Обмен квартиры как оформить сделку

Ирина, Статья 601 ГК РФ Договор пожизненного содержания с иждивением. 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Сын в ЛЮБОМ случае (если он инвалид) сможет претендовать на квартиру матери! И даже если мать по договору дарения вам её передаст, он сможет его оспорить в суде. ( с большой вероятностью). она человек пожилой, и у неё "7 пятниц на неделе", вам подпишет. а потом начнёт выдумывать как квартиру передать своему сыну. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Лучше с этим не связываться, халявное имущество всегда боком выйдет! А решать только вам. Вы просто походите к ней неделю и посмотрите что из этого получиться. Всё станет сразу же не так и не эдак, сами не захотите ничего от неё. Всего хорошего.

Договор купли-продажи и в нем прописать все условия. Возможно составление смешанного договора или сразу двух. Вопрос решаемый.

Правильно оформить договором мены, но не уверена, что банк пойдёт на это.

Сделки купли-продажи изначально будут притворные, т.у часть денег реально не передаётся

Вам необходимо заключить договоры купли-продажи.

Законодательство РФ предусматривает договор мены. В Вашем случае он должен совершаться с согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки.

На сделку надо взять разрешение органов опеки.

Да возможен, но необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства по месту жительства (п. 3 ст. 60 СК РФ, ст, 26, 28 ГК РФ).

Как правило органы опеки и попечительства не возражают на такой обмен, если площадь жилого помещения увеличивается, либо дождитесь когда сыну исполнится 18 лет и тогда оформите договор мены.

Разрешение органа опеки необходимо со всеми сделками н/л собственника. Вы вправе оформить договоры мены недвижимостью.

По закону надо принимать наследство, получать свидетельства, далее можно у того же нотариуса решить вопрос - Вам второй наследник продаст иную квартиру по сходной цене. У Вас де купит долю... Что с налогами - сами понимаете...

Наименее затратно - второй наследник продаёт Вам квартиру, но Вы деньги не платите реально, хотя переводите продавцу на счёт, а он после снимает и без свидетелей в тёмном месте Вам деньги передаёт, то есть дарит типа... Можно и договор дарения денег оформить при желании - простая письменная форма - только у Вас экземпляры... ГК РФ Статья 572. Договор дарения

После Вы отказ от наследства оформите у нотариуса... вдруг... Вариант самое оно!

Здравствуйте, Андрей Владимирович! Вы определитесь, либо дешевле по деньгам, либо надежно. Если хотите надежно, то подавайте заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). А уж потом отчуждайте долю в этом имуществе по договору купли-продажи доли. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 и 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

А если оформите отказ от наследства, то на законных основаниях Вам никто ничего не будет должен, а Вы останетесь без имущества и без денег.

Договор дарения подразумевает 13% налога, хотелось бы обойтись меньшей кровью. Договор мены, сколько будет стоить налогов?

Как правильно сделать договор мены, доли в квартире на квартиру в другом месте?

Без согласия органа опеки и попечительства, ничего не продадите. Но если его получили, можете обратиться в к юристу, и оформить ДКП, а потом его зарегистрировать в Росреестре.

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. дом принадлежит несовершеннолетнему. Также необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также нужно разрешение органа опеки.

Здравствуйте. Сначала возьмите согласие от опеки на продажу дома. Без него не продадите.

Тогда составляете договор купли продажи и в МФЦ.

Сделка только нотариальная, так как несовершеннолетнему принадлежит.

Договоры по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (статья 42 фз о Государственной регистрации недвижимости) Обращайтесь к нотариусу.

В органы опеки и попечительства дальше.

Продать без нотариуса не можете! Купить да.

Согласие получено, я не знаю дальше как.

То есть можно без нотариуса?

Вам нужно заключить договор мены договор подлежит обязательному нотариальному ужостовению согласно ст. 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости.

Вам следует составить договор мены долей. Оформить можно у нотариуса. Присутствие брата или представителя по доверенности обязательно.

Е у нужно доверенность нотариально оформить на кого-нибудь и Вы у нотариуса в городе своем сделает обмен.

Сделка нотариальная обязательно.

Можете заключить договор мены. Можете удалённо заключить через нотариуса.

Под договором мены понимается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п.1 ст.567 ГК РФ).

Сделки с долями - только через нотариуса. Добрый день. Нотариусу могут организовать удаленное совершение сделки вашим братом, если он не может присутствовать вместе с вами у одного нотариуса. Сейчас нотариусы достаточно хорошо используют электронный обмен юридически значимыми документами как между собой. Так и с госорганами.

Здравствуйте, Гридина!

Если у вас с братом на этот счет нет разногласий, то вы вправе заключить с ним договор мены, согласно которому одна квартира перейдет в собственность Вам, другая ему.

Согласно ст. 567 ГК РФ,

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

1. Обращаетесь к нотариусу (любому) и оформляете договор мены.

2. Регистрируете договор в МФЦ, или в Росреестре.

3. К договору нужно приложить документы на обе квартиры.

4. Присутствие брата и вас обязательно, либо за вас может действовать гражданин по доверенности или нотариус удаленно.

НО, если все будете проводить через нотариуса, то цена конечно вырастет в разы.

Всех благ Вам и терпения!

Здравствуйте, это договор меня.

Обмен (мена) долями в квартирах регулируется ст.567 ГК РФ. Исходя из нее, такая процедура относится к договорам купли-продажи со всеми вытекающими отсюда последствиями. Единственное отличие – вместо заключения двух договоров купли-продажи (двух долей) и, соответственно, оплаты каждого из них, заключается один договор мены. Более того, в большинстве случаев он не предполагает нотариального заверения, что значительно упрощает и удешевляет процедуру.

Если же нужно непременно заключить именно договор мены (например, если нет доверия между сторонами соглашения), то сделать это можно только при условии согласия всех участников сделки. И в данном случае разговор идет не только о владельцах долей, но и о совладельцах других долей в квартире. Они должны отказаться от своего преимущественного права на выкуп доли, ведь данный договор в этом ключе рассматривается именно как купля-продажа.

Пример: При продаже любой доли в квартире, владелец сначала должен предложить ее купить остальным собственникам и только потом, если последние отказались или не смогли приобрести недвижимости, продавать ее третьему лицу. И не важно, родственником будет это лицо или нет. Договор мены тут не исключение и для того, чтобы реализовать возможность поменяться долями, нужно убедиться, что все стороны (включая совладельцев) согласны именно на такой вариант и не будут претендовать на эту же долю исходя из преимущественного права.

В случае с договором дарения, о котором говорилось выше, преимущественное право не используется и потому долю можно свободно передать безвозмездно другому лицу (в том числе и родственнику). Однако в нашем случае получается, что заключаться будет сразу 2 договора дарения, что может быть расценено остальными собственниками жилья как фиктивная сделка. В результате она может быть с легкостью оспорена в суде.

Расходы

В обычной ситуации, если не требуется помощь нотариуса и дополнительные документы, единственным видом расходов станет госпошлина за перерегистрацию права собственности в размере 2000 рублей на 1 человека. Так как в обмене участвует как минимум 2 стороны, они должны заплатить 4000 рублей.

Сроки

В связи с тем, что обычный договор мены не зависит от внешних факторов, единственным реальным сроком, на который можно ориентироваться, станет сам факт переоформления документов на долю в Росреестре. Эта процедура может занимать от 3 дней и до 1 месяца. Чаще всего 1-2 недели. Все остальное – индивидуально и напрямую зависит от владельцев.

Пример: Стороны могут за несколько часов договориться об обмене, после чего сразу же направить предложения о покупке доли совладельцам. Если те сразу отказались, то можно двигаться дальше. Если нет, придется ждать 10 дней. После этого достаточно за несколько часов (а то и минут) составить и подписать договор мены и подать на его основании заявление о перерегистрации права собственности.

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками (образец)

Договор обмена обычно не требует нотариального заверения, однако не исключает его. Таким образом, если это необходимо, любая из сторон может настоять на том, чтобы документ был заверен по всем правилам.

В такой ситуации настаивающая сторона должна понимать, что скорее всего все затраты на оплату услуг нотариуса лягут именно на нее.

Если договор равноценный, то достаточно просто указать, что обменивается одна доля на другую. Если же доли не равные (не столько по размеру, сколько по цене, ведь 1/10 доля в квартире в Москве может стоить значительно дороже чем половина квартира в поселке в другом регионе), то нужно обязательно предусмотреть пункт о компенсации разницы. (в образце ниже такой момент есть).

Кроме этого, договор обязан включать в себя следующие элементы:

Полные паспортные данные всех сторон.

Исчерпывающая информация о доле, вплоть до этажности, площади (жилой/нежилой) и так далее.

Информация о правоустанавливающих документах, на основании которых стороны владеют долями и получили их в собственность (например, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН).

Данные о наличии/отсутствии лиц, которые на момент заключения сделки обмена имеют право на проживание в указанных долях. Например, кто-то временно зарегистрирован или снимает долю в аренду. Кроме того, не лишним будет оговорить (и указать в договоре) правила дальнейшего проживания или выселения таких лиц.

Наличие или отсутствие обременений.

Здравствуйте, Гридина! Можно заключит договор мены согласно статье 567 ГК РФ. Т.к. это двусторонняя сделка, то нужно присутствие брата для заключения сделки либо его представителя по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Если ему затруднительно, то он может подписать договор и выдать доверенность Вам только на регистрационные действия для регистрации права согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По доверенности сделки в отношении себя совершать нельзя, но регистрировать право можно.

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Нужен нотариус, т.к. отчуждаются доли. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Здравствуйте!

1. Договор мены можно составить долей, но только с нотариальным удостоверением ГК РФ Статья 567. Договор мены.

2. Так же можно оформить договор дарения долей ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Это так же нотариальная сделка.

По поводу дистанционного участия, необходимо уточнять у нотариуса!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

Для обмена вам следует заключить с братом договор мены.

Правовое основание - ст. 567 ГК РФ.

Оформить можете сами или заключить подготовку документа у юриста сайта.

Удостоверить договор вы вправе у нотариуса.

Брат должен присутствовать.

Можно удаленно, с 29 декабря 2020 года нотариусы могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут встретиться для совершения сделки.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вариантов несколько на выбор:

1. Договор мены (ст. 567 ГК РФ);

2. Соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности (ст. 252 ГК РФ);

3. Два договора дарения или два договора купли-продажи.

Было бы согласие сторон. Выбрать вариант Вам поможет опытный юрист. Надо учесть стоимость долей, давность владения, налоги и иные важные обстоятельства.

Если нет взаимного согласия, то возможен иск в суд о разделе имущества. Решение суда будет основанием для раздела вместо договоров.

Оформляется по договору мены.

Надо грамотно его составить.

Чтобы условия были такими, чтобы не ущемляли Ваши права и было отражено все то о чем Вы договорились.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации во избежание рисков за оформлением договора мены обратитесь к нотариусу, который нотариально удостоверит сделку.

Здравствуйте! Договор мены, как и купля-продажа, относится к группе договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. В отличие от купли-продажи, при мене товар обменивается на другой товар, а не на денежные средства.

Рекомендую для составления договора обратиться за помощью к юристу.

Отличается сделка тем, что деньги за квартиру Вы на руки не получаете, а по договору совершаете обмен квартирами, желательно все делать через нотариуса, но необязательно, можно заключить договор обмена и с ним обращаться сразу в Росреестр, оплатите госпошлину при регистрации права собственности.

Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь в личку.

Заключите договор ренты.

Лучше для вас оформить дарение, а для соседки договор ренты.

Договор ренты, это возмездное оказание помощи, итогом которой становится переход права собственности на жилое, не жилое помещение.

Дарение это сделка безвозмездная и не предусматривает ни каких условий и обязательств, крое как добровольное принятия дара и его передачи.

Так, что если существуют условия, то лучше оформить договор ренты.

Если условий нет, то лучше оформить договор дарения.

...как правило, оказывать материальную помощь можно только после составления всех необходимых документов.

Вам и так налог платить не придется. Расписки в том, что претензий нет, совершенно недостаточно. Нужно как следует составлять акт при ема-передачи.

Михаил, мужчина собственник дома. Вам нужно думать как согласие опеки получить, а не за него переживать. Он же дееспособный.

Вы выше читали, что написано сначала? Я уже была в гороно, объяснила всю ситуацию, копии документов показала мои и его, сказали, что никаких проблем с этим не будет! Конкретный вопрос был про мужчину инвалида, то что их дом больше и ещё земля у них есть, есть вероятность что разрешать произвести обмен, вот в чем заключался вопрос!

Он ходил в собес и ему сказали, как так вы будете обменивать дом на квартиру, у вас же дом больше, ещё и земля есть, а квартира меньше по квадрата, вот и переживаю, что комиссия будет, а он попросил обои переклеить и полы поменять, вот и думаю, я это сделаю, деньги в это вложу, а ему откажет собес в разрешении на обмен.

Ну да, каким то образом, я не углублялась в это, зн только что дом получил по праву наследства то что инвалид он и то что это все будет идти через Собес.

Да, у него есть опекуны и они согласны, я с ними виделась и общалась. Просто в последние раз я с ним самим общалась. Я просто не разу с этим не сталкивалась.

Они согласны и сами этого хотят, просто в последний раз ращговар вала с ним, копии документов я уже отдала им. Вот из за собес переживаю, они попросили обои переклеить и полы поменять, я просто все это сделаю, а им вдруг дадут разрешение этого...

Составьте договор мены и также зарегистрируйте его у нотариуса.

Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно. Вы вправе заключить как договор мены (ст.567 ГК РФ), так и договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Наличие долгов не является препятствием.

Добрый день.

Как лучше оформить сделку? Судя по всему, как договорились так и делайте, если договорились дарить безвозмездно, так и поступайте, если решили продавать, оцените сделку. А если обмен, стало быть так и есть.

Оформить договор мены с доплатой, также можете оформить два взаимно договор купли-продажи, по которым каждый сторон передают друг другу квартиру, А взамен получает не равную сумму денежных средств.

Здравствуйте. Если речь о квартире, находящейся в собственности, то здесь может быть только договор купли-продажи.

Обмен возможен только для неприватизированных помещений.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Договор купли продажи оформлять не хотелось бы,т.к. квартира в моей собственности только около года и придётся заплатить налог, а размер доплаты до 1 млн. р.

Константин, я бы вам не советовала ждать, нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период.

Для начала досудебная претензия в адрес застройщика, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках?

Сперва надо подать в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период. А потом в суде решать.

Это правда. К мене применяются правила купли-продажи. При сделке мены отчуждаются доли в праве собственности на квартиру, а договоры отчуждения долей должны оформляться нотариального. В простой письменной форме МФЦ не примет. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте! Любые сделки с долями оформляются сейчас с нотариальным удостоверением договора, потом регистрируется переход права собственности в Росреестре.

Добрый день!

По сделкам с долями в общем имуществе, в настоящее время предусмотрено заключение договора купли-продажи в "нотариальном" порядке. Договор заверите у нотариуса, а потом в МФЦ или Росреестр сдаете документы на регистрацию.

Спасибо а если провести все как купля-продажа все равно нужно будет идти к нотариусу.

Здравствуйте!

Совершенно верно, будет считаться совместно нажитым имуществом. Выход только в одном. При оформлении сделки обмена/купли-продажи (из вашего вопроса не ясно) определить четко доли мужа и жены. То есть, не совместная собственность, а общая долевая собственность.

Совместная собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности.

По желанию супругов или заинтересованной третьей стороны имущество, находящееся в их совместной собственности, может быть разделено. Доли, полученные в результате такого разделения, образуют общую долевую собственность.

Тогда наследники вашего отчима будут претендовать только на его долю.

Удачи!

• Здравствуйте, в этом случае мама отправляет всех наследников в суд, и там докажете, что она купила квартиру на деньги от продажи жилья полученной по наследству.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Так денег мы и не получали. И отчим никаким боком, он сюда не вкладывал ни копейки.

Здравствуйте.

Тот случай, когда рассказать все нюансы невозможно, поскольку это займет 50000 страниц.

Если вы не знаете нюансов. Без юриста делать нечего.

Доброго Времени суток!

Продавайте однушку, оформляйте сумму за нее как первоначальный взнос за ипотеку - получите деньги - рассчитаетесь с продавцом

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте.

Как первоначальный взнос, вы можете ее продать и внести взнос.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Всего хорошего и удачи.

Добрый день.

Получите разрешение на сделку в отделе опеки и попечительства, заключите договор мены, зарегистрируйте переход права в Росреестре. В случае если последует отказ в регистрации, обжалуйте отказ в суде.

Если предметом договора является доля в праве собственности на квартиру, то такую сделку необходимо оформлять нотариальной конторе. Нотариус подготовить договор.

Нужно заключать договор мены. Регистрировать в Управлении Росреестра переход права собственности. Обратитесь к любому юристу для подготовки договора.

Доброго времени суток! Сделка мены приравнивается к договору купли-продажи. С пакетом документов и оплатой госпошлины в размере 2000 руб. за дом, 350 руб земельный участок вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ.

Как это сделать - Этому нужно учиться иметь определённый опыт. Обычно оформляют две сделки купли продажи этих двух объектов недвижимости.

Все сделки нотариальные. Размер расходов зависит от стоимости объектов и тарифов нотариуса.

Здравствуйте. До окончания выплаты ипотеки, сделки по вашей квартире проводить нельзя, так как она находится в залоге у банка. Банк согласия не даст. Ждите окончания выплат по квартире, а за тем можете заключит договор мены. В договоре укажите стоимость обоих квартир, разницу в стоимости родители обязаны вам отдать. Всего хорошего вам.

Если вы сами не можете обратитесь к др. реалтеру с другой компании либо через нотариуса можете провести сделку.

ДКП и Договор мены имею одну и тоже природу сделки.

Составляйте договора,указывайте кто и как рассчитывается,наличие детей (если они не собственники)роли не играет.Если доля в праве собственности возникла по безвозмездной сделке(приватизация или дарение,или наследство) и нет долгов,то согласие бывшей жены не нужно.Если необходима помощь,обращайтесь.Я в Челябинске,телефон указан на моей странице.

Возможно проведение одновременно двух сделок дарения. Два договора дарения подаются одновременно в Росреестр. При этом, при наличии представителей, Вы можете даже не выезжать по месту нахождения квартир.

Эдуард, оформите договоры дарения или мены у нотариуса. В дальнейшем регистрируйте сделки по месту нахождения недвижимости.

Оформляйте договор купли-продажи. Оплачивайте налог, 13% от суммы превышающей 1 млн.. Приобретайте другую недвижимость

Здравствуйте!

С доплаты не будете платить налог.

Налог будете платить со стоимости Вашей квартиры - с суммы, превышающей 1 млн руб.