Нужно ли делать межевание участков

Просто переписать - это вряд ли. Скорее всего, местной администрацией было издано постановление о передаче в собственность членам СНТ земельных участков. Поинтересуйтесь в земельном комитете...

Справка о выплате взносов и межевание да можно.

И на вас и на нее

Есть возможность приватизации земельного участка. Обращаться в администрацию органа местного самоуправления

Да вправе

Может мама приватизировать- вы нет.Маме нужно взять справку в СНТ о членстве ,межевой план ,тех.план (если есть домик) и зарегистрировать право через МФЦ ,ну а потом и вам передать - подарить ,продать

Добрый день, нет.

Членская книжка не подтверждает право на участок.

Если участок уже был выделен на основании постановления, то получить право на участок могут только наследники дедушки. Администрация не одобрит выделение данного участка. Если вы наследники - обращайтесь к нотариусу, если откажет, то только через суд.

Даже если решение общего собрания выделит вам участок, то приватизация происходит исключительно через администрацию. Скорее всего, все варианты ведут к решению вопроса через суд - признание права собственности

Межевание можно сделать в любое время, но лучше это сделать сейчас. Чтобы потом было меньше мороки.

Здравствуйте,Игорь!

Правильно ли я понимаю, что дом и земельный участок стоят на кадастровом учёте?

Межевание земельного участка (установление его границ на местности) не является обязательным условием для вступления в наследство. Вы сможете принять наследство (дом и земельный участок) по завещанию даже без межевого плана. Однако отсутствие межевания может затруднить дальнейшие действия с участком, такие как продажа, дарение или другие сделки.

После того, как вы станете собственником земельного участка и дома на основании свидетельства о праве на наследство), вы сможете провести межевание участка. Это важно, так как отсутствие межевого плана ограничивает ваши права на распоряжение участком.

Если земельный участок стоит на кадастровом учете межевание делать не нужно.

Добрый день, Арцыбашев Игорь. Ваша ситуация требует внимательного правового анализа, и я постараюсь рассмотреть все аспекты, связанные с принятием наследства.

В российском законодательстве нет статьи или закона, прямо обязывающего проводить межевание земельного участка при наследовании по завещанию, если участок уже стоит на кадастровом учете.

Однако, нужно понимать некоторые нюансы:

1) Наличие кадастрового учета не всегда означает наличие установленных границ. Участок может быть поставлен на кадастровый учет как “ранее учтенный” (ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”). В этом случае границы могли быть определены только на основании имеющихся документов, без фактического выезда геодезистов на местность.

2) Отсутствие споров о границах. (Если у наследников и соседей нет разногласий относительно местоположения границ участка, то проведение межевания при оформлении наследства не требуется.)

3) Дальнейшие действия с участком. (Если вы планируете совершать какие-либо сделки с участком (продажа, дарение, раздел, объединение и т.п.) в будущем, то межевание может потребоваться в обязательном порядке.)

Исходя из вашего вопроса, дом и земельный участок стоят на кадастровом учете.

В случаях оформления прав, с предоставлением необходимых правоустанавливающих (завещание, договор купли-продажи, договор дарения, приватизация и т.д.) и правоподтверждающих документов (выписка из ЕГРН, свидетельство и т.д.), на наследство, отсутствие установленных границ земельного участка (отсутствие межевания) НЕ является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство в нотариусе.

Необходимо понимать: Отсутствие обязанности проводить межевание при наследовании не означает, что это всегда лучший вариант. Если есть сомнения в точности границ или планируются сделки с участком, лучше провести межевание заранее, чтобы избежать проблем в будущем.

НО, Президентом РФ подписан Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 1 марта 2025 года. Ссылаясь на данный Закон, в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в которой обозначены причины приостановления кадастрового учета и регистрации права, будет внесен дополнительный пункт:

21.1) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

То есть в вашем случае, с момента вступления данного Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, необходимо будет провести межевание земельного участка.

У вас может быть два варианта событий с 01.03.2025г.: 1) Первый вариант, ваша бабушка проведет межевание земельного участка, и так действительно будет меньше хлопот. 2) Второй варант, в случае перехода прав собственности от вашей бабушки к Вам, Вы самостоятельно проводите межевание земельного участка и только после этого регистрируете права собственности на себя.

Поскольку межевание земельных участков станет обязательным условием для регистрации права собственности или перехода права.

Всего вам доброго, обращайтесь!

Ответ отключен модератором

Чей участок-то расширять планируют? Ваш? Или соседский?

Здравствуйте, согласовывать нужно с соседями и акт согласования тоже подписывать.

Подписи соседей необходимы.

Если земельные участки соседей поставлены на кадастровый учет, что означает что границы участков установлены, то согласовывать границы своего участка с соседями при межевании не требуется.

Вам в помощь rosreestr.gov.ru

Лучше перенести по межеванию или соседка вправе обратиться в суд по ст. 304 ГК РФ.

Игорь, вам целесообразно перенести забор, т.к. соседка вправе решить этот вопрос в судебном порядке.

Межевание может сделать новый собственник, но об отсутствии межевания необходимо указать в договоре.

Однако следует учесть, что, проведя межевание, новый собственник может предъявить к вам требования, если участок окажется меньшего размера. Конечно, возможность его выигрыша в этом случае будет зависеть от того, насколько правильно будет составлен договор купли-продажи.

необходимо и межевание, и постановка на кадастровый учет - именно в случае продажи дома.

Можно и не делать межевание, если дом с участком поставлены на кадастровый учет, до 2031 года действует дачная амнистия. Но такой участок будет стоить дешевле.

при межевании уточняется местоположение границ земельного участка, выясняется, нет ли пересечения с границами другого участка

Межевание нужно делать до продажи участка , чтобы исключить потенциальные споры с покупателем

Действительный

Да, надо делать межевание и устанавливать реальные границы на кадастре

Желательно уточнить границы ЗУ. epp.genproc.gov.ru

Нужно решение общего собрания. Без него всё остальное бессмыленно.

Не очень понятно в чем отказала администрация именно

Здравствуйте, Ольга!

Прежде чем заниматься разделом земельного участка, который к тому же не принадлежащий Вам с сестрой, нужно в судебном порядке признать право общей долевой собственности с сестрой на земельный участок. После этого уже думать о разделе земельного участка в натуре.

Ольга вам нужно для начала участок оформить в собственность а потом делить.

Есть ли какие документы на участок... когда и кем был предоставлен, для каких целей и на какое время? Если участок никогда не предоставлялся, то обратитесь в администрацию с заявлением, то хотите получить участок в совместную собственность... далее по протоколу...

Ни как у дома и земли должен быть один собственник.

И что значит приватизировать в вашем случае не понятно

Обязательно делать нужно постановку на кадастровый учёт земельного участка если он передан бессрочной пользой и иным лицам то смотреть почему к вам не пришло это право если не перешло тогда нужно переводить право бессрочного пользования на себя

Здравствуйте!

В случае, если забор поставлен на вашей земле соседями, то обращаться нужно в суд с иском, ответчиком по которому будут выступать собственники соседнего участка.

Поясните, Росреестр допустил ошибку в регистрационной записи?

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Не нужно, если участок считается ранее учтенным — например, если на него есть свидетельство о собственности на землю 90-х годов или другой правоустанавливающий документ. В остальных случаях нужно межевать.

Нужно, чтобы установить где проходят границы участка, выявить возможные охранные зоны.

Без установления границ сделка может быть оспорена по причине несогласованности предмета договора

Да, придется провести новое, к сожалению.

Здравствуйте. Прежний собственник мог делать межевание, но сведения в Росреестр не предоставлял, такое тоже случается. Можете на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра посмотреть, там будет видно, размежеван или нет участок. Либо, можно заказать выписку из ЕГРН. Из выписки также можно будет узнать об этом. В принципе, отсутствие межевания, не является препятствием для регистрации перехода права (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости") . Главное, чтобы участок стоял на кадастровом учете.

Нужно делать межевание. Обязательно.

Здравствуйте, не обязательно, чтобы на образуемом участке были строения, главное, чтобы минимальный размер участка соответствовал требованиям правил землепользования и застройки.

Если у вас есть право собственности на земельный участок, то вы обязаны платить только те взносы, которые прописаны в уставе СНТ. Если общее межевание не входит в эти взносы, то вы не обязаны его оплачивать.

Однако, если вы сами решите воспользоваться услугами общего межевания для вашего участка, то в этом случае вы будете обязаны оплатить соответствующие услуги в полном объеме.

Нормы, регулирующие правила взаимодействия между участниками СНТ и органами управления СНТ, прописаны в Федеральном законе "Об объектах индивидуального жилищного строительства", а также в региональных законах и уставах СНТ.

Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" устанавливает правовую основу для организации и функционирования СНТ и определяет их права и обязанности. Согласно статье 23 этого закона, каждый участник СНТ имеет право на общее пользование объектами общего пользования СНТ в соответствии с уставом СНТ.

Также Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" регулирует порядок оказания услуг, связанных с обеспечением функционирования СНТ. В соответствии со статьей 28 этого закона, участники СНТ обязаны выполнять решения общего собрания участников СНТ, принятые в соответствии с уставом СНТ.

Помимо этого, в каждом регионе России может действовать свой законодательный акт, регулирующий вопросы индивидуального жилищного строительства, а также правила управления и эксплуатации СНТ. Например, в Московской области действует Закон "Об индивидуальном жилищном строительстве в Московской области", а в Санкт-Петербурге - Закон "Об индивидуальном жилищном строительстве в Санкт-Петербурге".

Также стоит учитывать, что устав СНТ является важным документом, регулирующим отношения между участниками СНТ и устанавливающим порядок управления СНТ. В уставе СНТ могут быть прописаны условия, касающиеся взаимодействия между участниками СНТ, оплаты услуг, связанных с межеванием и другими вопросами, связанными с эксплуатацией СНТ.

Акт согласования границ подписать нужно

Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.

Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.

Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?

Здравствуйте Нет не надо.

Да, надо делать межевание земельного участка, так как земля и дом являются единым объектом недвижимости.

Договор можно оформить и без межевания земельного участка.

Но некоторые банки требуют межевание при предоставлении ипотечного кредита, или это может быть требованием покупателя.

Добрый день! Если наследодатель оформил свое право собственности на дом в Росреестре, то имеет смысл получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, оформить дом на себя, а затем ставить участок на кадастровый учет и оформлять на него право собственности. Если же наследодатель не оформил право собственности на дом в Росреестре, нотариус не сможет выдать Вам свидетельство о праве на наследство, и оформлять право собственности придется через суд. В этом случае можно поставить вопрос одновременно о праве собственности на дом и на участок, но в любом случае поставить участок на кадастровый учет необходимо.

Вам необходимо получить кадастровый номер участка по документам которые дают право на бессрочное пользование. Оформите и нотариус в наследственную массу внесёт землю. Затем можете кадастровый паспорт на землю оформлять по долям наследников.

Алёна, да, согласие нужно.

Здравствуйте!

Здесь главный вопрос в том, когда приобретен дом, участок

Если в период брака-то это общее имущество, и требуется его согласие.

Нет, не нужно, если по суду. ТО суд и будет решать...

Если без суда, конечно, согласие нужно.

И раздел возможен лишь соблюдении требований к минимальному размеру зем участков, которые образуются.

Да, нужно. Он является собственником.

Нужно. Он фактически принял наследство, даже если формально это не оформил.

Тамара, здравствуйте.

Конечно можно и нужно, ведь он фактически принял наследство.

С уважением.