Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Нужно ли согласие супруга

Краткое содержание:

  • Нужно ли согласие ОТЦА
  • Нужно ли согласие супруга
  • Нужно ли согласие родителей
  • Нужно ли согласие соседей
  • Нужно ли согласие на прописку

Советы юристов:

1. Нужна ли согласие супруги (нотариально) при продаже земельного участка.
1.1. Добрый день!

Да

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
1.2. Добрый день!
Если вы купили этот участок в браке, то да.
Если получили по наследству, в подарок - нет
Но лучше сделать, т.к. Регистраторы прав очень вредничают по этому поводу.
Подробнее >>> тут статья о том, как не накосячить в этих вопросах. Есть еще много других по этому поводу.
2. Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка?
2.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не нужно, только при продаже нужно согласие второго супруга.

С уважением, юрист Лигостаева А.В.
2.2. Доброго времени!
Если продавец в браке - нужно согласие его второго супруга.
3. Хочу подарить капитальный гараж, нужно ли согласие супруга?
3.1. Добрый день! Если он приобретён в браке, то согласие супруга нужно!
3.2. Если гараж приобретен в браке, то нужно согласие супруга.
4. Речь идет о выделе супружеской доли в наследственном имуществе. В н/имуществе доля ООО.
Необходимо ли в данном случае признавать сделку о выходе супруга из ООО (с получением стоимости доли) без согласия другого супруга недействительной, чтобы исключить 1/2 доли умершего супруга из наследства?
Если нужно, то в какой суд обращаться о признании сделки недействительной, общей юрисдикции или арбитражный?
4.1. В суд общей юрисдикции, вы же будете обращаться в суд для включения доли в ооо наследственной массой.
Т.е. вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью.
Сделку оспаривать будете тоже в суде общей юрисдикции!

Подумайте еще и о том, что бы заручится поддержкой адвоката или представителя, поскольку сам по себе процесс о наследстве не прост, а тут еще и доля в ООО.

Я так понимаю вы по статье 35 СК РФ хотите оспаривать сделку!?
5. Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной недвижимости (дома и земельного участка)? Если можно, ссылку на нормативный документ.
Спасибо.
5.1. Добрый день! Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация, не является совместно нажитым, а значит, согласие супруга на его продажу не требуется, ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
5.2. Здравствуйте. Нужно.
6. Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если я купил её на деньги, полученные от продажи наследства. Сделка по продаже наследства и покупки этой квартиры была в один день.
6.1. "Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры" - если все происходит в период нахождения в браке, то нужно согласие... но часто данный вопрос решается в судебном порядке, для установления факта - чье же это имущество...
7. Существует ли срок исковой давности по разделу совместного нажитого недвижимого имущества разведенных супругов, и почему после развода который произошёл 12 лет при продаже недвижимости нужно согласие бывшего супруга.
7.1. Да срок давности существует, согласие не обязательно.
7.2. Добрый день
Срок общий - три года, однако имущество которое не разделено остается общим и если не разделили 12 лет назад, можете поделить теперь, вот с сегодняшнего дня и считайте трехлетний срок.
7.3. Верховный суд напомнил - по 35-й статье Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги". Ведь на момент заключения сделки по продаже недвижимости брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требуется.
8. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дачи. Если развод произошел 12 лет назад?
8.1. Не требуется, помните сделка оспорима.
8.2. Такое согласие требовалось в течение 3-х лет после расторжения брака.
9. С сыном делали мену 1/2 доли квартиы, он был в браке. Теперь он хочет подарить матери. Нужно ли согласие на дарение супруги?
9.1. Согласие супруги не требуется.

10. Квартира куплена в ипотеку, до заключения брака, можно ли составить брачный договор после заключения брака для того чтобы супруга имела равные права на квартиру по 1/2 доли каждому супругу, нужно ли согласие банка для заключения брачного договора, так как квартира в залоге у банка.
10.1. Здравствуйте. На любые действия с залоговым имуществом согласие нужно. Однако и брачный договор можно составить достаточно хитро, чтоб такого согласия не потребовали. Надо соблюсти условия установленные главой 8 СК РФ и & 3 гл. 23 ГК РФ.
11. Мы с женой развелись в прошлом году. Сейчас решили продать общую квартиру, которая оформлена у нас в собственности в соотношении 50/50%.
Вопрос: нужно ли нотариальное согласие бывших супругов (нас с женой), если мы оба будем присутствовать на сделке?
Спасибо!
11.1. Нет, не нужно, т.к. Вы будете являться самостоятельными собственниками.
11.2. Константин, здравствуйте!
Оформлять у нотариуса согласия не требуется.
Во-первых, правила о нотариально удостоверении согласия действуют лишь в случае, если люди находятся в браке (у Вас же брак расторгнут).
Во-вторых, общее имущество супругов (квартира) фактически разделена. Соответственно, доли в квартире являются единоличной собственностью каждого супруга.
12. Нужно ли согласие супруга при дарении доли в квартире своему сыну. Собственница я одна.
12.1. Здравствуйте) Если квартира приобретена в браке, то да, согласие супруга необходимо.
12.2. Если квартира является совместной собственностью супругов, то такое согласие на отчуждение нужно, что бы впоследствии супруг не оспаривал сделку.
13. Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры доставшейся по приватизации от моих родителей?
13.1. Добрый день! Если эта квартира досталась вам в дар, то ни какого согласия супруга не нужно!
13.2. Елена, нет согласие супруга не требуется, так как она досталась Вам по безвозмездной сделке, и к совместно нажитому имуществу супругов отношения не имеет... Удачи!
13.3. Добрый день Елена, НЕТ,согласие супруга Вам ненужно. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
14. Собираемся приобрести торговое помещение у ООО. Учредители-физ. лица. Нужно ли согласие супруги учредителя на сделку купли-продажи. Нотариус требует. Продавцы не хотят, говорят, что закон не требует для сделки такого документа.
14.1. Добрый день! Нет, не требуется! При оформлении сделки нужно только протокол собрания учредителей!
14.2. Олег, по закону действительно согласие супруги не требуется, а наоборот - презюмируется. Выход один - обратиться к другому нотариусу. Удачи!
15. Была куплена квартира в долевую собственность по 1/2 с супругом. Через несколько лет состоялся развод. После развода я выкупила 1/2 у мужа, и стала собственником всей квартиры. Скажите пожалуйста нужно ли согласие на 1/2 которая была оформлена на мое имя в браке?
15.1. Анна, если Вы не делили имущество, после развода, то Ваш супруг вправе претендовать на 1/4 доли Вашей квартиры. Но если с момента развода прошло, минимум, три года, думаю, что его возможных претензий опасаться не стоит.
15.2. Добрый вечер. Какое согласие вы имеете ввиду, вы стали полноправной собственницей, можете объединить эти доли и внести изменения в росрестр, чтобы за вами числилась вся квартира.
15.3. В вашем случае согласия не нужно.
16. Для продажм земельного участка нужно ли согласие разведенной супруги, если участок выдавался от работы.
16.1. Добрый день. Если земельный участок предоставлялся безвозмездно то он не входит в совместно нажитое имущество и следовательно согласия супруги не требуется.
17. Квартира находится в общей совместной собственности супругов. Нужно ли согласие мужа на прописку в квартире совместного ребенка до 14 лет и моего сына 17 лет. И если да, то нужно ли его заверять нотариально?
17.1. Дети живут вместе с родителями, в данном случае согласия не требуется, если не пропишите, будут проблемы с органами опеки.
17.2. Здравствуйте. Согласие не нужно.
18. Нужно ли переделывать и нотариально заверить согласие супруги на продажу земельного участка, при смене прописки (согласие уже есть, но со старой пропиской)?
18.1. Добрый день!
Нет не нужно, регистрация не является обязательным реквизитом.
19. Нужно ли согласие от моей супруги на покупку дома с земельным участком в другом городе.
19.1. Здравствуйте, Антон!

Нет, при приобретении недвижимости одним из супругов, не требуется согласие второго супруга.
Требуется только при продаже.
20. Квартира приватизированная на троих (супруг, супруга, сын). Будучи в браке один из супругов свою долю решил подарить внуку. Нужно ли согласие супруги?
20.1. Здравствуйте
Приватизированная квартира это имущество полученное по безвозмездной сделке
Приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов
Поэтому согласия другого супруга на отчуждения своей доли не требуется (ст 34 СКРФ)
21. Мы - многодетная семья. Приобретаем дачу с разделением долей между супругой и детьми (в дальнейшем для подачи на возмещение земельным и региональным капиталом). Нужно ли согласие 2 ого супруга для регистрации детских долей участка и дома? Если да, то должно ли он быть завершено у нотариуса?
21.1. Нет, не нужно. ВЫ же сразу покупаете в долевую собственность на родителей детей.
22. Купила землю в рассрочку до брака (ипотека в силу закона), как её теперь продать, если я за неё ещё плачу? Нужно ли согласие супруга.
22.1. Добрый день!
Ваша ЛИЧНАЯ собственность на данный участок ТОЛЬКО В ЧАСТИ суммы, оплаченной до брака.

А ипотека снимается только после полного погашения кредита.
22.2. Только в качестве "супруга" в Вашем случае будет выступать банк.
23. Могу ли я вернуть деньги от нотариуса за сделанное согласие, оказавшееся не нужным? Они должны были подсказать что выделенный участок бесплатно при продаже, согласие супруга не требуется, узнали об этом только в мфц при сделке.
23.1. К сожалению, деньги Вы вернуть не сможете.
23.2. Нет не можете. Вам сначало надо было узнать в МФЦ о сборе необходимых документов и только потом, при наличии необходимости обращаться к нотариусу. В вашем случае вы обратились к нотариусу и он оказал вам платную услугу. Правовых оснований для возврата денег нет.
24. Нужно ли согласие супруги при продаже дачи, если она была приобретена после развода с ней, посоветовали взять.
24.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не нужно брать никакого разрешения, если супруга не имеет отношения к приобретению дачи.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
24.2. Здравствуйте!
Общее правило такое
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Нет брака - нет общей собственности.
24.3. Не требуется, так как внебрачное имущество. В Росреестре спросят согласие - покажите Свидетельство о разводе и договор купли-продажи дачи.
24.4. Здравствуйте!
Видимо тот, кто это советовал, далек от знаний Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК РФ).
Но Вы сами можете ознакомиться со статьями 34, 35, 36 СК РФ, после чего поймете, что никакого согласия от бывшей супруги не требуется бывшему мужу, если эта дача приобретена не во время брака.
Удачи Вам.
24.5. Не нужно. Это Ваше личное имущество, к которому бывшая супруга никакого отношения не имеет. Распоряжайтесь своей недвижимостью, как считаете нужным.
25. Нужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
25.1. Нужно согласие супруга.

Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
26. Нужно ли оформлять нотариальное согласие супруги участников и директора ООО на залог имущества, если это имущество оформлено на ООО.
26.1. Здравствуйте, Эльвира!

Если из этого имущества не формируется уставный капитал общества, и оно лишь находится на балансе ООО, то согласия не требуется.
26.2. Здравствуйте, Эльвира!

Из Вашего вопроса непонятно относится ли данная сделка к крупной или нет. Если залог относится к обычной хозяйственной сделке Общества, то никакие согласия супругов оформлять не нужно. Если же договор залога необходим для обеспечения крупной сделки Общества (параметры такой сделки изучайте в Законе "Об обществах с ограниченной ответственностью"), то согласие супруги может быть необходимо.
27. Ситуация такая Я являюсь собственником 1 2 доли в однокомнатной квартире 2 долей было собственником мама которая умерла ещё 2005 году вопрос Могу ли я прописать свою супругу на своей долевой собственности без согласия матери так как она умерла и согласии её не нужно.
27.1. Добрый день. Если кроме вас, больше нет наследников и вы теперь один собственник, конечно можете.
28. Продаю з/у с хоз. строением. Основанием приобретения з/у является Свидетельство о праве собственности выданное комитетом по земельной реформе в 90-каких то годах, а хоз строение зарегистрировано по Декларации в 2009. Всё это происходило в браке. Теперь брак расторгнут с 2017 года. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?
28.1. Да, в росреестре потребуют согласие бывшей супруги.
28.2. Если в выписке из ЕГРН на з/у с хоз. строением Вы фигурируете как единственный собственник, - то для регистрации сделки в Росреестре согласие бывшей супруги не потребуется.
28.3. Здравствуйте, Наталья!
Согласие супруги потребуется, если данное имущество является совместной собственностью, то есть не подарено Вам, не перешло по наследству, не куплено за деньги родителей, что нужно доказывать.
Если имущество из состава совместной собственности будет продано без согласия супруги, сделка может быть оспорена в течение трехлетнего срока исковой давности. Этот же срок действует и на раздел имущества после расторжения брака.

29. Нас 3 собственника нежилого помещения у каждого по 1/3, двое (мы) хотим продать свои доли третьему собственнику. Нужен ли нотариус? Как составить договор, то есть можно одним договором продать или каждый из нас отдельно должен заключать договор с третьим собственником. Обязательно нотариальное согласия супруги? Спасибо.
29.1. Лучше нотариально и согласие второго супруга обязательно.
29.2. Здравствуйте Макс
Договор можно составить один, в котором указать качестве продавцов долевой собственности двух собственников такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, потому что отчуждается недвижимость, находящаяся не в целой собственности а в долевой Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Если бы вы все втроем продавали это здание, то считалось бы продажа целого объекта и нотариус был не нужен
Нотариальное согласие супруги на продажу нужно только в том случае, если по дате приобретения этой недвижимости продавец находился в браке.
30. Я с моими не совершеннолетними детьми проживаю в собственной квартире у детей тоже от этой квартиры есть доля по 1/4 доли так же как у меня. Я хочу через мат. капитал купить квартиру, можно ли от одной квартиры переименовать и переоформить детей на другую приобретённой через мат капитал? И нужно ли согласие отца детей (моего бывшего супруга?)
30.1. Если у Вас долевая собственность, согласия отца на продажу не нужно, на регистрацию возможно понадобиться!
30.2. Если отчуждать доли детей будете, то согласие органа опеки необходимо.
При выделении долей детям согласия отца не нужно как и выделять ему долю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских