Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности

Содержание:

  • Какой выход можно найти из ситуации?
  • Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома
  • Вопрос-нужно ли будет платить налог с продажи дома, из за того что его реконструировали в 2020?
  • Оформление доли в собственность
  • И надо ли помимо свидетельства заказывать справку в БТИ?
  • Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности
  • Регистрация гаража
  • Свидетельство о прве собственности
  • Признание права собственности на земельный участок
  • Может ли он оформить договор дарения на меня без наличия у него свидетельства о праве собственности?
  • Нужно ли сначала всем троим оформлять свидетельство о собственности?
  • Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
  • Кол-во этажей-2. Нужно ли оформлять свидетельство право собственности на садовый домик?.
  • Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности после получения договора купли-продажи при покупке квартиры и садового участка?
  • Свидетельство о праве наследства по закону.
  • Нужно ли делать временную регистрацию жильцу при сдаче комнаты в коммуналке?
  • Ведь, возможно, что сейчас уже крыша провалилась и дом уже не подлежит оформлению как жилой?
  • Продажа квартиры
  • Скажите я получила свидетельство о праве на наследство,
  • И можно ли совершить какие либо из вышеперечисленных действий по доверенности от наследника?
  • Оформление долей в ЕГРН
  • Простой договор дарения гаража обеспечивает право собственности?
  • Действительно ли согласие на продажу квартиры, если бывшая жена поменяла паспорт?
  • Пожалуйста, подходит ли формулировка в доверенности (ниже) для снятия обременения при продаже дома на средства мат.
  • Нужно ли оформлять наследство на оформленный на меня гараж?
  • Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидельство на право собственности?
  • Сделка по купле-продаже жилого дома. Материнский и региональный капитал.
  • Нужно ли оформлять разрешение на строительство?
  • Согласие супруги продавца при покупке земельных участков.
  • Как мне мне быть в данной ситуации?
08.03.2022, 00:37
• г. Уфа

Какой выход можно найти из ситуации?

Ситуация такая, мы с моей будущей женой искали квартиру. Вариант нашли, после этого мы с супругой расписались в ЗАГСе, фамилию она взяла мою. Так как на замену паспорта даётся месяц, а покупать нужно было срочно, в банке мы одобрили ипотеку как созаемщики (я основной, супруга созаемщик) , при этом во всех документах использовался паспорт со старой фамилией (месяц ещё не прошёл с момента регистрации брака), а в банк дополнительно представили свидетельство о браке. Далее заключили договор купли-продажи, получили ипотеку, после чего банк направил документы в Росреестр на регистрацию права собственности на квартиру. Росреестр заартачился и устно поясняет, что необходимо было сначала менять паспорт и под новой фамилией оформлять ДКП. Правомерны ли действия Росреестра (месяц положенный на замену паспорта ещё не прошел). Какой выход можно найти из ситуации?

Юрист г. Нижний Новгород
08.03.2022, 00:39

Обжаловать в суде деяния Росреестра...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Геленджик
08.03.2022, 00:41

Напишите заявление о приостановлении регистрации, дождитесь новый паспорт и возобновите сделку...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
08.03.2022, 00:51

Доброго времени суток, в УВД можно взять временное удостоверение личности, Росреестр обязан принять документы на гос. регистрацию, отказ неправомерен. Обратитесь в Банк о подготовке дополнительного соглашения к договору займа и договору купли продажи о внесении изменений фамилии Заемщика.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2021, 12:02
• г. Улан-Удэ
₽ VIP

Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома

Помогите пожалуйста разобраться. В нашей собственности одна половина одноэтажного двухквартирного дома. Обе квартиры были приватизированы отдельно еще до 1996 года. И мы, и соседи с разницей примерно в три года сделали каждый к своим половинам пристрои. Разрешения на них не брали и не приватизировали их. В 2006-м году вместе с соседями сделали отдельные техпаспорта, в которых нам проставили новые площади наших половин вместе с пристроями. В 2010 году решили приватизировать вместе с соседями земельные участки. Чтобы это сделать, нам сказали, что нужно сначала статус двухквартирного дома перевести в статус части жилого дома. Мы это сделали и получили отдельно каждый новые свидетельства на часть жилого дома. Таким образом, если раньше у нас были квартиры №1 и №2, то теперь стало дробь 1 и дробь 2. Но в этих свидетельствах площадь пристроев не указали – то есть, у нас и у соседей осталась надпись о самовольно возведенной площади. Получается, они остались неузаконенными и неприватизированными. Сказали, что надо это делать через суд, но на тот момент нам этого было не надо и ни мы, ни соседи делать этого не стали.

Дальше просто провели межевание и оформили в собственность земельные участки – теперь и у нас, и у соседей есть свои свидетельства на право земельного участка, каждый со своим кадастровым номером.

Сейчас соседи решили продать свою половину и им сказали, что нужно оформить пристрой, разделить дом на блоки. Но почему-то получилась странная ситуация – при заказе выписки из Росреестра, соседи получили ее с указанием всей площади (вместе с их пристроем), а нам выдали выписку без площади нашего пристроя. Получилось, что у них вся площадь дома вместе с пристроем, как будто, приватизирована. Специалисты прокомментировали это как простой человеческий фактор. И говорят, что нам надо, а соседям не надо оформлять пристрой через суд.

В связи с этим у нас возникло несколько вопросов:

1. Обязательно ли делить дом на блоки? Разве недостаточно того, что мы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби)? Ведь согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки считается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену или общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Такой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет свой выход на участок.

У нас всё так и есть – вроде как дом уже блокированный, только в документах этот термин не фигурирует.

2. Обязательно ли нам узаконивать пристрой? Насколько мы понимаем, отсутствие документов на пристрой не помешает нам продать свою половину дома, если только покупатели не будут брать жилье по ипотеке? И также не помешает соседям продать их половину?

3. Если всё-таки оформлять пристрой, то какими должны быть наши действия? Разъясните подробно по шагам, если возможно – какие документы понадобятся, куда в первую очередь обращаться, можно ли какие-то документы получить по запросу по электронной почте, чтобы никуда не записываться, не стоять в очередях и не бегать за ними каждый раз? Как вообще долго это делается и можем ли мы сами пройти все эти процедуры или нам обязательно нанимать какого-нибудь специалиста? Потому что озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.

Заранее спасибо за ответы.

Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:07

Здравствуйте, вы просите такую консультацию за 99 рублей? Конечно возможно на всё вопросы кто-то то ответит, но извините такая консультация 99 рублей не стоит, лучше вам договориться с юристом в личных сообщениях ст 779 ГК РФ, кого выберете ваш вопрос требует знания строительного законодательства, судебной практики.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:14

1. Вы сами привели норму - ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - у вас реально блокированный дом, поэтому и требуют формально соблюсти.

Рекомендую письменно уточнить, что же от Вас требуется в плане блокировки, какие документы получить и каким образом. Кадастровый инженер, возможною поможет.

2. Оформлять пристрой Вам не обязательно, могут покупатели после оформить, но на цену продажную этот момент может повлиять.

(Соседи дороже продадут, чем Вы. если не критично - то решайте).

3. Кадастровый инженер всё Вам пояснит и будет делать-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 29. Кадастровый инженер.

Вы сами можете всё изучать и делать, но не уверен, что получится вообще, быстро и не затратно. Техническую документацию на пристрой будут за деньги делать и т.д.

Так что смотрите с точки зрения экономической целесообразности... и бесплатный бывает только сыр... сами знаете где... поймите правильно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.10.2021, 12:28

Нужно обращаться в суд с иском о сохранении пристроек на основании ст 222 гк рф. К иску приложить заключение специалиста в области строительства о безопасности пристроек. Срок рассмотрения иска 2 мес. и 1 мес на вступление решения суда в законную силу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.10.2021, 12:29

Отвечу просто и понятно: зачем вам этот бег по кругу: если вы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби), то зачем вам опять что переделывать и это все ради узаконивания пристроя Здесь овчинка выделки не стоит Совсем необязательно узаконивать пристрой Вы можете продать свою половину дома без указания в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ пристроя На словах договориться с покупателем о доплате за пристрой Общую сумму продажи пропишите в договоре с учетом сумы доплаты за пристрой.

Поступайте проще: без регистрации пристроя: зачем вам собирать документы, нести дополнительные траты, тем более когда вы сами пишите в вопросе:

[quote]озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
27.10.2021, 18:08

Здравствуйте!

Вам действительно лучше обратиться к опытному юристу, желательно который специализируется на Вашем вопросе и заключить с ним договор (ст. 779 ГК РФ). Юрист сам выполнит всю работу, либо скоординирует Вас по шагам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.10.2021, 20:30
Это лучший ответ

1. Термин - чисто технический момент, "блокированная" застройка. У вас не совсем так, у вас у каждого блока свой участок.

Как у вас сейчас в выписке значится ваша половина?

2. Да если покупатели без ипотеки - не обязательно. Про соседей надо все-таки понять как у вас назначение в ЕГРП прописано.

3. Пойти в администрацию и подать уведомление о реконструкции вашей половины это не сложно, можете сами сделать, при условии что все нормы соблюдены (отступы, высоты и т.д.) рисуете на картинке как она уже есть.

3.1. Через пару месяцев уведомление о вводе.

Если администрация нормальная.

Если нет суд 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2021, 12:49
• г. Владимир
₽ VIP

Вопрос-нужно ли будет платить налог с продажи дома, из за того что его реконструировали в 2020?

Есть земля, в собственности с 1997 г.

Построен дом в 2000 г.

В 2014 умирает супруг, а в 2020 г дом расширили, сделали пристройку, ину и соответственно получили новый тех паспорт на него.

Сейчас дом решили продавать. Банк требует свидетельство о праве пережившего супруга. Это поедем оформлять к нотариусу на днях. Вопрос-нужно ли будет платить налог с продажи дома, из за того что его реконструировали в 2020? Или из за того что будет оформлено свидетельство о праве пережившего супруга?

Юрист г. Барнаул
06.10.2021, 12:50

Налог не придётся платить. Срок владения для освобождения от уплаты налога и предусмотренный ст 217.1 нк рф, отсчмтывается с момента регистрации права первоначально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.10.2021, 12:56
Это лучший ответ

-

Из сказанного финансистами следует, что срок владения реконструированным жилым домом на праве собственности начинает исчисляться заново только в случае, когда в результате реконструкции произошел раздел дома, выдел из него или объединение объектов недвижимости. То есть когда реконструкция привела к созданию нового (новых) объекта (объектов) недвижимости. Если же в результате реконструкции изменились лишь характеристики дома, указанные в ст. 8 Закона № 218-ФЗ, право собственности на дом не прекращается. И, соответственно, в этом случае срок владения реконструированным жилым домом отсчитывается с даты возникновения права собственности на дом до реконструкции.

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392285/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
06.10.2021, 12:57

Если в результате пристройки не образовался новый объект недвижимости, вы не вносили изменения в ЕГРН то вам не нужно платить налоги, так как фактически время владения у вас исчисляется с 2014 года, если по факту у вас образовался НОВЫЙ ОБЪЕКТ недвижимости, то да, срок владения будет считаться с 2020 года согласно ст 217.1 НК РФ в таком случае налог платить будет нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.10.2021, 13:03

Здравствуйте!

За реконструкцию в 2020 году, и составления нового технического плана, Вы не будете платить налог, так как у Вас была пристройка, а не постройка нового объекта.

Вы от налога освобождаетесь так как просто обновляете Ваши документы для сделки. На данный момент Вы владеете с 2014 года. [quote]НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/quote]

Если после продажи из налоговой придет уведомление об уплате налога, Вам нужно будет письменные пояснения подготовить и указать что владение дома с 2014 года и тем самым под налог не попадаете.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.10.2021, 13:03

Здравствуйте Екатерина Сергеевна

[b]Если при реконструкции не образовалось нового объекта[/b], а

[u]реконструкция привела только к изменению его характеристик, предусмотренных ст. 8 Закона 218-ФЗ, и в отношении реконструированного объекта осуществился только государственный кадастровый учет изменений сведений о нем, содержащихся в ЕГРН[/u], [b]то платить налог при продаже не нужно[/b] (п. 17.1 ст. 217 НК РФ)

[quote]В соответствии с подп. 6 п. 5 ст. 14 и подп. 4 п. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости. При этом запись о зарегистрированном праве на данный объект недвижимости не погашается[/quote]

Если же в результате реконструкции производились раздел объекта недвижимости, выдел из него, объединение объектов недвижимости и образовались новые объекты недвижимости, то осуществляются постановка на государственный кадастровый учет таких объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них (п. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ). При этом одновременно производится прекращение прав на исходные объекты недвижимости (п. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ). Из сказанного финансистами следует, что срок владения реконструированным жилым домом на праве собственности начинает исчисляться заново только в случае, когда в результате реконструкции произошел раздел дома, выдел из него или объединение объектов недвижимости. То есть когда реконструкция привела к созданию нового (новых) объекта (объектов) недвижимости. Если же в результате реконструкции изменились лишь характеристики дома, указанные в ст. 8 Закона № 218-ФЗ, право собственности на дом не прекращается. И, соответственно, в

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392285/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
06.10.2021, 16:14

Екатерина Сергеевна, здравствуйте.

[b]Постараюсь по понятнее [/b]

В данном рассматриваемом случае Вам не нужно платить налог, в связи с давностью владения, поскольку в результате пристройки у Вас не образовался новый объект недвижимости, сведения о новом объекте не внесены в ЕГРН.

Правовое основание данного вопроса это статья 217.1 НК РФ.

У Вас не новая постройка.

[i]Если же в результате реконструкции производились раздел объекта недвижимости, выдел из него, объединение объектов недвижимости и образовались новые объекты недвижимости, то осуществляются постановка на государственный кадастровый учет таких объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них [/i] (п. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ) и только в этом бы случае пришлось платить налог.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 11:59
• г. Москва
₽ VIP

Оформление доли в собственность

Я унаследовала 3/4 квартиры. 1/4 принадлежит другому наследнику, он получил свидетельство о праве на наследство, но документы о собственности оформлять не стал, хотя нотариус все документы отправил в Росреестр, так как обязан подавать сведения. Наследник аргументирует это тем, что если долю он зарегистрирует, то ФССП наложит на неё арест. Он является должником, уже на одну квартиру, являющуюся единственным жильем наложен арест.

1) Как можно заставить его зарегистрировать право собственности? Возможно ли сделать это через суд?

2) Если я буду выкупать его долю, это будет рискованно? Так как в течение 3 лет данные сделки могут быть оспорены ФССП либо должник может признать себя банкротом. Как поступать в данном случае, мне нужна целая квартира.

Юрист г. Казань
23.09.2021, 12:03

Здравствуйте, Юлия! Давайте по порядку.

1) Можно попробовать установить факт владения имуществом через районный суд. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым подтверждается, что эта доля принадлежит ему, то сможете добиться регистрации права в Росреестре на это лицо.

2) Если будете выкупать по заниженной цене, то рискованно. Нужно выкупать по рыночной цене. Иначе есть риск того, что на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка может быть признана недействительной как ущемляющая права кредиторов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.09.2021, 12:05

Здравствуйте!

1. Регистрация права собственности - это право наследника, а не обязанность. Поэтому заставить зарегистрировать право собственности нельзя. Однако согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Если цена сделки не будет существенно ниже рыночной, то риск минимальный.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
23.09.2021, 12:07

Здравствуйте, Юлия! Какая площадь квартиры и количество комнат?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.09.2021, 12:09
Это лучший ответ

1) Это вряд ли получится. Какие права нарушаются - Ваши? Замечу. Что наследник уже считается владельцем 1/4 доли в силу нормы -

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

[quote]1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. [b]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/b][/quote]

2) Да, есть риск. Но его никак не избежать. Надо было решать с наследником ранее - он отказаться мог от доли и Вы бы её получили, а он бы получил от Вас подарок... Сейчас он может подарить Вам или продать свою долю, но Вы верно заметили о возможности кредиторов оспорить в суде эту сделку и без банкротство должника, а при банкротстве дополнительно ФУ оспорит -

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.08.2021)

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

и статьи рядом.

Возможно как-то порешать Вам проблему сообща с кредиторами и данным наследником, чтобы он всё же отдал эту долю в счёт погашения своих долгов, а Вы приобрели её...

Без участия кредиторов есть риск оспаривания... сообщите кредиторам об этой доле должника, организуйте её взыскание и выкупите... не самый очевидный вариант, но с некоторой перспективой, если иного не предвидится.

Или продайте свои 3/4 кому-то. чтобы избавиться от такого актива...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
23.09.2021, 12:14

Попробуйте решить этот вопрос через суд, выкупив долю у брата. И с решением суда зарегистрируете право на всю квартиру.

[b]ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли[/b]

[quote]1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.[/quote]

https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28920/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
23.09.2021, 12:22

1.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не содержит нормы, обязывающей наследника зарегистрировать право собственности в Росреестре. Что касается заставить чрез суд, то это не получится сделать Суд должен вынести решение со ссылкой на закон, а коль нет закона обязывающего наследника осуществить регистрацию, то суд не сможет вынести обязывающее решение.

2 То, что наследник пока не регистрирует свою долю, совсем не означает что приставы не могут наложить арест, до государственной регистрации, потому что моментом возникновения права собственности на долю, считается день открытия наследства, независимо от даты регистрации перехода права собственности или даты выдачи документов (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

3.Если пока не наложен арест на долю, то можете ее выкупить без риска для себя. Если цена не будет занижена Если наследник 1/4 готов вам продать долю, то заключайте договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ В Росреестре на основании этого договора вы сможете оформить право собственности на всю квартиру, для этого совершенно необязательно, чтобы наследник 1/4 вначале зарегистрировал свое право собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
23.09.2021, 12:31

Здравствуйте!

1. Фактически заставить наследника зарегистрировать 1/4 квартиры Вы не сможете, увы, даже через суд. Но если он собирается проходить процедуру банкротства, можно ему сказать, что при сокрытии имущества в процедуре банкротства, его могут привлечь к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 195 УК РФ.

2. Если Вы выкупите его долю, то эту сделку оспорят, потому что у него уже есть единственное жилье. Если признают банкротом, всё равно сделку оспорят, но, кстати, если он будет проходить процедуру банкротства и не оформит право собственности, кроме уголовной ответственности ему ещё и могут не списать долги, если выяснится, что он намеренно скрывал имущество. Целую квартиру Вы можете приобрести без проблем, если он будет проходить процедуру банкротства и Вы сообщите финансовому управляющему о наличии наследственной квартиры, он во избежание уголовной ответственности оформит на себя право собственности и Вы бы через торги выкупили бы долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.09.2021, 12:37
Это лучший ответ

1)Нет невозможно, однако это неважно, он собственник доли с момента принятия наследства согласно пункту 4 ст 1159 ГК РФ

. [quote]Принятое наследство [u]признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от [b]момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации[/b].[/u][/quote]

2)Чисто формально вы можете выкупить долю у наследника а затем эту долю зарегестрировать уже на себя сразу, закон это позволяет, так как доля УЖЕ принадлежит наследнику вне зависимости от государственной регистрации, поэтому формально выкупить долю можно даже без риска, однако на практике Росреестр сделку не пропустит, пока не будет сведений о наследнике, таким образом, чтобы сделку оформить ЧЕРЕЗ росреестр нужно сначала зарегистрировать долю наследника, затем предъявив договор купли продажи зарегестрировать ее на вас, даже если ФССП наложит долги уже на купленную долю, вы через суд арест снимете как добросовестный приобретатель,3 дня у вас будет впринципе на оформление сделки, поэтому заключить договор можете уже сейчас, затем взять свидетельство о праве на наследство у ДРУГОГО наследника и отправится в росреестр, такая сделка ПРОЙДЕТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.09.2021, 12:40

Здравствуйте Юлия

[b]1[/b] Заставить зарегистрировать долю в Россрестре не сможет ни вы ни суд, так как законом не предусмотрено понуждение такого характера. Если доля унаследована, то наследник вправе обратиться за регистрацией по своему усмотрению.

[b]2[/b] [b]А вот признать долю малозначительной и выкупить вы можете через суд если: долевик не имеет интереса к проживанию в жилье (имеется ещё недвижимость оформленная на него) , не оплачивает коммунальные услуги.

[/b]

[quote]После выплаты за долю, право собственности у долевика прекращается.

При этом, если в последствии долевик подаст на банкротство, то ни один суд не признает сделку не действительной так как выкуп произошел через суд[/quote]

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2021, 06:57
• г. Брянск

И надо ли помимо свидетельства заказывать справку в БТИ?

Нужно ли оформлять новое свидетельство о праве собственности на дом, если на месте старого дома построили новый с другими метрами. Есть на руках только газовый проект и в квитанции за отопление приходят с новой площадью дома. И надо ли помимо свидетельства заказывать справку в БТИ?

Юрист г. Краснодар
06.09.2021, 06:59

Конечно, все тоже, согласование на строительство и завершение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
06.09.2021, 07:12

Здравствуйте, Яна! В обязательном порядке необходимо регистрировать право собственности на новый дом в Росреестре. Необходимо разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Если земельный участок в собственности, можно воспользоваться "дачной амнистией" (продлена до 2026 года). Если строительство начато до 4 августа 2018 года и не получено разрешение на строительство, необходимо направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Кроме того, в отношении старого дома необходимы сведения о ликвидации объекта для внесения сведений в ЕГРН. Т.е. в БТИ обращаться также необходимо (как для получения техплана на новый дом, так и для получения сведений о ликвидации старого).

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2021, 17:22
• г. Новосибирск

Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности

Садовый участок и нежилой дом на участке оформлены в собственность только на жену, в 2009 году. Муж умер в 2020 году, 9 месяцев назад. Дочь от наследства отказалась. Других наследников нет. Может ли жена продать дачу по свидетельству 2009 года? В Росреестре проведут сделку? Или же нужно оформлять свидетельство о праве на наследство?

Юрист г. Барнаул
02.09.2021, 17:24

Конечно жена вправе продать дачу. ЕЕ право собственности зарегистрировано. Право собственности не имеет срока давности. Свидетельство о праве на наследство не нужно получать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
04.09.2021, 19:20

Здравствуйте.

Может.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 08:17
• г. Курган

Регистрация гаража

В 2005 году на меня была оформлена нотариальная доверенность на право продажи гаража в ГСК на моих условиях и по моей цене. Из документов на гараж имеется от доверителя свидетельство о гос. регистрации права собственности от сентября 1999 г. и справка из ГСК на доверителя об отсутствии задолженности у него по паевым взносам от января 2005 г..

Указанный гараж я решил купить сам, письменный договор не составлялся; я только в отсутствии доверителя (впоследствии продавца) в ноябре 2020 получил справку из ГСК на себя о том, что я являюсь владельцем указанного гаража на праве собственности (т.к. меня там все знают уже 15 лет) и что паевой взнос выплачен полностью в январе 2005 г.. В настоящее время собственник гаража (доверитель) умер.

Можно ли мне без договора оформить гараж на себя? С чего мне начать?

В свидетельстве о о гос. регистрации права собственности указан устаревший кадастровый номер, однако по состоянию на март 2019 г. в справке о кадастровой стоимости имеется новый стандартный кадастровый номер; я не знаю, нужно ли мне заново оформлять тех. паспорт?

Юрист г. Кандалакша
14.11.2020, 08:21

Добрый день.

Обращайтесь к наследникам умершего и оформляйте по сделке гараж с ними. Иного варианта у вас нет.

ГК РФ

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2020, 10:40
• г. Кемерово

Свидетельство о прве собственности

Если я получила свидетельство о праве на наследство, в котором указана формулировка "настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство", нужно ли мне оформлять свидетельство о праве собственности?

Юрист г. Москва
14.10.2020, 10:41

Нужно право собственности регистрировать в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8502367
Юрист г. Калуга
14.10.2020, 10:42

Здравствуйте! Со свидетельством о праве на наследство Вам необходимо обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности. Вам выдадут выписку из единого государственного реестра недвижимости (сейчас именно она выдается взамен свидетельства о собственности).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
14.10.2020, 10:44

Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности. Свидетельство о праве на наследство сам по себе является правоустанавливающим документом. Можете регистрировать право собственности в Росреестре, можете не регистрировать-по желанию.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2020, 20:17
• г. Москва

Признание права собственности на земельный участок

Интересует признание права собственности на земельный участок.

Ситуация такая: Я хочу купить земельный участок. У собственника на руках старое свидетельство на собственность (1995 года) + кадастровый паспорт, межевание проводилось, границы установлены с координатами.

Я и собственник решили пойти таким путем: Сначала они получают выписку из ЕГРН (вместо свидетельства), если все будет в порядке, то оформляем сделку купли-продажи. Но, в Росреестре приостановили оформление и написали в "Уведомлении", что требуется "заверенная копия акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка" (правоустанавливающий документ). То есть, Росреестр делал запрос в местный архив, но акта там нет (это они так указали в уведомлении). Если этот акт не найдется, я так понимаю, нужно обращаться в суд, и только после положительного решения, оформлять сделку купли продажи? Сколько это может занять времени, если через суд решать этот вопрос? И можно ли пойти каким-то другим путем, кроме суда, в такой ситуации? Спасибо!

Пользователь г. Пермь
23.09.2020, 20:18

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Свидетельства сейчас уже и не выдают, только выписка из Росреестра. Найдите что-то другое.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
23.09.2020, 20:38

Добрый вечер. В свидетельстве о регистрации права на землю, отражен правоустанавливающий документ, в данном случае это будет Постановление администрации или Акт о предоставлении земельного участка. Также в свидетельстве будет отражено: его данные, номер, дата. Россреестр не запрашивает эти документы. При подаче пакета документов на оформление прав, в связи с покупкой земельного участка, необходимо предоставить, кроме свидетельства на участок, документы основания. Запросите дубликат этого документа сами, в администрации. Получив его, решите проблему без суда. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.09.2020, 20:52

Именно так, так как Росреестрне подтвердил регистрацию права собственности. Или адм-ый иск о признании действий Росреестра недействительным. Тут смотреть нужно будет документы.

Пол года минимум. ДЛя покупателя это самый лучший выбор решения.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2020, 08:37
• г. Кемерово

Может ли он оформить договор дарения на меня без наличия у него свидетельства о праве собственности?

Мой родной брат вступил в наследство после смерти отца, я (родная сестра) и наша мама отказались от наследства в пользу брата (отказались формально, все основывалось на доверительных отношениях). Сейчас же ситуация изменилась, так как распоряжаться и пользоваться наследством брат мне не дает, зато этим имуществом заодно с ним пользуются другие люди, даже не члены нашей семьи (двоюродный брат с женой). После долгих переговоров и конфликтов было решено, что брат вернет мне юридически половину наследства (т.к. наша мама на наследство не претендует). Вопрос - Брат в наследство вступил, но право собственности еще не оформил, так как имущества много, и оно стоит немалых денег. Может ли он оформить договор дарения на меня без наличия у него свидетельства о праве собственности? Либо же ему нужно оформить право собственности на себя, потом оформлять договор дарения, а потом и мне оформлять 1/2 долю имущества на себя (в данном вопросе речь идет о земельных участках)? Можно ли миновать 1 шаг в этом сложном и долгом процессе?

Юрист г. Барнаул
17.09.2020, 08:40

Для сделки дарения нужно свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
17.09.2020, 09:43

Ксения Алексеевна,

А что Вы имеете ввиду: [quote]отказались формально, все основывалось на доверительных отношениях... [/quote]

Заявление об отказе подавали нотариусу, не понятно?!

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2020, 08:02
• г. Самара

Нужно ли сначала всем троим оформлять свидетельство о собственности?

Квартир а в равных долях у троих человек. Свидетельства о регистрации права собственности нет. Есть договор купли-продажи от 1998 года. Хотим оформить свидетельство о праве собственности на одного человека. Нужно ли сначала всем троим оформлять свидетельство о собственности? Или можно двоим нотариально отказаться от прав собственности и оформить сразу свидетельство на одного из собственников? Спасибо.

Юрист г. Москва
08.07.2020, 08:25

Отказ от права собственности невозможен, вам следует оформить договор дарения. Заключить договор можно в нотариальной форме или в простой письменной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
08.07.2020, 08:26

Здравствуйте!

До 1999 года был другой порядок регистрации права собственности - через БТИ или местную администрацию. На вашем договоре должен стоять штамп о регистрации. Документы, выданные до 1999 года, признаются действующими и имеют такую же юридическую силу. Поэтому специально что-то оформлять не надо, это все сделают, когда вы подадите на регистрацию документы о передаче своих долей одному из собственников.

Оформить можете как договор дарения, так и договор купли-продажи.

Если две доли передаете третьему собственнику, заключить договор можно ТОЛЬКО У НОТАРИУСА.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
09.07.2020, 09:25

Вы вправе составить у адвоката договоры дарения или купли продажи долей, получить в Росреестре (в МФЦ) выписку из ЕГРН, обратиться к нотариусу.

Можете составить договоры у нотариуса, но стоимость его составления может быть выше, чем у адвоката.

Сделки с долями квартиры - через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2020, 14:26
• г. Тверь

Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?

Юрист г. Москва
14.04.2020, 14:32

Добрый день, нет, супруге надо вступать в наследство, указав, при этом, что она имеет 1/2 долю в этой даже как нажитую в период брака. На вторую 1/2 долю имеют право другие наследники, если они имеются, кроме того, она может быть была завещана при жизни супругом иному лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8232421
Юрист г. Белгород
14.04.2020, 14:35

Существует несколько способов принятия наследства.

1. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства:

- владение и управление наследственным имуществом;

- осуществление действий по защите наследственного имущества;

- его обслуживание и ремонт;

- погашение долгов умершего.

Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

2. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.

Чтобы стать полноправным законным владельцем (и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу), необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество (дачу).

В вашем случае 1/2 дачи и так принадлежит супруге (если имущество покупалось в период брака), а 1/2 часть наследуется по закону (если нет завещания). В первую очередь, наследуют супруги, дети и родители в равных долях, если же конечно никто из них не откажется от наследства в пользу другого.

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту смерти супруга).

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2020, 11:44
• г. Москва

Кол-во этажей-2. Нужно ли оформлять свидетельство право собственности на садовый домик?.

Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ, Имею выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. В выписке указаны:1. Кадастровый номер, 2.адрес, 3.площадь строения, 4.назначение-нежилое здание, наименование-жилое строение,5. кол-во этажей-2. Нужно ли оформлять свидетельство право собственности на садовый домик?. Тел. +7-915-401-12-46. Заранее Спасибо.

Юрист г. Кыштым
09.04.2020, 12:10

Нет. Сейчас не выдается свидетельство о праве собственности на обьекты недвижимости. Выписка из ЕГРП и является правоподтверждающим документом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
09.04.2020, 12:19

Здравствуйте!

Свидетельство не выдается с 15 июля 2016 года.

Поэтому когда имеется выписка ЕГРН этого достаточно.

Вы не пишите об информации в ней о зарегистрированном праве.

В случае, если сведения о правах отсутствуют, тогда нужно их внести.

Но это также будет выписка, а не свидетельство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
05.02.2020, 22:30

Добрый день.

В обязательном порядке.

В соответствии с действующим законодательством, сделки подлежащие государственной регистрации (как ваши) считаются заключенными только после регистрации.

Но, свидетельства сейчас не выдают, после регистрации вы получите выписку из ЕГРН.

В этой выписке в графе "Собственник" должны стоять именно Вы, как покупатель квартиры и участка.

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2019, 03:30
• г. Улан-Удэ

Свидетельство о праве наследства по закону.

После смерти матери, нотариус выдал свидетельство о праве наследства по закону, как дальше оформить квартиру в собственность и нужно ли это делать и как допго можно не оформлять с уваж.

Юрист г. Новосибирск
03.11.2019, 03:36

Добрый день

Регистрация права собственности в Росреестре, обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.11.2019, 03:53

Галина, обращайтесь в любое МФЦ со свидетельством о праве на наследство и паспортом для подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру. Закон не устанавливает конкретный срок в течении которого необходимо подать такое заявление. Но, вам нужно понимать, что только после регистрации права собственности квартиры на ваше имя, вы станете собственником квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
03.11.2019, 09:57

Галина,

Собственником унаследованного имущества Вы считаетесь со дня открытия наследства. Вам просто нужно свое право зарегистрировать.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2019, 19:05
• г. Санкт-Петербург

Нужно ли делать временную регистрацию жильцу при сдаче комнаты в коммуналке?

Нужно ли оформлять временную регистрацию жильцу, если сдаешь комнату в коммунальной квартире? В свидетельстве о регистрации права указано, что вид права - общая долевая собственность, доля в праве такая-то. Чтобы оформить временную регистрацию, нужно согласие всех жильцов (так сказали в МФЦ и паспортном столе), а это нереально получить, т к собственников много и не все проживают по адресу. Что будет, если временную регистрацию не оформить, если сдаешь официально? Какие штрафы грозят собственнику? Можно ли сдать на три месяца, а потом продлить договор, если нет возможности сделать регистрацию жильцу?

Юрист г. Мытищи
24.07.2019, 12:26

При оформлении договора коммерческого найма закон не обязывает делать регистрацию для нанимателя.

Однако, если имеются другие собственник жилого помещения, то Вам следует получить их согласие на сдачу жилья в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
13.06.2019, 18:19
• г. Москва

Ведь, возможно, что сейчас уже крыша провалилась и дом уже не подлежит оформлению как жилой?

Я подала иск в суд о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд вынес определение об оставлении его без движения, так как не было приложено к иску по поводу дома никаких документов, кроме копии домовой книги (в которой на первой странице написано, что дом не достроен, но затем указана общая и жилая площадь, от 2003 года есть запись инспектора о том, что после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета).

Вопрос в том, что делать: суд требует либо предоставить копию технического паспорта на дом, либо обратиться только по поводу земельного участка, так как из описательной части искового заявления следует, что спорный дом практически разрушен.

На участке был возведен дом из шлакобетона, сколько-то лет назад был выезд бти. Дом для жизни людей непригоден, почти разрушен, мне сказали, что,пока не рухнет крыша, его нужно оформлять как жилой дом (на тот момент крыша еще не рухнула). Есть ли смысл оформлять этот практически разрушенный дом как жилой? Или единственный способ с ним разобраться, это далее еще и на кадастровый учет его поставить, а потом снова оплатить выезд бти, а потом получить от них на руки какое-либо письменное заключение и на его основании снимать дом с учета кадастрового? Либо в суд обращаться с этим заключением, чтобы он признал дом аварийным и подлежащим сносу?

Или просто без заказа технического паспорта и справки я могу оплатить выезд бти, чтобы они зафиксировали состояние дома на данный момент и получить от них какое-либо письменное подтверждение, что дома нет? Ведь, возможно, что сейчас уже крыша провалилась и дом уже не подлежит оформлению как жилой?

Я обратилась в бти в своем городе по месту нахождения объектов, бти мне посоветовали обратиться в техническую инвентаризацию по республике, там мне ответили, что я могу запросить копию технического паспорта и справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 1998 года. Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было. Затем в суд обращалась моя мать, было судом вынесено решение о признании за ней права собственности на земельный участок, но она также не получила при жизни на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок, но на кадастровом учете участок стоит, а дом не стоит на кадастровом учете и никаких документов на него, кроме домовой книги от 1960 года, у меня нет.

Правильно ли заказывать копию технического паспорта на дом, которого уже почти нет?

Я подам иск по земельному участку, но ведь вопрос с домом нужно решить, так как по закону все строения на земельном участке должны быть зарегистрированы или это не так? Как я понимаю, если я просто не буду решать вопрос с домом, при продаже участка сделка будет приостановлена? Если только это была самовольная постройка, о которой нигде не было информации, тогда, возможно, я просто в договоре купли-продажи или акте приема-передачи смогу указать участок как землю с постройками на ней? какие мои должны быть верные действия дальше, чтобы решить вопрос с домом? (на землю документы есть).

Юрист г. Барнаул
13.06.2019, 18:23

Если Вы просите признать право собственности на дом, то нужно доказывать, что этот дом есть. Если дом стоит на кадастровому учете, то нужен техпаспорт и кадастровый паспорт, а также выписка из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.06.2019, 18:31

Начну с Ваших сведений:

- [i]после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета[/i]

- [i] Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было[/i]...

[b]Так вот - Ваша ситуация сложная. [/b]

И разрешается в несколько этапов, в несколько [b]разных[/b] судебных производств.

Обращайтесь с документами к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
13.06.2019, 18:33

Без тех. паспорта на объект недвижимости Вам не обойтись. Его действительно следовало приложить к иску, т.е сначала сделать в БТИ тех. план и тех. паспорт на объект, затем на основании тех. плана поставить на кадастровый учет в Росреестре (в зависимости от процента готовности либо нежилое строение, либо объект незавершенного строительства) и лишь после этого подать иск. непонятно почему Вы исцом выступаете, а не Ваша мать... Если она жива, то она является надлежащим истцом. На основании решения суда о признании за ней права собственности на земельный участок, вступившего в законную силу, маме следует зарегистрировать в Росреестре право собственности на участок.

Вам помог ответ?ДаНет
13.06.2019, 12:52
• г. Иваново

Продажа квартиры

Имеется квартира в наследстве у трёх наследников (в наследство вступили). Свидетельство о праве на наследство на руках у всех трёх наследников. Есть покупатель, который готов купить квартиру за наличные. Право собственности они (наследники) пока не оформили. ?Нужно ли всем троим оформлять право собственности (при продаже)?

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
13.06.2019, 12:54

Здравствуйте!

Регистрация права собственности нужна для того, чтобы распоряжаться имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
13.06.2019, 12:55

Право регистрировать нужно, однако это можно сделать в одно посещение МФЦ - подать заявление о регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство, и о переходе права на основании договора купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2019, 18:08
• г. Саратов

Скажите я получила свидетельство о праве на наследство,

Скажите я получила свидетельство о праве на наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль, почему в 1/2 если больше наследников нет и нужно ли оформлять ее в гибрид если я хочу ее продать.

Юрист г. Воронеж
07.05.2019, 12:14

Здравствуйте! Если наследников кроме Вас больше нет, то нужно обращаться в суд с обжалованием действий нотариуса, т.к. вы имеете право оформить собственность на весь автомобиль. Продать автомобиль без регистрации в ГИБДД возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2019, 11:26
• г. Уфа

И можно ли совершить какие либо из вышеперечисленных действий по доверенности от наследника?

Может ли наследник передать свидетельство о праве на наследство другому лицу (недвижимое имущество)? Или нужно будет сначала зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, а потом уже оформлять дарственную? И можно ли совершить какие либо из вышеперечисленных действий по доверенности от наследника? Спасибо!

Юрист г. Томск
05.05.2019, 11:51

Добрый день. Просто передача свидетельства о праве на наследство не влечен никаких юридических последствий.

Можно зарегистрировать право наследника в ЕГРН одномоментно с договором дарения.

По доверенности можно совершить все данные действия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
05.05.2019, 13:17

Все ответы в вашем вопросе.

Нужно сначала зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, а потом оформить дарственную. Все эти действия можно совершить по доверенности от наследника.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2019, 16:59
• г. Омск

Оформление долей в ЕГРН

У меня следующий вопрос, в 1993 году на квартиру было выдано регистрационное удостоверение на троих (мама, дочь и внук), с указанием общая совместная собственность. Мама ушла из жизни и ее доля досталась второй дочери по свидетельству о праве на наследство, далее эта доля была зарегистрирована в ЕГРН. Вопрос нужно ли первой дочери и внуку оформлять право собственности и вносить изменения в ЕГРН, если решили эту квартиру продать?

Юрист г. Владимир
29.04.2019, 17:08

Здравствуйте, Есения!

Если имущественное положение первой дочери и внука не изменилось, то вносить изменения не нужно. Можно и второй дочери идти на сделку со Свидетельством о праве на наследство Одновременно будет регистрация ее права и продажа доли.

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2019, 15:52
• г. Челябинск

Простой договор дарения гаража обеспечивает право собственности?

Мама хочет заключить договор дарения на передачу в собственность гараж на меня (дочь), но свидетельства о регистрации право на гараж у нее нет, так как когда ей гараж передался по наследству 1990-й год тогда такого свидетельства не оформлялось, т.е у нее имеется только завещание, и членская книга из гаражного кооператива и еще какие то документы в бухгалтерии кооператива о том что гараж в ее собственности, нужно ли сейчас оформлять право собственности ей на себя а потом дарить мне? или можно как то проще сделать, и финансово и по времени? Заранее Спасибо!

Юрист г. Казань
15.04.2019, 15:56

Если она не зарегистрировала собственность, то и поджарить ее не может. С начало надо зарегистрировать потом дарить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
15.04.2019, 17:41

Уважаемая Дарья! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Подробнее см. Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", https://rg.ru/2012/06/06/nasledovanie-dok.html, МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71348/

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2019, 23:55
• г. Пенза

Действительно ли согласие на продажу квартиры, если бывшая жена поменяла паспорт?

Гараж в ГСК купил в 1999 г. находясь в браке. В 2012 г. в мае развелся. В декабре 2012 г. В регпалате оформил свидетельство о праве собственности. При разводе официально имущество не делили, по договоренности жене квартиру, мне гараж. Прошло 6 лет после развода. Сейчас в 2019 г. Хочу продать гараж, нужно ли оформоять у нотариуса согласие на продажу у бывшей жены?

Юрист г. Белая Калитва
22.03.2019, 00:04

Здравствуйте.

Конечно же не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2018, 14:17
• г. Челябинск

Пожалуйста, подходит ли формулировка в доверенности (ниже) для снятия обременения при продаже дома на средства мат.

Пожалуйста, подходит ли формулировка в доверенности (ниже) для снятия обременения при продаже дома на средства мат. капитала. Сделка оформлена именно по этой доверенности. Деньги получены от ПФР. Нужно снять обременение. Доверенность от физ. лица физ. лицу нотариальная.

"...Управлять и распоряжаться всем движимым и недвижимым имуществом, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, совершать в соответствии с законом и соблюдением установленных юридических процедур любые предусмотренные законом сделки и договоры, возмездные и безвозмездные, с любыми физическими и юридическими лицами, на условиях по моему усмотрению, обменивать и оформлять в собственность недвижимое имущество иным способом в соответствии с законодательством, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы; получать свидетельства о праве собственности, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, регистрировать договора, переход права собственности и ранее возникшее право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, регистрировать в органах государственной регистрации договоры, свидетельство о праве на наследство и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности; получать в органах государственной регистрации зарегистрированные экземпляры договоров, свидетельств о праве на наследство и других необходимых документах, а также свидетельства о государственной регистрации права."

Юрист г. Барнаул
30.11.2018, 15:41

Ну можно зацепиться за фразу внесения изменения записи в ЕГРП, но такой момент сейчас не ЕГРП а ЕГРН, формулировка старая, скорее всего не примут.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2018, 02:15
• г. Санкт-Петербург

Нужно ли оформлять наследство на оформленный на меня гараж?

Наследство супругов. Умерла жена. Других наследников нет. Через 6 месяцев получил Св-во о праве собственности на наследство денег на пенсионном счете в банке. Остался приобретенный в браке и оформленный на меня (выписка ЕГРП) Гараж который я не включал в наследственную массу. При продаже гаража у меня потребуют нотариально заверенное согласие жены, (которая умерла более 6 месяцев назад) или Свидетельство о праве на наследство умершей жены (1/2 гаража) которых у меня нет. ВОПРОС Нужно ли было оформлять Свидетельство о праве на наследство 1/2 гаража? И как это Свидетельство регистрировать в РОСРЕЕСТРЕ и переоформлять гараж, если он и так целиком на меня оформлен, безо всяких обременений?

Спасибо.

Юрист г. Новороссийск
21.11.2018, 02:20

Нет, не нужно. При продаже представите свидетельство о ее смерти.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
21.11.2018, 02:21

Нет, не нужно, если надумаете продавать, а у дотошного покупателя возникнет вопрос по поводу совместной собственности супругов, то просто предьявите покупателю свидетельство о смерти супруги.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2018, 12:00
• г. Москва

Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидельство на право собственности?

- встал вопрос о продаже недвижимости. Хозяин умер, в наследство вступили 3 человека. 1 вступил по завещанию раньше, другие два вступили в наследство того, у кого тоже было завещание. Получили свидетельства о праве наследования. Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидельство на право собственности? Допустим, у покупателя нет времени ждать.

Юрист г. Москва
10.11.2018, 12:01

Техпаспорт оформлять не нужно, если сведения о недвижимости внесены в ЕГРН. Следует заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. свидетельство о собственности сейчас не выдается при регистрации перехода права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
10.11.2018, 12:03

Ни свидетельство ни техпаспорт сейчас не оформляется оформляется ВЫПИСКА из росреестра о праве собственности и все, обратитесь в мфц там очень быстро сможете оформить это право.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.11.2018, 12:09

Чтобы купить недвижимость, она должна быть зарегистрирована на конкретного человека, то есть права на нее внесены в реестр прав Росреестра.

А потому без оформления никак не купить.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2018, 17:13
• г. Владивосток

Сделка по купле-продаже жилого дома. Материнский и региональный капитал.

Имеем с братом дом. У каждого в собственности 1/2 доля. Планируем продать женщине за мат. капитал и региональный капитал. Данная женщина проживает с моим братом (продавцом), имеют двое детей. В браке с ней не зарегистрирован, у детей в свидетельстве о рождении в графе "отец" прочерк. Т.е. юридически, дети отца не имеют и женщина является матерью-одиночкой.

1. Возникнут ли проблемы при продаже ей данного дома?

2. Каков порядок оформления документов со стороны продавцов?

3.У меня имеется ребёнок. Я должна обеспечить постоянную регистрацию ребенку до покупки нового жилья или достаточно временной регистрации? Нужно ли согласие органов опеки на продажу жилого дома?

4. Можно ли оформить сделку купли - продажи при наличии долгов за коммунальные платежи (допускаю, что могли что-то не оплачивать)?

5. После заключения договора купли-продажи покупатель должен передать весь пакет документов в ПФ РФ для рассмотрения и перевода д/ср-в продавцу. Вопрос: на каком этапе покупатель может оформлять право на собственнсобственность жилого дома? После заключения сделки и перевода ср-в продавцу? Или же свидетельство должно быть оформлено до перевода ср-в и передано с пакетом документов в ПФ РФ?

Заранее благодарю за разъяснения.

Юрист г. Краснодар
06.10.2018, 19:07

Сделка бедет через нотариуса, т.к отчуждается долевая собственность. Потребуется оплатить услуги в соответствии в Налоговым кодексом. Желательно продавцам (в.т.ч их детям) сняться с регистрационного учёта по месту жительства до сделки. Процедура следующая: сдаете нотариусу документы: паспорта сторон сделки, свидетельства о рождении детей - покупателей, материнский сертификат, справка о состоянии финансовой части лицевого счета из ПФР (о том что на счёте есть средства МС К), право устанавливающие документы на имущество (т.е тот документ, на основании которого вам с братом принадлежит имущество), реквизиты банковского счета продавцов. Нотариус делает запросы в ЕГРН, ответы приходят в течение недели, затем вас приглашают на сделку. Подписывает договор у нотариуса, несете его на регистрацию в Мфц. Затем, получив выписку из ЕГРН покупатель несёт документы для рассмотрения в ПФР, и ПФР перечисляет деньги продавцу в течение месяца.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2018, 21:05
• г. Саратов

Нужно ли оформлять разрешение на строительство?

Приобрёл участок под ИЖС с недостроем в 2013 году. На участок и недострой оформлены свидетельства о праве собственности. Разрешения на строительство в документах прежнего собственника не нашёл. В тех. паспорте недостроя есть штамп "Разрешения на строительство не предъявлено". Тем не менее недострой оформлен в собственность. Сейчас начинаю строиться.

Вопрос: Нужно ли мне оформлять разрешение на строительство? Ведь недострой уже возведён прежним собственником и на него есть свидетельство о праве собственности.

Благодарю.

С Уважением.

Юрист г. Ульяновск
19.07.2018, 21:06

Здравствуйте! Непонятно Каким образом был оформлен недострой в собственность без оформления разрешения на строительство. Я Рекомендую вам обратиться с этими документами очно к юристу в вашем городе удачи вам всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2018, 13:10
• г. Смоленск
₽ VIP

Согласие супруги продавца при покупке земельных участков.

Покупаю 2 смежных земельных участка. Участок №1 продавец купил в 2015 году. Участок №2, по словам продавца, был куплен в это же время, но он его перемежевал в конце 2017 года. Все документы на участки продавцом были утеряны. Были получены новые выписки в росреестре.

В выписке из росреестра на участок №1 в графе "Вид, номер, и дата гос. регистрации прав" написано "собственность от хх.хх.2015 года".

В выписке из росреестра на участок №2 в графе "Вид, номер, и дата гос. регистрации прав" написано "собственность от "конца" 2017 года".

В паспорте продавца на странице "Семейное положение" стоит 3 штампа:

1. Зарегистрирован брак с "Жена 1" в 200 х году.

2. Расторжен брак с "Жена 1" в начале 2017 г.

3. Зарегистрирован брак с "Жена 2" в начале 2017 г.

При этом продавец сказал, что развёлся с первой женой ДО покупки обеих участков, но сразу не поставил штамп в паспорте. А поставил его потом, перед регистрацией второго брака, и в штамп вписали не дату расторжения первого брака, а дату, когда собственно поставили штамп (т.е. через несколько лет после даты расторжения брака). При этом свидетельства о расторжении брака у него нет (было утеряно).

Я обратился к юристу для сопровождении сделки. Он подготовил документы, и сказал, что никакого согласия супруга при покупке земельных участков без строений не нужно. Я ему поверил и отдал документы в МФЦ на регистрацию сделки. А после этого засомневался, почитал информацию в интернете и вообще запутался.

Прошу прокомментировать ситуацию в целом и ответить на следующие вопросы:

1. Это реальная ситуация, что человек развёлся одним числом, а штамп в паспорте о разводе ему поставили другим числом? Или продавец врёт?

2. Могу ли я как-то сам узнать реальную дату развода продавца с 1 женой? Или такую информацию мне никто не предоставит?

3. Чем может продавец подтвердить реальную дату развода?

4. Так нужно было оформлять согласие супруги продавца или нет?

5. Если нужно было, то с какой из супруг? Первый участок был куплен до регистрации со второй женой, с ним, вроде как, всё понятно. А как быть со вторым? Он вроде как тоже был куплен до 2 жены (со слов продавца, никаких документов я не видел), однако он был перемежеван уже во время брака продавца со второй женой, и в выписке стоит именно эта дата, а даты покупки там нет...

6. Как мне узнать дату покупки второго участка продавцом?

7. Чем мне может это всё грозить в будущем? Если я построю на этом участке дом, а потом супруга продавца обратится в суд, с требованием признать сделку недействительной, у меня заберут участок? А как быть с домом, и вложенным в него средствами?

8. Продавец утверждает, что он продал уже много участков, и никто, кроме меня, не заморачивается с этими согласиями. Может быть, это и вправду несущественно? Или продавец меня обманывает?

9. Что мне делать в данной ситуации? Документы сейчас находятся в работе в МФЦ. Деньги за участки я уже отдал, и продавец теперь показывает явное нежелание куда-то идти и получать какие-то необходимые мне бумаги...

Юрист г. Самара
27.06.2018, 13:08

Переведите вопрос в категорию платных или закажите консультацию у любого юриста сайта. Бесплатно тратить полдня, что ответить на 9 вопросов, да еще и обосновать их правильность, для Вас никто делать не будет. Вообще, откуда Вы такое могли предположить;

согласие супруга требуется на распоряжение имуществом, права на которые подлежат гос, регистрации, к которому относятся и такие объекты недвижимости, как земельные участки. Кроме того, срок исковой давности по разделу совместного имущества три года с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Так что бывшая жена вполне может отсудить половину участка;

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 35 см. статью 169 настоящего Кодекса.

""Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

""Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

[quote]""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]

" Открыть полный текст документа "

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
27.06.2018, 13:14

1. При покупке участка не нужно согласие. Только при отчуждении (ст. 35 СК РФ)

2. нет.

3. свидетельством, штампом в паспорте.

4. Нужно только если покупатется имущество и делается это в период брака

5. в его случае не нужно. Имущество до браков приобретено.

6. Из выписки, из договора купли-продажи.

7.Ничем.

8. Вполне может быть. Надо проверять.

9. Теперь уже ничего. Если регистрацию приостановят, то и будете делать. Конкретные причины приостановки и что надо будет делать будут указаны в письменном виде регистратором.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.06.2018, 13:15

Доброго вам времени суток. П. 2,3 статьи 35 Семейного кодекса РФ предусматривает наличие согласия второй половины по умолчанию при распоряжении мужем или женой собственностью. Если регистратор посчитает нужным предоставить одобрение сделки в письменном виде, то он вынесет постановление, в котором определяется срок на предоставление сторонами нотариального согласия второй половины на покупку недвижимости. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.06.2018, 13:22
Это лучший ответ

Здравствуйте. Ваш юрист не совсем прав. Общепринято, что при подписании договора купли-продажи земельного участка в МФЦ или Росреестре требует нотариально удостоверенное согласие супруга (ги) на отчуждение (продажу) объекта недвижимости (в т.ч. земельного участка). Это прямо указано в Законе.: статья 35 Семейного кодекса РФ. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поэтому получение согласие необходимо. Вот и всё. Не надо изобретать велосипед. А кто и когда развёлся должен был выяснить Ваш юрист. Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
27.06.2018, 13:24
Это лучший ответ

Пусть предоставит свидетельство о расторжении брака, либо решение суда о расторжении брака. Исходя из этих документов можно будет определить дату расторжения. Так в соответствии со ст. 209 ГПК РФ решение суда в ступает в законную силу через 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Из статьи 35 Семейного кодекса РФ

[quote][/quote]3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[quote][/quote]

Росреестр регистрирует право собственности нового владельца, а не сделку. Дату покупки можно узнать, взяв в Росреестре выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоградск
27.06.2018, 13:25

Здравствуйте Андрей!

В соответствии с действующим законодательством:

[quote]"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. [b]Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов[/b], а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

[/quote]

указанные Вами земельные участки могут являться совместно нажитым имуществом в первом браке продавца. Соответственно, право на которые имеют оба супруга в равных долях, если брачным договором или соглашением о разделе имущества не установлен иной режим собственности супругов.

Право предъявить требования в судебном порядке о разделе совместно нажитого в браке имущества имеет первая супруга продавца. Поэтому имеет смысл получить нотариальное согласие бывшей супруги на сделку (по закону обязанность такая не установлена, однако, данная сделка может быть оспорена в судебном порядке).

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2018, 13:16
• г. Краснодар

Как мне мне быть в данной ситуации?

У меня такая ситуация. 3 года назад умер мой отец, в наследство досталась квартира. Покупал отец квартиру по долевому строительству, и так получилось, что документы на квартиру (свидетельство, ) я получил после его смерти (в строительной компании мне их спокойно выдали, под роспись). Нотариус отказалась оформлять наследство из-за этого факта (квартира не внесена в росреестр, или что вроде того) сказала обратится в суд. Я составил заевление у юриста и сам его подал. Вообщем два с половиной года в суде меня отсылали, подал не одно заевление, делал так как судья говорит, но потом это дело попадало к другому судье и она тоже отсылала, так как не правильно составлено, не на того подан иск, и т.д. В итоге я обратился к юристам заплатил им 40 тыс. что-бы они подали заявление и вели моё дело. Прошло уже 6 месяцев они три раза подовали заявления и их тоже отсылают, толком я от них ничего конкретно услышать не могу, говорят типо судьи такие рано или поздно их заявление прокатит. Но тут я зашёл на сайт суда и прочитал постоновление суда по последнему делу. Иск был подан на администрацию города

(Категория дела 2.171 - Споры, связанные с наследованием имущества-> иные, связанные с наследованием имущества)

Сущность заявленного требования об установении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за мершим и признании права собственности в порядке наследования

И вот определение

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения гражданское дело по исковому заявлению Щелканова Д.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим и признании права собственности в порядке наследования, третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Разъяснить Щелканову Д.В., что для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность ему следует обратиться в соответствующий орган, осуществляющий предоставление земельных участков в собственность, с представлением необходимых документов. В случае вынесения решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность истец вправе обжаловать его в установленном законом порядке.

На определение может быть подана жалоба в течение 15 суток в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Я так и не понял причём тут земельный участок, я в квартире живу (но наверно в данном случае нет разницу, я не знаю я не юрист)

И у меня такие вопросы:

1) В какой соответствующий орган мне нужно обратиться для осуществляющий предоставление земельных участков в собственность.

2) Могу ли по закону потребовать от юристов вернуть мои деньги, ведь они ничего не сделали, еще я заплатил какую то госпошлину в размере 11 тыс. для суда, они сказали это необходимо и после этого заседания они мне говорят, что подали новое заявление, но после того как они его якобы "подали" прошло уже 3 недели, а на сайте до сих пор нет никакой информации, хотя сайт работает и подобные дела поданные сегодня, вчера и т.д. уже сайте выложены, а моего так и нет и эти юристы говорят ждите "всё будет"

Я им уже перестал верить.

Как мне мне быть в данной ситуации?

Юрист г. Йошкар-Ола
26.04.2018, 13:41

Здравствуйте! Прочитав первое предложение, сразу возникли вопросы. Когда умер ваш отец? Подавали ли вы заявление нотариусу о вступление в наследство? Если не подавали, вы и не числитесь НАСЛЕДНИЦЕЙ! Потому и проблема с долевой квартирой. Даже если вы спустя 3-5-10 лет подадите заявление нотариусу (имеете право), то вам: 1) надо будет идти в суд для восстановление срока, как опоздавшему наследнику; 2) если вы просто жили или были зарегистрированы в квартире отца (ведь он имел жилье в собственности или регистрацию), то тогда без суда автоматически оказываетесь в числе наследников (но не оформивших своих наследственных прав, это не страшно, оформите). Будете считаться фактически принявшей наследство. Даже если вы не жили и не были зарегистрированы с отцом, возьмите что-то из его вещей: быт. и эл.. техника, письма, фото и т.д. Это будет как-то считаться, что вы пользовались вещами и приняли наследство! Сейчас главное - не по судам ходить (вы результат видите, значит, это не тот путь), а посмотреть, что с ВАШИМИ документами и где в квартирном вопросе вы с отцом пересекались. А потом любому нотариусу вы можете сказать, что у отца есть еще и сбережения в банке (банках), машина, гараж и т.д. А квартира, дом, где проживал отец? Это все входит в наследство, между прочим. Скорее всего у отца все это есть. Вот как взять из банка сбережения, я вам при вашем желании скажу позже (когда нотариус заведет дело о наследстве №... Нотариусу по запросу из банка придет ответ, что никаких счетов может быть не обнаружено. Но это не так! В общем, начните с чего-то. Если понадобится помощь, напишите мне, я отвечу.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение