Обмен муниципальной квартиры на приватизированную

1. Обязаны

2. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане, ранее не использовавшие это право.

3. Да

4. Путем представления соответствующих документов

Уважаемая Ольга.

1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.

2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.

3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.

4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.

Сейчас это сделать невозможно. Муниципальная квартира принадлежит государству. Тем, кто там прописан и живет по соц найму, сначала надо квартиру приватизировать, а потом могут квартиру продавать, менять и дарить

Здравствуйте. Кто такой обмен разрешил? Скорее всего сделки не зарегистрированы и никто в Росреестре их регистрировать не будет

Как они могли поменять чужую квартиру

Нельзя менять приватизтртванную квартиру на неправитизированнкю. Такая сделка ничтожна.

Обмен не возможен так как муниципальное жилье.

Здравствуйте,

Пока у Вас нет доли в квартире в результате приватизации, арестовать нечего. Если появится, могут арестовать.

Желаю Вам удачи и всех благ!

А может ли быть наложен арест именно на все мои регистрационные действия.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не получится такой обмен, без согласия собственника неприватизированной квартиры (администрации города), а он её не разрешит.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нет, это невозможно. У обмениваемых квартир должен быть одинаковый статус. Муниципальная на муниципальнцю. Или приватизированная на приватизированную.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>>

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

А

нет, только обмен муниципального жилья на другое муниципальное

Пусть бабушка приватизирует квартиру в свою собственность и совершите обмен. Потребуется согласие опеки, поскольку речь о доле несовершеннолетнего. Ваша мама - не опекун своего сына, а законный представитель.

Муниципальное жилье обменять на приватизированное нельзя. Сначала приватизируйте бабушкину квартиру.

могу ли я сделать принудительный обмен своей жилплощади на другое не приватизированное жилье? - однозначно нет, можете обменять на такую же не приватизированную.

Обмен всей квартиры возможен, у вас нет отдельной площади

1. Нужно.

2. Договор мены и правоустанавливающие документы на квартиру и дом.

3. В Росреестр.

приватизировать нужно

Конечно имеете на эту квартиру - так как все имущество нажитое во время брака, является и вашим тоже.

Здравствуйте, Ольга Алексеевна!

Если вы были там прописаны Вы полное право и имеете проживать в данной квартире. Если конечно это было сделано во время брака. Удачи.

нельзя оформить обмен

муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное

приватизируйте сначала, потом заключите договор мены

Марина, совершить подобный обмен квартир можно. Но очень сложно! Лучше сначала приватизировать вам вашу квартиру, а затем совершить не обмен, а мену, одной частной квартиры на другую. Желаю удачи!

Официально -только если Вы умудритесь заключить с муниципалитетом договор мены.

Анастасия, с 1 марта 2005 года обмен приватизированного жилья на неприватизированное ЖК РФ не допускает.

Добрый день Анастасия, обменять приватизированную квартиру, на муниципальную нельзя, законом это не предусмотрено.

Добрый день. Обмен муниципальной квартиры на квартиру, которая находится в собственности - невозможен, в связи с тем, что недвижимость находится у владельцев на разных правах. Обмен возможен только - муниципальную на муниципальную, или приватизированную (находящуюся в собственности) на приватизированную.

Антон, решите вопрос с папой. Без его согласия никакой приватизации состояться не может.

Видимо, ваш отец не хочет оказаться в комнате коммунальной квартиры. без его согласия невозможно ни приватизировать, ни продать квартиру после приватизации(если она состоится).

Принудить отца приватизировать нельзя. Приватизировать без его согласия тоже нельзя. Чтобы обменять муниципальную квартиру, необходимо самим найти варианты и предоставить суду. Обменивать можно только на муниципальное жилье. Найти такие варианты в Москве практически невозможно. Но если найдете, будет с чем в суд выходить.

Нет, не можете. Договор дарения предполагает безвозмездность, то есть пеедача в дар имущества без каких-либо требований дарителя с одаряемого. Вам придется отедльно сосавлять договор дареия, а ей идти и сниматься с учета с муниципальной квартиры. Как вариант она может сняться с учета в муниципальной квартире и прописаться в той, которую вы ей дарите. В ы оформляете договор дарения на собственную квартиру, в которой она уже будет прописана, а муниципальную квартиру приватизируете и становитесь её единственным владельцем.

Да, Вашей сестре необходимо будет предоставить договор купли-продажи в ФРС и получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Ольга, надо было перед обменом ее расприватизировать, что, скорее всего и было сделано... Если да, то можете приватизировать, если нет = по формальным причинам Вам можно отказать в получении жилья бесплатно в свою собственность второй раз.

Уважаемая Ольга! До 1 марта 2005г. обмен собственного жилья на муниципальное допускался законом. Производилась продажа собственного жилья с получением обменного ордера на муниципальное жильё. Если при приватизации проданной квартиры Вы были совершеннолетней, то своё однократно предоставляемое право на приватизацию Вы использовали и не можете приватизировать квартиру на своё имя.

Спасибо! Я так поняла, что на свое имя я уже приватизировать не могу квартиру. А возможен ли вариант, что я прописываю свою маму в эту квартиру и оформляю приватизацию на нее. и может ли она мне сделать в дальнейшем дарственную на эту квартиру?

При обмене - нет. В рамках жилищного законодательства обмен возможен только между нанимателями, а не собственниками.

При заключении, в рамках гражданского законодательства, договора мены между собственником квартиры - гражданином и собственником другой квартиры - муниципальным образованием - возможен. Но для этого в муниципальном образовании должен действовать местный нормативный акт, предусматривающий такую возможность и порядок заключения таких сделок.

Уважаемый Андрей! Скорее всего это невозможно, поскольку квартира, приватизированная на супругу и ребёнка, не является совместно нажитым имуществом, так как приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность, а имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является личной собственностью того супруга, на которого оно оформлено. Также непонятно, что за доплата была при обмене Вашей квартиры на муниципальную.

С уважением

Сначала подаётся заявление об обмене в Горжилобмен в СПб.от всех его участников,затем производится отчуждение по сделке(купля-продажа или дарение)приватизированной квартиры,а по предъявлении копии договора отчуждения квартиры и св-ва о регистрации права собственности на нового собственника,другому участнику сделки выдаётся обменный ордер на муниципальную квартиру.

Второй вариант. Нанимателю государственной жилплощади необходимо обратиться в обменное бюро с типовым заявлением об обмене, заверенным начальником и главным бухгалтером жилищного органа. После рассмотрения заявления заявитель получает на руки выписку из решения. Следующий этап обмена – заключение сделки купли-продажи приватизированной жилой площади, участвующей в обмене. Чтобы удостоверить договор у нотариуса, к набору документов, требуемому для оформления купли-продажи квартиры, прилагается упомянутая выписка из разрешения на обмен жилплощади. После регистрации договора в соответствующих органах, у приватизированной квартиры появляется новый собственник, что подтверждает находящийся у покупателя его экземпляр договора купли-продажи. Бывший же собственник квартиры, чтобы получить ордер, обращается в обменное бюро и предоставляет туда договор купли-продажи своей квартиры, на основании чего ему и выдается ордер.

Здравствуйте!

Другой возможности, кроме расприватизации Вашей квартиры у Вас нет. Но Вам необходимо знать следующее: не в любом случае расприватизации квартиры можно вернуть право на бесплатную приватизацию. Есть лишь два варианта:

1. Признание договора приватизации недействительным.

2. Расторжение договора приватизации с одновременным заключением соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения.

Первый вариант производится на основании ст.166-181 Гражданского кодекса РФ. В этих статьях перечислены все возможные случаи недействительности сделок.

Признание сделки приватизации недействительной возможно только в судебном порядке.

Во втором случае есть два варианта: расторжение договора приватизации с одновременным заключением соглашения о сохранении за Вами права на бесплатную приватизацию непосредственно с органом, с которым был заключен договор приватизации без обращения в суд. Этот вариант был бы для Вас наиболее выгодным.

Если добровольного согласия бывшего собственника жилья (того, с кем заключался договор приватизации) нет, договор приватизации также можно расторгнуть в судебном порядке, сославшись на ст.450 ГК РФ о существенном нарушении условий договора (потеря права собственности при обмене жилья).

В любом случае вопрос очень сложный, Вам лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах расприватизации жилья с тем, чтобы он представлял Ваши интересы в суде и муниципальных органах власти.