Нужно ли подавать декларацию при продаже

Содержание:

  • Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?
  • Нужно ли подавать декларацию о доходах от продажи авто при владении менее 3 лет, но продаже менее 250 тыс.?
  • Пожалуйста, подскажите нужно ли подавать налоговую декларацию при продаже дома и участка, в собственности 7 лет, собственник пенсионер.
  • Нужно ли ей подавать декларацию и платить налог, если в договоре купли-продажи указана сумма до 1 млн.
  • Нужно ли обязательно подавать декларацию 2023?
  • Нужно ли подавать декларацию и платить налоги при продаже подаренной мне менее трёх лет назад, квартиры? Спасибо!
  • Декларация о налоге
  • Нужно ли подавать декларацию при продаже
  • 3 ндфл
  • Налоговая декларация
  • Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продажи дома который перешёл в наследство от бабушки,
  • Налоговая декларация
  • Продажа дачного дома, оформленного по дачной амнистии
  • Покупка продажа 100 баксов в течении года. Надо декларировать или нет?
  • Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физ лицом или нет?
  • Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физ лицом или нет? Мониторы ли ФНС этот рынок?
  • Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физ лицом или нет? Мониторы ли ФНС этот рынок?
  • Налоговая декларация.
  • Продали квартиру полученную по наследству. Нужно ли подавать декларацию если доля при продаже составила по 700 тыс. руб.
  • При продаже единсвенного жилья в собственности более 2 лет но менее 5 лет нужно ли подавать декларацию № НДФЛ.
  • Сколько платить налог с продажи квартиры? Сколько составит налоговая компенсация НДС за покупку новой квартиры?
  • НДФЛ при дарении после 3-х между близкими родственниками
  • Налогообложение при продаже недвижимости
  • Имеется недвижимость в Болгарии с 2009 г. Дохода не приносила. Я резидент РФ. При продаже объекта нужно ли подавать декларацию в ФНС РФ?
  • Нужно ли подавать декларацию, при продаже гаража который находился в собственности более 5 лет.
  • Налогообложение после выделении и продажи доли.
  • Нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры, которая была не куплена собственником, а приватизирована.
  • Налог с продажи имущества НДФЛ
  • Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство?
  • Уплата налога на прибыль
30.01.2023, 20:28
• г. Тамбов

Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?

Помогите разобраться. В каком случае нужно подавать декларацию о доходах в налоговую при продаже квартиры. Сестра продала квартиру в 2020 году и купила часть дома, а в 2021 году, продала вторую квартиру, которую получила в наследство в 2017 году. Сейчас налоговая прислала письмо о нарушении, требует оплатить налог на вторую квартиру. Законно ли это? Ведь квартира в собственности более 3 лет. Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?

Юрист г. Ростов-на-Дону
30.01.2023, 21:19

Добрый вечер. Квартира, проданная в 2020 сколько лет была в собственности?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.01.2023, 21:45

Добрый день. В налоговую поступают сведения о продаже и покупке недвижимости, но налоговая не видит основания приобретения данного имущества и когда оно приобретено продавцом. Нужно пойти в налоговую инспекцию, заполнить декларацию о продаже, указать год и основания приобретения отчужденной квартиры, принести им свидетельство о наследстве. И вопрос об уплате налога будет снят. Ваше нарушение - это отсутствие деклаарации о продаже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
30.01.2023, 22:22

Здравствуйте! Вам необходимо налоговой предоставить свидетельство о праве на наследство от 2017 года, срок владения квартиры, в случае приобретения в порядке наследования превышен: минимальный в данном случае (3 года), поэтому от уплаты налога Вы освобождаетесь. Соответственно от штрафа начисленного за это время тоже.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 18:51
• г. Курск

Нужно ли подавать декларацию о доходах от продажи авто при владении менее 3 лет, но продаже менее 250 тыс.?

Нужно ли подавать декларацию о доходах от продажи авто при владении менее 3 лет, но продаже менее 250 тыс.? Если подавать через личный кабинет надо выбрать в п.3 получить нал вычета в установленном размере? И прикрепить договор продажи?

Юрист г. Самара
09.01.2023, 18:57

При продаже машины, которой вы владели менее 3 лет, за сумму менее 250 тысяч рубле й все равно надо подавать налоговую декларацию о доходах с указанием стоимости продажи. Но налог платить действительно не придется, поскольку государство предоставляет гражданину [b]право на налоговый вычет при продаже автомобиля на сумму в 250 тысяч рублей.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
05.10.2022, 00:59

Нет, смотрите, например, здесь: https://just-ice.info/2020/09/21/deklaratsiya-prodazha-kvartiri-bolee-5-let/?ysclid=l8uqtp1mii832194754

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 18:49
• г. Симферополь

Нужно ли ей подавать декларацию и платить налог, если в договоре купли-продажи указана сумма до 1 млн.

Как поступить пенсионерке при продаже дома, который она оформила в наследство и сразу продала, (то есть не прошло 3-х лет). Нужно ли ей подавать декларацию и платить налог, если в договоре купли-продажи указана сумма до 1 млн. руб.

Юрист г. Москва
11.08.2022, 18:51

Если 70% кадастровой стоимости дома не превышает 1 млн. руб., то подавать декларацию и платить налог не нужно. Нужно также учитывать, что срок владения домом нужно исчислять с момента смерти наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 18:55

Если 70% кадастровой стоимости дома не превышает 1 млн. руб., то подавать декларацию и платить налог не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
28.05.2022, 19:45
• г. Чебоксары

Нужно ли обязательно подавать декларацию 2023?

Прошу разъяснить.

В 2022 году официально не работал,

при продаже $ в период февраль - май 2022 через сбербанк онлайн получил прибыль менее 250 тыс. нужно ли платить налог в 2023 г.? нужно ли обязательно подавать декларацию 2023?
Юрист г. Москва
28.05.2022, 20:25

Здравствуйте, Михаил!

Если налоговая может узнать, что проданная валюта была приобретена менее чем 3 года назад, декларацию следует подать. Но налог на доход будет равен 0 руб., так как доход составил менее 250 000 руб., если Вы укажете, что применили такой налоговый вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
17.04.2022, 13:49

Здравствуйте, Галина Алексеевна!

Подавать декларацию и платить налог нужно.

Но можно уменьшить доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 21:52
• г. Москва
₽ VIP

Декларация о налоге

Нужно ли подавать декларацию о доходах при продаже квартиры, в собственности более 5-ти лет? Друзья продали дом в Биробиджане (более 5-лет собств.) и им пришел штраф 2000, в налоговой объяснили, что нужно подавать декларацию, хоть и нулевую. Хотя в Косультант пишет, что не надо. Так нужно или нет?

Юрист г. Казань
30.03.2022, 21:56
Это лучший ответ

Здравствуйте, Милана! Не нужно подавать декларацию, т.к. в случае если доход освобожден от налогообложения в силу п.17.1 ст.217 НК РФ, то в этом случае согласно п.4 ст.229 НК РФ декларация не подается:

[quote]Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.[/quote]

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]

В силу положений ст.217.1 НК РФ при сроке владения более 5 лет налог не платится. А в ряде случаев и при владении более 3 лет (например, если жилье единственное, подаренное, унаследованное или приватизированное). Декларация в этом случае не подается.

Жаль, что налоговики не знают Налогового кодекса...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
30.03.2022, 22:01

Милана, если квартира или иная недвижимость была в собственности пять лет и более - налогом продажа объекта не облагается, сдача налоговой декларации не требуется. Это закреплено Налоговым кодексом, статьей 217. У Ваших друзей, иная была ситуация, у них была обязанность по представлению налоговой декларации так как они владели имуществом меньше минимального срока, но в срок они декларацию не предоставили за что и были оштрафованы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.03.2022, 22:05

Здравствуйте! Вам не требуется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.03.2022, 22:23

Нет, Вам не нужно подавать декларацию, если квартира была в собственности более 5 лет. Также есть в сети разъяснения со стороны ФНС РФ.

[quote]доходы, получаемые физлицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса[/quote]

- см. п.17.1 ст.217 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.03.2022, 13:11

Здравствуйте, Вера, подавать декларацию не нужно, так как сумма договора менее 250 000.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.03.2022, 13:19

Не нужно подавать 3-ндфл, так как сумма меньше 250.000 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2022, 10:12
• г. Тюмень

3 ндфл

Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ при продаже земельного участка с жилым домом? Земельным участком владели более 12 лет, домик пришлось зарегистрировать в октябре 2021 г. Т.к сделка совершалась за счет средств материнского капитала. Общая сумма продажи составляет до 1 млн. рублей. Продавец-пенсионер 80 лет.

Юрист г. Воронеж
27.02.2022, 10:23

В данном случае декларацию по форме 3-НДФЛ вам подавать необходимо, но только в отношениях продажи дома, земельный участок в силу владения сроком более 5 лет налогом не облагается. Доход от продажи дома при заполнении декларации вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
27.02.2022, 10:23

По изложенному - два объекта права, по земельному участку - можете ничего не подавать, по недвижимости - менее трех лет, поэтому декларацию подать надо, НДФЛ платить не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2022, 09:00
• г. Владивосток
Юрист г. Рязань
25.02.2022, 09:09

Штраф за нарушение сроков или непредставление нулевой декларации составляет 1 000 рублей (ст. 119 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.02.2022, 09:25

Согласно пункту 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Кроме того, физические лица, за неповиновение законному требованию должностного лица налогового органа о необходимости исполнения обязанности по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц формы 3-НДФЛ, привлекаются к административной ответственности по части 1 статьи 19.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вам помог ответ?ДаНет
16.02.2022, 09:28
• г. Краснодар

Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продажи дома который перешёл в наследство от бабушки,

Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продажи дома который перешёл в наследство от бабушки, срок владения 3 года со дня смерти прошёл, со дня вступления в наследство нет?

Адвокат г. Калининград
16.02.2022, 09:44

Если прошел 3-х годичный срок, то декларацию подавать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8504967
Юрист г. Владивосток
16.02.2022, 10:03

Добрый день. Датой открытия наследства являеется день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). С этого же дня будет исчисляется срок владения квартирой. После продажи имущества налоговые органы в следующем году пришлют вам уведомление о необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ, независимо от срока владения квартирой. Дело в том, что налоговый орган видит только дату отчуждения имущества без подробных нюансов сделки, он обязан предупредить вас о возможной необходимости подачи декларации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
14.01.2022, 16:04

Нужно, потому что сейчас срок - пять лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
14.01.2022, 16:06

Здравствуйте!

3-летний срок не во всех случаях применяется.

Уточните, как получили квартиру - покупка, дарение, наследство или приватизация? Есть другое жилье?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
14.01.2022, 16:43

Поскольку квартира была вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года. Следовательно декларацию о доходах в ФНС вам подавать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
14.01.2022, 16:53

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ

2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Поэтому подавать Вам не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
14.01.2022, 16:57

Здравствуйте Инна Ивановна. Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.01.2022, 19:46

Каких случаях нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости?

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Что такое минимальный срок владения?

Минимальный срок владения

Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации. Также в некоторых случаях минимальный срок в 3 года установлен для многодетных семей.

В остальных случаях придется подождать 5 лет.

В каких случаях многодетные семьи могут не платить налог?

С 1 января 2022 года освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости многодетные семьи при одновременном соблюдении следующих условий:

Налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно);

Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;

Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;

Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.

При соблюдении всех условий членам многодетных семей не нужно соблюдать минимальный срок владения недвижимостью.

Семьи с детьми освободили от налога при продаже жилья

Нужно ли подавать налоговую декларацию, если минимальный срок владения закончился?

Нет, если недвижимость находилась в вашей собственности больше минимального срока, подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не требуется.

Как рассчитать сумму налога?

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13%. То есть при реализации квартиры стоимостью 2 млн рублей придется заплатить 260 тыс. рублей в качестве НДФЛ.

Как уменьшить сумму налогов?

Как уменьшить сумму налогов?

Вариант 1. Подождать 3–5 лет, что позволит не только не платить налоги, но и избавиться от необходимости подавать документы в налоговую службу.

Вариант 2. Воспользоваться налоговым вычетом. Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.).

Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили ее перепродать за 3 млн рублей. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн рублей, а с 2 млн рублей, если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета.

Вариант 3. Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. Например, Василий приобрел квартиру за 2 млн рублей, но спустя год перепродал ее за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации он приложил документы, которые подтверждали факт покупки, что позволило ему снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей, уменьшить налог до 130 тыс. рублей.

Недвижимость дешевле кадастровой стоимости

Как рассчитать налог, если недвижимость продана дешевле кадастровой стоимости?

Если вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости. Иными словами, представим ситуацию, при которой вы, по какой-то причине, продаете квартиру, которая стоит 2 млн рублей за 1,2 млн рублей. В этом случае сумма, с которой придется заплатить налог (налоговая база), будет рассчитана следующим образом: 2 млн рублей * 0,7 = 1,4 млн рублей.

Какова процедура уплаты налога на недвижимость и какие потребуются документы?

Процедура уплаты налога

Шаг 1. Собрать документы:

паспорт;

договор купли-продажи;

расписка или банковская выписка, подтверждающая денежный перевод;

выписка из ЕГРН;

другие документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры.

Шаг 2. Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отделение налоговой службы по месту жительства или онлайн через личный кабинет налогоплательщика.

Шаг 3. После проверки документов вам будет начислен налог, который можно оплатить через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика. Также можно воспользоваться сервисом «Уплата налогов физических лиц».

Что будет, если не заплатить налог?

Неуплата налогов влечет наложение штрафа от 20 до 40% от суммы налога, а также может привести к наступлению административной или даже уголовной ответственности.

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2021, 18:34
• г. Москва

Продажа дачного дома, оформленного по дачной амнистии

Вопрос по продаже садового дома, оформленного по дачной амнистии. Садовый участок в собственности с 1990 года.

Садовый дом, построенный в 1994 году на земле под садоводство, был оформлен по дачной амнистии в марте 2017 г.

Собственник-пенсионер.

В личном кабинете налоговой этот дом значился как жилой дом (в нем нет отопления и газификации), по сути это летний дом проданный вместе с участком дешевле 1 млн. рублей (по кадастровой стоимости).

При продаже в августе 2020 года нужно ли было платить налог с продажи дома? И нужно ли было подавать налоговую декларацию?

Юрист г. Новокузнецк
20.11.2021, 18:37

Налог не нужно платить. А нулевую декларацию согласно ст 229 НК РФ нужно подать по 30 апреля 2022 года.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2021, 21:06
• г. Москва

Покупка продажа 100 баксов в течении года. Надо декларировать или нет?

Читаю законы диву даюсь. В 2015 году вышло какое-то письмо о том, что продажа валюты физлицами вроде как облагается НДФЛ, далее читаю новости о том, что Силуанов говорит, что мол не надо платить налогов с продажи валюты, а это касалось только компаний игроков. Вроде как я никогда не слышала, о том, чтобы с проданных 100 долларов, кто-то бегал декларации подавать. Я прошу Вас подсказать не шаблонно, а по факту как оно есть на самом деле. Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физлицом или нет? Мониторит ли ФНС этот рынок?

Юрист г. Ижевск
25.06.2021, 21:20

Если валюта была в собственности больше трех лет, подавать декларацию не нужно, и налога тоже нет. Даже если на разнице курсов удалось заработать миллион, налоговой инспекции и бюджета это не касается.

При продаже валюты в течение трех лет после покупки в любом случае нужно подать декларацию. Даже если валюту продали в убыток и потеряли миллион.

Если налоговая узнает про валюту и она принадлежала вам меньше трех лет, вам напомнят про декларацию. Ее все равно придется подать, но уже со штрафом — минимум 1000 Р. А если будет налог к уплате, может выйти гораздо больше.

Но надо сказать, что налоговая не знает обо всех операциях вообще — даже при продаже валюты. А кто-то покупает доллары за наличные. Но даже если регулярно покупать через банк, то как понять, какую именно валюту вы продали в 2020 году? Ту, что купили в 2017 году, или ту, что купили позже? В этом плане законодательство несовершенно, а любые сомнения толкуются в пользу налогоплательщиков.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2021, 18:31
• г. Москва

Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физ лицом или нет?

Читаю законы диву даюсь. В 2015 году вышло какое-то письмо о том, что продажа валюты физлицами вроде как облагается НДФЛ, далее читаю новости о том, что Силуанов говорит, что мол не надо платить налогов с продажи валюты, а это касалось только компаний игроков. Вроде как я никогда не слышала, о том, чтобы с проданных 100 долларов, кто-то бегал декларации подавать. Я прошу Вас подсказать не шаблонно, а по факту как оно есть на самом деле. Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физлицом или нет? Мониторит ли ФНС этот рынок?

Юрист г. Нижний Новгород
25.06.2021, 18:35

Нет, ничего не надо, продавайте свои 100 долларов спокойно... когда продадите 100 000 000, за Вами придут... так или иначе...

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2021, 16:41
• г. Екатеринбург

Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физ лицом или нет? Мониторы ли ФНС этот рынок?

Читаю законы диву даюсь. В 2015 году вышло какое-то письмо о том, что продажа валюты физлицами вроде как облагается НДФЛ, далее читаю новости о том, что Силуанов говорит, что мол не надо платить налогов с продажи валюты, а это касалось только компаний игроков. Вроде как я никогда не слышала, о том, чтобы с проданных 100 долларов, кто-то бегал декларации подавать. Я прошу Вас подсказать не шаблонно, а по факту как оно есть на самом деле. Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физлицом или нет? Мониторит ли ФНС этот рынок?

Юрист г. Санкт-Петербург
26.06.2021, 10:03

Уважаемая Михайловна!

Правила осуществления валютных операций в нашей стране регулируются Федеральным законом №115-ФЗ. Согласно пункту 1.2 ст. 7 Закона №115-Ф проходить процедуру идентификации не нужно, если гражданин покупает (продаёт) зарубежную валюту на общую сумму не более 40 000 рублей. В таких случаях по закону предъявление паспорта не требуется. Точное количество иностранной валюты зависит от актуального курса.

Поэтому если вы покупаете или продаете 100$, данных об этом, что это сделали вы, фактических нет, поэтому с таких сумм ни чего платить и подавать в ФНС России ПОКА - не надо.

Надеюсь, если не шаблонно, но хотя бы достаточно доступно.

Делайте выводы.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2021, 16:40
• г. Москва

Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физ лицом или нет? Мониторы ли ФНС этот рынок?

Читаю законы диву даюсь. В 2015 году вышло какое-то письмо о том, что продажа валюты физлицами вроде как облагается НДФЛ, далее читаю новости о том, что Силуанов говорит, что мол не надо платить налогов с продажи валюты, а это касалось только компаний игроков. Вроде как я никогда не слышала, о том, чтобы с проданных 100 долларов, кто-то бегал декларации подавать. Я прошу Вас подсказать не шаблонно, а по факту как оно есть на самом деле. Нужно ли подавать декларацию при продаже валюты физлицом или нет? Мониторит ли ФНС этот рынок?

Юрист г. Санкт-Петербург
25.06.2021, 19:28

Сам менял недавно валюту

До 1500sдаже ненужен паспорт, абез данных паспорта монторинг затруднителен. Думаю, что налоговой хватаетработыскартами.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2021, 00:12
• г. Ростов-на-Дону
Фирма г. Москва
29.05.2021, 00:17

Если квартира или иная недвижимость была в собственности пять лет и более - налогом продажа объекта не облагается, сдача налоговой декларации не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
12.03.2021, 09:17

А кадастровая стоимость у нее какая?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.03.2021, 09:21

Подавать 3-НДФЛ при продаже квартиры надо в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
12.03.2021, 09:50

Доброе утро!

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходов физических лиц, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения имущества составляет 5 лет. При наследовании имущества по наследству от близких родственников минимальный срок владения имущества составляет 3 год.

Согласно ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 НК РФ.

Таким образом, в случае владения имуществом от трех лет и более, полученного в рамках наследства от близких родственников, налоговую декларацию представлять в налоговый орган не нужно, вне зависимости от стоимости реализованного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.01.2021, 07:19

Феликс, декларация подается ВСЕГДА при продаже жилья, даже если в собственности оно было больше 5 лет.

Это связано с тем, что декларацией Вы подтверждаете отсутствие обязанности платить налог или исчисляете сумму налога при владении менее 5 лет.

Согласно пункту 7 статьи 220 Налогового кодекса РФ:

имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено данной статьей.

Таким образом независимо от того подлежит ли уплате в бюджет налог на доходы, для уменьшения налоговой базы на сумму налогового вычета (фактически произведенных расходов, связанных с приобретением имущества) предоставление декларации 3 – НДФЛ является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2020, 11:10
• г. Москва
₽ VIP

Сколько платить налог с продажи квартиры? Сколько составит налоговая компенсация НДС за покупку новой квартиры?

В г. Краснодаре 20 августа 2016 года мне была подарена 1-комнатная квартира моей бабушкой. Через два года, 20 июля 2018 года бабушка ушла из жизни.

16 июля 2020 года я продал данную квартиру через сервис Сбербанка ДомКлик за 1 900 000 руб. Сумму получил полностью на счет в Сбербанке. Мой покупатель внес часть собственных средств в размере 550 000 руб, остаток 1 350 000 за счет заемных средств Сбербанка (оформил ипотеку).

26 сентября 2020 года (дата договора купли-продажи) я купил 2-комнатную квартиру в г. Королеве за 3 950 000 руб (государственная регистрация от 10 октября 2020 г.). Денежные средства были внесены полной суммой. Недостающую часть 2 050 000 я внес на счет из средств, которые получил от родственников переводом.

Насколько мне известно, при получении в дар от родственника квартиры, если осуществить продажу раньше, чем через 5 лет, (или 3 года) от смерти родственника-дарителя, то необходимо оплачивать налог с продажи квартиры.

Я проживаю в г. Москве, имею доступ к Госуслугам, оформленным в Москве.

Последние 5 лет работаю без прерывания стажа:

1. В предыдущей организации работал с 2013 года до марта 2020 года.

До 2019 года включительно удержанная и перечисленная сумма налога составила 74 540 руб /год. В январе и феврале 2020 года за два месяца удержанная и перечисленная сумма налога составила всего 51 010 руб.

2. На существующем месте работы 2-НДФЛ еще не получал. Работаю с 6 апреля 2020 года. Первые три месяца на испытательном сроке 120 000 руб/мес. С 7 июля 2020 года — 160 000 руб/мес:

Вопросы:

1. Нужно ли оплачивать налог, если да, то в каком размере, и до какой даты, чтобы не было пени?

2. Нужно ли подавать самостоятельно налоговую декларацию, если нужно то до какой даты? Какие санкции грозят вовремя не подать налоговую декларацию?

3. Возможно ли получение налоговой компенсации НДС по купленной квартире? (Ранее не получал).

4. Как оформить налоговую компенсацию и в каком году будет выгоднее подавать документы на ее оформление?

5. На какую сумму налоговой компенсации я могу рассчитывать? Она получается отдельно или возможен взаимозачет при оплате налога за проданную квартиру?

Юрист г. Казань
08.11.2020, 11:34

Здравствуйте, Андрей! Давайте по порядку.

1. Т.к. срок владения более 3 лет, то налог не платится согласно ст.217-217.1 НК РФ, т.к. проданная квартира досталась дарением от близкого родственника, а там срок 3 года: согласно п.3 ст.217.1 НК РФ:

[quote]В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации[/quote]

Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.[/quote]

2. Если бы возникла обязанность по оплате налога, то декларацию нужно было бы подавать. Это Ваша была бы обязанность согласно ст.229 НК РФ. В случае неподачи штраф от 20 до 40% суммы неуплаченного налога, но не менее 1000 рублей за неподачу декларации. В Вашем случае такой обязанности нет.

3. Это развод. Компенсации НДС не предусмотрено НК РФ. Те, кто ее предлагают, мошенники. Но есть налоговый вычет, предусмотренный п.3 ст.220 НК РФ, когда у налогоплательщика есть право раз в жизни выбрать вычет до 2 млн. руб. при покупке жилья. В итоге если ранее вычетом не пользовались, то вправе им воспользоваться и выбрать вычет, а если доходов не хватит, то из будущих доходов.

4. Можно будет получить вычет, а не компенсацию, до 2 млн. руб., что в пересчете на живые деньги на банковский счет будет составлять 13%, т.е. до 260 т.р. излишне уплаченного налога можно будет вернуть.

5. До 260 т.р. Переплату налога можно будет возвращать, начиная с доходов за 2020 год (по декларации через налоговую либо через работодателя, но сначала в налоговую нужно заявление подавать), т.е. с года покупки, если Вы не пенсионер конечно: для них есть возможность получить за 3 предшествующих года. Для обычных налогоплательщиков придется выбирать вычет из будущих доходов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.11.2020, 11:46
Это лучший ответ

Здравствуйте!

От налога (уплаты) Вы освобождаетесь, потому-что согласно НК РФ ст. 217.1

[quote] 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote]

2. Нет, поскольку Вы освобождены от уплаты налога в соответствии со статьей 217 НК РФ, то декларацию подавать не нужно.

[quote]НК РФ Статья 229. Налоговая декларация

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

[/quote]

3. Возможно конечно

Необходимые документы

Для оформления налогового вычета готовят следующие документы:

заявление налогоплательщика на предоставление возврата;

копия паспорта заявителя;

справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;

заполненная декларация 3-НДФЛ;

свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности на приобретенную квартиру;

договор купли-продажи, подтверждающий сумму, за которую была приобретена недвижимость;

кредитный договор с банком о предоставлении целевого займа, если квартира приобреталась по ипотеке;

справка из банка с расчетом уплаченных по ипотеке процентов;

если квартира приобреталась на имя несовершеннолетних детей - предоставляется их свидетельство о рождении;

если жилье приобретается опекунами или усыновителями в пользу воспитанников - предоставляются документы об установлении попечительства и опеки.

4. Налоговый вычет оформляете за 2020 год, предоставите в Налоговую, пакет документов до конца февраля 2021 года, рассмотрение занимает около от 10 до 30 дней, после рассмотрения на Ваш счет переведут деньги.

5. имущественные налоговые вычеты, предоставляемые в связи с продажей имущества, приобретением жилья и выплатой процентов по ипотечным кредитам (ст. 220 НК РФ);

[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

[/quote]

максимальная расчетная сумма - 2 миллиона рублей, налоговый вычет в 13% от этой суммы - 260 тыс.;

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.11.2020, 11:46

Здравствуйте Андрей

1. В соответствии с п.17.1 ст.217 НК не подлежат налогооблажению квартиры проданные по истечению 3 х лет владения на праве собственности

Вам налог с продажи платить не нужно т.к. вы собственник жилья с 2016 г. по договору дарения (более 3 лет)

2.Нвлоговую декларацию можете подать, а можете и нет, нет штрафа

3. Заявление на Налоговый вычет можно подать в любое время

4. Налоговый вычет вы можете получить за покупку жилья

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2020, 15:05
• г. Казань

НДФЛ при дарении после 3-х между близкими родственниками

Проясните пожалуйста ситуацию: жена подарила мужу и маме по 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Прошло три года. При продаже данных объектов будет ли возникать НДФЛ к уплате в бюджет и нужно ли подавать налоговую декларацию. В договоре дарении стоимость кадастровая, продажа будет по рыночной. Заранее спасибо.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
14.08.2020, 15:11

Здравствуйте!

При дарении между близкими родственниками минимальный срок составляет 3 года, то есть если жена подарила своему мужу и своей маме доли, одаряемые вправе продать это имущество без налога через 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2020, 11:05
• г. Москва

Налогообложение при продаже недвижимости

Изменилось ли что-то в 2020 году при продаже жилой недвижимости, если она не является единственной? Две квартиры, в собственности более пяти лет. Одна из них продается. Нужно ли платить налог и подавать декларацию? Спасибо!

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
31.07.2020, 11:07

Здравствуйте!

Если квартира в собственности более 5 лет, налог вам платить не надо, декларацию подавать не надо. Для некоторых случаев минимальный срок не 5 лет, а 3 года (продаете наследство или подарок от родственника, приватизированное имущество, единственное имущество, либо имущество получено до 1.01.2016).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
31.07.2020, 11:09

Ольга, здравствуйте!

В Вашем случае налог не нужно платить.

Если Вы владеете более 5 лет квартирой, то она была зарегистрирована до 2016 года, тогда минимальный срок владения составляет 3 года.

То что у Вас две квартиры никакого правового значения не имеет. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
14.05.2020, 12:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

В таком случае Вас не надо подавать налоговую декларацию России Потому что срок владения до 2016 го года составлял три года вы его выдержали

Согласно действующему законодательству а вы имеете право на применение налогового вычета и на применение срока владения такой недвижимостью ст. 207 НК РФ, п. 2 которой налоговыми резидентами для уплаты НДФЛ признаются физические лица, фактически находящиеся в России не меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
14.05.2020, 12:56

[b]Да нужно подавать декларацию, так как продали недвижимость, получили доход и ВЫ являетесь резидентом РФ.[/b]В ст. 23 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993 «Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество» (ратифицировано Федеральным законом от 24.04.1995 № 48-ФЗ, вступило в силу 8 декабря 1995 г.), определяющей метод устранения двойного налогообложения, устанавливается: «Если лицо с постоянным местопребываниям в одном Договаривающемся Государстве получает доход или владеет имуществом в другом Договаривающемся Государстве, которые в соответствии с положениями настоящего Соглашения могут облагаться налогом в другом Государстве, сумма налога на доход или имущество, подлежащая уплате в этом Государстве, может быть вычтена из налога, взимаемого с такого лица в связи с таким доходом или имуществом в первом упомянутом Государстве. Такой вычет, однако, не будет превышать сумму налога первого Государства на такой доход или имущество, рассчитанного в соответствии с его налоговым законодательством и правилами».

Таким образом, указанным межправительственным соглашением допускается зачет, предусмотренный [b]ст. 232 НК РФ, но на сумму не более, чем подлежащую уплате в соответствующем Государстве. Иными словами, если налог с дохода, уплаченный в Болгарии, меньше суммы налога, рассчитанного по ставке, действующей в России (13%), [/b]то в бюджет Российской Федерации причитается уплатить разницу; если такой налог, уплаченный в Болгарии больше, чем рассчитанный по российским правилам, то зачету подлежит сумма налога в пределах рассчитанного, разницы не возникает и, соответственно, необходимость в уплате каких-либо сумм налога в России отсутствует, [b]к возврату на территории Болгарии также никаких сумм налогов не причитается.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.05.2020, 13:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Андрей!

Не нужно вам подавать декларацию. Согласно положениям п.2 ст.11 НК РФ, для целей налогового законодательства физическими лицами признаются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства. Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом вам не нужно уплачивать налог с продажи недвижимости.

Физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса, обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц, а также представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Декларацию вам подавать не нужно.

https://www.klerk.ru/buh/articles/325917/

Всего доброго решить вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
14.05.2020, 13:09
Это лучший ответ

Здравствуйте, Андрей!

Налог платить не нужно. Также как и подавать декларацию. Т.к. ст. 217 НК РФ освобождает от уплаты.

Об этом также пишет и ФНС,

[b]

Письмо ФНС России от 09.11.2012 г. № ЕД-3-3/4062@ Вопрос: Об освобождении от уплаты НДФЛ доходов, полученных физическим лицом от продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности более трех лет и находящейся за пределами РФ. 30.11.2012[/b]

[quote]Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 09.11.2012 г. № ЕД-3-3/4062@ Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного физическим лицом от продажи квартиры, находящейся на территории иностранного государства, и сообщает следующее. Порядок обложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами, установлен гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Согласно положениям ст. 207 Кодекса налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. Доход от продажи квартиры, находящейся за пределами Российской Федерации, на основании пп. 5 п. 3 ст. 208 Кодекса, относится к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации. На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, в частности, от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. Указанные положения применяются независимо от места нахождения продаваемой квартиры.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
14.05.2020, 13:48

Здравствуйте, Андрей, между РФ и Болгарией существует т.н. СИДН Соглашение между Правительством РФ и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993 "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество" при продаже этого имущества полученные доходы относятся к категории Другие доходы: [quote]Статья 21

Другие доходы

Виды доходов лица с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве, независимо от того, где они возникают, о которых не говорится в предыдущих статьях настоящего Соглашения, облагаются налогом только в этом Государстве.[/quote] Т.е. эти доходы будут облагаться налогом в том государстве, в котором Вы постоянно пребываете, там и надо подавать декларацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
14.05.2020, 19:50

Здравствуйте Андрей

Так как вы резидент РФ и срок владения недвижимостью у вас более 3 х лет то вы не должны платить налог в РФ согласно п.17 ст.217[b][/b]

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

П. 2 ст. 207 НК РФ,п. 1 ст. 209 НК РФ пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ,п. 1 212 НК РФ, ст. 232 НК РФ, Письма ФНС России от 25.02.2013 N ЕД-2-3/125@ и от 08.02.2013 N ЕД-3-3/412@, Письма Минфина от 24 июня 2016 г. N 03-11-11/37017, Письмо Минфина от 05.05.2014 г. N 03-04-05/21039

Федеральный закон от 24 ноября 2014 года № 376-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации (в части налогообложения прибыли контролируемых иностранных компаний и доходов иностранных организаций")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.05.2020, 13:10

Нужно, в том числе для получения налогового вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2020, 11:48
• г. Омск

Налогообложение после выделении и продажи доли.

Квартира приватизирована в общедолевую собственность в 1993 году на 2 человек. В 10.2016 выделены 2 доли. В 12.2017 доли зарегестрированы в россреестре. При продажи квартиры в 05.2020 нужно ли платить налог с продажи квартиры и подавать декларацию? Ведь по СУТИ срок владения жильем 27 лет, а по выписке из ЕГРН менее 3 лет.

Смущает случайно найденная информация в интернете: "если приватизация была до января 1998 года (тогда реестра прав еще не существовало), а собственность зарегистрирована только недавно, то срок владения исчисляется с момента заключения договора передачи квартиры (договора приватизации)."

Юрист г. Тюмень
25.03.2020, 11:56

Добрый день!

Налог в данном случае не платится

Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011:

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

[b]В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
25.03.2020, 12:05

Здравствуйте Алиса!

Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года, срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались). (Письмо Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433).

Поэтому, считайте период владения с момента получения свидетельства о регистрации права собственности.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2020, 19:40
• г. Москва

Нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры, которая была не куплена собственником, а приватизирована.

Нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры, которая была не куплена собственником, а приватизирована. Изначально квартира была получена по дог соцнайма бабушкой, затем приватизирована была на внука. На момент продажи в собственности была 3 г 2 мес.

Юрист г. Красноярск
09.03.2020, 20:11

Статья 224 НК РФ содержит общее правило: доход гражданина минус налог в размере 13%. Статья 217.1 НК содержит исключения, к примеру: налог не начисляется, если лицом получен доход после продажи объекта недвижимости, которым он непрерывно владел не меньше 3 лет, а право собственности на такую недвижимость возникло в результате приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
09.03.2020, 20:12

Здравствуйте!

Учитывая, что после регистрации права собственности в связи с приватизацией квартира была у внука более 3 лет, налог платить не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2020, 14:10
• г. Москва
₽ VIP

Налог с продажи имущества НДФЛ

Мною в феврале 2019 года была продана квартира. (в собственности была менее 3 лет).

В марте 2019 года, я на вырученные деньги я купил новую квартиру.

(стоимость в ДКП при продаже и при покупки равная).

Вопрос: Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи моей квартиры.

Нужно ли подавать о этих сделках налоговую декларацию.

Юрист г. Казань
12.02.2020, 14:15

Здравствуйте, уважаемый Владимир! Т.к. в собственности была меньше минимального срока владения, то согласно ст.220 НК РФ нужно заплатить налог с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Вместо этого вычета можно уменьшить полученный доход на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры.

Теперь по новой покупке: если ранее не использовали вычет, положенный раз в жизни каждому налогоплательщику до 2 млн. руб., то можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 2 млн. руб., но не более полученного за налоговый период дохода и суммы покупки второй квартиры. В этом случае высока вероятность того, что налог платить не придется. Были бы конкретные цифры, можно было бы сказать более определенно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
12.02.2020, 14:30

Здравствуйте!

Покупка новой квартиры на деньги, вырученные от продажи старой квартиры не столь существенно влияет на размер налога, но свою лепту тоже вносит.

Вы вправе заплатить налог двумя способами:

1. Применив имущественный налоговый вычет, то есть налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей (статья 220 НК РФ).

2. Зачтя расходы на покупку квартиры - налог платится с разницы (та же статья 220 НК РФ).

3. Купив новую квартиру, вы получаете право на налоговый вычет 13% от расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Вычет можно получить, если вы работаете, платите налоги и ранее такой вычет не использовали полностью. Если новую квартиру покупаете в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.02.2020, 19:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Налог придется заплатить. Потому что Вы владели квартирой менее 3 лет до продажи. Но Вы можете получить налоговы вычет от продажи до 1000000 рублей (ст.220 НК РФ). То есть получается 13 процентов заплатите с разницы между ценой продажи и 1 млн. рублей.

При покупке квартиры можете получить налоговый вычет до 2000000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6842970
Юрист г. Санкт-Петербург
12.02.2020, 19:19

Да нужно платить и нужно подавать две декларации.

1. по факту продажи с уплатой ндфл 13 %-или стоимость приобретения или 1 000 0000;

2. на налоговый вычет, если ранее им не пользовались на сумму 2 000 000

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2020, 13:13
• г. Уфа

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство?

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство? Прошло менее трёх лет, продали в общей сложности за 1 млн рублей. Продавали две сестры (пенсионеры) получается у одной была одна третья, у второй две третьих (ранее одну третью получила по дарственной от третьей сестры) . Хотелось бы узнать все нюансы, нужна ли декларация, нужно ли платить налог? Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
06.02.2020, 13:19

Если проданная квартира стоит 1 миллион рублей, налог платить не нужно и декларация не нужна.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2020, 12:34
• г. Москва

Уплата налога на прибыль

Освобождается ли продавец от уплаты налога при продаже единственного жилья? При сроке владения единственным жильем 3 года. И нужно ли подавать налоговую декларацию?

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
05.02.2020, 12:38

Здравствуйте!

Если жилье единственное, то без налога его можно продать через 3 года после регистрации права собственности (либо 3 года после дня смерти наследодателя - если имущество получено в наследство).

Декларацию в этом случае подавать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение