Нужно ли платить налог с продажи

Содержание:

  • Всём доброго дня! нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет),
  • Нужно ли мне будет платить налог с продажи автомобиля, подаренного мужем, если прошло менее 3-х лет с момента дарения?
  • Нужно ли платить подоходный налог на продажу дома?
  • Подскажите нужно ли платить налог с продажи квартиры перешедшей по наследству год назад и с какой суммы?
  • НДФЛ при продаже
  • Вопрос такой. Была получена квартира как сироте, через 5 лет приватизирована и продана,
  • Налог с продажи жилья.
  • Надо ли платить ндфл за продажу земельного участка?
  • В 2022 году продал машину за 490 т.р. и через неделю купил другую за 270 т.р. нужно ли платить налог с продажи.
  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры,
  • Налог с продажи транспортного средства
  • Нужно ли пенсионеру платить налог от продажи дома с участком? И какие нюансы? С какой суммы налог? Запуталась читая закон: (
  • Налог на продажу квартиры
  • Нужно ли платить налог за продажу имущества,
  • Налог при продажи доли ООО
  • Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если:
  • Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если:
  • Нужно ли платить пенсионеру и инвалиду 3 группы подоходный налог с продажи гаража.
  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать?
  • Можно ли купить не оформленную машину с аукциона у другого человека?
  • Дарственная от мамы и отчима
  • Если да, почему налоговая могла уведомить об этом только сейчас, начислить штрафы и пеня, хотя продажа состоялась в апреле 2021 года?
  • А стоимость каждой 1/6 долей не превышает 500 т, следовательно при продаже они же тоже не облагаются налогом?
  • Нужно ли платить налог с продажи изделий на Ярмарке Мастеров?
  • Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученную в наследство, если цена доли 400 000 р, а кадастровая 240 000 р?
  • Налог
  • Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если договор дарения оформлен в 1996 году от матери с регистрацией в БТИ.
  • Налог с продажи квартиры
  • Или будут списывать у кого ЗП на карту больше приходит и в конечном итоге смогу списать больше чем 50/50 на каждого должника?
  • Я всё верно поняла? Есть ли вариант обойти этот налог?
вчера, 13:12
• г. Москва

Всём доброго дня! нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет),

Всём доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет), если я в этом же году куплю квартиру или заключу договор долевого участия в новостройке? Я пенсионер не работаю.

Юрист г. Самара
вчера, 13:17

Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
позавчера, 20:57

Здравствуйте, Ася! В данном случае нужно будет обязательно подать налоговую декларацию в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Что касается уплаты налога, то нужно иметь в виду, что Вы будете иметь право либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 тыс. руб., либо в размере документально подтвержденных расходов дарителя на приобретение данного автомобиля (абз.18 подп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Если размер вычета превысит цену, за которую Вы продали данный автомобиль, то платить налог не надо.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:01
• г. Кемерово

Нужно ли платить подоходный налог на продажу дома?

Нужно ли платить подоходный налог на продажу дома? В марте прошлого года я продала дом (2700 т.р.), это было единственное жильё, находящееся в собственности менее 3-х лет. Далее в начале апреля мною на эти деньги был приобретён другой дом (1000 т.р.), который также является единственным жильём. Есть ли какие-то налоговые льготы в связи с этим?

Юрист г. Волосово
позавчера, 20:03

Так как жильё находилось в собственности менее 3 лет, то налог на продажу уплачивается, но не со всей суммы, а с 2700000 - 1000000 = 1700000 руб., где 1000000 - это налоговый вычет. Если в этом же году приобреталось другое жильё, то вычитается сумма покупки нового жилья, т.е.1700000 - 1000000 = 700000 руб. Налог 13% надо уплачивать с 700000 руб. Налог составит 91 тыс. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
позавчера, 20:14

Добрый вечер. Жаль, но Вы не попадаете под это правило. Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, объект недвижимости должен находится в собственности три года и более, а также может является единственным жильем, при определенных условиях, прописанных в этой статье. И к такой недвижимости может быть применимо правило 90 дней.

--

Вы можете снизить уплату налога за счет имущественного вычета или понесенных расходов на реализуемое жилье. Понадобится помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
30.01.2023, 16:59

Здравствуйте, Дмитрий! НДФЛ с доходов от продажи такой квартиры платить нужно (поскольку в собственности наследника она находилась менее минимального предельного срока владения, который для таких случаев составляет 3 года с момента смерти наследодателя). Однако, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, в данном случае налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. может вычесть миллион из суммы, подлежащей обложению НДФЛ, и заплатить налог 13% с остатка), либо вычесть из суммы своих доходов от продажи сумму документально подтвержденных расходов наследодателя на приобретение данной квартиры (и уплатить налог с разницы).

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.01.2023, 17:40

Если квартира, перешедшая Вам по наследству в собственности была менее 3 лет, то Вы платите налог с ее продажи за вычетом 1 млн рублей на основании ст. 217.1.[b] Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.01.2023, 22:32

Декларацию подать нужно. Можно заявить один из двух вычетов, какой выгоднее: либо в размере расходов наследодателя на приобретение квартиры, либо в размере 1 миллиона.

Первый вычет возможен только если квартира была приобретена наследодателем возмездно (куплена или мена, дду) и сохранились документы с ценой приобретения.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2023, 22:48
• г. Ульяновск

НДФЛ при продаже

Куплен участок с домом в долях 1/2 у каждого в марте 2015 года. Дом снесен, построен новый дом на этом участке с согласия другого дольщика, в 2015 получено свидетельство о собственности на весь построенный дом одним дольщиком. В 2016 году

1/ 2 дома подарена другому дольщику (близкий родственнник) с 49 кв. м. земли.

В 2017 году суд признал дом блокированной постройкой и разделил в натуре дом и участок на каждого дольщика.

Получены новые кадастровые номера на участки и части дома.

Вопрос-каков срок владения земельным участком к моменту продажи выделенной части дома и земельного участка в августе 2021 года. Нужно ли платить налог с продажи земельного участка.

Адвокат г. Москва
29.01.2023, 23:01

Роза, добрый вечер!

Срок владения земельным участком более 5 лет, поэтому НДФЛ не уплачивается с дохода от продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 16:43
• г. Краснодар

Вопрос такой. Была получена квартира как сироте, через 5 лет приватизирована и продана,

Вопрос такой. Была получена квартира как сироте, через 5 лет приватизирована и продана, в этом же году в ипотеку взят дом, нужно ли платить налог с продажи?

Юрист г. Кез
25.01.2023, 16:54

Если с момента приватизации жилья и до продажи не прошло три года, то у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
25.01.2023, 16:54

Добрый день. Если приватизировали и, не дождавшись истечения льготного срока владения (3 года), продали, то от уплаты налога вы НЕ освобождаетесь.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на фиксированный вычет миллион.

А если в одном и том же году продали и купили, и не разу пользовались покупным вычетом, то можно сделать взаимозачет и избежать уплаты налога.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 05:46
• г. Москва
Юрист г. Владивосток
24.01.2023, 06:02

Здравствуйте! Нет, платить налог вам не нужно, так как в этом случае срок владения квартирой исчисляется не с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.01.2023, 08:48

Не нужно платить налог с продажи квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
23.01.2023, 18:50

Здравствуйте! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Что такое минимальный срок владения? Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
23.01.2023, 19:07

Нет, не нужно будет платить налог в вашей ситуации. (налоговый вычет)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
21.01.2023, 06:55

Подаете декларацию 3-НДФЛ, где указываете покупку этого авто и продажу старого. Прилагаете оба ДКП.

У вас НДФЛ - 0. То есть платить ничего не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
21.01.2023, 07:25

Если первую машину Вы покупали за 490 т.р. или дороже, либо владели более 3 лет, то налог платить не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 18:44
• г. Волгоград

Нужно ли платить налог с продажи квартиры,

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы. Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.

Юрист г. Ачинск
19.01.2023, 18:47

Здравствуйте, если с момента оформления наследства прошло 3 года, не нужно платить налог, меньше придется заплатить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
19.01.2023, 15:59

Ставка налога с продажи авто с резидентов – 13%, с нерезидентов 30% в независимости от срока владения ТС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
18.01.2023, 15:24

Если Вы домом владеете свыше 5 лет - налог вообще не начисляется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
18.01.2023, 15:39

Елена, добрый день. У пенсионеров нет каких-либо льгот при уплате налога с продажи имущества.

Уточните в каком году вы приобрели дом и участок, если покупали, то за какую цену? В каком году продали и по какой цене. Без указания этой информации трудно помочь, так как нюансов слишком много.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.01.2023, 16:02

Здравствуйте если вы владеете более 5 лет то налог не начисляется.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 01:45
• г. Москва

Налог на продажу квартиры

В 21 г. купила квартиру за 5 млн. р. (кадастр. Стоимость 2 млн. руб.) Сейчас решила продать эту квартиру (срок 3 года еще не истек). Продаю ее за ту же цену (5 млн. р.). Рыночная стоимость квартиры, судя по циану, выросла на 2 млн. р. Но продаю за ту же сумму, потому что не могу долго ждать покупателя, срочно нужны деньги. Может ли налоговая усмотреть в этом занижение стоимости в дкп? Планирую подавать декларацию 3 ндфл с указанием расходов на покупку этой квартиры с приложением дкп на приобретение и не платить налог, т.к. разницы между ценой покупки и продажи нет, а значит и прибыли нет. Может ли налоговая отклонить такую декларацию?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.01.2023, 01:49

Минимальный срок владения сейчас не 3 года, а 5 лет. Налоговой все равно, Вы будете платить НДФЛ 13% с суммы указанной в договоре, не ниже кадастровой стоимости квартиры с применением понижающего коэффициента. Рекомендую в договоре указывать реальную стоимость, так как в случае расторжения договора, судебного спора, Вам вернут сумму указанную в договоре! При уплате НДФЛ, Вы вправе применить налоговые вычеты, в частности имущественные налоговые вычеты, ст. 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.01.2023, 13:27

Занижение, завышение стоимости - это право продавца, которое не касается инспекции нисколько. Налоговиков интересует только налог. Увеличение рыночной стоимости, тем более по циану, не имеет никакого значения. Главное в Вашем случае - кадастровая стоимость. Она выросла или нет? Только если цена продажи будет ниже 0,7 от кадастровой, тогда НДФЛ рассчитают не от цены продажи, а от 0,7 кадастровой. Вряд ли у Вас кадастровая стала более 5 млн. р.

Продавайте спокойно за 5 или больше, подавайте декларацию, все нормально, обязаны принять. Единственно, что рекомендовал бы: перед подписанием таких сделок (более 100 т.р.) не ленитесь показать текст юристу. При наличии ошибок они обходятся порой многократно дороже стоимости консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 21:42
• г. Ростов-на-Дону

Нужно ли платить налог за продажу имущества,

Нужно ли платить налог за продажу имущества, если я продаю квартиру с целью покупки дома за 1 млн 400 тр и в этот же день покупаю дом за 900 тр.

Квартира в собственности 1 год

Если нужно оплачивать налог то ответьте пожалуйста с какой суммы его будут начислять.

Адвокат г. Волгоград
14.01.2023, 22:07

Добрый вечер, важно почем вы его купили и вот с этой разницы и будите платить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
14.01.2023, 22:13

Добрый вечер, Юлия. Нужно. Налог зависит от цены кадастра. Если цена ДКП ниже кадастровой стоимости, значит 70% , см. ст. 214.10 НК РФ, если выше кадастра, то от цены договора 13 % см. ст.403 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 11:47
• г. Нижний Новгород

Налог при продажи доли ООО

В 2003 году учредили ООО, (4 учредителя), в 2007 году приобрели на ООО имущество, в мае 2021 года ликвидировали ООО, распределили имущество между учредителями и в июне 2021 года продали имущество. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи имущества учредителям (физ лицам)?

Юрист г. Томск
13.01.2023, 11:54

Добрый день!

Для ответа на данный вопрос необходимо смотреть как оформлены документы. Один из важный вопросов - был ли удержан НДФЛ с передаваемого имущества, какой это объект, какова стоимость объекта, требуется ли регистрация сделки.

Это возможно только в порядке индивидуальной консультации.

P.S.Если стоимость имущества до 225 т., то платить не нужно.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
13.01.2023, 11:54

Добрый день! Налогообложение в данном случае осуществляется по общим правилам, то есть, если имущество было продано ранее минимального срока владения (в данном случае 5 лет с момента возникновения права собственности, ст. 217.1 Налогового кодекса), то физлицо должно будет уплатить НФДЛ 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
13.01.2023, 11:57

Физлица при продаже доли в УК обязаны сами исчислить, уплатить и до 30 апреля года, следующего за отчетным, представить декларацию по налогу на свои доходы (подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Облагаемая база вычисляется с учетом всех реальных доходов (п. 1 ст. 210 НК РФ). Доходы физического лица — налогового резидента облагаются по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ), а доходы физического лица — нерезидента — по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Доходы физического лица — налогового резидента от продажи доли в уставном капитале могут быть уменьшены на налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в уставном капитале (подп. 2 п. 2 ст. 220, п. 3 ст. 210, п. 1 ст.224 НК РФ). Перечень связанных с покупкой доли расходов закреплен в абз. 3–5 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Он состоит из расходов в виде самого взноса в УК и увеличения доли в нем. Если расходы подтвердить невозможно, то можно уменьшить доход от продажи доли в уставном капитале на 250 тыс. руб.

Физические лица — нерезиденты уменьшить свои доходы не смогут, так как налоговые вычеты применяются только к доходам, облагаемым по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 23:34
• г. Москва
₽ VIP

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если:

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если:

1. Я продала свою квартиру в июле 2022 года, в собственности квартира менее 3 х лет, она была приобретена мной до вступления в брак с настоящим супругом. Площадь про данной квартиры 56 кв метров.

2. В июле 2022 года мы приобрели новую квартиру по договору дду, 76.2 кв.м.,собственность будет оформлена в январе 2023 по 1/2 доле каждому супругу.

3. У нас 2 ребёнка, первый ребёнок мой, в свидетельстве об отце у первого ребёнка прочерк, второй ребёнок общий с настоящим супругом. Оба ребёнка до 18 лет.

4. У меня в собственности есть комната 17.5 квадратов в двух комнатной квартире. Куплена до брака. У детей в собственности ничего нет

5. У супруга есть 50 % в собственности жилого дома, 90 квадратов, получена эта доля 50% в дар до брака со мной.

Адвокат г. Волгоград
13.01.2023, 00:01

Добрый вечер, Анастасия.

Данные вопросы не в 100 рублей гонорара, мы ценим свой труд, как и иной работник, поэтому выберите юриста или адвоката, который вам индивидуально даст консультацию по данным вопросом.

Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.01.2023, 00:22
Это лучший ответ

Если квартира единственная, срок владения должен быть 3 года.

Да, при продаже придеться платить налог в размере 13%.

- см. ст. 549 ГК РФ, ст. 217, 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 23:01
• г. Москва

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если:

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если:

1. Я продала свою квартиру в июле 2022 года, она была приобретена мной до вступления в брак с настоящим супругом. Площадь про данной квартиры 56 кв метров.

2. В июле 2022 года мы приобрели новую квартиру по договору дду, 76.2 кв.м.,собственность будет оформлена в январе 2023 по 1/2 доле каждому супругу.

3. У нас 2 ребёнка, первый ребёнок мой, в свидетельстве об отце у первого ребёнка прочерк, второй ребёнок общий с настоящим супругом. Оба ребёнка до 18 лет.

4. У меня в собственности есть комната 17.5 квадратов в двух комнатной квартире. Куплена до брака. У детей в собственности ничего нет

5. У супруга есть 50 % в собственности жилого дома, 90 квадратов, получена эта доля 50% в дар до брака со мной.

Юрист г. Москва
13.01.2023, 00:22

Анастасия, для ответа на вопрос по налогу все эти сведения не нужны. Надо знать дату приобретения квартиры, чтоб посчитать, сколько лет она была в собственности и знать, на каком основании она была Вами приобретена (куплена, получена в дар, унаследована и т.п.) Если куплена, то после 5 лет владения НДФЛ не начислят. Если унаследована или подарена - через 3 года можно было продать без НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2023, 01:20

Судя по всему, у Вас не соблюдается выделенное шрифтом условие (более 50% в собственности есть), потому налог начислят.

2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

[b]налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.[/b]

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
11.01.2023, 08:57

Для пенсионеров и инвалидов никаких особых льгот в таком случае не предусмотрено.

Налог вы итак не будете платить, если стоимость гаража менее 1 млн руб, и если минимальный срок владения гаражом более 5 лет.

В том случае, если гараж был вам подарен близким родственником, приватизирован или получен по наследству, минимальный срок владения, для того чтобы не платить налог составит 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 22:50
• г. Москва

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать? У квартиры 2 собственника - я и муж (общая совместная, в ипотеке). Жилье у нас единственное, также имеем двух несовершеннолетних детей (4 и 7 лет). Хотим продать, чтобы избавиться от ипотеки и купить квартиру в другом районе. Площадью новая квартира будет меньше имеющейся (чтобы снова не влезать в ипотеку).

Покупали данную квартиру за 11800000 руб в марте 2021, сейчас ее рыночная стоимость около 18-19 млн, то есть продавать будем дороже.

Юрист г. Новороссийск
10.01.2023, 23:18

Можете конечно, но в том случае, если приобретете новое жилье (в долях с мужем) в томже году, в котором продана квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 20:11
• г. Калуга

Можно ли купить не оформленную машину с аукциона у другого человека?

Хочу с отцом составить ДКП, машину покупал он с аукциона пару лет назад, но не поставил на учет, если я составлю ДКП с ним и поеду в ГАИ, они оформят такую машину? Нужно ли будет отцу платить налог за продажу, если он продаст мне за ту же сумму, которую приобрел?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
08.01.2023, 21:24

*** если я составлю ДКП с ним и поеду в ГАИ, они оформят такую машину? ***

.

О! Да Вы, батенька, махинатор! :sm_ap:

Надеюсь, Ваш адвокат достаточно профессионален, чтобы "прикрыть" Ваши "приключения". :sm_ag:

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 08:31
• г. Иркутск

Дарственная от мамы и отчима

Нужна помощь в вопросе.

Есть квартира мама и отчим, отчим не усыновлял пасынка, брак зарегистрирвоан с 80 годов, пасынок уже взрослый 50 лет, у родителей мамы и отчима есть квартира, они хотят выписать дарственную через МФЦ на сына (пасынка) как не платить налог 13% с доли отчима подаренной и можно ли одной сделкой через мфц выписать дарственную, квартира приобретена по договору купли продажи, общая совместная собственность.

Юрист г. Владимир
08.01.2023, 08:33

Одной сделкой через МФЦ можно все оформить. А вот платить ли налог, зависит от стоимости его доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
08.01.2023, 08:37

Отчим может подарить свою долю маме, а она - впоследствие - сыну;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
08.01.2023, 08:45

Добрый день, Анна. Путей решения вопроса несколько. Что касается уплаты налога, нужно знать кадастровую стоимость, чтобы дать корректный ответ.

-

Нужна будет помощь, обращайтесь. Консультирую ПЛАТНО.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
08.01.2023, 08:47

Налог с договора дарения платит одаряемый в размере 13% от суммы самого подарка.

Вместе с тем, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Поскольку в вашем случае имущество находится в общей совместной собственности (без определения долей), один из супругов не является близким родственником пасынка, налог с дарения подлежит уплате.

Однако, выход из такой ситуации имеется.

Например, между супругами заключается договор о разделе имущества, нажитого в браке, по которому спорная квартира переходит в единоличную собственность супруги, которая является близким родственником одаряемого (пасынка), а затем заключается договор дарения между ею и одаряемым, что по налоговому законодательству РФ исключает уплату налога.

Иные варианты тоже имеют место быть.

Помощь в выборе иных способов отчуждения и снижения бремени налогообложения предоставляется.

С уважением, юрист Архипенко Ю.П.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 00:35
• г. Хабаровск

Если да, почему налоговая могла уведомить об этом только сейчас, начислить штрафы и пеня, хотя продажа состоялась в апреле 2021 года?

Если получил по дарственной жилье от матери, явлался владельцем больше 3 х лет, нужно ли платить налог с продажи, если на момент владения и продажи была ещё доля в другой квартире, где была регистрация, супруг, дети.

Если да, почему налоговая могла уведомить об этом только сейчас, начислить штрафы и пеня, хотя продажа состоялась в апреле 2021 года?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
08.01.2023, 01:11

*** Если да, почему налоговая могла уведомить об этом только сейчас, начислить штрафы и пеня, хотя продажа состоялась в апреле 2021 года? ***

.

Руслан! Я не знаю, что там у Вас происходит и не хочу вдаваться в детали.

Но Вы поймете всё, как только осознаете, что Налоговой Службе РФ плевать на Вас и на всё, что связано с Вами и остальными гражданами РФ. Должностные лица налоговой [b]ПРЕЗИРАЮТ[/b] людей и относятся к ним исключительно, как к формальным "винтикам", являющимся источниками пополнения бюджета. Соответственно, ждать от них чего-то здравого и логичного бессмысленно. :sm_ad:

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 18:14
• г. Мурино

А стоимость каждой 1/6 долей не превышает 500 т, следовательно при продаже они же тоже не облагаются налогом?

Есть квартира, полученная в наследство 3 собственниками. Квартира куплена более 3 лет назад. Хотим продать, в наследстве меньше 3 лет. У мамы половина как совместное имущество супругов. Также ещё 1/6 у мамы и по 1/6 у двух дочерей. Какой налог с продажи придётся заплатить и нужно ли вообще его платить? Половина квартиры, которая совместное имущество супругов же не будет облагаться налогом? А стоимость каждой 1/6 долей не превышает 500 т, следовательно при продаже они же тоже не облагаются налогом? Т.к. цена долей не превышает 1 млн рублей.

Юрист г. Ростов-на-Дону
08.01.2023, 08:30

Добрый день, Катя. Налог будет насчитан на доли дочерей. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости. Естественно, в соотношении долей исчитывается сумма к уплате налога.

--

Общий ДКП обяжет уплатить налог на прибыль. ДКП оформленный на каждую долю, позволит избежать уплаты. Но, нотариус возьмет прилично за свои услуги. Поэтому, считайте экономику сделки.

--

Нужна будет помощь, обращайтесь. Консультирую ПЛАТНО,.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.01.2023, 18:35

Здравствуйте. Вообще вы должны зарегестрироваться как ИП или самозанятый и платить налог с прибыли.

Вам помог ответ?ДаНет
02.01.2023, 14:11
• г. Тюмень

Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученную в наследство, если цена доли 400 000 р, а кадастровая 240 000 р?

Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученную в наследство, если цена доли 400 000 р, а кадастровая 240 000 р? Продажа сразу после вступления в наследство.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
02.01.2023, 14:12

Нет, не нужно ничего платить в данном случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.01.2023, 21:31

Марина здравствуйте 🤝

Вы ничего не должны платить

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 23:26
• г. Вологда

Налог

На учёте состою как налогоплательщик налога на профессиональный доход, пользуюсь приложением "Мой налог".

Начал получать деньги, моя работа — регистрировать и продавать пустые аккаунты.

Вопросы:

1) Подходит ли мне "профессиональный доход" или же нужно нечто иное, вроде ИП?

2) Что указывать в "Наименование товара/услуги"? Думаю указать "услуги по созданию аккаунтов".

3) Мне нужно платить налог с каждой продажи? Покупают по одной штуке, но много, выходит до 400 аккаунтов в месяц. Это надо занести вручную 400 операций в приложение? Или можно раз в месяц указывать полную сумму дохода?

Пока что я коплю всё в USDT (криптовалюта, привязанная к доллару 1:1), через обменники я могу вывести себе на карту. И тогда я могу декларировать не 400 операций, а 2-3? Или это уже отдельная история? В общем, как лучше поступить?

Юрист г. Москва
31.12.2022, 13:10

Лучше каждую отдельно если это разные лица.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2022, 21:46
• г. Воронеж

Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если договор дарения оформлен в 1996 году от матери с регистрацией в БТИ.

Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если договор дарения оформлен в 1996 году от матери с регистрацией в БТИ. Постановка на гос. реестр осуществлена в 2021 году.

Юрист г. Барнаул
26.12.2022, 21:46

Нет, налог вы платить не обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 09:05
• г. Кемерово

Налог с продажи квартиры

Квартира приобретена в 1999 году.

Право собственности оформлено в 2022 году.

Подскажите нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в таком случае?

Юрист г. Севастополь
23.12.2022, 09:05

Здравствуйте. Нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
23.12.2022, 09:31

Все зависит от того, в каком году в вашем регионе открылось отделение Росреестра. Если Вы приобрели квартиру до открытия, то право будет засчитано с даты покупки и налог платить не нужно будет. Но документы все необходимо приложить к декларации. А вот если уже был Росреестр, то и право вы обязаны были регистрировать. Тогда налог будете платить.

Все дело в том, что у Росреестра есть два вида полномочий в отношении ранее возникших прав:

- Признание ранее возникшего права. Права возникли ранее, и Росреестр просто признал, что они у вас есть.

- Регистрация права собственности. Если вы нарушили процедуру закона, которая действовала, когда вы покупали квартиру, то Росреестр не признает ранее возникшие права, потому что их нет. И зарегистрирует новые.

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2022, 23:40
• г. Москва

Или будут списывать у кого ЗП на карту больше приходит и в конечном итоге смогу списать больше чем 50/50 на каждого должника?

Банк продал долг Коллекторам

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации и как лучше поступить.

Чувствую, что есть где то подвох и боюсь оплатить и остаться без денег и с долгами.

Будет много букв, за что прошу заранее спасибо, но постараюсь описать подробнее.

Имеется кредит в почтабанк (в каком году он точно брался и какая сумма мне не известно) должник умер в 2021 году 2 года назад. Сразу скажу, что случай не страховой к сожалению.

Дата выхода на просрочку февраль 2022

Остаток просроченной задолженности по ОД 360 тыс. на февраль 2021 год.

Это информация с договора цессии который прислал коллектор.

И так, должник умер, о данном кредите мы не знали, двое наследников вступили в наследство.

На нас как наследников никто не выходил, о кредите не сообщали. Мы о нем не знали.

Возможно банк звонил/писал по месту прописки умершего должника, но нам эту информацию никто не сообщал (так как мы не общаемся можно так сказать).

В суд на умершего должника так же не подавал, так же как и на нас как на наследников. (по крайне мере на сайте мосгорсуда информации нет).

В ноябре выясняется, что почтабанк продал долг коллекторской компании которая находится в санкт Петербурге. Коллекторская компания ф и л б е р т.

Позвонили сообщили о кредите, типо наследство получили->нужно оплатить долг. Честно говоря услышав о кредите мы немного были в шоке так как тишина была почти 2 года. Если Сбербанк объявился быстро причем не с договором на должника, а к нам как к наследникам.

Долг на данный момент 420 тыс.

Нам предложили приятную скидку в 30%

Типо пишем соглашение, Вы оплачиваете и свободны от Долгов.

Мы со вторым наследником решили взять кредит и оплатить этот долг.

Сообщили по телефону об этом коллектору и вот тут вылезли подводные камни.

Что соглашение они могут составить только с одним из наследником😏 мы хоть сейчас и сообща, но мы даже не родственники.

На скидку в 30% что они предлагают нужно будет оплатить налог в 13% от суммы скидки (сумма скидки где то 125 тыс).

Второй вариант это продажа нашего долга кому то из наших знакомых или родственников по договору цессии (это вообще возможно? Но тут не придется платить налог по их словам.

Я сказала, что хотелось бы соглашение на двоих, на что они сказали, что разделить могут только через суд ну и уже без скидки.

Ну и как оказалось купленный ими кредитный договор все так же числится на умершем должнике.

Банк вообще мог продать договор коллекторам не зная жив или не жив должник?

Понимаю, что оплатить придется, конечно хочется сэкономить так как честно сказать такой суммы нет. Но и обманутыми страшно остаться. Да еще и с кредитами.

Можно ли как то проверить договор цессии через официальные источники?

Если все же через суд, то сможем ли мы снизить сумму долга?

И правда ли что через суд нам разделят долг? Или будут списывать у кого ЗП на карту больше приходит и в конечном итоге смогу списать больше чем 50/50 на каждого должника?

Я получаю зарпалату, я так понимаю с меня будут списывать 50%

Второй наследник пенсионер (если применит прожиточный минимум, то весь долг получается будет списан с меня.

Продать наследство не получается, это не значительные доли в квартире которые остальные собственники покупать не хотят.

Мне посоветовали и Я почему то понимаю, что это бред, но спрошу. Возможно ли банкротство умершего должника?

Юрист г. Краснодар
23.12.2022, 04:34

Со всей этой историей, проектом договора, личными обстоятельствами и соображениями, консультируйтесь очно и лично в ходе платной консультации. Для того чтобы анализиртвпть проект договора надо читать проект договора и знать все сопровождающие его обстоятельства, цифры и документы. Например, не все суммы при прощении долга подлежат налогооблодению. Судя по описанию ситуации, Вы имеете дело с неквалифицированными работниками агентства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.12.2022, 18:24

Добрый вечер!

Слишком много написано, надо детально разбираться.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
23.12.2022, 19:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пусть подают в суд на наследников и взыскивают долг в пределах суммы принятого наследства каждым наследником. В суде по каждому платежу можете применять срок исковой давности и долг спишите полностью или большую часть, ст. 33 ГК РФ применима для снижения неустойки.

Скидки - это заманиловка, не ведитесь на неё.

Должники подают приставу (при возбуждении ИП) заявления по оставлению прожиточного минимума для трудоспособного населения по г. Москве, 23 508,00 руб., ч. 5.1. ст. 69 ФЗ. а при наличии иждивенцев ещё и в суд на увеличение этого ПМ, ч. 5.2. ст. 69 ФЗ. Взыскатели вообще ничего не получат с вашей ЗП и с пенсии второго должника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.12.2022, 23:51

Виктория, вообще не факт, что они обратятся в суд, коллекторы нередко не обращаются... Я бы рекомендовал не идти им навстречу, они скоро пропустят срок исковой давности... об этом надо будет заявить суду...

Ну и да, если суд, то там суд определит, кто сколько должен.

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2022, 00:06
• г. Москва

Я всё верно поняла? Есть ли вариант обойти этот налог?

Помогите разобраться в имущественном вопросе, а точнее в уплате налога с продажи недвижимости, которая в собственности менее 5 лет. Мы с супругом приобретаем квартиру в ипотеку, которая находилась в собственности у отца супруга 4,5 года также с привлечением ипотеки. Недвижимость приобреталась за 1844500 руб. Вычитали, что если в договоре купли-продажи указать сумму покупки ниже кадастровой стоимости на данный момент, то налог всё равно возьмётся с разницы 70% от кадастра и суммой, потраченой ранее на недвижимость. Сейчас кадастровая стоимость недвижимости 2762500, 70% =1933750 руб. Т.е если в договоре купли-продажи мы укажем эту сумму, а меньше нет смысла, всё равно налог будут рассчитывать от этой точки, то разница покупки-продажи составит 1933750-1844500=89250 руб с этой разницы продавец (отец) платит налог 13%,что равно 11602.5 руб. Я всё верно поняла? Есть ли вариант обойти этот налог? (по факту его платить нам с супругом, недвижимость наша, она только формально на отце и нам нужно переоформить на себя. Читала, что есть какой-то закон, что на доход менее 1 млн руб с продажи недвижимости можно не подавать декларацию и не платить налог, но как он работает, не поняла. Помогите разобраться в данной ситуации, пожалуйста.

Юрист г. Севастополь
22.12.2022, 00:15

Здравствуйте. Можно не обойти, а оптимизировать налог.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение