Нужно ли межевание земельных участков

30.06.2022, 05:29
• г. Краснодар

Пожалуйста что мне нужно делать пошагово. Мне нужно восстановить утерянный договор мены и документы на право собственности земли и дома. Позже я хочу продать свою долю в доме с земельным участком. Куда точно надо обращаться и сколько примерно будет стоить госпошлины на восстановление. В городе геленджик, Краснодарский край. То есть у нас с братом дом и 20 соток земли находится в равных долях, я хочу продать свою долю. И ещё, при продаже доли, есть ли острая необходимость лично мне делать межевание земельного участка. Спасибо 😊

17.11.2021, 21:37
• г. Белгород

Купила дом с земельным участком без межевания. Дом купила у соседки на против, соседей и свои границы знаю. Поэтому решила, что могу после покупки промежевать сама. Теперь столкнулась с такой проблемой, как кадастровая ошибка координат. Мои соседи промежевались 2014 году и не проверили правильность межевания. Их межа проходить через весь мой купленный жилой дом 1950 года постройки. В реальности межа должна проходить за домом по забору. Они даже отступили от дома 20 см и тоже знают реальные границы и готовы исправить ошибку обоюдно. Вызвали геадезиста меня межевать, а их межу исправлять. Всё бы ничего. Только препятствие со стороны теперь их соседа. Аналогичная ситуация только залезли теперь на них 1 метр 30 см. И переделывать нужно и межу третьего дома тоже. Геодезист советует идти в суд и в судебном порядке исправлять ошибку геодезиста. Скажите могу ли я по суду отменить межу соседа который залез на мой дом. Чтобы промежевать, как положено? Они не отрицают ошибку.

14.08.2021, 08:45
• г. Тюмень
₽ VIP

У нас многоквартирный дом, состоящий из 50 квартир, расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер, границы которого определены. Дом введен в эксплуатацию в 2019 году. Квартиры куплены как за наличный расчет, так и по договорам долевого участия с использованием заёмных средств (ипотека). Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников квартир, но исходя из выписки из ЕГРН, он до сих пор в собственности у застройщика. Собственники квартир хотели бы документально оформить земельный участок под мкд в долевую собственность.

При этом возникает ряд вопросов:

1. Целесообразно (нужно) ли оформлять собственникам квартир долевую собственность на земельный участок

2. Если не оформлять, то что должен сделать застройщик, чтобы земельный участок не был в его собственности.

3. Что происходит с земельным участком, если застройщик отказывается от него

4. Возможно ли провести межевание земельного участка под мкд для каждого собственника с выделением ему доли в натуре

5. Какой порядок действий собственников для оформления долевой собственности

6. Плюсы, минусы оформления долевой собственности на земельный участок под мкд.

Спасибо.

19.06.2021, 14:56
• г. Валуйки

Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, кадастровый номер есть участка, дом и участок находится в посёлке городского типа, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.

19.06.2021, 14:46
• г. Валуйки

Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.

08.05.2021, 05:34
• г. Краснодар

Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.

05.04.2021, 09:08
• г. Обнинск

Такая у нас ситуация. Нам нужно было выполнить межевание земельных участков. В общем есть один документ на 2 зем. участка, т.е. присвоен 1 кадастровый номер. Эти 2 участка находятся отдельно друг от друга. Мы пригласили межевика, он все отмерил (или как это правильно называется) на одном участке и на другом. Как нам обьяснили, сначала делается опять один документ на эти 2 уч., а потом делается отдельно (как бы разделение). Значит все это уже длится почти 2 года, сначала документы пролежали где-то...потом документы переделывались т.к. ошибки, потом в сельском совете не согласны с границами и т.д. ...в общем это дело затянуто и мы не могли добиться результата. Теперь мы узнаем, что кусок одного участка отошел в лес. фонд. Т.к. в этой деревне с земельными участками полный бардак. (Они же не отмечены на карте) Если сейчас будем ждать, то и второй участок отойдет в лес фонд. (кусок или весь) Подскажите, правомерно ли это. ?Ведь у нас на руках есть документ, сколько у нас соток (но естественно нет разграничей) . И куда обращаться в данной ситуации? ?

11.02.2021, 18:23
• г. Рязань

У меня в собственности земельный участок 10 соток и в аренде 2,66.у администрации города, с кадастровыми номерами. Сделали межевание участка, который в собственности. Согласовали с соседями справа и слева и с администрацией города, сзади с соседями не согласовывали т. к. у них есть межевание. Пришло уведомление о приостановке гос. кадастрового учета. Причина приостановки, что граница (земля в аренду) Н 4 Н 5 согласована не со всеми правообладателями, а (ФИО главы администрации) не является правообладателем. Вопрос. Кто должен согласовать в данном случае? Вторая причина приостановки, что точка Н 2 в акте согласования отсутствует на чертеже " земельных участков и их частей". Точка Н 2, как написано в акте это земли общего пользования. Как я понимаю это дорога перед домом. Кадастровый инженер сказал, что добавит точку Н 2 на чертеже. Вопрос. Нужна точка Н 2 на чертеже и в акте согласования если земельный участок, который межуется, не граничит с ней. И еще подскажите, пожалуйста, есть ли ускоренная регистрация кадастрового учета?

02.02.2021, 17:04
• г. Томск

Недавно жена по бросовой цене купила по ДКП земельный участок под огородничество. Участок у продавца в собственности, на кадастровом учете стоит. Границы на местность НЕ вынесены. Переход права собственности пока не регистрировали. Собственник этого участка ранее состоял в Садовом товариществе (СТ), которое было ликвидировано в далеком 2011 году как недействующее. Ликвидация проводилось единолично ифнс - никаких определений в архиве суда нет. Градостроительный план СТ в администрации имеется. Земли выделялись местному институту, но никаких документов по СТ не сохранилось.

В состав СТ входило 152 участка. Сейчас местность заросла кустарником и деревьями (достаточно большими). Удалось выйти на контакт с собственниками еще 8 ми участков, которые хоть как-то культивируются. Они не против организовать СНТ, если найдется инициатор чтобы организовать вырубку и использовать бывшие земли СТ под огородничество - высадку картофеля. Это около 12 Га. суть вопроса:

Если сейчас создать СНТ с найденными 8 собственниками - как организовать расчистку земель от растительности по закону? Можно ли прописать в уставе товарищества переход долей зоп К СНТ от собственников? (они ведь перешли к собственникам участков согласно 66 ФЗ ст.19 п.7) можно ли расчистить полностью территорию всех 152 участков, включая зоп и не попасть при этом например под 160 ук рф или 158 ук рф?

Нужно ли проводить межевание всех участков или можно ограничиться границами кадастрового квартала (совпадают с бывшими границами СТ)?

В местной администрации внятного ответа пока не получил, хотя прежде всего для них бесхозные земли сх должны быть головной болью.

21.01.2021, 14:52
• г. Орёл

Очень нужна Ваша помощь! Имею земельный участок (далее-участок-1), кадастровый номер 57:25:0030750:8. Приобрел половину соседнего участка (участок-2), кадастровый номер 57:25:0030750:10. У участков формально - разные собственники (мать и родной сын). И начались проблемы... Участок-1 проведено межевание в 2005 году, все было в порядке, нарушений-изменений нет. Участок-2 проведено межевание в 2006 году, проведено с нарушением (не собирали подписей всех соседей на отсутствие претензий). Перед сделкой купли-продажи (октябрь 2020) проведено еще одно межевание, в результате которого между нашими участками "появилась государственная земля" (см. фото). Вероятно, межевание проведено с ошибкой (по забору, а не границами участков т.к. между забором были кусты, деревья и т.д., так установлен). При установке забора сосед (прежний владелец участка-2) претензий не имел, землей он давно не пользуется, не имел он их и при купле-продаже. Ситуацию осложняет то, что в результате неправильных измерений при межевании (вероятно) участок-1 имеет "наложение" на красную зону Ж. Я обращался в организацию, которая проводила последнее межевание с просьбой провести межевание повторно, чтобы устранить ошибки (забор и кусты - снесены)-в ответ хамство, неадекватное поведение (чуть не пришлось вызывать полицию...).

Вопросы:

- Какая процедура максимально просто позволит "вернуть прежнее межевание" и узаконить сделку, получить кадастровый номер на свою половину участка-2?

- Есть ли другие варианты решения данной проблемы?

Заранее спасибо Вам. Кадастровые номера участков и фото с координатами публиковать не разрешаю.

26.11.2020, 18:32
• г. Кострома

У моей мамы садовый участок с домом, который приобретен еще в советское время. На дом и земельный участок есть отдельные свидетельства, присвоены кадастровые номера. Но участок не размежован. Кроме того, в свидетельстве площадь участка указана на 1 сотку меньше, чем в реальности. В свое время была раскопана дорога, которой никто не пользовался (между двумя участками по согласию владельцев обоих участков) и установлен забор. Нужно ли делать межевание земли (мама хочет продавать)? Возникнут ли какие-нибудь проблемы из-за несоответсвия реальной площади участка и плоощади, написанной в свидетельстве, и какие именно, если возникнут? Заранее благодарю!

19.11.2020, 00:35
• г. Москва

Вот такая ситуация. Имеется земельный участок с двумя владельцами, доли владения равные и получены ими после бракоразводного процесса. Один из владельцев хочет продать другому свою долю участка. У участка есть единый кадастровый номер и покупатель пользуется этим участком. Нужно ли проводить межевание перед продажей?

21.09.2020, 14:42
• г. Пермь

Планирую купить дом с земельным участком. По документам право собственности на дом у 4 человек-мать и трое детей, один ребенок несовершеннолетний. Право собственности на землю только у матери. Участок без межевания-это смущает. Так же есть вопрос по несовершеннолетнему ребенку, он в доме прописан, но собственница сказала что у нее есть квартира в другом регионе где можно прописаться. Хотела бы узнать последовательность действий при покупке этого дом и,нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? Спасибо.

29.05.2020, 12:42
• г. Красноярск

Моей мамой была приобретена дача в 2007 г. на земельном участке. В 2006 г. было проведено комплексное межевание земельных участков в СНТ. По границам, указанным землеустроителем был установлен невысокий забор из штакетника и благополучно земельный участок использовался по назначению, присутствовали многолетние насаждения. В 2015 году хозяин смежного участка умер, не оформив право собственности на земельный участок, его бывшая жена на момент его смерти была замужем за другим человеком, т.е. наследником не являлась. Дети, в указанный законом срок, в наследство не вступили, хотя квартиру отца как наследство оформили. Т.е. факт незнания наличия недвижимого имущества в виде земельного участка - отсутствует. Жена на данном земельном участке бывала наездами, участок постоянно был заросший, по назначению не использовался. Постоянно пыталась "продать", не понимая, что необходимо было зарегистрировать право. Т.е. участок ей в принципе не нужен. И до сих пор у участка НЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ!. Весной 2019 г. она резко активизировалась, т.к. ей сказали, что она может спокойно вступить в наследство (естественно через суд - а для суда нужны "доказательства фактического принятия наследства). По ее словам - приглашала геодезиста для выноса границ в натуру. По итогу межа между участками идет прямо по крыльцу дома в одной точке (ступени "мордой" в забор получаются). В других точках параллельно стене нашего дома поставила столбы для забора, практически впритык к отмостку дома, так, что невозможно пройти на верхнюю часть участка для обработки гряд и растений, а так же обслуживанию дома. На просьбу сдвинуть немного забор (исключительно для возможности прохода) - не реагирует. На контакт не идет - по любому поводу орет, что пойдет в суд... Хотя, еще раз повторяю - правообладателя у данного участка нет. Есть ли какие-то нормы-СНиПы, регламентирующие расстояние, необходимое для прохода, между домом и забором, которые в том числе можно использовать в суде. Дом построен в 70-е года.

С Уважением, Елена.

13.02.2020, 13:58
• г. Екатеринбург

В 2004 году заказала межевание участка на основании заявления подписанного главой администрации.

Участок на самом деле раньше принадлежал родной тёте моего мужа, земельный участок был выделен

ей в землепользование под застройку дома. Дом давно снесён в виду ветхости, а документы у тёти потерялись.

Тётя межевание не делала. Дом как я поняла с учёта так никто и не снял.

Мы на этом участке сажали в месте с его родтвенниками, а с 2004 года мы пользовались участком одни.

Потом родственники умерли. Ещё при жизни тёти мы заказали межевание земельного участка.

В ноябре 2004 года мы получили пакет документов по межеванию, где также находится акт согласаования границ

с соседями со всех трёх сторон. Но потом в виду длительной болезни у меня не было время зарегистрировать

участок. Тем более нужен был ещё какой-то документ от администрации. Теперь когда я обратилась к ним за этим документом, мне сказали что межевание 2004 года не правильное и нужно делать снова. Правомерно ли их требование, если на карте межевания соседние участки не заходят на границы нашего участка. И на карте Яндекс

и Гугл это хорошо видно. Наш участок пока не учтён в ЕГРП.

12.02.2020, 11:15
• г. Курган

Купили жилой дом с земельным участком, находиться в собственности, но по плановой проверке выяснилось, что было присвоение небольшого земельного (участка)отрезка, просто по плану участок был искривлен, а бывшая хозяйка сравняла и поставила огрождение. Нужно ли нам платить в администрацию за этот участок, самовольно присвоенный, после межевания, или действует дачная амнистия? Спасибо.

07.01.2020, 17:46
• г. Пермь

Прошу вашей помощи в разборе ситуации и совета к действиям.

Действующие лица: отец, мать, сын, дочь, сын дочери.

Отец с матерью нажили имущество в виде дома с участком в полгектара и три автомобиля. Дом с участком (межевание не сделано) – на матери, автомобили – на отце. В 2016 году мать скоропостижно скончалась из-за болезни не оставив завещания. Никто не стал заявлять своих прав на наследство и всё осталось как и было при ней. Дом в собственность никто оформлять не стал. Все имеющиеся документы на недвижимое имущество были переданы сыну. Отец продолжал жить в доме, поддерживал порядок на участке, исправно платил по счетам, то есть фактически принял наследство. Это легитимный процесс вступления в наследство и нужно ли было ему оформлять всё документально?

В это же время сын дочери в компании себе подобных угоняет один из автомобилей, принадлежащих отцу, разбивает его и тут же угоняет автомобиль такси, совершив нападение на таксиста с холодным оружием. Полиция их быстро задержала, далее суд, и вот он в очередной раз попал за решетку на 8 лет.

Далее, в 2017 году умирает дочь, оставив после себя квартиру и земельный участок. Никто из оставшихся действующих лиц не заявляет свои права на наследство. За квартирой никто не следит, коммунальные услуги отключены, начисления не идут. Сын дочери хочет оформить её на себя.

Так продолжается до 2019 года. В октябре 2019 умирает отец, не оставив завещания. Всё имеющееся имущество осталось бесхозным. Сын хочет вступить в наследство, но проживает в другом регионе. Может ли он сделать это удаленно используя почту для отправки документов нотариусу или все сроки вступления в наследство уже прошли и необходимо обращаться в суд по месту жительства отца и матери? Может ли сын дочери, находясь в тюрьме, оформить наследство по праву представления на имущество своих бабушки и деда? Еще у отца остались три дочери от первого брака, но ни одна из них не желает идти на контакт и не проявляет никакого интереса к наследуемому имуществу.

Пока писал, сам запутался. Если кто-то может дать дельный совет, прошу вас помочь. Спасибо.

03.12.2019, 21:04
• г. Тюмень

Живем в двухкомнатной доме, по документам оформлен как часть жилого дома с отдельным участком. Есть техпаспорт на дом от 2007 г. Недавно сделали межевание участка, оказалось что наша часть дома оформлена как квартира. Участок и дом продаём через ипотеку. Банк запрашивает привязку дома к земельному участку. В Росреестре сказали что привязка земельных участков не осуществляется к квартирам. Нужно ли нам оформить техпаспорт на дом и подать в МФЦ для исправления кадастровой ошибки (исправить квартиру на часть жилого дома), либо достаточно будет предоставить в банк справку из БТИ о привязке?

20.08.2019, 12:12
• г. Ставрополь

Хочу купить дом с земельным участком с использованием материнского капитала с доплатой. В связи с этим у меня есть несколько вопросов:

1. Если собственник дома живёт очень далеко, может ли он продать дом используя генеральную доверенность? Если да,то как она должна быть составлена, чтобы не было проблем с сделкой?

2. Нужно ли проводить межевание участка продавцу перед продажей дома?

3. Какой список документов должен предоставить продавец, чтобы сделка была безопасной для покупателя?

4. Какой список документов должна предоставить я,как покупатель?

06.08.2019, 22:21
• г. Новосибирск

Хотим купить дом! У продавцов было сделано межевание, до дарения им дома с земельным участком, еще в 90 х, нигде в егрн это не было указано, что земля в собственности, только два номера один на 6 соток другой на 14,5 соток. До продажи им пришлось снова сделать межевание, и теперь по документам и в егрн на сотку стало меньше земли, чем было, стало 13,37. (+/-13 кв. м.) Забора у них нет! С трёх сторон соседи, тоже без забора. Межевание сделали, без звонка, без хозяев! Я как покупатель должна знать, где ставить мне забор. Продавцы, сами не знают границ (мол от дороги до канавы, всегда так жили). А нам надо, чтоб было все по закону. Вопрос: Кто должен поставить эти колошки, пометить границы земли?

(Мы сами звонили тем, кто делал межевание, но они запросили за эти колошки такие деньги, (дешевле сделать межевание снова и самому вбить колья, не могу понять почему сразу они не пометили границы, даже не уведомили, что приедут делать межевание, с учётом того, что межевание делается не один день, а ждать по пол года почти надо).

Не возникнет ли у нас потом проблем, из-за уменьшения соток по документам, если надумаем продавать дом?

Документы на межевание уже у них сделаны. Нужно составлять договор купли продажи, а я просто в ступоре из-за этих границ. Помогите пожалуйста!?

23.04.2019, 18:34
• г. Ижевск

Продаю родительский дом с земельным участком, ранее оформленный на мое имя по договору дарения. Требуется межевание, которое немедленно сделал. Однако в правоустанавливающих документах площадь участка составляет 17,3 сотки, а вот по новому межевому акту - 16,45 соток. Видимо, когда - то была допущена счётная ошибка... Нужно подавать документы в Россреестр на переучет земли. Кто должен платить Госпошлину, в какие сроки должна быть подача этих новых документов по межеванию и не возникнет ли у меня каких-то проблем, связанных с расхождением площадей участка?

16.03.2019, 12:36
• г. Когалым

Адвокаты, люди которые занимаются оказанием грамотной юридической консультации и помощи обычным гражданам. Нужна консультация по спорному вопросу унаследования частного дома и участка. Ситуация такая:

Более 20 лет назад умерла мама моей супруги которая оставила завещание на право владения домом и участком на ее имя. До ее смерти умер дедушка с которым она проживала и были расписаны в официальном браке. До их совместной жизни у них были разные семьи и разные дети. Дом о котором идет речь строил дед и после своей смерти по его завещанию он принадлежал бабушке. После смерти матери через пол года мы подали документы на право собственности по завещанию которые получили в размере 5/6 долей на дом, на землю, потому что после смерти деда свое право на наследование подала его дочь о которой мы ничего не знали, то есть мы оформили все документы подтверждающие право собственности на 5/6 долей на дом и землю, 1/6 доли принадлежит его дочери на которую не она при жизни (сейчас уже ее нет в живых) не ее дети в течении всех этих лет никаких заявлений на право собственности не подавали. Так как мы не живем там где находится этот дом там поселилась наша племянница с семьей и проживает там до настоящего времени. Все эти годы мы сами оплачиваем все платежи (свет, вода, налоги), то есть содержим дом и перед Государством долгов нет. Со стороны той семьи которой принадлежит их доля никто не разу не объявлялся. В прошлом году когда началась масштабная компания по межеванию личных земельных участков, мы обратились к адвокату что бы он оформление сделал сам, оставив ему все имеющиеся документы и генеральную доверенность, потому что у нас не было времени там находиться, заканчивался отпуск.

Со слов адвоката если по прошествии 18 лет никто не объявлялся и не заявлял о своем праве на эту землю, она должна нам перейти по закону без воздмездно через суд. Когда он начал собирать документы в суд и делать всякие запросы объявился сын дочери деда Владимир Яковлевич который начал возмущаться тем что происходит. В данной ситуации со слов адвоката у нас есть два варианта решения этого вопроса, вот выдержка из его письма

« Получается, в настоящее время ситуацию можно решить только двумя способами: либо Владимир Яковлевич оформляет 1/6 долю в наследство и затем продает или дарит Надежде Александровне, либо еще раз обращаться в суд уже с требованием, который ранее озвучила судья - выделить 1/6 долю ответчика путем выплаты ему денежной компенсации за его долю. Если брать по кадастровой стоимости 1/6 доли дома и земельного участка составляет 166 тыс. рублей.

Чисто по-человечески получается, что они 20 лет ничего не хотели, ничего не делали и казалось бы ничего не должны иметь. А по закону выходит, что они как наследники Овчинниковой Нины Петровны могут в любой момент оформить по наследству эту 1/6 долю»

Я обращаюсь к Вам не потому что не доверяю адвокату или в чем то сомневаюсь, просто в наше время законы меняются чуть ли каждый день и в связи с тем что все происходит в сельской местности вполне возможно что адвокат просто чего то не знает, поэтому прошу или подтвердить сказанное адвокатом или если есть какие то другие варианты решения этого вопроса, подсказать что нам сейчас в данной ситуации делать для того что бы решить этот вопрос окончательно. Платить ту сумму которая яко бы положена по закону семье которая не разу не поинтересовалась что с домом, не приходили даже на похороны деда, как то не хочется. Я не считал, но мы ведь несли финансовые траты не то что на налоги и платежи, старый дом он постоянно требует какого то ремонта и финансовых вложений. Нам абсолютно не нужна эта чужая 1/6 доля, нам нужно оформить принадлежащее по наследству так что бы быть полноправными хозяевами. С этой чужой долей мы не можем не построить новый дом снеся старый которому более ста лет, не сделать межевание, ничего.

Понимаю что каждый труд должен быть оплачен, я готов оплатить если есть положительное решение с реальными ссылками на статьи закона, так же понимаю что сейчас интернет забит мошенниками, поэтому оплата после ответа. В качестве гарантии своей порядочности готов оставить любые контактные данные о себе.

Будем искренне благодарны Всем кто ответит.

С ув.Валерий.

13.03.2019, 19:44
• г. Краснодар

Можно ли оформить межевое дело на земельный участок без вызова землеустроителя, т. е. используя данные границ соседних участков. Они провели межевание раньше. У меня свидетельство на землю образца 1998 г. Кадастровый инженер говорит, что нужно получить новое свидетельство на владение зем. участком и только тогда они приступят к работе по межеванию. Получается после межевания опять получать новое свидетельство, вряд ли площадь совпадет с нынешней.

18.02.2019, 12:17
• г. Краснодар

В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось.

Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком?

Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?

04.02.2019, 18:16
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Помогите пожалуйста советом. Купил земельный участок 6 соток (ИЖС), пришел в местные эл.сети для подачи заявление на тех. присоединения к эл.сетям. Дали список документов и номер телефона сотрудника, который посмотрит на месте возможность подключения. Встретился на участке с сотрудником эл.сетей, который сказал что в 2014 году было тех. присоединения участка из которого был выделен мой участок. Посоветовал обратиться к продавцу участка с тем что набрать 10-12 собственников участков выделенных из первоначального участка, чтобы они провели эл.сети сразу всем, а не по одному участку. В течении 7 месяцев собственники вновь образуемых участков подносили документы. В ноябре 2018 года собрали 12 собственников выделенных участков с разными кадастровыми номерами как они и просили. Сотрудник эл.сетей сказал что начали оформлять заявки на тех. присоединения. В декабре 2018 года пришел отказ в рассмотрении заявки об осуществлении тех. присоединения. Где написано, что определено все участки образованы путем межевания первоначального земельного участка, который ранее технологически присоединен, максимальная мощность 15 кВт, наименования энергопринимающих устройств: ответвление до Бытового вагончика. Согласно п.1 ст.26 ФЗ от 26.03.2003 г. Носит однократный характер. . Устно сказали выход в перераспределении мощности хоть 1 Вт, а потом подавать на увеличения мощности и платить за увеличения собственные деньги. Сколько нужно доплачивать не сказали. Участки находятся в Ростовской области и относятся к компетенции РОССЕТИ МРСКЮГА. Правомерный ли отказ и сколько будет стоить увеличения мощности одного участка с 1 Вт до 15 кВт. Ответ с отказом пришел не собственникам вновь образованных участков которые подавали заявки, а продавцу изначального участка из которого были выделены вновь образуемые. Собственникам не дали на руки отказа.

22.11.2018, 10:11
• г. Иркутск

В собственности дом и земельный участок. На участке построили стены для гаража, дело осталось за малым, установить крышу. Но не тут то было. Крышу не можем установить, поскольку над гаражом проходят линии воздушных линий электропередач. Обратились в электросети, чтобы перенесли столб с воздушными линиями электропередач.

На что нам ответили: "Необходимо получить технические условия на вынос. Переустройство воздушных линий должно быть выполнено вашими силами и за ваш счет, с привлечением специализированной организации".

В соответствии с этими техническими условиями (которые нам дали в электросетях), нужно осуществить межевание земельных участков под новыми опорами воздушной линии электропередач (две опоры мы должны заменить, так как они сгнили по мнению сетей, третью опору установить) и поставить их на кадастровый учет. Оформить право собственности на данные земельные участки (договор аренды, договор купли-продажи, соглашение об установлении сервитута) на ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ.

В добавок ко всему, пригрозили, что обратятся в органы прокуратуры о сносе постройки (гаража), поскольку у линий электро передач охранная зона 2 метра, и мы не имели права строить гараж под данными линиями.

Вопрос: Правомерны ли действия электросетей? Должны ли мы переносить и уста наливать опоры за свой счет? Должны ли линии воздушных элетропередач проходить через наш участок?

Как выйти из данной ситуации? Хотим перенести опоры за счет электросетей и установить крышу.

16.11.2018, 19:35
• г. Ульяновск

В 2017 г купили дом с земельным участком в деревне. Сейчас хотим продать. Тогда получили Выписки из ЕГРН на дом и участок. Но не было межевания земли. Хотелось узнать какие документы нужно заказать (перезаказать) и обязательно ли межевание или можно оформить сделку без нее? Заранее спасибо.

08.11.2018, 09:08
• г. Екатеринбург

Хочу попросить консультации. Мы приобрели дом в 2011 г. в собственность вместе с земельным участком (участок тоже в собственности, есть кадастровый номер, право на собственность). Столкнулись вот с какой проблемой, наш муниципалитет прошел по улице и прислали нам письма СЧАСТЬЯ. В которых говорить о том, что мы не законно возвели сооружение (гараж, который мы купили вместе с домом), нам нужно его снести и убрать полисадник по красную линию (т.е. по фасаду дома). Межевание участка не было произведено. Хочется отметить что в собственности земли около 6 соток, они нам хотят выдать новое свидетельство о праве на собственность, где у нас будет 3 сот. земли. Аргументируя тем, что раньше не правильно выдавали документы и разрешение на строительство. Т.е. мы в данное время приостановили процедуру межевание. Т.к. мы не согласны с их решением. Делали запрос в администрацию г.Тавда Свердловской обл.. Дать разъяснение на каком основании происходить отъем земли, на что получили ответ, по статье 7 ЗК статьи 11.9. Скажите правомерно ли это. и может подскажите куда нам обратиться.

07.11.2018, 07:54
• г. Саратов
₽ VIP

Продаём дом с земельным участком. Всё в собственности. Пока жили меняли планировку и подстраивали еще одну комнату+на участке построена баня и хоз. Постройки. В связи с этим вопрос, нужно ли всё это регистрировать перед продажей и нужно ли делать межевании участка?

21.10.2018, 15:18
• г. Барнаул

В соответствии с 251-фз от 13.07.2015 года нужно ли срочно до 01.01.2019 года делать межевание земельных участков, если они оформлены в собственность в 2011 и 2014 годах?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.