Нотариус стоимость сделки

Она бесплатная для собственника

Нотариус берет отдельно за каждое свое действие (составление документа, заказ Выписки, пр.), стоимость услуг можно уточнить сразу у помощника нотариуса (например, чтобы сэкономить на технической части - в т.ч. на заказе Выписки, которую можно получить самостоятельно).

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст.30.

нет

Ну так нотариус вам её озвучил не согласны к другому нотариусу обратитесь

Стоимость оформления сделки не зависит от стоимости квартиры. Оформить сделку с недвижимостью в большинстве случаев можно и без нотариуса.

А нотариус вам и не нужен. Переход права собственности у одаряемого (4 000,00 руб.) и стоимость договора (2 000,00 - 4 000,00 руб.) и это будет совсем не так много.

Уточняйте вопрос через нотариус.

Все зависит от степени родства. Стоимость услуг состоит из госпошлины по НК РФ по Д.Дарения., оплаты тех работ нотариуса и госпошлины за последующую регистрацию в Росреестре недвижимости.

Размер госпошлины (федерального тарифа) за удостоверение договора дарения составляет 0,5% от стоимости отчуждаемой квартиры, но не более 20 000 руб.

Кроме того, нотариус еще взыщет региональный тариф, размер которого устанавливается нотариальной палатой региона.

Если родственник не близкий, то потом еще придется платить налог на доходы.

Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта» Дополнительных гарантий не даёт. Услуги по стоимости разные лучше уточните

Нотариальное согласие необходимо в обязательном порядке только в случае сделки с долями. В остальных случаях это не обязательно. Что касается гарантий, то здесь нужно смотреть, о каких гарантиях идет речь. Нотариус берет тариф при цене сделки от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей.

1. Нотариальное удостоверение сделки требуется, если продается доля, а также, если одна из сторон сделки - несовершеннолетний.

2. Нотариус разъяснит сторонам смысл сделки, её значение и последствия; убеждается в дееспособности сторон и истинности их намерений; проверяет подлинность документов на квартиру и правомерность владения продавца недвижимостью; фиксирует отсутствие у продавца обременений и других фактов, которые могут помешать совершению сделки; удостоверяет законность сделки.

3. 0,5 % от кадастровой стоимости + 7700 (может меняться в зависимости от региона).

Заверение договора нотариусом дополнительной силы документу не дает, если законом не предусмотрено обязательное нотариальное оформление в нашем случае, то составляете договор сами и идете в МФЦ

За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, согласно статье 333.24 (подпункт 5 пункта 1) Налогового кодекса РФ государственная пошлина (нотариальный тариф) взимается в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Нотариус еще берет плату за услуги технического и правового характера, так что сумма в итоге может быть больше.

Примерно 25 т.р.

Здравствуйте, туманные перспективы, так как они видели земельный участок, и получали консультации по поводу налогообложения.

Мария, все просто. Ничего не расторгнут.

Дело в том, что Вы обязаны оплатить налог до момента перехода права собственности. Новый собственник за Вас не должен платить.

Либо, может оплатить и с Вас взыскать в судебном порядке. Вы сейчас можете оспорить эту сумму в 690 тыс., если не согласны.

Не расторгнет суд по такому основанию сделку

Платить налоги - законная обязанность каждого гражданина. Вы, как покупатель, не обязаны платить за продавца его налог

Нет для этого никакой вероятности.

Вы купили участок уплатили денежные средства это не ваша обязанность вычислять его налоги или платить их или думать о том как он их оплатит он продал и это его проблема никаких оснований для расторжения сделки нет

Вы не налоговые консультанты, к ним продавцу надо было обращаться, поэтому вы не могли никого в заблуждение ввести. По этим основанием не расторгнут сделку.

Дмитрий, ваш вопрос такой объёмный, что в 2 х строчках это не напишешь. Вы бы просто погуглили и почитали... Если кратко - нотариус несёт материальную ответственность когда через него проводят ВСЮ сделку, а не просто заверяют договор. Разницу чувствуете?

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.09.2022)

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами ответственность нотариусов за причиненный по их вине вред вследствие признания сделки недействительной является солидарной, за исключением случаев признания ее недействительной в связи с несоблюдением одним из нотариусов требований статей 42 и 43 настоящих Основ. В этом случае нотариус, по вине которого сделка признана недействительной, несет ответственность, предусмотренную частью первой настоящей статьи.

(часть пятая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).

Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации

Тут ключевым моментом является - причиненный по его вине.

Допустим, если он пропустит сделку с залоговым имуществом, с арестованным, на момент сделки и если об этом есть запись в реестрах, по отмененной доверенности и т.п. - он будет отвечать.

Если продавец оспорит сделку по каким-то основаниям, о которых нотариус не знал и не мог знать - при чем тут вообще нотариус?

Вы можете продать ваше имущество по любой цене. Для налогообложения в качестве цены продажи в любом случае будет принято не менее 70% кадастровой стоимости продаваемого имущества.

Вам доначислят налог до 70 % кадастровой стоимости доли.

МОжно продать, только земля то тоже должна быть..

Матвей, это все сводится к тому, что Вы вышлете деньги, и никто Вам ничего не даст.

Добрый вечерю Кадастровая стоимость берется на момент заключения сделки. Но с 1 января она вряд ли поменялась. На налог с продажи кадастровая стоимость может влиять.

Действия нотариуса правомерны. Можете продать или по кадастровой или по рыночной., Если там доли несовершеннолетних детей.

Каких услуг:

- консультация,

- нотариальное удостоверение договора,

- составление договора,

- прием денежных средств по сделке.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;

другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;

4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;

6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей;

(п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

8.2) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ указанных в этой статье объектов, за исключением денежных средств, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей;

(п. 8.2 введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

8.3) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, - 1500 рублей;

(п. 8.3 введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;

10) за свидетельствование подлинности подписи:

на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;

11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей;

12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;

12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;

(п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

(п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

(п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

(п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.5) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;

(п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;

(п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 1 000 рублей;

(п. 12.8 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей;

(п. 12.9 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 29.12.2020 п. 12.10 ч. 1 ст. 22.1 излагается в новой редакции (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

12.10) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;

(п. 12.10 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

12.11) за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 600 рублей;

(п. 12.11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

12.12) за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

(п. 12.12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

12.13) за удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности - 1500 рублей;

(п. 12.13 введен Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 29.12.2020 ч. 1 ст. 22.1 дополняется п. 12.14 - 12.16 (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.

2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Стороны сами могут определить кто будет нести расходы у нотариуса.

Здравствуйте, Оксана

Это определяют стороны.

Но по практике в г. Ярославль, как правило, это делает продавец.

Да проводятся такие сделки.

Добрый день, Вам необходимо обратить непосредственно в нотариальную контору, где Вы планируете совершать сделку, там Вам все пояснят.

Здравствуйте Тариел.

В офисе нотариуса должен находится тариф на услуги. Но все равно за конкретную услугу нотариус скажет свою цену. Плюс услуги секретаря и так далее.

Смотрите ст. 333.24 НК РФ.

Без нотариуса обойтись можете составив ДКП самостоятельно или через юриста.

По налогу почитайте одну из статей - vashnal.ru

Есть стандартная госпошлина, которая определена НК РФ, однако каждый нотариус кроме госпошлины возьмет с вас еще и за какие-нибудь консультационные услуги, услуги технического характера, а эти цены скачут так как угодно нотариусу. Один возьмет 1000 руб., другой 5000 руб.

Может, но для налоговой все равно Важна кадастровая стоимость.

Тогда уточняю. Налога нет, т.к до 1 млн. Мы выкупаем друг у друга части по наследству и что можно часть оценить не в 1500 тыс (кадастр) , а в 30 тыс? или есть ограничения в оценке недвижимости, официально, а не на словах?

Добрый день! Нет, по обязательствам сторон сделки нотариус не отвечает. Он отвечает за проверку дееспособности сторон, за проверку прав на объект сделки и т.п.

Добрый день

На самом деле не вижу в данном случае работу для адвоката, сделку оформит нотариус и родственники скорей всего уже договорились по существу сделки.

Если человек согласен продать долю то зачем тратиться на адвоката. Если он не согласен продать, тогда другое дело. Тогда адвокат нужен.

Здравствуйте!

Вопрос стоимости сопровождения сделки лучше уточнять у конкретного специалиста в его личной почте.

Илья, обращайтесь к тому или иному юристу, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Добрый вечер.

Вам не адвокат, а юрист нужен. Сопровождение сделки не такая уж сложная процедура.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Только через нотариуса сможете оформить переход права собственности на доли.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Вы вправе оформить сделку как через МФЦ так и через Регцентр.

Но через нотариуса гораздо быстрее.

Удачи Вам!

Нотариусы вольны выбирать сумму оплаты за свои услуги.

Здравствуйте! Доверенность можно сделать и одну, расценки надо узнать у нотариуса, они могут отличаться. По оплате стороны сами договариваются кто оплачивает расходы, можно в равных долях, можно покупатель.

Добрый день!

Если купля продажа недвижимого имущества "НЕ ДОЛЕВАЯ" то услуги нотариуса не нужны. Здесь простая письменная форма договора, подписывается сторонами передаются деньги и сдача в МФЦ на регистрацию. Если имущество в долях то вам необходимо обратиться к нотариусу который посчитает стоимость услуг исходя из кадастровой стоимости имущества.

Добрый день! Для оформления сделки купли-продажи, я так понимаю, недвижимости, необходимы следующие документы: -документы, удостоверяющие личность;-подписанный обеими сторонами договор купли-продажи;-документы, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, а лучше выписка из ЕГРН).

Договор купли-продажи в настоящее время не требует заверения нотариусом. Необходимо просто прийти в МФЦ (либо в отдел Росреестра по месту жительства), написать соответствующее заявление о регистрации перехода права собственности, приложить вышеуказанные документы и отдать все это на регистрацию. Вам дадут квитанцию об оплате гос. пошлины, Вы ее оплатите, и, собственно, все. Вторая сторона потом придет за получением выписки из ЕГРН.

Услуги нотариуса, как я указал выше, в данной ситуации не требуются. Однако, если у Вас есть лишние деньги, можете и к нему обратиться на всякий случай за заверением договора.

Добрый день! За удостоверением сделки купли-продажи можно обратиться к любому нотариусу города. Обязательным это обращение является в случае, если отчуждается доля в недвижимости или недвижимость, находящаяся в долевой собственности. Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме (самим или через юриста в районе 1000 рублей), но как правило нотариус составляет его сам, цена раза в два-три дороже (у всех цены разные), удостоверение сделки стоит 0,5% от суммы сделки (иногда от кадастровой стоимости) (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ), но не более 20000 руб. Но за более точной информацией вам необходимо обратиться к нотариусу Документы: паспорта, правоустанавливающие документы на недвижимость и др. (в зависимости от участников сделки), выписки из ЕГРН - нотариус закажет сам. Согласие супругов (при необходимости) тоже сделает этот же нотариус. И сдаст документы в Росреестр за дополнительную плату тоже нотариус (при вашем желании). Удачи!