Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Принудительный обмен муниципальной квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Здравствуйте! У нас ребёнок в ПС,в закреплённом жилье прописана мать ЛРП. По закону, по достижении 18 лет ребёнок не может проживать в квартире матери, которая ЛРП. Квартира муниципальная. Остаётся только принудительный обмен.. Найти варианты нереально. С чем идти в суд?
1.1. Если речь идёт о муниципальной квартире, и если мать лишена родительских прав, то суд может вынести решение о выселении из квартиры матери.
1.2. Доброго вам времени суток. Если речь идёт о муниципальной квартире, то суд может вынести решение о выселении. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может ли бывшая жена моего мужа требовать принудительный обмен? Квартира муниципальная, прописан муж, его несовершеннолетний ребенок от первого брака и наш несовершеннолетний ребенок.
2.1. Добрый день! Нет у нее таких оснований требовать принудительного обмена. Зарегистрированные лица имеют право проживания в данном жилом помещении.
3. Я имею муниципальную квартиру и являюсь нанимателем, там сейчас проживает моя бывшая жена и моя несовершеннолетняя дочь, бывшая жена родила ребёнка в другом браке и прописала его в эту квартиру, я хочу подать иск в суд на принудительный обмен муниципального жилья. Будет ли этот ребёнок от другого брака участвовать в размене, и будет ли он являться по закону членом семьи нанимателя тоесть моим членом семьи если это не мой ребёнок?
3.1. Добрый день, членом вашей семьи он не будет. Это член семьи вашей бывшей жены. Ее право на муниципальное жилье самостоятельное.
4. Обязан ли Мосжилсервис подбирать варианты обмена муниципального жилья (3-комнатнаяя квартира) для дальнейшего обращения в суд на принудительный обмен.
4.1. Нет, не обязан. Вы можете его просить, оплатит эту услуги, они подберут. Или ищите сами варианты через интернет.
5. При разводе с мужем как можно будет разъехатся. Квартира муниципальная 4 х комнатная. Прописаны я,муж и наши двое детей (девочка и мальчик), брат мужа с сыном (сын в приюте и он лишен род. правами) и их отец. За квартиру можно сказать плачу я (снимают 50% с зарплаты). На что я могу претендовать при разводе. Могу ли я расчитывать на принудительный обмен (разъезд) квартиры.?
5.1. Здравствуйте! После развода ничего в этом смысле не изменится, так как квартира муниципальная. Можете приватизировать по согласию всех зарегистрированных и продать свою долю.
Размен возможен, в том числе и принудительный, т.е. в судебном порядке, но только если Вы сами найдете варианты размена
6. Можно ли через суд заключить договор социального найма на одного из зарегистрированных лиц (включая всех в договор), если квартира муниципальная и числится на ордере на умершего человека без согласия остальных зарегистрированных лиц для цели принудительного обмена?
6.1. Из смысла п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ следует, что и в случае смерти бывшего нанимателя иное лицо вправе требовать заключения с ним договора соцнайма при условии согласия на это остальных членов семьи. Однако, в любом случае договор соцнайма должен быть переоформлен. При недостижении согласия обращайтесь с жалобой в Департамент жилищной политики города. Если не принесет результатов - в суд с иском о понуждении к заключению договора с указанием на то, что Вами предприняты все меры для добровольного урегулирования спора. Однако, принудительно разменять муниципальную квартиру очень непросто, так как Вы должны самостоятельно подбирать варианты размена и представлять суду на рассмотрение. При этом ответственный наниматель никаких льгот не имеет.
7. Невозможны: совместное проживание с родственниками в муниципальной квартире из-за конфликтов, совместная приватизация из-за их отказа и принудительный обмен из-за отсутствия вариантов. Каким способом можно разделить квартиру чтобы приватизировать свою часть?
7.1. Никаким. Только обмен. Или если выселить.
7.2. ищите лучше варианты, принудительно обменяйте через суд. других вариантов нет.
8. Мой муж и сын прописаны в однокомнатной муниципальной квартире. Вместе с ними прописана бывшая жена моего мужа. Возможен ли принудительный обмен через суд?
8.1. ЕСли предложите ВАРИАНТЫ - то да.

УДАЧИ ВАМ
8.2. Только если вы найдете варианты обмена. С учетом одной комнаты это если область . Важно кто живет и платит , он может выселить других
8.3. Весьма тяжкое занятие и практически не осуществимое. Кто в квартире реально проживает, а кто просто зарегистрирован?
9. В муниципальной квартире невозможно совместное проживание двух семей. Возможно ли добиться принудительного обмена? Прописаны взрослые брат и сестра и несовершеннолетний ребенок.
9.1. Уважаемая Виктория !

Это зависит от конкретной квартиры (количества комнат, площади квартиры и т.д.), в которой проживают граждане на основании договора социального найма.

Что касается прописки кого-то в этой квартире, то у нас в России не существует в квартирах прописки уже более 20 лет.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности после получения от Вас более полной информации по этому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.

Удачи.

10. Насколько реально осуществить принудительный обмен муниципальной 4-х комнатной квартиры через суд, в случае если прописанный в ней ответчик откажется подписывать даже письменный отказ от разъезда и не будет являться в суд?
10.1. Не реально.Для этого есть горжилобмен.
10.2. На практике - нереально, вам надо самостоятельно найти варианты, отвечающие интересам всех зарегистрированных, тогда еще можно что-то через суд попробовать
11. 2 комнатная муниципальная квартира, зарегистрированы 3 человека. Если эту квартиру принудительно разменять через суд, то какой вариант обмена должен предоставить истец?
11.1. Истец должен предоставить варианты обмена таким образом, чтобы найденные варианты жилых помещений отвечали требованиям благоустроенного ЖП: вода, канализация, электричество, жилье не должно быть аварийным, также могут учитываться социальные обстоятельства: получение в Москве повышенной пенсии, например, и др.
12. Я прописан в муниципальной 3-х комнатной квартире в москве, в этой квартире еще прописано два человека, согласия на приватизацию и обмен они не дают, могу ли я сделать принудительный обмен своей жилплощади на другое не приватизированное жилье? По сути я перееду в другое место, например в подмосковье, права других жителей не нарушаются, вместо меня там будет проживать другой человек. Если я подберу подходящий вариант обмена, возможно ли это?
12.1. могу ли я сделать принудительный обмен своей жилплощади на другое не приватизированное жилье? - однозначно нет, можете обменять на такую же не приватизированную.
12.2. Обмен всей квартиры возможен, у вас нет отдельной площади
13. На сколько реально в калининграде подать иск о принудительном обмене муниципальной квартиры? Помогите адвокаты Калининграда! У кого есть опыт посоветуйте.
13.1. Чтобы подать на обмен вы в суде должны предоставить варианты обмена. Удачи вамздесь на сайте есть юристы из Калиниграда
13.2. Можете обратиться.
13.3. Обращайтесь, сначала по электронному адресу, всегда поможем.
14. Я с 3 несовершеннолетними детьми и бывшим мужем прописаны в муниципальной двухкомнатной квартире. Лицевые счета у меня с детьми и у него раздельные. На приватизацию он несогласен. Совестное проживание просто невыносимо как для меня, так и для детей. Я нашла вариант на размен (ему коммунальную квартиру в собственности, а нам частный дом тоже в собственности). Собственники согласны на такой обмен. Есть смысл подавать иск в суд на принудительный обмен?
14.1. Принудительный обмен возможен лишь в отношении муниципального жилья. Варианты размена должны также находиться в муниципальной собственности.
15. Можно ли подать документы в суд для принудительного обмена муниципальной квартиры с договором социального найма, который оформлен на умершую 2 года назад маму мужа не переоформляя его? Истец и ответчик включены в договор социального найма.
15.1. если истец и ответчик - члены семьи нанимателя - можно просить о принудительно обмене
15.2. Да, можно без оформления договора социального найма.
16. Можно ли подать документы в суд для принудительного обмена муниципальной квартиры с договором социального найма, который оформлен на умершую 2 года назад маму мужа не переоформляя его?
16.1. Истец и ответчик включены в договор социального найма?
17. Можно ли сделать принудительный обмен если в квартире прописано 5 чел, она муниципальная, и должно ли государстао помочь, за квартиру очень большие долги, и кто этим должен заниматься.
17.1. Никто у вас квартиру с долгами не согласится взять. Сначала расплачивайтесь. Государство не поможет. Ищите самостоятельно вариант размера и обращаетесь в суд. Шансов очень мало.
18. Скажите пожалуйста размер муниципальной квартиры 35 кв.м. прописаны я и отец, при обмене квартиры (принудительном или через ДЭЗ) сколько метров полагается каждому из жильцов. И будет это квартира или комната в каком либо помещении. Спасибо.
18.1. Скорее всего это будут две комнаты
18.2. ДЭЗ не уполномочен подбирать варианты обмена. Муниципальные обмены вообще не работают.
18.3. В настоящее время обмен муниципальных квартир возможен лишь в теории. На практике Вы сами должны найти и предоставить варианты обмена, что практически невозможно, так как большинство жилых помещений уже находятся в собственности.
19. Можно ли через суд добиться принудительного обмена (размена) муниципальной квартиры? И если можно, то где искать варианты?
19.1. И если можно,то где искать варианты?
Анастасия, разменять можно. но для этого необходимо подыскать варианты размена. это как правило обращение в ЖЭК, ДЭЗ и иные организации на балансе которых стоит дом, а также через прессу (местная газета) и интернет, можно через обычные объявления на доске объявлений. способов море.
19.2. Да, возможно, при наличии достаточного количества вариантов. Звоните, я в Челябинске - разъясню.
20. Возможно ли принудительное выселение членом семьи нанимателя из муниципальной квартиры самого нанимателя этого жилого помещения в случае нарушения им правил проживания (устраивает скандалы, нарушает права проживающих в этом жилом помещении)? Возможен в этом случае какой-нибудь обмен или вариант разъезда с ним? Спасибо.
20.1. Марина, добрый день!

Выселить нанимателя Вы не сможете.
Если найдете варианты размена, а он не согласится с ними, такой размен возможен по судебному Решению.

Всего доброго,
21. Нужны ли весомые доводы для принудительного обмена через суд или достаточно желания одного и нежелания другого? Квартира муниципальная. Нужно ли собирать справки из наркодиспансера, психдиспансера? Нужно ли предварительно иметь варианты обмена?
21.1. Ольга, доброе утро!

Предварительные варианты обмена нужны обязательно.
Дополнительные доводы о невозможности совместного проживания - хорошо если будут.

Всего доброго,
22. Помогите определится.
Есть однокомнатная-муниципальная квартира общая площадь-36 м жилая 24 м.
Прописаны мама, дочь 7 лет и отчим.
Если подать иск в суд на принудительный обмен или расселение, то квартиру расселят.
1. Маме и дочери-комнату в коммуналке и отчиму - комнату в коммуналке
2. Маму и дочь оставить в этой квартире. А отчиму - комнату в коммуналке.
Спасибо.
22.1. Елена, принудительный обмен возможен в судебном порядке. Вам нужно предложить отчиму не ухудшающий его жилищные условия вариант. В Вашем случае -вариант ухудшающий. Думаю, Вам лучше обратиться к помощи очного юриста.
23. Доб. вечер, слышала, что существует иск о выселении из муниципальной квартиры, если наниматель нарушает правила проживания в ней. Насколько это правдиво? И если такое есть, то, насколько реально по таким делам выиграть суд? И возможно ли принудительный обмен, чтобы не выселять такого человека?
23.1. Юлия! Такие иски есть и как правило они предъявляются за неуплату ЖКУ в установленные сроки. Принудительного обмена не может быть.
23.2. Если по отношению к вам он является соседом, то да. Процедура своеобразная. Такие нарушения прав соседей должны носить систематический характер. Наймодатель должен предупреждать о надлежащем поведении, и в случае, если такое поведение повторяется, то обращаться в суд. Принудительный обмен возможен через суд. Для этого суду надо представить варианты обмена.
23.3. Нарушение правил проживания должно быть подтверждено документально, должно быть доказано невозможность проживания в одной квартире. Варианты обмена жилья для суда предоставляет истец.
24. Зх комнатная муниципальная квартира. Прописано 4: мама, отчим, брат и я. Со мной проживает мой сын 8 лет. Возможно ли разделения лицевых счетов по коммунальным платежам? И будет ли это основанием для приватизации оспариваемой комнаты? 2 Порядок пользования жилым помещением. Сможет ли он сдать, приватизировать эту комнату? 3 Как проходит принудительный обмен жилья?
24.1. В настоящее время лицевые счета не делятся, возможно определить порядок оплаты коммунальных платежей в судебном порядке.
Приватизация квартиры возможна с согласия всех проживающих в нем лиц. О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. 2 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
25. Ситуация такая, я вышла замуж в 2003 году. Развелась 23 октября 2012 года. У мужа двухкомнатная муниципальная квартира. Мы с моим сыном там прописаны. Сыну 14 лет. Сейчас я хочу квартиру разменять. Могу ли я подать в суд на принудительный обмен? Другого жилья не имею.
25.1. Здравствуйте. Вообще это возможно ст.72 ЖК РФ. Вам необходимо подобрать варианты для разъезда и в суде их предлагать.
25.2. Можно. И тем не менее, рекомендую подумать о приватизации квартиры, с ее последующим разменом. Если возникнут сложности в решении вопроса о разъезде, обращайтесь, готова помочь. Если положительный опыт, в решении подобных вопросов.
26. Скажите пожалуйста, если подать в суд на принудительный размен 3_х комнатной муниципальной квартиры, одному из двух прописаных в ней т.к второй против всяких вариантов, если у меня есть вариант обмена моих квадратных метров, а у другого прописанного в ней нет, может ли он систематически затянуть размен. Спасибо большое!
26.1. Уважаемая Татьяна Алексеевна, г.Новосибирск !

Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Поэтому для Обмена (Размена) жилого помещения социального найма вам надлежит обратиться в Суд, предложив варианты Обмена (Размена) другим Нанимателям.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2012г
19:13 моск.
27. Скажите пожалуйста! Имеется муниципальная квартира, прописаны 4 человека! 1 чел. против приватизации и обмена! Возможно ли добиться принудительного обмена через суд? говорят это очень сложно, и очень часто вообще не реально! Что скажете! Заранее благодарю за ответ!
27.1. Неизвестно. По закону - обмен на такие же неприватизированные помещения, варианты обмена, не ущемляющие права ответчика, предоставляет заинтересованная сторона. Сможете это сделать - суд выиграете.
27.2. Очень сложно найти варианты, т.к. менять можно только на неприватизированное жильё. Кроме того, владельцам жилья на которое будете меняться нужно ждать окончания судебного процесса.
28. Помогите! Пожалуйста! Муниципальная квартира 36 кв.м., прописаны: отец, мать (в разводе), брат, я, мой несовершеннолетний сын, я на 8 месяце беременности. Отец угрожает поменять квартиру путем принудительного обмена! Он может заставить через суд нас поменяться?
28.1. Может, если совместное проживание в квартире невозможно. Варианты размена для суда представляет истец.
28.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
29. Может ли быть сделан принудительный родственный обмен через суд? обе квартиры муниципальные.
29.1. Уважаемая Оксана!
На основании ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении
Таким образом, если кто-то из указанных выше указанных лиц не согласен произвести конкретный обмен( суд рассматривает иск только по конкретному варианту обмена),а все остальные участники обмена готовы произвести обмен и предлагаемый вариент обмена не ухудшает права и законные интересы,тех лиц,которые возражают против обмена, суд вправе обязать совершить принудительный обмен жтыыми помещениями,занимаемыми по договорам соц. найма.
30. Возможен ли принудительный обмен муниципальной квартиры в судебном порядке? Один из прописанных членов семьи в муниципальной квартире против добровольного обмена. Проживание в одной квартире с ним невозможно.
30.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских