Обезопасить сделку / Гражданское право - 2260 советов адвокатов и юристов

Со стороны продавца участвует риелтор, внесла задаток, документы продавца на дом готовы, завтра основная сделка, риелтор сказала ехать в МФЦ для регистрации, когда мне отдавать полную сумму за дом? Риелтор говорит, что отдаёшь всю сумму и сразу регистрируешься, потом ждёшь ответ, не кинут ли на деньги в случае чего?

Объясните, пожалуйста, какие риски есть у покупателя дома, если продавец прошел процедуру банкротства два года назад? Дом в конкурсную массу включен не был, т.к это единственное жилье. Как можно подстраховаться покупателю при заключении договора купли - продажи?

Понравилась квартира, но ее собственник наследник по закону всего 1 год. До этого были 3 доли у нее, у ее папы и у ее бабушки (по 1/3 у каждого). Потом умирает бабушка и следом отец. Она становится полноценным собственником с 2023 года. Документы основания: наследство по закону. Как обезопасить себя при сделке? Я же не могу проверить всех потенциальных наследников, а верить на слово тоже опасно...

Я хочу купить квартиру. Нашла такую, устраивает всё :ремонт, мебель, район, этаж, планировка. И главное, цена вкусная. Но она с обременением (ипотека). Как обезопасить себя при сделке? Заранее спасибо.

Продаю квартиру. Покупатель сирота с сертификатом. Часть суммы планирует оплатить сертификатом, часть деньгами (после регистрации квартиры на него). Как обезопасить себя продавцу, чтобы получить деньги за сделку? Какие есть риски в таких сделках? Как проверить действительность подобного сертификата?

Хочу купить в ипотеку квартиру с использованием мат кап. С мужем подали заявление на развод, но еще не развели нас. Вопрос: тк нас еще не развели но заявление о разводе поданно. Надо ли будет на мужа выделять долю? И что можно сделать в таком случае, что невыделять эту долю, чтоб она непопала в наследственную массу и недосталась ребенку от первого брака. У нас еще есть брачный договор с формулировкой на кого что офлрмлено, того и является. Но банк все равно требует согласие мужа нотариальное на покупку квартиры. Как обезопасить эту сделку от деления с ребенком от первого брака.

Я занимаюсь оформлением дальневосточной ипотеки как молодая семья (я и ребёнок). Для повышения дохода был привлечения созаемщик (сожитель). Но под условия самой программы он не подходит (старше 35 лет). Квартиру нашли, банком одобрение прошла. Скоро выход на сделку. Но мы планировали, что платить ипотеку будем пополам и хотели по 1/2 доли в квартире. Банк отказывает включать созаемщика в число собственников. А созаемщик планирует оплачивать платежи по ипотеке, вносит часть первоначального взноса и хочет себя обезопасить, имея в квартире долю, чтоб в будущем в случае чего не остаться ни с чем. Вопрос вот в чем, как обезопасить созаемщика? Можно ли будет как-то все таки выделить ему долю в квартире, или можно ли заключить какой-то документ, в котором я обязуюсь выделить ему долю? Что можно сделать в данной ситуации?

Как лучше сделать: я пока не в браке, решили взять ипотеку (на данный момент было выгодным вариантом) и оформили ипотеку на самого близкого родственника партнёра, но выплачивать будем мы сами. С моей стороны родственники хотят помочь и внести некую сумму за ипотеку, чтобы быстрее закрыть. Что мне делать? Как обезопасить эту сделку, чтобы вообще без денег не остаться мне? и реально ли вообще? Нужно ли составлять какой-либо договор, чтобы в случае чего мне вернули деньги? 2 вопрос меня мучает. Если с близким родственником партнёра, который оформил на себя ипотеку, что-либо произойдет (несчастный случай, например), кому ипотека перейдёт? куда деньги денутся наши? Мы останемся без них, без квартиры? Тоже что-то надо составлять? Не понимаю. P.S. свадьба планируется скоро.

При заключении ипотечного договора, мною была достигнута устная договоренность с сожителем, о том что он согласится статься созаемщиком, на условиях его дальнейшего получения налогового вычета по данной сделке. Для осуществления данной договорённости пришлось включить сожителя в собственники в ДДУ и разделить доли 50 на 50. по условиям устной договоренности после получения вычета, сожитель отказывается от своей доли в мою пользу. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи в банк причислялись исключительно с моих расчетных счетов. На сегодняшний день сожительство окончено, как я могу обезопасить себя и данную сделку? В каких пропорциях будет получен налоговый вычет созаемщиком (260 т.р. или 130 т.р.?), как будет происходить процедура отчуждения доли созаемщика. Квартира находится на стадии получения ключей. Записи в ЕГРН еще нет.

Сложилась такая ситуация. Я в разводе с отцом ребенка. Ребенок прописан у отца. Квартира в долевой собственности по 1/3 у отца, бабушки и дедушки. В силу обстоятельств, квартиру (трешка) хотят разменять на двушку и однушку. Со слов бабушки, найдена квартира (двушка), которую приобретают бабушка с дедушкой, однушка для отца найдена, но с ним не согласована. Бабушка просит свидетельство о рождении, чтобы выписать ребенка. Могут ли они это сделать без моего присутствия? Должна ли я, как представитель ребенка, лично присутствовать на сделках? Как обезопасить ребенка, чтобы потом прописали в квартиру отца? Какие мои действия? Разъясните пожалуйста максимально подробно. Территориально все происходит в Москве, если это важно.

Хочу преобрести квартиру по консульской доверенности. Сам хозяин в ОАЭ. на сделку не придет. Как можно себя обезопасить и проверить доверку

Покупатель просит увеличить сумму сделки, а ему вернуть разницу, т.к. у него жилищный сертификат на определённую сумму, а разница сгорит, если он купит жилье дешевле. Налоги говорит возьмет на себя. А каким образом себя обезопасить, чтобы в случае отмены сделки не пришлось возвращать ему увеличенную стоимость?

Собираемся приобрести дом с участком. Но продавец хочет сначала продать дом, а через два месяца только участок. Говорит, что ей это необходимо для пенсионных начислений. Какие риски в такой сделке?

Человек продает автомобиль по причине "покупал жене, развелись, вторая машина не нужна". Читал, что в течении 3 х лет бывшая может оспорить сделку купли-продажи. Как себя обезопасить - 1) перевод банковский с комментарием, 2) расписка о передаче денег (в присутствии двух свидетелей, не родственников мужа, с занесением их данных в расписку, 3) расписка, заверенная нотариусом (здесь не знаю, требуется ли присутствие бывшей). Поправьте где ошибся или дополните, пожалуйста

Ситуация такая. Машину взяли с мужем в кредит. Сейчас идёт бракоразводный процесс. Муж обязуется оплачивать кредит сам, взамен того что когда кредит будет погашен, я переоформлю машину на него, по договору купли продаже. Какое соглашение можно оформить чтоб обезопасить себя, и чтоб он был уверен что сделка состоится после погашения кредита?

Ситуация такая. Машину взяли с мужем в кредит. Сейчас идёт бракоразводный процесс. Муж обязуется оплачивать кредит сам, взамен того что когда кредит будет погашен, я переоформлю машину на него, по договору купли продаже. Какое соглашение можно оформить чтоб обезопасить себя, и чтоб он был уверен что сделка состоится после погашения кредита?

Развожусь с супругой. Было заседание суд признал расторгнуть брак (резолютивная часть). Итоговые документы будут готовы через месяц.

Делим автомобиль, владелец я, договорились половину стоимости авто я передаю бывшей в денежной форме, авто остаеться у меня. Договорились заверить передачу денег у нотариуса.

Вопрос: может ли бывшая в дальнейшем как то обжаловать сделку и что-то взыскать с меня ещё ?

Продаю дом через риэлтора. Есть покупатель-многодетная мама (10 детей). Покупают на деньги с продажи квартиры (в которой проживают сейчас) +господдержка. Опека не разрешила им продавать квартиру пока у детей не будет долей (то есть пока они не купят наш дом). Риэлтор предлагает провести сделку, потом через 10 дней мы получим 450 тыс с господдержки и остальную сумму с продажи квартиры. Все это время на доме который я продаю будет обременение в мою пользу, якобы новые хозяева не смогут ничего с ним сделать без моего согласия. Так вот, на сколько это законно? И не обман ли это вообще? Вдруг после сделки они будут со мной рассчитываться годами… Как себя обезопасить?

При продаже квартиры между мною и покупателем был составлен договор купли продажи с задатком, договор составлен у нотариуса но он не подписывал договор, подписывали только я и покупатель, в нем указано что я задаток получил перед подписанием договора. Но деньги покупатель не отдал, завтра составляем уже другой договор, будет ли иметь первый договор юридическую силу и что сделать чтобы обезопасить себя?

Приобретая квартиру в ипотеку выяснились, что предыдущий собственник жилья объявлен банкротом, данный продавец получил права на квартиру в результате дарения. Как Обезопасить себя при покупки данный квартиры?

Я приобрел по договору уступки права, арендованный прежним хозяином у муниципалитета земельный участок. Прошло пол года. Сейчас выясняется, что на прежнем арендаторе числилась ооо, по которой сейчас вынесено решение о взыскании крупной суммы. В случае установления субсидиарный ответственности, приставами будут отменены все сделки за последние года должника. Как мне обезопасить себя, в том, чтоб на мой земельный участок не был наложен арест, и у меня приставы не забрали право на аренду

Приобретено авто на совместные деньги, в ДКП указан один продавец и один покупатель, а по факту из было двое. Как обезопасить второго собственника от продажи авто первым собственником? Возможна ли продажа доли авто с указанием о запрете отчуждения без его письменного согласия? Для оспаривания сделки в случае отчуждения авто первым собственноком.

Как часто в суде оспариваются ипотечные сделки или юристы Банков всё-таки берут в залог и выдают кредиты на Объекты, которые максимально юридически чисты? Ситуация: Продавец № 1 - асоциальная личность. Покупатель № 1 - мошенник, который решил воспользоваться асоциальностью Продавца № 1 и кинуть его на имущество и деньги. Покупатель № 2 - просто добросовестный покупатель. Продавец № 1 оформил форму нотариального договора с Продавцом № 1, но не заплатил ему денег, а сделал от его имени липовую расписку (подделал расписку) о получении денежных средств. Также выставил объект на продажу, через два - три месяца после покупки объекта, нашёл Покупателя № 2 (добросовестного). Показал Покупателю № 2 все чистые документы и расписку липовую Если Продавец № 1 (асоциальная личность) додумается пойти в суд и заявить, что деньги не были уплачены/получены за квартиру, то, что будет с Покупателем № 2 (добросовестным покупателем), останется ли он с квартирой, так как он добросовестный?

Какие риски есть при заключении договора мены долей в двух квартирах. Если один участников сделки стоит на учёте в ПНД (предположительно диагноз шизофрения). При этом есть справка от ПНД о том, что он недееспособным не признавался. Договор мены между родственниками (брат и сестра).

Хочу купить автомобиль у перекупа, документы на машину в порядке - проверили и подтвердили в ГИБДД, по базам машишне в залоге, без ограничений. Но смущает один момент, настоящий собственник автомобиля мигрант, без паспорта РФ, с временной пропиской в городе. Перекуп согласен сделать два ДКП, от собственника к перекупу и ои перекупа ко мне. Вроде как всё должно быть нормально, ведь цепочка соблюдена? Как себя обезопасить в сделке? И играет ли вообще роль, что собственник мигрант без паспорта РФ?