Обмен квартиры на квартиру с доплатой

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 28.12.2020)

1) Меняем гостиную на трёхкомнатная квартиру с доплатой с нашей стороны. Собственник квартиры один. Гостинки так же один. Квартира будет переписана на мою маму. Гостинка зарегистрирована на мне. Будет переписана на сына собственника квартиры.
Помогите с договором обмена. Какой образец? Как правильно составить?

1.1.
Обращайтесь к юристу вызывающему у Вас доверие и Вам все составят.
1.2.
Вам лучше обратиться в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» для чистоты сделки. https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/menu-zhilyix-pomeshhenij
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
162
Россия
юрист онлайн
Окулова И. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Аверкова Т. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Золотарева С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Кудрин О. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Некрасов В.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Чернецкий И.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7

2) Своя однокомнатная квартира-свадьба-переезд в 3 х комнатную приватизированную квартиру жены-продажа однушки-покупка частного дома в области-обмен 3 ком. кв в Москве на квартиру в Подмосковье с доплатой-выписка из 3 х.ком. кв.без прописки. В РЕЗУЛЬТАТЕ потеря московской прописки и места жительства. Жена с любовником в купленном на мои деньги доме 80 кв. м. у меня полный 0.

2.1.
Здравствуйте, Виктор. Семейные отношения у вас с женой вообще были? Сколько вместе прожили? Планировали ли общих детей? Был ли совместный быт?
2.2.
Делите имущество в судебном порядке.
2.3.
Добрый день, Вы не лишены права на раздел совместно нажитого имущества? На каком основании Вы хотите признать брак недействительным?

3) Продаю квартиру 3 ком.2 года. Обмен на дом-более 20 лет с доплатой. С доплаты себе жилье. Беру кредит жилье сыну. Дочери с внуком-дом. правильно я поступаю. Внуку 21 год. квартиру дали-переселение из аварийного жилья на всех кто прописан. Мать-сын-дочь с внуком.

3.1.
Добрый день Посоветуйтесь с родственниками, почему вы именно у юристов спрашиваете, обеспечивать жильем детей и внуков или нет.

4) Продаю квартиру 3 ком.2 года. Обмен на дом-более 20 лет с доплатой. С доплаты себе жилье. Беру кредит жилье сыну. Дочери с внуком-дом. налог нужно платить если сумма одинакова и продажа и покупка.

4.1.
Продажа влечет налог от суммы продажи минус затраты.
4.2.
Здравствуйте. Если сумма приобретенного имущества дома, двух квартир, больше чем сумма вырученная за проданную 3 ком. квартиру. То налог платить не придется. Заполните декларацию где укажите стоимость приобретенного имущества.

5) Вопрос следующий:
Моя мама получила квартиру в наследство от родной сестры, затем оформила на меня дарственную.
- через сколько я могу продать квартиру чтобы не было налогового вычета 13% с меня?-если квартиру не продавать, а делать обмен квартиры на квартиру или обмен квартиры на квартиру с доплатой тоже нужно будет платить налог 13% ?

5.1.
Здравствуйте, Николай! Ответ на первый вопрос: минимальный предельный срок 3 года с момента как квартира перешла в Вашу собственность; Ответ на второй вопрос: да, та как к обмену квартиры применяются правила об их купле-продажи. Если Вы ранее не воспользовались правом на получение налогового вычета за приобретение жилой недвижимости, то можете сумму вычета зачесть в счет налога на доход от продажи (мены) квартиры. Для справки: согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ
к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
5.2.
Добрый день! Должен пройти минимальный срок владения, чтобы можно было продать без налога. При дарении от такого ближайшего родственника, как мать - это три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Не имеет значения, если это будет обмен, для обложения НДФЛ это будет расценено как два встречных договора купли-продажи.

6) Интересует обмен квартиры на большую с использованием мат капитала. На сайте вижу ответы, что это можно сделать. Но мне местные риелторы говорят, что только по договорам продажи и купли с доплатой МСК (второму ребёнку уже есть 3 года). Подскажите, как с документальной точки зрения оформляется эта сделка, примет ли ПФР договор мены?

6.1.
Да возможно. Вы оформляете договор мены. Материнский капитал направляется на прямую продавцу. Вам необходимо обратится в пенсионный фонд с пакетом документов, зарегистрированным договором мены, выпиской ИГРЫ, для подачи заявления о распоряжении средствами Мск.

7) Могу ли я произвести обмен своей однокомнатной квартиры с доплатой материнским капиталом на двухкомнатную квартиру своей матери. Ребёнку на данный момент 2,7

7.1.
Ни в одном из указанных нормативно-правовых актов нет прямого запрета на приобретение жилого помещения у родственников. Однако практика правоприменения показывает, что органами Пенсионного фонда приобретение жилища у близких родственников не разрешается. ПФР может отказать в данной сделке, но в судебном порядке можно решить данный вопрос.

8) Хотела бы сделать обмен своей однокомнатной квартиры с доплатой из материнского капитала, на двухкомнатную. Но ребенку 3 года будет только через пол года. Что делать? Если ипотеку не дают.

8.1.
Ждать исполнения трех лет или обращайтесь в организации дающие кредит под мат капитал.

9) Хотели обменять детские доли квартиры на бабушкины с доплатой, которую положили бы на детские счета. Опека отказала, сославшись на то,что доплата не разрешена. Теперь создалась куча проблем, которые повлекут и бумажную волокиту и большие финансовые проблемы оформления. Может ли суд обязать опеку разрешить обмен с доплатой?

9.1.
Наталия, если после обмена жилищные условия детей ухудшаются-у них будет меньше метров жилой площади на каждого, то заставить изменить свое решение их не сможет и суд.

10) Как составить договор обмена дома на квартиру с доплатой.

10.1.
Здравствуйте! Обратитесь к юристу в личном сообщении.
10.2.
Здравствуйте, Слава! Для подготовки договора Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.
10.3.
Здравствуйте! Это будет письменный договор мены, в котором нужно четко прописать обмениваемое имущество.
10.4.
Только через договор купли-продажи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение