Обратить взыскание на квартиру

Обратиться к юристу, который и будет Вам помогать в решении данного вопроса.

Продать как единственное жилье не могут

Может пристав обратить взыскание на жилье, если собственник в этом жилье не зарегистрирован.

Добрый вечер, я предполагаю, было не одно исполнительное производство, просто подача была через один суд, потому и приставы одни.

Все в рамках закона.

При выигрыши данной квартиры, вы спокойно выселите всех из квартиры, выписать через суд будет всегда возможно, если квартира перейдет к вам в собственность.

Если на торгах, то принципе, никаких подводных камне не должно быть, все будет на сайте торговой площадке о ней, но вы можете созвониться с конкурсным и все обсудить.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.12.2022)

Каков порядок проведения торгов

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах. При проведении торгов победитель оплачивает цену, сумму покупки на депозитный счет ФССП (приставов), который производит расчеты с имеющимися взыскателями по ИП (кредиторы). Судебный пристав снимает все ограничения, аресты, соответственно предаются сведения в Росреестр (МФЦ), снимаются обременения.

Здравствуйте Уважаемая Виктория!

При покупки квартиры с торгов, все обременения судебные приставы должны снять, если не сделали это обращайтесь с документами и с заявлением о снятии всех запретов и арестов с квартиры купленной на торгах в не зависимости от того, за какие грехи были наложены.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.12.2022)

Каков порядок проведения торгов

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах

8. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;

3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания;

4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Всего Вам наилучшего!

На залоговую квартиру можно запреты, аресты наложить по другим исполнительным производствам (ИП), но в случае реализации требование банка, обеспеченного залогом, удовлетворяются в первую очередь; потом уже остальные требования других взыскателей по ИП в соответствии со ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве"

1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

При сводном исполнительном производстве - объединение всех исполнительных производств (ИП) всех взыскателей, т.к. должник один, запретов несколько, несколько обременений... это м.б. и залог по кредиту банка, и заперт на регистрационные действия, и арест, наложенный судебными приставами согласно ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве".

При проведении торгов победитель оплачивает цену, сумму покупки на депозитный счет ФССП (приставов), который производит расчеты в первую очередь с банком (требование обеспечено залогом), а потом с имеющимися взыскателями по ИП (кредиторы) в соответствии с очередностью согласно ст.111 ФЗ "Об ИП". Судебный пристав снимает все ограничения, аресты, соответственно предаются сведения в Росреестр (МФЦ), снимаются обременения.

Все открыто, подводных камней не должно быть.

Если есть зарегистрированные жильцы в квартире, то новый собственник без особого труда снимет их с регистрации, выселить с помощью приставов, даже несовершеннолетних детей. У нового собственника будут все права согласно ст.209 ГК РФ.

Судя по обстоятельствам целесообразно было применить банкротство и списать всё разом.

Здравствуйте! Нет у вас и так обременение.

Ваша квартира и так находится в залоге у банка, и пока вы не выплатите ипотеку, с квартирой вы ничего сделать не сможете.

Наталья здравствуйте.

Судебными приставами не может быть обращено взыскание на ипотечную долю. Могут только наложить арест на счета и иное имущество.

Нет, если это жильё Ваше единственное.

Доброе утро!

Теоретически может обратиться в суд с иском кредитор о взыскании задолженности.

Но тут важна будет сумма долга, которая будет указана в судебном решении.

Далее взыскатель получит исполнительный документ и предъявил его на исполнение приставам.

Если у должника на расчетных счетах будет достаточно денежных средств для погашения долга, то это хорошо.

Если нет, то пристав сделает запрос в Росреестр на получение информации о собственности должника.

Если обнаружит пристав 2 квартиры за должником, то тут надо отталкиваться будет от суммы долга и стоимости квартиры.

Есть такой пункт 5 в ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" как принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Если сумма долга, к примеру, 20000 руб., а стоимость квартиры 4 млн руб., то пристав не будет обращать взыскание на данное имущество.

Добрый день! Да, это возможно.

Здравствуйте, Елена!

Нет, если это долги по иным кредитным обязательствам.

Добрый день! Ипотечные квартиры до полного погашения ипотеки находятся в залоге у банков, выдавших кредит, поэтому обращение на них взыскания по иным долгам до момента погашения ипотеки практически невозможно.

Пристав может обратить взыскание на вашу квартиру, поскольку она у вас не единственная для проживания.

В собственности у Вас одна квартира, а потому обратить на неё взыскание нельзя

Факт регистрации по иному месту жительства не говорит о том, что квартиры у Вас две.

Определяющее значение в данном вопросе имеет не то, по какому адресу зарегистрирован и фактически проживает ответчик, а то, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что должнику принадлежат иные жилые помещения, в которых он мог бы проживать после реализации его доли в праве собственности на спорную квартиру.

Нет, в рамках возбужденного исполнительного производства точно нет. А вот в случае банкротства такая ситуация может вызывать нарекания со стороны кредиторов. Если на будущее допускаете вариант списания всех долгов в рамках банкротства, то стоит прописаться к себе.

.

Мой личный сайт с примерами банкротных процедур: www.bankiram.net

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

На единственное жилье не могут, но могут наложить обременение, чтобы не продали кв.

Здравствуйте) Не сможет если это будет единственным жильем.

Начало этой истории - нотариальное обязательство по оформлению в течение 6 месяцев жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних, без которого не мог быть получен материнский капитал. Обязательство! Где оно?

Таким образом, на вопрос "Могут ли ФССП обратить взыскание на эту квартиру?" ответ очевиден.

Могут на долю жилого помещения в иной квартире.

Не совсем понятен вопрос. Если долг по ипотеке и банк его взыскивает, то это жилье в любом случае уже находится в залоге у банка. В такой ситуации, конечно, банк может в счет уплаты долга забрать жилье (при этом, стоимость жилья сильно снижается и часто бывает, что даже не весь долг таким образом погашается). Если долг образовался по другим основаниям, т.е. не по ипотеке, то единственное жилье забрать не могут.

Здравствуйте.

Есть практика в уральском регионе, где военная ипотека была защищена от взыскания.

Это пока единственная практика, дошедшая до кассации.

Нет с банком в которой ипотека проблем нет по выплоте долга так как я продолжаю служить, а долги образовались по потребительским кредитам в других банках в связи с разводом и алиментми.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом взыскание не может быть обращено на долю в квартире, если она не была заложена при оформлении обязательств. Такой залог (ипотека) оформляется путем регистрации в органах Росреестра.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом взыскание не может быть обращено на долю в квартире, если она не была заложена при оформлении обязательств. Такой залог (ипотека) оформляется путем регистрации в органах Росреестра.

Добрый день

На первый взгляд сумма судебных издержек и стоимость квартиры не сопоставимы, неужели судебные издержки выразились в миллионах рублей?

Нет не может. Во-первых сумма долга должна соответствовать стоимости жилья, а второе раз Вы уже платите, то итак, испольняете решение суда, а значит для обращения взыскания на квартиру нет.

Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.

В исковом заявлении так вопрос не ставиться.

Добрый день. Обратитесь с этим вопросом к приставу. Необходимо обратить взыскание по исполнительному листу на имущество должника. Пристав должен описать имущество.

Кто может дать ответ по существу вопроса?

Добрый вечер, обратить взыскание можно на имущество которое принадлежит должнику, т.е. если Вы хотите обратить взыскание на данную квартиру и она не является единственным жильем должника, то предоставьте документы судебному приставу о том, что есть имущество которое не оформлено на должника, но находится в его собственности, т.к. он получил его по наследству.

Здравствуйте.

Наложить арест квартиру и на ячейку не смогут, поскольку Вы не являетесь собственником квартиры и ячейку, а всего лишь предоставляете интересы на основании доверенности.

Нет не могут. Приставы могут арестовать только имущество принадлежащее Вам на правах собственности.

Что думаете, весь Нижний наблюдает за Вашими перемещениями?

Арест на квартиру приставы могут наложить, а вот выселить из квартиры Вас не смогут, при условии, что это единственное жилье.

Я просто переживаю что в доверенности указано что я имею право доступа к ячейке, вот и переживаю мало ли что, спасибо за ответ, успокоили)

Да, вам необходимо направить в суд возражение для отмены судебного приказа. Повторно обращаться не будут, тк срок исковой давности истек.

Здравствуйте.

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Ст.203 ГПК РФ.

По требованию данной статье можете и обратится в суд, для рассрочки решения суда.

Здравствуйте! Да, можете, подаете апелляцию в течение месяца, и направляете в суд заявление об рассрочке исполнения решения, но целесообразнее дождаться решения апелляционной инстанции, поскольку, Вы должны будете к заявлению об рассрочке приложить решение первой инстанции, которое вступило в законную силу, иначе суд может просто не принять данное заявление до вступления в законную силу, так что сначала апелляция, затем рассрочка.

У должника возможно приобретены эти доли в разное время по разным основаниям, когда он получал Свидетельство о регистрации права на вторую долю, ему должны были погасить предыдущее Свидетельство и выдать одно общее, то есть сложить эти доли.

Вам просто можно пойти в МФЦ заказать выписку ЕГРН, её предоставляют любому лицу, нужно предъявить только паспорт.

В выписке вы увидите какая всё таки у него доля в квартире.

Когда предъявите иск в суд, ходатайствуйте о наложении ареста на это имущество (предоставив выписку) в целях обеспечения иска.

Можно хоть на обе доли, если нет нарушений ст. 446 ГПК РФ;

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

""1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

К сожалению, на ипотечное жилье допускается обращение взыскания.

Ст.446 ГПК -

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

При этом существует возможность отложить исполнение взыскания по мотиву проживания несовершеннолетних детей.

Здравствуйте.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

Ксения, Вы не можете обратить взыскание на квартиру бывшего супруга, в том случае, если оно является для него единственным для проживания.

Добрый день! Если квартира находится уже в залоге по ипотечным обязательствам перед банком или является единственным жильем, то ничего не сможете сделать.

Нет, нельзя конечно, во-первых это предмет залога и обратить взыскание может только залогодержатель. Во-вторых, на единственное жилье взыскание не может быть обращено в силу норм ГПК РФ.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ответ не ясен. Значит я могу подать на квартиру взыскание? Надо иск в суд или достаточно пристава?

На имущество, которое принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, нельзя наложить арест. Должниками в данном случае является родители ребёнка.

Доброго времени суток. На имущество которое принадлежит несовершеннолетнему наложить арест нельзя. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Если будет задолженность, то судебные приставы имеют право наложить арест на квартиру, арест это по сути ограничение в распоряжении.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Да, в таком случае арест наложить могут, но взыскание не обратят, если это единственное жилье должника

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте! В данном случае действительно после совершеннолетия в рамках исполнительного производства квартира может быть арестована.

Значит после вступление в совершеннолетие - может быть арестована квартира?

Здравствуйте. Напишите судебным приставам заявление о том на какое имущество в первую очередь должно быть наложено взыскание. Поясните, что в квартире Вы проживаете и она является единственным жильем, соответственно аресту не подлежит.