Обмен квартирами с доплатой оформить

Очень нужен совет.

Меняемся квартирами с доплатой. Я с семьей переезжаю в бОльшую квартиру с доплатой + мат капитал, та семья переезжает в нашу квартиру. Хотели оформить договором мены, но так как используем мат. капитал приходится оформлять два договора купли продажи.

В договорах указываем рыночную стоимость. Фактическая доплата составляет 1 мл.

Как нам отразить в договоре, что фактически они нам деньги за квартиру вообще не передают, а мы им закладываем в ячейку сумму гораздо меньшую, чем указано в договоре.

Какие подводные камни в данной ситуации и чем это может быть чревато?

Заранее спасибо.

Мы с мужем подарили сыну квартиру свою. Он женился, теперь обменивает эту квартиру на большую с доплатой, берет ипотеку на себя. Хотели, чтоб он оформил её на себя одного, он же говорит, что если ипотека то только на него и его жену можно сделать. Мы против, как лучше сделать.

Хотим обменять у знакомых её 2 х комнатную квартиру, (которую она недавно унаследовала), на нашу 1 комнатную с доплатой.

Вопрос: как лучше оформить сделку? Договор мены с нашей доплатой или встречная сделка (она покупает у нас, мы покупаем у неё) по какой сделке меньше рисков оспорить сделку, если вдруг появится другой наследник.

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.

Как лучше и дешевле оформить покупку/обмен с доплатой квартиры, чтобы в итоге собственником квартиры был несовершеннолетний ребенок с сохранением права пожизненного проживания за дедушкой, и чтобы никто из других наследников дедушки не мог после его смерти претендовать на эту квартиру?

Квартира в собственности с 1997 г. В 2002 г. я выхожу замуж. Я знаю, что при разводе квартира не делится с мужем, т.к. оформлена до брака. Я хочу поменять эту квартиру на другую, большей площади, но такую же по стоимости, т.е без доплат. Вопрос, сможет ли муж претендовать на часть площади в новой квартире в случае развода, поскольку сделка с обменом (а сейчас это оформляется через куплю-продажу) будет заключена во время брака.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня имеется 2-х комн. Кв.,хочу купить 3-х комн. Кв.У хозяйки 3-х кв. внутрисемейный обмен, теперь квартиру продает ее золовка от имени хозяйки (Квартиру золовка на себя не оформляет). Золовка предложила обменять квартиры трешку на нашу двушку с нашей доплатой. Можно обменять квартиры при этом составить все договора купли продажи, оформив расписки о получении как бы денег с каждый из сторон. И будет ли эта сделка без последствий для нас.

Я и мои родители хотим обменяться квартирами (у меня с женой 50/50 права собственности на 2 х комнатную квартиру, у родителей 50/50 3 х комнатная квартира в том же городе.). У меня в квартире прописана дочь (6 лет) родившаяся уже после приватизации/купли квартир. Обен хотим оформить без доплат. В конечном варианте хотелось бы получить: у родителей 2 х комнатная квартира 50/50, у нас с женой 3 х комнатная 50/50.

Какие документы нам потребуется оформить, каков порядок действий?

У меня комната, я собственница (приобрела в первом браке) мой второй муж гражданин Эстонии, сейчас он собирается переехать в Россию (мы купили танхаус). Если мы решим развестись:

1-будет ли он иметь право на эту комнату?

2-если я хочу продать эту комнату и купить квартиру с доплатой, то в этом случае будут ли у него права?

3-если мы всей квартирой оформляем обмен, я проживаю в 3 х комнатной комуналке, сейчас все соседи договорились выставили всю квартиру на обмен (на три квартиры или студии, если получиться без доплаты, но скорее всего прийдется доплатить

КАК ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ или какую сделку можно оформить, кроме составления брачного контракта, чтоб в случае развода моя квартира осталась моей?

Полгода назад у нас произошел сделка по обмену квартирами-мы въехали в 2-х комнатную а женщина переехала в нашу 1-комн. Квартиру с доплатой. Всё оформлено.

Через месяц после сделки пришел перерасчет по кап. ремонту за пред. Периоды. Я так понимаю, это ее долг, но она платить отказывается 6 тыс. руб. В этом случае ее никак не заставить?-квитанция пришла на нашу фамилию уже.

Я купила квартиру в 2009 году за 560000 рублей и подала декларацию на возмещение налога с покупки в налоговую. В 2012 году был обмен квартир без доплат. В 2015 году квартиру продали за 1500000 рублей и купили другую за 1500000 рублей и добавлением маткапитала (потратили на ремонт, т.к. муж не работает, то получили 362000 рублей). Квартиру оформили на всех (я, муж и двое детей). В налоговой сказали, что т.к. я уже оформляла и получала возмещение в 2009, то сейчас мне не положено. Налог должен возмещать муж и он же должен получать и на детей. Согласно вашей статьи возмещение должно быть с суммы 2000000 рублей. Кто прав? Спасибо.

Хочу обменять свою трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Подскажите, есть ли такой вид сделки с недвижимостью, как обмен? Как юридически правильно оформить этот обмен и доплату?

У моего мужа есть квартира, можем ли мы произвести обмен этой квартиры на квартиру большей площадью с доплатой материнского капитала? Если да, то можем ли мы не дожидаясь трехлетия ребенка оформить данную сделку?

В 2020 была куплена квартира 2 х комнатная 71.9 м 2, за счёт наличных, субсидии, МСК и ЮСК, в которой по 1/5 доли (участников 2 взрослых и 3 несовершеннолетние) хотим обменяться квартирами с сестрой моего мужа, квартира у которой 85.1 м 2 4 х комнатная, по кадастру дороже, также в этой квартире доля совершеннолетнего ребёнка 1/2, и ещё в этой квартире долг по жку около 300 т. р. Возможен ли такой обмен, пропустит ли опека, пропустит ли налоговая т.к обмен предполагается без доплат?

И после оформления я планирую подать на банкротство чтобы списать кредитные обязательства и этот долг по жку, как прописать в договоре чтоб можно было это сделать?

Спасибо!

Решили однокомнатную квартиру которая была приобретена до замужества обменять с доплатой на трехкомнатную. В совместном браке один ребенок. У мужа от первого брака три дочери. Как оформить квартиру так чтобы в дальнейшем не пришлось делить квартиру и на дочерей мужа от первого брака.

Нашли покупателя на свою квартиру. В обмен он предлагает свою меньшую с доплатой. Для уплаты НДФЛ что выгодне - заключить договор мены с указанием суммы доплаты, либо заключить обыкновенный договор купли-продажи одной кв и договор купли-продажи другой? При договоре мены с какой суммы будет уплачиваться НДФЛ? Кв в собственности менее 3-х лет. Заранее благодарю.

Сын в браке, проживают с женой в однокомнатной квартире оформленной в собственность на меня, его мать. Если будет обмен этой квартиры на двухкомнатную с доплатой, которую будут добавлять они с женой и последующим оформлением квартиры в их совместную собственность, то как сделать, чтобы при возможном разводе он не оказался в проигрыше (так как сумма доплаты будет меньше, чем стоимость моей квартиры).

Хочу продать квартиру 2 комн купленную за 2 000 000 за ту же сумму в собственности меньше 3 лет. и купить 3 к за 2 500 000 будет ли налог 13% . или лучше оформить как обмен с доплатой.

Моя семья я муж и двое детей проживаем в 30 кв. м. Мои Родители в 40 кв. м. Хотим обменяться с ними с доплатой мат. капиталом. Как нам всё правильно сделать и с чего начать? Родители купили квартиру 1.5 года назад. Не возьмут ли с них налог? Либо всё можно оформить как обмен?

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).

Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.

Хочу обменять свою 2-ку (более 3 лет) на 3-ку с доплатой у своего знакомого (менее 3 лет в собственности). С какой суммы налог мне придется заплатить? Как дешевле оформить эту сделку?

Купила квартиру в новострое. Оформила ипотеку. Сейчас хочу обменять квартиру 48 м 2 на дом 164 м 2 с доплатой. Доплачу наличными. Можно ли перенести долг по ипотеке с одного объекта на другой. Дом без внутренней отделки, на стадии незавершенное строительство.

Разъясните ситуацию пожалуйста, до брака имела в собственности квартиру, будучи в браке обменяла квартиру на дом, без доплаты, через некоторое время зарегистрировала мужа у себя в доме, за десять лет проживания в доме сделали кап. ремонт, но документально ничего не оформлено, деньги на все нужды давали мои родители, т. к. сами не потянули бы, расписок родители не брали, мать если дойдет до суда сможет только устно свидетельствовать, так же на мое имя оформлено три кредита, на ремонт дома, плачу их до сих пор, пол года назад с мужем оформила развод, сейчас хочу снять его с регистрации как утратившего права пользования помещением, с какими трудностями могу столкнуться, может ли он требовать обеспечить его жильем?

У моего мужа имеется однокомнатная квартира, 2/5 которой в доли оформлены на его несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Сейчас мы производим обмен квартиры на 2-комнатную. Уже получили задаток за свою квартиру и отдали задаток за новую. Оформлять квартиру хотели так: 18 м 2 - на дочь мужа от первого брака, как и требуется по закону, а остальная часть на нас с мужем пополам (по 13 м 2). Через месяц у нас родится свой ребенок. Необходимо улучшать жилищные условия. На доплату за квартиру взяли ипотечный кредит. Проблема сейчас в том, что бывшая жена не дает согласия на размен в органах опеки (на зло). Можно ли разменять квартиру без ее согласия? Не знаем, что делать, мы теряем огромные деньги, которые отдали как задаток.

Квартира, в которой я сейчас проживаю была приобретена посредством отчуждения квартир принадлежащих моей матери и квартиры, в которой я сейчас проживаю. Фактически имел место обмен квартир с доплатой по сертификату материнского капитала. При этом были оформлены договоры купли-продажи, денежные расчеты между сторонами фактически не производились за исключением перечисления за счет федерального бюджета суммы материнского капитала. Сделки по отчуждению квартир были произведены в один день. Имеет ли бывший муж право на долю в квартире? В браке на момент приобретения квартиры состояли 1 месяц.

В 2013 г. я обменял жилой дом на 1 к. квартиру с доплатой, оформлено договорами купли - продажи. В этом же году продал данную квартиру и использовал выручку для покупки 2 к. квартиры большей площади в 2014 г. Дом находился в собственности больше 3 лет. Вопрос: нужно ли оплачивать налог с дохода от продажи квартиры (разница стоимости по договорам) и можно ли заполнить одну декларацию за 2014 (в 2013 не подавал, об ответственности уже знаю)

Была 1-комнатная квартира (жены до брака), в браке сделали обмен на 3-х комнатную с доплатой, оформили на жену. Прожили в ней 15 лет, теперь в разводе 3 года. Муж не проживает в квартире и не платит комплатежи, но прописан. Как можно выписать-добровольно не соглашается.

Имеем в собственности 2 х комнатную квартиру, хотели бы поменяться на 1 комнатную с доплатой. Нашли такую квартиру, но из доплаты есть только материнский капитал. Их ребёнку ещё не исполнилось 3 лет. Можно ли как то законно оформить этот обмен и получить эту доплату?

Более 20 лет назад состоялся обмен квартир, двушку меняли на однушку с доплатой. Хозяйка двушки переоформила все документы на покупателя и отдала квартиру, а свою теперь уже однушку оформлять не стала и уехала в Москву. По сей день ее не видно и не слышно, а покупатель двушки теперь хозяйничает и в однушке, исправно платит по счетам, можно ли этому покупателю оформить право собственности на эту однушку несмотря на наличие договора обмена?

В начале семейной жизни я после смерти родителей получил двухкомнатную квартиру. Приватизация данной квартиры была оформленна на меня. Со временем была приобретена трехкомнатная квартира. По факту был произведен обмен с доплатой в 120000 рублей, но документы оформлялись как купля-продажа. Они приобрели нашу квартиру за 580000, а мы их квартиру за 700000. После приобретения квартира была оформлена в долевую собственность, по 1/3 на меня жену и дочь. После развода как будет производиться раздел квартиры ведь по факту основную ещё стоимость составила двухкомнатная квартира, которая мне осталась после смерти родителей.

Я и мой молодой человек преобретаем квартиру (производим обмен с неким лицом наше общежитие с доплатой на его квартиру) Этот человек говорит что он единственный собственник. Как нам проверить это? Что Квартира юридически чиста, и оформить правильно сделку?

Есть долг по алиментам от прошлого брака 250.000 руб.

Нахожусь в другом браке 11 лет, есть общая квартира и 2 несовершеннолетних ребенка.

Хотим продать квартиру, что бы купить дом с доплатой.

Вопрос:

1. Могут ли после продажи квартиры, арестовать мою долю от продажи квартиры?

2. Мы продаем квартиру и тут же, в течение 1 недели покупаем дом. Понимаю что наши органы не успеют очухаться и дом будет куплен. Не будет ли неприятностей с этим в дальнейшем?

3. Может оформить сделку через обмен, т.е. мы обмениваем квартиру на дом? В таком случае не сможет бывшая супруга что либо сделать?

Спасибо, счастья вам.

У меня в собственности совместно с бывшим мужем находится квартира (по 1/2 доли). Бывший муж предлагает купить мне квартиру, а я чтобы отдала ему свою 1/2 совместной квартиры.

Вопрос: как грамотно всё оформить, чтобы мой нынешний (второй) муж в случае развода не имел прав на квартиру, которая у меня будет в результате сделки?

И насколько подходят следующие варианты, и какие подводные камни меня ждут при осуществлении какого-либо из них:

1. Мой бывший муж дает деньги моей сестре, та покупает квартиру на свое имя, а потом оформляет дарственную на меня. А я ему либо дарственную, либо продажу своей 1/2 доли.

2. Бывший муж покупает квартиру, оформляя её на себя, затем он меняется со мной этой купленной квартирой на 1/2 доли совместной квартиры. При этом в договоре мены указываем, что обмен равноценный, без доплат с чьей-либо стороны.

До брака муж имел однокомнатную приватизированную квартиру. В браке обмениваем на двухкомнатную с доплатой из средств, накопленных мной до брака. Документы оформлены в равных долях. Есть ли шанс при разводе вернуть свои средства, вложенные в общую недвижимость или квартира остаётся супругу.

На меня оформлена квартира по приватизации. Также прописан родственник, он отказался от доли в момент приватизации. В законе прописано, что выписать такого человека невозможно даже по суду. Возможен ли обмен квартиры на меньшую площадь с доплатой? Или с этой квартирой теперь ничего нельзя сделать?

У меня до брака в собственности находилась квартира в Москве, уже во время брака я продала свою квартиру и приобрела квартиру меньшей стоимости на своё имя, фактически это был обмен с доплатой, но оформлен как "купля-продажа".Обе сделки оформлены в один день.

В данный момент я собираюсь подать заявление на расторжение брака, муж шантажирует тем, что новая квартира является уже совместной собственностью и он будет её делить. Квартира 2-х комнатная, оформлена в собственность на меня, коей она и является фактически, т.к. куплена полностью на деньги с продажи моей собственности. У меня двое несовершеннолетних детей, один из них общий с нынешним супругом. Скажите пожалуйста, неужели он имеет право на часть квартиры?

Два года назад, т.е. в 2021 году мы с супругой обменяли свою совместную квартиру на меньшую по площади с доплатой. Нашу квартиру оценили в 4,5 млн. руб., а полученную по обмену - в 2,5 млн. руб. Нам доплатили 2 млн. руб. Новая квартира была оформлена только на супругу, как ее единственная недвижимость. У меня в тот момент имелась своя квартира, оформленная только на меня. Сейчас супруга собирается продать свою квартиру и переехать ко мне. Прошло с момента регистрации квартиры на нее примерно 2,5 года. Будет ли начислен какой-то подоходный налог, если она продаст сейчас эту квартиру, полученную по обмену? Спасибо!

Развелись пости 10 лет назад. Раздел имущества был через суд, но разногласия остались. Сейчас хотим обменять половину участка с домом на долю в квартире плюс доплата. Что лучше оформлять? Договор мены или соглашение по разделу имущества?

До брака у мужа в собственности была однокомнатная квартира. После оформления брака и рождения ребенка, были улучшены жилищные условия путем обмена с доплатой (из средств мужа), на четырехкомнатную квартиру. Квартира оформлена в собственность на мужа.

Имеет ли право на квартиру при разводе жена. Как будет с общим ребенком и ребенком жены от первого брака, прописанным в этой квартире.

Здравствуйте нам с отцом подарили квартиру по 1/2 доли каждому сейчас мы ее меняем на комнату с доплатой, и покупатели еще берут ипотеку, нам сказали что сделку нужно оформлять через натариуса в МФЦ эту сделку нам не офомят-это правда.

До брака в собственности была квартира. Во время брака она была продана и куплена более дорогая. Покупка и продажа совершалась в один и тот же день с одним и тем же лицом (я покупал у него он у меня). Фактически это обмен, но оформлен купле-продажей. При разводе считается совместно нажитым только сумма доплаты или вся квартира?

Мой отец обменял свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную (но по факту было оформлено два договора купли продажи, подписанные в один день) с доплатой в 100 тысяч рублей. Квартиру, к сожалению, не осмотрел при покупке, так как продавец ввела его в заблуждение, сказав, что там живет вахтовик и ключи у него, как только он приедет, сразу отдаст ключи. Торопились с обменом, так как у отца долги по коммунальным услугам и на него начали подавать в суд. Через месяц моему отцу приходит определение суда, что бывший собственник квартиры, который продал однушку нашему продавцу, подает на нее в суд о признании сделки недействительной. Он прошел мед экспертизу, которая подтвердила, что он был в невменяемом состоянии во время подписания договора. Сейчас моего отца привлекли в качестве соответчика, и просят признать нашу сделку с этой женщиной недействительной и признать нас недобросовестным покупателем. Как нам быть? Пожалуйста, помогите.

Проконсультируйте пожалуйста, до брака у нас несовершеннолетней с дочерью в долевой собственности по 1/2 была квартира но вскоре у меня состоялся брак, в браке эту квартиру мы обменяли на большую жил. площадь с доплатой так же оформили на меня и дочь по 1/2 доли собственности, оформление было через договор обмена, бывший муж не где в документах не фигурировал, скажите имеет ли бывший муж право на раздел этой квартиры и в какой срок она может делиться?

В начале семейной жизни я после смерти родителей получил двухкомнатную квартиру.

Приватизация данной квартиры была оформленна в долях-1/3 жена, 1/3 дочь,1/3 мне. Со временем была приобретена трехкомнатная квартира. По факту был произведен обмен с доплатой в 120000 рублей, но документы оформлялись как купля-продажа. Они приобрели нашу квартиру за 580000, а мы их квартиру за 700000. После приобретения квартира была оформлена в долевую собственность, по 1/3 на меня жену и дочь. После развода как будет производиться раздел квартиры ведь по факту основную ещё стоимость составила двухкомнатная квартира, которая мне осталась после смерти родителей.

Какую долю квартиры по закону получит каждая - жена и дочь – и, главное, НА КАКОМ ОСНОВАНИИ (номера статей)? Других лиц в 1-й очереди нет. Прошло 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Дочь взрослая, из квартиры выписалась и не живёт, открыла наследственное дело. Супруга проживает в данной квартире, платит ЖКУ, к нотариусу идти отказывается. Квартира была приобретена в браке по обмену квартиры меньшей площадью с доплатой, что отражено в Свидетельстве о собственности. Собственник один - ныне умерший, завещания нет. Предыдущая квартира также была оформлена на него, но получена путем приватизации, при этом жена и дочь писали Отказ от своих долей.

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?Пошаговая инструкция.

За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье

Продаем дом в г.Новороссийске (4,5 м.р.), предлагают обмен на квартиру в г.Краснодаре (3 м.р. + 1,5 м.р.) Как оформить договор купли-продажи с указанием суммы доплаты в 1,5 м.р. и как вообще это может выглядеть. Когда объекты в разных городах? Спасибо.

Новые льготы и выплаты пенсионерам в 2022 году: перечень социальной поддержки от государства и помощь. Повышение и индексация пенсии с февраля

Все мы знаем, что российские пенсионеры – льготная категория граждан. Это означает, что они имеют право не платить вовсе или платить частично за определенные товары и услуги – их стоимость компенсирует государство. Что выглядит вполне логично: наши пенсионеры в подавляющем большинстве

Супруги договорились на сделку, жена передаёт принадлежащее ей право на 1\2 доли дачного участка в обмен на то что муж передаёт жене право на 1\6 доли в квартире, из имеющихся у него 4\6 долей, как грамотнее оформить договор, если стоимость этих долей разная и доплаты не будет? Нужно оформить так, чтобы юридически нельзя было признать сделку притворной/ничтожной. Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение