Обмен комнат в коммунальных квартирах

Содержание:

  • Проблема с небольшой долей квартиры на вредного собственника
  • Не знаю что делать, может есть ещё какие варианты, уже устал готов просто так уже отказаться от своей доли..
  • Вопрос заключается в следующем: могу ли я и мама претендовать на субсидию по программе расселения коммунальных квартир,
  • Что можно сделать, чтобы перевести комнату в собственность, какие есть варианты, но законные пути?
  • В соответствии с приказом Минобороны №1280 получил на себя и 2-х дочерей двухкомнатную.
  • Каким образом можно повлиять на поведение дочерей – добиться их согласия на обмен комнатами и заставить их оплачивать коммунальные услуги?
  • 2. Могу ли я инициировать арест квартиры через суд с целью её продажи для погашения долга?
  • От первого брака мне досталась комната, выдя замуж 2 раз комнату обменя на 2 х комнатную квартиру в другом городе,
  • 2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире?
  • 2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире?
  • Подскажите с каким заявлением мне необходимо обратиться в суд:
  • У меня вопрос. Правомерны ли ее действия и действительно ли нам придется выплачивать ...
  • Так вот... 1. Как быть с этой несуразной в данной ситуации формулировкой в ЖК по поводу членов семьи в муниципальном жилье?
  • 6. Может ли дарственная быть оформлена на 7 летнего ребенка?
  • Может ли мой брат произвести обмен (разъезд) на основание выше указанного обстоятельства.
  • Подскажите! Можно ли обязать мужа, через суд например, платить часть коммунальных услуг, т.к.
  • Повторный брак после смерти супруга.
  • Можно ли это сделать одновременно или совместить в иске 2 проблемы?
  • Подскажите на какие жил. площади мы можем ее разменять?
  • Выселение из муниципальной неприватизированной квартиры
  • Можно ли этот случай считать совместно нажитой собственностью,
  • Вопрос: что и как нужно сделать, чтобы произвести принудительную продажу квартиры и возможно ли это, при условии,
  • Москва, супруги и совместные дети 11 и 8 лет, двухкомнатная квартира (в 1988 г.
  • Пожалуйста подскажите как нам быть?
  • Далее в иске следуют ссылки на ч.3 ст.83 ЖК РФ и пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г.
  • Что мне делать? И какие я имею права?
  • Что мне делать? И какие я имею права?
  • Интересует последнее: возможно ли оформление такой недвижимости, как самостоятельной квартиры или это "обман"?
  • Теперь собственно вопрос: как правильно составить иск в суд, чтобы определили право пользования жилым помещением.
  • ВОПРОС: А причем здесь я, если комната (четвертая) давно уже не моя и жена (бывшая)
30.05.2019, 09:29
• г. Екатеринбург

Проблема с небольшой долей квартиры на вредного собственника

У нас 3 комнатная квартира, 2 комнаты в собственности на маме, 1 на брата меня и отца. Отец наотрез отказывается продать нам эту долю, обосновывая тем, что если его нынешняя жена выгонит то ему будет некуда пойти. Мы хотим продать квартиру, но не можешь из-за него. Ещё он не платит по коммунальным счетам за свою долю.

Ещё он с женой оформляют банкротство. Живёт у жены. Есть ли какая то возможность чтобы продать квартиру? Возможно банк может забрать и продать нам. Или хоть что-то. По любовно требует купить квартиру в обмен на третью часть комнаты, так что это невозможно.

Адвокат г. Москва
30.05.2019, 10:09

Необходимо по суду признавать его долю не значительной и принудительно выплачивать ему компенсацию и он утратит право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
31.05.2019, 16:56

Сергей, здравствуйте.

Вам нужно обращаться в суд на основании ст. 252 ГК РФ:

[quote]3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

4.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию

[/quote]

Ситуация осложнится банкротством, поэтому лучше сделать это максимально быстро либо отложить до полного завершения банкротства (а оно может длиться несколько лет).

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2019, 17:13
• г. Иваново

Не знаю что делать, может есть ещё какие варианты, уже устал готов просто так уже отказаться от своей доли..

У нас с мамой квартира 50 на 50 в собственности, сейчас там проживают: она,муж, ее мама. Никто не работает, коммунальные платежи не платит, долг перевалил за 70 тысяч, речи о разделении квитанций нет поскольку нет возможности платить по ним (снимаю кв хватает только на это), покупать никто не хочет поскольку комнаты проходные, дарить половину тоже нужны деньги да и уже мысли выставить за копейки свою половину, уже пробовал разговаривать о продаже и обмене, но с пьяницами разговор короткий... Не знаю что делать, может есть ещё какие варианты, уже устал готов просто так уже отказаться от своей доли..

Юрист г. Барнаул
10.01.2019, 17:18

Продайте долю риелторам - скупщикам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
10.01.2019, 17:25

Вам нужно написать исковое заявление в суд, с той целью, чтобы с Вас списали данную задолженность в 70 000 рублей. Напишите свой номер телефона, я Вам составлю исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2017, 12:24
• г. Санкт-Петербург

Вопрос заключается в следующем: могу ли я и мама претендовать на субсидию по программе расселения коммунальных квартир,

В 2 х-комнатной квартире прописаны 3 человека. Собственниками 1 комнаты являюсь я и мама, собственником 2 комнаты - мой отец. Изначально квартира была коммунальной. Отец произвел обмен с прежним собственником второй комнаты и стал жить с нами. Вопрос заключается в следующем: могу ли я и мама претендовать на субсидию по программе расселения коммунальных квартир, если отец уже долгое время не живет с нами, а брак у родителей не был зарегистрирован?

Адвокат г. Санкт-Петербург
10.03.2017, 16:36

На субсидию можете рассчитывать только при условии, что ваша квартира поставлена в Программу _ " Расселение коммунальных квартир" , при согласии всех собственников данной квартиры.

Расселение по данной программе производит " ГОРЖИЛОБМЕН", который является Оператором всех жилищных программ в нашем городе, поэтому на сайте данной организации найдите телефон горячей линии и выясните, подпадает ли ваша квартира под Программу.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2016, 12:22
• г. Санкт-Петербург

Что можно сделать, чтобы перевести комнату в собственность, какие есть варианты, но законные пути?

При обмене большой коммунальной квартиры пришлось приватизировать на всех зарегистрированных, некоторые жильцы въехали в малонаселенные коммунальные квартиры (2-3 х комнатные) в не приватизированные комнаты (время когда еще комнаты в коммуналках не приватизировались). Что можно сделать, чтобы перевести комнату в собственность, какие есть варианты, но законные пути?

Квартира получается смешанная и ее никто не берется разменять.

Юрист #8373
Адвокат г. Кологрив
18.09.2016, 12:24

приватизировать оставшееся и выкупать по частям

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
18.09.2016, 12:29

Вы лично про себя или про [b]некоторых жильцов?[/b] У вас лично какая комната? По соцнайму или приватизированная?

Дважды приватизировать нельзя. но решение ваше проблемы есть.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2016, 21:52
• г. Тверь

В соответствии с приказом Минобороны №1280 получил на себя и 2-х дочерей двухкомнатную.

В соответствии с приказом Минобороны №1280 получил на себя и 2-х дочерей двухкомнатную квартиру в собственность в равных долях. В настоящее время живу с женщиной в меньшей комнате. Дочери уступать мне большую комнату отказываются, не смотря, на то, что квартира досталась мне за 28 лет службы. Абсолютно вся мебель, стиральная машинка и прочее приобретались на мои деньги. Замена всей сантехники то же производилась на мои деньги. Чтобы расплатиться два раза брал кредит. В обстоятельствах погашениях этих кредитов дочери участия не принимали, помощь не предлагали и ее не оказывали. Имущество дочерей, в данной квартире, состоит только из их личных вещей (предметов одежды). Кроме того, оплату за квартиру (услуги ХКХ, электроэнергию и прочее (капремонт)) оплачивал я единолично. Не смотря на мои просьбы и требования оказания мне помощи в оплате, не чего не предпринимали. Пользовались благами абсолютно бесплатно. В договоре с управляющей компанией – собственник квартиры я, хотя дочери имеют равные со мной доли. Каким образом можно повлиять на поведение дочерей – добиться их согласия на обмен комнатами и заставить их оплачивать коммунальные услуги?

Юрист г. Севастополь
22.08.2016, 21:53

В суд на них подать и счета разделить.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2016, 21:35
• г. Тверь

Каким образом можно повлиять на поведение дочерей – добиться их согласия на обмен комнатами и заставить их оплачивать коммунальные услуги?

В соответствии с приказом Минобороны №1280 получил на себя и 2-х дочерей двухкомнатную квартиру в собственность в равных долях. В настоящее время живу с женщиной в меньшей комнате. Дочери уступать мне большую комнату отказываются, не смотря, на то, что квартира досталась мне за 28 лет службы. Абсолютно вся мебель, стиральная машинка и прочее приобретались на мои деньги. Замена всей сантехники то же производилась на мои деньги. Чтобы расплатиться два раза брал кредит. В обстоятельствах погашениях этих кредитов дочери участия не принимали, помощь не предлагали и ее не оказывали. Имущество дочерей, в данной квартире, состоит только из их личных вещей (предметов одежды). Кроме того, оплату за квартиру (услуги ХКХ, электроэнергию и прочее (капремонт)) оплачивал я единолично. Не смотря на мои просьбы и требования оказания мне помощи в оплате, не чего не предпринимали. Пользовались благами абсолютно, для себя бесплатно. В договоре с управляющей компанией – собственник квартиры я, хотя дочери имеют равные со мной доли. Каким образом можно повлиять на поведение дочерей – добиться их согласия на обмен комнатами и заставить их оплачивать коммунальные услуги?

Юрист г. Бакал
22.08.2016, 21:40

Здравствуйте! Заставить разменять нельзя, но можете разделить лицевые счета в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2016, 08:41
• г. Ижевск

2. Могу ли я инициировать арест квартиры через суд с целью её продажи для погашения долга?

Умерла сестра.

Осталась квартира 2-х комнатная.

1/2 доля — моя.

1/2 доля — двух детей.

Долг квартиры по коммунальным платежам 200 000 рублей (квартплата +2000 пени ежемесячно).

У детей имеются опекуны:

1 опекун — тетя,

2 опекун — мать мужа сестры.

Мои предположения:

1. В течении 6 месяцев дети получают по 1/4 доли квартиры.

2. Обмен квартиры на комнату в общежитии возможна после 6 месяцев при одобрении органов опеки.

3. У детей должно оставаться по 12 квадратных метров.

Мои вопросы:

1. Возможно ли ускорить продажу не ожидая 6 месяцев?

2. Могу ли я инициировать арест квартиры через суд с целью её продажи для погашения долга? Будут ли запреты при этом от органов опеки?

3. Возможно ли при обмене квартиры ограничится 25 квадратными метрами комнаты в общежитии (по 12,5 метра на 1 ребенка) вместо приобретения 2-х комнат двоих детям?

Адвокат г. Ижевск
17.02.2016, 13:54

1. Нет.

2. Арест возможен лишь в целях обеспечения иска или исполнения судебного решения, если к этому будут законные основания.

3.Нет.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2015, 07:44
• г. Москва

От первого брака мне досталась комната, выдя замуж 2 раз комнату обменя на 2 х комнатную квартиру в другом городе,

От первого брака мне досталась комната, выдя замуж 2 раз комнату обменя на 2 х комнатную квартиру в другом городе, квартира находится в собственности по 1 трети на мне и двух сыновьях, 2 муж только прописан, мы с ним развелись 3 года назад, алименты он не платит задолженность более 200 тысяч, коммунальные услуги за квартиру так же ни когда не оплачивал, когда требу его выписаться чтобы снизить квартплату (в квартире не проживает 3 года, живет с другой) он угрожает отсудить половину квартиры как совместно надитое имущество, подскажите прав ли он и как мне себя защитить.

Юрист г. Москва
24.11.2015, 08:05

Если не платит, то нужно снимать с регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.11.2015, 09:10

По какому договору вы приобретали 2 комнатную квартиру?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4325152
Фирма г. Москва
24.11.2015, 09:21

Здравствуйте, Вы имеете право выписать его через суд. На эту квартиру он претендовать не может.

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2015, 14:48
• г. Москва

2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире?

Я (40 лет), моя мать, инвалид 2-й группы (68 лет) и ее бывший муж (60 лет) зарегистрированы в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Бывший муж матери хочет принудить нас подписать новый договор социального найма и разделить лицевые счета на троих и осуществить обмен в судебном порядке квартиру на три комнаты в коммунальных квартирах.

1. Можно ли лицевой счет оформленный на мать, в судебном порядке разделить на три лицевых счета?

2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире?

3. Возможно ли это теоретически и практически?

Спасибо!

Юрист г. Пермь
09.03.2015, 14:50

1. нет.

2. нет.

3. ни так ни так не получится

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.03.2015, 14:57

Лицевой счет по жилищному законодательству нельзя разделить даже в судебном порядке!

Теоретически обменять можно, но для этого нужно согласие собственника (города) и найти тех у кого есть три комнаты в коммуналке и кому нужна двушка!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.03.2015, 14:59

По первому вопросу: можно выделить долю в оплате коммунальных платежей, лицевые счета не делятся. Каждый будет платить за себя.

По второму вопросу: закон позволяет совершить принудительный обмен в судебном порядке. Но чисто теоретически. Практически сделать это невозможно. Вашему отчиму необходимо найти три комнаты в коммуналке, жильцы которых согласились бы вселиться в вашу квартиру. Дураков нет. Если продать три комнаты даже людям, которые желают съехаться, они смогут за эти деньги купить нормальную квартиру, не проблемную. И даже большей площади.

Вывод следующий: раздел долей в оплате коммунальных платежей нужно сделать, это приведет только к тому, что вы будете платить только за себя.. К размену квартиры это не приведет. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
09.03.2015, 15:02

В судебном порядке сможете разделить платежи по квитанциям. Документы для суда Вам подготовит юрист, который также может и представить Ваши интересы в суде

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.03.2015, 15:04

Здравствуйте, Алексей.

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире невозможно с 1 марта 2005 года - со дня вступления в действие ныне действующего Жилищного кодекса РФ.

В принципе принудительный размен муниципальной квартиры на несколько муниципальных квартир или комнат допускается Жилищным кодексом РФ. Однако, на практике осуществить принудительный размен Вашей двухкомнатной квартиры на три муниципальные комнаты - нереально. Дело в том, что вариант размена должен найти инициатор размена. Все упрется в то, что найти такой вариант у него не получится. Во-первых, большинство комнат находятся в собственности, а не являются муниципальными, а во-вторых, найти проживающих в трех комнатах, которые захотят съехаться в двухкомнатную квартиру, - из области фантастики.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.03.2015, 21:32

Можно разделить счета на оплату квартиры, как теоретически, так и практически, порядок судебный.

Относительно обмена - если найти варианты обмена, то возможно это сделать, но на практике это крайне затруднительно.

Вам помог ответ?ДаНет
09.03.2015, 14:47
• г. Москва

2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире?

Я (40 лет), моя мать, инвалид 2-й группы (68 лет) и ее бывший муж (60 лет) зарегистрированы в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Бывший муж матери хочет принудить нас подписать новый договор социального найма и разделить лицевые счета на троих и осуществить обмен в судебном порядке квартиру на три комнаты в коммунальных квартирах.

1. Можно ли лицевой счет оформленный на мать, в судебном порядке разделить на три лицевых счета?

2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире?

3. Возможно ли это теоретически и практически?

Спасибо!

Фирма г. Москва
09.03.2015, 14:50

лицевые счета не делят. При чем уже более 10 лет.

Вы можете только счет на оплату разделить. В судебном порядке Вас конечно расселят, но если только он найдет подходящее жилье для расселения для всех зарегистрированных, что само по себе нереально.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2014, 09:48
• г. Новосибирск

Подскажите с каким заявлением мне необходимо обратиться в суд:

У нас с мамой была 2 хкомнатная муниципальная квартира. С 1979 года с нами стал жить сожитель мамы. У сожителя была комната в коммунальной квартире. В 1988 году мама и отчим решили объединиться и произвели обмен нашей 3-хкомнатной и его комнату на 2-хкомнатную квартиру, получили разные ордела: мама на комнату 13.4 кв.м., сожитель на комнату 11 кв.м. Мама с сожителем жили одной, вели общее хозяйство, а я в то время жил отдельно со своей семьей. В 1993 году мама и сожитель зарегистрировали брак. В 1999 году я ушел из семьи и прописался у мамы. Все эти годы коммунальные услуги оплачивала как за квартиру, а не отдельно за комнаты, всегда был один лицевой счет. В 2001 году умерла мама. В ЖЭУ сделали отметку, что я являюсь основным квартиросъемщиком. Я продолжнал оплачивать коммунальные услуги за квартиру в целом. В 2013 году умер отчим. Я обратился в мэрию за консультацией о порядке заключения договора социального найма. Только тогда я узнал о том, что квартира на разных ордерах, оказывается, мама и отчим не объединили одера. Там мне сказали, что я не являюсь членом семьи отчима, а значит не имею права пользования его комнатой. Посоветовали обратиться в суд. Подскажите с каким заявлением мне необходимо обратиться в суд: о признании членом семьи нанимателя комнаты и об обязании мэрии заклчить договор социального найма или сразу об обязании заключить договор социального найма? Я свидетельскими показаниями могу подтвердить, что отчим жил с нами и воспитывал меня с 13 лет (есть совместные фотографии), лицевой счет на квартиру один, коммуналные услуги оплачивали за квартиру.

Юрист г. Москва
09.09.2014, 09:55

Здравствуйте. Просто для заключения соц. найма

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Новосибирск
09.09.2014, 11:44

Добрый день! Согласна с предыдущим юристом, вам необходимо обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора социального найма! Процесс достаточно сложный, лучше обратитесь за помощью к юристу. Обычно самостоятельное участие лица приводит к неудовлетворительному решению суда. Звоните, поможем 8-913-912-11-04.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2014, 12:14
• г. Самара

У меня вопрос. Правомерны ли ее действия и действительно ли нам придется выплачивать ...

У нас с моей мамой очень сложные отношения, при этом мы являемся собственниками 3-х комн. Квартиры в равных долях. Приватизация и обмен квартиры происходил в 1994 году. У меня 2 несовершеннолетних детей. Мы в квартире с мужем сделали ремонт, полностью все заменив. От нее не поступило никаких возмещений наших затрат. С 1999 года она не оплачивает коммунальные платежи, мотивируя тем, что нас проживает 4 человека, а она одна. Квартира состоит из 3 комнат, в одной из которых живет она, одна комната проходная, где живет наш сын, и в 3-ей находимся мы с мужем и дочь. В этом году мама решила продать свою долю. Но она хочет продать нам ее по рыночной стоимости квартиры с ремонтом и взять половину стоимости. У меня вопрос. Правомерны ли ее действия и действительно ли нам придется выплачивать ей половину стоимости квартиры по рыночной цене целой квартиры? И как возместить оплаченные коммунальные услуги?

Адвокат г. Пермь
02.09.2014, 12:18

Если не придете ксоглашению о цене, то сделка не состоится

Договаривайтесь

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2014, 19:40
• г. Екатеринбург

Так вот... 1. Как быть с этой несуразной в данной ситуации формулировкой в ЖК по поводу членов семьи в муниципальном жилье?

Согласно ЖК РФ...Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. .;

Я с бывшим мужем разведена. Через суды удалось вернуть право пользования квартирой за мной и моей дочерью, зарегистрироваться там, а также отменить договор приватизации (бывш. Муж единолично приватизировал квартиру). Квартира вновь стала муниципальной. Так вот...

1. Как быть с этой несуразной в данной ситуации формулировкой в ЖК по поводу членов семьи в муниципальном жилье? Ведь я и бывш муж не являемся членами семьи. Почему я должна спрашивать его желание о размене квартиры? Хотя знаю, что он не захочет разменивать.

2. Можно ли каким-то образом оформить два отдельных лицевых счёта по оплате коммунальн. Услуг и затем отдельных договора соц найма по данной квартире, точнее два отдельных договора на комнаты и т.п.? Как в этом вопросе может помочь администрация муниципалитета?

3. Если мы с бывшим мужем абсолютно независимые люди, то могу ли я оформить на себя новый договор соц найма, после того, как квартира, по решению суда, документально вернётся из собственности в состояние муниципальной?

Спасибо.

Адвокат г. Вологда
10.07.2014, 19:44

Разделить квитанции на оплату коммунальных услуг можете, лицевой счет нет. Принудительный обмен возможен по решению суда.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2014, 14:38
• г. Москва

6. Может ли дарственная быть оформлена на 7 летнего ребенка?

В Капотне небольшая 2 х комнатная квартира. Прописаны 3 чел, 2 взрослых-- брат, сестра и 7 лет ребенок. У каждого своя доля. Ребенок получил долю после смерти бабушки по завещанию (1.5 года назад). На данный момент в кв-ре проживает один брат. Сестра и ее муж хотели разменять квартиру, но оказалось невыгодно по деньгам. Сестра предложила брату, что бы он оформил свою долю (подписал дарственную) на нее и проживал в кв-ре до конца своей жизни, при этом сестра будет оплачивать все коммунальные услуги. У брата есть сын 16 лет, но он прописан с мамой (бывшой женой).

Вопрос:

1. Подписав дарственную на долю, не окажется ли брат на улице.

2. Можно ли обезопасить себя.

3. Есть ли альтернативные варианты решения этого вопроса или лучше совершить обмен на комнату.

4. Нужно ли иметь согласие сына брата на подписание дарственной в пользу сестры.

5. Какимы правами может пользоваться семья сестры, получив все три доли квартиры.

6. Может ли дарственная быть оформлена на 7 летнего ребенка?

Спасибо за консультацию.

Юрист г. Москва
09.04.2014, 15:05

1 - может оказаться на улице

2- можно

3 - есть, но это платная консультация.

4- не нужно

5 - правом собственности(царь и бог)

6-может.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2013, 02:32
• г. Тверь

Может ли мой брат произвести обмен (разъезд) на основание выше указанного обстоятельства.

Мой дядя и мой брат состоят в равных долях в преватизированной квартире. Дядя инвалид 2 группы по зрению. Брат хочет разменять квартиру, так как мой дядя не оплачивает коммунальные услуги более 9 лет. Квартира 3 комнатная две комнаты смежные. Может ли мой брат произвести обмен (разъезд) на основание выше указанного обстоятельства. Дядя против размена но и платить за него уже надоело (а дядя платить не собирается за коммунальные услуги)

2) Может ли брат написать завещание (дарственную) на свою 1/2 в пользу несовершеннолетних племянников имеет ли дядя право оспорить данное завещание (дарственную).

3) Мой двоердный брат находился сперва под опекой бабушки (бабушка умерла в 2000 году). Мой брат был отправлен в д/д сейчас он вернулся ему 21 год. ОТцовство признанное. Имеет ли право его отец подать на моего брата иск на свое содержание (брат имеет статус сироты, отец алиментов не платил) в данной ситуации.

Ответ прошу выслать на электронный адрес. tegr1984@mail.ru

Юрист г. Тюмень
03.12.2013, 03:18

1. Размен без согласия второго собственника произвести нельзя. Долг по оплате коммунальных услуг можно взыскать в судебном порядке.2. Дарственную может оформить без согласия второго собственника. Дядя не сможет ее оспорить. 3. Если ваш брат имеет статус сироты и отцровство признано, значит отец был лишен родительских прав? Тогда никакого содержания.

Вам помог ответ?ДаНет

Подскажите! Можно ли обязать мужа, через суд например, платить часть коммунальных услуг, т.к.

Помогите пожалуйста в решении такой жизненной ситуации: квартира приватизирована в браке на жену (муж прописан и писал отказ от приватизации). Теперь отношения сильно испортились и муж всячески портит жене жизнь (постоянно оскорбляет, унижает) и говорит, что если она надумает с ним разводится, отдаст свою долю в квартире другой женщине, к тому же он не платит за коммунальные услуги и занял самую большую в квартире комнату, тогда как жена с сыном ютятся в малой.

Подскажите! Можно ли обязать мужа, через суд например, платить часть коммунальных услуг, т.к. пенсия жены составляет всего 5 т.р. , а его 20 т.р..

И можно ли через суд выселить его из большой комнаты.

Обязательно ли при продаже этой квартиры или обмене на 2 однок. Квартиры жена должна спрашивать его согласия.

Буду очень признательна за ответ.

Адвокат г. Владивосток
08.02.2013, 16:33

Муж имеет право пользования квартирой, поэтому выселить его невозможно. Через суд можно определить порядок пользования квартирой - закрепить за каждым из жильцов конкретное помещение. Хотя, в том случае, если вы будете оставаться супругами, т.е. членами одной семьи, такое решение бессмысленно. Невозможно через суд пытаться обязать супруга оплачивать часть расходов на квартиру, поскольку бюджет семьи полагается общим.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11005
Адвокат г. Пенза
08.02.2013, 22:39

Ваш муж отказался от приватизации и поэтому право собственности у него отсутствует, он не может часть квартиры кому то подарить. Так как квартира в собственности жены в результате приватизации (бесплатно перешла к вам), то она не подлежит разделу и принадлежит целиком жене. Спокойно разводитесь! НО муж имеет право пользования, именно потому что он отказался от приватизации, вы его не выпишите. Никакого порядка пользования не советую делать, зачем? Вся квартира ваша. Если хулиганит, есть полиция! ПО поводу коммунальных, конечно же вы можете взыскать, и определить через суд порядок оплаты, вам будет приходить квитанция на вас и ребенка.Если фактически вы ведете раздельное проживание, нет общего бюджета, можете имущество поделить.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2012, 05:44
• г. Апрелевка

Повторный брак после смерти супруга.

После смерти моей мамы отец вступил в брак повторно, прописал новую супругу в квартире, которую затем приватизировал. По 1/3 идеальной доли были закреплены за отцом, его женой и моим братом. Эта квартира была получена еще при жизни матери, умершей в 1981 году, т.е. еще до всяких приватизаций социального жилья. Впоследствии за время совместной жизни со второй супругой отцом была выстроена дача, зарегистрированная в равных долях между ними. Узнав, что отец болен, его супруга настояла на том, чтобы ей полностью принадлежала дача, уверив отца что она в этом случае не будет претендовать на наследство. Был заключен контракт мены, согласно которому отец отдает свою 1/2 часть дачи в обмен на ее 1/3 долю приватизации в квартире. (мена неравнозначна, по оценочной стоимости 1/2 дачи больше 1/3 квартиры на треть, что разрешено законом). Есть свидетели, подтверждающие настойчивую просьбу супруги отца заключить такую сделку. Отец умер не оставив завещания. Незадолго до смерти при свидетельнице он рассказал мне, как собирается распорядиться принадлежащим ему имуществом, упомянув, что жена уже свою часть наследства получила в виде дачи. Можно ли доказать, что этот контракт мены был совершен с корыстным умыслом, является мошенничеством, так как дача фактически принадлежит супруге, Можно ли на основании этого признать ее недостойной наследницей, ведь спустя год и три месяца после смерти отца она подала в суд претендуя на все то, что было приобретено отцом еще с нашей мамой - гараж, машина и эта же квартира, где отцу уже стало принадлежать 2/3 идеальной доли. Неподачу в 6-ти месячный срок заяления нотариусу она мотивирует фактическим вступлением в наследство, а именно: установкой замка на комнату в квартире после смерти отца, что является ложным, так как замок был установлен с той поры, как на все лето стали выезжать на выстроенную дачу и, якобы, установкой замка на гараж (на самом деле она воспользовалась ключами отца, там и так были установлены замки). В квартире со дня смерти отца не проживала, не оплачивала коммунальные услуги и т.п. (свои личные вещи вывезла сразу после смерти отца, таким был устный договор с отцом, а теперь заявляет что мы ее выгнали с угрозами, чего не было и в помине) . Простите, если недостаточно лаконично. Спасибо!

Юрист г. Москва
16.12.2012, 13:28

Людмила, "контракт мены был совершен с корыстным умыслом, является мошенничеством" - бред полнейший.

Вы понимаете, любой договор совершается с тем или иным умыслом, часто корыстным - ну и что? Вы, например, покупаете квартиру в строящемся доме, через несколько лет у Вас она значительно растёт в цене, ну и что? Это мошенничество выходит, по-вашему, т.к. есть корыстный умысел. Магазин продаёт товар, со стороны магазина есть корыстный умысел - извлечение прибыли (разницы между оптовой и розничной ценой). Это тоже с Вашей точки зрения основание для признания сделки недействительной :)

Если она подала иск в суд, надо смотреть все документы судебные, чтобы понять,куда дальше двигаться. Нужна работа юриста по ситуации, не в интернете и не бесплатная, конечно же.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2012, 11:48
• г. Москва

Можно ли это сделать одновременно или совместить в иске 2 проблемы?

В новой квартире по социальному найму прописаны сын, бывшая жена и муж. Квартира с изолированными комнатами, только получена. Муж не проживает в ней, но оплачивает коммунальные услуги и не против это делать и дальше. В идеале муж хочет разменять квартиру, т.к. жить с уже чужими тебе людьми не возможно (понятно, что построить свою личную жизнь ему никто не даст). Жена хочет аккупировать всю квартиру. Муж хочет подать иск в суд на раздельную оплату квартиры и иск на принудительный обмен. Можно ли это сделать одновременно или совместить в иске 2 проблемы? С чего начать? И можно ли сейчас закрыть хотя бы 1 комнату с личными вещами мужа.

Юрист #5970
Юрист г. Москва
03.12.2012, 11:52

Любовь, здравствуйте! Если подается исковое заявление о принудительном обмене, то зачем определять доли в оплате за наем и ЖКУ??? В этом просто нет смысла. Определять порядок оплаты стОит только в случае, если истец и дальше собирается проживать в указанной квартире.

Если есть вариант для принудительного обмена, то, конечно, именно этот иск и нужно подавать.

А вот если с обменом не получится, то тогда уже можно будет обращаться в суд с иском об определении долей в оплате за наем и ЖКУ и параллельно пробовать искать еще варианты обмена.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2012, 14:06
• г. Владимир

Подскажите на какие жил. площади мы можем ее разменять?

У меня такая ситуация. По сносу дома моему мужу, его отцу, и моей дочери дали 2 х комнатную квартиру отец мужа прописал туда свою 17 летнюю дочь. (Сейчас ей уже 18 лет) В январе этого года прошел суд по разделению платежного счета за оплату коммунальных платежей, нам поделили счета и закрепили комнаты, без права приватизации Мужу с дочерью досталась комната 16,4 кв,а отцу с его 18 лет. дочерью досталась 11,6 кв.т.к квартира муниципальная мы ее продать не можем, разменять тоже, т.к отец мужа не согласен. Подскажите на какие жил. площади мы можем ее разменять? Если воспользоваться принудительном разменом через суд. и возможно ли это? Порекомендуйте кто бы смог взяться за данное дело в суде. Спасибо

Обмен муниципального жилья через суд.

Юрист г. Москва
20.09.2012, 14:44

Ирина, дело по обмену очень сложное, Вы сами должны найти необходимые варианты, причем все жильё предназначенное к обмену , также должно быть муниципальное. Какие площади Вы получите - вопрос не к юристу. Этот вопрос я могу Вам задать - какие реально в Вашем городе найти квартиры к обмену?

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2012, 15:06
• г. Москва

Выселение из муниципальной неприватизированной квартиры

Очень волнует вопрос выселения бывшего мужа из муниципальной неприватизированной квартиры.

Понимаю, что скорее всего у меня практически нет шансов, но, может быть, есть какие-либо лазейки?

Я родилась в Москве. В 80-х годах был сделан родственный обмен у меня с моей бабушкой (у неё была 1 комната в коммуналке), когда я вышла замуж и родила 2-х детей, прописала их на эту же площадь. Но комната была большой и чтобы встать на очередь на получение квартиры необходимо было прописать мужа, т.к. был излишек площади. Через некоторое время после этого выезжают соседи и освобождается еще 1 комната. В итоге получилась 2-х комнатная квартира. Но на очереди мы продолжали стоять.

15 лет назад развелась с мужем, но уходить он не хотел и не хочет. Воспитывала детей я одна, он не помогал ни материально, ни морально.

Несколько лет назад свекровь выписала моего старшего сына. С очереди нас сняли.

Мне приходится жить в одной комнате с 22-х летним сыном, 2-ю комнату занял бывший муж.

Коммунальные платежи бывший муж никогда не платил и не собирается платить, хотя пользуется всем, пьёт, и по-моему нигде не работает.

Договориться по-хорошему с ним невозможно! Несколько лет назад он меня избил, лежала в больнице, но уголовное дело не завели, т.к. для этого, как я узнала потом, не хватило несколько дней по больничному листу.

Я в отчаянии, не знаю, как жить дальше, что делать.. Размен квартиры не даст лучших вариантов. Средств купить что-то тоже нет, брать кредит страшно, т.к. возраст, да и могут не дать. Может быть, можно выселить его за неуплату?

Подскажите, пожалуйста, могу ли я как-то решить ситуацию. Есть ли у меня какая-то возможность отселить бывшего мужа?

С уважением, Ольга.

Адвокат г. Москва
14.07.2012, 15:12

у вас ситуация , к сожалению, как у многих женщин. советую найдите опытного адвоката может найдете выход. например ваш случай с побоем вас несколько лет назад и был тем шансом на выселение, уголовное дело завести - элементарно бы это сделал адвокат и затем шанс выселить был реальнее...

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2012, 20:54
• г. Барнаул

Можно ли этот случай считать совместно нажитой собственностью,

Находясь в браке, я сделала родственный обмен с бабушкой (комнату в 3-х комнатной на однокомнатную), в 1-комнатной были прописаны я и сын. Затем, по месту работы, я получаю 2-х комнатную, куда прописываю и мужа. Затем мой отец съезжается со мной из комнаты гостиничного типа в 3-комнатную квартиру и выписывается. В 3 комнатной остаются прописаны: я, муж и двое детей. В финале мы производим равноценный обмен (3-х комн. Государственную на 3-х кооперативную) в другой район. Прожив в этой квартире около 10 лет я с мужем развожусь из-за бесконечных пьянок, дебоша, тунеядства мужа, ухожу с детьми к маме, живу там 1 год. За это время бывший муж накапливает большой долг за неуплату коммунальных услуг. С огромными усилиями я выпроваживаю мужа вместе с вещами и возвращаюсь в квартиру с детьми, оплачиваю долги и живу по сей день. Муж ушёл жить к родителям в большой частный дом, где проживает и сегодня. За 9 лет, он ни разу не поинтересовался детьми, бегал от алиментов (долг превысил 500 тысяч)., судебные приставы ничего не смогли сделать, так как отменили закон о тунеядстве. За эти годы я его ни разу не видела. Пыталась сразу его выписать, обращалась в суд, но тщетно. Законы оказались на стороне тунеядца и алкоголика. Он прописан по сей день, оплату коммунальных услуг произвожу я и не могу приватизировать квартиру (вернее зарегистрировать квартиру в собственность), так как кооперативная квартира делится между супругами в раных долях. Но ведь мы ни рубля не заплатили за эту квартиру, денежный пай был выплачен предыдущими хозяевами. Можно ли этот случай считать совместно нажитой собственностью, ведь увеличение жилой площади происходило абсолютно независимо от бышего мужа? Как его можно выписать и зарегестрировать данную квартиру как собственность? Хочется, чтобы после меня она досталась 2-м сыновьям, а не кому попало. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать?

Адвокат г. Барнаул
11.04.2012, 05:52

Для начала обратится к специалисту на очную/реальную консультацию!!! Ваш рассказ полностью не раскрывает всех нюансов. Но из вашего вопроса становиться понятно, что сами вы справиться в свое время не смогли(есть судебные решения) возможно, что уже поздно что то делать!!!

Хотя если не вдаваться в подробности, то вы вправе обязать вашего мужа выплатить вам(либо управляющей компании) долг который скопился(Но этим самым вы подтвердите право собственности вашего мужа на 1/2 долю!

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2011, 12:32
• г. Туймазы

Вопрос: что и как нужно сделать, чтобы произвести принудительную продажу квартиры и возможно ли это, при условии,

У меня такой вопрос. Есть 2 х комнатная приватизированная квартира, полученная моей мамой по наследству от моей бабушки почти 2 года назад. В ней проживает (но не прописан), мой дядя, мамин родной брат. Он ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, в квартире постоянно проживает он и другие асоциальные личности. Кварплату и другие коммунальные платежи не оплачивает. Предлагали ему купить комнату в общежитии в обмен на его долю в квартире, категорически отказывается. Дядя разведен, от брака у него остались четверо несовершеннолетних детей, родительских прав лишен, алименты не платит, за что был в местах лишения свободы уже дважды. Бывшая жена с детьми претендует на его 1/3 в квартире.

Вопрос: что и как нужно сделать, чтобы произвести принудительную продажу квартиры и возможно ли это, при условии, что мы купим ему комнату в общежитии? Что нам необходимо для обращения в суд, какие доказательства?

Спасибо.

Фирма г. Екатеринбург
05.04.2011, 13:26

Евгения!

Лишить собственника принадлежащего ему имущества против его воли в данной ситуации невозможно. Ни Вы, ни суд не может обязать Вашего дядю продать Вам его долю в квартире.

Вы можете сами продать свою долю, предварительно в письменной форме предложив выкупить ее своему дяде.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2011, 22:16
• г. Москва

Москва, супруги и совместные дети 11 и 8 лет, двухкомнатная квартира (в 1988 г.

Москва, супруги и совместные дети 11 и 8 лет, двухкомнатная квартира (в 1988 г. дана супругу с работы) прописаны все четверо. В 1996 году происходит обмен - дв/квартира на две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире Москва. Приватизируем комнаты - (совместная без определения долей в заявлении на приватизацию), в свидетельстве о собственности на жилище записаны все четверо - супруги и несовершеннолетние дети. В 1997 году выкупаем третью уже приватизированную комнату. Во всех документах ДЕЗа - жилье приватизировано, 100% собственник супруг. С 2002 года супруг живет и работает в другом городе там у него сельхозхозяйство, с 2009 года материально не помогает и накапливается долг по оплате коммунальных услуг. В 2010 году я беру развод не претендуя на его имущество, а он вступает в брак с другой женщиной. Сейчас в квартире проживаем вдвоем с сыном, дочь уехала к отцу.

1. Какие права у меня на эту квартиру, какая то есть моя частичка, как обезопасить себя чтобы не оказаться БОМЖом после 25-ти летней совместной жизни, разделить доли?

2. Может ли претендовать на эту квартиру его теперешняя супруга.

3. Могу ли я разделить долг на всех четверых зарегистрированных в квартире или чтобы с 2011 года производили начисления на всех отдельно.

4. Могу ли я претендовать на раздел имущества бывшего супруга - это его сельхозугодья. Все же он приобретал находясь со мной в браке.

Адвокат г. Москва
22.03.2011, 22:41

Уважаемая Татьяна!

1. В этой квартире есть не только частичка, а достаточно большая Ваша доля в праве собственности. В двух комнатах, которые были приватизированы, Ваша доля составляет 1/4. Комнаты были приватизированы в общую совместную собственность без определения долей, поэтому выделить Вашу долю можно путем обращения в суд с иском об определении долей в общей совместной собственности. Ваша доля составит 1/4, независимо от того, что в документах ДЕЗа собственником указан супруг. В приобретенной комнате Ваша доля составляет 1/2, т.к. комната приобретена в браке, является совместной супружеской собственностью. Дети права собственности на эту комнату не приобретут. В целом этот вопрос решается путем заявления общего иска об определении долей и разделе совместно нажитого имущества. Если на две комнаты и одну комнату - разные счета (так нередко бывает), то у Вас будут в квартире 1/4 доли в праве собственности на две комнаты и 1/2 доли в праве собственности на третью комнату. Если счета объединены, то, полагаю, расчет Вашей доли будет производиться в зависимости от площадей комнат. Если предположить, что все три комнаты равны по площади, то Ваша доля составит 1/3 доли в праве собственности на квартиру, у бывшего мужа - тоже 1/3, у детей - по 1/6. Т.к. комнаты разные, то нужно считать.

2. Не совсем понятен вопрос - претендовать на что? Разделить 1/3 мужа, как совместно нажитое имущество, она не сможет. Доли в праве собственности ей не достанется. Она может получить свою долю от этой 1/3 в наследстве, если муж скончается.

3. Определить порядок оплаты коммунальных услуг возможно, если сначала определить доли.

4. Если супруг проживал раздельно и находился в другом городе, то Вы можете претендовать на раздел сельхозугодий, но вопрос будет спорным, т.к. в соответствии с ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ "суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них".

Советую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.03.2011, 07:58

Доброе утро Татьяна.1)надо подать в суд на раздел имущества,половина имущества приобретенная в браке Ваша,2)его супруга может претендовать на его долю,3)долг должен платить собственник,но после раздела долги тоже делятся на два,4)если сельхозугодья приобретены в браке то можете.Возникнут сложности обращайтесь

Вам помог ответ?ДаНет
16.02.2011, 12:17
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Пожалуйста подскажите как нам быть?

У меня сложилась такая ситуация. Я и моя мать проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире, в одной комнате прописана я (совершеннолетняя) вместе с мамой (она инвалид второй группы-не трудоспособной) ,а во второй комнате прописаны соседи сын (совершеннолетний) и его мать. Вся квартира не приватизирована. Общая площадь 80 кв.м,жилая у меня с матерью 28 кв.м.,у соседей 20 кв.м. Мы захотели разъехаться, но соседи стали на дыбы то вначале за свою комнату захотели 2-е комнаты в трехкомнатной коммуналке, то потом однокомнатную квартиру, теперь у них запросы стали выше хотят двухкомнатную квартиру. Это не реально, я тогда с мамой совсем при обмене останусь не с чем. Мы предлагали им ещё несколько лет назад разменяться, но они не могли так как сын у неё не служил, и был прикреплен к военкомату в нашем районе, они туда отстегивали деньги, то меняться она не захотела. Теперь сыну 30-ть лет, и меняться она согласна, но запросы за комнату у неё огромные. Дело в том что если продавать квартиру полностью. То можно купить нормальное жилье и соседям и нам, но если нам продавать только свою комнату, то получится маленькая сумма денег. И вот стала делема, как нам быть? Что делать? У неё долг висит по коммунальным платежам, она не платит, мы согласились оплатить, но её опять всё не устраиваем. А пьянки и гулянки надоели.

Пожалуйста подскажите как нам быть? Что нам делать? Вопрос про размен коммунальной квартиры.

Адвокат г. Санкт-Петербург
16.02.2011, 12:33

Уважаемая Ксения!

Вопрос Ваш не носит юридического характера. Принуждать соседей к размену Вы не имеете право. Это возможно только при обоюдном согласии. К тому же, чтобы распоряжаться своими комнатами, нужно их приватизировать и стать собственниками. Обратитесь в агентство недвижимости, а может быть и не в одно, Вам будет предложено несколько вариантов, один из которых, наверняка устроит и Вас и соседей.

Успехов Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
30.11.2010, 22:50
• г. Санкт-Петербург

Далее в иске следуют ссылки на ч.3 ст.83 ЖК РФ и пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г.

Ситуация: На меня подали иск.

Иск о признании лица (ответчика - т.е. меня) утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного цучета по месту жительства. (прописки).

Истица и ответчик (бывшие жена и муж соответственно) проживали (и зарегистрированы) совместно в жилом помещении в виде двух сугубо смежных комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире (по сей день собственность муниципальная) с 1983 г. на основании ордера. От брака имеется дочь 1985 г. р. которая выехала с данной площади (выписалась) в другое место. В 1994 г. брак был расторгнут по инициативе истицы.

Суть иска истицы:-Ответчик якобы уведомил истицу о том, что не намерен более проживать с истицей и выезжает для постоянного проживания в другое место.

- Препятствия в пользовании жилым помещением не чинилось (заявления от ответчика не поступало)

- Ответчиком были вывезены его вещи из спорного помещения и он более в него не возвращался. О своем новом месте жительства истицу и других родственников не уведомил и отношения с ними полностью прекратил.

- Полный отказ от общения с бывшей супругой (истицей)

- О новом месте жительства истице не известно.

- Прекращение выполнения обязанностей по договору социального найма, оплаты коммунальных услуг и т.п.

Далее в иске следуют ссылки на ч.3 ст.83 ЖК РФ и пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ и ч.2 ст.1 ЖК РФ ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242.1 О праве граждан РФ на свободу передвижения и т.д. И в соответствии со ст.№194-198 ГПК РФ на основании изложенного истица просит суд признать ответчика (меня) утратившим право пользования 2-мя комнатами и снять его с регистрационного учета.

Настоящая ситуация отличается от написанной в иске:

1. Распад семьи (развод) - сугубо личная инициатива истицы в связи с её желанием проживать с другим мужчиной.

2. Ответчик не желал распада семьи и тем более проживать в другом месте.

3.Совместное проживание в 2-х сугубо смежных комнатах вместе с бывшей женой, дочерью и другим мужчиной стало для меня (ответчика) невозможным без ущерба для любимой мною дочери.

4. Ответчик (Я) длительное время вынужден был снимать жильё.

5.Отношений с дочерью, тещей я никогда не прерывал. Наоборот, я нахожусь в постоянном контакте (что дочь готова подтвердить). Ни моральных ни материальных претензий ко мне, как к отцу и зятю не может быть предъявлено.

6. Никогда не прерывал связи с истицей вплоть до искового заявления с её стороны.

7.Новое место жительства было известно всем, включая истицу, дочь и остальных родственников. Истица несколько лет работала в одной фирме с ответчиком (мной) после развода.

8.Оплата за коммунальные услуги спорного жилья передавалась лично в руки истице (без расписок), через дочь или тещу. Задолженности по квартплате не имеется и не имелось несмотря на длительное неадекватное поведение истицы (алкоголь).

9. Дочь выехала с данной жилплощади также всвязи с невозможностью дальнейшего проживания по причине возможного ущерба здоровью и учебе от неадектватности поведения матери и пьющих соседей.

Ответчик в течение последних 2-х лет до 2010 г неоднократно пытался получить согласие у истицы на приватизацию 2 х смежных комнат в равных длях с возможностью последующего обмена с доплатой и предоставления истице жилья с эквивалентными параметрами.

В ответ на это получил отказ и затягивание решения данного вопроса вплоть до момента освобождеия третьей комнаты в данной квартире (по смерти проживающей, которая произошла в начале 2010 г).

Квартира коммунальная в госсобственности - на сегодняшний день в ней осталось два зарегистрированных лица: я (ответчик) и истица (бывшая жена).

Юрист #13673
Адвокат г. Санкт-Петербург
01.12.2010, 01:30

Александр.Лучше всего обратитесь к юристу в очном порядке.Надо изучить иск и тогда можно дать конкретные советы.Но одно можно сказать точно.Шансы на положительное решение суда у истцов,в случае если все сказанное вами подтвердиться,крайне малы.Но вам надо привлекать в качестве свидетелей защиты и дочь и сослуживцев по фирме.Возможно и тещу.Если снимаете жилье,то лучше подтвердить это договором.В общем нужна будет помощь,обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
01.12.2010, 11:26

Вам необходимо доказывать, что Ваше непроживание на спорной жилплощади не являлось следствием Вашего добровольного волеизъявления, а исключительно следствием конфликтных отношений между Вами и истицей (причем инициатором данных конфликтов являлась именно истица), а также следствием Вашего желания не ущемлять жилищные права Вашей дочери. Изложенная Вами позиция выглядит неплохо, но нуждается в определенной корректировке и подбору доказательной базы в ее обоснование. Если сумеете все грамотно доказать, в т.ч. свидетельскими показаниями и иными доказательствами - у Вас будут определенные шансы выиграть это дело и даже вселиться обратно на спорную жилплощадь. Нужна предметная помощь по Вашей проблеме - обращайтесь на консультацию. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2010, 22:24
• г. Москва

Что мне делать? И какие я имею права?

Помогите.

Я с двумя детьми: остались без жилплощади.

В 2007 г. в результате продажи 2-х комнатной квартиры,

в г.Москве.

Данная квартира была приобретена путём обмена двух коммунальных комнат.

Моей и бывш. Мужем.

В результате обмена в 1991 г была получена 2-х комнатная квартира.

На тот момент мы были в браке.

В 2002 г развелись, а 2007 г решили продать данную квартиру, чтобы купить на вырученные средства две отдельные жилплощади.

От брака с мужем остались дети.1991 грождения и 1998 г. рождения.

Вся забота о детях легла на меня. После развода дети проживают со мной.

Алименты бывший муж не платит. Несмотря на то, что в результате судебного заседания Мировой судья судебного участка района г.Москвы рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-110/07 присудила с 29 марта 2007 г взыскать алименты с бывшего мужа.

Помощь в оформления и продажи квартиры оказывал знакомый бывшего мужа, юрист 1982 г.рождения ведущий судебные споры в районном суде г.Москвы.:

юрист посоветовал мне отказаться от своей доли в приватизации в пользу бывшего мужа. Т.к квартира всё равно продавалась. В нотариальной конторе нотариусом г.Москвы я оформила своё СОГЛАСИЕ (зарегистрировано в реестре), где не возражала против заключения моим бывшим мужем в браке с которым я состояла в период с 09.06.1990 г по 27.12.2002 г договора отчуждения квартиры, которая была приобретена в период брака.

Не возражала против государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество. И выписалась вместе со своими несовершеннолетними детьми после продажи квартиры к своим родственникам (на период приобретения мне и детям жилплощади в г.Москве).

Всё оформление и продажа квартиры проходило без моего участия. Мне не сообщили за какую цену продали нашу совместную квартиру, и за какую цену была куплена квартира бывшему мужу.

В начале поиска жилплощади мне и детям юрист сказал, что вложил денежные средства в новостройку. Это жилищный многофункциональный комплекс состоящий из 4-х корпусов (А.Б,С,Д.). Сказал, что дома быстро построят и мы получим в одном из них квартиру. Но это оказался долгострой. Строительство комплекса началось ещё в 2005 г, много раз приостанавливалось и на данный момент не введён в эксплуатацию.

Когда я стала требовать другую жилплощадь юрист обещал мне, что купит

1-комнатную квартиру в г.Москве. Для этого была составлена доверенность на покупку квартиры в г. Москве на его помощника 1980 г.рождения.

Доверенность составлена 23 июля 2009 г. и выдана на 1 год. (зарегистрирована в реестре за №5-3045.)

В настоящий момент мой бывший муж является собственником 3-х комнатной квартиры в городе Орехово – Зуево (Московская обл) купленной им на часть средств полученных от продажи вышеуказанной совместной собственности.

На сегодняшний день я со своими детьми не получила обещанной квартиры.

Мы так и остались проживать и зарегистрированы по адресу у родственников в г.Москве, где собственником квартиры является моя тётя.1931 г. рождения.

Юрист на мои требования предоставил мне договор (купли – продажи квартиры) где я «являюсь собственником купленной на моё имя квартиры в г.Москве. Но в договоре не указан номер квартиры, от какого числа проходила сделка. В паспортных данных отсутствуют по одной цифре. Не указан номер Свидетельства о государственной регистрации права, не указана запись регистрации на квартиру.

На моё предложение показать данную квартиру юрист постоянно находит разные причины. Объясняет это тем, что не выплатил ещё оставшуюся сумму риэлтору, что ключи от квартиры и Свидетельство на собственность на моё имя находятся у риэлтора. Номер квартиры мне не говорит и квартиру показывать нехочет.

Таким образом я считаю, что данной квартиры не существует. И юрист специально вводит меня в заблуждение, тем самым тянет время, чтобы прошёл срок исковой давности.

Что мне делать? И какие я имею права?

Заранее спасибо.

Юрист г. Москва
07.04.2010, 01:22

Лариса, в Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него. А на будущее - не ищите юристов среди знакомых "противной стороны" в отношениях. Обращайтесь к независимым.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
06.04.2010, 16:08
• г. Москва

Что мне делать? И какие я имею права?

В 2007 г. в результате продажи 2-х комнатной квартиры,

в г.Москве.

Я с двумя детьми: остались без жилплощади.

Данная квартира была приобретена путём обмена двух коммунальных комнат.

Моей и бывш. Мужем.

В результате обмена в 1991 г была получена 2-х комнатная квартира.

На тот момент мы были в браке.

В 2002 г развелись, а 2007 г решили продать данную квартиру, чтобы купить на вырученные средства две отдельные жилплощади.

От брака с мужем остались дети.1991 грождения и 1998 г. рождения.

Вся забота о детях легла на меня. После развода дети проживают со мной. Алименты бывший муж не платит. Несмотря на то, что в результате судебного заседания Мировой судья судебного участка района г.Москвы рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-110/07 присудила с 29 марта 2007 г взыскать алименты с бывшего мужа.

Помощь в оформления и продажи квартиры оказывал знакомый бывшего мужа, юрист 1982 г.рождения ведущий судебные споры в районном суде г.Москвы.:

юрист посоветовал мне отказаться от своей доли в приватизации в пользу бывшего мужа. Т.к квартира всё равно продавалась. В нотариальной конторе нотариусом г.Москвы я оформила своё СОГЛАСИЕ (зарегистрировано в реестре), где не возражала против заключения моим бывшим мужем в браке с которым я состояла в период с 09.06.1990 г по 27.12.2002 г договора отчуждения квартиры, которая была приобретена в период брака. Не возражала против государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество. И выписалась вместе со своими несовершеннолетними детьми после продажи квартиры к своим родственникам (на период приобретения мне и детям жилплощади в г.Москве). Всё оформление и продажа квартиры проходило без моего участия. Мне не сообщили за какую цену продали нашу совместную квартиру, и за какую цену была куплена квартира бывшему мужу.

В начале поиска жилплощади мне и детям юрист сказал, что вложил денежные средства в новостройку. Это жилищный многофункциональный комплекс состоящий из 4-х корпусов (А.Б,С,Д.). Сказал, что дома быстро построят и мы получим в одном из них квартиру. Но это оказался долгострой. Строительство комплекса началось ещё в 2005 г, много раз приостанавливалось и на данный момент не введён в эксплуатацию.

Когда я стала требовать другую жилплощадь юрист обещал мне, что купит 1-комнатную квартиру в г.Москве. Для этого была составлена доверенность на покупку квартиры в г. Москве на его помощника 1980 г.рождения. Доверенность составлена 23 июля 2009 г. и выдана на 1 год. (зарегистрирована в реестре за №5-3045.)

В настоящий момент мой бывший муж является собственником 3-х комнатной квартиры в городе Орехово – Зуево (Московская обл) купленной им на часть средств полученных от продажи вышеуказанной совместной собственности.

На сегодняшний день я со своими детьми не получила обещанной квартиры. Мы так и остались проживать и зарегистрированы по адресу у родственников в г.Москве, где собственником квартиры является моя тётя.1931 г. рождения.

Юрист на мои требования предоставил мне договор (купли – продажи квартиры) где я «являюсь собственником купленной на моё имя квартиры в г.Москве. Но в договоре не указан номер квартиры, от какого числа проходила сделка. В паспортных данных отсутствуют по одной цифре. Не указан номер Свидетельства о государственной регистрации права, не указана запись регистрации на квартиру.

На моё предложение показать данную квартиру юрист постоянно находит разные причины. Объясняет это тем, что не выплатил ещё оставшуюся сумму риэлтору, что ключи от квартиры и Свидетельство на собственность на моё имя находятся у риэлтора. Номер квартиры мне не говорит и квартиру показывать нехочет.

Таким образом я считаю, что данной квартиры не существует. И юрист специально вводит меня в заблуждение, тем самым тянет время, чтобы прошёл срок исковой давности.

Что мне делать? И какие я имею права?

Заранее спасибо.

Адвокат г. Москва
08.04.2010, 08:01

у вас очень сложная ситуация, надо прийти на прием к адвокату чтобы уточнить детали 89265298768

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2010, 17:32
• г. Санкт-Петербург

Интересует последнее: возможно ли оформление такой недвижимости, как самостоятельной квартиры или это "обман"?

Сейчас на рынке недвижимости в продаже есть квартиры-студии чаще в старом фонде. По сути это комнаты в коммунальных квартирах. По документам это или комнаты или доля квартиры или даже квартира. Интересует последнее: возможно ли оформление такой недвижимости, как самостоятельной квартиры или это "обман"?

Юрист г. Ставрополь
22.02.2010, 17:40

Алла, да почему же обман. Оформление такой квартиры возможно, но внимательно изучите документы, прежде чем её приобрести.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5970
Юрист г. Москва
22.02.2010, 18:03

Алла, здравствуйте! Прошу прощения, но не очень понятен вопрос.... Если по документам это квартира - значит, Вы и покупаете квартиру. если это комната в коммунальной квартире - то Вы покупаете комнату, и превратить ее в квартиру невозможно. Если же покупается доля в праве собственности на жилое помещение - значит, это и есть доля, и для того, чтобы данная доля стала отдельным объектом недвижимого имущества, необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, выделив долю в натуре. В многоквартирных домах такое невозможно (за редким исключением). необходимо обрудование отдельно входа, отдельного санузла и т.п..

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
22.02.2010, 19:51

полностью солидарен с ответом Харченко О.В., если по правоустанавливающим документам это комната , то она после Вашего ее приобретения никак не станет квартирой

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2008, 06:08
• г. Москва
₽ VIP

Теперь собственно вопрос: как правильно составить иск в суд, чтобы определили право пользования жилым помещением.

Мой знакомый проживает в муниципальной квартире с бывшей женой и ее отцом. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные. Отец проживает в одной комнате, жена в другой. Моего знакомого выселили на кухню площадью 6 м 2. При этом отец бывшей жены пьет. Периодически приводит в дом неизвестных людей для распития спиртных напитков. В квартире грязь, вонь, все захламлено. Со стороны бывшей жены и ее отца постоянно сыпятся угрозы в сторону моего знакомого, ему периодически выключают свет, вещи выкидывают из шкафов на пол, некоторые вещи вообще пропали. Отец жены, находясь в пьяном состоянии нередко хватается за нож и кричит, что прирежет. Мой знакомый вызывал неоднократно милицию, но правоохранительные органы забирать отца отказываются, т.к. когда они приезжают, отец нож естественно из рук выпускает. Однажды при милиции, отец стал душить моего знакомого, но даже в этом случае его не забрали, лишь попытались объяснить ему и его дочери, что бывший муж обладает теми же правами, что и они. Бывшая жена связалась с приезжим из Узбекистана, не знаю с его ли подачи, но начала угрожать, что заявит о том что мой знакомый торгует наркотиками. Все силы бывшей жены и ее отца направлены на то, чтобы выкинуть моего знакомого на улицу. Теперь собственно вопрос: как правильно составить иск в суд, чтобы определили право пользования жилым помещением. Какие нужно предоставить документы. У нас на руках только бумага о том что у нас принимали заявление в милиции, есть еще видео и аудиозаписи угроз и поведения "бывших членов семьи", да и мои показания, т.к. я иногда присутствовала при этих разборках, помимо этого свидетелями могут выступить коллеги по работе, т.к. Б.Ж. и там успела при всех произнести свои угрозы. И хотелось бы еще задать такой вопрос: обмен квартиры, даже принудительный нереален. Квартира убита, небольшая на 1 этаже. Лицевые счета тоже сейчас не делятся. 1) существует ли возможность, что исходя из сложившихся обстоятельств суд все-таки определит право пользования жилым помещением, т.е. предоставит одну комнату 2) как можно оплачивать счет за коммунальные услуги (Б.Ж. деньги не берет, а ее отец берет и пропивает рассписываться о том, что брал не хочет, а когда трезвеет, говорит, что ему ничего не давали)

Буду благодарна за любую помощь. Спасибо.

Адвокат г. Москва
21.11.2008, 06:37

для обращения в суд следует к иску приложить две копии договора найма, справки о проживающих в квартире, сам иск с копией, госпошлину. Для того, чтобы добиться именно отдельной комнаты - следует доказывать, что там семья и Ваш знакомый - не член семьи, приложить все милицейские документы, истребовать их из милиции. С коммунальными платежами тоже есть механизм разобраться. Без адвоката трудно будет. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
21.11.2008, 07:50

Если квартира не в собственности, то с кем заключен договор найма??

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Балашиха
21.11.2008, 15:08

Факт продажи квартиры в данном случае не будет иметь правового значения. Ваш знакомый может заявить иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жилым помещением. Результат рассмотрения иска будет зависеть в том числе и от размера комнат в квартире. Хочешь, не хочешь, а прописть надо, чтобы хзнакомому и отцу его бышей жены была выделена в пользование комната большего размера - на двоих. Кроме того, можно попытаться решить вопрос о принудительном размене квартиры, но без каких-либо доплат это явно будет невозможно, либо варианты размена будут "в Тьму Таракани". Ну и сам судебный процесс по принудительному размену будет явно длительным, суду надо будет предсмтавить несколько вариантов раздела, владельцы этих вариантов должны согласиться ждать. Мой коллега абсолютно прав - без помощи юриста (адвоката) рассчитывать на хороший результат борьбы трудно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
19.11.2008, 19:24
• г. Киров

ВОПРОС: А причем здесь я, если комната (четвертая) давно уже не моя и жена (бывшая)

Даже не знаю с чего начать...

Пятикомнатная, коммунальная квартира. Расклад такой.

Первая комната - 1 сосед, не приватизированная.

Вторая комната - 1 сосед, не приватизированная.

Третья комната - моя, не приватизированная, переданная по суду (развод) в обмен на Четвертую, большей площади.

Четвертая комната - молодожены, купили её у моей бывшей жены (переехала в другую квартиру, где и проживает с матерью и моим сыном). Когда-то давно эта комната была моей.

Пятая комната - моя (была РАНЬШЕ ВСЕХ приватизирована мамой, что здесь жила), теперь оформлена на меня как подарок. Сама проживает в другой квартире (одна), где и прописана.

Неожиданно молодожены исчезают и через некоторое время появляется молодой человек (новый сосед). Выдает себя за брата того, кто здесь жил (молодожены) и предлагает проехаться мне вместе с ним в паспортный стол ЖКХ вместе с паспортом и свидетельством (каким?), чтобы я разрешил ему кого-то прописывать.

ВОПРОС: А причем здесь я, если комната (четвертая) давно уже не моя и жена (бывшая) её продала с моего согласия (не было денег на покупку) тем самым молодоженам?

Кстати, в очередной квитанции об оплате коммунальных услуг КОЛ-ВО ЧЕЛОВЕК (в четвертой комнате) - нуль. И фамилия плательщика уже другая.

Юрист #5970
Юрист г. Москва
19.11.2008, 20:24

Юрий, здравствуйте! Я так понимаю, Вы - единственный собственник комнаты в данной квартире (кроме новенького), остальные - наниматели, проживающие по договорам социального найма. Наверное, поэтому он и просит Вашего разрешения на то, чтобы зарегистрировать кого-то в свою комнату.

Но для того, чтобы он зарегистрировал кого-то в свою комнату, Вашего разрешения не требуется, ведь речь идет не о помещении, находящимся в общей долевой собственности, а о коммунальной квартире, где комнаты - это выделенные в натуре доли. Полагаю, что в паспортном столе ему сказали, что требуется разрешение всех собственников комнат, такое случается, хотя такие требования неправомерны.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение