Обмен недвижимости / Недвижимость
Хотим заключить договор мены между двумя ооо.
ООО N1 имеет недвижимость.
ООО N2 имеет 25% в УК ООО N3.
Возможен ли обмен недвижимость ООО N1 на долю ООО N2 в уставном капитале ООО N3? Если ДА, то какие налоговые последствия?
Суть вопроса: обмен недвижимости между родственниками.
Есть 2 х комнатная кв, в ней два собственника мать и сын (в равных долях) + прописана несовершеннолетний ребёнок.
И есть однушка, единственный владелец бабушка.
Мать и дочь хотят обменяться, как лучше и менее затратно это сделать?
Второй собственник не против, но в двушке есть долг за жкх (бабушка в курсе).
Недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, который проживает с матерью, с отцом ребёнка мать в разводе. Отец в жизни ребёнка не участвуют, редкие звонки по телефону, алименты не платит, мать на алименты не подавала. Сейчас возникла необходимость обменять это жилье на равноценное другое, отец из принципа согласие не даёт, без его согласия опека не даёт разрешение. Каковы шансы через суд добиться разрешения на обмен недвижимости? Хотелось бы понимание того, чью сторону принимает суд на практике.
Мы делаем обмен недвижимости. Дело в том, что наша соседка имеет 1/2 доли недвижимости. Адрес один и дом один, но на два хозяина, два входа - у нее 1/2 и у нас 1/2. Для того, чтобы оформить договор на обмен нужно ее согласие (ее долю никто менять не будет), но она не согласна, чтобы обмен делали и требует от нас ремонта ее половины и только после этого она все подпишет, а мы ей даже не родственники. Нотариус нам сказала, что можно сделать без ее согласия, но будет немного дороже - нам надо оплатить за то, что соседка отказалась 3500 рублей. Можем ли мы потом в судебном порядке вернуть себе эти 3500 рублей?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если недвижимость в собственности менее 3 лет (мама подписала дарственную в ноябре 2017 года), а сейчас решается вопрос об обмене нашей недвижимости на другую, то какой налог мне надо будет заплатить если указать в документах сумму обмена (продажи) по кадастровой стоимости? У нас она 3.229.842 рубля. А с кем будет обмен недвижимости-почти 6 миллионов по кадастровой стоимости, но владеет он более 3 лет. И если указать цену меньше кадастровой, все равно платить по кадастровой цене? Доплат у нас никаких не будет.
Какая ответственность при обмене недвижимости с отсрочкой платежей и как защитить себя от невыплаты?У нас возник Большой вопрос, у нас обмен недвижимости, часть отдают сразу и остальную через 2 месяца, какие риски есть? Как правильно составить документ? Как обезопасить себя от не выплачивания? Буду Вам очень признательна за Ваш подробный ответ. С Уважением Ольга!
Как правильно оформить передачу квартиры от дедушки на внучку - дарственная или обмен недвижимостью?Дедушка хочет переписать двухкомнатную квартиру на внучку (несовершеннолетнюю). Опекун внучки (мама - дочь дедушки) говорит, что лучше оформить дарственную. Новая жена деда утверждает, что лучше обмен недвижимостью. Кто прав в этой ситуации?
Только точно, могут ли меня обмануть и оставить без жилья если сделка по обмену недвижимости (договор мены) осуществляется без помощи риэлтора. С моей стороны документы на квартиру точно чистые, со стороны продавца все документы прошли через органы опеки есть приказ на разрешение обменять доли детей, т.к. там в собственности несовершеннолетние дети, однако возникли небольшие недоразумения когда обратились к нотариусу. Вдруг увидели, ущемление прав детей, хотя опека сама выделяла доли детям. При обращении к другому нотариусу документы приняли в обработку и уже назначали дату заключения договора. Могут ли быть какие-то мошеннические действия, если документы проверяли органы опеки, там же давали разрешение.
Как обезопасить себя при обмене недвижимостью, чтобы вторая сторона не передумала по истечении времени, так как после обмена делается ремонт и другая сторона может захотеть вернуть недвижимость?
Скажите пожалуйста, перешло ли ко мне право собственности по договору обмена недвижимостью заверенным у нотариуса и в БТИ, если родители давно умерли, но в сам договор я вписана, т.к. на тот момент была несовершеннолетней.
Хочу обменяться со знакомым 1/2 своего дома с 1/2 земельного участка на его квартиру с доплатой/без доплаты. И я и он собственники жилья. Какой договор (мены, купли-продажи) лучше составлять в данном случае, чтобы не платить 13% налог? Нужен ли натариус? Есть ли другие варианты обмена недвижимостью?
В 2014 г.мы заключили договор с агентством по продаже недвижимости-хотели продать комнату в общажитии. В начале люди от агенства ходили, сматрели, а сейчас уже наверно пол года тишина. Мы нашли клиента в итоге сами. На обмен. У них участок с домом-в км.20 от города. Как теперь нам быть, клиента нашли сами и обмен будем оформлять сами, что грозит от них, если обойти агенство? 2 вопрос: Как лучше оформить обмен? Может как дарственую друг другу? У нас ребёнок несовершеннолетний, могут ли возникнуть проблемы с продажей? Какие налоги нужно будет уплатить?
Нужно поменяться со свекровью недвижимостью, я ей свою долю в доме с долей участка (где живет она) , а она мне свою долю в квартире. Подскажите, как сделать без налогов? Мену? Дарственная? И что-бы все было правильно, не возможно было отменить.
В 2016 г как физ. лицо приобрел отдельно стоящее здание-магазин. Купил по стоямости значительно выше кадастровой.
Владел им меньше 5 лет (изменения 16 г.).
Сейчас хочу его продать за стоимость значительно ниже кадастровой (кадастр. Стоимость 450 т. р.) или поменять на недорогой автомобиль.
Буду ли я платить налог 13% ндфл при продаже? И при обмене?
В зарегистрирован брак и родилась дочь. В декабре 1999 года по настоянию жены через продажу-покупку были обменяны моя однокомнатная приватизированная квартира и комната в 5-ти комнатной коммунальной квартире на 2-х комнатную приватизированную квартиру. В 2008 году брак был расторгнут. При оформлении документов квартира была с моего согласия разделена между членами семьи равными долями. Вопрос: на какую часть квартиры я могу расчитывать при разделе жилой площади? Учитывается ли взнос в обмен в размере 1-но-комнатной квартиры?
У меня комната, я собственница (приобрела в первом браке) мой второй муж гражданин Эстонии, сейчас он собирается переехать в Россию (мы купили танхаус). Если мы решим развестись:
1-будет ли он иметь право на эту комнату?
2-если я хочу продать эту комнату и купить квартиру с доплатой, то в этом случае будут ли у него права?
3-если мы всей квартирой оформляем обмен?
Как лучше поступить, спасибо.
Есть половина дома, собственность на который была получена в браке на основании ДКП, но в этом же ДКП значится, что взаиморассчёты произведены по предварительному ДКП, который был подписан до брака и в котором значится только супруга (тогда ещё не супруга). Принадлежит ли эта половина дома двоим супругам по умолчанию или же только супруге?
На данный момент супруга признаёт, что это общая Собственность и готова переоформить на супруга, а он, в свою очередь, готов оформить на неё квартиру, которую купил после брака для бывшей супруги, но оформив на себя. Как оформить такой обмен чтобы не было налогов. Если это 2 ДКП, то как их связать в одну сделку чтобы если с оформлением одной недвижимости что-то пойдёт не так автоматически приостановилась и вторая сделка. В ДКП на половину дома бывшая жена продаёт половину дома или только четверть (вторая половина супругу и так принадлежит или нет?)
Иногородний обмен. Как лучше проводить через куплю-продажу. И есть ребенок 5 лет, он не собственник квартиры, в органы опеки надо обращаться за разрешением на обмен?
Как можно зафиксировать сумму от купли продажи квартиры/дома для налогового вычета? По факту у нас обмен. Я собственник квартиры, покупаю у другого собственника его дом, тот соответственно у меня квартиру. Цена на нашу недвижимость одинаковая.
Очень волнует такой вопрос. Я являюсь собственницей квартиры (там никто не прописан) в городе, моя бабушка собственница загородного дома и участка. Мы решили сделать обмен, заключили договор мены. В загородном доме собственник только бабушка, но там прописаны ее муж и сын. При подаче документов на регистрацию права на дом и участок нам сказали, что дом на контроле по заявлению ее сына (он не хочет, чтобы она делала обмен). Вопрос-может ли это заявление как то повлиять на регистрацию права? Ведь это законная сделка между собственниками.
Спасибо.
По раздел имущества. Купил квартиру в браке по сути получился обмен своего дома на квартиру. Может ли бывшая жена претендовать на какую-то долю, если дом был построен до брака. И нужен ли отказ от бывшей жены в случае продажи.
Передал в дар свою квартиру (был зарегистрирован в ней) дочери жены, а дочь жены в свою очередь подарила мне свою долю жилья, в котором мы все вместе проживали в течении 15 лет. Фактически мы совершили равноценный обмен. Ни я ни она не получили никакого дохода. Стоимость жилья равнозначна. Сейчас с налоговой инспекции приходят требования об уплате налогов с обоих договоров дарения. Справдливы ли эти требования?
Как юридически грамотно оформить документы при оформлении сделки в следующей ситуации. Мы меняем двухкомнатную квартиру в новостройке, которую получили по программе сноса ветхого жилья (документы, подтверждающие право собственности на стадии оформления) на два домика (документы, подтверждающие право собственности на стадии оформления). Скорее всего, сделка будет оформляться в виде трех (на каждый объект недвижимости) договоров купли-продажи. Но до того, как на все объекты недвижимости оформятся свидетельства права собственности, сделку нужно как-то закрепить юридически, т.к. мы уже заезжаем в дом и собираемся делать там ремонт, что бы не вышло так, что после того, как в дом будут вложены наши денежные средства, вторая сторона отказалась обменивать дом на квартиру.
Здравствуйте! Прошу подсказать. Не могу продать пол комнаты от наследства и гараж. Нашла выход в обмене этой недвижимости на сад. Сад без документов, кадастра нет. Есть только книжка садового товарищества, пока не знаю на ком сад. КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ ПРАВИЛЬНО У НОТАРИУСА? КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ, ПРИ ОФОРМЛЕНИИ САДА? благодарю.
Добрый день! Мы собираемся оформить сделку с недвижимостью по обмену. У нас есть квартира, но хотим частный дом, для этого предлагаем квартиру для продажи, чтоб на эти деньги взять частный дом в ипотеку (т.к. частные дома стоят дороже). Но появились покупатели, которые хотели бы купить
Хотел проконсультироваться на тему: развёлся с супругой официально. У меня в квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей: 16 и 8 лет (они не являются собственниками жилья), как не являюсь и я, тоже просто зарегистрирован. Просто прописал их в своё время пойдя в МФЦ и всё. 100% собственником является моя мать. Планирую обменивать недвижимость, но уверен, что со стороны бывшей супруги принципиально согласия не будет на то, что зарегистрировать детей к себе. Как лучше поступить в такой ситуации?
Произошел обмен жилплощади, квартиры на дом. Продавец скрыл (соврал) что крыша в доме течет. Прошел месяц проживания, пошел дождь и потекла крыша. Можно ли с продавца стребывать компенсацию на ремонт крыши? Так как они обманули и они сказали что крыша не течет.
1) Облагается ли Сделка по Договору дарения налогом между близкими родственниками?
2) Хотим обменяться, я отдаю недвижимость в СПб, а мне отдают недвижимость в др. городе. Какие ''подводные камни'' могут быть, если договор заключен между близкими родственниками?
3) И вообще, чтобы отдать одну недвижимость и получить другую договор дарения как в целом?
Еще раз заранее спасибо всем ответившим!
В 2003 году заключили договор пожизненного содержания с иждивением комната жилой площадью 18.4 м 2 с 1/4 долей в праве собственности на места общего пользования 4 х комнатной квартиры этот дом идет по снос и взамен было подписано в 2014 году соглашение предметом котрого являеться порядок обмена с организацией жилыми помещениями ВНИМАНИЕ! взамен организация передает квартиру общей площадью 26.3 м 2 из которых 14.3 м 2 жилая площадь без лоджии 26,3 м 2 лоджия 4.5
Вопрос 1 По жилой площади получаеться меньше правомерно ли это и как можно будет исправить это.
Вопрос 2 Какой порядок обмена
Вопрос 3 Как быть если бабушка не может подписать документы (она Не признана не дееспособной)
Мы с дочерью хотим обменяться недвижимостью. Нами составлены два отдельных договора дарения. Можем ли мы в один день подавать документы на регистрацию права на недвижимость? Меня смущает следующая формулировка:"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (п.1 статья 572 ГК РФ)-Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 статьи 170).
Или сделки стоит совершать нам одну за другой?
13 августа 15 года я продала квартиру и купила дом, типо обмена произошла сделка, как можно отменить сделку? Регистрацию уже прошли.
Здравствуйте, я являюсь собственником дома приобретённого в браке, у жены уже был сын, он прописан вместе с нами, сейчас ему 33 года, какое право на дом имеет он,мы хотим продать или обменять дом на квартиру, а его не прописывать к себе (устали от его образа жизни)
В решение суда имется строка арест имущества, прошло около полугода. Судебный пристав приезжал по месту прописки но так как я живу в другом доме, съемное жилье, то в общем решили что описывать нечего.
Но у меня есть доля в собственности в другом населенном пункте (ед жилье), вопрос могу лия его продать?. Или обменять на соответствующее жилье в данном населенном пункте так как уменя несовершенно летний ребенок и т д.
Есть квартира купленная до брака, Хочется обменять её на большую квартиру, но я уже женат. В будущем сможет ли жена претендовать на приобретенную квартиру. Что если сохранить старый договор купли продажи? Возможно будет доказать что квартира приобретена взамен той что была в собственности до брака?
Мы обменяли дом на квартиру с доплатой и покупатели должны были отдать разницу до подписания договора как указано в договоре купле продаже, но они отдали часть денег, а в договоре указано что всю сумму, и так же имеется расписка что они отдали часть денег. Как мне вернуть вторую часть доплаты? Стоит ли обращаться в суд.
Помогите в данной ситуации. Я хочу обменять квартиру (договор дарения) имеется задолженность по ком. платежам на автомобиль. Водительского удостоверения у меня нет. Покупатель готов оплатить долг. Какие документы нужны и как правильно совершить сделку. Риск обмена недвижимости на ТС опопвдан. Заранее спасибо.
Обмен собственностью (недвижимостью) между близкими родствениками и несовершнолетним, не нарушая ст. 37 ГК РФ?
В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.
Хочу обменяться долями недвижимости с родителями -- им отдать свою 1/3 в их квартире и забрать у отца 1/2 квартиры, которой мы владеем с ним пополам. Разница в стоимости долей -- 300 тыс рублей в пользу половинки квартиры. Можно ли указать в договоре мены "без доплат" и не платить налоги со сделки?
С братом имеем два объекта недвижимости (квартира 64 кв.м и дом 37 кв.м с землёй 27000 кв.м. Имею выписку из ЕГРП по каждому объекту) земля в документах не частная собственность, а для использования для ведения подсобного личного хозяйства), доля по доли 1/2 на каждого. По взаимной договорённости с братом Я ему дарю 1/2 доли квартиры, а он дарит 1/2 своей доли на дом и земли. При обращении к нотариусу сказали что лучше сделать договор не дарения, а мены. Кадастровая стоимость квартиры больше чем дом с землёй.Почему не дарение, а мена.
Обмен долей в квартире без доплаты в 2022 году - нужно ли подавать декларацию и платить налоги?В 2018 году купила 1 комнатную квартиру за 1250 тыс. В 2019 подарила сыну 1/2 доли в этой квартире. В 2022 обменяли свои 1/2 доли на 1/2 доли в комнате в 2 комнатной коммунальной квартире. Доли оценили в 750 тыс. Обмен без доплаты.
Вопрос: нужно ли подавать Декларацию и платить налоги мне (я пенсионер, есть ещё недвижимость в собственности) и сыну?
У меня есть 1/2 доли в 2 комнатной кв я хочу с мамой обменяться (дарственными) она мне однушку + я выписываюсь из другой кв и прописываюсь в однушке и доплачиваю по сумме сколько не хватает
Мама согласна
Надо ли звать оценщика на 2 кв чтобы оценил мою половину и тк которую я хочу?
И как заключить сделку с мамой об обмене дарственными + доплата? И
Где это делается?
Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?
Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?
Хочу обменять 50% доли в УК ООО на недвижимое имущество (гараж), заключив договор мены, заодно выйти из Общества. Остаточная стоимость гаража с земельным участком около 1,5 млн. руб. Я - пенсионер, пока работающий. Имею ли я право на налоговый вычет, на какую сумму? И должен ли я сначала заплатить НДФЛ со стоимости приобретаемого имущества, таких денег у меня нет. Распространяется ли налоговый вычет на 3 предыдущих налоговых периода в данном случае.
Можно узнать, при обмене недвижимости на другую недвижимость, необходимо ли уплачивать НДФЛ? При условии, что дом (который подлежит обмену) получен по наследству и находится во владении 1 год. Спасибо!
Как оформляется обмен недвижимостью между родственниками, крторая у них в собственности? Речь идёт о частных домовладениях. Есть ли какой то налог при таком родственном обмене?
Ситуация: у нас с дочерью по 1/2 доли собственности на квартиру и дом с участком. Хотим сделать так, чтобы дочери принадлежала квартира полностью, а мне принадлежал дом с участком тоже полностью. То есть, должен произойти обмен долями. Как можно это сделать, не прибегая к заверением нотариусрм сделки.
1. обмен долями через мену?
2. через куплю-продажу?
3. через дарение друг другу 1\2 доли?
Спасибо.
Иногда люди не хотят или боятся иметь дело с деньгами, то есть с операцией купли или продажи недвижимости. Поэтому для приобретения жилья они пользуются таким процессом как обмен. Плюсы Основные преимущества обмена квартир: отсутствие финансовых рисков;минимальные потери при неудавшейся
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как сделать с наименьшими затратами обмен или куплю-продажу недвижимости (часть квартиры в собственности в Ростове-на-дону на дачу в собственности в Неклиновском районе)
Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,
Читайте также:
