Обмен муниципальной квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Прописаны трое в квартире муниципальной, 1 не живет совсем и он же требует долю свою денег, нет возможности выкупить долю. Он грозится тогда разменять через суд. Возможно разменять через суд?

1.1. В муниципальной квартире долей нет, так как муниципальная квартира - собственность государства, что касается размена квартиры, закон разрешает обмен муниципального жилья, но варианты обмена должны находить сами, если варианты обмена подыскали, а кто-то не согласен с обменом, можно обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном обмене, варианты обмена не должны ухудшать жилищные условия проживающих в квартире.

2) Как можно произвести обмен 3 х комнатной квартиры муниципальной на 2 малосемейки и дачу находящиеся в частной собственности тел.89841414090

2.1. Обмен можно произвести только после приватизации муниципальной квартиры, в ином случае правовые основания для обмена отсутствуют. Обмен в котором участвует муниципальная квартира возможен только на муниципальные квартиры.

3) Ситуация:
Квартира 1 комн. (не приватизирована); в ней прописаны муж и жена; дело идет к разводу; возможно, договориться полюбовно не удастся.
Вопрос: возможно разделить квартиру через суд (без желания одного из супругов)?; какие варианты возможны; есть ли "подводные камни".

3.1. Раздел площади возможен только если жильё муниципальное и имеются две изолированные комнаты (ст.86 ЖК РФ). В однокомнатной квартире раздел невозможен. При несогласии на обмен квартиры можно подобрать конкретный вариант обмена на две комнаты в коммуналках и предъявить иск о принудительном обмене (ст.68 ЖК РФ). Комната для ответчика должна быть муниципальной и пригодной для постоянного проживания, расположена в малонаселённой квартире в черте города.

4) Я, мой сын (1,4 г.) и моя мать (пенсионерка) проживаем и прописаны в 3-х комнатной квартире (не приватизирована). Мама согласие на приватизацию не дает. Жить вместе не можем, т.к. у нее в комнате проживает собака и две кошки. Запах стоит по всей квартире. Дома же она бывает только вечером. Разделять лицевые счета тоже не дает. Договорить мирно не получается. Как мне быть в данной ситуации и куда обращаться?

4.1. Уважаемая Татьяна! В Вашей ситуации без согласия матери приватизировать квартиру не удастся. Законом предусмотрена возможность обмена квартиры в судебном порядке, при отсутствии согласия на обмен других проживающих в квартире (ст.72 ЖК РФ). Однако на практике решить вопрос путем обмена крайне сложно, поскольку инициатор обмена при предъявлении иска в суд о принудительном обмене должен предложить реальные варианты обмена Вашей муниципальной квартиры на два не приватизированных и не находящихся в собственности по другим основаниям муниципальных жилых помещения, не ухудшая жилищных условий Вашей мамы.

5) 4 нанимателя, один ответственный по КВ, и он хочет разменять.
Как он это сможет?
Поменяется с кем то, и к нам вселят какого нибудь алконавта?
Или нам тоже придется переехать?, Он должен нам предоставить варианты, а если они не подойдут нам? или мы можем у наймодателя выкупить эту долю?

5.1. Уважаемый Никита! Сколько комнат в квартире? Договор соц найма заключен? Для сведения: долей в муниципальной квартире нет. Разменивается квартира целиком и только на муниципальные квартиры. Возможен принудительный обмен через суд, но нужно найти людей, которые въедут в Вашу квартиру.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение