Нужно ли регистрировать договор дарения

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 03.08.2020)

1) При дарении крупной суммы денег гражданином Белоруссии гражданину России в соответствии с каким законом будет оформляться дарение? Имеет ли значение родство в данном случае (тетя-племянница), и нужно ли выплачивать налог и регистрировать доход? Достаточно ли оформления простого письменного договора дарения если планируется покупка квартиры в России?

1.1.
Здравствуйте, Ольга! В данном случае т.к. тетя и племянница не являются близкими родственниками, то согласно ст.217 НК РФ не действует освобождения от налогообложения. А это значит, что со стоимости дара одаряемый должен заплатить НДФЛ. Доход нужно будет задекларировать до 30 апреля следующего года, а уплатить до 15 июля следующего года. Простого письменного договора дарения (ст.572 ГК РФ) достаточно. Причем независимо от покупки квартиры в России.
1.2.
Здравствуйте Ольга. Отвечу попонятней. Вам достаточно простого письменного договора ст.572 ГК РФ. Налог платить придется и подавать декларацию, ст.229 НК РФ Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 НК РФ. Для одаряемого, полученный им доход будет облагаться по законам РФ. Родство дальнее, льгот нет. Всего доброго вам решить ваш вопрос!
1.3.
Здравствуйте Ольга Родство имеет значение согласно п.18.1 ст. 217 НК так как при дарении налог не платиться при оформлении дарственной между родственниками В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК освобождены доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
79
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Кушнир А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Карманов К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Пилюгин И. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Морозов В.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Фокеева Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
адвокат онлайн
Кадыров Р.О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
юрист онлайн
Теймуров Х.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1

2) Нужно ли регистрировать договор дарения земельного участка с постройками у нотариуса?

2.1.
Нотариальное удостоверение необязательно.
2.2.
Добрый день! Если участок принадлежит только одному собственнику, то нотариальная форма договора не нужна. Если участок приобретен в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на совершение дарения.
2.3.
Здравствуйте. Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно. НО ЖЕЛАТЕЛЬНО Т.К. лучше обратиться к нотариусу. Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор. В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки. Желаю удачи. В.

3) При покупке взрослого животного обязательно ли менять родословную на свое имя?
И при составлении договора, расписку нужно брать, что продавец получил деньги, если в договоре это будет уже указано?
И еще вопрос: может вместо договора купли-продажи составить договор дарения животного? И если так можно, нужно ли это где-то регистрировать? Я покупаю животное у друзей, и вот не знаю как правильно оформить...
Спасибо.

3.1.
Необязательно менять родословную на свое имя.

4) Хочу оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире на сестру, я единственный собственник, у меня вопрос, нужно ли его регистрировать у нотариуса, как когда даришь долю в квартире? Или раз это коммуналка можно с договором дарения и пакетом необходимых документов в мфц?

4.1.
Если вы из Питера, то здесь комнаты регистрируются как доли в квартире и, соответственно, надо оформлять договор у нотариуса.
4.2.
Договор по отчуждению комнаты в коммунальной квартире подлежит нотариальному оформлению, т.к. это все равно долевая собственность.

5) В квартире 2 собственника, я и мой сын. Могу ли я оформить договор дарения своей доли на сына, без его присутствия. И нужно ли регистрировать сделку в Росреестре,

5.1.
Нет, без сына вы не можете оформить сделку, обязательно необходимо его присутствие, либо его доверителя по доверенности ст. 572 ГК РФ, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Росреестре ст. 8.1 ГК РФ.
5.2.
Добрый день Наталья. Оформить сделку договора дарения без сына Вы не сможете так как нужна его подпись в договоре. Оформление сделки Вам придется делать через нотариуса, так как все сделки с долями оформляются нотариально, и нотариус сам может направить все документы в росреестр. Регистрация сделки в росреестре обязательна. Удачи Вам.
5.3.
Добрый день! Регистрация в росреестре требуется (так как переход права собственности только с момента гос. регистрации) вы можете пойти к любому нотариусу и там оформить договор дарения. И только с сыном.
5.4.
Дарение-это двусторонняя сделка. Поэтому требуется участие и дарителя, и одаряемого, либо их поверенных на основании нотариально удостоверенной доверенности. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также гос. регистрации в Росреестре.

6) В браке мои родители перевели мне на карту деньги, на которые я купила мебель (стенка, шкаф, кресло и т.д). Сейчас я подала на развод, муж уперся, что это добро все надо поделить, если дойдет до суда, как доказать, что это подарок, а не совместно нажитое? Достаточно ли выписки со счета или нужен именно договор дарения? И можно ли его заключить сейчас задним числом? Нужно ли его заверять у нотариуса или как-то регистрировать? Или достаточно подписей сторон?

6.1.
Не советую заключать договор дарения задним числом, т.е. прошедшей датой. Если он захочет взыскать с вас 1/2 долю денежных средств за данное имущество. То принесете платежные документы, а также приведете родителей в суд в качестве свидетелей.

7) Нужно ли договор дарения регистрировать в Рос реестре, если да через какое время после заключения договора надо это сделать?

7.1.
Договор дарения можно зарегистрировать через мфц срок 7-10 дней.
7.2.
Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны, необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, принимающих участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено. Для получения права на регистрацию договора дарения через МФЦ, необходимо иметь при себе следующие документы: - паспорт; - технические документы на жилое помещение; - составленный в соответствии с правилами договор дарения; - справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам; - свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру; - справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан; - квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней. Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец утрачивает возможность совершать любые операции с жильем. Договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются главой 32 ГК РФ. Ст. 572 ГК РФ, определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от дарителя к одаряемому. В МФЦ Вам разъяснят, когда можно узнать о самом факте регистрации договора, т.е. после уведомления, желательно получите выписку из ЕГРН.

8) Нужно ли регистрировать в БТИ договор дарения на квартиру мы подарили квартиру дочери еще при Украине в 2012 году ходили в налоговую а в БТИ нет на руках только договор дарения делали у нотариуса правомерна ли наша сделка.

8.1.
Договор дарения нотариально удостоверяется, правомерна.

9) Мы (отец, я и брат) вступили в права наследства (квартира) после смерти матери. Т.к. доли не были выделены ранее-пришлось составлять договор выделения долей и регистрировать свидетельства. Теперь нужно эту квартиру оформить на меня, брат и отец отказываются от долей. Но слышала что они не могут отказаться от них, а могут только подарить. Правда ли что дарение-единственный выход. И влияет ли как-то на это количество прописанных в квартире.

9.1.
Здравствуйте! Если бы ваш брат и отец отказались от своих долей на момент вступления в наследство, тогда договор дарения оформлять не нужно было. Учитывая, что они уже вступили в наследство и оформили доли на себя, других вариантов, как оформлять договор дарения долей у нотариуса, с последующей регистрацией через МФЦ в Росреестре нет.
9.2.
Отказаться от права собственности нельзя. Можно совершить гражданско-правовую сделку. Одна из них - дарение. Количество прописанных на возможность совершения сделки не слиняет.
9.3.
Добрый день Розалия. Ваш отец имел 1/2 доли по причине установленной статьей 34 семейного кодекса РФ. И соответственно после смерти мамы между Вами тремя делилась 1/2 оставшаяся доля. Брат может отказаться от своей доли на стадии оформления наследства, но я так понимаю, что эту стадию уже проехали. Тогда действительно остается оформить договора дарственной на Ваше имя. Прописанные в квартире в этом случае отношения к делу не имеют. Удачи Вам.
9.4.
Добрый день. Действительно, отказаться от доли наследства можно было на стадии вступления в наследство. Поэтому, если Ваш брат и отец хотят безвозмездно передать Вам в собственность свои доли, это должно быть оформлено договором дарения. Количество прописанных в квартире на данные правоотношения не влияют.

10) Нужно ли где-нибудь оформлять или регистрировать договор дарения на живописные картины?

10.1.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, исключительно на ваше усмотрение, смотря что за картины, и смотря какую ценность они предоставляют. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение