Обмен квартиры на дом сделка / Недвижимость
Я хочу обменять квартиру, на дом на земле. Обмен не равноценный, доплата с мат-капитала. Как должен выглядеть сделка? Договор мены? Договор купли продажи? На что обратить внимание при заключении сделки?
Получил в дар квартиру от родителей в феврале 14 года. Сейчас хочу произвести обмен на дом с доплатой (мат. капитал). Будет ли сделка облагаться 13% налогом или обязательно ждать 3 года, чтобы не платить налог?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Моя мать приватизировала квартиру на себя, мы с братом отказались от приватизации в ее пользу. Сейчас мама хочет сделать обмен квартиры на дом с доплатой. Но у нас не регистрируют сделку потому что мы с братом отказались от приватизации, но у нас есть есть дети, на момент приватизации несовершеннолетние. Теперь мы не знаем как быть и нам не понятно почему так, внуки в квартире бабушки зарегистрированы не были, проживали со своими родителями, т.е. мои со мной, дети брата с ним. Есть ли какой-нибудь варинат решения данного вопроса. Заранее спасибо.
В 2000 году был обмен квартиры на дом с земельным участком (сделка проводилась родителями).
Сейчас решили продать участок, оказалось что дом в нашей собственности а земля нет.
Из документов имеется: договор мены, технический паспорт домовладения, свидетельства о собственности на дом
Подскажите куда и стчем именно нам идти чтобы зарегистрировать право собственности на землю
Мой супруг является собственником квартиры, я и наши дети только прописаны в данной квартире. Мы хотим сделать обмен квартиры на дом, (дом в собственности один хозяин).
Можем ли мы сделать сделку мены и потом оформить дом в долевую с детьми?
6 декабря была сделка обмен квартиры на дом с доплатой нам 100000 по сертификату мат. кап.до сегодня деньги не переведины. Куда обращатся. Или. Сделку расторгнуть. Деньги обесцениваются.
Хотим совершить сделку обмена квартиры на дом. (у обеих сторон все в собственности. Обмен равноценный) какие необходимы документы со стороны собственника дома и как лучше оформить договор через договор мены или купли продажи?
Женщина заключила сделку обмена квартиры на дом. Вторая сторона сделки помогла ей перевезти часть вещей и взяв ключи от квартиры больше не отзывается. В квартире остались документы, вещи и щенки. Собак выгнали на улицу. В бывшую квартиру попасть не может. Дом, как выяснилось после отопления печью тепло не держит. Пенсионер-инвалид в растерянности. Может ли она расторгнуть договор и вернуть все обратно?
Меняем (обмен) квартиру на дом с доплатой (наша квартира и мы доплачиваем). после подписания договора и передачи денег, если нам что то не понравится можем ли мы расторгнуть сделку? Как?и что с деньгами в этом случае?
У нас непростая ситуация, мы хотим поменять квартиру на дом "ключ в ключ", но дом находится в залоге у банка (ипотека), а в квартире, которую мы хотим обменять, один несовершеннолетний собственник, поэтому сделка возможна только через органы опеки. Подскажите, пожалуйста, куда при такой сделке переносится ипотека (и переносится ли вообще), если погасить у собственников дома возможности нет, и как вообще все это происходит? Заранее спасибо!
У нас есть квартира она оформлена на моего не совершенно летнего сына, она 44.7 кв.м, я зн что надо будет идти в гороно, я знаю что проблемы не будет никакой, вот, мы хотим её обменять на дом, он 55 кв. м и 5 соток земли, хозяин не против с нами обменяться, он сам этого хочет т.к инвалид, и ему тяжело в доме жить, получается разрешение на обмен у них будет идти через Собес, дом больше их и к нему ещё земля, а наша квартира меньше, их дома, вот переживаю, дадут ли ему право на обмен с нами. Подскажите пожалуйста, что будет и как все правильно сделать?
Заранее спасибо.
Находясь в законном браке обменял свою квартиру (досталась по наследству) на дом. Дом хочу подарить племяннице (оформить дарственную). Нужно ли согласие супруги на данную сделку? С супругой с 1994 года совместное хозяйство не ведём, живём отдельно.
У меня есть однокомнатная квартира 34 кв.м.В ней собственник я и моя несовершеннолетняя дочь. Сейчас вышла замуж, родила ребенка. Мы нашли дом 48 кв.м где хозяева согласились сделать обмен на нашу квартиру. Подскажите пожалуйста, одобрит ли ипотека такую сделку? Ведь теперь дом получается будет делиться на четверых и тогда моей старшей дочери выйдет доля меньше квадратных метров чем сейчас.
Купили квартиру под материнский капитал +собственные средстава. У натариуса брали обязательство что через 6 месяцев оформлю доли на детей. Прошло 2 года не оформила, по документам я 1 собственник. С мужем развелась. Сейчас хочу совершить обмен квартиры на частный дом. какие проблемы возникнут с документами. И нужно ли согласие бывшего мужа на сделку. Как лучше с делать?
Наша семья собирается произвести обмен 2 квартир на дом и земельный участок.
Со стороны контрагента собственник один.
С нашей стороны одна из квартир находится в общей долевой собственности троих членов семьи (муж, жена и совершеннолетняя дочь, по 1/3 доли у каждого). Вторая квартира находится в собственности мужа, но приобретена была в браке.
Вопросы:
1. Нужно ли нам каким-либо образом устанавливать доли собственников в приобретаемом имуществе или доли будут рассчитаны регистрирующим сделку органом автоматически?
2. Если автоматически, то каков алгоритм подобного расчёта? По кадастровой стоимости, стоимости, указанной в договоре или как-то по другому?
3. Если мы должны установить доли сами, то есть для этого ли какие-либо правила или/и ограничения?
Хотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.
Помогите разобраться в ситуации. Мы с супругом после развода по суду разделили 2-х комнатную квартиру по 1/2 доли. Теперь эту квартиру бывшему супругу предложили обменять на дом его 1/2 доли, а за мою 1/2 долю заплатить наличными. Как будет проходить сделка, что для этого потребуется, кто несет финансовые расходы, какие потребуются для этого документы?
Есть квартира (договор купли-продажи более 3 лет) в доме под снос. Предстоит скорое переселение. Планирую поменять эту квартиру (или уже полученную при расселение) на долю сестры.
Как оформить сделку 2 договора купли-продажи, договор мены или 2 дарственные? Когда по времени лучше оформлять до сноса или уже новую квартиру после сноса? Или там уже будут другие налоги? Квартира будет считаться в собственности менее 3 лет? Да или нет?
Да это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме Согласовав с опекой возможно. Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.
Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям. Можно ли обменять квартиру купленную под материнский капитал на частный дом? Что для этого нужно? У детей в квартире выделенные доли то есть дети и я? Как мне правильно поступить?
Какое основание сформулировать в заявлении в суд, чтобы судья отменил заочное решение суда о выселении одинокого пенсионера из дома под снос, без предоставления какого либо жилья. Прав на дом и прописки не было, прожито 10 лет, с молчаливого согласия администрации. Произошла мошенническая сделка обмена квартиры на этот дом. Какие либо документы отсутствуют. Дом снят с баланса.
Иногда люди не хотят или боятся иметь дело с деньгами, то есть с операцией купли или продажи недвижимости. Поэтому для приобретения жилья они пользуются таким процессом как обмен. Плюсы Основные преимущества обмена квартир: отсутствие финансовых рисков;минимальные потери при неудавшейся
Что делать, если старая квартира вас давно не устраивает, а на новую денег нет? Можно обменять одно жилье на другое по схеме трейд-ин. Такую услугу сегодня предлагают некоторые компании. С выкупом и без Схема Трейд-ин (Trade-in) была заимствована рынком жилья у рынка автомобильного.
Суть вопроса следующая.
Отец хочет поменять квартиру в Москве на дом с земельным участком в Туапсинском районе (все в собственности у 1 человека).
Отсюда 2 вопроса:
1) Какой пакет документов должен предоставить собственник из Туапсе, чтобы можно было провести обмен.
2) Связывался как с туапсинскими нотариусами так и московскими и не получил единого ответа - где должна проходить сделка, только в Москве или в Москве и Туапсе.
Заранее благодарю.
Я - отец взрослой дочери с двумя детьми, которая год назад развелась с мужем. Бывший муж подал иск на дом, в котором они вместе проживали и который является собственностью дочери. Дом был приобретён на МОИ СРЕДСТВА в период их совместного проживания. Дом приобретён при следующих обстоятельствах. Я имел в собственности квартиру. Подвернулся вариант обменять ее на частный дом. Обмен осуществили путём составления двух встречных договоров купли продажи, в которых продавец дома и покупатель МОЕЙ квартиры - одно и то же лицо, я продавец квартиры, а покупателем по моему желанию дома указали мою дочь. Зять при сделке, естественно не присутствовал. На чью сторону встанет суд?
Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.
У меня сложилась такая ситуация. Мы с моей мамой договорились об обмене квартирами. У меня в деревне дом 80 кв. м, а квартира 53 кв. м. Я отдала 300 т. руб. и была договоренность на перепись пол. дома. А остальные пол. дома мы планировали разделить между своими тремя детьми. Я квартиру делаю долевой между своими детьми, мужем и мной. Мама требует переписать весь дом. Т.к. дом записан на моего мужа, он не соглашается на сделку. Оценочная стоимость дома составляет 1 м 350 т. руб. квартира 1 м 250 т. руб. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации. Мама требует обратно квартиру, если мы не перепишем весь дом. Но долевые на детей уже сделаны в квартире и мне сказали, что я обязана буду сначала предоставить доли детям, а уж потом я могу делать с этой квартирой, что угодно. Что мне делать? Подскажите.
Я, двое моих несовершеннолетних детей и супруга, проживаем в г. Москве в трехкомнатной 91 кв.м. квартире приватизированной в 1/3 доли на меня и детей. Супруга право приватизации использовала в 2003 г. и доли собственности в данной квартире не имеет. Так как район и муниципальный дом нам с женой изначально не очень нравился, мы решили обмнять через куплю-продажу нашу квартиру на более комфортную квартиру такого же метража в престижном районе.
Разрешит ли нам опекунский совет данную сделку, возможно ли совершать нам с женой действия связанный с куплей - продажей квартиры, до достижения нашими детьми совершеннолетнего возраста?
Спасибо!
Мне поступило предложение обменять мою 2-к квартиру на 3-к квартиру в доме под снос (снос в 2016 г) без доплат. Обе квартиры приватизированы. Подскажите пожалуйста, нет ли тут какого-нибудь подвоха, по какому принципу вообще происходит замена жилья, могу ли я выбрать квартиру сама? Также со мной сейчас прописан мой ребенок (6 лет), не возникнут ли проблемы с отделом опеки?
Есть половина дома, собственность на который была получена в браке на основании ДКП, но в этом же ДКП значится, что взаиморассчёты произведены по предварительному ДКП, который был подписан до брака и в котором значится только супруга (тогда ещё не супруга). Принадлежит ли эта половина дома двоим супругам по умолчанию или же только супруге?
На данный момент супруга признаёт, что это общая Собственность и готова переоформить на супруга, а он, в свою очередь, готов оформить на неё квартиру, которую купил после брака для бывшей супруги, но оформив на себя. Как оформить такой обмен чтобы не было налогов. Если это 2 ДКП, то как их связать в одну сделку чтобы если с оформлением одной недвижимости что-то пойдёт не так автоматически приостановилась и вторая сделка. В ДКП на половину дома бывшая жена продаёт половину дома или только четверть (вторая половина супругу и так принадлежит или нет?)
После смерти мамы остался дом и пол квартиры (по 1/4 в квартире у нас с сестрой). Мы с ней договорились, что ей дом а мне квартиру. Я ей подарю пол дома а она мне свою часть квартиры. Я подала на наследство. А сестра не торопится это делать. Боюсь, что она совсем не станет этим заниматься. Можно ли нам договориться, чтобы она отказалась от наследства в пользу меня, а я в свою очередь после оформления документов ей подарю дом. Пол года еще не прошло. Как оформить это юридически, что я ей подарю дом, а она мне часть квартиры? Можно ли вообще так сделать?
Господа юристы! Очень нужна ваша помощь! Мой бывший супруг и его мать являются собственниками 2/5 доли в двухкомнатной квартире, остальные 3/5 принадлежат мне и двум моим сыновьям. На сегодняшний день бывший супруг с матерью предложили нам выкупить их доли. Мы с сыновьями не против, однако предлагаемая цена завышена. Муж грозится продать доли чужим людям, а те, в свою очередь, планируют ее сдавать. Я предлагала бывшему мужу переписать на него частный дом, который является имуществом нажитым в браке, в обмен на доли в квартире, однако муж отказался принимать такой вариант. Можем ли мы через суд признать сделку по продаже долей недействительной, если таковая будет иметь место, по причине несоразмерной цены? И будет ли проведена официальная оценка долей?
Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.
Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?
Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.
Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.
Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?
Доброго времени суток! Хотим обменять наш частный дом на 3 х комнатную квартиру. Существует несколько основных моментов. Во-первых на квартире висит долг в размере 50 000 рублей за услуги ЖКХ (до ФССП дело не дошло пока), во-вторых наследники квартиры являются двое несовершеннолетних лица. Скажите пожалуйста, как в данной ситуации правильнее оформить сделку, алгоритм действий. Важно также узнать о юридической "чистоте" собственности, как сделать все по букве закона, без сложностей, чтобы никто потом не претендовал на эту квартиру спустя годы. Спасибо.
Умер отец несовершенно летней дочери в доме после его смерти есть обязательная доля, мать же не выделив дочери долю обменяла дом на квартиру только на себя можно ли считать сделку не действительной.
Небольшая сделка В далеких 90-х годах два человека договорились произвести обмен квартиры на недостроенный дом с земельным участком. Недостроенный дом располагался в границах бывшего колхоза, общая площадь земельного участка составляла 3,3 га. На момент заключения сделки, как известно,
Есть долг по алиментам от прошлого брака 250.000 руб.
Нахожусь в другом браке 11 лет, есть общая квартира и 2 несовершеннолетних ребенка.
Хотим продать квартиру, что бы купить дом с доплатой.
Вопрос:
1. Могут ли после продажи квартиры, арестовать мою долю от продажи квартиры?
2. Мы продаем квартиру и тут же, в течение 1 недели покупаем дом. Понимаю что наши органы не успеют очухаться и дом будет куплен. Не будет ли неприятностей с этим в дальнейшем?
3. Может оформить сделку через обмен, т.е. мы обмениваем квартиру на дом? В таком случае не сможет бывшая супруга что либо сделать?
Спасибо, счастья вам.
ПРОЕКТА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ. НА ТОТ МОМЕНТ В ДОМЕ НЕ БЫЛО ГАЗА, ВОДЫ И ТУАЛЕТ БЫЛ НА УЛИЦЕ. СЕЙЧАС МОЙ ДОМ ИМЕЕТ ВСЕ УДОБСТВА, ПРОВЕДЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ГАЗ,ВОДА, СЛИВ, БАНЯ. НО СЫН ЖЕНИЛСЯ И УЕХАЛ, А Я ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ НЕ МОГУ ОДНА СОДЕРЖАТЬ ДОМ. Я НАШЛА КЛИЕНТОВ НА ОБМЕН, НА ОДНОКОМНУТНУЮ ЛЕНИНГРАДКУ, НО ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО В ДОГОВОРЕ 1997 Г.НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ. ПОЧЕМУ ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИРЫ НА ДОМ НЕ ДАЕТ МНЕ ПРАВА АВТОМАТИЧЕСКИ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЛИ., НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ И СТРОЕНИЯ ПЛАЧУ РЕГУЛЯРНО. ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ГРАМОТНЫМ СОВЕТОМ. С УВАЖЕНИЕ МАРИНА ПЕТРОВНА. какой закон работает в данной ситуации
Казань.
Хотим обменять квартиру на дом, ключ на ключ. Может лет хозяин дома, спустя какое то время после обмена, отказаться от сделки?
Многих интересует вопрос о том, как купить квартиру и при этом не попасться в руки мошенников? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать
Ситуация такая. Мы покупаем дом, а кто продает дом покупает у нас квартиру, но на покупку квартиры у них нет денег и у нас чтобы купить дом нет той суммы при продажи квартиры. Поэтому мы хотели сделать обмен с доплатой, но тоже не получается так как нам ипотеку придется брать маткап. Думали сделать занижена стоимости дома и договор купли продажи квартиры с заниженным стоимости дома. Юрист предложил сделать договор купли продажи на квартиру и пред договор купли продажи на дом. С юристом общалась не я поэтому понятия не представляю как эта схема должна выглядеть и законная она, так как я читала что банки заниженние стоимости объекта не любят и могут отказать. Да и вообще как провести такую сделку чтобы каждый остался с тем что хочет приобрести.
Добрый день! Мы собираемся оформить сделку с недвижимостью по обмену. У нас есть квартира, но хотим частный дом, для этого предлагаем квартиру для продажи, чтоб на эти деньги взять частный дом в ипотеку (т.к. частные дома стоят дороже). Но появились покупатели, которые хотели бы купить
Опасности при покупке квартиры на вторичном рынке Чтобы обезопасить себя при покупке дома или квартиры на вторичном рынке жилья, покупатели в большинстве случаев, последовав совету риелтора, ограничиваются проверкой приобретаемого объекта на предмет отсутствия задолженностей по коммунальным
Очень волнует такой вопрос. Я являюсь собственницей квартиры (там никто не прописан) в городе, моя бабушка собственница загородного дома и участка. Мы решили сделать обмен, заключили договор мены. В загородном доме собственник только бабушка, но там прописаны ее муж и сын. При подаче документов на регистрацию права на дом и участок нам сказали, что дом на контроле по заявлению ее сына (он не хочет, чтобы она делала обмен). Вопрос-может ли это заявление как то повлиять на регистрацию права? Ведь это законная сделка между собственниками.
Спасибо.
Многие семьи в нашей стране используют материнский капитал для решения жилищного вопроса. Данное пособие является существенной поддержкой при приобретении объекта недвижимости. Но если семья в последствии решила продать недвижимое имущество, возникает вопрос, возможна ли продажа квартиру
Отец инвалид 1 группы без ног лежачий, ни дееспособен. Вступил в наследство с мамой на дом от сына. В доме жить трудно. Есть желающие купить у нас дом, в обмен продать нам 4 комнатную квартиру. Цена одинаковая. Как бы обмен. Возможно такая сделка?
Ситуация: у нас с дочерью по 1/2 доли собственности на квартиру и дом с участком. Хотим сделать так, чтобы дочери принадлежала квартира полностью, а мне принадлежал дом с участком тоже полностью. То есть, должен произойти обмен долями. Как можно это сделать, не прибегая к заверением нотариусрм сделки.
1. обмен долями через мену?
2. через куплю-продажу?
3. через дарение друг другу 1\2 доли?
Спасибо.
Добрый день, уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о том, что делать и как себя вести в случае, если Вы недавно купили недвижимость, будь то дом, дача или квартира, или, например, земельный участок, а спустя некоторое время (1-5 лет) в Ваш адрес поступило исковое
Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.
Читайте также: