядке, путем подачи искового заявления о снятии ареста с имущества. Однотипного образца нет, каждая ситуация индивидуальна, за помощью в составлении иска можете обратиться к любому юристу сайта.

Здравствуйте, Марина!

Ваш вопрос решается через суд. Составление заявления является услугой платной. Вы можете обратиться к любому юристу.

Здравствуйте! Очень объемный вопрос и уж точно не бесплатный.

Александр, добрый вечер!

Рисков много, всех ситуаций не предусмотреть.

На мой взгляд, главное, что вам надо проверить - это правомерность владения и распоряжения недвижимостью залогодателем.

А здесь придется проверять все цепочки сделок по ней за последние 3 года. Хотя бы 3 года, но лучше за 10 лет. Потому как есть риск того, что к залогодателю подадут иск о признании сделки по приобретению этой недвижимости недействительной. В случае, если он приобрел ее незаконно, то и закладывать он ее не имел права. А деньги вам вряд ли кто вернет, если это не должник с массой других недвижимых активов, которые не так просто продать.

Также много зависит от подписанта: если физ лицо, то его дееспособность, наличие психических заболеваний, если юр лицо полномочия на подобную сделку.

Зачем нотариусу платить то?

Главное залог оформить.

Риски?

Риск один, не станут платить..., банкротство.., прежние сделки, прежние долги..

Добрый день

Отчуждение и дарение по сути это одно и тоже, а разрешение органа опеки требуется только в том случае, если вы намерены продать жилье принадлежащее детям и к нотариуса не требуется обращаться.

Т.е. я оформляю дарственные детям, получаю разрешение опеки и могу продать жилье. Продажа квартиры идет без участия нотариуса?

Зачем вы платили за нотариуса, если его не было?

Пока участок в залоге, Вы не можете совершать сделок. Вашим покупателям просто откажут в регистрации. Вы конечно можете оформить договор купли-продажи, но нотариус Вам такую сделку не оформит, т.к. потребуется выписка из ЕГРН, в которой будут значится ограничения. Как вариант можете оформить простую письменную форму сделки, но свои права Ваши покупатели в любом случае не зарегистрируют и таким образом в первую очередь риск несут они потерять свои деньги, в случае если у Вас по каким либо причинам изменится ситуация с.

Здравствуйте! Нет не нужна.

Если ребёнок не является собственником, то разрешения органов опеки не требуется.

Здравствуйте, не обязательно согласие собственника второй доли для оформления Вашей доли в залог. Согласие необходимо при возмездном отчуждении доли (продаже), у него преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ. Нотариальное удостоверение также необязательно, оно требуется только при отчуждении долей ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Добрый вечер! Ваш договор займа под залог 1/2 доли необходимо удостоверить у нотариуса, в простой письменной форме Росреестр (бывшая "Регпалата") его не зарегистрирует. Данное правило о нотариальном удостовернии договора залога долей вступило недавно, с 04.08.2018 г. И оно прописано в ст.42 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости":

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Я думаю, что нотариус, к которому Вы обратились, отказалась удостоверять договор, считая его кабальным для Вас, но четких требований к размеру процентов по займу нигде законом не прописано. Поэтому я могу Вам посоветовать, обратиться к другому, думаю не все нотариусы так пристально подходят к этому вопросу.

Рада была помочь!

Здравствуйте. Можно.

К нотариусу, если собственность долевая.

Успехов вам!

Да, нотариальное удостоверение в данном случае не обязательно.

А вот в Росреестре регистрировать залог придётся в любом случае.

Здравствуйте!

Покупка доли объекта недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению и в соответствии со ст. 333.24 и ст. 333.25 НК РФ - 0,5% от стоимости, плюс УПТХ, размер которого утверждается Нотариальной палатой субъекта РФ.

Обратитесь к нотариусу нотариального округа, в которого находится объект недвижимости.

Кто должен оплачивать продавец или покупатель нотариусу?

Здравствуйте. Ни как не вернет право собственности на квартиру, так как залог был оформлен у нотариуса.

Здравствуйте.

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Ст.42 Конституции РФ.

Можете подавать в суд ст.46 Конституции РФ.

Нотариальное удостоверение необходимо в том случае, если собственнику принадлежит не вся квартира, а только ее доля. Если собствееник является единственным, то нотариальное оформление сделки не нужно. За одним исключением - если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из супругов, все равно придется обращаться к нотариусу, что бы он оформил согласие другого супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, так как теоритически он имеет право на свою супружескую долю в праве собственности, несмотря на то, что не зарегистрирован как собственник.

Ответ отключен модератором

1. У нотариуса стоимость будет зависеть от кадастровой стоимости. А вы ее не указываете.

2. Можно, если нет долей (ст. 421, 434, 454 ГК РФ). Рисков нет, если грамотно оформить.

Здравствуйте, действующее законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения такого договора. Договор залога квартиры в любом случае подлежит регистрации в органах росреестра.

Вы можете составить договор в простой письменной форме без посещения нотариуса.

Статья 434. Форма договора

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 434 ГК РФ >>>

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Удачи вам и всего наилучшего.

Для оформления договора займа с залогом квартиры нотариус не обязателен. Стоимость оформления договора зависит от нотариального тарифа, а также государственной пошлины, определяемой п. 4 статьи 333.24 НК РФ:

за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

Риски есть всегда. Даже при оформлении через нотариуса. Но если есть залог, то они минимальны.

Здравствуйте! Заем под залог недвижимости это ипотека. Согласно законодательству РФ, нотариальное удостоверение такого договора не требуется. Он может быть составлен в простой письменной форме, но только, конечно согласно нормам ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

У нотариуса данный договор оформить будет дорого, сколько, надо узнавать у конкретного нотариуса. Данная сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Просто составляется договор займа и договор залога, как обеспечение данного договора займа. Лучше если это сделает юрист. Договор займа надо в обязательном порядке регистрировать в Росреестре. Регистрируется по правилам ипотеки, так как это есть ипотека, кредит под залог недвижимости.

Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 20 (в ред. ФЗ от 31.12.2017 N 486-ФЗ) применяется к отношениям, возникшим после 01.02.2018. Стороны договоров, заключенных до 01.02.2018, вправе установить, что п. 1 ст. 20 применяется после указанной даты к правам и обязанностям, возникшим из таких договоров.

При наличии управляющего залогом государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и управляющего залогом, действующего на основании договора управления залогом, заключенного с залогодержателем (залогодержателями). Вместе с указанным совместным заявлением представляется договор (договоры), на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, а также договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа), если такой договор содержит положения об управлении залогом.

(абзац введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 486-ФЗ)

(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

Здравствуйте, Любовь Семеновна!

При внесении задатка, должен быть составлен договор задатка, однако он сам по себе существовать не может. Нужно понимать, что задаток – это подтверждение того, что покупатель намерен провести эту сделку до конца. И поэтому должен быть составлен договор платежей, без которого договор о задатке не имеет силы. В случае приобретения недвижимости, договор платежей, именуемый договором купли-продажи, не может быть заключен в момент передачи задатка (этот договор – конечная станция в сделке купли-продажи).

Законодательно, договор о задатке при покупке недвижимости, регулируется статьей 380 ГК РФ. В статье сказано, что если продавец недвижимости по каким-либо причинам нарушает условия сделки, он будет обязан возвратить весь задаток покупателю в двойном (уже) размере. Если же покупатель нарушает условия договора, то вся сумма задатка остается у продавца недвижимости. Естественно, данный договор оформляется письменно и регистрируется у нотариуса.

Удачи Вам!

Если это договор между физическими лицами, то стоит это - 0 руб. 00 коп. Так как нотариус для такого договора вообще не нужен.

Договор заключается в простой письменной форме и залог регистрируется в Росреестре.

Здравствуйте, Елена

Согласно ст. 339 ГК РФ Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Для сделок с недвижимостью (целиком) закон не устанавливает обязательной нотариальной формы (данное условие остается на усмотрение сторон).

В сложившейся ситуации вы можете попытаться оспорить сделку вашей должницы по обязательству, обеспеченному залогом. Если сделку признают недействительной, то и залог прекратится.

Однако это не простая процедура. Для грамотного ее проведения рекомендую обратиться к специалистам.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.

Получая от кого бы то ни было какие бы то ни было документы, Вы, как дееспособный гражданин, обязаны ознакомиться с тем, что получаете. И только убедившись в правильности полученного ставить подписи, оплачивать и совершать прочие юридические значимые действия. Поэтому жаловаться, кроме как на самого себя, Вам не на кого. Новое согласие Вы обязаны будете оплатить по действующему тарифу.

Добрый день Вы можете обратиться в нотариальную палату вашего города. Она контролирует все нотариальные конторы. Для начала рекомендую позвонить туда и объясни ситуацию. Также рекомендую сообщить нотариус А что вы намеренно жалуется нотариальную палату и что вы с мужем были вдвоём соответственно он может выступать свидетелем. Однако обстоятельство что в документе написано будто нотариус содержание документа прочитал вслух а вы подписали осложняет доказывание по данному факту. Фургон случае на это понадобится время боюсь придется вам сделать новый правильный документ за свой счёт а уже потом заниматься возвратом денег за неверные документы. Составить жалобу в нотариальную палату нужно грамотно ссылаясь на факты и документы если необходима помощь обращайтесь быстро с удовольствием поможем.

Добрый день. Сведения о залоге транспортного средства вносятся в паспорт технического средства. Факт передачи автомобиля в залог под какие-либо обязательства отражается в заключенном договоре, который лучше удостоверить нотариально.

Залог автомобиля оформляется на основании соответствующего гражданского договора о залоге, который можно оформить как у нотариуса, так и в простой письменной форме. Если делать у нотариуса, то данные будут заноситься в реестр, никаких отметок и записей в ПТС при этом делать не нужно

Безусловно залог авто является препятствием для совершения с ним сделок.

Доброго времени суток. Договор является двусторонней сделкой, он подписывается обеими сторонами и сведения о залоге вносятся в ПТС.

Здравствуйте!

Займ под залог автомобиля может быть двух видов:

заклад самого автомобиля, когда ТС ставится на стоянку и собственник утрачивает возможность им пользоваться (ст. 35 Закона «О залоге»);

заем прав собственности (ПТС) на автомобиль (автозалог), когда собственник продолжает пользоваться ТС (ст. 54 Закона «О залоге»).

Оформление займа под залог автомобиля происходит в два этапа:

заключение договора займа.

Заключение договора залога на ТС.

Иногда эти два документа могут быть объединены. Но все же лучше оформить их отдельно. Опасения по поводу того, что один из документов подписан раньше другого беспочвенны.

Так как обязательства сторон указанные в договоре займа вступают в силу только после подписания договора залога.

Для оформления займа клиент должен приехать на автомобиле к кредитору. Тот, в свою очередь, оценивает возможность предоставления кредита, предлагает удовлетворяющие его условия. Если устное соглашение достигнуто, то заключаются договора.

Если залогом выступает машина, то составляется акт приема-передачи ТС и она остается на стоянке у кредитора. Если же только ПТС, то собственник может продолжать пользоваться автомобилем.

Договор займа под залога автомобиля заключаются только в письменной форме. Порядок составления и формы договора займа под залог любого имущества, в том числе и автомобиля регулируется ст. 10 ФЗ № 129 «О залоге».

Кем вносятся в ПТС, как вносятся в ПТС? т.е. они могут по договору, не заверенному нотариусом, сделать запись в ПТС? и как тогда он в реестр залогов попадет?

Я не нашел у гибдд действующих регламентов на тему залогов.

Доброе утро. Смотря о каком свидетельстве о недвижимости идет речь. Лучше обратитесь в нотариальную контору и узнайте.

Спасибо за обращение на сайт.

Добрый день. Если кредитным договором Вы ему такое право предоставили, то имеет.

Договор купли-продажи Росреестр

Здравствуйте! Любое оформление сделок с долями с 02.06.2016 г. только у нотариуса.

Здравствуйте! Договор купли-продажи квартиры должен содержать данные, необходимые для однозначного установления недвижимого имущества, - адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название (вид) недвижимого имущества, его фактическую площадь согласно документам и назначение, а также цену этого имущества (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; п. 6 ст. 12 Закона).

Особенность договора купли-продажи квартиры - в нем должны быть указаны все лица, которые имеют право пользования данной квартирой (то есть зарегистрированы в ней).

Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Исключение составляют, в частности (п. 1 ст. 24, п. 2 ст. 30 Закона N 122-ФЗ):

- сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;

- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Обратите внимание!

Нотариальное удостоверение договора облагается государственной пошлиной, размер которой зависит от стоимости имущества (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; Письмо ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3).

Если договор подписывается или подается в Росреестр не лично сторонами, а их представителями, то необходимо представить нотариальную доверенность.

Шаг 8. Подайте документы на государственную регистрацию в территориальном отделении Росреестра.

Заявление на государственную регистрацию и документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте (п. 2 ст. 16 Закона).

Уплатите госпошлину за государственную регистрацию в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона).

Обратите внимание!

Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Закона).

Получите расписку о подаче документов на регистрацию (п. 6 ст. 16 Закона).

Шаг 9. Получите документы после регистрации.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона).

В г. Москве срок регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней в случае подачи документов в Росреестр в бумажном виде и пяти рабочих дней в случае подачи полного пакета документов в электронном виде (п. п. 1, 1.1 Приказа Управления Росреестра по Москве от 31.12.2014 N 372).

В указанный в расписке день получите в отделении Росреестра свидетельство о праве собственности на квартиру (п. 1 ст. 14 Закона).

Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены (Информация Росреестра от 25.05.2015).

Здравствуйте, обязательно присутствие двух сторон

Света! Нет. достаточно одной стороны, обязательно участие того, кто выдает доверенность.

Да, можно, но в доверенности укажите более конкретно, чтобы не возникло вопросов и сделайте одну нотариально заверенную копию. Там же и сразу же у нотариуса (примерно стоит 50р.).

Достаточно одного человека, который выдает доверенность, но у него должны быть паспотные данные того, кому он хочет выдать доверенность.

Здравствуйте!

нельзя

нужно выделять доли детям - и все действия с домом проводить только с согласия органа опеки и попечительства