Обмен доли в квартире на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 11.04.2021)

1) Может ли 16 внук оформить дарственную на долю в квартире на бабушку. Бабушка взамен оформляет дарственную на долю в другой квартире на внука. В общем, происходит обмен долями в разных квартирах.

1.1.
Законные представители внука с разрешения органов опеки и попечительства могут это сделать.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Терентьев В. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Смирнова Л.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Каракулин В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Тенин А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Бабешко А. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Семенов Б. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5

2) Возможна ли доплата средствами мат капитала родителям мужа при обмене с ними частного дома мужа в Абрамовой на их 4 ком. благоустроенную кв. в Куйбышеве, где рядом садик и школа детей? Естественно у меня и у детей будут доли в этой квартире.

2.1.
Да, можно произвести доплату при мене.
2.2.
Только не обмен, а купля продажа будет. Свой дом продаёте, их 4-х к покупаете с использованием маткапитала.

3) Купили квартиру в 2020 г. с использованием субсидии, МСК, МСК, наличных 71.9 м 2, (5 собственников, 2 взрослых, 3 детей несовершеннолетних) и есть 1 ребёнок, который родился позже получения субсидии, хотели обменяться квартирой на квартиру отца мужа (квартира приватизирована, 85 м 2, имеется небольшой долг по ЖКУ) так вот возможен ли такой обмен, нужно ли в опеку, вообще с чего начать?
Спасибо.

3.1.
В любом случае надо, потому что несовершеннолетние дети. Они должны составить акт обследования и вынести решение.

4) В браке была приобретена квартира, оформлена долевая собственность на меня 1/2 и у детей по 1/4,в данное время мы в разводе, в связи с переездом продаю квартиру, муж подписал согласие на продажу в обмен на деньги за его долю, была только устная договоренность, если я не отдам деньги, какие последствия могу быть, спасибо, у него даже прописки в квартире не было.

4.1.
1.Прописка вообще не имеет значения 2.Он может взыскать с вас половину от стоимости вашей доли в течение 3 лет с момента предоставления вам согласия на продажу.
4.2.
Он может через суд взыскать с вас 1/4 часть от вырученных денег.
4.3.
Устную договоренность очень сложно доказать, нужны свидетели или видео-аудио запись. Все сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме. Все передачи денег желательно должны подтверждаться расписками или платежными поручениями банка. Если будет доказан факт присвоения денег, это может повлечь уголовную ответственность.

5) Моя доля в благоустроенной квартире сношенницы (жена погибшего деверя), ее доля в моем частном доме, как лучше оформить эти доли: ей на себя мою долю в квартире, мне на себя ее долю в моем доме? Договором обмена или есть другие варианты?

5.1.
Договора купли-продажи заключите.

6) Если у бывшего мужа будет очень маленькая доля могу ли я по суду выселить его из квартиры предоставив другое жилье в виде комнаты площадью 14 кв. м (т.е сделать обмен долю чтоб записали мне а комнату на его собственность)

6.1.
Нет, к сожалению, это невозможно. Нельзя лишить доли против воли собственника этой доли.
6.2.
Нет, суд такой иск вам не удовлетворит. В вашем случае единственное решение-пытаться договориться с бывшим супругом.
6.3.
Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной с правом выкупа этой доли. Такие иски подлежат удовлетворению при условии, что доля не может быть выделена в натуре и по соразмерности доля значительно меньше количества комнат в квартире. Соответственно заставить его поменять жилье вы не можете, а продать вам его долю можете.

7) Может ли бабушка выделить доли внукам в ипотечному доме? Хотим произвести обмен долей детей в квартире на доли в доме бабушки. Но одобрит ли банк, если дом приобретал я в ипотеку? То есть бабушке будет принадлежать квартира, а детям доли в доме (1/3 - первый ребёнок, 1/3 второй и 1/3 остаётся у бабушки)

7.1.
Ни банк, ни опека не одобрят эту сделку: банку не интересно, что доли будут у несовершеннолетних детей, а опеке - дети потеряют имеющиеся у них доли в квартире на призрачную долю в ипотеке.

8) Может ли совершенно летняя родная сестра произвести обмен долями с несовершеннолетним братом, выделив ему долю в квартире с улучшенной планировкой в обмен на его долю в комнате в разрушенном общежитии с маргинальными соседями?

8.1.
В теории может, но нужно разрешение Опеки.

9) У меня такая ситуация. Мы с сестрой совершили договор мены, она отдала мне свою долю, полученную по наследству от умершей мамы, я ей долю в квартире, полученную по дарственной от бабушки. В процессе оформления мой муж подписывал согласие на обмен долями. Сейчас я с ним развожусь, может ли он претендовать на часть доли в моей квартире?

9.1.
Оксана, поскольку доли получены по безвозмездной сделке, то при расторжении брака - ваш муж не может претендовать на данные доли.
9.2.
Дело в том, что договор мены в любом случае подразумевает оценку имущества, а значит данный договор можно при равнять к договору купли-продажи. В таком случае теоретически супруг может претендовать на раздел имущества. Однако, вы можете доказать, что хоть это и не безвозмездная сделка, Но приобретение было совершено на денежные средства от продажи вашего имущества, которая не подлежит разделу. Одним словом – не все так просто.
9.3.
Если по договору мены доплаты с чьей-либо стороны не было, то все полученное по такому договору считается личной собственностью одного из супругов. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

10) Хотим обменять квартиру на дом, но на доле мужа обременение из за задолженности по кредиту, возможен ли обмен чтобы обременение перешло уже на долю мужа уже в доме?

10.1.
Здравствуйте. Если доля арестована (наложен запрет на регистрационные действия) , то продать ее нельзя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение