20 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Нет.
Гражданке ФИо
17.05.1971 года рождения
город Москва, улица Волжский бульвар, дом..
От ФИО адрес
действующего через своего представителя
ФИО адрес
действующего на основании доверенности от 20.08.2017 года,
удостоверенной 21.08.2017 года нотариусом
И З В Е Щ Е Н И Е
Настоящим извещаю, что согласно свидетельству о праве на наследство (наследственное дело № 76644147/15250/2013), выданного восьмого октября две тысячи четырнадцатого года нотариусом г. Москвы Фурчаковой Татьяной Евгеньевной, после смерти 02 октября 2013 года моего отца фио, я являюсь собственником 1/2 (одной второй) доли комнаты № 1 площадью кв. м. в коммунальной квартире № 32, находящейся по адресу: с кадастровым № 004001:6; квартира имеет кадастровый № 1; комната имеет кадастровый № ; общая площадь квартиры - 56,1 кв. м., жилая площадь квартиры - 33,7 кв. м..
Другим сособственником указанной комнаты в размере 1\2 доли являетесь Вы – ФИО и согласно требованиям ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
На основании изложенного, извещаю Вас о том, что ФИО продает, принадлежащую ему 1\2 долю ………..по цене рублей.
Доля в квартиры не заложена, под арестом не состоит, иных обременений, в том числе лиц, имеющих право пользования долей не имеет.
Расчет должен быть произведен рублями, в срок не позднее десяти дней со дня перехода права собственности на долю, доля передается по акту приема-передачи не позднее 10 дней со дня полного расчета.
Если Вы намерены воспользоваться преимущественным правом покупки и купить 1\2 долю ……., то сообщите об этом письменно представителю фио, который также готов подъехать к Вам лично для получения ответа в случае Вашего звонка по номеру телефона представителя.
По истечении месячного срока со дня извещения фио имеет право продать свою долю любому иному лицу.
«28» августа 2017 года
Приложение: копия доверенности, выданной ……….
Добрый день. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
С 1 сентября 2014 г. появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости
Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ ТСН признается добровольное объединение собственников недвижимых вещей (помещений в здании, в том числе многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное для совместного владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом (вещами), которое в силу закона находится в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Следует отметить, что после 1 сентября 2014 г. регистрация в налоговых органах ТСЖ не производится (регистрируются ТСН), а при внесении изменений в учредительные документы ТСЖ, наименование созданного ранее юридического лица полежит изменению с ТСЖ на ТСН.
Да, к заявлению прилагается документ об оплате государственной пошлины (один).
Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" указывает:
"В случае, если один из супругов, желающих расторгнуть брак, не имеет возможности явиться в орган записи актов гражданского состояния или в многофункциональный центр для подачи заявления, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, волеизъявление супругов может быть оформлено отдельными заявлениями о расторжении брака. Подпись такого заявления супруга должна быть нотариально удостоверена, за исключением случая, если заявление направлено через единый портал государственных и муниципальных услуг. К нотариально удостоверенной подписи супруга, совершенной на заявлении о расторжении брака, приравнивается удостоверенная начальником места содержания под стражей или начальником исправительного учреждения подпись подозреваемого или обвиняемого, содержащегося под стражей, либо осужденного, отбывающего наказание в исправительном учреждении".
Нужно оформлять отдельные заявления.
А не проще ли просто обратиться в мировой суд в Москве и развестись.Якобы один не согласен- но все равно разведут.
2. Расторжение брака по заявлению одного из супругов независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей производится в органах записи актов гражданского состояния, если другой супруг:
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке
1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
2. Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния (отказывается подать заявление, не желает явиться для государственной регистрации расторжения брака и другое).
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 21 СК РФ
Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака
1. Расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.
2. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев.
Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Уважаемая Эльвира Аликовна!!
Чтобы ЗАГС принял ваше заявление к нему обязательно нужно прилагать квитанциюоб оплате госпошлины
Согласно п. 3 ст. 33 ФЗ «Об актах гражданского состояния» если у одного из супругов нет возможности явиться в ЗАГС для подачи совместного заявления, он может направить отдельное заявление о расторжении брака в ЗАГС.
В этом случае если заявлен подано не через многофункциональный центр, супругу вначале нужно обращаться к нотариусу который заверит на заявлении его подпись.
Обращение к мировому судье-не вариант.Такое обращение затянет процедуру развода по причине что мировой судья даст еще срок для примирения три месяца
Развод через ЗАГС быстрей-Максимальный срок, в который вас разведут – один месяц
Здравствуйте, уважаемая Эльвира Аликовна.
Вы задали юристам на этом Сайте важные для себя платные юридические вопросы, надеясь получить на него от них более полные и объективные разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.
.............................................................................................................................
Во-первых, у обоих супругов не могла быть прописка в г.Прокопьевске, так как у нас в России уже более 20 лет не существует для граждан РФ ни прописки, ни выписки в жилых помещениях.
С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
..............................................................................................................................
Во-вторых, все вопросы, связанные с расторжением брака у нас в государстве - Российской Федерации, регулируются следующими нормативными актами, которые должны знать все супруги.
1. Семейный кодекс Российской Федерации (кратко - СК).
2. Федеральный закон № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния".
............................................................................................................................
Так, согласно статьи 16 СК, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21 - 23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.
..................................................................................................................................
Статьей 19 СК определены случаи расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния
1. При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.
2. Расторжение брака по заявлению одного из супругов независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей производится в органах записи актов гражданского состояния, если другой супруг:
признан судом безвестно отсутствующим;
признан судом недееспособным;
осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.
3. Расторжение брака и выдача свидетельства о расторжении брака производятся органом записи актов гражданского состояния по истечении месяца со дня подачи заявления о расторжении брака.
4. Государственная регистрация расторжения брака производится органом записи актов гражданского состояния в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
................................................................................................................................
Ваши вопросы.
1. когда нам оплачивать гос пошлину? Приложить квитанции к заявлению?
Согласно статьи 32 Федерального закона № 143-ФЗ, государственная регистрация расторжения брака производится органом записи актов гражданского состояния по месту жительства супругов (одного из супругов) или по месту государственной регистрации заключения брака.
...........................................................................................................................
Место жительства гражданина - это регистрация по месту жительства в жилом помещении (см. об этом Закон РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1).
Так что вы с супругом вправе подать заявления в установленном порядке по месту своей регистрации или по месту регистрации в жилом помещении одного из Вас, или по месту регистрации в ЗАГСЕ брака. С этим все ясно.
..............................................................................................................................
Квитанции об оплате государственной пошлины (650 руб. с каждого супруга) прилагаются к заявлению о расторжении брака в ЗАГСе.
.............................................................................................................................
2. И ещё такой вопрос- я буду оформлять доверенность на маму на представление моих интересов в органах ЗАГС, а супруг не сможет фактически подать заявление - то нам с ним нужно писать одно общее заявление и заверять его подпись у нотариуса или необходимо оформить 2 отдельных заявления и заверять?
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ответ найдете в статье 33 Федерального закона № 143-ФЗ
......................................................................................................................
Статья 33. Порядок государственной регистрации расторжения брака по взаимному согласию супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия
1. При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, расторжение брака производится органом записи актов гражданского состояния.
2. Супруги, желающие расторгнуть брак, подают совместное заявление о расторжении брака в письменной форме лично или направляют указанное заявление в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг в орган записи актов гражданского состояния. Заявление о расторжении брака, которое направляется в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью каждого заявителя. Указанное заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 517-ФЗ)
В совместном заявлении о расторжении брака супруги должны подтвердить взаимное согласие на расторжение брака и отсутствие у них общих детей, не достигших совершеннолетия. В совместном заявлении о расторжении брака также должны быть указаны следующие сведения:
фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, место жительства каждого из супругов;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 242-ФЗ)
национальность, образование, первый или повторный брак (указываются по желанию каждого из супругов);
(абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 242-ФЗ)
реквизиты записи акта о заключении брака;
фамилии, которые избирает каждый из супругов при расторжении брака;
реквизиты документов, удостоверяющих личности супругов.
Супруги, желающие расторгнуть брак, подписывают совместное заявление и указывают дату его составления.
3. В случае, если один из супругов, желающих расторгнуть брак, не имеет возможности явиться в орган записи актов гражданского состояния или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для подачи заявления, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, волеизъявление супругов может быть оформлено отдельными заявлениями о расторжении брака. Подпись такого заявления супруга должна быть нотариально удостоверена, за исключением случая, если заявление направлено через единый портал государственных и муниципальных услуг. К нотариально удостоверенной подписи супруга, совершенной на заявлении о расторжении брака, приравнивается удостоверенная начальником места содержания под стражей или начальником исправительного учреждения подпись подозреваемого или обвиняемого, содержащегося под стражей, либо осужденного, отбывающего наказание в исправительном учреждении.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 12.11.2012 N 183-ФЗ, от 31.12.2014 N 517-ФЗ)
4. Расторжение брака и государственная регистрация его расторжения производятся в присутствии хотя бы одного из супругов по истечении месяца со дня подачи супругами совместного заявления о расторжении брака при предъявлении свидетельства о заключении брака, которое возвращается заявителям с отметкой о государственной регистрации расторжения брака. В случае утраты свидетельства о заключении брака, если государственная регистрация заключения брака производилась органом записи актов гражданского состояния, в который было подано заявление о расторжении брака, предъявление повторного свидетельства о заключении брака не требуется.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 517-ФЗ)
..........................................................................................................................
Так что ваша мамане сможет по доверенности Вас представлять в ЗАГСе.
............................................................................................................................
Во-вторых, Эльвира Аликовна, в этой ситуации (о которой Вы не совсем полно описали причину, по которой ваш супруг не может подать совместное заявление в ЗАГс о расторжении брака) вам лучше и проще расторгнуть брак в судебном порядке. Для этого не надо никуда ехать.
Иск Вам поможет оформить надлежащим образом к Мировому судье (а вот мировых судов у нас в России не существует, уж юристы должны знать об этом) юрист, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Согласно статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск такой подается к Мировому судье по месту жительства ответчика. Место жительства - это регистрация в жилом помещении.
Если в Москве у вас с супругом нет регистрации по месту жительства, то и иск к Мировому судье Вы не вправе подавать о расторжении брака.
................................................................................................................................
Подробное разъяснение на этот юридический вопрос можно будет получить по договоренности с юристом на его странице, сообщив ему более полную нужную информацию по этому вопросу, при необходимости предоставить юристу копии или фотокопии тех документов, которые относятся к этому вопросу.
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь пользоваться
ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
...........................................................................................................................
Удачи Вам.
Здравствуйте. Нет- уведомления заверять у нотариуса не надо.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте! Именно то подразделение банка, где оформлялся кредит. Копии заверьте нотариально
Законом не предусмотрено обязательное нотариальное заверение такого уведомления. Просто указано: в письменной форме Но для Вас же будет лучше сделать это через нотариуса, так как тогда у Вас будет стопроцентное доказательство того, что свою обязанность Вы выполнили, даже если соседка уклонится от получения данного уведомления.
Свидетели допрашиваются в суде непосредственно, устно, их показания заносятся в протокол судебного заседания. Вы должны явиться в судебное заседание и заявить ходатайство о допросе в качестве свидетеля Вашей матери. В случае удовлетворения ходатайства, попросите отложить рассмотрение дела, и получите судебную повестку для Вашей матери на следующее судебное заседание.
Нет, не может. Гражданско-процессуальным кодексом (ст.69-70) предусмотрен определенный порядок получения доказательств. В частности, свидетельские показания даются устно в суде после предупреждения лица об уголовной ответственности за ложные показания. Письменные доказательства не могут подменять свидетельские показания. Такое доказательство является недопустимым и не может быть признано судом. С уважением,
