Спросить юриста  бесплатно

Обратить взыскание на единственное жилье

Советы юристов:

В феврале 2017 года суд принял решение о возврате мне транспортного средства с должника, который проживает в России, но является гражданином Азербайджана. Так как должник сказал приставу, что машину он продал, то в январе 2019 года суд принял решение об изменении способа взыскания на денежный. В результате исполнительного производства выяснилось, что у должника в собственности два автомобиля, но с 2016 года согласно штрафам они нигде не фигурируют (вероятней всего были перевезены в Азербайджан). Также в результате ИП было выяснено, что должник в сентябре 2017 года подарил единственное жилье отцу, который там не проживает, не прописан, а вероятней всего живет в Азербайджане.
С должником согласно выписке проживают несовершеннолетняя дочь, двоюродный брат с женой. Все ли они являются членами семьи? Если являются и я докажу, что у одного из этих членов есть другая недвижимость для жилья, то возможно ли обратить взыскание на подаренную должником квартиру (в том случае, если признаю ее недействительной). У должника нет официальных доходов, в результате чего присужденная сумма не изменилась.
Возможно ли признать сделку дарения недействительной и обратить на нее взыскание, если я докажу, что должник имеет недвижимость, пригодную для жилья, на территории Азербайджана?

уважаемый Оскар! Через процедуру банкротства, например, можно оспорить сделку на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Однако в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение не получится, т.к. ничто не мешает ему там зарегистрироваться, если будет на то согласие собственника либо он сам станет снова собственником.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Если у членов семьи есть инфо жилые помещения, то на помещение должника может быть обращено взыскание.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ст.31 ЖК РФ,


Сделку дарения можно признать в порядке ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"То есть в процедуре банкротства. Но нужно будет доказывать наличие оснований для этого, ст.166-181 ГК РФ. ст 55,56 ГПК РФ,
На единственное жилье нельзя обратить взыскание в силу ст.446 ГПК РФ,

Признать сделку дарения недействительной вы бы могли при банкротстве должника (процедуре признания должника банкротом) по ст.61.1, ст.61.2 ФЗ " О банкротстве" , а обратить взыскание на имущество собственником, которого является не должник исключено.
В результате изменения судом способа исполнения решения суда вам придется искать имущество именно оформленное на должника, чтобы обратить на него взыскание либо судиться с приставами за их бездействие путем подачи жалобы в суд по ст 360 КАСС РФ и взыскивать ущерб за не дополученное.

В исключительных случаях на сегодняшний день можно обратить взыскание и на единственное жилье должника.
В вашем случае необходимо оспаривать сделку дарения жилья и выносить решение об обращении взыскания на имущество должника.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Москва!
Согласно статья 31 Жилищного кодекса РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- двоюродный брат с женой НЕ являются Членами семьи Должника.

Поэтому рекомендую Взыскателю оспорить в Судебном порядке Договор дарения квартиры отцу должника (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.03.2020 г.

Увы. Если даже докажете ст.170 ГК РФ, то взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в соответствии со ст.446 ГК РФ. Тем более имущество не в РФ.

Да именно таким путем, признавать сделку дарения недействительной, мнимой сделкой, которая заключена исключительно с целью избежания материальной ответственности и укрытия имущества от требований кредиторов.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Можно ли обратить взыскание на единственное жилье должника, если это жилье уже однажды продавалось должником, но в дальнейшем сделка была признана недействительной?

Обратить взыскание на единственное жилье должника согласно норм действующего законодательство РФ не возможно, за исключением случаев когда оно является ипотечным и (или) залоговым имуществом.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вас приветствую.
В Соответствии с законом обращение взыскания на имущество должника допускается, если оно находится в залоге (ипотеке) кредитора
Обращение взыскания на имущество должника допускается только по судебному решению.

Если это жилье является единственным и не является элитным (со значительным превышением площади и стоимости), даже после признания сделки купли-продажи недействительной, обратить взыскание на такое жилье не возможно. Так как будет действовать ст 446 ГПК РФ дающая иммунитет такому жилью и защищающая его от обращения на него взыскания.

Возможно ли обратить взыскание на единственное жилье если доказать, что человек (должник) там много лет не проживает.

Ст. 446 ГПК РФ предусматривает невозможность обращения на такое жилье. - 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Не важно проживает или нет, если это единственное жилье, оно аресту не подлежит ст 446 ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Юрист Бережной С.А.

Нет не возможно.
Часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гласит: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если по факту указанное жилье, является единственным объектом собственности, то в силу ст. 446 ГПК РФ осуществить взыскание за счет указанного имущества будет невозможно.
Вам необходимо доказать что у него имеется другая собственность пригодная для жилья (дача), если такие сведения имеются, направьте запросы в росреестра для получения сведений.

Как указано в ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Но если должник длительное время в данном жилом помещении не проживает, имея на каком-либо праве иное жилое помещение (не обязательно на праве собственности, но и на праве социального или коммерческого найма), то, соответственно, данное жилое помещение не является для него единственным пригодным для проживания.

Если же должник пусть и много лет не проживает в спорном жилом помещении, но другого жилого помещения не имеет, то сам по себе факт длительного непроживания не свидетельствует о том, что спорное жилье не является для него единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

ВОЗМОЖНО, ЕСЛИ ДОЛЖНИК НЕ ТОЛЬКО НЕ ПРОЖИВАЕТ, НО И НЕ ПРОПИСАН

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011)"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"). Именно это имеется в виду в ГПК, а не собственность.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.04.2011 N 33-4835/2011

В силу положений п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: ...жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что квартира N действительно является единственным объектом жилого фонда, на который зарегистрировано право собственности С.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что с 15.10.1998 года С. постоянно зарегистрирован по иному адресу, а именно: .
Доказательств прекращения у С. права пользования данным домом ни суду первой, ни кассационной инстанции не представлено.
Отказывая С. в удовлетворении заявленных требований, суд, исходя из установленного, руководствуясь требованиями ст. 446 ГПК РФ, ст. ст. 4, 64, 80 ФЗ "Об исполнительном производстве", пришел к правильному выводу о том, что кроме принадлежащей на праве собственности квартиры, у заявителя имеется иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, в связи с чем обжалуемыми действиями права должника не нарушены, судебный пристав-исполнитель действовал в рамках предоставленных законом полномочий.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.03.2011 N 33-1906

Если отсутствуют доказательства, что квартира, на которую судебным приставом-исполнителем наложен арест, является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением, вывод суда о незаконности постановления, которым наложен арест на квартиру, является необоснованным.

Анатолий, доказывать нужно не столько то, что должник длительное время в данном жилье не проживает, а то, что у него есть другое жилье для проживания.
Пока не докажете, что он проживает в другом жилом помещении на праве члена семьи, обратить взыскание на единственное жилье не получится. Гражданин имеет право временно не проживать в своем жилье, свобода передвижения в стране не запрещена. Ст. 446 ГПК РФ.

Если единственное жилье, то нельзя. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.04.2011 N 33-4835/2011 Если кроме принадлежащей на праве собственности квартиры у должника имеется иное пригодное для постоянного проживания жилое...Сие невозможно в силу ст. 446 ГПК РФ. На такое жилье невозможно обратить взыскание. Что не лишает пристава (суд) принять обеспечительные меры (наложение ареста до погашения долга).

В соответствии с ч. 1, 4, 5 ст. 80 Закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (ч. 1).

Возможно если доказать, что должник проживает в другом месте (т.е. имеется иное пригодное для постоянного проживания помещением) иначе применяется ст. 446 ГПК РФ.

Нет, нельзя.

Статья 446 ГПК РФ.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Проживает человек в единственном жилье или не проживает - это не имеет значение. В силу названной статьи ГПК РФ на данное жильё обратить взыскание нельзя.

В случае инициации процедуры банкротства, может ли быть обращено взыскание на единственное жилье, как объект имущества?

Николай. На единственное жильё в случае банкротства взыскание не будет обращено, то есть оно не войдёт в конкурсную массу, за исключением, если оно не является ипотечным и предметом залога. При этом не надо путать единственное пригодное для проживания жилое помещение и единственный объект недвижимости. Если Вы зарегистрированы по другому адресу, в муниципальном жильё, то именно это жильё суд может признать единственным, даже если Вы там не проживаете. Практики такая уже имеется.

Юрист Бадалян К. О.

В соответствии с ч. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
1) нет, только если оно в залоге
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) В СРО арбитражных управляющих можно искать, на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 156 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)

Могут ли на единственное жилье обратить взыскание? Если нет то на какую статью ссылаться?

Нет, не могут, в данном случае можете ссылаться на статью 446 Гражданско-процессуального кодекса, там указано что на единственное жилье не может быть обращено взыскание.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Консультант Плюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 446 ГПК, взыскание по общему правилу не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, когда такое жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание Аналогичная норма содержится в Законе об исполнительном производстве.

Приставы не могут обратить взыскание на единственное жилье должника в счет погашения долга, согласно ст 446 ГПК.
Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт.

Могут наложить арест даже на единственное жильё, однако обратить на него взыскание все равно нельзя. Статья 446 гражданского процессуального кодекса.

В данном случае в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на единственное жилье, если оно не заложено, взыскание обратить не могут.

Тут надо вам очно к юристу обращаться нужно смотреть все документы по делу тогда и решать какие принимать дальнейшие действия.

Может быть обращено взыскание на долю в квартире, если остается единственное жилье с обременением.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом взыскание не может быть обращено на долю в квартире, если она не была заложена при оформлении обязательств. Такой залог (ипотека) оформляется путем регистрации в органах Росреестра.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом взыскание не может быть обращено на долю в квартире, если она не была заложена при оформлении обязательств. Такой залог (ипотека) оформляется путем регистрации в органах Росреестра.

А у меня обращено взыскание задолженности на единственное жилье, жилой дом и что можно сделать?

Вы вправе оспаривать факт обращения взыскания на жилье путем направления письменных претензий в адрес организаций, обративших взыскание, либо обжаловать эти действия через суд.

Здравствуйте, а у меня обращено взыскание задолженности на единственное жилье, жилой дом и что можно сделать?

Запрет на рег действия возможен. А вот выставить на торги не имеют право, жалуйтесь старшему приставу.

Должник имеет в собственности 1\4 квартиры +1\8 квартиры. Квартира, да, единственное жилье.
Можно ли обратить взыскание на часть доли (НЕ НА ВСЮ принадлежавшую долю) = 1\4 доли в квартире (что эквивалентно суммы долга)? При этом, например, 1\8 останется у должника в собственности и он будет продолжать пользоваться квартирой.. То есть взять не деньгами, а частью квартиры кв. м.

Закон прямо этого не регулирует, однако исходя из общего запрета обращать взыскание на единственное жилье и практику его применения можно сказать, что нельзя.

Если на залоговое единственное жильё не могут обратить взыскание, будут удерживать из зар. платы.
Адвокат Сенкевич В. А.

Если у Вас есть задолженность, приставы могут удерживать до 50% из заработной платы. Удачи Вам и всего хорошего!

Да вправе удерживать до 50 % от заработной платы. Также вы можете обратится в суд за рассрочкой выплаты, и если платеж ежемесячный будет меньше 50 % от заработка то это будет иметь смысл, дают до 1,5 лет рассрочку обычно.

Если имущество должника недостаточно для погашения долгов, или на имущество нельзя обратить взыскание, тогда будут обращать взыскание на заработную плату и будут удерживать ежемесячно 50%

Если возбуждено исполнительное производство, то судебный пристав имеет право удерживать из заработной платы до 50 %.

Валентина

Если в ипотеке единственное жильё, то могут ли обратить на него взыскание?

Как сказано в договоре получения ипотеки. В принципе да. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских