Спросить юриста  бесплатно

Обременение

Советы юристов:

Накладывается ли обременение в пользу продавца при сделке купли-продажи недвижимости, полный расчёт по которой производится через банковскую ячейку? Деньги закладываются перед подписанием ДКП.

Определяется по условиям договора купли-продажи.

Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает".

Продаю недвижимость. Покупатель хочет оплатить часть стоимости сразу, остальное в течение месяца. Если мы заключим договор с обременением, покупатель эту первую часть оплатит, а потом передумает покупать и не оплатит остаток. Должна ли я буду вернуть ему уплаченную часть?

Елена! Пропишите в договоре так, чтобы исключить для него такую возможность, а лучше всего составьте два договора: предварительный и основной-- с отсрочкой платежа.

В 2012 году была приобретена квартира по госпрограмме. При регистрации договора купли-продажи было наложено обременение от продавца до получения денежных средств от государства.
Деньги были перечислены, а вот обременение не сняли.
Как сейчас правильно снять обременение? Продавец скорее всего проживает в другом регионе. И что делать если с продавцом не сможем связаться?

Снятие обременения возможно либо в присутствии продавца, либо в судебном порядке.

Если не удастся связаться с лицом, наложившим обременение, у Вас только один вариант - это обратиться в суд с соответствующим требованием.

Только в судебном порядке, если отсутствуют данные о месте нахождения продавца.

Дедушка 79 лет продал квартиру в 2013 году. После его смерти в 2014 году его дочь инвалид 1 гр подает иск в суд на возврат кв,она не была прописана в этой квартире, Квартира кооперативная была, Скажите пожалуйста мог бы дед продать квартиру без согласия дочери? Я это спрашиваю так как собралась купить у этой хозяйки эту квартиру. Оказалось она под обременение. Риэлтор объяснила, что суд вынес решение в пользу этой хозяйки в 2016 году. Но обременение есть, и адвокат не может снять уже в течении месяца, так как документы ушли в архив (он объяснил так)

Если она не прописана и квартира не приватизирована, он имеет полное право на продажу только после снятия обременения.
Срок действия обременения заканчивается по решению суда.
Документы для снятия обременения:
документ об устранении причины ареста;
заявление;
паспорта всех новых владельцев;
документ о праве собственности, например договор купли-продажи.
Кроме этого, понадобится заплатить пошлины за:
корректировку данных в ЕГРП – 200 рублей с каждой стороны;
выдачу измененной выписки без упоминаний об обременении – 350 рублей за 1 бланк.
Подать документы на снятие обременения можно в отделении Росреестра, МФЦ.

Согласие дочери на продажу квартиры не требовалось. Почему адвокат не может снять обременение - сложно сказать, располагая только изложенной информацией, не ясно, что за документы ушли в архив.
Вообще, обременение, в данном случае, снимается посредством обращения в суд в рамках того дела о признании сделки купли-продажи недействительной, с заявлением об отмене мер обеспечения иска. Затем вступившее в законную силу определение суда об отмене мер предоставляется в Росреестр.

Старый хозяин подал в суд на второго и третьего покупателя (я третий покупатель) Суд сразу наложил обременение на дом и землю. Все суды первый хозяин проиграл. Был суд областной и городской. Как мне сейчас снять обременение? Подавать иск об отмене обременения? Или идти самому в росреестр?

Если есть решение апелляционной инстанции, то с ним обращайтесь в МФЦ и требуйте снять обременение.
С уважением.

Виталий, добрый день!
В силу ч.1 ст. 144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Соответственно, необходимо подготовить и подать заявление об отмене ареста в суд 1-й инстанции.

В декабре 2014 г была куплена квартира в селе под материнский капитал, через кооператив. Недавно поняла что все документы по дому мною утеряны. Хотела начать восстановление. Зашла на сайт росреестра и при просмотре выписки ЕГРН в колонке ограничения стоит надпись обременение/ипотека в силу закона. Получается я не сняла обременение. Прошло больше 5 лет и не знаю остался ли этот кооператив. Как теперь мне снять обременение.

Если у вас остались доказательства того, что вы свои обязательства выполнили в полном объеме, то данное обременение вы можете снять через суд.

Продаю дом и участок полученные в наследство. На руках выписка из ЕГРН на дом от 2020 г и выписка на участок от 2017 г. Свежие выписки у риэлтора. Покупатель ипотечных, сотрудник банка говорит, что в их выписке на участок стоит обременение. Возможно, обременение земельного участка без обременения дома?
Мы агентство недвижимости. Возможно ли наложить обременение на объект недвижимости нашего клиента, если он нарушил условия договора с нами. Мы нашли ему покупателя, но он решил продать свой объект напрямую. Таким образом, в обход агентства сейчас поданы документы на регистрацию сделки купли-продажи. Хотя на такой случай в договоре с ним у нас прописан пункт о компенсации (в размере 50000 р.), т.е. мы и эти деньги не можем получить. Можем ли мы, как агентство наложить в УФРС обременение за невыполненные обязательства клиента перед агентством?

Обременение только суд налагает. Обращайтесь в суд с иском.

Нет не можете. Только в суд с нарушением условий договора.

Это не обременение. Суд накладывает не обременение, а арест, но не в данном случае.
Вы не сторона сделки, никаких действий по ней предпринимать не можете.
Взыскивайте в общем порядке как неустойку по агентскому договору.

Юрист Денис

Вряд ли суд наложит арест. Обращайтесь с иском о взыскании неустойки.

У нас есть дом в деревне, ищем покупателей, сейчас нашла его в росреестре, написано обременение, № 02-04/101-04/101/002/2016-7992/1 от 19.02.2016 (Прочие ограничения (обременения, я так понимаю это какой-то запрет и кто его наложил? Где это всё можно узнать?
Юрист Сибгатуллина А. Р.

Закажите выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Так и называется - Выписка из ЕГРН. Информация об обременении там будет видна.

У нас есть дом в деревне, ищем покупателей, сейчас нашла его в росреестре, написано обременение, № 02-04/101-04/101/002/2016-7992/1 от 19.02.2016 (Прочие ограничения (обременения, я так понимаю это какой-то запрет и кто его наложил? Где это всё можно узнать?
Можете к службе судебных приставов обратиться.

Закажите выписку из ЕГРН на жилой дом. В выписке ЕГРН должны быть сведения, на основании какого постановления произведено обременение.

Обременение это ограничение пользования, распоряжения и владения собственностью (дом в деревне). Возможно дом находится в залоге у кредитного учреждения или под арестом у судебных приставов.

При оформлении договора дарения квартиры можно ли сделать обременение на невозможность продать квартиру в течение 5 лет после регистрации договора. Спасибо.

Вопрос от кого звучит? От бывшего собственника или от настоящего? С договором дарения право на вещь переходит к одаряемому. Дарение совершенное под условием-ничтожно.

К сожалению такие обременения сделать не получится вы не можете ограничить правомочия собственника ст 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Нет, это невозможно. Дарение означает безвозмездное отчуждение имущества в собственность иного лица. Договором дарения нельзя подобным образом ограничить право нового собственника распоряжаться своим имуществом, закон не допускает подобного.

Евгений, добрый день! Вероятно, к Вашему сожалению, договор дарения с таким условием является недействительным и не влечет никаких юридических последствий. Дарение - это сделка без каких-либо условий (безвозмездная сделка). Ст. 572 ГК РФ четко определила подобную сделку.

Евгений, в этом случае лучше заключить договор ренты или купли-продажи с рассрочкой оплаты. Если Вы опасаетесь возможных такого рода действий одаряемого, то я настоятельно рекомендую так и поступить, и наложить на основании этого обременение.
Можно ему сказать, что оплата или рента Вами не будет требоваться фактически, но у Вас будет "рычаг" для того, чтобы "если что" - "переиграть" ситуацию обратно.
Вы не представляете, сколько "слишком добрых" людей обращаются к юристам с просьбами помочь как-то отменить дарение, в связи с изменившимся поведением одаряемого, но при отсутствии оснований это нереально, а их чаще всего и нет.

Нет, это не возможно. Договор дарения - сделка бескорыстная и не может быть под условием. Может лучше через договор купли-продажи? Там можно любые условия прописать.

А как у знать есть обременение или нет?

Обременение - Анна Валентиновна, Архангельск
А как у знать есть обременение или нет?
Обременение - Анна Валентиновна, Архангельск
А как у знать есть обременение или нет?
Обратитесь в МФЦ или Росреест и получите информацию по объектам недвижимости. Обременения там будут указаны.

Юрист Никитина Ю. В.

Анна Валентиновна
Обременение на что?
Если вы имеете ввиду какую-то недвижимость, то запросите в Росреестре выписку из ЕГРН, в ней указываются все ограничения и обременения.

Продаем квартиру под ипотеку банк сделал запрос на квартире обременение по заложенности налогам и пени уточнила у судебных приставов они сказали что исполнительное производство окончено в 17 г почему обремение не снято они не знают куда обращаться.

Собственник должен получить у приставов постановление об окончании ИП и снятии обременений и арестов. Затем обратиться в росреестр чтобы сняли арест.

Я проживаю в жактовском трёхквартирном доме, расположенном на земельном участке в 700 кв.м. Кв №3 расположена в задней части двора в отдельном доме, кв 1 и кв 2 - являются одним строением. Владелец кв.№3 приватизировал часть земельного участка и отмежевался. Основная часть его участка расположена в глубине двора, и небольшой участок под гаражом по фасадной стороне зем. участка. Сейчас я - владелец кв №1 с владельцем кв №2 хотим приватизировать оставшуюся часть земельного участка. После проведения топосъёмки управлением архитектуры был подготовлен документ в котором было указано, что общая площадь земельного участка 418 кв.м, и что имеется обременение равное 54 кв.м для прохода общего пользования. При подсчёте исходя из длины участка это получается проход шириной 1,96 м!. Это уже не проход, а почти проезд. Меня данная цифра совершенно не устраивает т.к. при таком проходе и с учётом построек свободной земли совсем не остаётся. В моём случае при таком широком проходе приватизация теряет всякий смысл, т.к строения расположены по обеим сторонам участка и свободной является только серединная часть. И если приватизировать при таком размере обременения, то двор превратится в парковку для детей и родственников соседей. Мой вопрос таков: существуют ли какие-то нормы для определения ширины прохода общего пользования? И как я могу уменьшить площадь обременения до приемлемой ширины общего прохода в 1 м (это 27 кв.м) если архитектура уже изготовила документ с обременением в 54 кв.м? Спасибо.

Оксана, не устраивает приватизация, не приватизируйте. Удачи.

Оксана, а при чём здесь сосед. Если Вам это не нужно. Если документы уже готовы. То Вы можете только отказаться от этой приватизации. Принимайте всегда только те решения которые нужны Вам, а не Вашим соседям. Удачи.

СНиПы и градостроительные регламенты.

У отца есть задолженность (на сайте ФССП), это обременение на квартиру.. Я хочу заплатить за него. Чтобы снять обременение на квартиру. Такой вопрос, после уплаты оно снимется автоматически или что мне нужно сделать чтобы оно снялось после уплаты долга? Подскажите пожалуйста.

Снять арест можно, получив определение суда согласно ст. 144 ГПК.

Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства.

Квитанция по госпошлине
Заявление пишет или сам владелец или его доверенное лицо. Принимается документ после внесения средств (госпошлины).

К заявлению прилагают:

свидетельство, что подтвердит наличие прав собственности на объект;
платежки, что подтвердят погашение долгов или выполнение иных обязательств;
паспорт гражданина.

На иск о снятии ареста выдадут в суде определение, основываясь на которое сотрудником государственного органа будет вноситься запись в ЕГРП.

На основании судебного решения оформляют исполнительный лист, который можно самостоятельно подать исполнительным службам (судебному приставу), или в соответствии со ст. 428 ГПК обязать суд выполнять требования.

Пристав вынесет в течение 3 дней постановление, которое передается в отделение Росреестра.

Сотрудник регистрационной палаты внесет изменения в ЕГРП, а в течение 5 дней направит владельцу квартиры уведомление о том, что ограничения сняты.
Удачи Вам.

Если обременение наложено приставом в ходе исполпроизводства, то арест снимется с прекращением этого производства после оплаты долга.

7 лет назад постановлением главы города наложено обременение на земельный участок с целью оценки и выкупа для дальнейшей постройки дороги. В связи с этим в Росреестре наложено обременение на земельный участок. За прошедшие годы никаких дальнейших действий со стороны администрации не предпринималось, оценка участка не проводилась, как и предложение о выкупе не поступало. В настоящий момент для последующей продажи земельного участка хотим снять обременение. Как это сделать? Есть ли какой-то срок давности или участок так и будет под обременением администрации?

Ирина,
обратитесь с заявлением в администрацию-получите ответ и далее, в порядке установленном законодательством, вы имеете право обратиться в суд за защитой законных интересов.

Мы купили с мужем квартиру, все оформили правильно у нотариуса куплю продажу, после этого пошли отдали документы в рег. палату и 26 апреля мы получили документы на квартиру что являемся собственниками квартиры! Но через какое то время нам пришло письмо с рег. палаты что суд. приставы наложили обременение на квартиру! У меня вопрос должны ли в рег. палате знать об этом и что теперь делать в такой ситуации?

Можете направить претензию продавцу
затем
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как правило, обременение накладывается в случае, если у вас есть долги по линии судебных приставов. Чтобы снять обременение, нужно избавиться от этих долгов то есть погасить задолженность в полном объеме.

По договору купли-продажи продавец обязался передать Вам квартиру без обременений, поэтому у Вас есть все основания предъявить претензии продавцу. Удачи Вам.

а где можно узнать точно есть ли обременение именно на определенное имущество, дело в том, что некий риэлтор обманным путем приобрел долю в квартире и теперь у этого риэлтора наложен арест на имущество, я хочу продать квартиру, где этот риэлтор является собственником доли, общий долг риэлтора составляет 1,5 млн, где бы мне узнать. Входит ли в этот долг доля в моей квартире, которую хочу продать.

Ваша доля в его долг входить никак не может. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Обременение будет указано. Если обременение на всю квартиру, а Вы собственник доли в праве, обжалуйте обременение в суде. Продать долю в праве собственности на квартиру можно с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры (смотрите ст.250 ГК РФ).

Вы можете в МФЦ заказать Выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости и в ней будут указаны собственники и обременения (если имеются). Ваша доля принадлежит Вам.

Знакомый отбывает наказание в ИК по статья 111 часть 4, еще до решения суда по договору дарения он передал машину своей жене. Теперь выяснилось, что на машину наложено обременение. Как снять в данной ситуации обременение?

Все зависит от того и по какому поводу наложено это обременение. Если в ходе суда, то отменить обременение можно только подав в суд заявление об отмене обеспечительных мер. Вы как новы собственник можете для начала узнать кем оно наложено, а потом обращаться в суд.

Хочу дать деньги под залог авто. Можно ли поставить обременение на регистрационные действия по авто?

Залог сам по себе запрещает отчуждать авто без согласия залогодержателя. Смену собственника не зарегистрируют без согласия залогодержателя.

Есть такая ситуация. Квартира коммунальная. В 2014 году 2 собственник купил в нашей квартире комнату в ипотеку. При этом в документах у него было обременение, у нас нет. Хотя, насколько я знаю, в залог банку в период ипотеки уходит весь объект а не его часть. Законна ли эта ситуация?

Законна, ведь Вы не являетесь заемщиками по кредиту или не являлись залогодателем.

1. Добрый день! Участок сельхозназначения находится в аренде до 2027 года, о чем в выписке указано обременение. Для продажи земельного участка нужно согласие арендатора или нет?
2. Постановление по исполнительному производству о взыскании дохода в размере 50 % от 2014 года может действовать сколько угодно. Пока не погашен долг или у него тоже есть срок исковой давности и приставы должны обновлять такие постановления?

Собственник принимает решение самостоятельно о реализации имущества и согласия арендатора не требуется, но при этом договор аренды должен быть расторгнут.
Решение суда подлежит исполнению на всей территории РФ, исполнительное производство будет действовать до тех пор, пока долг не будет погашен.

Выкупил ипотечную квартиру. В выданном свидетельстве о регистрации права ограничений не зарегистрировано, а в выписке из ЕГРПН, которую сделал позднее, числится то самое ипотечное обременение (срок обременения указан 216 месяцев, который был установлен еще для предыдущего владельца). То есть при покупке квартиры, независимо от того, погасил досрочно или нет - первоначальный срок обременения будет действовать все 216 месяцев?

Так а предыдущий владелец квартиры обращался о снятии обременения. Если в Выписке ЕГРП есть обременение, значит и в свидетельстве оно должно быть. Вам необходимо снять обременение если ипотечный кредит погашен.

Хочу купить квартиру на вторичке. Собственник дал мне две ксерокопии из ЕГРП “Городское бюро регистрации прав на недвижимость” свидетельстве о государственной регистрации права.
Первое свидетельство:
Дата регистрации 30.03.2000 г.
Правообладатели: Сидорова.
Основание возникновение права: Договор пожизненного содержания с иждивением №*** от 24.03.2000
Сведения об обременениях: Пожизненное содержание с иждивением. Зарегистрировано ГБР № от 30.03.2000 г. Право пользования. Зарегистрировано ГБР№ от 30.03.2000 г. Ипотека. Зарегистрировано ГБР№ от 30.03.2000 г. Лица, в пользу которых установлено обременение: Иванова
Второе свидетельство:
Дата регистрации 30.03.2000 г.
Дата выдачи повторного свидетельства: 11.12.2009 г.
Правообладатели: Сидорова.
Основание возникновение права: Договор пожизненного содержания с иждивением №*** от 24.03.2000
Сведения об обременениях: Не зарегистрировано.
Вопрос в следующем: как видно из документов, Сидорова ухаживала за Ивановой до ее смерти и право на квартиру по договору содержания с иждивением перешло ей (Сидоровой). Откуда в первом свидетельстве в обременениях взялась еще ИПОТЕКА помимо договора содержания?
Спасибо. Жду Ваших ответов.
Юрист Сидор Д.М.

Вопрос надо задать продавцу. И посмотреть все правоустанавливающие документы начиная с 2000 года. Взяться она могла откуда угодна вплоть до ошибки специалистов Росреестра. Закажите выписку из ЕГРП чтобы понять какие обременения есть по состоянию на сегодня. Это можно сделать даже через интернет на сайте Росреестра.

Возможно сумму для выплаты ренты покупатель взял у банка, потому квартира находилась в залоге. Возможно, но не факт. Все вопросы должен пояснить сам покупатель (для вас - продавец).

Может ли Газпром наложить обременение на участок, находящийся в собственности у частного лица без уведомления и согласия этого лица? Участок раскопали, проложили трубы по нему... И что в этом случае делать? Трубы они уже, понятно, что не снимут, тогда должны выкупить? Или никто ничего не должен никому? ¶

Нет, не может. В этом случае нужно фиксировать все и обращаться в суд, взыскивать ущерб.

Сервитут должны устанавливать в судебном порядке и регистрировать его в Росреестре.

Во первых, без законных на то оснований, на территории частной собственности без согласия собственника или принудительного к исполнению акта Газпром не мог раскопать участок и проложить трубы.

Обременение на земельный участок может быть наложено только через суд в Вашем случае.
Нужно проверять законность проведения данных труб, исходя из этого, если незаконно то требовать переноса, а если законно то обязать оформить сервитут. Нужно анализировать документы. Наша компания оказывает такие услуги, можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 280-84-72.

С Уважением ГК "СТАНДАРТ"
юрист Белова Юлия.

Я продала землю получила деньги сдали все документы в мфц а если вылезет обременение на продажу как быть деньги уже потрачены.

Очень плохо, что до получения денег вы не проверили землю на наличие ограничений (обременение опасно только если это обременение ипотекой, т.е. залогом недвижимого имущества). Если есть - то это основание для признания сделки недействительной, и деньги придётся вернуть.

Уфа!
В данной ситуации Заинтересованные лица будут вправе оспорить данную Сделку по продаже земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.06.2018 г.

Год назад супружеская пара взяла долг 800 тыс.. руб под расписку (оформлена на супруге) под залог единственного жилого дома. Обязательства по возврату денег до указанной даты не исполнены (выплачено всего 60 тыс.). Месяц назад муж умер, собственность была оформлена на обоих супругов. Есть сын, наследник, прописан в этом доме, но проживает с супругой в другом доме (намерен отказаться от наследства). Два вопроса: имеет ли право заемщик в настоящий момент (до истечения 6 месяцев со дня смерти) подать документы на обременение, и второй вопрос: может ли его заявление на обременение считаться первым обращением по очередности среди других кредиторов по факту (заемщики еще должны банку около 300 тыс., до настоящего времени взыскания от банков не было, кроме удержания из пенсии)? Рыночная цена дома примерно 700 тыс.. Спасибо.

Непонятно про какое обременение Вы имеете ввиду; в суд подать можете в любом случае и просить суд наложить запрет на совершение регистрационных действий;
Если ипотека не зарегистрирована в росреестре, то значит соглашение о ней недействительно. Регистрация происходит только по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя. Поэтому если залогодатель умер, а Вы ипотеку не регистрировали, то ее нет;


Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
""Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

""1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

Нами был куплен дачный участок с обременением, о чем было указано в свидетельстве о государственной регистрации и договоре купли-продажи На данный момент долг за участок погашен. Хотелось бы снять обременение и получить новое свидетельство. Какие наши действия должны быть сейчас? При покупке помогали риелторы. Мы от их услуг отказались. Хотим снять обременение сами. Какие бумаги нужны?

Если в качестве обременения была зарегистрирована ипотека (залог в силу закона), то для ее снятия нужно обратиться в Росреестр продавцу и покупателю. Там надо будет подать заявление на прекращение ипотеки. Процедура бесплатная. За выдачу нового свидетельства (без указания ипотеки) госпошлина 200 руб.

Скажите пожалуйста, что такое обременение? Мне пришло по почте уведомление что 1/4 ч квартиры на обременении.

Обременение, это сведения вносимые в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) Росреестра о том, что в объект например: в залоге, ипотеке, имеется арест, имеется судебный акт о запрете совершать регистрационные действия.

3 г назад покупала комнату на мат кап, оформили с обременением (продавец боялась, что деньги с мат кап не перечислят), обременение до сих пор не сняли и ее не могу найти, что б снять, а комнату собираюсь продать. Как быть в этой ситуации, если человека, числящегося обременением нет возможности найти?

В таком случае возможно погасить обременение только в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением о признание обременения отсутствующим. В рамках судебного разбирательства как раз следует ходатайствовать перед судом об истребовании сведений о месте жительства ответчика из адресного бюро. Если Вам нужна помощь юриста в составлении документов, Вы можете обратиться к юристу через личную страницу на сайте. Желаю Вам удачи!

Моя бабушка получила жилищный сертификат как вдова участника ВОВ. В свидетельстве на право собственности указано обременение Ипотека в силу закона. Что это означает, как обременение снять, нужно ли будет получить новое свидетельство о регистрации? В случае смерти бабушки переходит ли эта квартира по наследству?
Спасибо.

Это означает, что оплата приобретенного жилого помещения на момент регистрации перехода права собственности от продавца покупателю не была оплачена полностью. Свидетельство о гос. регистрации права собственности с договором купли-продажи нужно предъявить с орган соц. защиты, выдавшей сертификат. После перечисления денег на банковский счет продавца стороны сделки (продавец и покупатель) совместно подают в Росреестре заявление о снятии обременения. Покупатель получит новое свидетельство, в котором будет указано на отсутствие обременений.
Да, квартира наследуется либо по завещанию либо по закону.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских