Я продаю квартиру 3 комнатную предложили обмен на 1 комнатную плюс доплата но тот продавец отдает часть суммы и делает дарственную на меня чем я рискую.
Виталий, если Вы заинтересованы в сделке, на оставшуюся недоплаченную сумму отберите расписку, в которой он взял у Вас взаймы (сумму) и обязуется вернуть долг до (дата).
Эта расписка может быть доказательством в суде.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Хочу обменять 1 комнатную квартиру на 3 х с доплатой. Ипотеку не дают т.к. пенсия не большая, но есть другие доходы. Хозяин 3 х комнатной берет ипотеку, можем ли мы у нотариуса оформить какой либо договор что ипотеку буду выплачивать я? Как это все правильно сделать, чтобы обезопасить и себя и его? Спасибо!
Заключайте договор мены. Прописывайте условие о доплате. Потом по договору дарения можно передать на сына. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное
Данное гарантийное обязательство дают мне при обмене 3-х комнатной квартиры на 1-ю с доплатой. Я прописан в 3-х комнатной, 1-я находится в собственности лица дающего мне это обязательство и под него ставит непременное условие обязательного снятия с регистрационного учёта из 3-х и постановки на регистрационный учёт в 1-ой. Вопрос: Как правильно оформить это действие?
Предлагают обмен 3 х комнатной приватизир. Квартиры (с долгом за коммунальные услуги) ) , на 1 комнатную с доплатой. Но владелец 3 х к. кв.-алкаш. Может ли это быть причиной расторжения договора в будущем? И как этого избжать?
4-х комнатная квартира, собственность менее 3-х лет. меняем ее на 3+1 без доплат с обоих сторон, при чем 1 комнатная квартира тоже в собственности менее 3-х лет. Если мы составляем договор мены, а не договор купли-продажи, должны ли мы платить налог с имущества, которое менее 3-х лет в собственности?
1) в данном случае речь идет не о налоге на имущество, а об НДФЛ с дохода
2) НДФЛ платиться должен.
3) Если в договоре мены не будет указана стоимость ВСЕХ квартир, то налоговая начислит и Вам и другому участнику мены НДФЛ по рыночной стоимости жилья (основание - ст. 40 НК)
Меняем 3 к.кв на 1 к.кв с доплатой. Доплату покупатель планирует вносить частями в течении 3 месяцев. Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор? Сначала провести нотариат и регистрацию прав собственности, а выселяться по факту получения полной суммы доплаты или можно составить предварительный договор и получить задаток, а основной договор и регистрацию отложить до завершения расчетов? Заранее благодарю за ответ.
