Нужно ли платить налоги если продаешь жилье

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, любые подарки между близкими родственниками, включая супругов, налогом не облагаются.

Спасибо, но вопрос был в другом)

Нет не нужно платить налог 13% с продажи

Если в разных налоговых периодах это сделаете, то налога не будет. А если в один год и продадите и подарите ,то налог будет.

Нужно платить налог - квартира 2 года в собственности

Ответ отключен модератором

Если вы владеете недвижимостью более 5 лет (а в вашем вопросе указанно 10 лет), то доход от продажи такой недвижимости, налогом не облагается.

Добрый день.

Без разницы в каком регионе России у вас была куплена недвижимость. Где бы в России она не находилась, законом установлен предельный срок владения после которого продажа квартиры не облагается налогом. В общем случае это пять лет, при определенных условиях - три года.

Поэтому при продаже квартиры, находящейся у вас в собственности 10 лет, налога с продажи не возникает.

Не нужно 5 лет остальное не важно

Здравствуйте, Галина!

Совершенно не нужно.

Уже то что она более 5 лет освобождает от оплаты (ст. 217.1 НК РФ).

Дети и все остальное значения не имеют.

Также как и то что продаете дороже.

Вам не нужно оплачивать налог с продажи, т.к. период владения более 5 лет.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Нет, налог платить не нужно.

Обоснование: Согласно п. 17.1 ст. 217, п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, продажа квартиры освобождается от налогообложения, если она находилась в собственности более 5 лет (при общем праве на жилье). Факт наличия двух несовершеннолетних детей и того, что это единственное жилье, не влияет на обязанность по налогообложению. Повышение стоимости продажи по сравнению с покупной не отменяет освобождение от налога при соблюдении 5-летнего срока собственности.

Квартира в собственности 4 года

Вам не надо платить налог при продаже квартиры, если срок владения составил более 3 лет, так как у Вас квартира единственное жильё.

Подавать декларацию 3-НДФЛ в любом случае необходимо до 30 апреля 2025 года

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Здравствуйте Галина!

В данном случае, с правовой точки зрения так как в собственности более 5 лет освобождает от оплаты НДФЛ 13% (ст. 217.1 НК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Галина! В сложившейся ситуации платить налог Вам не придется в соответствии со (ст. 217.1 НК РФ).

Чтобы не остаться без денег, нужно участвовать в продаже как собственник, а не выдавать кому то доверенности. Все контролировать, все проверять, по кадастровой стоимости не продавать.

Что б вас не обманули не делайте доверенность.

При продаже вас впишкт в договор а часть денег покупатель зачислить на ваш личный счёт

Лиза, вы один из собственников и продавцов. Не соглашайтесь на продажу по заниженной цене. Вот и все. Продаёте свою долю со всеми собственниками, но по рыночной цене. Покупатель вам должен перечислить либо отдать наличными деньги за долю.

Здравствуйте Лиза

Идите на сделку, присутствуйте смотрите дкп его условия, чтобы вы были вписаны как долевик и по перечислению денег каждому совладельцу , чтобы был указан ваш счет

Только личное участие в сделке вас защитит.

Вы не должны давать доверенности и соглашаться на невыгодные условия.

Наймите юриста на сопровождение сделки и можно будет сделать так, что Вы получите именно Вашу долю от рыночной стоимости

Если у Вас доля, то в договоре купли продажи Вы выступаете тоже продавцом и денежные средства приходят пропорционально Вашей доле на Ваш счет. По другому и не должно быть.

Мало ли, кто там чего хочет из других собственников. Без Вашего участии продать весь дом и землю нельзя. А потому не совсем понятно, чего Вы беспокоитесь и кто Вас может обмануть.

Не совсем понятно причем тут кадастровая стоимость?

Вы продаёте только по рыночной стоимости и получаете свою долю, почему должно быть по другому?

Если жильё Ваше единственное и в собственности более 3 лет была доли, то платить налог Вам не нужно.

Если квартира - единственное жилье, то налог платить не нужно.

В данном случае, так как жилье единственное, то платить налог при продаже не нужно. Укажете это в декларации, чтобы не было вопросов к Вам у налоговой.Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам не нужно уплачивать НДФЛ при продаже жилья, если оно находилось в собственности более 3 лет, даже если перед продажей был заключен брачный договор, по которому имущество перешло к супруге. Брачный договор не влияет на срок владения недвижимостью в контексте налогообложения.

Таким образом, супруга освобождается от уплаты НДФЛ при продаже данного имущества, так как срок владения превышает 3 года.

Если жилье единственное, срок владения 3 года, налог платить не нужно.

Не нужно. Но, налоговая может придраться к записи в ЕГРН, если Вы не внесли изменений брачным договором.

Здравствуйте! Не нужно

Здравствуйте.

Срок владения недвижимостью исчисляется с даты первичной госрегистрации права собственности до заключения брачного договора. Если он составляет более 3 или 5 лет (в зависимости от вашей ситуации), то уплачивать НДФЛ не придется.

НЕТ не получается.

Если квартира получена мужем по договору дарения - она не является общим имуществом супругов. Соответственно, доли супруги там изначально не было. И нотариусом, полагаю, никакая супружеская доля не выделялась.

Срок владения следует исчислять с момента принятия наследства.

Здравствуйте, квартира считается совместно нажитым имуществом только в том случае, если сделка была возмездной, т.е. её приобретение были потрачены совместные денежные средства. Если квартира была получена одним из супругом в дар (по безвозмездной сделке), то общему правилу, она является личной собственностью того, кто является собственником, следовательно, эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (по общему правилу) и минимальный срок владения квартирой для освобождения от уплаты НДФЛ будет считаться с момента принятия наследтва.

Как вы сами указали, квартира стала собственностью жены (вдовы) после смерти супруга.

Течение срока владение исчисляется с даты принятия наследства (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

«3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;»

Следовательно, налог с продажи квартиры полученной в порядке наследства подлежит оплате только при продаже квартиры до истечения трех лет владения.

В вашем случае, после трех лет владения квартиру можно продать без налога.

Всё зависит от того, купили Вы в браке или нет. Если мужу подарили квартиру, то при продаже жене придется платить с разницы цена квартиры минус 1 млн 13%

Здравствуйте, Алина! Здесь прежде всего возникают вопросы такого плана: 1) каким образом супруга, будучи одаряемой, "записала на мужа" данную квартиру, составлялся ли при этом какой-либо документ и если да, то какой; 2) "нотариус разделил доли" - правильно ли я понимаю, что наследством была признана только 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру? И если да, то какое основание возникновения права собственности у наследодателя указано в свидетельстве о праве на наследство?

С уважением,