Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

127 юристов сейчас на сайте
3124консультаций за 24 часа

Хочу купить квартиру с обременением

Хочу купить квартиру с обременением (квартира в ипотеке). Есть ли необходимость привлекать нотариуса для подтверждения предварительного договора купли-продажи квартиры. Этот договор хотим составить передтвнесением денег в банк для погашения ипотеки.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью: - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. В данном случае в услугах нотариуса нет необходимости, тем более это дополнительные растраты и не малые.

Добрый день. Если речь о квартире, в которой несколько долевых собственников, то надо понимать, что предварительный договор составляется по форме, установленной для основного договора, а для договора купли-продажи недвижимости, находящей в долей собственности закон устанавливает обязательную нотариальную форму. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется с особенностями, установленными в данном случае ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Хочу купить квартиру но она с обременением ипотека какие есть варианты приобрести ее.

Лучше не брать можете нанять юриста. ГК РФ Статья 421. Свобода договора См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Добрый день! Подобные сделки - это всегда риск, поэтому вы можете договориться о дисконте порядка 20%. Вам придется сначала погасить ипотеку за заемщиков, снять обременение и только после этого вам дадут зарегистрировать квартиру в свою собственность. Имейте в виду, что опека или банк могут не дать разрешения, поэтому такие вопросы лучше регулировать до внесения денег.

Хочу купить квартиру, предлагают с обременением. Стоит ли покупать такую квартиру? Не перейдет ли долг перед банком на покупателя?

Здравствуйте! Долг перед банком на покупателя не перейдет.. Но покупать квартиру с обременением не советую. Требуйте снять обременение.

Если наложено обременение на квартиру, то совершить с ней сделку купли-продажи невозможно. Обременение необходимо снять.

Добрый день, вы более подробно обсудите с продавцом, возможно част денежных средств пойдет на снятия обременения, т.е гашения задолженности и в дальнейшем квартира будет без обременений, единственное надо грамотно установить очередность.

Хочу купить квартиру она с обременением (ипотека), Предлагают предварительный договор купли-продажи первоначальный взнос пойдет на погашение ипотеки.
Если после погашения ипотеки собственник квартиры предумает продавать можно его принудить. Денег у него нет, жилье будет единственным для него.

Ваш вариант, вообще не вариант! Если квартира находится в залоге у банка и кредит не выплачен полностью, то продажа такой квартиры возможна только с согласия банка. Причем банк может поставить свои условия, без выполнения которых разрешения на сделку стороны не получат. К таким условиям может относиться, например, оплата 50% ипотеки первоначальным собственником и т.д. Вам к юристу! Самостоятельно такую сделку не проводите!!!

Хочу купить квартиру. Но она пока с обременением. Вступила в права хозяина женщина по ренте. Потом прописала к себе дочь взрослую. Затем хотела ее продать но дочь не выписывается. Тогда она ее продала с прописанным человеком, дочерью. Дочь там не проживает и участие в квартире не ведет. Новый владелец подал в суд иск на выселение. Суд в пользу нового хозяина. Сейчас он ее продает. Могу теперь я ее приобрести без всякого опасения на притязания со стороны дочери бывшей хозяйки?

Если решение суда вступило в законную силу. Дочь продавца в процессе участвовала (то есть не будет восстановления срока на подачу апелляционной жалобы и самого процесс во второй инстанции), то риски минимальны. Покупайте.

Хочу купить квартиру с обременением (ипотека).
Знаю, что пока есть одно обременение другое невозможно наложить. Как проверить не появится ли новое обременение после снятия первого.

После снятия обременения заказать выписку из егрп на квартиру там будет видно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как снять обременение с квартиры и земли? У приставов долг я хочу продать квартиру купить другую разницу в цене заплатить приставам но долг весь не погаситься.

если имущество арестовано в счет погашения долга - никак, можете сами выкупить у взыскателя

Хочу купить квартиру с обременением физическим лицом. Хозяика квартиры брала займ у физ лица, а залогом послужила ее квартира. Есть договор займа и договор залога. В агенстве нам сказали что если залогодержатель напишет согласие заверенное нотариально, что он не против продажи квартиры. То в купле продаже мы можем указать что сумма вся квартиры делится между залогодержателем и залогодателем. Деньги на их имена будут заложены в ячейки, но получить деньги они смогут только когда я получу свидетельство на квартиру без обременения. Можно ли так сделать? И правильно ли это будет юридически?

Здравствуйте. Нужно сначала выписываться

Возможно: одновременная покупка квартиры, и снятие залога. Рекомендую обратиться за юридическим сопровождением сделки к юристу, такая как у вас сделка, имеет множество деталей.

Хочу купить квартиру с обременением ипотека. Как правильно переоформить квартиру на себя без потерь.

Оплатить кредит или договориться с банком

Хочу купить квартиру, но она с обременением, ипотека в сбербанке, с чего начать, вообще как правильно сделать.

Добрый день. Лучше всего - не покупать до снятия обременения. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит: Статья 37. Отчуждение заложенного имущества 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. 2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. 3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Обращаться к залогодержателю ,к банку.

Я хочу купить квартиру за наличный расчет, но она с обременением, как правильно все сделать.

Отказаться от сделки и искать другой вариант покупки. Не стоит такое покупать.

В связи с чем наложено обременение, Вы знаете?

ВВам такую сделку не зарегистрируют.

Купил квартиру по УДДУ при этом брал ипотеку. С банком расчитался, теперь хочу снять обременение, но проживаю в другом городе. Слышал, что эту процедуру можно провести по месту жительства. Так ли это? Какие документы затребовать у банка?

Для этого необходимо присутствие работника банка, в каждом банке свои документы, обратитесь туда!

Пожалуйста хочу купить квартиру в новостройке но земля под домом с обременением находится в ипотеке в силу закона. Что если застройщик не выполнит свои обязательства по ипотеке перед банком, чем это грозит жильцам.

Ваша ситуация изначально смахивает на аферу. Моделировать возможные ситуации и "гадать на кофейной гуще" непрофессионально. Совет - не нужно покупать то, что обременено или зависит от обременения.

Хочу купить квартиру но на ней стоит пометка Квартира имеет обременение в виде ипотеки, и договора социального найма.
Что это значит и стоит ли покупать такое жилье?

Добрый день. Это значит, что квартира в залоге у банка.

Хочу купить квартиру, но есть одно НО,квартира с обременением. Чем это чревато?

Тем что потом у Вас ее заберут.

В зависимости от содержания обременения. Но не отберут

Сергей, о каком обременении идет речь?

Хочу купить у знакомого квартиру с обременением.
В этой квартире прописаны два человека, они не собственники.
Мне сказали, что теперь, перед покупкой, нужно спрашивать согласия у этих зарегистрированных несобственников (ст.157.1 ГК РФ), но согласия они не дадут.
Каким образом можно тогда купить эту квартиру?

Не нужно их согласие

В ст. 157.1 ГК прописаны общие условия дачи согласия на ту или иную сделку, в случае, когда это согласие НУЖНО по закону . В указанном Вами случае закон не предусматривает нужды в таком согласии. Второй вопрос, что Вы что-то путаете , сама по себе прописка других лиц не является обременением, может быть там какое-то другое обременение?

Здравствуйте, Сергей! Нет, согласие несобственников не требуется. Уточните подробней,что значит обременение. Вы можете приобрести жилье с людьми,которые имеют право пожизненного проживания в нем. Будут вопросы-обращайтесь!

Хочу купить квартиру, которая была в собственности с 2008 г, но с обременением, в 2013 кредит выплачен. Считается ли она в собственности менее 3-х лет?

Добрый день. Право собственности на квартиру возникло с 2008 года, т.е. более трех лет. Ипотека в данном сла=учае на срок собственности не влияет.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации такового права. Т.е. в Вашем случае с 2008 года. Указанная квартира получается в собственности более 3-х лет.

Хочу купить квартиру с обременением. Суть такова. Собственник квартиры получил ее по договору дарения от отца. Отец жив. Собственник хочет продать квартиру, но в ней прописана его сестра со взрослым сыном, которые отказались от приватизации, затем выписались из квартиры добровольно и прописались в другом регионе, а через несколько лет вернулись и собственник прописал их в квартире снова. Интересует судебная перспектива, выпишет ли их суд после покупки мной квартиры или они оставили за собой право бессрочного проживания как отказавшиеся от приватизации? Также дополню, что они проживают в квартире и есть ли у них другое жилье мне неизвестно.

Я не вижу судебной перспективы для выселения или снятия с учета данных лиц Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года … Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Не покупайте - введение "нового" ЖК РФ исключает выселение лиц, отказавшихся от участия в приватизации жилья. Найдёте себе иную квартиру, без "скелетов в шкафу".

Подобные дела рассматриваются в судах, и лиц которые сами добровольно снялись с учета и потом прописались, но уже на других основаниях выписывают и выселяют. Удачи

Вопрос и ответ на него неоднозначны. понятно что отказавшийся от приватизации имеет право бессрочного проживания в квартире. НО "затем выписались из квартиры добровольно и прописались в другом регионе"-при таких обстоятельствах, можно попробовать обратиться в суд а суд разберётся в этом вопросе. Моё мнение. обратиться стоит. вы в любом случае ничего не теряете. :sm_bs:

Боюсь, что шанс доказать, что добровольно снявшись с учета по месту жительства в данной квартире они утратили право пользования равен их шансу доказать, что раз они в настоящее время имеют право пользования, то на указанном Вами основании их нельзя его лишить. Практики конкретно по случаям, когда снялись и снова прописались не нашла. Все будет на усмотрение суда. Хотя, имейте ввиду, что у Вас есть право обязать заключить с Вами бессрочный договор найма данной квартиры, и они будут платить кроме коммунальных еще и арендную плату - уверен, если есть жилье - съедут.

Я не владею судебной практикой, по которой граждане, сохраняющие за собой право постоянного проживания в квартире, были бы выселены из квартиры после того, как они снявшись с регистрационного учета вновь в нее зарегистрировались. Рекомендую найти иной вариант приобретения жилья.

Суд их с регистрации не снимет и не выселит,они имеют ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ,в которой отказались от приватизации.Судебная переспектива тут очевидна. Будете покупать квартиру с жильцами,как бы не была заманчива цена,думаю надо искать другие варианты.

Покупайте квартиру только после реального снятия с регистрационного учета сестры и ее сына и реального выселения. До этого - вы будете нести риск приобретения жилья с обременением правами третьих лиц. Суд их не выселит, так как право на пожизненное проживание при отказе от приватизации сохраняется и при смене собственника (в вашем случае)

Начнем с того ,что собственник квартиры должен показать вам свидетельство о праве собственности так как только оно его подтверждает. Если данная квартира получена по договору дарения данный договор к свидетельству будет прикреплен, прочитайте его внимательно и посмотрите кто на момент заключения договора дарения прописан и проживает в квартире, сохранилось ли за кем либо право проживания в том числе и за отцом. От того как все записано в договоре и будет зависеть судебная перспектива. Если же вы все равно захотите такую квартиру купить то пропишите уже в договоре купли обязанность прежнего собственника решить вопрос о снятии с регистрационного учета проживающих в квартире лиц в течение определенного срока с момента заключения договора, к договору запросите свежую справку обо всех прописанных и проживающих в квартире. тогда может суд и будет на вашей стороне. Но суд это хлопотно и долго. Надо ли вам обременение?

Сестра пожизненное право пользования в вашей ситуации утратила и вы может выселить ее через суд в порядке ст.304 ГК.

Виталий, доброе утро. Не покупайте такую квартиру, чтобы в дальнейшем не было проблем. Если уже купили, то подать иск в суд можно, но шансы крайне малы. То, что они снялись с регистрационного учёта, не означает, что они утратили право пользования квартирой.

Все зависит от цены на квартиру. Если цена настолько низка, то и со скелетами в шкафу, можно купить. А вопрос с пропиской родственников, можно решить и в судебном порядке и путем переговоров и пр. Варианты есть. Например - можете сдавать это жилье таджикам или еще кому. Пока не родственники не съедут.

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

Если видите запись об обременении в свидетельстве о госрегистрации права собственности - разворачивайтесь и уходите. Подводных камней много. Рискуете остаться и без квартиры, и без денег.

Подводные камни есть. Но если сделка выгодна привлекайте юриста, для сопровождения сделки, который изучит обременение и остальные возможные проблемы. удачи

Вам в любом случае надо заключать либо трехсторонний договор,либо два договора,так как следует из вопроса,квартира является ипотечной и банк является залогодержателем.Следовательно участие банка здесь просто необходимо в,в противном случае сделку не зарегистрируют. Рисков даже меньше чем,при обычной сделке,проверено уж не раз разными службами и более менее все прозрачно.

Если Вы покупаете в деньги, то поищите другой вариант. За наличку мало кто сейчас покупает, поэтому условия диктуете Вы.

Если обременение - это залог покупаемой квартиры, томожно. В случае отказа заключения договора и не возврата денег, можно вернуть через суд и ССП Обремененная квартира имеет определенное законами, или наложенное уполномоченными органами обязательства с юридической стороны, или запрет на продажу прав собственности. Самым распространенным обременением является ипотечный кредит банка. Чтобы осуществить сделку купли-продажи, необходимо погасить кредит деньгами, полученными от покупателя в качестве аванса или же составить договор с банком на переведение кредита. Если возможности выплатить ипотеку нет, тогда квартира не может быть продана без согласия банка. Квартиры, которые имеют обременение, покупатели стараются обходить стороной. Однако, в большинстве случаев, такое жилье продается ниже рыночной стоимости. Это и является для многих стимулом для покупки. Поэтому, в первую очередь, перед продажей квартиры, нужно немного скинуть цену, чтобы найти покупателей.

Как раз покупка с участием банка более надежная - банк ищет пути для заключения более надежной сделки, что б потом не быть в убытке. Думаю, вам лучше обратиться к юристу - очно, что б документы посмотреть. Вопрос не содержит достаточной информации

Квартира в залоге с невыплаченном кредитом. ? Согласие банка на продажу обязательно. Если оно, есть никакого риска нет. За счет покупной суммы погашется кредит . Остальное на руки продавцу. Не нужен вам риэлтер.

Квартира с «приданым»: что нужно знать об обременениях Прежде чем купить квартиру, нужно убедиться, что от прежних владельцев не осталось наследства в виде обременений. Иначе собственник не сможет полноправно распоряжаться своим имуществом. Избавиться от нежелательного «приданого» бывает очень сложно. Согласно федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обременение означает приобретение лицами, не являющимися собственниками, определенных прав на имущество. Это – стесняющие собственника условия при владении недвижимостью. В качестве обременений могут выступать ипотека, рента с пожизненным содержанием, арест имущества, аренда, сервитут, опека, принадлежность объекта недвижимости к памятнику культуры, доверительное управление. Запись об обременениях обязательно содержится в правоустанавливающем документе – свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. Обременение может возникнуть при заключении договора, либо при вступлении в силу решения суда. Под контролем банка Самое распространенное обременение права собственности на недвижимость – ипотека. До момента полного погашения кредита, взятого на покупку жилья, квартира находится в залоге у банка. При этом, однако, жилплощадь переходит в собственность покупателя-заемщика сразу после оформления сделки купли-продажи. Благодаря этому, несмотря на залоговые ограничения, остается немало возможностей по распоряжению приобретенным жильем. Собственник ипотечной квартиры вправе оформить в ней регистрацию по месту жительства себе и любым другим лицам. При этом не требуется ни согласие банка-кредитора, ни кого бы то ни было еще. Ограничений по количеству жильцов при регистрации для собственника также нет, то есть размер жилплощади роли не играет. Заложенную квартиру можно сдать в наем, передать в безвозмездное пользование или даже продать, но эти сделки придется заключать только с согласия банка-кредитора. Порядок такого согласования определяется внутренними правилами банка, предоставившего ипотечный кредит. Обычно проверяется платежеспособность лица, которое хочет стать новым хозяином квартиры, – чтобы банк сохранил гарантии выплаты кредита. Все будет гораздо проще, если покупатель, которому приглянулось заложенное жилье, сразу отдаст всю сумму кредита – тогда обременение с квартиры сразу снимается, и согласования с банком не потребуются.

Вас обманет и продавец и риэлтор и банк найдите другую квартиру.

Бегите от такой квартиры. Если она в залоге, то даже согласие банка на такую сделку ничего Вам не дает: банку все равно, если продавец не будет платить по своему кредиту, банк отнимет квартиру у Вас.

Хочу купить квартиру. Квартира с обременением - физическим лицом, так как между собственником и физическим лицом заключен договор займа.
Есть нотариальное заявление физического лица о том, что денежная сумма по договору займа возращена в полном объеме. Что делать? Можно ли покупать такую квартиру с еще действующим обременением?

Квартира в залоге?

Нужно, чтобы продавец снял обременение, зарегистрированное в Росреестре.

Хочу купить квартиру. Выяснилось, что она с обременением (долг 350 тыс. предыдущему хозяину). Какие действия я должна предпринять, чтобы не погасить за спасибо чужой долг, оформление произвожу с помощью риелтора.

Какие действия я должна предпринять, чтобы не погасить за спасибо чужой долг, оформление произвожу с помощью риелтора. Странный вопрос. Срочно отказаться от покупки. пока не поздно.

Хочу купить квартиру с обременением в Банке ОТП! нужно погасить долг заемщика в 1 млн.! Какие риски при совершении сделки? И как их минимизировать для покупателя?

Минимизировать риски в Вашем случае - юридическое сопровождение сделки.

Хочу купить квартиру в ипотеку с обременением, своих денег 85%. Обременение не полностью погашенная ипотека, взятая при помощи социальных служб. Даст ли банк (Сбербанк) одобрение на ипотеку? И как правильно провести сделку?

Скорее всего нет. Для того чтобы узнать наверняка Вам нужно задать этот вопрос напрямую банку.

Хочу купить квартиру с обременением (невыплаченная до конца ипотека порядка 700 тыс. руб). Собственник один, но не живет в квартире, а живет в др. городе в служебном жилье. В квартире прописан, но также не живет его ребенок. Какие риски будут для меня как для покупателя и что надо сделать в первую очередь?

Для начала вам нужно узнать, согласен ли банк на отчуждение квартиры, поскольку Банк является залогодерадтелем, а квартира в залоге у Банка.

Хочу купить квартиру для сына и сделать обременение квартиры чтобы он не смог ее продать, т олько с моего разрешения, как это сделать правильно, и вообще возможно-ли?

Такого сделать вы не сможете. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по личному усмотрению. Есть один вариант в виде ренты. Квартиру покупаете на своё имя, заключаете с сыном договор ренты. Какую именно ренту или с пожизнанным содержанием, или с пожизненным вашим проживанием не важно. Квартира переходит в собственность сына, но продать он её любому покупателю с обременением не сможет.

Хочу купить квартиру с обременением (дешево) Там прописан бывший муж собственника жилья (алкоголик) Смогу ли я после покупки жилья выписать его из квартиры без его согласия?

ЕСЛИ БЫВШИ МУЖ СОБСТВЕННИКА ОТКАЗАЛСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ТО ВЫ НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ ЕГО НЕ ВЫПИШИТЕ ТАК КАК ОН ИМЕЕТ ПРАВО БЕССРОЧО ПРОЖИВАТЬ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НЕСМОТРЯ НА СМЕНУ СОБСТВЕННИКА. А ПРИВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧИАХ МОЖИТЕ ЧЕРЕЗ СУД.

Если собственниками стали при приватизации, то следует изучать документы для ответа на Ваш вопрос.

Ольга, здравствуйте! Если квартира была приватизирована, а бывший супруг на момент приватизации был в квартире зарегистрирован, то снять его с рег. учета и выселить Вы не сможете. Также необходимо знать, как и когда была приобретена данная квартира. Вполне возможно, что она является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем также нельзя снять с рег. учета данного гражданина. Когда квартира продается дешево - обычно, жди беды.... С уважением, Харченко О.В.

Здравствуйте, Ольга. Надо знать больше информации по тому, на каком основании он там зарегистрирован, когда и на каком основании стала собственником его жена. Только понимаю всю ситуацию возможно дать ответ на Ваш вопрос.

Хочу купить у подруги квартиру, но она с обременением, т.е. она в свое время заключила договор пожизненной ренты со своими родителями, отец умер, мать жива. Каким образом она может мне продать свою квартиру? ЕЕ мать не против.

Уважаемая Алла! В случае заключения договора купли-продажи данной квартиры с Вашей подругой, обязанности по договору пожизненной ренты переходят к Вам (ст.586 Гражданского кодекса РФ).

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение