Обмен жилого помещения / Жилищное право

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, может ли потребовать обмен жилого помещения, по договору социального найма совместно проживающий гражданин (не являющийся членом моей семьи).

Решите задачу пожалуйста и дайте примеры из судебной практики

Барулин, занимающий 2-х комнатную квартиру в доме ЖСК, за которую полностью внесен паевой взнос, договорился с Адамовым, который проживал в приватизированной 4-х комнатной квартире, находящейся в доме металлургического завода, об обмене квартирами.

При практическом решении вопросов, связанных с обменом, возникло следующее препятствие: общее собрание членов ЖСК, пайщиком которого является Барулин, отказало в согласии на обмен и в принятии Адамова в члены ЖСК.

Свой отказ общее собрание членов ЖСК мотивирует тем, что закон не допускает обмен кооперативной квартиры на жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду.

Правомерно ли решение членов ЖСК?

Каков порядок обмена жилыми помещениями?

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных "Жилищным кодексом

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

ЖК РФ

Вопрос:

Может ли главный квартиросъемщик осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, если прописанный в квартире член семьи против? Возможен ли данный обмен без суда и возможно ли только свою часть обменять на равноценное жилье?

Снять квартиру для временного проживания не составляет большого труда. Обычно, когда поиск подходящего варианта завершен, оформление договора найма жилого помещения с последующим обменом ключей на деньги занимает не более часа. При этом будущие квартиросъемщики не всегда внимательно

Могу ли я передать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности по договору мены органу государственной власти субъекта РФ взамен на ГЖС, если в квартире зарегистрированы другие лица.

Разъехаться при наличии квартиры муниципальной нельзя, это ведь не ваша собственность, а государства.

Можно только встать на учет в качестве нуждающегося, и если метраж маленький, ждать нового жилья.

[u]С Уважением! [/u] К сожалению нет вариантов. Надо приватизировать и сообща продавать. Статья в ЖК РФ о принудительном обмене есть до сих пор, но сложности в том, что вы в суд должны представить готовый вариант размена. Живу с бывшей женой на правах пользования жилым помещением, договориться приватизировать жилую площадь с бывшей женой не получается, выписать тоже не получается. Можно ли принудительно разъехаться в судебном порядке или есть ещё какой нибудь вариант?

Двухкомнатная квартира находится в собственности двух человек в равных долях (у одного собственника она получена по дарственной-если это важно, от другого собственника). В настоящее время стоит вопрос об обмене, то есть, того, чья доля по дарственной, хотим переселить в жилое помещение дешевле доли по стоимости, но с небольшой доплатой, все согласны! Вопрос ~где и каким образом мы можем заключить сделку, произвести обмен, и как будет выгодней, родственный обмен сделать или же иной вариант ~по дарственной или еще как? Спасибо!

Аварийное расселение из приватизированной по решению суда; в судебном решении содержится "встать на регистрацию в полученном жилом помещении"; можно регистрироваться сразу в следующем ж/п при обмене или надо сначала в полученном, потом выписаться и в полученном по обмену? Регион - москва и ближнее подмосковье.

Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе с мужем и двумя детьми. В общей сложности мы имеем 2/3 собственности и занимаем одну из комнат. Вместе с нами проживает моя мать которая имеет 1/3 долю и занимает вторую комнату. Сейчас моя мать подала в суд иск об определении права пользования жилым помещением и просит присудить ей комнату в которой сейчас проживает, чтоб ни кто кроме нее туда не заходил. Я не согласна с этим и готовлю встречный иск со своими условиями. Скажите могу ли я помимо своих требований предложить еще и мировую. У меня есть еще собственная комната в другой квартире. Так я хочу предложить ей обмен ее 1/3 на комнату. И как это лучше сделать. Заранее спасибо.

Помогите. Не много запуталась. У меня похожая ситуация дом (вагон) бесхозный. Через суд добилась о принятии на баланс в муниципалитет. Должна быть оценка БТИ на получение техпаспорта. Так если оценку дадут более 70% износа, мне могут отказать о принятии на баланс из-за большого износа? И еще мой жилой вагон, имеет площадь 19.8 квадратов и имеет водоснабжение и канализацию, при обмене на равноценную по квадратам могут ли мне дать комнату безудобств?

Как по содержанию должно выглядеть письменное согласие членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимое для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресовано - в суд? И кто помимо нанимателей - членов семьи, д.б. там указан - наймодатели-управление по учету и распределению жилья и комитет ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

Имелась квартира, двухкомнатная, по соц. найму ещё во времени СССР.

В 93-ем произвели обмен: двухкомнатную по соцнайму, в которой проживало двое человек, на две однокомнатные, одна из которых находилась в частной собственности гражданина. В ней проживал с 93-его года, после получения Обменного ордера.

Право собственности не регистрировалось, в жилищных органах сделка квалифицировалась как "обмен жилыми помещения по ст.67 ЖК РСФСР". Сейчас возникла проблема с признанием права собственности: сначала отказывают в порядке приватизации (квартира в БТИ не числиться как муниципальная), потом отказывают признать право собственности в порядке обмена (судья считает, что полученная квартира наоборот должна была отойти муниципалитету).

Что делать и как признать право собственности на эту квартиру?

На одной лестничной клетке со мной находится вымороченная квартира. Хозяйка умерла 6 лет назад. Наследники не вступили в наследство (алкоголики) были суды, квартира отошла в ведение департамента городского имущества. Я обратилась туда с просьбой обменять эту квартиру на квартиру, принадлежащую моему мужу, равноценную по рыночной и кадастровой стоимости, находящуюся в другом районе города. Ответ: ДГИ не имеет функции обмена жилых помещений, т.е. отказ. Куда следует обратиться дальше, чтобы решить данныйвопрос?

Иногда люди не хотят или боятся иметь дело с деньгами, то есть с операцией купли или продажи недвижимости. Поэтому для приобретения жилья они пользуются таким процессом как обмен. Плюсы Основные преимущества обмена квартир: отсутствие финансовых рисков;минимальные потери при неудавшейся

Имеет ли право наниматель вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения без согласия всех членов семьи? (Квартира предоставлена по договору социального найма. Не приватизирована.)

Как оформить право собственности на квартиру, если она получена в результате обмена в 1985 году? На руках документы: 1) обменный ордер; 2) акт приёма/передачи (без даты); 3) договор о приватизации жилого помещения от 1993 года.

В 2003 году заключили договор пожизненного содержания с иждивением комната жилой площадью 18.4 м 2 с 1/4 долей в праве собственности на места общего пользования 4 х комнатной квартиры этот дом идет по снос и взамен было подписано в 2014 году соглашение предметом котрого являеться порядок обмена с организацией жилыми помещениями ВНИМАНИЕ! взамен организация передает квартиру общей площадью 26.3 м 2 из которых 14.3 м 2 жилая площадь без лоджии 26,3 м 2 лоджия 4.5

Вопрос 1 По жилой площади получаеться меньше правомерно ли это и как можно будет исправить это.

Вопрос 2 Какой порядок обмена

Вопрос 3 Как быть если бабушка не может подписать документы (она Не признана не дееспособной)

В 2002 г получил квартиру по ордеру на жилое помещение площадью 64.8 кв. м на семью из 4 человека. В 2006 уволился по окончанию контракта с выслугой 20 лет. В 2008 г был призван по контракту и стал проживать при в/ч 66431. В 2009 г оформил в собственность на каждого по 1/4. В 2013 г развёлся. с 2014 г прописан при в/ч 66431. квартиру разменять, продать и купить что либо не представляет возможности, так как был обеспечен не в полном объёме. С 2018 г зарегистрирован в другом браке.

Хочу сдать жилое помещение квартирантам. В качестве оплаты за арену они выполняют косметический ремонт и поддерживают хорошее состояние жилья. Охраняют его. Облагается ли это налогом и считается ли в этом случае договор заключенным.

Я пол года назад получила квартира как ребенок-сирота по договору найма специализированных жилых помещений, но вышла замуж и переехала в другой город. Скажите пожалуйста, могу ли я как-то продать квартиру или обменять ее на квартиру в другом городе?

Приветствую Вас мои дорогие друзья, подписчики и гости 🤗👋🍀🌹🍀 В этой статье речь пойдёт о мужчине - должнике, и его судебной перипетии. На какие цели мужчина набирал у частных лиц, организаций и банков займы, и кредиты, это вопрос второй. А факт в том, что набрав долгов на три миллиона

Предоставляется равнозначное по площади помещение (отдельная квартира). Количество комнат законом не определяется. Не меньшей площади чем аварийное и не меньшего количества комнат, чем есть в аварийном жилье (ст. 89 ЖК РФ). В проекте дом под снос (ветхого жилья) Разведена с мужем. Есть ребёнок. Считаюсь как мало имущая. Квартира где живу на данный момент в (соц найме) прописана Мать и дочь. Жилая площадь 43 квадратных метра. Скольки комнатную должны дать квартиру?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие государственные программы предусматривают льготные условия получения жилья, кто имеет право на бесплатную жилплощадь и какие трудности связаны с реализацией этого права. Получить от государства бесплатное жилье или хотя бы жилищную субсидию

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального

В отличие от собственника квартиры, который может при жизни в любой момент изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма. Порядок указанного соглашения затрагивает, в том числе, ситуацию, связанную со смертью основного квартиросъёмщика.

Второе. Минпрос предлагает изменить положение абзаца четвертого пункта 3 Правил формирования списка о том, что: «Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с

После принятия Нового Жилищного кодекса и запрета на раздел лицевого счета в муниципальной квартире с 1 марта 2005, большое количество семей не могут решить свой квартирный вопрос. Действующее законодательство, а именно ст. 72 п. 3 Жилищного Кодекса РФ предусматривает принудительный

У каждого, перед кем встает задача обратиться в суд, первым делом возникает вопрос: "Как оформить обращение правильно?". Как правило, образцы обращений размещены в фойе здания суда или судебного участка мирого судьи. Также основные образцы размещены на официальных сайтах федеральных

Хотим продать квартиру, где есть доля недееспособного члена семьи. Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:

В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;

В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» Ни один из предложенных вариантов нам не подходит. Хотим деньги от продажи квартиры вложить в ремонт дома, где проживаем все вместе. Доля недееспособного члена семьи есть в Обеих квартирах. Так что нам теперь не продать эту квартиру?

15 лет назад, с 1 марта 2004 года был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Именно тогда в статье 53 данного законодательного акта и появилось словосочетание «намеренное ухудшение жилищных условий». Правда, как это часто бывает, ни конкретного определения, ни случаев,

Содержание: 1 Основные нормативные акты по обращению с ТКО. 2 Платить или не платить по квитанциям за обращение с ТКО. 3 Когда и как можно не платить за обращение с ТКО. 4 Судебная практика по вопросам, связанным с коммунальной услугой по обращению с ТКО. С 1 января 2019 года в подавляющем

За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье

Государственные сертификат на жильё – это свидетельство, выдаваемое на конкретного гражданина, которое подтверждает его право на приобретение в собственность жилого помещения за счет государственных средств. Далеко не все граждане могут рассчитывать на выделение денег из федерального

В ГД РФ внесен принципиально важный для граждан России проект закона о дополнении ст.82 ЖК РФ. Как мы знаем, с принятием в 2005 году ЖК РФ стало не возможным гражданам, занимающим квартиру по договору социального найма, требовать заключения отдельных договоров социального найма. Соответственно,

Опасности при покупке квартиры на вторичном рынке Чтобы обезопасить себя при покупке дома или квартиры на вторичном рынке жилья, покупатели в большинстве случаев, последовав совету риелтора, ограничиваются проверкой приобретаемого объекта на предмет отсутствия задолженностей по коммунальным

Практически каждому известно, что на единственное жилье должника не может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства, за исключением взыскания долгов, обеспеченных ипотекой. Однако, всё ли так просто в этой формулировке? Имущественный иммунитет единственного жилого

Рисунок. Как составить претензию © Если вы зашли на эту страницу, то, во-первых, желаю вам доброго дня. Во-вторых, сожалею о нарушении ваших прав потребителя. Сейчас мы разберёмся, как решить эту проблему. По моему опыту, подача потребителем заявления решает проблему в 60% случаев.

Собственное жилье для многих является важной целью. Для некоторых категорий граждан существует возможность получить квартиру от государства на законных основаниях. Жилье могут предоставить из жилого фонда или выдается сертификат с материальной помощью на его приобретение. Необходимо

Действующее законодательство не устанавливает никаких ограничений для собственников квартир в доме, признанном аварийным. Само по себе признание помещения ветхим не означает, что квартира будет немедленно расселена. В законе предусмотрено несколько вариантов сноса аварийного строения.

Ежегодно в посланиях президента затрагивается тема доступного жилья. Повсеместно строятся новые жилые объекты. Банки как предлагают выгодные условия для его покупки, так и готовы оказать содействие в обмене старого жилья на более комфортабельное. Но настолько оно доступно, как об

Данная тема имеет актуальность, особенно в период новогодних праздников. Что такое наем жилого помещения? Наем жилого помещения – это обязанности между сторонами на конкретный определенный временной промежуток с предоставлением жилого помещения в пользование за установленную плату.

Наверняка всем известна фраза «Мой дом – моя крепость». Но не каждый знает о том, кто и когда имеет право входить в квартиру (дом) без согласия собственника. В наше непростое время местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь. Как же дать отпор незаконному

Дело № 2-4798/10 15 июля 2010 года. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (извлечение для размещения на Интернет-сайте суда). Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Гинжул А.С., с участием адвокатов Калининой

Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто

Всем доброго времени суток! Как выписать родственника из квартиры? Разбираем несколько ситуаций. Сегодня разберем, как можно снять с регистрационного учета в вашем жилье человека, который добровольно делать этого не желает. Задача не самая простая, т.к. российская система регистрации

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какими льготами и в каком порядке обеспечиваются сотрудники полиции и члены их семей. На каких основаниях сотрудники полиции имеют право на льготы? Предоставление социальных гарантий и льгот сотрудникам полиции обеспечивается Министерством внутренних