Обременение на квартиру росреестр

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Покупка квартиры в новостройке.
ДКП подписан, деньги переданы. Регистрация на стопе. Выяснилось, что кв в залоге у банка. Росреестр отказал. Застройщик говорит, что банку деньги переведены и нужно ждать снятия обременения. Какие действия покупателя? Можно ли снять обременение только с одной кв,если кредит был взят на дом?

1.1.
Здравствуйте. Есть письменный отказ?
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
105
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
69
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
58
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
40
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Криухин Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Калинина О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Агинский С. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Кравчук Ю. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19

2) Купил квартиру 10 лет назад не могу оформить на себя из за обременения договор купли продажи зарег. В росреестре.

2.1.
Здравствуйте! А обременена квартира по вине продавца?
2.2.
Здравствуйте, а обременение продавца.
2.3.
В судебном порядке возможно снять обременение.

3) Хотим продать квартиру. В собственности квартира по 1/2 доли. Брали ипотеку часть ипотеки закрыли семейным капиталом, есть обременение на выделение доли детям, ипотеку погасили. Можем ли выделить детям доли не посещая нотариуса и зарегистрировать в росреестре заплатив только гос. пошлину?

3.1.
Нельзя. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3.2.
Здравствуйте! Да, через МФЦ или напрямую обратившись в Росреестр, с обязательным присутствием обоих родителей. Обратитесь в МФЦ, получите список необходимых документов, составляйте соглашение о распределении долей и с собранным пакетом обращайтесь в МФЦ или Росреестр.
3.3.
Можно одной сделкой попытаться. Вы с мужем дарители, дети одаряемые. За них мать или отец расписывается.
3.4.
Здравствуйте. Если объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких человек, то, к сожалению, данная сделка будет нотариальной.

4) После подписания договора с банком на кредит под залог квартиры, банк настаивает на том, что все три оригинала договора передаются в Росреестр для регистрации обременения. То есть получается так, что я остаюсь без оригиналов договора и без денег, так как денежные средства переводятся после регистрации залога. Правильно ли это? Я так полагаю, что у меня в любом случае должен остаться оригинал на руках сразу после подписания или я ошибаюсь?
Заранее спасибо!

4.1.
Все копии для: 1. Вас 2. Банка 3. Росреестра (в реестровое дело) необходимо направлять регистратору для проверки. Действия банка в целом правильные. Что вам взамен банк даёт, какие справки?
4.2.
Добрый вечер. В соответствии с ч.3 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" в Росреестр сдаются не менее двух экземпляров-подлинников договора на бумажном носителе. На практике, если договор составлен в трех или пяти экземплярах, сдаются все экземпляры, т.к. на всех экземплярах ставится штамп с регистрационной надписью, которая подтверждает регистрацию. После регистрации ваш экземпляр вам вернут.

5) При покупке квартиры в 2013-ом году предыдущий собственник наложил обременение до полного расчета. Расчет состоялся, но о необходимости совместного посещения Росреестра, чтобы написать заявление на снятие обременения, покупающая сторона не знала. Спустя 7 лет выясняется, что обременитель умер, и обременение само теперь можно снять только через суд. Какой теперь алгоритм действий в суде и какие документы необходимо предоставить, чтобы снять это обременение?

5.1.
Добрый вечер! Документ, подтверждающий оплату, либо расписка о полном расчете, либо, если вы переводили деньги на счет продавца, выписка со счета или приходный кассовый ордер.
5.2.
Подать исковое заявление о о прекращении ипотеки в отношении жилого помещения и о погашении регистрационной записи об ипотеке
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021) Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке (в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ) 1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

6) Я покупаю квартиру, которая досталась продавцу по наследству в 2013 году. Что я должна проверить и какие документы для этого запросить у продавца? Я чем-то рискую в данной ситуации?

6.1.
Добрый день! Прежде всего, нужно заказать выписку из Росреестра на данную квартиру, чтобы проверить, нет ли обременений, препятствующих продаже. Затем нужно взять справку о зарегистрированных лицах, чтобы не было скрытых претендентов на жилье (находящихся в местах лишения свободы, недееспособных и т.п.). Также нужно проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам, особенно за капремонт, так как этот вид задолженности переходит к новому собственнику вместе с помещением.
6.2.
Ну, как ВЫ можете что то проверить, если даже не знаете, какие документы смотреть? Что Вы там увидите то? 85 вопросов.
6.3.
Настоятельно рекомендую обратиться лично к юристу с опытом в вашем городе для оказания вам юридической помощи в проверке чистоты документов связанных с кп квартиры так как перечислять все нюансы не имеет для вас смысла. Юрист или адвокат, к которому вы обратитесь должен ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру, запросить документы связанные со сделкой (выписка из ФЛС, сведения на всех лиц зарегистрированных и снятых с учета и т.п.). Удачи.

7) В выписке из росреестра стоит обременение на квартире, но не написано по какому ИП, на сайте фссп арестов нет, приставы не знают кто наложил и по какому поводу, как выяснить по какому ИП наложен арест, приставы говорят что не видят арестов.

7.1.
Запросите Росреестр по этому вопросу они ответят...
7.2.
Кварира в ипотеке? Запросите копию реестрового дела, в нём будет указано на наличие документов, обосновывающих наложение ареста, если он конечно есть вообще.
7.3.
Бывают ошибки и у приставов, и в Росреестре. Надо запросы подать и тем и этим. В Росреестре есть отдел обременений, я у них по телефону выяснял, кто аресты инициировал, реквизиты документов. Потом к приставам обращался уже по этой информации.

8) Купил комнату (20.06.2018), в бумажной справке из ИГРУН нет никаких ограничений.
Сейчас на сайте ИГРУН обнаружил ограничение "ипотека в силу закон" от 06.04.2018.
Есть ли сейчас ограничение на моей комнате, перешло ли оно ко мне? И что правильнее: бумажная справка из ИГРУН или электронные сведения на сайте ИГРУН?
Спасибо, с уважением, Александр.

8.1.
Здравствуйте! Вы имеете в виду, что подали договор купли-продажи на государственную регистрацию 20.06.2018? В этом случае в электронных сведениях скорее всего какая-то ошибка. Потому что ипотека накладывает на квартиру обременение, ваш ДКП не зарегистрировали бы. Ну либо вы взяли какой-нибудь кредит под залог своей комнаты, зарегистрировали обременение в Росреестре, и забыли об этом))) Вряд ли, конечно.

9) Пристав наложила обременение на квартиру я долг оплатила чеки все на руках мне нужна справка в Росреестр чтобы обременения не было она справку не дает так как сказала пока не поступят денежные средства а у меня сделка в конце месяца как мне быть.

9.1.
Пишите заявление приставу, указывайте что вы оплатили задолженность, в связи с чем вы просите окончить производство и отменить обеспечительные меры в отношении квартиры.

10) Сдали документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру на регистрацию, Росреестр приостановил, т.к. приставы наложили обременение по причине долга Продавца. Продавец хочет подать документы на банкротство и после снятия ограничений продолжить сделку. Это его единственное жилье. Возможен ли такой вариант закончить сделку или надо расторгать договор?

10.1.
Марина добрый день. Достаточно сомнительное Мерропоиятие ждать пока это все решится. Стопроцентного результата вам никто не гарантирует, да и сроки рассмотрения дед о банкротстве не маленькие.
10.2.
Возможен, так как в случае банкротства, единственное жилье не забирают.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение