Обременение земельного участка сервитутом

Когда покупка земельного участка может обернуться проблемами

Ни для кого не секрет, что приобретение земельного участка – удовольствие не из дешевых. И тем более обидно, когда по незнанию или невнимательности покупателя купленная земля приносит не радость от покупки, а проблемы. /> Чтобы не попасть впросак, покупая земельный участок, нужно

Что надо проверить перед покупкой земельного участка?

Статьей 37 ЗК РФ установлено обязательное требование к продаваемым земельным участкам о кадастровом учете. Т.е. у каждого участка должны быть установлены все границы (т.е. проведено межевание) и присвоен кадастровый номер. Данное требование действует с 2019 г. Проверка границ участка

Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.

Нам хотят установить сервитут или обременения, обратились с иском об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Могут ли нам установить сервитут?

Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет об обязательных условиях договора купли-продажи земельного участка и условиях, которые желательно включить в него, чтобы избежать нарушения прав и интересов сторон договора, какие документы и как подать, о сроках регистрации. Каковы основные условия

Перенос ЛЭП с земельного участка

заказчика. Важно понимать, что такое действие производится только с согласия собственника линий электропередач. Поэтому первое, что надо сделать – установить такого владельца. Затем нужно собрать достаточные основания для переноса, и обратиться в определенном порядке за совершением

Законно ли предоставление земельного участка под ИЖС по областному закону №105-Оз с обременением? Получили участок как многодетная семья, в протоколе решении местной администрации записано: участок общей площадью 689 кв.м, часть участка площадью 524 кв.м.-охранная зона линии электропередач., в кадастровом паспорте обременения нет, но в особых условиях запись:-публичный сервитут для обслуживания линий электропередач, площадью 524 кв.м. А также после предоставления участка от соседей узнали, что на самом деле участок, который нам показывали имеет другие границы. В связи с выше перечисленным напрашиваются вопросы: 1. Имеют право местные власти предоставлять участок с таким обременением. 2. Не будет ли это обременение препятствием для получения разрешения на строительство. 3. Кто должен оплачивать топографическую съёмку для определения границ участка, если участок на данный момент передан нам в аренду на 3 года?

В суде слушается дело по реальному разделу земельного участка между сособственниками, на основании между нами соглашения о реальном разделе. Была назначена землеустроительная экспертиза, которая показала, что по участку проходит газопровод и наложен публичный сервитут (у сособственников была от меня полная доверенность). Участок приобретался без каких-либо обременений, а сейчас за сервитут сособственникам платят. Также не указаны строительные нормативы в заключении экспертизы. Я хотела привлечь в качестве третьего лица бывшего мужа, т.к. он оплачивал за всех этот участок, но судья отказал.

Как быть с сервитутом (он проходит и по моей половине и по половине сособственников)?

Как учесть интересы бывшего мужа, т.к. между нами еще не произведен раздел супругов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли владелец земельного участка, потребовать от энергетиков, установления частного сервитута на свой участок, в связи с наличием на участке обременения по ст.56 ЗК?

Здравствуйте. Мне принадлежат 2 земельных участка в г. Москва и я хочу их объединить. Но я узнал следующее об одном из них: В свидетельстве о собственности обременений нет. В кадастровом паспорте обнаружена запись: Публичный сервитут. Временный характер. Дата истечения 20.02.2011 г.

Сервитута по факту никакого нет. Я не знаю кем он наложен. Это было до того как я стал собственником. Никто на участок не приходит (им владею уже более 3 лет), никто фактически не просит его предоставлять в соответствии с сервитутом. Что мне делать?

По серветуту на землю. При переводе земельного участка и жилого дома с мужа на меня в 2013 году в свидетельстве на право собственности было указано обременение (сервитут), которого раньше не было. В УФС госуд. Регистрации РБ мне ответили, что сервитут вынесен на основе постановления администрации г. Стерлитамака на тот период, чтобы газовикам было легче работать и что сейчас его не устанавливают. В других домах, расположенных по-соседству сервитута нет. Что мне делать, что бы запись о серветуте убрали из моего свидетельства.

Закон об изъятии земельного участка поддержали только

Введен новый правительственный закон, который облегчает изъятие земельных участков в пользу государства. Изъятия будут производиться законно под строительство линий электропередач, трубопроводов и прочих подобных сооружений. Этот закон поддержала только партия «единороссов». Правительство,

Если до обращения в суд с иском лицо, требующее установления частного сервитута, не обращалось к собственнику земельного участка с предложением об установлении сервитута? Как об этом сообщить в суд?

Суд уже принял иск и назначил судебную экспертизу. Организация провела экспертизу и предложила в Заключении два варианта границ контуров обременения в сумме около 1/3 нашего земельного участка. На вопрос определения суда о реальной возможности прокладки коммуникаций эксперты выразили своё мнение о нецелесообразности. Коммуникации уже проведены и соседи ими пользуются 14 лет.

При строительстве автодороги федерального значения инженерные коммуникации (газопровод высокого давления 0,6 Мпа и ВЛ 10 кВ) планируются провести через мой земельный участок (участок крайний в СНТ), находящийся в собственности, наложив обременения на него по сервитуту под охранные зоны. Помимо этого, постоянный отвод автомобильной дороги категории 1 А по проекту будет располагаться впритык к моему забору, т.е. часть земли общего пользования СНТ за моим участком будет изъята или оформлена по сервитуту в пользу владельца автодороги.

Мой участок изымать под муниципальные и государственные нужды не планируют, но по всему вышеизложенному мои права как собственника будут изрядно ущемлены. Могу ли я претендовать именно на изъятие участка с выплатой мне его рыночной стоимости, вместо сервитута под инженерные коммуникации, т.к. о комфортном существовании после строительства автотрассы можно будет забыть?

Проверила свой участок в Росреестре и вот что выдало:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Сервитут отсутствует.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.12.2018

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 05.04.2021

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 29.07.2021

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 24.11.2021

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 03.03.2022

Как понять что за ограничения наложены?

Что делать? В 1998 г по утверждённому проекту за линией застройки были проложены инженерно технические коммуникации (газ. вода, канализация) для нескольких домов за свой счёт. В 2020 г земельный участок с нашими коммуникациями, а также проходящим там же подземным магистральным водопроводом высокого давления, был приватизирован по процедуре перераспределения границ одним из домовладельцев. ВРИ под ИЖС. Обременения не зарегистрированы. Доступа к нашим коммуникациям мы не имеем. Сосед распоряжается ими по своему усмотрению: без проекта и согласования с нами, как собственниками коммуникаций, подключил баню, непосредственно над ними построил гараж. Газовая труба, снабжающая газом ряд домов по двум улицам теперь оказалось внутри его гаража. Администрация предлагает установить частный сервитут. Он платный. Но не мы же по участку соседа проложили коммуникации, а он приватизировал участок с уже имеющимися на нём нашими сетями. Правомерно ли это?

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

Купили земельный участок под ИЖС (без сервитутов), зарегистрировали собственность в Росреестре. На нем стоит старый металлический контейнер. Через соседей нашли предполагаемого владельца - попросили убрать его, т.к. планируем строительство дома. Владелец отказался убирать, ссылаясь на то, что он у него тут стоит давно, а наш участок "незаконен". На всякий случай сходили в местную администрацию, чтобы проверить, вдруг все-таки есть какие-то обременения и пр. Администрация сказала - у них ничего нет, контейнер стоит незаконно, просите владельцев убрать в три дня и если не уберут - сносите сами.

Как нам юридически правильно поступить в данной ситуации?

Сервитут

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего

Покупать хочет приобрести зем. участок у ОАО, на участке имеется частный безвозмездный сервитут.

Стоимость участка 1,4 млн, у покупателя есть половина суммы, которую они готовы внести в качестве аванса и вторую часть в рассрочку с продавцом. Можно ли оформить без обременения, чтобы право собственности сразу после регистрации перешло покупателю, а в ДКП указать график платежей?

Или, например написать расписку и заверить её у нотариуса, а дкп в обычной форме зарегистрировать?

Какая стоимость будет, если заказать составление ДКП?

Устанавливаю сервитут для проезда к своим зем. участкам через смежные участки соседа, т.к. он подал иск только на меня (хотя пользуются данным проездом все) о запрете проезда. В кадастровых делах имеется обременение для проезда смежным землепользователям, но не зарегистрировано. Сделана экспертиза: альтернативных проездов нет, установлена годовая плата за пользование зем. участками. Вопрос: могу ли я привлечь всех третьих лиц, использующих зем. участок для распределения платы за сервитут на всех пользователей данного проезда?

Участок с обременением: особенности проведения сделки

Вопрос В рассматриваемой ситуации у гражданки имеется земельный участок обремененный сервитутом. Гражданка в свою очередь желает заключить договор мены земельными участками, так как приобретаемый участок находится ближе чем тот, который имеет обременение. Соответственно собственница

Сервитут – что такое и какие бывают

Что же это такое? Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — подчиненное положение) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного) (ru.wikipedia.org). Какие же бывают Какой бывает сервитут?

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку по дду. Дом не сдан, еще строится. Земля под новостройкой принадлежит ИП. Свидетельство о праве собственности ИП на эту землю я не видела. Застройщик арендует землю у этого ИП. Договор аренды действует до даты, которая совпадает с датой планируемой сдачи дома. В договоре аренды есть обременения на земельный участок - это залог у банка и сервитут в пользу юр.лицо (неизвестного) и физ. лица (неизвестного). Какие риски у дольщика при приобретении квартиры у такого застройщика?

Гражданин-владелец большого земельного участка получил неофициальные сведения, что под его землёй проходит газопровод на производственный объект, находящийся далеко за границами его участка. На публичной кадастровой карте ничего не обозначено. Владельцы завода не хотят обсуждать вопрос о газопроводе, как и газовики. Росреестр может дать выписку ЕГРН, но просит дать кадастровый номер земли над газопроводом, но гражданин его не знает, да и никаких обременений по его участку в Росреестре не указано. Сервитута тоже нет.

Как узнать, было ли межевание земли над газопроводом, кто межевание делал и есть ли у этого вероятного участка кадастровый номер?

Как решить проблему в оформлении прав по свидетельству о праве на наследство. По свидетельству принадлежит дом и земельный участок, на котором стоит этот дом. Мною право на дом закреплен, по земельному участку администрация города подготовила договор, где на безвозмездной основе передают этот участок с обременениями, то есть устанавливают сервитут. Спросила у специалиста на основе чего эти ограничения, ответил, что меня это не касаются, просто это шаблон депутатов администрации и переделать для одного участка они не будут. Вообще этот договор мне нужен? Что вы могли посоветовать? Спасибо заранее.

Я являюсь собственником 1/2 дома и земельного участка, и газа. Сосед по стене моего дома, без моего согласия провел свои газовые коммуникации. Могу ли я подать в суд на Мособлгаз на взыскание убытков на основании того, что был нарушен закон, на основании которого должно быть согласие собственника и мой дом и земля оказались с обременением. Никакого сервитута нет и газ сосед мог провести по своему земельному участку, так ему стало дешевле.

Зачем покупателю квартиры смотреть выписку из ЕГРН и что из нее можно узнать важного и полезного.

Все изменения, которые происходят с объектом недвижимости, подлежат государственной регистрации и находят свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости. Об этом говорит закон 218-ФЗ, а специально созданный государственный орган Росреестр проводит государственную регистрацию

Требуется юрист по оформлению сделки

Техзадание на действия по организации, подготовке и оформлению сделки по приобретению части доли в уставном капитале ООО «Сельхозпредприятие». Цель: 1. подготовка, организация и совершение сделки в сроки согласно «Дорожной карте» (перечню необходимых действий); 2. юридическая чистота

В 2023 году меняются правила для всех владельцев жилья: 3 важных изменения и одна неприятная новость

Новый 2023 год станет богатым на новые законодательные изменения. Особенно следует выделить нововведения, касающиеся собственников недвижимости, тем более в следующем году они будут весьма значимыми. Предлагаю рассмотреть три важных изменения для всех владельцев жилья с 2023 года.

"Под крышей дома моего": какие изменения в жилищном праве принесет нам наступивший год?

Фотография с сайта: https://kpravda.ru/2021/06/10/v-kurske-mogut-postroit-bolee-1-milliona-kvadratnyh-metrov-zhilya/ Наступивший год принесет немало довольно значительных изменений в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства. Данные изменения затронут как собственников

Правовой статус выписки из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – один из ключевых документов на объект недвижимости, который должен быть проверен перед приобретением объекта недвижимости. История вопроса До вступления в 2017 году в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации

Получил у администрации города в собственность земельный участок под строительство дома.

В последствии оказалось, что по территории участка проходит водопровод, самовольно проложенный тремя собственниками соседних земельных участков. Администрация города вместо обязания граждан освободить, самовольно занятый ими земельный участок, теперь намерена вынести постановление об обременении моего земельного участка сервитутом. Законно ли это? Я уже начал строительство дома, вложил средства. Кто обязан мне возместить произведенные затраты в случае моего согласия на выделение мне нового земельного участка.

Часть моего земельного участка обременена сервитутом по решению суда в 2008 г, но сосед в пользу. Которого наложен сервитут. До сих не регистрировал его в едином реестре прав на недвижимость и не пользуется своим правом. Утратило ли силу решение суда и возможность регистрации сейчас в 2014 г.

Администрация сельского поселения решила обременить земельный участок сельхозназначения публичным сервитутом на основании публичных слушаний, проведенных более трёх лет назад в отношении этого земельного участка, принадлежащего другому собственнику.

Помогите, пожалуйста, написать иск обременении зем. участка: моя канализация проходит через соседний участок с 1980 года, сосед купил участок в 1998 году и без моего разрешения врезался в мой колодец и получил у водоканала Т,У.в сервитуте мне отказывает и во двор не пускает, хочет меня отключить. В его свидетельстве о праве на участок моя линия не идет-он не вписал туда кан. мою сеть. Как написать иск в суд? Спасибо.

Обременения на земельный участок

Перед заключением сделок с земельными территориями полезно уточнить наличие обременений. В случае их присутствия собственник будет испытывать затруднения при необходимости распоряжаться имуществом. Например, при наличии сервитута на территории возникнут существенные проблемы с ее

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

(сервитут) Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования

Есть судебное решение о обременении земельного участка сервитутом, для обслуживания хоз. построек и дома. Решение в силу не вступило (подана кассация) На имеющемся у собственника плане земельного участка эти строения не отражены. Возможно ли оформление дарственной на этот участок? С указанием в тексте договора что на данном участке нет строений и обременений? (дарственная на родственника он в курсе проблемы)

Как правильно выбрать, купить и оформить земельный участок

Земля для дома: что нужно знать перед покупкой участка Категория земель, коммуникации и документы — что нужно проверить перед покупкой земельного участка для строительства частного дома В 2020 году в результате пандемии и перевода большого числа сотрудников на удаленную работу в России

Необходимо ли менять категорию земельного участка при строительстве линейного объекта

Земельный участок находится в частной собственности, по данному земельному участку будет проходить наземный трубопровод. В ч.1 ст. 23 ЗК РФ, говорится о том, что сервитут регулируется именно гражданским законодательство. Исходя из абз. 2 ч. 1 ст. 274 ГК РФ, сервитут может устанавливаться

Земельный участок у меня в собственности. В свидетельстве о собственности не указаны обременения, сервитут не устанавливался. По факту через участок проходит городской газопровод, который указан на градплане земельного участка. Часть участка, занятая охранной зоной газопровода не позволяет мне эффективно использовать участок. Могу ли я расчитывать на компенсацию за ограничения моих прав и что мне необходимо для этого сделать.

Земельный участок в доле. Второй владелец предлагает заключить договор обременения, для того. Чтобы в течении трёх месяцев за него рассчитаться. 1)Каким образом должен быть составлен договор обременения? (сервитут?) 2)Если второй владелец всё таки не выплатит сумму в указанный срок, то как я могу повлиять на выплату? 3) Если второй владелец частично внесёт сумму в указанный срок и на этом прекратит дальнейшие выплаты-мои действия? 4) могу ли я без ведома второго владельца, имея неисполненный с его стороны договор обременения, продать свою долю?

сервитут

Сервитут – Это: Итак, вы не можете полноценно пользоваться земельным участком, не используя часть земельного участка соседа. Неужели возможно пользоваться чужой собственностью на законных основаниях? Ответ есть и этот ответ – . Что же такое , как он устанавливается, сохраняется и

Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами? Часть 2

Краткое содержание: Вступление. В какой форме нужно составить договор и надо ли его регистрировать? Какие условия являются существенными для договора купли-продажи земельного участка? Как описать обременения и ограничения по использованию участка в договоре? Как согласовать порядок

Я стала собственником земельного участка, который ранее мной был арендован у муниципалитета. Когда участок был в аренде, он был обременен частным сервитутом (соглашение было заключено муниципалитетом с владельцем соседнего участка). Могу ли я снять обременение сервитутом, отказавшись от него?

Покупка земельного участка: ознакомление с документами

На земельном участке можно разбить сад. Или посадить огород. Или даже что-нибудь по-строить. Однако не сразу – вначале участок нужно купить и оформить на него право собственности. Классическая история. Вы наконец-то накопили на земельный участок и подобрали вариант для покупки. Участок

Когда придется заплатить деньги своим соседям по земельному участку: три примера

Здравствуйте, уважаемые читатели! Как показывает действующая судебная практика, добрососедские отношения встречаются довольно редко, а вот споры между соседями — это вполне обычное дело. В данной публикации приведу несколько примеров, когда нужно будет заплатить владельцу соседнего

Когда придется заплатить деньги своим соседям по земельному участку: три примера

Как показывает наша судебная практика, добрососедские отношения встречаются крайне редко, а вот споры между соседями — это вполне обычное дело. Приведу несколько примеров, когда придется заплатить владельцу соседнего земельного участка, даже если вовсе не брали у него взаймы. 1. Вышел

Установлен электрический столб на земельном участке без ведома собственника. Что делать?

Ситуация: Участок земель сельскохозяйственного назначения был приобретен ООО «АиБ» в собственность в 2016 году. В 2017 году через этот участок провели линии электропередач без согласования с собственником земельного участка. Вопросы: 1.Можно ли перенести/снести линию электропередач

Купили дом с земельнм участком. По территории земельного участка проходит искусственный проток, которым осуществляется полив соседнего и нескольких других участков от родника, который расположен на землях сельского поселения. При определении границ земельного участка, представители администрации поясняют что данная площадь должна быть использована только для полива смежных участков, хотя никаких обременение и сервитута не зарегистрировано. Провомочны ли действия администрации и какими должен регулироваться порядок определения границ таких земельных участков?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение