У меня комната в коммунальной квартире скажите если я захочу поменять с доплатой на большую я должна буду что то согласовывать с другими собственниками, при продаже я знаю должна буду предложить им права выкупа а что с обменом?
Чтобы совершить обмен комнаты в коммунальной квартире, когда комната приватизирована, нужно сначала предложить её соседям. Они имеют преимущественное право на покупку такой комнаты. Если они не хотят покупать или у них нет денег, то тогда уже можно предлагать комнату сторонним лицам. Заведомо завышать цену и предлагать соседям не стоит, иначе они смогут оспорить сделку.
Ксения. Добрый день. Как Вы понимаете обменять. Все равно это сделка или дарение или продажа, поэтому лучше через нотариуса уведомить соседей (он правильно оформит). Но можете и сами, каждому, под роспись на копии, с указанием цены, и получить письменный ответ.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
За продажу я знаю я спрашиваю за обмен мне не выгодно продавать на эти деньги жильё не купишь мне предлагают обмен с долгом т.е у человека задолженность он предлагает чтоб я оплатила долг всчет доплаты
Я вас понял. Но ситуация такая. Если вы просто сдаете в наем, то согласия не требуется. Так как собственник не меняется. В случае обмена происходит смена собственника. И правила продажи, следовательно, распространяются и на обмен.
Да, можно вопрос лишь в стоимости.того объекта что вы продаете и что покупаете.Вам можно обратиться непосредственно в фирму застройщика и там решить вопрос и о продаже и зачете стоимости в счет новостройки.
У меня есть две комнаты в общежитии которые у меня не получается продать. Может ли город обменять мои комнаты на полноценную квартиру с моей доплатой? У меня двое детей имеют инвалидность. Куда обращаться?
Есть в собственности комната в коммунальной квартире. Можно ли произвести обмен этой комнаты на отдельную однокомнатную квартиру с доплатой И на какую можно поменять (муниципальную или такую же в собственности) И второй вопрос: нужно ли будет при обмене согласие соседа по коммуналке Спасибо.
Я имею комнату в коммуналке, по соц найму, хочу приватизировать эту комнату, общая площадь 22 кв м, дом идет под снос, могу ли я рассчитывать на однокомнатную квартиру с доплатой?
Возможен ли обмен 2-х комнатной неприватизированной квартиры с долгом на комнату с доплатой. Главный квартиросъёмщик накопил долг и не собирается платить по счетам и никак не хочет совместно решать вопрос с долгом, я за него не собираюсь выплачивать долги. Какие могут быть варианты решения этой проблемы?
Артем, вариант есть приватизировать квартиру, продать и поделить деньги между собственниками, погасив долги. Ну а уж на эти деньги приобретайте себе отдельное жилье. Этот "квартиросъемщик" проживает в квартире?
Я являюсь квартиросьемщиком неприватизированной комнаты в коммунальной квартире могу ли я обменять ее на квартиру с доплатой используя материнский капитал?
И какие документы для этого потребуются?
Я и мой сын живем вместе, больше родственников у нас нет. У нас есть трехкомнатная квартира, и мы хотим ее обменять на двухкомнатную, и чтобы нам доплатили за одну комнату. Я знаю, что при сделках с недвижимость российское законодательство обязывает граждан платить какой-то налог. Скажите, пожалуйста, в нашем случае какой налог придется платить? И имеет ли значение денежная сумма, которую мы выручим? Спасибо.
Все зависит от давности владения квартирой. Если квартира у вас в собственности более 3-х лет (вы купили ее, унаследовали или приватизировали), то налог платить не придется, если сделку вы совершите в 2014г.
Если сделку вы будете совершать в 2015 г. и позже, то необходимо уточнить, т.к. января 2015г. изменяется порядок обложения налогом сделок с недвижимостью.
Меняю 1-к кв на комнату в общежитии с доплатой по договору купли-продажи (у ребёнка 1/4 доля, а в комнате если обменяемся будет 1/2) писала причину обмена, что в ближайшее время переезжаем в другой город и покупаем квартиру в ипотеку, а доплату вкладываем в первоначальный взнос. Могут ли органы опеки дать разрешение на обмен при таких условиях и считается ли это ухудшением жилищных условий?
В 2007 г. у нас произошёл обмен 2-х комнатную кв.мы обменяли на дом и доплату на доплату мы купили комнату в комунальной кв.и не стали привотезировать прописан там один человек. Не дня там не жили а долги копились теперь там и долг и незнаем что делать хотели бы продать но незнаем как можно ли пропиской выпиской решить эту проблему. Или подскажите куда сначала идти.
Есть: муниципальная комната в коммуналке (БЕЗ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ!) Нужна: квартира-студия В СОБСТВЕННОСТЬ с доплатой НИЖЕ ЕЁ СТОИМОСТИ (!) Варианты - ?
Можно ли обменять две комнаты, в трёх-комнатной коммунальной квартире, на отдельную квартиру (пусть и с доплатой) при этом одна из комнат приватизирована, а другая нет (прива-ция уже делалась)? какие варианты существуют?
У меня старший брат приватизировал нашу 3-х комнатную квартиру (родительскую) на себя с условием, что он должен был обменять ее на комнату в общежитии с доплатой, доплату разделить между мной и среднем братом, а комнату оставить себе. После привотизации он (мы со средним братом написали отказ) не выполнил наш договор. Есть свидетель в том, что между нами была эта договоренность (покупатель квартиры) Могу ли я через суд отменить приватизацию ссылаясь на эти обстоятельства? Заранее спасибо.
Нет, Вы не сможете в данном случае признать приватизацию этой квартиры незаконной, так как ваша устная договоренность незаконная.
Но Вы теперь сможете пользоваться этой квартирой бессрочно, а собственник этой квартиры не сможет продать эту квартиру, так как от смены собственника этой квартиры, Ваше право на пользование ею бессрочно не изменится. Вот этим Вы и сможете воспользоваться, если собственник решит продать эту квартиру.
Хочу совершить обмен доли в квартире на комнату или квартиру с доплатой. Хочется избежать обмана при сделке. Оказывают ли юристы данного сайта юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Я живу с матерью в однокомнатной квартире, жить с ней просто невозможно я собираюсь менять квартиру через суд. Квартира неприватизирована. Могу ли я найти варианты где предлагают обмен 1 комнаты на квартиру с доплатой и суд решил бы положительно.
Я живу в коммунальной квартире (у меня одна комната, одна у соседа). Кроме того, у меня есть однокомнатная квартира в этом же районе. Мы договорились с соседом на обмен его комнаты на мою однокомнатную квартиру без доплат. Как оформить? Обычный обмен? Или через встречную куплю-продажу? Что предпочесть? Какие особенности? Заранее благодарен. Сергей.
Сергей! При обмене вы будете оплачивать расходы по регистрации одного договора мены, а при встречной купле-продаже возникнет два договора, и расходы возрастут вдвое. Так что ответ один – меняйтесь. Все последствия при обмене такие же как и при купле-продаже, ибо в силу ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. С уважением
