Квартира обмен старый

Краткое содержание:

  • Обмен квартиры
  • Обмен квартирами мена
  • Обмен доли на квартиру
  • Обмен квартиры на другую
  • Обмен дома на квартиру

Советы юристов:

1. При обмене квартир долг по ТСЖ остаётся у старого хозяина? У одной из квартир долг.
Грибов Юрий Владимирович
1.1. Естественно, так как долг не может оплатить неодушевленная квартира.
Новый владелец обязан оплачивать коммунальные услуги только с момента регистрации права собственности (ст.153 ЖК РФ)
За исключением оплаты взносов за капремонт, при наличии долга за капремонт, долг переходит на нового собственника.
Шевченко Ольга Павловна
1.2. При обмене квартир долги никуда не передаются. Ответственным за оплату Долгов является тот, кто их накопил. Новый собственник квартиры обязан платить с момента регистрации права собственности.
2. У меня такая ситуация. До брака с третим мужем у меня и моих двух детей от первого и второго брака. Имелась в собственности квартира 46, 1 кв метров. Моя доля 1/4, сына доля 1/2, дочери доля 1/4. Третий муж после заключения брака со мной, проживал в нашей квартире но прописан в ней небыл. После рождения двух совместных детей мы решили обменять мою квартиру на большую с доплатой. Для этого муж взял кредит в размере миллиона рублей. Заключили сделку по мене квартиры. На руках имеется договор мены. На доплату ушло 400 тысяч рублей. Остальные деньги ушли на частичный ремонт в новой квартире и пропитание.
По договору мены доли перешли в собственность мне 1/4, старшей дочери 1/4, и старшему сыну 1/2. В новой квартире нынешний муж не прописан.
У меня вопрос
1) доли в новой квартире 88 кв метров расчитываются исходя общей площади квартиры или только с 46,1 кв метров старой квартиры?
2) имеет ли право мой муж на долю в новой квартире, если кредит не ипотечный, а потребительский. В квартире он не прописан. Кредит оформлен на мужа.
3) имеет ли право моя старшая дочь выступать в суде при разделе имущества, ей 14 лет. При обмене квартиры она подписывала договор мены.
Деревянко Станислав Юрьевич
2.1. 1) Доли в новой квартире рассчитываются так, как эта доля зарегистрирована в Росреестре. Метраж старой квартиры роли не играет.
2) Муж имеет право на долю в связи с тем, что это совместно нажитое имущество согласно статьи 36,37,38 СК РФ.
3) В 14 лет она не имеет права выступать. У неё есть законные представители - родители, но учитывайте что родители не имеют права на имущество детей (60 СК РФ).
Икаева Марьяна Николаевна
2.2. Здравствуйте Анна

1.Доли рассчитываются из общей площади имущества
2.Ваш муж конечно имеет долю в новой квартире как в имуществе нажитом во время брака ст.34 СК
3. Ваша дочь имеет право выражать свое мнение в суде, регламентировано ст.57 СК
СК РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
Парфенов Валерий Николаевич
2.3. 1.В статье 567 ГК РФ сказано: К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), ГК РФ.Другими словами вами куплена квартира площадью 88 кв.м и доли рассчитываются исходя из общей площади этой квартиры. Которая сейчас находится в вашей собственности.
2.В данном случае муж не имеет доли в новой квартире. Выделение доли мужу может быть только путем дарения ст 572 ГК РФ части вашей доли. Выделить же долю мужу за счет долей детей не получится-опека не даст разрешения ст 37 ГК РФ потому что будут нарушены права детей.
3.Дети не принимают участия в разделе имущества ст 60 СК РФ.Согласно статей 38-39 СК РФ имущество делится только между супругами Если речь пойдет о разделе этой квартиры то будет делиться только ваша доля. Будет у вас с мужем по 1/8
Доли же детей не подлежат разделу.
Садыков Ильдар Фанисович
2.4. Здравствуйте, уважаемая Анна! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку.
1) Доли определены в новой квартире. Старая квартира к новому приобретению и определению долей в ней не имеет отношения.
2) Имеет право т.к. была доплата и он сможет доказать, что были использованы общие средства (ст.34 Семейного кодекса РФ), в т.е. общее обязательство (п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ, п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ), взятое на нужды семьи, а не только средства от Вашей старой квартиры (ст.36 Семейного кодекса РФ). Кроме того, согласно ст.37 Семейного кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
3) У дочери как у свидетеля могут быть отобраны показания. Однако когда речь идет о денежных вопросах, суды верят документам и будут смотреть в представленные документы. Так что ее выступление мало что даст. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
3. В 2002 году совершила обмен квартиры, документы все оформила. В 2018 продала квартиру и уехала в другой город. В 2019 году энергосбыт подал на меня в суд за старую квартиру, в которой 17 лет уже не живу, и долг за электроэнергию приписали мне. Что делать и куда обращаться находясь далеко от той квартиры?
Берестов Сергей Николаевич
3.1. Здравствуйте, Ольга!
Направляйте в суд по месту рассмотрения дела письменные возражения на исковое заявление энергосбыта, и просите применить срок исковой давности (ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
4. И помоги понять, кто сможет.. Как не платить налог от продажи недвижимости, если... Наш дом попал под программу переселения из аварийного жилья, и квартира моя была приватизирована, но его снесли, и нам выдали новые соц. квартиры, но, сделав нам док-ты как обмен.. И тоже как сообственник я оплатила налог и госпошлины по второму разу, и сказали мне, что снова нужно ждать три года, чтоб продажа прошла без налоговых вычетов, скажите если у меня есть сертификат на собственность на старое аварийное жильё и уже новые документы на новое жильё, куда мне с ними обратиться, только чтоб без суда и демагогий, заняться продажей без налога, а то получается так не правильно..?
Криухин Николай Валерьевич
4.1. Здравствуйте.
Продать без налога никак не получится.

Вопрос по теме

?
В 2002 году совершила обмен квартиры, документы все оформила. В 2018 продала квартиру и уехала в другой город. В 2019 году энергосбыт подал на меня в суд за старую квартиру, в которой 17 лет уже не живу, и долг за электроэнергию приписали мне. Что делать и куда обращаться находясь далеко от той квартиры?
5. У меня 2 вопроса:
1) Я продаю квартиру в одном городе, и планирую приобретать квартиру в новостройке в другом городе. Ситуация такая: я должна выписаться из старой квартиры при продаже, но в строящемся доме в другом городе пока прописаться не могу. Территориально нахожусь в том городе, где покупаю новостройку. Пока даже временной регистрации нет. Как быть в такой ситуации?
2) Скоро мне надо будет менять паспорт по возрасту. Делать это придется в новом городе. Будут проблемы с обменом паспорта, если нигде не окажется прописки на момент подачи паспорта на обмен?
Елисеева Елена Евгеньевна
5.1. Кто Вам посоветовал становиться бомжом по собственной воле?
Сколько лет застройщик будет строить дом, в который Вы хотите вселиться?
6. У меня такая ситуация. Имеется две 1 комнатные квартиры. Собственника мира являются бывшийога муж и дочь. У каждого в квартире 2/3 и 1/3 соответственно. (Изначально доли в этих квартирах были по 1/3 на двух детей и бывшего мужа, одна дочь подарила им свои дОли в этих квартирах, но бывший муж теперь не хочет до конца меняться долями). Скажите пожалуйста, возможен ли принудительный обмен долями при учете того, что интереса к жилья он не проявляет, и не платит за него, но у него 1/3 и квартира где он живёт является новым фондом, а где живёт старое жилье и меньшей площади. Заранее спасибо.
Ершиков Дмитрий Валерьевич
6.1. Здравствуйте! Никакой принудительный обмен невозможен, так как собственник сам определяет свои действия, а для понуждения его к распоряжению имуществом без согласия отсутствуют законные основания. Вывод: необходимо обсуждать ситуацию с ним, и при достижении взаимной договоренности, оформить достигнутое соглашение договором мены. С уважением, Дмитрий.
Фролов Сергей Владимирович
6.2. Ни принудительный обмен, ни принудительный выкуп долей законом не предусмотрен.
7. Жил в ветхом (аварийном) доме, квартира была приватизирована дедом (за долго до сноса), он мне ее подарил. Дом снесли, и дали в новостройке квартиру. В документах гласит, что произошел обмен квартиры с администрацией главы города. В документе о новой квартире написано "вид права: собственность".
Не могу понять, если старая квартира была приватизирована, то и новая тоже приватизирована? Раз обмен был. В договоре-обмена так же гласит, что переходит новая квартира в собственность мне.
Нету времени идти в госреестр. Квартиру хочу продавать, помогите пожалуйста уточнить вопрос.
Спасибо.
Окулова Ирина Владимировна
7.1. Если квартира не зарегистрирована, придется обратиться в росреестр и зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке.
8. У нас дом типа общежития два этажа, с правыми и левыми крыльями. Мы живём на первом этаже, у нас две комнаты, одна из них угловая. Мы сюда въехали по обмену в 1995 году, у нас есть ордер. Домой мы входим через пристройку, в которой у нас расположена кухня и прихожая, в одной из комнат есть туалет и ванная (старый вариант был в плане БТИ, но мы переделали немного расположение). Пристройки в плане БТИ нет, но она построена ещё далеко до нашего приезда в эту квартиру. Оказалось, что номер нашей квартиры не соответствует документам БТИ. Сейчас у нас по факту 11, а по документам должна быть 2. Наши соседи уже сделали свою переадресацию на свой законный № 11 и приватизировали свою комнату. Теперь наша очередь вернуть свой № 2. Мы хотим 1. Сделать переадресацию. 2. Узаконить перепланировку и пристройку (через суд) 3.Приватизировать (через суд). Вопрос: Куда обращаться за переадресацией? И как действовать дальше? Юристы не желают браться, говорят, что всё очень сложно и, скорее всего, будут отказы... Но другие люди как-то решают эти вопросы!
Петренко Григорий Иванович
8.1. Все вопросы по изменению адреса решает поселковая или сельская администрация. Необходимо обратиться туда. У них имеется план застройки территории. Если изменялся адрес значит было постановление администрации. Необходимо получить адресную справку и с этой справкой отправиться в бти для внесения изменений в техническую документацию.

Вопрос по теме

?
При СССР мои родители получили квартиру, потом они сделали родственный обмен. Они остались в старой квартире, а мы въехали в новую. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом. Это был 1989 г.
9. Подскажите как правильно поступить. Ситуация - единственный собственник квартиры хочет подарить по договору дарения своей дочери. Сейчас он прописан в этой квартире, дочь не прописана.
Вопрос: 1. Необходимо ли выписываться перед проведением процедуры дарения (какими нормативными документами данный процесс описан)? На сколько мы поняли, прописать в договоре дарения, то что старый владелец остается прописанным нет возможности, так как договор дарения является без условным (ни чего в обмен на дарение не должно быть прописано) 2. Необходимо ли затем новому собсвеннику прописываться в квартиру 3. Если новым собственником квартиры будет дочь, ей 15 лет - какие есть льготы на оплату ей коммунальных услуг? Благодарю!
Галкина Ольга Николаевна
9.1. 1. Дарителю не обязательно сниматься с регистрационного учета ("выписываться"). Вы правильно поняли, что договор дарения должен быть полностью безвозмездной сделкой, не содержащей встречных обязательств. Но это не означает, что даритель не может быть зарегистрирован в квартире.
2. Одаряемому (новому собственнику) не обязательно регистрироваться ("прописываться") в подаренной квартире.
3. При наличии оснований можно получать субсидии по оплате жилищно-коммунальных платежей. Возраст собственника значения не имеет.

10. В прошлом году мастером-газовщиком проводился плановый осмотр газовой плиты в квартире (плита исправна, но имеет большой срок службы - порядка 30 лет). Мастер сообщил мне, что выпущено федеральное постановление (закон, акт, норматив) предписывающий владельцам старых плит произвести обмен на новую за свой счёт, для обеспечения пожарной безопасности жилья. И я, со слов мастера, обязан купить новую плиту до мая текущего года, иначе газовая служба произведет отключение газа в моей квартире. Существует ли такой законодательный документ? Прав ли мастер?
Рыльков Лев Александрович
10.1. "Сообщать" мастер может всё, что угодно. Обратитесь в газовую службу и пусть там Вам дадут письменные разъяснения со ссылками на интересующие Вас законодательные и нормативные правовые акты по поводу замены газовой плиты.
11. У меня есть квартира в двух этажном доме. Дом признан оварийным. Я один собственник, квартира приватизированная. Стою на очереди на расселение. Такой вопрос мне надо выписывать родственников с квартиры или не обязательно чтоб получить новую квартиру? Просто мне в администрации сказали что надо выписать иначе не смогут совершить сделку обмена старой квартиры на новую. Правдо это или нет? Скажите пожалуйста.
Горлышева Евгения Васильевна
11.1. Немного не так. Поскольку квартира в собственности физ. лица, то при расселении аварийного дома ему администрацией должна выплачиваться денежная компенсация за жилое помещение и долю в общедомовом имуществе многоквартирного дома. Вместо выплаты компенсации может предоставлять жилое помещение любой площади в собственность с зачетом в стоимость компенсации, оформляется это договором мены (к мене применяются правила купли-продажи). Ст.32 ЖК РФ.
Будущий новый собственник аварийного жилья просит всех зарегистрированных самостоятельно сняться с регистрационного учета, иначе ему придется обращаться в суд. Упираться и не выписываться нет смысла, т.к. при расселении Вашей семье не предоставляется муниципальное жилое помещение по норме предоставления в порядке очередности, а всего лишь предлагается другая квартира в собственность. В новую квартиру, собственником которой Вы будете являться, все снова зарегистрируются. Можете отказаться от квартиры и взять компенсацию.
12. У меня такой вопрос. В 1993 году был совершен обмен комнатами в квартирах муниципального жилья разных городов. В одном городе человек прописался и проживает до сих пор. В другом городе обменный ордер не был сдан в БТИ, человека не зарегистрировали и в документах на квартиру изменений не вносилось, т.е. старый владелец остался вписанным в квартиру. Может ли такой обмен быть признан недействительным, и какие последствия могут быть если например потребуется продать квартиру. Никаких претензий у наследников нет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
12.1. Действительно такя сделка может быть признана судом не действительной, но частично, она не завершена в той стороне, которая не зарегистрировала сделку. В отношении второй стороны последствий не будет. Учитывая максимальный срок давности.
К РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удов 8.12.летворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 22016 N 499-ФЗ).
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 30
2-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Шишкин Виталий Михайлович
12.2. Причем здесь наследники. В данном случае оснований для признания обмена комнатами недействительным не имеется. Ст.166-181 ГК РФ. То,что не сдан ордер, отсутствие регистрации и отсутствие изменений в квартиру не являются таковыми достаточными основаниями. Да и срок исковой давности уж прошел. При необходимости может быть избран другой способ защиты - иск о признании права собственности.
Чередниченко Владислав Александрович
12.3. Нет, такая сделка не может быть признана недействительной в связи с истечением срока давности.
Согласно статья 181 часть 2 ГК РФ - Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Ившин Владимир Александрович
12.4. Здравствуйте. Нет. не может. Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Желаю удачи. В.
Сушков Максим Вячеславович
12.5. Добрый день.
Ордер на вселение в новую квартиру получен был? Если получен, то соглашение об обмене считается исполненным, оснований для признания обмена недействительным просто нет.

ЖК РСФСР (в ред. от 06.07.1991)

Статья 71.
Оформление обмена жилых помещений
Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.


Статья 74.
Признание обмена жилыми помещениями
недействительным
Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:
1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом;
2) по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.
Кандакова Анастасия Валерьевна
12.6. Обмен невозможно оспорить.
Срок давности по ст. 196 ГК РФ максимум составляет 10 лет.
Поэтому наследники не при чём - это муниципальное имущество.

Вопрос по теме

?
Я и моя дочь совершили родственные обмен квартирами. Я мой муж и младшая дочь выписались со старой квартиры и прописали в новую, а старшая дочь с ребенком 10 лет не успели т.к. уехали на ПМЖ в другую страну. Между нами произошел конфликт, старшая дочь предполагает вернуться в Россию. Может ли она и ее ребенок претендовать на проживание в нашей квартире? Хотя у нее есть своя квартира, но она временно не возможна для проживания. Спасибо. С уважением Елена.
13. Живу в коммунальной квартире с соседями. Они поменяли замок на входной двери и требуют денег за него, хотя старый был рабочим и смена замка была их инициативой. Требуют денег в обмен на ключи. Что делать в такой ситуации, если однажды дверь они просто напросто решат не открывать? И можно ли взять с них расписку, что замок оплачен пополам и заверить у нотариуса, чтобы потом не было такого, что только они покупали замок, а я только пользуюсь? С них станется так сказать, со старым замком та же песня была. Покупали вскладчину, а потом соседи били себя в грудь, что сами купили, а я только пользуюсь. И возразить нечем, устные договорённости к делу не приделаешь.
Герасимова Валерия Валерьевна
13.1. Делайте все в договорном виде на бумаге. Слова только слова... Пусть пишут расписку. С Новым годом вас... Натариат услуга платная можно обойтись просто расспиской.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
13.2. Наталья, возьмите с них простую письменную расписку, что получили столько-то денег как часть стоимости нового замка, дата, подпись.
14. До брака имела собственность, уже когда находился в браке сделал обмен квартиры, т.е. старую продала, и купила новую. Развелась с супругом. Имеет ли он право на данное имущество как совместно нажитое или можно в судебном порядке прекратить его право на пользование жилым помещением (иной собственности у него нет, зарегистрирован со мной в этой квартире). Спасибо.
Галкина Ольга Николаевна
14.1. Если имеются документальные доказательства того, что денежные средства от продажи добрачной квартиры потрачены на приобретение квартиры в период брака, то супруг не имеет права на эту квартиру. Т.к. квартира хотя и приобретена в период брака, но Ваши личные средства, квартира будет считаться имуществом принадлежащим Вам до вступления в брак..
Но в суд с иском о разделе имущества он может обратиться. И Вам того надо будет доказывать за счет каких средств приобретена квартира.
Из квартиры, которая приобретена хотя и в период брака, но за счет Ваших личных средств, после расторжения брака, можно выселить бывшего супруга в судебном порядке. Отсутствие у него иных жилых помещений значения не имеет.. Суд может только сохранить за ним право временного пользования квартирой.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов


1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2018)

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

...
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Быстрова Татьяна Викторовна
14.2. Если в браке квартира приобретена на средства от продажи добрачного имущества, супруг не имеет права собственности на нее. Но, если вы зарегистрировали право собственности на приобретенное в браке на супруга, или он возбудит судебный спор, доказывать происхождение средств на покупку квартиры в браке придется вам.
15. Давно переехала на Камчатку с семьей, получили квартиру, позже улетела в другой город тоже на Камчатке и осталась, так как умер муж и возвращаться было не за чем, здесь живу у дочери, но до сих пор прописана по старому адресу, откуда уехала... вопрос мне что-нибудб положено вместо того жилья, здесь где я сейчас проживаю, какой либо обмен.
Шевченко Ольга Павловна
15.1. Если у вас имеется квартира в другом городе, то вы можете её обменять на другое жильё. Но кроме вас этим никто заниматься не будет.
Буданцева Наталья Николаевна
15.2. Добрый день!
У вас социальное жилье? Или приватизированное? Из вопроса не совсем понятно. Если социальное - ордер есть?
С Уважением,
Буданцева Наталья.
Окулова Ирина Владимировна
15.3. Уточните вопрос, если вы являетесь собственником той квартиры, значит можете продать в установленном законом порядке Удачи Вам и всего хорошего.
Кравченко Павел Юрьевич
15.4. Здравствуйте. Непонятно на каком основании вам должны предоставить жилье или обменять. Оно ваше собственное. Поэтому что хотите, то и делайте с ним. Можете продать или обменять.
Сопко Валерий Карлович
15.5. Здравствуйте, Татьяна! Вы можете обменять свою квартиру - если она находится в соцнайме, или продать ее - если она Вам принадлежит.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
16. Ситуация следующая: я мать одиночка, собственник 2-х комнатной квартиры, в которой прописаны я и сын 11 мес. . Квартира 41.5 кв.м.
на улице Александрова в старом фонде, убитая, требующая ремонта и финансовых вложений. По понятным причинам, у меня их нет. С мамой думаем, продать ее и купить квартиру поменьше площадью, но в хорошем состоянии. Например в районе 3 го юговостока или рядом т.к. здесь живет моя мама. Знакомые отговаривают, так как ущемляются права ребенка по метрам и к тому же мы с ним разнополые (моя мама является собственником 1 ком квартиры в 3 м юговостоке 36 кв метров прописана одна) , посоветуйте как лучше поступить? Может есть вариант сделать родственный обмен жильем, чтобы продать квартиру без проблем?
Лукашина Елена Александровна
16.1. Здравствуйте если ребенок не является собственником доли в той квартире которую хотите продать то и его права ничем не ущемляются кроме того ваш ребёнок исходя из вашего вопроса обеспечен жильем так как является собственником доли в двухкомнатной квартире.
Жданова Анастасия Игоревна
16.2. У вас и так проблем не возникнет не ущемляете вы права ребенка никак, поскольку чтоб ущемить права ребенка новое приобретаемое жилье должно быть меньше учетной номы 9-11 кв.м на одного человека так что 36-38 в полне достаточно будет, для того чтоб орган опеки дал согласие на продажу.
Баткаева Юлия Викторовна
16.3. Здравствуйте. Если у ребенка нет доли в вашей квартире, то его права никак не ущемляется и согласие органов опеки, в данном случае, не требуется. Вы можете продать вашу квартиру и приобрести меньшей площади.

Вопрос по теме

?
Новая квартира получена по программе переселения из аварийного жилья в специально построенном по этой программе многоквартирном жилом доме. Оформлено это было путем договора обмена с администрацией города моей "старой" квартиры на новую квартиру. В дальнейшем в новой квартире и в целом в доме были выявлены существенные недоделки. К кому предъявлять претензии по их устранению?
17. Обращаюсь к Вам от имени своей мамы. Ситуация такова: моя мама, 1939 г.р, проживает в 2-комнатной квартире и является собственником 2/3 квартиры. 1/3 квартиры владеет ее сын (мой брат), 1968 г.р. Он годами не работает, постоянно пьет, за квартиру не платит и создает невыносимые условия жизни для мамы, которая уже довольно старая и 4 года назад у нее была онкологическая операция. Она вынуждена платить целиком за квартиру из своей маленькой пенсии, чтобы не было долгов перед государством, так как лицевой счет общий. Она не может разъехаться со своим сыном, потому что сын не дает согласия - ему это невыгодно. Подскажите, что можно сделать. Принудительного лечения от алкоголизма сейчас нет, за тунеядство не преследуют. Мы знаем, что можно через суд получить решение на размен квартиры, но не знаем, с чего начать. Также подскажите, сможет ли он отказываться от переезда в предоставленное жилье (в соответствии с суммой 1/3 квартиры, которой ое владеет), если будет решение суда? Мы, все родственники, согласны собрать сумму и купить ему жилье, если мама не сможет найти подходящий обмен. Также возможно ли представление ее интересов в суде юристом, так как она не сможет ходить по судам из-за здоровья. Очень надеюсь на ответ, что делать и как действовать. С уважением Елена.
Плотников Олег Дмитриевич
17.1. В данном случае нужно просто разделить лицевые счета, Для чего необходимо свидетельство о праве собственности обратиться непосредственно в управляющую компанию. После раздела лицевых счетов она будет платить только за себя, задолженность будут взыскивать с неблагополучного сына.
18. Обращается к вам мать одиночка, являюсь вынужденным переселенцем из Узбекистана с 2004 года, имеется 3 гр. инвалидности по слуху, мне 41 год, моей дочке 4 годика. В августе 2010 года я обменяла свою благоустроенную однокомнатную квартиру (в пятиэтажном доме) на частный дом, решили с мужем старый дом снести и построить новый, завести хозяйство. После переезда муж стал выпивать и через 5 мес. мы разошлись. В 2012 году познакомилась с другим мужчиной, забеременела, через 2 месяца мужик сбежал, по настоящее время я одна воспитываю дочку.
В июле 2015 года стала собирать документы на реконструкцию своего дома заменить часть дома и для проведения газа (строительство помещения для котла), подали документы в отдел архитектуры. Они отправили меня за справкой в «Южуралзолото» о состоянии земной поверхности. В данной справке «Южуралзолото» указали, что на глубине 10-70 метр и на расстоянии 20-40 метр. Вокруг участка выявлены провалы земной поверхности. В отделе архитектуре на реконструкцию и ремонт дома разрешение мне не дают, отказали ссылаясь на то, что ремонту и реконструкции дом не подлежит из-за подземных выработок. Я об этом ничего не знала, бывшая хозяйка мне не рассказывала ничего и не предупредила что под землей проходит подземные выработки. Договор МЕНЫ был составлен в БТИ (бюро техн. Инвентаризации) там нам тоже ничего не сказали что проходит шахта.

В августе 2015 года я обратилась в администрацию района с письмом признать мой дом ветхо-аварийным, меня отправили в городскую администрацию ответ получила от них в сентябре 2015 года, они мне дали письменный ответ: чтобы признать дом ветхо-аварийным нужна специальная комиссия, дали адрес и телефон. В августе 2016 года я связалась с данной организацией с меня потребовали 7 тыс. для проведения экспертизы дома.
У меня такой суммы не было, чтобы оплатить за выставленный счет. Обратилась за помощью к друзьям чужим людям, стали помогать, понемногу перечисляя деньги.
Тем временем об этом узнает городская администрация о сборе средств и просит меня к ним прийти для написания повторного заявления на обследование моего дома. В сентябре 2016 года у меня была вторая по счету межведомственная комиссия, и в конце концов признали мой дом ветхо-аварийным и непригодным для проживания, сказали что могут только предоставить комнату в общежитие. В этом общежитие там еще хуже проживание: туалет общий, кухня общая на всех, ванны нет, душа нет, горячей воды нет, комната маленькая, тесная, куда все вещи и мебель ставить не понимаю и для ребенка никаких условий нет.
В соответствии с санитарными нормами жилье в общежитие должно быть предоставлено в пригодном для проживания условиями: с горячей водой, с площадками для отдыха, игровые комнаты, но в нашем городе в общежитии этого ничего нет. Еще помимо этого в городской администрации дали требование, чтобы я снесла свой дом в течении 6 мес. после получения комнаты в общежитие. От комнаты в общежитие я отказалась, мне с маленьким ребенком такие условия не подходят да и еще там только временная прописка, это что получается я должна жить как бомж с временной регистрацией.
Собрала все документы - акт обследование моего дома, заключение комиссии и пошла вставать на учет в администрацию района как нуждающиеся в жилищных условиях.

В ноябре 2016 года мне выдали постановление о принятии на учет как нуждающиеся в жилищных условиях. Всё и на этом мне сказали, ждите! Я попросила справку узнать по какому списку очередности я отношусь, у меня № 458. Это очень долго! Очередь двигается каждый год по 3-4 на семью. Я если дождусь или не дождусь этой очереди, то скорее всего на том свете уже буду. Пишу и слезы наворачиваются. Ну как так можно обменивать (продавать) дома которые уже давным давно признаны непригодными для проживания и еще шахта там проходит, почему никто не предупредил меня обо всех этих неприятностях. Дом был зарегистрирован в 1926 г. а построен еще раньше.

В январе 2017 года я съехала из дома на съемную квартиру, потому что в доме очень холодно стало жить с пола дует, печка не отапливает полностью дом, фундамента по всему дому нет, половые доски лежат прямо на земле, туалет на улице, водослив отсутствует. Вода холодная за зиму 3 раза замерзала труба. Я и дочка простывали, болели часто. Топить печку дровами часто не могла только вечером после работы. Дом сырой, печка на дровах, газ так и не провели нет разрешения на установку котла, за огородом и в гараже происходят провалы земной поверхности, за огородом засыпали не давно новую яму, а у меня проседает, потолок в доме тоже проседает, осыпается штукатурка, трещины пошли, одну балку в зале держит на подпорке столб деревянный, болт который держит балку на потолке начинает трескаться.

Просила администрацию чтобы нас на внеочередную очередь поставили по ч.2 ст 57. ЖК. но мне сказали это относится только для жилого фонда бараки и многоэтажки и другие категории людей для частного сектора не предусмотрено.

Что мне сейчас делать, я не знаю:
– частный дом продать/обменять нельзя, он не пригоден для проживания.
- реконструкцию, строить, подремонтировать тоже нельзя, там все сыпется, отваливается штукатурка.
- газ подключить и провести нельзя
- водослив копать нельзя
- сносить дом сейчас тоже не могу, потому что в любой момент можем оказаться на улице без крыши над головой.

Тех. паспорт этого дома из БТИ выдали в октябре 2015 г. через 5 лет после обмена.

Пожалуйста, помогите решить этот непростой вопрос как мне поступить? Прошу ответ дать в письменном виде, на телефонные разговоры я могу не услышать (инвалидность по слуху)
Сушков Максим Вячеславович
18.1. Если дом признан аварийным, то вас обязаны переселять по-другому. Дом должны включить в адресную программу по расселению аварийного жилья, программа принимается, корректируется ежегодно сроком на 3 года. Вопрос о включении вашего дома в программу уточняйте в администрации, а так только по общему правилу в порядке очередности, но вы, как инвалид, имеете приоритет перед другими очередниками.
Евграфова Елена Алексеевна
18.2. Здравствуйте. Не нужно столько писать - в рамках сайта подобные длинные вопросы не читают, как правило. Вопрос должен быть сформулирован коротко и четко.
Пока не вышел срок исковой давности - обратитесь в суд с иском о расторжении договора мены по тем основаниям, что обнаружены неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков - ст. 475 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.
О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.


Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
19. Нам дают квартиру с администрации в обмен старого. Но никак ветхое жилье. Прописана жена, сын и внук. С женой разведены. 25 лет не живем вместе, да и с детьми тоже. В старой квартире жил один, но оплачивал счета за всех я. Все квитанции есть. Что делать? Сейчас квартиру нам дают одну на всех.
Давидович Людмила Борисовна
19.1. Можете подать иск о признании их утратившими право пользования через суд. ст. 3 гпк рф. На основании решения суда требовать от администрации внести изменения в это решение о предоставлении жилья, чтобы только Вас указали, при отказе требовать этого через суд. гл. 22 кас рф. Не ясно, квартира в собственности или муниципальная, и на каком основании ее дают.
Михайловский Юрий Иосифович
19.2. Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
20. Крик о помощи.
В 2015 г. было решение суда по гражданскому делу о возмещении мной материального ущерба потерпевшему, где я начал было выплачивать ему. А несколько месяцев спустя, того же года был сфабрикован и вынесен приговор по уголовному делу, с оговоркой о возмещении этой же денежной компенсации в течении восьми месяцев (этим приговором я был приговорен к пяти годам условно). Таким образом в исполнительном производстве оказалось два исполнительных листа на одну и туже сумму. Хотя по закону за одно и тоже правонарушении нельзя наказывать дважды. В настоящее время меня вынуждает представитель потерпевшей стороны, в счет погашения моего долга, поменять мой новый современный дом-380 м. кв. (единственное жилье, где прописаны мы с супругой, и двое несовершенолетних детей), где задействован материнский капитал, на квартиру - 56 м.кв.в пятиэтажном, старой застройки доме (несоозмеримый обмен). В противном случае по приговору суда, и инициативе, и содействии УИНа грозятся посадить меня в тюрьму изменив меру пресечения.
С уважением, Воронцов Евгений.
Кулагин Дмитрий Викторович
20.1. Вы совершенно правы, когда указали что у вас имеется 2 долга по одному и тому же делу, поэтому нужно обжаловать решения судов и отменять один приговор в части денежной суммы

Вопрос по теме

?
Как правильно оформить документы, если у нас был дом мы его обменя ли
на квартиру, договор купли обмена, но новые хозяева его на свое имя не оформили, дом продан в 1996 году. Сейчас мы сделали запрос в БТИ и нам пришел ответ, что он на старом хозяеве. Как нам правильно востановить права на него и надо ли обращаться в суд для востановления прав?
21. Нужна консультация по следующему вопросу - я, собственник жилья, попадаю под программу по переселению из аварийного жилищного фонда во вновь построенные дома. Но меня не устраивает обмен моей старой жилплощади на новую, т. к. новые дома сделаны некачественно, имеются жалобы переселённых жильцов на свои новые квартиры (где уже грибок завёлся, где трещины по полу, и т.д., и это несмотря на то, что дома сданы в эксплуатацию совсем недавно. Вдобавок рядом с этими домами находится отделение морга, два дома на расстоянии где-то метров 40-50, остальные два дома на расстоянии метров 100-120. В эти дома (любой на мой выбор), меня хотят переселить. Пришло письмо из городской администрации, где мне предлагают в пятидневный срок предоставить документы на переселение. В случае моего отказа грозят обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном переселении. Что мне можно предпринять, чтобы отказаться от этого принудительного переселения?
Юридическая компания "Бугров и Партнеры"
21.1. Добрый день, Яков! Ваша ситуация весьма интересна. В связи с тем, что Ваше помещение признано аварийным, дальнейшее проживание в нем невозможно, т.к. создает угрозу жизни и здоровью. Муниципалитет обязан предоставить вам равнозначное жилое помещение взамен утраченного. Вы обязаны его принять. В силу Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно отвечать ряду требований и быть пригодным для проживания. Поэтому если у Вас есть основания предполагать, что дома, в которые Вас хотят отселить построены с нарушением строительных норм и правил и имеют существенные недостатки, Вы должны это доказать. В помощь Вам строительно-техническая экспертиза предоставляемого жилого помещения. В противном случае Вас обяжут в судебном порядке освободить аварийное и переселят в новое. Будем рады вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения.
Шевченко Ольга Павловна
21.2. Принудительное переселение возможно только в судебном порядке. Если администрация обратиться в суд с таким иском, вам следует представить в суд отзыв на исковое заявление, где изложить все свои доводы.
Титова Татьяна Алексеевна
21.3. До суда подождите, пусть подают - на суде просите назначить экспертизу качества жилья - строительную. Пусть экспертиза проверит, приспособлены ли дома для проживания. Если результат будет - не приспособлены - суд в иске откажет.
Пичуев Станислав Леонидович
21.4. Здравствуйте, Яков! Если Вы готовы идти в суд, то Вам необходимо подготовить аргументированный отзыв на иск городской администрации. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
22. Виртуальная юридическая консультация Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Мои вопросы 8 800 505-91-11
Только для звонков юристам.
Сообщения
Наталья
8 800 505-91-11
Вопрос юристу.
Рейтинг юристов и адвокатов Отзывы о юристах Юридический форум Советы юристов Каталог юристов Ещё
Найти

Поиск.
Отзывов за сутки В сети
19 015 юристов Регистрация юрист 124 адвокат 70 юрист 68 юрист 62 юрист 57 юрист 51 юрист 49 юрист 49 юрист 47
Популярные группы на 9111.ru

Делимся опытом

Медицина и право.

Записки кошачьего клуба.
Все: 25 Создать

Юрист, Конаково.
Осипова Наталья Владимировна
+8 (915)749-8941
Отзывов: 3 303 | Ответов: 7 765
Спросить.
Обсуждения Создать тему.
Найти

Поиск по форуму.
Популярное за сегодня
22:49 Военные сборы – как проводятся, кого призовут, что грозит уклонистам?
Валерия
22:41 Томский пенсионер отправил Медведеву прибавку к пенсии в 60 рублей
Елена
20:56 Минфин предложил облагать НДФЛ доход от депозитов
Лариса
17:34 «Свидетелей Иеговы» признали экстремистской организацией
Дмитрий
17:09 В Находке беременные устроили скандал в роддоме из-за запрета на курение
Назаров С. Н.
Новое на 9111.ru
22:49 Военные сборы – как проводятся, кого призовут, что грозит уклонистам?
Валерия
22:49 64% россиян готовы проголосовать за Путина
Василий
22:46 Сатанистка просит запретить крещение детей без согласия родителей.
Елена
22:44 «Свидетелей Иеговы» признали экстремистской организацией.
Наталия
22:44 Путин подписал указ о проведении военных сборов для граждан в запасе
Игорь Валтэрович
22:41 В Госдуме одобряют продление курса православия в школах
Игорь
22:41 Томский пенсионер отправил Медведеву прибавку к пенсии в 60 рублей
Елена
22:38 В ГД предложили продлить выплату детского пособия до трех лет
Татьяна
22:37 Минздрав: врачи скорой не обязаны надевать бахилы в домах пациентов
Елена
22:36 На Урале полицейские спугнули воров и сами обокрали магазин
Рустэм
22:35 Песков: Кремль не подозревает Кадырова во лжи о преследовании геев
Команда: КонсультантыТитова Т.А.
22:29 В Находке беременные устроили скандал в роддоме из-за запрета на курение
Рустэм
22:21 Как крадут деньги на лечение больных детей?
Команда: ПартнерыФёдорова О. А.
22:18 В Екатеринбурге мошенники довели ветерана до самоубийства
Павлина
22:16 Дмитрий Медведев отказался принимать 60 рублей от томского пенсионера
Валерия
22:08 Запрет на вылет с должников будут снимать за 18 минут
Команда: ФениксЕвграфова Е.А.
22:00 Можно ли взыскать долг, если у должника ничего нет?
Людмила
21:58 В МЭР прорабатывают вопрос индексации пенсий работающим пенсионерам
Александр Алексеевич
21:57 На какие доходы должника не может быть обращено взыскание?
Сергей
21:44 В Перми матерей-одиночек лишили пособий из-за «случайных детей»
Татьяна
21:39 Россиян ждет рекордный рост тарифов ЖКХ после 1 января 2017 года
Вадим
21:30 Минфин предложил облагать НДФЛ доход от депозитов
Владимир
21:26 Как будут наказывать за семейные побои по новому закону?
Крис
21:25 Свердловские дальнобойщики пообещали Медведеву отправиться колонной на Москву
Ольга
21:24 Жительница Оренбурга прописала в своей квартире 133 нелегала
Сергей
21:17 4 случая, когда удалось обжаловать незаконные действия полиции
Михаил Иванович
21:13 Куда жаловаться на судебного пристава?
Асия Закировна
21:05 ГД одобрила постепенный перевод бюджетников на карты «Мир»
Damirdjan
21:04 В ПФР заявили о серьезном повышении пенсий в ближайшие 2 года
Виктория
20:59 Угроза и ее не выполнение
Иродюк А. Я.
20:55 Правительство хочет ликвидировать кладбища, продавать старые могилы и запретить хоронить в родственные
Иродюк А. Я.
20:50 В ГД внесен законопроект о бесплатной раздаче земли
Дмитрий
20:47 Как изменилась очередность наследования по новому закону?
Людмила Р
20:40 Россиянам разрешат не платить за ЖКХ при одном условии
Галина
20:40 В Оренбурге многодетная мать украла овчарку и накормила ей семью
Антон леонидович
20:35 Путин высказался о повышении пенсионного возраста
Валерий
20:33 Россияне считают бедными сограждан с зарплатой ниже 15,5 тысяч рублей
Юрий
20:32 Как увеличить размер алиментов на детей?
Мария
20:31 Употребление алкоголя: где можно, а где нельзя распивать?
Василий Иванович
20:28 Медведев о расследовании ФБК: «лживые продукты политических проходимцев»
Андрей Геннадьевич
20:20 Пензенских врачей научат «способствовать духовному исцелению больных»
Петр Абакумов
20:06 «Свидетели Иеговы» обжалуют запрет на работу в России
Светлана
19:59 Минздрав предложил запретить курение вейпов в общественных местах
Galina
19:27 Курс доллара опустился до минимума с лета 2015 года
Виктор
19:10 Милонов хочет запретить летать в самолетах пассажирам «с перегаром»
Пикельный Андрей Маркусович
18:45 «Пакет» Милонова. Что нельзя будет публиковать в соцсетях по новому закону?
Алия Дмитриевна
18:43 Сколько стоит принять наследство?
Сергей
18:39 Минздрав предлагает указывать на бутылках предельную дневную норму алкоголя
Комягин М. А.
18:22 В Совфеде предложили компенсировать гражданам поездки на российские курорты
Сергей
18:17 Взносы на капремонт в вопросах и ответах
Александр
17:55 Арест авто
Резник В.А.
17:44 Суд отклонил иск «Свидетелей Иеговы» к Минюсту
Ольга васильевна
17:35 Как назначить исполнителя завещания (душеприказчика)?
Дмитрий
17:26 Суд отклонил иск «Свидетелей Иеговы» к Минюсту
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
17:15 В Екатеринбурге мошенники довели ветерана до самоубийства
Народное информационное агентство новостей (НИАН).
Наталья.
Сменить фото.
Готовые ответы.
Стена.
Новости.
Сообщения.
Настройка.
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг.
Профиль.
Моя анкета
0
Мои вопросы.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои группы.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки.
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Мои новости.
Мои пресс-релизы.
Мои истории.
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
10 920 562 консультаций по темам:
Яндекс. Директ

Обмен, возврат купленных товаров спб. защита-прав-потребителей. Онлайн.
Бесплатная горячая линия по защите прав потребителей. Онлайн консультации.
Горячая линияОставить жалобуОнлайн консультацияЗаписаться на прием.
Адрес и телефонСанкт-Петербург

Адвокат в Петербурге
stukolov.com
Помощь адвоката. Опыт 10 лет. Успешная практика. Работаем 24/7. Заходите!
Адрес и телефонСанкт-Петербург.
Наталья, г. Тверь.
Наталья (на сайте) 24.04.2017 23:06
Россия, г. Тверь | Вопросов: 0
Отказ в плановой операции.
Плановая операция, обнаружен ВИЧ и поэтому заставляют ждать анализ на иммунитет, который длится долго, другие анализы за это пропадают. Сама с области и поэтому не ложки на плановую, заставляют проходить все самой и ждать. Имеют ли право отказать в госпитализации ссылаясь на этот анализ и заставлять проходить самой, ездить за много км.
Евграфов Михаил Вячеславович
22.1. Здравствуйте. Сочувствую. Но Вам надо обращаться в фонд медстрахования. Мы - юристы, а не медики.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
23. Приветствую! В 1989 году я и мой родной брат получили кооперативную квартиру путём обмена муниципальной на эту кооперативную квартиру. В обменном ордере на лицевой стороне записан мой брат, на оборотной-я. Пай за квартиру был выплаченв 1982 году старыми жильцами. В 1997 году брат выписался. В правлении он написал заявление о том, чтобы его исключили из членов ЖСК и паенакопление отдать мне. Но бывший председатель просто положил в ящик заявление и больше ничего не делал. На настоящее время в этой квартире прописан я и мой сын. Когда я подошёл к нашему председателю ЖСК с вопросом о выдаче мне справки о выплаченном пае, председатель сказал, что он может дать справку только на моего брата, так как не смотря на то что он выписался из этой квартиры, он всё-равно является полным хозяином этой площади. А я и мой сын никаких прав на неё не имеем. И что мы вообще тут просто прописаны и больше ничего. Брат может вступить в права собственности и выкинуть нас на улицу. А при сносе нашей пятиэтажки ордер на новую квартиру могут выписать только на брата, а он уже подумает прописывать нас или нет. А то что в процессе обмена я отдал свою жилплощадь и въехав в кооператив, я остался без площади. И по закону моей площадью завладел брат, потому что он вписан на лицевой стороне обменного ордера. И где справедливость?
Шевченко Ольга Павловна
23.1. Если ваши права и законные интересы нарушены, вы имеете право на судебную защиту. Можете подать в суд соответствующее исковое заявление.
Еремин Алексей Анатольевич
23.2. Добрый день.
Вам необходимо в судебном порядке остаивать свое право на собственность. Собирайте все документы, которые у вас есть, составляйте заявление и идите в суд.
Юридическая фирма "Юрвита"
23.3. Добрый день, Юрий! Эмоциями тут не поможешь, необходимо доказывать свое право на данную квартиру в суде. Вам необходимо признавать за вами право собственности на данную квартиру в судебном порядке. Советую обратиться за правовой помощью к специалистам, они помогут составить исковое заявление и укажут какие необходимо собрать доказательства по делу, в случае необходимости смогут представлять ваши интересы в суде.
Григорьев Григорий Артурович
23.4. Здравствуйте. В Вашем случае единственный выход это обращение в суд и исковым заявлением о признании права собственности. Подобная практика имеется.
Бюро безопасности недвижимости
23.5. 1. О выходе из кооператива должно была вестись вся документация. Можно через суд попробовать признать за Вами право собственности, но тут лотерея - таких дел десяток на всю страну и четко выработанной практики у судов нет.
2. Даже если не получится с правом собственности - у Вас по закону право пожизненного проживания, т.к. к таким ситуациям применяется аналогия с ситуациями, когда отказываются от приватизации и законом закрепляется право пожизненного проживания.
Пичуев Станислав Леонидович
23.6. Здравствуйте, Юрий! Вам необходимо обращаться в суд для признания права собственности на квартиру, тем более если возможен снос дома.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
24. У нас с мужем есть однокомнатная квартира (взятая в ипотеку), но мы там не живем. Хотим эту квартиру (с ипотекой) обменять на долю 1/2 в трехкомнатной квартире, в которой мы живем и прописаны. В трехкомнатной квартире два хозяина: моя мама и мой дед. Мы хотим обменять нашу квартиру на мамину долю 1/2 (и платить ипотеку за долю в этой квартире). На руках есть материнский капитал.
Можно ли обменять квартиру на долю 1/2 (чтоб не брать новую ипотеку, а платить старую)?
Можно ли использовать материнский капитал после обмена квартиры на долю в качестве погашения ипотеки (с учетом выделения доли для двух детей). Старшей 7 лет, а младшей 2 года?
Придется ли платить налог за обмен (купли-продажи) квартиры?
Титов Андрей Валерьевич
24.1. Доброго времени суток! Обменять ипотечную квартиру не позволит банк, а купить долю в квартире не даст одобрения пенсионный фонд. Думайте о другом варианте использования материнского капитала.
Сушков Максим Вячеславович
24.2. Вы не сможете произвести обмен своей квартиры на долю в другой квартире без согласия банка, потому что ваша квартире в залоге. Если банк даст согласие, то пожалуйста, обменивйте. Всего доброго.
Матаев Андрей Геннадьевич
24.3. Здравствуйте.
Все сделки с ипотечной квартирой с разрешения банка.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Вопрос по теме

?
У меня есть квартира в двух этажном доме. Дом признан оварийным. Я один собственник, квартира приватизированная. Стою на очереди на расселение. Такой вопрос мне надо выписывать родственников с квартиры или не обязательно чтоб получить новую квартиру? Просто мне в администрации сказали что надо выписать иначе не смогут совершить сделку обмена старой квартиры на новую. Скажите пожалуйста правдо ли это?
25. Сейчас имею квартиру, дом под расселение. В течении года обещают дать новую, хочу жениться, будет ли новая квартира считаться при разводе нажитым имуществом в браке? Или можно как то доказать что она дана в обмен на старую!?
Ахмедов Талех Фазахир оглы
25.1. Здравствуйте.
Нет, квартиры не будет являться общенажитим имуществом и разделу при разводе между супругами не подлежит..
Сарайчук Анна Анатольевна
25.2. Доброго времени суток!
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не будет, имущество приобретенное по иным безвозмездным сделкам в период брака является собственностью вашей личной.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Сапожникова Татьяна Павловна
25.3. Добрый вечер!
Если новая квартира будет приобретена в браке, то она будет считаться совместно нажитым имуществом.
Удачи вам!
Костенко Олеся Владимировна
25.4. Добрый вечер. Если вы получите по программе расселения в таком случае это не будет являться совместно нажитым имуществом. Всего хорошего приятного.
26. Мы с мужем (гр.Сирии) долго собирали, сдавали док-ты на рвп, на вид на жительство и вот наконецмы на завершающем этапе. Собрали док-ты на гражданство, сдали и нам сказали: А теперь ожидайте 7 месяцев. То есть с марта по октябрь. Но проблема в том что ма сейчас продаем квартиру и покупаем большую. И в связи с этим мне мужа снять с регистрации по нынешнему адресу и перерегистрировать в новую квартиру. И выпадает весь этот процес на период расмотрения его документов на расмотрения выдачи ему Российского гражданства. Вопрос: Может ли муж сняться с регистрации и зарегестрироваться по новому адресу (не тому который указан в документах которые он сдал) И не будет ли ето рассматриваться как дача ложных данных в документах? Так как там указан будет указан старый адрес. И если все таки если можно ему перерегистрироваться то нужно приноситькакие нибудь документально заверенные документы о том чт что сменился адрес. И кому отдавать.? Туда же где здавали документы на гражданство или в другие инстанции? Очень не хотелось бы терять вариант обмена с однокомнатной кв-ры на двушку, т.к.у нас уже двое дочек. Нам сказали: А теперь ожидайте 7 месяцев. То есть с марта по октябрь. Но проблема в том что ма сейчас продаем квартиру и покупаем большую. И в связи с этим мне мужа снять с регистрации по нынешнему адресу и перерегистрировать в новую квартиру. И выпадает весь этот процес на период расмотрения его документов на расмотрения выдачи ему Российского гражданства. Вопрос: Может ли муж сняться с регистрации и зарегестрироваться по новому адресу (не тому который указан в документах которые он сдал) И не будет ли ето рассматриваться как дача ложных данных в документах? Так как там указан будет указан старый адрес. И если все таки если можно ему перерегистрироваться то нужно приноситькакие нибудь документально заверенные документы о том чт что сменился адрес. И кому отдавать.? Туда же где здавали документы на гражданство или в другие инстанции? Очень не хотелось бы терять вариант обмена с однокомнатной кв-ры на двушку, т.к.у нас уже двое дочек. (однаделает школьную дом. работу, другая маленькая мешает) Но и так долго ждали оформления Рос. гражданства что будет очень жаль выброшенного времении всех наших нервов. Плюс еще ко всему прочему муж в посольство для отказа от своего Сирийского гражданства ради Российского. А из за обмена не будет ни того ни другого гражданства. Заранее спасибо. Татьяна.
Рассамахин Иван Валерьевич
26.1. Татьяна, проживание не по месту нахождения на миграционной учете, административное правонарушение со 100 % выдворение и запретом на въезд на территорию РФ. Попробуйте договориться с покупателями квартиры, в договоре купли продажи вы можете по соглашению сторон указать дату передачи квартиры.
27. У меня такая проблема я заменил паспорт рф прописку поставили в старый паспорт и в домовую с формулировкой по запросу в другой город рф у мамы подозреваю рак мне сказали потом прити за новым паспортом с домовой книгой мама спрятала ее и говорит что не пропишит меня хотя печать о прописки стойт в домовой и в старом паспорте прописывали по договору обмена квартира с мамой пополам на 1/3 могут без дововой как мама спрятала ее поставить штамп в паспорте без домовой книги.
Титова Татьяна Алексеевна
27.1. Могут прописать, поскольку у вас имелась регистрация в старом паспорте, если УФМС откажет в регистрации обратитесь в суд с иском об оспаривании их действий
по ст. 218 КАС РФ.
28. У меня такая проблема я заменил паспорт рф прописку поставили в старый паспорт и в ломовую с формулировкой по запросу в другой город рф у мамы подозреваю рак мне сказали потом прити за новым паспортом с домовой книгой го мама спрятала ее и говорит что не пропишит меня хотя печать о прописки стойт в домовой и в старом паспорте прописывали по договору обмена квартира с мамой пополам на 1/3 могут без дововой как мама спрятала ее поставить штамп в паспорте без домовой книги.
Карпова Ирина Викторовна
28.1. Доброго времени суток! Если у Вас в старом паспорте стояла прописка, то домовая книга не обязательна, вам ее поставят по имеющимся данным
Всего хорошего.

Вопрос по теме

?
У меня есть квартира в двух этажном доме. Дом признан оварийным. Я один собственник, квартира приватизированная. Стою на очереди на расселение. Такой вопрос мне надо выписывать родственников с квартиры или не обязательно чтоб получить новую квартиру? Просто мне в администрации сказали что надо выписать иначе не смогут совершить сделку обмена старой квартиры на новую. Скажите пожалуйста правдо ли это?
29. Собственность (старый дом, земельный участок) принадлежит племяннице
(сирота, несовершеннолетняя) как можно произвести обмен на квартиру принадлежащую попечителю (бабушка), возможно ли дарение несовершеннолетней при условии дарения ей квартиры бабушки...
Солдаткина Мария Валерьевна
29.1. Здравствуйте. Дарение под данными условиями невозможно. На дарение и орган опеки не согласится. Возможен обмен, но с согласия органа опеки.
Байкуколь Гаджирустам Магомедович
29.2. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это допустимо, но с согласия органа опеки
Удачи Вам и всего доброго!
Вечерский Константин Сергеевич
29.3. Как можно произвести обмен на квартиру принадлежащую попечителю (бабушка), возможно ли дарение несовершеннолетней при условии дарения ей квартиры бабушки...

Добрый день.
Возможна мена, при условии. Что куплю-продажу разрешит орган опеки и попечительства.

Дарение от имени лица, не достигшего 14 лет невозможно.
Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
30. Я купила квартиру 20 лет назад'она была приватизирована старым хозяином, сейчас я по программе обмена ветхого жилья получаю новую, и вдруг мне говорят что старая приватизация не действительна изаставляют вновь приватизировать! Как быть? Правомерно ли это?
Титова Анна Васильевна
30.1. Здравствуйте Елена
Сложно сказать. Мы не видим документов, и не знаем причин, почему приватизация не действительна

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Карасов Сергей Петрович
30.2. Здравствуйте! Как можно приватизировать то, что уже в собственности? Если Вы купили квартиру по договору купли-продажи до 1998 г., то договор должен быть удостоверен нотариусом, а право собственности зарегистрировано в БТИ. Если в БТИ зарегистрировано, то все законно.
Шилина Алиса Олеговна
30.3. Здравствуйте! А по каким основаниям они говорят, что приватизация недействительна? Недействительность договора о передачи жилого помещения в собственность может быть признана только судом.
Рокотова Лариса Павловна
30.4. Чтобы зафиксировать права собственника, Вам необходимо приватизировать на свое имя новое жилье, ведь старое Вы фактически передаете и оно будет утилизировано по программе ветхого жилья.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X