Обременение земельного участка / Земельное право
Помогите пожалуйста! Покупаем недвижимость земельный участок и дом на нем. При составлении сделки риелтор продавца заказывал подробную выписку из ЕГРН и заверил что никаких ограничений нет. В феврале было произведено межевание.
Я сама лично при проверке на сайте Росреестра обнаружила обременение на земельный участок по статье 56 в тот же период когда было произведено межевание.
Подскажите стоит ли далее оформлять сделку? Чем это чревато,? Задаток уже отдали.
В выписке ЕГРН в поле прочие отметки указано, что на земельном участке есть обременение. Находятся зоны охраны искусственных объектов, реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта элетросетевого хозяйства. Продавец при этом говорит, что ограничений никаких нет.
Добрый день! Если процедура банкротства завершена, и в договоре купли-продажи указана полная стоимость участка, то забрать у покупателя участок практически невозможно. Если есть обременения, то как он его продал? Сначала снять их нужно.
Могут. Здравствуйте.
Проблем не должно быть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Надо ли будет снимать обременения с земельного участка, если на торгах участок никто не купил и должник физическое лицо после банкротства продал его? Могут ли у покупателя потом забрать участок кредиторы должника?
У моей матери з/у в собственности с 1993 г, на сегодняшний день мы сделали межевание и выяснили, что в 2014 году над нашим участком провели ЛЭП 110 кВт, теперь на всем участке стоит обременение! Что делать?
Здравствуйте, там или ЛЭПка или водоохранка, или археология, поэтому ст. 56.
На какую площадь наложено обременение? Что по факту на участке? Пришлите кадастровый номер участка.
Строить можно с ограничениями согласно установленной охранной зоны.
Задаток можете вернуть при расторжении договора. Надо выписку посмотреть.
Это может быть не так критично, а так вернуть можно Имеете право вернуть оплату за нарушение договора в форме задатка
Но вам придеться доказать недобросовестность продавца с учетом нарушения обязательств Оформили договор задатка на покупку земельного участка. В договоре задатка отсутствует информация об обременении земельного участка правами третьих лиц. После получения выписки из ЕГРН, обнаружилось, что участок в обременении: Ограничение, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Вопрос: Можно ли вернуть задаток при отказе от сделки?
Возможен ли отказ на распоряжение средствами мат капитала на строительство дома за счёт собственных средств из за обременения земельного участка.
Судом рассматривается вопрос об обременении соседнего земельного участка для возможности проезда автотранспорта и права прохода по автодороге, проходящей через обременяемый земельный участок и пешеходный тротуар. И на дорогу и на тротуар оформлено право собственности как на объекты недвижимости. Может ли в суде собственник земельного участка заявить о своем несогласии на двойное обременение (и зем. участка и дорог)? И на основании каких законодательных актов?
Купили земельный участок с обременением (ипотека, без банка) от продавца ИП. Согласно договора купли-продажи большую часть стоимости участка выплатили сразу. Остаток суммы был разделён по годам. На три года. Хотим погасить досрочно все выплаты. В какой срок и в каком порядке с участка можно снять обременение. И чья это обязанность по закону.
Как мне снять обременение с земельного участка, если продавец умер.
Ситуация такова: Заключен договор купли продажи на земельный участок между мной и продавцом, зарегистрировали все рег палате, получил свидетельство на право собственности с обременением-ипотека, т.к. полностью не оплатил стоимость участка по договору. Когда наступила дата моего следующего платежа продавцу я узнаю что он умер. Вышел на связь с его женой, чтобы узнать кто наследники, она ответила что через полгода они со мной свяжутся и пропали совсем. Прошло уже времени с момента смерти продавца 1,5 года. Что делать, как мне снять обременение с земельного участка, и моегу ли я снять обременение без участия наследников.
Помогите пожалуйста разобраться вот с чем. Как определить что земельный участок в обременении, поскольку я взяла в аренду земельный участок, договор хозяйка заключать не хочет, ссылаясь на обременение участка (она брала домовладение под материнский капитал). Я сомневаюсь в ею сказанном, сейчас проверила в Росреестре, там указано два участка с общей площадью доверенного мне. А доступ к документам у меня закрыт. Опасаюсь, как бы не было аферы.
В 2014 году мной был куплен земельный участок у администрации БГО под ЕЖС, у этого участка было обременение на половину после того как я начала оформлять разрешение на строительство выяснилось, что обременении по всему участку. Хотя по выкопировке которую мне предоставила администрация мой земельный участок находится в зоне под индивидуальное строительство.
Срок исковой давности три года с даты, когда арендатор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 3 месяца со дня, когда субъекту стало известно о несоблюдении его прав и законных интересов. Здравствуйте Гость.
Если обжалуйте действия госоргана в административном порядке, то 3 месяца по ст.219 КАС РФ
___
Для уточнения информации, желательно получить индивидуальную консультацию в рамках ст.779 ГК РФ Арендодатели сняли с земельного участка сельскохозяйственного назначения через Росреестр обременение в виде аренды. Сколько времени у арендатора что бы оспорить это действие. Сколько составляет срок исковой давности в этом случае?
В 2014 году продали земельный участок, который нам выдала администрация города как многодетной семье. В 2016 году нам приходит письмо от покупателей с требованием возвратить денежную сумму и расторгнуть договор купли-продажи в связи с тем, что на участок ввели обременение, т.к. там оказывается проходит магистральный газопровод. Теперь они подали исковое заявление в суд с вышеуказанными требованиями. Скажите пожалуйста, есть ли шанс решения суда в нашу пользу, т.к. мы узнали об этом только от покупателей, и в администрацию пришло письмо от собственника указанного газопровода в феврале 2016 года?
Хочу купить земельный участок, продавец заверяет, что участок чистый, можно ли как то проверить, не обременён ли данный участок правами каких-либо других лиц?
Риски сделки при отсутствии справки об обременении земельного участка и возможность ее аннулированияХотим купить земельный участок. Продавец настаивает на том, что справку об отсутствии обременения на данный земельный участок он предоставит через месяц после заключения сделки и проведения расчетов?
Какие есть риски в такой ситуации?
Можно ли аннулировать (признать ничтожной или не заключенной) такую сделку, если после выяснится, что участок например в залоге?
Купили дом с земельным участком, нас не предупредили о наличии обременении по гк РФ 56 и 56.1, в дкп об этом тоже ни слова, можно ли потребовать с продавца компенсацию за скрытие информации.
Договор аренды закончился 5 марта 2013. Участок выкуплен 17.07.2013 сыном арендатора. В договоре купли-продажи указано, что зем. участок обременен правом аренды. Правомерно ли это и как снять это обременение.
Земельный участок приобретен в аренду на основании аукциона. В договоре, заключенном по результатам аукциона не было установлено ограничений, обременений в использовании участка. Спустя 2 месяца после заключения договора администрация предлагает подписать доп. соглашение с обременениями/ограничениями в использовании земельного участка (указали, что земельный участок находится в водоохранной зоне водоема (пруда), прибрежной полосе. Акватория пруда скорее всего менее 0,5 кв. км.
В выписке на земельный участок под многоквартирным домом значится обременение по ст 56., 56,1 Земельного кодекса. Какие последствия могут быть для собственников в случае изъятия участка для мужд государства?. Участок первоначально был СНТ, на нем возведен многоквартирный жилой дом и узаконен через суд. Вид земельного участка в выписке обозначен так:
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Многоквартирный жилой дом.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.
Могут ли изъять участок и признать дом незаконным строением и выплатить компенсацию только за долю в земельном участке?
На дачный участок наложено обременение: ограничение прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56,56.1 земельного кодекса РФ Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации. Нужно ли для вступление в наследство снимать ограничение?
Пришли оформлять куплю продажу своего земельного участка с садовым домом, специалист в мфц сказала что у нас стоит обременение в информации по обременение указана только дата и написано прочие обременение и не написанного не чего в чью пользу стоит обременение. Что это такое может быть? Долгов не каких нету, кредитов, ипотеки тоже.
Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160
Спасибо.
Какие сложности могут возникнуть при аренде земельного участка с электрическим шкафом и опорой ЛЭП?Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.
Продавая земельный участок, нужно уведомить покупателя даже о незарегистрированных обременениях. Об этом напомнил Верховный суд РФ в своем определении от 2 октября 2018 г. № 127-КГ 18-20. Так, суд проанализировал дело, связанное с продажей участка на территории закрытого военного
Статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности купли-продажи земельных участков. Так, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить
Статьей 37 ЗК РФ установлено обязательное требование к продаваемым земельным участкам о кадастровом учете. Т.е. у каждого участка должны быть установлены все границы (т.е. проведено межевание) и присвоен кадастровый номер. Данное требование действует с 2019 г. Проверка границ участка
Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий. Потом сделали обременение земельного участка. Сначала деньги заняли, а потом забрали. И сказали ждать пока пенсионный фонд перечислит на фирму. Фонд перевёл на ихние счёт денег, только нам денег так и не кто не вернул. Помогите! Скажите что нужно делать в такой ситуации?!
В 2003 году ООО получило землю в аренду от города для строительства торгового павильона сроком на 5 лет до 2008 года. Было получено разрешение на строительство, составлена проектная документация. В 2007 году был получен технический паспорт и присвоен кадастровый номер. В 2008 году аренда истекла. Далее павильон всё время сдавался в аренду. В 2017 году налоговая ликвидировала ООО как недействующее, постройку не учли при ликвидации. В 2019 году учредитель ООО узнал о ликвидации, т.к. павильон отключили от электричества. Запись о обременении земельного участка арендой не погашена в ЕГРН до настоящего момента.
Вопрос: как оформить павильон в собственность учредителя.
П.с.: Буду рад Вашим советам!
Могу ли я начать процедуру банкротства, если у меня кредит на строительство жилого дома в просрочке и судебные приставы удерживают из пенсии. Но жилой дом построенный на земельном участке, который в залоге у банка, в собственности без обременения. Земельный участок под который выдавался кредит на ИЖС не в собственности, а аренде. По сути земля мне не принадлежит, она собственность администрации города. Если я начну банкротство, какие действия Сбербанка.
Спор о гараже - Как решить правовые вопросы при разделе земельного участка в долевой собственности?Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.
Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?
Земельный участок находится в собственности и частично входит в Зону: Охранная зона ЛЭП 110 кВ. ЛЭП перенесена на другой участок. Как снять обременение с данного земельного участка?
Выдел земельного участка в общей долевой собственности: сохраняется ли обременение правом аренды?Земельный участок общей долевой собственности, земли сельхозназначения назначения, обременен действующим правом аренды на основании договора аренды. Происходит выдел одного собственника земельного участка сохраняется ли обременение нового земельного участка правом аренды старым договором аренды, новый договор не заключался.
Обременение на выделенный в счёт своих земельных долей земельный участок сельскохозяйственного назначения в виде аренды не было зарегистрировано Росреестром, т.к. я согласовывал проект межевого плана на общем собрании и проголосовал против продления договора аренды. В силу п.5 ст.14 101 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения мне не нужно было согласие арендатора на выделение, договор аренды прекращается и я могу распорядиться вновь образованном участком по своему усмотрению. 1) может ли арендатор в судебном порядке взыскать с меня упущенную выгоду, ведь до окончания срока договора осталось чуть больше года?:2) может ли арендатор в судебном порядке восстановить обременение арендой, ведь договор мы не растрогали?
Земельный участок, имеющий 3 собственника, по 1/3 доли в праве у каждого.
Собственники хотят разделить данный земельный участок на три вновь образованных участка, для чего необходимо согласие о разделе всех собственников, которое имеется.
Но на долю одного из сособственников наложено ограничение/обременение в виде запрета регистрационных действий, судебными приставами (их действия правомерны, у собственника долг и он его погашать не собирается) Как быть двум другим сособственникам ЗУ?
С каким иском выходить в суд, если действия пристава правомерны и Росреестра о приостановке тоже?
Земельный участок имеет следующее обременение: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление главы администрации г. Уфы и Уфимского района от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХХХ выдан: Администрация г. Уфы и Уфимского района; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Фамилия Имя Отчество (лицо Исламбеков Х.Х.); Содержание ограничения (обременения): Иные обременения.
Известно, что лицо Исламбеков Х.Х., указанное в обременении, умерло более 10 лет назад и являлось отцом супруги Продавца (собственника).
Каким образом можно снять указанное обременение, сколько стоит (примерно) и сколько по времени занимает такая процедура?
Земельный участок-гос. собственность (без обременений, без аренды, свободен, стоит на учете), вид использования данного участка не соответствует территориальной зоне нахождения данного участка, что и как поступить чтобы изменить вид использования, как заинтересованное лицо, если подам документы (заявление), то будет отказ ввиду не соответствия вида использования с территориальной зоной.
Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.
При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?
Земельный участок находится в охранной зоне, но продавец об этом не знал, т.к. согласно выписке из ЕГРН обременения отсутствуют. Сейчас покупателю не разрешается строительство построек на этом участке и он хочет подать иск на продавца, обвинив его в заведомой лжи и просит расторгнуть договор, вернуть ему деньги. Каковы шансы покупателя?
Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.
Нам хотят установить сервитут или обременения, обратились с иском об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Могут ли нам установить сервитут?
Земельный участок в долевой собственности. Один из сособственников признан банкротом, участок под арестом. Можно ли выделить доли остальных сособственников, если есть обременения?
Земельный участок имеет ограничения прав (обременения) на «Объект», указанные в выписке из ЕГРН в разделе 4.1: Виды экономической деятельности, включенные в классы общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2), включающих виды экономической деятельности, при осуществлении которых действует особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности на территории опережающего социально-экономического развития «Надеждинская».
Земельный участок приобретался до заключения брака, на мужа деньги, но платежи проводились через мои карты. Уже в браке был залит фундамент, но я его зарегистрировала только после расторжения брака. Сейчас собираюсь его переоформить, так как он с обременением. Бывший грозится перекопать этот участок кому бы я его не продала и подать в суд, привести свидетелей, что деньги были потрачены его и фундамент заливался в браке. Насколько вообще это всё возможно?
Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.
Подан иск по ст. 304 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, может ли суд обязать в проведении технической экспертизы, на этом настаивает ответчик? Но у нас иск об устранении башни, а также обязаны ли мы предоставлять тех. на альтернативное вариант башни?
Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?
Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.
Хочу приобрести земельный участок 25 соток под ИЖС в ипотечной корпорации по льготной цене с обременением на 5 лет. Обременение снимается после постройки дома и регистрации в собственность. Возможно ли юридически после перехода права собственности продать часть своего участка 10 соток?
В Выписке ЕГРН на часть участка наложено обременение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление № 160 от 24.02.2009, срок действия: 02.06.2022. Я планирую продавать этот участок. Помешает ли это мне продать? Если нет, то надо ли уведомлять как-то потенциальных покупателей если срок действия закончен?
Как правильно наложить обременение на помещение при наличии земельного участка - юридический анализИмеется здание с выделенными помещениями принадлежащими одному собственнику, под зданием земельный участок принадлежащий этому же собственнику. Необходимо наложить обременение банка (взять в залог по кредиту) на одно из помещение в здании, как юридически правильно поступить с земельным участком? Наложить обременение на долю в праве? Или на весь участок? Или вообще не накладывать обременение на зем. участок?
Вопрос: Продаю долю в земельном участке в рассрочку. Половину суммы он платит сразу, на вторую ему нужна рассрочка-и я в принципе согласна с этим. Каким образом оформить договор купли-продажи, чтобы и покупатель мог получить св-во о регистрации на свое имя, не смог продать купленное имущество до полной оплаты мне, но смог произвести процесс разделения земельного участка на два разных? Вопрос непростой, но поэтому и обращаюсь к таким специалистам. То есть можно ли наложить обременение на продажу. При этом сохранив право на разделение? Есть ли варианты? Заранее спасибо. Ольга.
Читайте также:
- Земельный участок в собственность
- Право на земельный участок
- Продажа земельный участок
- Оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Договор земельный участок
- Аренда земельных участков
- Земельный участок в аренду
- Как узнать получил ли я земельный участок
- У меня земельный участок с домом
- Земельный участок с домом
- Получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Как получить земельный участок
