Как обменяться квартирами - вопросы и ответы

Как обменяться квартирами

Краткое содержание

  • Долги за квартиру она не приватезированая как продать или обменять ее.
  • Как обменять квартиру на долю в другой квартире.
  • Как грамотно осуществить обмен жилой квартиры собственника на недостроенный дом?
  • Как обменять свою квартиру на муниципальную.
  • Как правильно написать расписку. Обмен квартиры на дом.
  • Как можно произвести обмен квартирами долг по квартирам присуцтвует.
  • При обмене квартир налоги платятся и какая стоимость.
  • Обмен квартиры
  • Какая доля в квартире
  • Как получить квартиру
  • Как оформить квартиру
  • Как выписать из квартиры

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Долги за квартиру она не приватезированая как продать или обменять ее.

1.1. Данная квартира принадлежит Муниципалитету и продать ее без приватизации невозможно. По поводу обмена нужно согласовывать с Вашим Муниципалитетом, могут и отказать, а могут и согласиться.

2. Как обменять квартиру на долю в другой квартире.

2.1. Составить договор мены.

3. Как грамотно осуществить обмен жилой квартиры собственника на недостроенный дом?

3.1. Нужно правильно подготовить договор мены, на основе норм ГК РФ.

4. Как обменять свою квартиру на муниципальную.

4.1. Как всегда - обратившись в соответствующий орган местного самоуправления с таким предложением и получив от него ответ положительный - подписать с муниципальным образованием, в лице надлежащего органа (лица) договор мены.

5. Как правильно написать расписку. Обмен квартиры на дом.

5.1. Здравствуйте Светлана
в вашем случае Обмен квартиры на дом пишется не расписка, а составляется Договор обмена недвижимостью Статья 567. Договор мены

""1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
""2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
с уважением к ВАМ.

Умер отец, от него остались 2 квартиры и машина. Наследниками являемся я и мама. Мы оба подали заявления на вступление в наследство. Мама хочет, чтобы я отказался от своих долей в квартирах в ее пользу. Я против этого. Нотариус предложила обменяться долями в момент вступления в наследство. Каким образом это будет происходить? Имеет ли право нотариус производить обмен долей?
Читать ответы (3)

6. Как можно произвести обмен квартирами долг по квартирам присуцтвует.

6.1. Добрый вечер, Анатолий. Для осуществления обмена квартирами необходимо составить договор мены (статья 567 Гражданского Кодекса РФ), подписать его всем собственниками обеих квартир и передать на регистрацию перехода прав собственности в в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашему региону. После осуществления госрегистрации Вы станете собственником новой квартиры.
Не очень понятно, о каких долгах по квартирам идет речь. Если о задолженности по коммунальным платежам, то стороны в договоре должны урегулировать этот вопрос, а если речь идет об ипотеках, то обмен возможен только по согласованию с банком-кредитором. В этом случае банки скорее всего на обмен не согласятся.
Если нужен более точный ответ по долгам-уточните вопрос в ответном сообщении.


7. При обмене квартир налоги платятся и какая стоимость.

7.1. Зависит от кадастровой стоимости обмениваемой квартиры. Если отчуждаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между кадастровой стоимостью и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

8. Обменяли квартиру на дом, прошлые хозяева забрали не все вещи (бочки под воду, разный металлолом старый), сказав что они им не нужны, а теперь продают их и сообщают нам об этом в последнюю очередь, хотя уже второй месяц как живем в этом доме, можем ли мы сказать что они уже не имеют право это делать?

8.1. Добрый день!
Все зависит от того, что содержится в договоре и акте приема-передачи.
Если недвижимость передана Вам без замечаний и не имелось никаких отметок об ином имуществе, тогда вы можете говорить о том, что имущества предыдущих собственников нет на Вашей территории.

9. Меня интересует вопрос с недвижимостью
С сожителем решили обменяться квартирами, но пока всё было хорошо мы жили вместе, вопрос отпадал. Я оплатила жилье, есть предварительный договор купли продажи на мое имя, указано что я вносила полностью все деньги. Что кредит брала на недвижимость. Но он свою квартиру так и не переоформил на меня. Как быть.

9.1. Можете более детально раскрыть свой ответ. Какой договор был заключен? Порядок его заключения? Кредит брали на квартиру?

9.2. Добрый вечер!
Не совсем понятна суть Вашего вопроса, попробуйте сформулировать еще раз.

10. Хочу обменять долю в квартире на долю в доме второй собственник несовершеннолетний его представитель не регестрирует провособствености натариус отказавает в совершение сделки так как другие собственники не оповещены в егрн числемся в собствинека я 3/8 и мой умерший брат 1/2 а 1/2 вобще в воздухе что делать.

10.1. Непонятно что значит "обменять"? Договор мены? Или другая сделка? В Вашем вопросе с долями что-то не так указано. Если у Вас 3/8, то по 1/2 не может быть у брата и " в воздухе". Остается 5/8, они между кем распределены?

11. Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку.

11.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что орган опеки даст такое согласие, и согласие отца, также нужно получить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11.2. Уточните кому принадлежит квартира.

11.3. Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники.

12. У мужа и его брата доли в квартире по 1/4. У мужа есть в собственности комната в общежитии. Как можно сделать обмен комнату на долю брата? Спасибо.

12.1. Здравствуйте, Елена!

Вы можете оформить договор мены.

13. Мой муж работает в сельском хозяйстве у нас сейчас однушка куплена на материнский капитал доли всем выделены директор колхоза сдает квартиры мы хотим у него снять двушку т. К. В скором времени у нас родится 3 ребенок. Можно ли нашу однушку обменять на ту двушку которую хотим снять, чтоб она наша была, т. К нам никак не приобрести по другому жильё. Как лучше сделать?

13.1. Поскольку Ваша квартира приобретена с участием материнского капитала и доли принадлежат Вашим детям тоже, то отчуждение недвижимости для улучшения жилищных условий возможно только с согласия органов опеки. То есть обмен квартиры возможен только через куплю-продажу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение