Нотариус переоформление квартиры

не можете так отказаться

Здравствуйте.

Отказаться от наследства можно только в пределах 6 месяцев после смерти наследодателя. Дальше только через получение свидетельства о праве на наследство, оформление права собственности и дарение.

С уважением.

Здравствуйте, Ирина!

Недостаточно информации для повторного ответа. Полагаю, что Вы заявили нотариусу о намерении вступить в наследство на долю, но зарегистрировали переход права собственности на себя. Поскольку отказ от вступления в наследство возможно заявлять только в течение 6 месяцев с момента смерти, то Вы теперь сможете подарить свою долю брату через оформления на себя права собственности.

Здравствуйте!

Либо поговорить по существу, либо писать жалобу в нотариальную палату, если затягивание необоснованно и без уважительных причин. Можете нанять юриста, чтобы ходил к нотариусу за вас, чтобы вы не нервничали.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день! Если с момента смерти мамы прошло 6 месяцев, нотариус обязана выдать свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН. Если нотариус тянет с делом, нужно начать с жалобы в Нотариальную палату вашего региона на отказ в совершении регистрационных действий, ст. 49 Основ законодательства о нотариате.

Если не поможет, жалуйтесь в суд.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении жалобы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Закончила? А она его начинала? Чем подтверждается?

Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в нотариальную палату региона

Нет. Нотариальное удостоверение сделки с долей обязательно. Это требование ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости.

Оформить договор дарения в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр.

Можно в вашем случае без нотариуса. Не всегда обязательна нотариальная форма. Составьте договор дарения в простой письменной форме и далее обращайтесь в МФЦ.

Дарья Сергеевна, в простой письменной форме оформляйте договор дарения и в Росреестр

По договору дарения можете все сделать.

Вы будете платить налог 13 %, если официально развод оформите после вступления в законную силу решения суда о разводе.

Ответ отключен модератором

Просто прийти в нотариальную контору и заказать услугу выезда а дом

Анжелика, закажите услугу с выездом на дом, для чего обращайтесь непосредственно к нотариусу.

БД оформляется и заверяется у нотариуса. У любого нотариуса, даже в др. регионе РФ. Кв-ра перейдет в вашу единоличную собственность сразу после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре (как правило, это занимает не более 5 дней). Развод здесь ни при чем.

Оформлять можно где угодно. В собственность переходит только после регистрации в Росреестре

Лиана, только в судебном порядке возможно осуществить задуманное, но шансы на положительное решение невелики. По этой причине рекомендую с супругом заключить брачный договор заверенный нотариусом по которому квартира при расторжении брака полностью перейдет в Вашу собственность.

Не имеет значения, что Ваш муж ни разу не вносил платежи за ипотеку. У Вас общее семейное имущество, и не важно, кто за что платит. Даже если Вы сумеете оформить эту квартиру полностью на себя (что в принципе невозможно сделать, раз на её покупку использовался материнский капитал. Дети должны быть сособственниками квартиры), при разводе муж все равно будет иметь право на супружескую долю, так как квартира была куплена в браке.

Для выдачи доверенности нужны только паспорта доверителя и паспортные данные лица, которому выдаётся доверенность. Подлинники других документов представлять не требуется.

Нотариус имеет право удостоверить доверенность с полномочиями на распоряжение квартирой, ст. 185 ГК.

Наследство оформляется у нотариуса по последнему месту жительства умершей.

Вы можете удостоверить у нотариуса по месту своего жительства заявление о принятии наследства и отправить это заявление почтой нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Наследственное дело будет вести нотариус именно по последнему месту жительства наследодателя и свидетельство тоже будет выдавать он. Иного законом не предусмотрено.

Здравствуйте, Юрий! Да, это можно сделать. У вас есть несколько вариантов. Вписать доверенность на другое лицо - пусть кто-то займется оформлением наследства (1). Найти нотариуса в своем населенном пункте, прийти к нему и рассказать о ситуации. Он заверит копии ваших документов и подскажет план действий (2). Отослать документы почтой нотариусу в том месте, где открылось наследство (в любом случае именно этот нотариус будет заниматься вашим делом) (3).

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1) Можно оформить либо через договор дарения, либо через ДКП. Но договор дарения (ст.572 ГК РФ) влечет обязанность платить налог на доходы с полученного дара. А при ДКП нужно передавать деньги за квартиру. В договоре можно предусмотреть условие о пожизненном проживании.

2) Нотариус для этого не обязателен согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Достаточно просто письменной формы договора (ст.160-161 ГК РФ).

3) Со стороны собственника выписка из ЕГРН, чтобы убедиться, что он собственник. А так нужен договор в 3 экземплярах (по одному каждой стороне, один в Росреестр), акт приема-передачи, квитанция об уплате госпошлины, гражданские паспорта сторон сделки и обращение в МФЦ, чтобы зарегистрировать право.

Да, это можно сделать без нотариуса. Необходимо составить договор купли-продажи квартиры и в договоре предусмотреть право пожизненного проживания определенного лица.

Документы стандартные: паспорт, договор, выписка из ЕГРН на объект недвижимости

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

1. Только договором дарения, например. В договоре прописываете право пожизненного проживания дарителя в квартире.

2. Нотариальное удостоверение сделки необязательно (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации").

3. Договор, паспорта сторон, деньги в размере 2000 руб для уплаты госпошлины за госрегистрацию перехода права. Сделка оформляется в МФЦ.

Здравствуйте! Если сторона по сделке Ваш не близкий родственник, то чтобы исключить приличный налог в случае дарения, Вам лучше оформить договор купли продажи с условием пожизненного проживания и регистрации продавца. Ст. 454 ГКРФ. Документы для МФЦ, паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об оплате госпошлины 2000 р. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Здравствуйте, Уважаемый Гость!

1. Вы вправе оформить как договор купли-продажи, так и договор дарения, выделив отдельный пункт в договоре - право пожизненного проживания (продавца или дарителя).

2. При оформлении договора дарения, необходимо будет заплатить большой налог, от всего подаренного имущества.

3. При договоре купли-продажи, если денежные средства не будут переданы, - сделку могут оспорить.

Поэтому, необходимо внимательно подумать, перед тем, как оформлять, с какими рисками вы готовы столкнуться, с какими нет.

4. Так как отчуждается не доля в квартире, а квартира в ЦЕЛОМ, то не нужно сделку проводить через нотариуса, достаточно составить договор в простой письменной форме.

Нотариус обязателен только при отчуждении ДОЛИ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

5. Сделку возможно провести через удобное для вас МФЦ.

6. Документы:

- Паспорта обеих сторон;

- Договор (купли-продажи или дарения);

- Документы на квартиру о праве собственности;

- Денежные средства для уплаты государственной пошлины.

В МФЦ обязательно запишитесь заранее.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правого ресурса!

Да, это возможно.

Рекомендую Вам Договор дарения.

Согласно статьи 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В Договоре же отдельным условием пропишите право пожизненного проживания Дарителя (Стороны в Договоре)

2. В данном рассматриваемом случае, по условиям Вашего вораоса нотариально удостоверять сделку у нотариуса не надо, согласно статьи 42 Федерального закона РФ "О государственной регистрации

недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция). Оформите через Многофункциональный центр.

3. Договор дарения, паспорта Дарителя и одаряемого, денежные средства для уплаты пошлины.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

1. Вам нужно заключить Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя – это документ, согласно которому недвижимость переходит в собственность одаряемого, но подаривший ее человек может проживать и пользоваться ею неограниченный срок. Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ, граждане вправе заключать договоры, содержащие элементы других договоров Поэтому такой договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя вы имеете право заключить на законных основаниях.

2 Нотариальное удостоверение такого договора вам не требуется согласно статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости Договор составляется в простой письменной форме Образцы договора имеются в Интернете..

Экстерриториальный принцип предоставления государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) позволяет подать заявление в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации., то есть сделку вы можете осуществить и в МФЦ г.Москвы.

3.Что касается налогообложения то лучше заплатить 13 % налога, чем платить стоимость квартиры, если заключать договор купли-продажи ст 549 ГК РФ.

4 Чтобы заключить договор дарения, понадобятся следующие документы:

Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.

Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Квитанция об оплате госпошлины-- для физических лиц - 2 000 рублей;

Добрый день!

1. Договором дарения с правом пожизненного пользования жилым помещением.

2. Без нотариуса, если в результате дарения объект переходит полностью Вам. Простая письменная форма договора в 3-х экземплярах. Заявление и договор на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

3. Для составления договора выписка ЕГРН на квартиру, справка о зарегистрированных в ней лицах, паспорта сторон.

Переоформление через нотариуса только. Документы подаются лично.

Паспорта отца и сына, документ о праве собственности на долю (договор купли-продажи или иной документ), свидетельство о рождении сына. Представить надо лично или через представителя по доверенности. Есть свободные нотариусы, есть с очередями на несколько дней.

Можно обратиться к любому нотариусу Владимирской области в любом городе, к нотариусу в Москве не получится.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020)

Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Можно обратиться к любому нотариусу Владимирской обл. по месту нахождения квартиры. Также есть вариант оформления доверенности на кого-то у нотариуса в Москве на последующие юридические действия во Владимирской области.

Добрый день!

На настоящее время внесены поправки в Основы законодательства о нотариате отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно прийти к любому нотариусу в пределах региона, у нотариусов существует единая нотариальная электронная система.

С уважением,

Добрый день! Можете, где удобнее. Принят закон, отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно прийти к любому нотариусу в пределах региона, чтобы переписать на кого-то квартиру.

Здравствуйте

Такой договор купли-продажи можно удостоверить у любого нотариуса в любом городе

Поэтому если действительно считаете нужно такой договор удостоверять у нотариуса, можно сделать там где удобно двум сторонам договора

Кроме того существуют, кстати экстратерриториальный принцип регистрации права собственности, то есть такой договор можно сдавать в любое учреждение Росреестра для регистрации перехода права собственности Статья 18 ЖК РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

Что Вы подразумеваете под "переоформлением"?

Дарение? При одном собственнике в обращении к нотариусу нет необходимости. Всё можно сделать через МФЦ.

Если завещание, то обратиться можно к любому нотариусу. Наследственные зоны отменены с 2015 года.

Оформить соглашение между всеми собственниками если нет несовершеннолетних то можно в простой письменной форме без нотариуса и сдать на регистрацию... можно через мфц.

Добрый вечер.

Договор дарения (не оплачивать налог). Рекомендую обратиться к нотариусу.

Данная сделка может быть совершена в простой письменной форме. В МФЦ не вправе отказать в регистрации.

Позвоните на горячую линию Росреестра и все сами там уточните 88001003434

Мфц-то документы принимать не отказывается. Росреестр не зарегистрирует и пошлина 2000 пропадет.

Добрый день, Лариса Дмитриевна. Если имеет место завещание (волеизъявление), то нотариус обязан руководствоваться им. Однако ст. 1158 ГК РФ предусмотрено право отказа от наследства в пользу другого лица. Кроме того, можно Вашей маме вступить в права наследования и подарит Вам квартиру в дальнейшем. Поскольку Вы близкие родственники будете освобождены от налогового бремени.

Когда ваша мама вступит в права на наследство и в соответствии с законом зарегистрирует наследуемое имущество, вы сможете переоформить данную Квартиру.

Да. Сначала маме необходимо вступить в права наследства, а затем распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: дарить или завещать.

Здравствуйте!

Ваша ситуация как раз подпадает под правило, когда отказ от наследства не допускается, то есть маме придется сначала все оформить на себя, а потом подарить вам.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

У вас будет прописано в дкп, о том что покупателями являются несовершенно-летние дети. Можно сделать без отрыва, если разрешение есть. Для детального ответа нужно посмотреть ваши документы, и уточнить пару вопросов.

Здравствуйте, выделение долей сейчас через нотариуса. Чтоб ответить предметно нужно ознакомиться с документами.

Людмила, договор дарения оформляется в соответствии со ст.572 ГК РФ и не требует обязательного участия нотариуса. Он должен содержать ряд обязательных условий, поэтому лучше получить консультацию юриста в Вашем регионе. Это нужно только для того, чтобы впоследствии он не был признан незаконным или по нему было отказано в гос. регистрации. Тех.паспорт переоформлять нет необходимости.

А может юрист составить договор дарения?

Любой переход права подлежит государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в ЕГРН (госреестр недвижимости). Поэтому, если право прежнего собственника не зарегистрировано, Росреестр примет решение сначала о приостановлении, а затем об отказе в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Добрый день!

Согласно статье 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате,

нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона

Причиненный вред возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус также несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

К нотариусу идти не надо. Если не будте приватизировать., то и в. администрацию идти не надо. Или надо идти только вместе с братом. Живите как жили. Никто и никогда вас не выселит ст.69,70 ЖК РФ.

Здравствуйте! Вам легче подать жалобу в нотариальную палату, потому что теоретически Вы можете обратиться к другому нотариусу если у вас остались на руках подлинники документов, Но такую сделку легко обжаловать Затем в судебном порядке, В том числе йо-йо может приостановить при регистрации Росреестр.

Если вы-единственная собственница квартиры, то для оформление договора дарения нотариус не требуется

Достаточно простой письменной формы, потом-регистрировать право собственности в Росреестре (через МФЦ)

Не совсем ясно, о каком переоформлении речь. Договор дарения (если речь не о долях) может быть заключен в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, вы можете самостоятельно прописать брачный договор, после того как вы его пропишете нотариус его проверит, если в договоре не будет кто - то из вас ущемлен в своих правах и если вы сами согласны с тем что написано в договоре, то только после этого нотариус заверит ваш документ. Стоимость можете уточнить у нотариуса по месту жительства.

Добрый день, Кира. В вашем случае необходимо обратиться к Семейному кодексу РФ.

СК РФ Статья 23. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака

1. При наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. Супруги вправе представить на рассмотрение суда соглашение о детях, предусмотренное пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. При отсутствии такого соглашения либо в случае, если соглашение нарушает интересы детей, суд принимает меры к защите их интересов в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Расторжение брака производится судом не ранее истечения месяца со дня подачи супругами заявления о расторжении брака.

Второй вопрос, который вас интересовал.

Если вы решили оформить квартиру на своего ребенка, вопрос, который возникнет — сколько ребенку лет?

Если меньше 14 лет: от имени ребенка подписывает один из родителей, в зависимости от того, на кого оформлена недвижимость, потому что в силу гражданского кодекса законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются либо его родители, либо опекуны, либо попечители.

Если от 14 до 18 лет: ребенок в присутствии законного представителя подписывает договор. В таком случае под договором дарения будет стоять 3 подписи: дарителя, ребенка и родителя, который в курсе того, что ребенку дарят объект недвижимости. Старше 18 лет: можете оформить дарение или договор купли-продажи. Ребенок сам сможет подписать договор, и никаких проблем с этим не возникнет.

Какие документы понадобятся для переоформления квартиры на ребенка - Нужно, чтоб у продавца квартиры или у человека, который переоформляет ее, было право собственности на квартиру (свидетельство) и должны быть оригиналы документов, на основании которых это свидетельство выдано: паспорта (дарителя, одаряемого/продавца, покупателя); справка о зарегистрированных в квартире; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; договор купли-продажи (если это не дарение).

Уточнение. Ребенку 5,5 лет. Я так понимаю, что все равно квартира должна быть оформлена на одного из родителей. Но мы хотели перестраховаться так, чтоб ни у меня, ни у него не было возможности забрать квартиру себе (ни кто не застрахован от ситуаций, которые могут произойти в будущем). Возможно ли как-то документально прописать, что ни один из родителей не имеет права жить в этой квартире, продать ее или что-то еще сделать с ней; что она принадлежит ребенку, до совершеннолетия сдается, а потом ребенок распоряжается квартирой по своему усмотрению?