Обмен жилья

Прямого запрета в ГК РФ нет, обратитесь к застройщику.

Здравствуйте. Можете обратится к застройщику по данному вопросу, но после подписания акта как правило необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Вам её сдали, свою часть договора застройщик исполнил.

Прямого обмена после подписания акта приёма-передачи и внесения данных в реестр недвижимости уже не получится. Единственный возможный способ — это продать имеющуюся квартиру и приобрести другую нужную вам площадь у того же застройщика. Процесс будет стандартным: заключение договора купли-продажи вашей квартиры и покупка новой.

Нельзя поменять, все уже оформлено. Теперь только продать и купить новую.

Можно по соглашению с застройщиком но акт придётся аннулировать тогда и уступку делать переуступки.

Можно по соглашению с застройщиком и все

Здравствуйте, Ольга.

Если в доме остались кв-ры большей площади, которые "выставлены на продажу", застройщик может пойти вам навстречу. Главное, прийти "к общему знаменателю": ваши возможности по доплате и требования застройщика.

А вот вопрос о возможных рисках вам нужно обсудить с юристом, которому вы представите все документы.

Есть ли согласие застройщика, этот момент и обсуждается с застройщиком.

Пойдёт ли на встречу застройщик?

честно , нам это не может быть известно.

Какие проблемы могут возникнуть при оформлении новой жил. площади?

не можем этого знать, например, квартира будет в залоге или продана кому по договору, который собственник "забыл"...

НЕ получится.

нет, такое не возможно даже через суд к сожалению.

Нет таких оснований .

это сделать невозможно.

Нет

Нельзя Если это единственное жильё его

Уважаемая Ксения.

Ваши вполне разумные соображения, к сожалению, неосуществимы. Они могут быть реализованы только по обоюдному согласию с Вашим бывшим супругом.

Согласно статье 116 Семейного кодекса РФ, алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Полную ерунду она несёт.

С уважением.

Ничего она в суде не получит... Вот и всё.

Относительно прав невестки в случае развода сына, все зависит от того, было ли заключено брачное соглашение, в котором была бы регламентирована правовая ситуация при разводе. Если брачное соглашение было заключено, то права и обязанности невестки будут определены этим договором. Если брачного соглашения нет, то невестка имеет право на раздел имущества, которое приобретено в ходе брака. Однако, квартира, приобретенная до брака сына, не является совместной собственностью супругов и как правило, невестка не имеет права на ее долю при разводе.

1.Права есть - равные с вами ,так как вы дали согласие на ее регистрацию . Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ. И у подачи иска нет срока давности.

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - ей откажут, в 99 % это просто невозможно. Размен может быть так же на муниципальное жилье с соблюдением условий - нахождение в этом же районе, метраж и т.д.

Несбыточные мечты бывшей невестки. Суд откажет ей. Отсутствуют законные основания. Не существует такого понятия: принудительный размен квартиры социального найма.

ЕСЛИ ОНА ТАМ БЫЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА ТО В СООТВ. СО СТ.72 жк рф ИМЕЕТ ТАКОЕ ПРАВО

Если она не прописана в муниципальной квартире, то и делить её она не имеет права

Если сын развёлся, то подавайте иск в суд с требованием о снятии бывшей невестки с регистрационного учёта. Она больше не является членом семьи, и не имеет права проживания в квартире.

Снимайте е с регистрации. Суд не будет ничего решать по обмену.

По практике никаких принудительных обменов

Ничего она в суде не получит

да

Игорь, в вашем случае вы имеет полное право написать заявление в местную администрацию о предоставлении вам жилого помещения по договору социального найма. Закон просто не запрещает этого:

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Да, это возможно

таких программ не существует Но можете обратиться в администрацию района

Для заключения договора соцнайма необходимо признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что в свою очередь, требует постановки на учет как малоимущего.

Но поскольку жилое помещение у вас есть, оснований для признания нуждающимся не имеется.

Ищите варианты обмена, обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

А долги куда девать, Любовь Витальевна?

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Любовь Витальевна, найдите вариант обмена и обращайтесь в местную администрацию, но это не избавит вас от погашения долгов по ЖКУ.

Добрый день, необходимо обратиться в БТИ.

Для поиска договора обмена на жилье 1995 года, необходимого для судебного разбирательства, вам следует руководствоваться следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс РФ

- Статья 609 ГК РФ "Договор аренды недвижимого имущества"

- Статья 610 ГК РФ "Срок договора аренды недвижимого имущества"

2. Жилищный кодекс РФ

- Статья 72 ЖК РФ "Обмен жилых помещений"

- Статья 73 ЖК РФ "Условия обмена жилых помещений"

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Статья 2 "Сделки с недвижимым имуществом"

- Статья 4 "Государственная регистрация прав"

4. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Разделы, регулирующие порядок регистрации договоров обмена

Вам необходимо обратиться в архив муниципального органа или Росреестр, где хранятся записи о зарегистрированных договорах обмена жилья за 1995 год. Также полезно связаться с нотариусом, который мог быть причастен к оформлению вашего договора.

Если самостоятельный поиск не принесет результата, вы вправе обратиться в суд с ходатайством об истребовании необходимого договора обмена жилья в рамках текущего разбирательства.

Антон, нет, это исключено.

Здравствуйте. Нет, к сожалению суд не вынесет такого решения, только в добровольном порядке.

Нет

Здравствуйте. Подобный вариант исключается. Разве что кредитор и должник заключат в суде мировое соглашение и при условии, что суд его утвердит (ст. 153.8, 153.10 ГПК РФ).

Доброе утро!

Нет, нельзя обращать взыскание на единственное жильё в силу ст. 446 ГПК РФ!

А если будут предлагать Вам новое жильё - отказывайтесь, поскольку они таким образом вводят Вас в заблуждение!

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Уже был этот вопрос. И вам отвечали. Нет

Надо посмотреть что написано в кредитных договорах, некоторые кредиты выдаются под залог имущества.

Да, это будет считаться улучшением жилищных условий.

Да

Спустя 5 лет нет

Формально - с момента регистрации перехода права собственности. По этому договору мены.

С момента, когда перестанете быть собственником, ст.155 ЖК РФ

Надеюсь что мой ответ вам полезен

С момента когда передали аварийное жилье администрации.

Здравствуйте. Обращайтесь в администрацию региона, где проживаете.

С, уважением

Реально, если дома входят в муниципальный жилищный фонд.

Конечно реально!

Реально, но если это сделать захочет администрация поселения.

А в вашей администрации юриста нет? Нет такой статьи. Вот как написали, на основании этого и отказывайте. из-за отсутствия муниципального жилья в городе

Как такое возможно? Вы квартиру обмениваете, а потом приватизируете?

Вы не могли купить у родителей квартиру по соц найму..., поэтому предоставляете в вопросе недостоверную информацию. Скорее всего никакой приватизации у вас и не было.

Надо видеть все документы по недвижимости, чтобы оценивать ваши шансы и на что вы можете претендовать

Сдать в аренду в любом случае не может, если пол квартиры принадлежит сыну. Нужно ваше согласие, чтобы заключить договор аренды

Если Вы на момент приватизации были зарегистрированы в квартире, то можете признать договор приватизации частично недействительным и потребовать признания права собственности на часть квартиры.

Пишите заявление. Если не будет других вариантов администрация может отказать.

Антонина, здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможна отмена соглашения по передаче жилья в обмен на денежную компенсацию.

Однако, для этого необходимо соблюсти определенные условия и процедуры.

Важно учесть, что отмена соглашения может повлечь за собой различные последствия.

Надеюсь, что мой ответ вам полезен!

Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.

Обращайтесь к нотариусу.

Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой.