Обмен части квартиры

Добрый день

1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска.Для отмены необходимы основания и очень весомые.

Часть дома и квартира, которую подарил отец ребенку по стоимости равнозначные?

Вы повторно задаете вопрос, бывший муж обратился в суд?

Ольга добрый день!

ст.572 ГК РФ урегулирован вопрос договора дарения.

Сделку, связанную с дарением. Такое право даритель имеет и до передачи подарка, и после, но только на законных основаниях. Инициатором прекращения договора может выступить сам одариваемый (отказавшись от подарка) или заинтересованные третьи лица.

Один из механизмов расторжения такого соглашения — признание сделки недействительной.

А просто так сегодня подарил, а завтра раздарил, не получиться.

Удачи вам

Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)

Просто так отменить договор дарения невозможно. Для этого нужны серьезные причины. Никакой информации о наличии таких причин в вашем вопросе не содержится.

Нет.

Отозвать договор нельзя, можно признать его недействительным, но для этого нужны законные основания (ст.ст.169-178 ГК РФ).

Любую сделку ,тем более договор дарения ,необходимо обжаловать решением суда,лишь располагая решением суда ,а для обжалования ,должно быть основание для подачи в суд , потом можно подписывать соглашение в интересах несовершеннолетнего у нотариуса

При обмене действуют правила купли-продажи, поэтому выставляйте свои условия, Екатерина.

ЭТо Вам решать. Не понятен вопрос.

Хотите требуйте доплату и на иное не соглашайтесь.

Да, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли.

Здравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.

Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой)

Вам нужно заключить договор мены договор подлежит обязательному нотариальному ужостовению согласно ст. 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости.

Вам следует составить договор мены долей. Оформить можно у нотариуса. Присутствие брата или представителя по доверенности обязательно.

Е у нужно доверенность нотариально оформить на кого-нибудь и Вы у нотариуса в городе своем сделает обмен.

Сделка нотариальная обязательно.

Можете заключить договор мены. Можете удалённо заключить через нотариуса.

Под договором мены понимается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п.1 ст.567 ГК РФ).

Сделки с долями - только через нотариуса. Добрый день. Нотариусу могут организовать удаленное совершение сделки вашим братом, если он не может присутствовать вместе с вами у одного нотариуса. Сейчас нотариусы достаточно хорошо используют электронный обмен юридически значимыми документами как между собой. Так и с госорганами.

Здравствуйте, Гридина!

Если у вас с братом на этот счет нет разногласий, то вы вправе заключить с ним договор мены, согласно которому одна квартира перейдет в собственность Вам, другая ему.

Согласно ст. 567 ГК РФ,

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

1. Обращаетесь к нотариусу (любому) и оформляете договор мены.

2. Регистрируете договор в МФЦ, или в Росреестре.

3. К договору нужно приложить документы на обе квартиры.

4. Присутствие брата и вас обязательно, либо за вас может действовать гражданин по доверенности или нотариус удаленно.

НО, если все будете проводить через нотариуса, то цена конечно вырастет в разы.

Всех благ Вам и терпения!

Здравствуйте, это договор меня.

Обмен (мена) долями в квартирах регулируется ст.567 ГК РФ. Исходя из нее, такая процедура относится к договорам купли-продажи со всеми вытекающими отсюда последствиями. Единственное отличие – вместо заключения двух договоров купли-продажи (двух долей) и, соответственно, оплаты каждого из них, заключается один договор мены. Более того, в большинстве случаев он не предполагает нотариального заверения, что значительно упрощает и удешевляет процедуру.

Если же нужно непременно заключить именно договор мены (например, если нет доверия между сторонами соглашения), то сделать это можно только при условии согласия всех участников сделки. И в данном случае разговор идет не только о владельцах долей, но и о совладельцах других долей в квартире. Они должны отказаться от своего преимущественного права на выкуп доли, ведь данный договор в этом ключе рассматривается именно как купля-продажа.

Пример: При продаже любой доли в квартире, владелец сначала должен предложить ее купить остальным собственникам и только потом, если последние отказались или не смогли приобрести недвижимости, продавать ее третьему лицу. И не важно, родственником будет это лицо или нет. Договор мены тут не исключение и для того, чтобы реализовать возможность поменяться долями, нужно убедиться, что все стороны (включая совладельцев) согласны именно на такой вариант и не будут претендовать на эту же долю исходя из преимущественного права.

В случае с договором дарения, о котором говорилось выше, преимущественное право не используется и потому долю можно свободно передать безвозмездно другому лицу (в том числе и родственнику). Однако в нашем случае получается, что заключаться будет сразу 2 договора дарения, что может быть расценено остальными собственниками жилья как фиктивная сделка. В результате она может быть с легкостью оспорена в суде.

Расходы

В обычной ситуации, если не требуется помощь нотариуса и дополнительные документы, единственным видом расходов станет госпошлина за перерегистрацию права собственности в размере 2000 рублей на 1 человека. Так как в обмене участвует как минимум 2 стороны, они должны заплатить 4000 рублей.

Сроки

В связи с тем, что обычный договор мены не зависит от внешних факторов, единственным реальным сроком, на который можно ориентироваться, станет сам факт переоформления документов на долю в Росреестре. Эта процедура может занимать от 3 дней и до 1 месяца. Чаще всего 1-2 недели. Все остальное – индивидуально и напрямую зависит от владельцев.

Пример: Стороны могут за несколько часов договориться об обмене, после чего сразу же направить предложения о покупке доли совладельцам. Если те сразу отказались, то можно двигаться дальше. Если нет, придется ждать 10 дней. После этого достаточно за несколько часов (а то и минут) составить и подписать договор мены и подать на его основании заявление о перерегистрации права собственности.

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками (образец)

Договор обмена обычно не требует нотариального заверения, однако не исключает его. Таким образом, если это необходимо, любая из сторон может настоять на том, чтобы документ был заверен по всем правилам.

В такой ситуации настаивающая сторона должна понимать, что скорее всего все затраты на оплату услуг нотариуса лягут именно на нее.

Если договор равноценный, то достаточно просто указать, что обменивается одна доля на другую. Если же доли не равные (не столько по размеру, сколько по цене, ведь 1/10 доля в квартире в Москве может стоить значительно дороже чем половина квартира в поселке в другом регионе), то нужно обязательно предусмотреть пункт о компенсации разницы. (в образце ниже такой момент есть).

Кроме этого, договор обязан включать в себя следующие элементы:

Полные паспортные данные всех сторон.

Исчерпывающая информация о доле, вплоть до этажности, площади (жилой/нежилой) и так далее.

Информация о правоустанавливающих документах, на основании которых стороны владеют долями и получили их в собственность (например, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН).

Данные о наличии/отсутствии лиц, которые на момент заключения сделки обмена имеют право на проживание в указанных долях. Например, кто-то временно зарегистрирован или снимает долю в аренду. Кроме того, не лишним будет оговорить (и указать в договоре) правила дальнейшего проживания или выселения таких лиц.

Наличие или отсутствие обременений.

Здравствуйте, Гридина! Можно заключит договор мены согласно статье 567 ГК РФ. Т.к. это двусторонняя сделка, то нужно присутствие брата для заключения сделки либо его представителя по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Если ему затруднительно, то он может подписать договор и выдать доверенность Вам только на регистрационные действия для регистрации права согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По доверенности сделки в отношении себя совершать нельзя, но регистрировать право можно.

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Нужен нотариус, т.к. отчуждаются доли. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Здравствуйте!

1. Договор мены можно составить долей, но только с нотариальным удостоверением ГК РФ Статья 567. Договор мены.

2. Так же можно оформить договор дарения долей ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Это так же нотариальная сделка.

По поводу дистанционного участия, необходимо уточнять у нотариуса!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

Для обмена вам следует заключить с братом договор мены.

Правовое основание - ст. 567 ГК РФ.

Оформить можете сами или заключить подготовку документа у юриста сайта.

Удостоверить договор вы вправе у нотариуса.

Брат должен присутствовать.

Можно удаленно, с 29 декабря 2020 года нотариусы могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут встретиться для совершения сделки.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вариантов несколько на выбор:

1. Договор мены (ст. 567 ГК РФ);

2. Соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности (ст. 252 ГК РФ);

3. Два договора дарения или два договора купли-продажи.

Было бы согласие сторон. Выбрать вариант Вам поможет опытный юрист. Надо учесть стоимость долей, давность владения, налоги и иные важные обстоятельства.

Если нет взаимного согласия, то возможен иск в суд о разделе имущества. Решение суда будет основанием для раздела вместо договоров.

Здравствуйте.

Собственник может и заключить договор.

Составить об этом договор, в котором предусмотреть всё.

Можете так сделать, но перед подписанием договора лучше покажите его компетентным людям.

Добрый день!

Все зависит от того, что содержится в договоре и акте приема-передачи.

Если недвижимость передана Вам без замечаний и не имелось никаких отметок об ином имуществе, тогда вы можете говорить о том, что имущества предыдущих собственников нет на Вашей территории.

Уважаемая Марина, фабула запутанная. Надо смотреть все договора и устанавливать доли в судебном порядке.

Если до настоящего времени доли собственников не определены, договор дарения доли невозможен.

Можно, только при наличии согласия других собственников долей. Если хотите продать свою долю иным лицам, то эти собственники пользуются преимущественным правом покупки доли. Т.е. сначала им должны предложить, а если откажутся выкупать только тогда можете продавать.

Прописка и проживание его дочери-инвалида, является препятствием по-закону?

Ему предлагали в марте 2018 года, через нотариуса выкупить доли или долю. Он ответил отказом, в суде. Можно спокойно пытаться продавать доли? Закон позволяет? Или есть какие-то ньюансы?

Да, конечно должны уведомить в установленном законом порядке, т.к. имеют преимущественное право покупки данного жилого помещения.

Уважаемая Ирина Николаевна! Согласия не нужно, а уведомлять нужно по ст. 250 ГК. В уведомлении вы должны указать цену обмениваемой Вашей недвижимости. Уведомление лучше составить у нотариуса.

Здравствуйте, уважаемая Ирина Николаевна!

Во-первых, согласно ч.2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Во-вторых, при продаже доли собственности в жилом помещении, при мене доли собственности на основании договора мены Вам не нужно спрашивать согласия других долевых собственников на это, а Вы их обязаны письменно уведомить об этом согласно сатьи 250 ГК РФ. Ниже внимательно читайте статью 250 ГК РФ, где все ясно и понятно Законодатели расписали.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи Вам.

Можете продать или обменять при условии предложения другим сособственникам предложения о преимущественной покупке;"

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Ваша квартира является общей долевой собственность.

Да, вы можете продать свою долю, но надо учесть положение ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким образом, Вам необходимо отправить уведомление о продажи своей доли квартиры в письменном виде второму собственнику. В данном уведомлении должны содержаться сведения о стоимости и условиях продажи доли.

Если он не изъявить желания ее выкупить, то вы можете продавать свою долю квартиры 3-м лицам.

Касательно вопроса совершения иных действий с долей в квартире, необходимо учитывать положения п.2 ст.246 ГК РФ

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, мы опять возвращаемся к процедуре, связанной с уведомлением второго собственника и его приоритетном правом на приобретение вашей доли (см. выше).

Что касается вопроса о наследовании. Здесь все будет зависить от того, как будет приниматься наследство: по закону или по завещанию.

Если будет составлено завещание, то завещанное имущество наследодателя будет передано указанному в завещании наследнику.

Если завещания не будет, то наследование будет по закону, в соответствии со гл.63 ГК РФ в порядке следующей очередности:

1-я очередь - супруг, дети, родители;

2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;

3-я очередь - дяди и тети;

4-я очередь - прадедушки и прабабушки;

5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;

6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;

7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.

Если наследников не найдется по каким либо из причин, то имущество наследодателя будет считаться выморочным и перейдет в собственность государства.

Цитата из ответа юриста: Если наследников не найдется по каким либо из причин, то имущество наследодателя будет считаться выморочным и перейдет в собственность государства.

Вопрос: что означают слова "доля перейдет в собственность государства" для второго собственника, не являющегося наследником доли?

Добрый день!

Изложите ваш опрос более полно. Из написанного Вами сложно понять чем именно мы можем Вам помочь.

Удачи Вам!

Любовь Викторовна, скажите мне пожалуйста можем ли мы сделать обмен 4 х комнатной квартиры если по завещанию она на двоих, но прописан 1 человек?

Доброго времени суток

Значит оформите просто договор дарения или купли-продажи доли в квартире, потребуется согласия отца ребёнка

Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день! А с чего нотариус так сказал, если Вам органы опеки дали согласие на такую сделку, то препятствий тут не видно. Если доли детей, то главное получить именно согласие органов опеки и попечительства, попробуйте к другому нотариусу обратиться.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать. Удачи Вам всего самого доброго.

Добрый день!

К сожалению нотариус прав. Данный запрет содержится в п. 3 ст. 37 ГК РФ, которая в свою очередь также регулирует норму о дееспособности малолетнего.

В вашем случае можно только использовать договоры дарения между родственниками.

Всего хорошего!

К мене применяются правила купли-продажи, в договоре мены должна указываться стоимость каждого объекта, договор мены доли должен оформляться нотариально. Поэтому при обмене Вы также должны письменно предложить собственнику второй доли приобрести Вашу долю с указанием цены.

Никакого уведомления в данном случае не требуется, поскольку Вы не продаёте, а дарите свою долюна основании договора дарения,

Добрый день! Оспаривать нужно в судебном порядке данную сделку, признавать недействительной. Основание - сделка заключена под влиянием намеренного введения в заблуждение

Удачи Вам и всего доброго!

Всем доброго времени суток! Можно договор дарения отменить, если докажете принуждение владельца к заключению договора. Срочно обращайтесь к юристу лично.

Очень опасную схему Вы затеяли (вернее, Ваш муж - опасную для Вас схему). Дарственную не отозвать, но ее можно и не зарегистрировать в Росреестре, а тогда сделка не будет иметь силы.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Нельзя по этому основанию, не предусмотренному в договоре дарения, его отменить.

Можно ли отозвать свою дарственную или получить что-то пока еще в браке Николай.

Оспаривать сделку можно в суде, что она совершена под влиянием обмана. Еще можно на раздел имущества подать. Что нажили в браке тоже разделить.

Здравствуйте, Николай. Имеет значения зарегистрирован ли договор дарения в органах Росреестра? Если договор еще не зарегистрирован собственнику необходимо подать в Росреестр заявление о запрете регистрации сделок без его личного участия. Это поможет вам. И, конечно оспаривайте этот договор дарения в суде. Перспектива по его отмене есть.

Можете обменять. Договор нужно будет удостоверять у нотариуса. Если владеете имуществом менее 3 лет, нужно будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.

Жена может продать долю, только предварительно предложив выкупить ее второму собственнику-мужу. Ст 250 ГК РФ. Согласия зарегистрированных лиц для продажи не нужно.

Здравствуйте! Без согласия прописанных может. А вот без ведома других собственников нет. Они имеют преимущественное право покупки, то есть, сначала нужно предложить им купить долю, а потом, если они откажутся или промолчат в течение месяца, можно продавать постороннему лицу.

Здравствуйте! Если дочь и мать-не собственники, то их разрешения не требуется. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Только при покупке жилья налоговый вычет.

Наследуемое имущество одного из супругов не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу между супругами.

Нет, не имеет.

Если муниципальная, можете приватизировать.

Согласно действующему законодательству такая приватизация не возможна (РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков)

. Но есть некоторые исключения. В частности открытие городка и передача недвижимости, находящейся в нем в собственность муниципалитета.

После этого передача недвижимости в собственность владельцу происходит на общих основаниях.

Баня не является жилым помещением. Орган опеки даст разрешение на сделку, если на имя детей будет приобретена доля в праве собственности на дом, не меньшая, чем ранее им принадлежало в квартире.

К мене применяются правила купли-продажи.

конечно может. Дополнительная собственность не препятствие

Данил, если Вы стоите в очереди в списке очередников на улучшение жил. условий, то Вам будет предоставлена квартира исходя из социльной нормы предоставления. Приэтом муниципальное жилое помещение Вы будете обязаны сдать. Соседи при этом не имеют никакого отношения к предоставляемому Вам жилью.

Если квартира муниципальная и Вы получите муниципальную, то имеющуюся необходимо будет сдать. Что касается соседей, то Вас это не должно беспокоить.

Еще вопрос соседи наши постоянно приглашают к нам своих родственников с украины например сын хозяйки уже давненько у нас живет не имея гражданства у нас в квартире какие возможности воздействия у меня есть на этого человека? да я понимаю это её комната и там он живет но так по судить они могут всю родню приписывать к нам в квартиру

Вы правы, нужно вместе со вторым собственником обратиться в администрацию МО с заявлением о предоставлении участка в собственность или аренду