Обременение правами третьих лиц

18.01.2020, 12:31
• г. Ульяновск
Вопрос №16802394

Является ли договор аренды сроком менее года обременением товара правами третьих лиц?

28.08.2020, 16:36
• г. Москва
Вопрос №17730895

Почему Обременения на квартиру правами третьих лиц, например право бессрочного пользования - сведения о которых НЕ подлежат внесению в реестр недвижимости (ЕГРН)?

29.08.2020, 02:56
• г. Москва
Вопрос №17732144

Ограничения права собственности и иных вещных прав, согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, обязательно регистрируются в ЕГРН.

В квартире помимо собственника есть право бессрочного пользования третьими лицами, полученное в результате отказа от приватизации... права собственника на пользование всей квартирой ограниченны правами третьих лиц...

Почему Обременения на квартиру правами третьих лиц - сведения которые НЕ подлежат внесению в реестр недвижимости (ЕГРН)?

29.08.2020, 02:55
• г. Москва
Вопрос №17732143

Ограничения права собственности и иных вещных прав, согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, обязательно регистрируются в ЕГРН.

В квартире помимо собственника есть право бессрочного пользования третьими лицами, полученное в результате отказа от приватизации... права собственника на пользование всей квартирой ограниченны правами третьих лиц...

Почему Обременения на квартиру правами третьих лиц - сведения которые НЕ подлежат внесению в реестр недвижимости (ЕГРН)?

09.06.2015, 13:09
• г. Москва
Вопрос №7070095

В договоре купли-продажи в пункте, касающемся гарантий продавца, не указано что квартира не была обещана в дар, кроме того, вместо отсутствия обременений правами третьих лиц, указано про отсутствие обременений обязательствами продавца. Заменяют ли эти понятия друг друга? Не повлечет ли отсутствие записи о том, что квартира не обещана в дар, оправданные притязания на квартиру со стороны третьих лиц? Заранее благодарен за ответ.

Ирина
17.04.2006, 10:29
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №338163

Скажите пожалуйста если я откажусь от приватизации в пользу своего родственника, но он не является членом моей семьи. При регистрации прав на имущество должно будет зарегистрировано обременение правами третьих лиц (то есть меня)?

19.11.2014, 11:01
• г. Саратов
Вопрос №5416333

Нежилое здание находится в ипотеке у Сбербанка. Сбербанк дал своё согласие на заключение аренды на часть этого здания. При заключении этого договора аренды ипотечный залог будет являться обременением правами третьих лиц?

06.06.2014, 16:25
• г. Дедовск
Вопрос №4121164

2,5 года назад получила в дар земельный участок. В договоре дарения указано, что даритель гарантирует, что земельный участок... Не обременен правами третьих лиц... Ограничений и обременений в пользовании участком не имеется.

Прошло 2,5 года после дарения. Обнаружила ограничения и обременения в использовании участка по назначению. Даритель против не будет (это моя мама) - можно ли расторгнуть договор дарения через суд?

29.07.2019, 13:34
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №16127791

В договоре купли-продажи земли есть фраза: Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество... не обременено правами третьих лиц, за исключением обременения в виде доверительного управления ООО... Что это значит! Спасибо!

01.03.2018, 10:45
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP
Вопрос №13935619

Заключаем договор купли продажи нежилого помещения в котором есть арендатор с неопределённым сроком аренды (договор аренды не нуждается в регистрации).

В договоре стандартный пункт "ПРОДАВЕЦ гарантируют, что на момент подписания настоящего договора ОБЪЕКТ никаким образом не обременен правами третьих лиц, никому не продан, не заложен, не отчужден иным образом, в споре, под арестом и запрещением не состоит, к ОБЪЕКТУ отсутствуют претензии со стороны третьих лиц." , текст продолжили следующим содержанием:" Покупатель предупрежден, что по ОБЪЕКТУ имеются арендные отношения (договор аренды №... от... арендатор такой-то) и подтверждает, что это не является препятствием к осуществлению сделки."

Вопрос.

Не возникает ли противоречия - в начале говорится что помещение не обременено правами третьих лиц, а потом, что есть арендатор.

С одной стороны обременения должны быть зарегистрированы и вроде бы как арендатор не обременение, но с другой стороны он третье лицо с определёнными правами.

Подскажите как правильно сформулировать пункт.

Спасибо.

01.03.2018, 09:47
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №13935308

Заключаем договор купли продажи нежилого помещения в котором есть арендатор с неопределённым сроком аренды (договор аренды не нуждается в регистрации).

В договоре стандартный пункт "ПРОДАВЕЦ гарантируют, что на момент подписания настоящего договора ОБЪЕКТ никаким образом не обременен правами третьих лиц, никому не продан, не заложен, не отчужден иным образом, в споре, под арестом и запрещением не состоит, к ОБЪЕКТУ отсутствуют претензии со стороны третьих лиц." , текст продолжили следующим содержанием:" Покупатель предупрежден, что по ОБЪЕКТУ имеются арендные отношения (договор аренды №... от... арендатор такой-то) и подтверждает, что это не является препятствием к осуществлению сделки."

Вопрос.

Не возникает ли противоречия - в начале говорится что помещение не обременено правами третьих лиц, а потом, что есть арендатор.

С одной стороны обременения должны быть зарегистрированы и вроде бы как арендатор не обременение, но с другой стороны он третье лицо с определёнными правами.

Подскажите как правильно сформулировать пункт.

Спасибо.

30.03.2016, 16:21
• г. Краснодар
Вопрос №10148876

Правомерен ли отказ работников ФМС в регистрации по месту жительства, если Квартира в собственности, но в свидетельстве написано ипотека в силу закона. Требуют кредитный договор, в котором есть ограничения на обременение правами третьих лиц, ни слова о регистрации.

21.02.2014, 21:34
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP
Вопрос №3424568

Как узнать существуют ли обременения правами третьих лиц части территории относящейся к землям поселений и предназначенной для индивидуальной жилой застройки если участок не сформирован и не имеет кадастрового номера, т.е. пустой и ни кем не занят.

Спасибо!

Алексей
11.05.2004, 12:59
• г. Москва
Вопрос №158593

Договор коммерческого найма жилья.

Какие сведения НЕОБХОДИМО указывать о квартире при заключении договора найма жилья (адрес, правоустанавливающий документ, обременение правами третьих лиц и т.д.)?!?!?

Дело в том, что наймодатель отказывается указывать в договоре что-либо кроме адреса квартиры.

Спасибо за помощь!

18.12.2013, 13:39
• г. Тюмень
Вопрос №3088972

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, где прописан пункт продавцы гарантируют, что квартира не...обременена правами третьих лиц, не будучи осведомленными, что договор найма с квартирантами-это обременение. Какие штрафные санкции могут быть возложены на продавцов, если все это выяснилось до заключения основного договора. Спасибо.

Анна
10.04.2001, 09:35
• г. Москва
Вопрос №12009

Я начинающий юрист, и мне предстоит сделать проект договора (купчая земли). Во всех примерных договорах которые мне попадаются есть такой пункт, обременение земельного участка правами третьих лиц. Пожалуйста подскажите что это такое, и надо ли включать такой пункт в договор. Спасибо всем кто ответит.

Валентина
02.11.2008, 20:18
• г. Коломна
Вопрос №662039

Земельный участок принадлежит одному человеку на праве пожизненного наследуемого владения, а жилой дом на этом участке - другому человеку, на праве частной собственности. Означает ли это, что в отношении земельного участка имеется обременение правами третьих лиц? Должно ли это быть отмечено в кадастровом паспорте земельного участка?

Благодарю за ответ.

16.11.2013, 21:32
• г. Омск
Вопрос №2922231

В договоре купли продажи я буду вынужден указать право проживания на данный момент одного человека. Но следующий собственник его будет выселять по ст 292 ГК рф.но не станет ли это обременением при оспаривании договора со стороны выселяемого т. к. если не указывать обременение в виде права проживания то сделку выселяемый может оспорить как недействительную т.к. в договоре (покупатель гарантирует что квартира не продана не подарена... не обременена правами третьих лиц) учитывать ли это право проживания при продаже...

20.03.2013, 20:21
• г. Екатеринбург
Вопрос №2308426

Возможно ли сделать временную регистрацию подруге, если в кредитном договоре на данную квартиру есть следующая фраза: Не сдавать объект недвижимости в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Кредитора? Возникают ли какие-либо обременения при временной регистрации?

14.05.2015, 22:26
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №6837389

Как правильно прописать в договоре К-П пункт 4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц. Указанная квартира находится в исправном и пригодном для проживания состоянии, обеспечивающем возможность эксплуатации квартиры в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. Если мы хотим подать одновременно на снятие обременения с квартиры и регистрацию договора купли-продажи (новый собственник). Обременение было связано с договором пожизненной ренты, договор исполнен.

20.04.2009, 23:28
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №774284

Какую форму обременения правами третьих лиц на сделки с жилой недвижимостью лучше из брать с целью защиты от мошенничества.

Доверительное управление не подходит.

Можно ли просто составить договор, что все сделки с недвижимостью происходят только с согласия определенного лица?.

Можно ли в качестве обремения использовать завещание с последующей регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы?

28.02.2018, 18:17
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №13932983

Продаётся с арендатором нежилое помещение. Является ли арендатор обременением (аренда с неопределённым сроком, в регистрации договор аренды не нуждается).

В договоре купли - продажи нежилого помещения риэлторы поставили следующий пункт: "ПРОДАВЕЦ гарантируют, что на момент подписания настоящего договора ОБЪЕКТ никаким образом не обременен правами третьих лиц, никому не продан, не заложен, не отчужден иным образом, в споре, под арестом и запрещением не состоит, к ОБЪЕКТУ отсутствуют претензии со стороны третьих лиц."

Допустима ли в данном случае такая формулировка. Надо ли указывать что в помещении есть арендатор?

Спасибо.

19.09.2014, 15:41
• г. Владимир
Вопрос №4912277

Я хочу выкупить 1/2 долю квартиры у своего бывшего мужа. Собственником второй половины являюсь я. Квартира была в ипотеке. Ипотеку закрыла 2 месяца назад. При оформлении договора есть пункт, что указанная «Квартира» не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по коммунальным платежам не имеет, скрытых дефектов не имеет, лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой «Квартирой» не имеется, а также не обременена иными правами пользования третьих лиц, сохраняющими любые права после приобретения «Квартиры» «ПОКУПАТЕЛЕМ» (статья 558 ГК РФ). Как его оформить? Чем подтверждается, что на квартирку нет обременения? (так как у нас в свидетельствах указано обременение).

Olegcok
05.04.2006, 00:21
• г. Архангельск
Вопрос №334109

Договор дарения.

Отец дарит сыну (мне) квартиру я воспользовался образцом ….и составил договор дарения.

Когда стал оформлять, в регистрационной службе вскрылось несоответствие одного пункта действительности то есть:

Я написал: «5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.».

Но на самом деле там прописан мой несовершеннолетний ребёнок и я.

Вопрос: Как это правильно отразить в договоре дарения?

В смысле, что ребенок это обременение (права третьих лиц).

19.06.2012, 14:08
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №1777067

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничения (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.

16.04.2018, 11:52
• г. Красноярск
Вопрос №14110888

Кредитный договор по ипотеке (с 2008 г.) предусматривает ежегодное страхование: 1.риски в отношении утраты и повреждения квартиры 2. риски прекращения права собственности на квартиру, а также обременения права собственности на нее правами третьих лиц 3. риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика 4.риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика.

Возраст заемщика-51 год, заемщика 56 лет.

Вопрос: Какой из видов страхования является не обязательным, согласно последним изменениям в законодательстве?

16.06.2014, 22:43
• г. Луга
Вопрос №4187987

Я вступил в наследство после смерти отца и получил СВИДЕТЕЛЬСТВО о госуд. Праве на квартиру. В нем есть запись СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА _Обременение правами третьих лиц о чем в ЕГРП такого-то числа сделана запись № ... Дата СВИДЕТЕЛЬСТВА и дата записи одна и та же.

Что значит эта запись, могу ли я продать квартиру, покупатель на квартиру требует убрать эту запись, так как он должен предоставить справку в РАНО _у него имеется не совершеннолетний ребенок.

06.06.2014, 16:34
• г. Дедовск
Вопрос №4121225

2,5 года назад получила в дар земельный участок. В договоре дарения указано, что даритель гарантирует, что земельный участок... Не обременен правами третьих лиц... Ограничений и обременений в пользовании участаком не имеется.

Прошло 2,5 года после дарения. Обнаружила ограничения и обременения в использовании участака по назначению. Даритель против не будет (это моя мама) - можно ли расторгнуть договор дарения через суд?

ВАЖНО

Расторгнуть договор дарения мне необходимо именно на основании обнаружившихся ограничений, чтобы не трактовать как отчуждение прав собственности (хочу сохранить право претендовать на участок многодетным в МО) хотелось бы узнать это только через суд или при расторжении через Росреест также будет указана причина расторжения договора дарения? Что я вынуждена расторгнуть, так не могу использовать по назначению.

27.12.2014, 13:00
• г. Челябинск
Вопрос №5731827

Планирую приобрести автомобиль с пробегом в автосалоне. Заключил с салоном договор купли-продажи, внес аванс. В ПТС автомобиля указан прежний владелец (физ лицо), салон владельцем не указан. В тексте договора не указана ответственность салона в случае, если автомобиль будет обременен правами третьих лиц (угон, залог). Будет ли салон нести ответственность передо мной в случае, если такие обременения обнаружатся в будущем? Примечание: вопрос возник после того, как кредитный менеджер сообщила о том, что служба безопасности страховой компании не может найти автомобиль в своей базе.

21.02.2020, 23:02
• г. Владимир
Вопрос №16988271

Все имущество в браке было оформлено на одного из супругов. При разводе они решили разделить имущество. Подали заявление на развод и им дали месяц на обдумывание. В этот период на вышеуказанное имущество по другому делу, рассматриваемому в арбитраже были наложены обеспечительные меры в виде запрета совершать сделки по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц принадлежащих активов и арест на недвижимое имущество.

Имеет ли право второй супруг, который фактически остается нищем, произвести раздел имущества по разводу в такой ситуации?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.