Обслуживание домов / Законы и прочие темы

Какие варианты выбора управления домом имеют собственники 2-х квартирного дома

Дом 2-х квартирный-собственники. Сейчас в ТСЖ. Не хотят платить техническое обслуживание дома (содержание). Для этого должны выйти из ТСЖ? Обязателен для них выбор управления домом?

Земля для обслуживания дома была выделена в 1966 году, процедура её оформления в собственность - бесплатная.

Дом в собственности а земля нет. Земля была выделена под обслуживание дома в 1966 году. Процедура оформления земли в собственность бесплатно.

Возможность оспорения договора на обслуживание домов и безвозмездного пользования подвалом

Вопрос такой: между Управляющей компанией в лице исполнения директора и старшей по дому заключён договор 2015 г. (Исполнительный директор уволен в 2016 г) на обслуживание домов... И безвозмезное пользование подвалом (под офис УК). Договор заключён на 3 года и 6 мес,... С автоматическим продлением (если собственники не захотят расторгнуть) У большей части собственников нет этого договора на руках! Старшая по домам (доверенности не. было от собственников) самостоятельно решала вопрос о безвозмездном пользовании подвалом. Можем ли мы сейчас этот договор оспорить имеет ли он законную силу вообще? Договор приложу.

Мнение жительницы многоквартирного дома: вывоз мусора должен включаться в обслуживание дома - справедливо ли это?

Жительница одного из многоквартирных домов ТСЖ говорит, что вывоз мусора входит в оплату за обслуживание дома! И отказывается оплачивать за вывоз мусора отдельно! Справедливо ли это?

Неисправные лифты и недостаток услуг: изменится ли сумма платежей за обслуживание дома?

Здравствуйте. За обслуживание дома упраляющей компаниии платим определенную сумму ежемесячно за кв.м. Из трех лифтов 2 не работают, нет з/ч и тд. Должна ли измениться сумма за обслуживание.

Правомерность отключения электричества у жильца, не платящего за обслуживание дома

Написано профессионально, плезная информация для честного потребителя энергоресурсов против жулика-коммунальщика.

Я-председатель ЖСК, у меня вопрос: жилец платит за э/энергию по счетчику и счетам, но не платит квартплату за остальные коммуунальные услуги и обслуживание дома. Правомерно ли отключать такому неплательщику электричество? Правление ЖСК считает-правомерно, т.к. жилец не платит за статью квартплаты "обслуживание дома", которая включает обслуживание и содержание внутридомовых электросетей (например, автоматов-предохранителей от перегрузки сетей в подвалах дома и в силовых э/шкафах). аварийного обслуживания дома (в т.ч. электросетей).

Решение суда: ООО Ромашка обязано оплатить задолженность в размере 500 тыс.рублей\nДоговор на обслуживание дома

Между 1-ю/л (ООО Ромашка) и ф/л было решение суда где взыскивается задолженность с 1-ю/л в размере 500 тыс. руб. Между ф/л и 2-ю/л (Жилсервис) есть договор на обслуживание дома где задолженность ф/л в размере 300 тыс. руб. Договоренностью сторон было принято решение о зачте задоленности 1-ю/л и ф/л суммы 300 тыс. руб. а оставшиеся 200 тыс. руб. он не будет требовать. Поскажите пожалуйста какие нужно стоставить?

Может ли УК проводить собрания по договору обслуживания дома, находясь в процедуре наблюдения по несостоятельности?

₽ VIP

Имеет ли право УК проводить собрания в многоквартирных домах по вопросам заключения договора на обслуживание домом в случае если в отношении данной ука решением суда назначена процедура наблюдения по вопросу несостоятелтности?

Как обратиться за помощью по оплате тех. обслуживания дома после получения несвоевременной квитанции?

1 июля нам принесли квитанцию на оплату тех. обслуживания дома отдельный дом счёт с 2012 г. по 2016, договора не заключали на обслуживание. За 27 лет ничего в доме они не делали Мы всё делали за свой счёт.В администрацию обращались, месяц нет ответа. Куда и к кому обратиться за помощью, чтобы разобрались? Спасибо!

Квитанция за коммунальные услуги: высокая доля оплаты обслуживания дома и законные ограничения

₽ VIP

В квитанции об оплате коммунальных услуг описывается каждая графа за что и сколько начислена сумма платежа. К примеру - Вывоз мусора = 120 руб.00 коп. и так далее... ОБЩАЯ СУММА равна (к примеру) = 2 000 руб. 00 коп. Но дело в том, что в данной квитанции всего 400 руб. (20% от всей суммы) составляет ВСЕВОЗМОЖНЫЕ оплаты... А (замете) ОСТАЛЬНЫЕ (80 % ) -

1 600 руб. - составляет графа - ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА, куда ВХОДИТ ЗАРПЛАТА бухгалтера, слесаря, электрика, председателя ТСЖ... Это потому что в ТСЖ 1 дом с 59 квартирами. ПОЛУЧАЕТСЯ что мы просто кормим когото... ГОВАРЯТ, что есть такой закон, = что В МЕСЯЧНОМ ПЛАТЕЖЕ В КВИТАНЦИИ ЗАРПЛАТА (обслуживание дома) - НЕ ДОЛЖНА ПРЕВЫШАТЬ 25% от ВСЕЙ ВЫСТАВЛЯЕМОЙ СУММЫ В КВИТАНЦИИ... ПРАВДА ЛИ ЭТО? и НА ЧТО ССЫЛАТЬСЯ? ГДЕ ЭТО СКАЗАННО?

Необходимость перезаключения договора на обслуживание домового газового оборудования

Договор на обслуживание домового газового оборудования заключен в 2015 году на неопределенный срок. Нужно ли договор перезаключать?

Проблемы с долей от дома: Возможно ли вычесть платежи по обслуживанию дома из доли свекра?

Проживаем с мужем в частном доме. Хозяин дома муж и свекр (пополам). свекр не проживает в доме более 10 лет, т.е. тех. обслуживание дома не помогает поддерживать, ремонт тоже и 8 лет назад когда счетчиков на свет и за не было, оплату брали за число прописанных людей, свекр тоже не платил. Сейчас свекр просит свою долю от дома. Мы сделали официальную оценку дома 1200000. если пополам то получается по 600 тыс. Вопрос: мы также высчитали все платежи обслуживание дома, хотим также вычесть эту сумму от доли свекра. Законно будет?

Незаконно предъявлен счет за содержание и обслуживание дома: что делать?

Я живу в новом восьмиквартирном доме 4 года, все время оплачивал только газ, свет, воду, и мусор. А вчера принесли квитанцию за содержание и обслуживание дома. Подобный договор я ни с кем не заключал, компанию эту не знаю даже. Никаких услуг она нам не оказывала а заплатить уже нужно. Нужно ли платить? Может так быть вообще что меня даже не спросил никто? И вообще что делать?

Как оплачивать обслуживание дома после выхода из ТСЖ - права и обязанности

Написала заявление о выходе из ТСЖ. Как мне оплачивать за обслуживание дома? Я попросила услуги, которые я должна оплатить и расчетный счёт. Председатель отказывается мне предоставить эту информацию, ссылаясь на то, что не имею право выходить из ТСЖ и что я обязана все оплачивать, как все. Грозится судом. Что должен оплачивать человек, не состоящий а ТСЖ.

Противоречие между постановлением правительства и договором об обслуживании дома - что имеет приоритет?

УК в договоре на обслуживание дома, заключенном в 2015 г году, взяла на себя целый ряд обязательств, которые были определены перечнем в приложении к договору. В 2023 году, когда потребовалось провести ремонт козырьков, прикрывающих вход в подвальные помещения, УК в письменном виде отказалась это делать, ссылаясь на то, что данный вид работ относится к текущему ремонту, а значит, на основании п. 18 Постановления правительства №491 требует дополнительного финансирования со стороны собственников. При этом в договоре такие работы прописаны четко и не двусмысленно, как часть того, что УК обязывается выполнять. Вопрос: что в данном случае должно стоять выше, постановление правительства или договор между собственниками и УК, в котором такие работы УК обязалась делать за счет имеющихся средств?

Судебные инстанции не удовлетворили иск ответчика о взыскании задолженности за обслуживание дома: есть ли основания для кассации?

Суд первой инстанции принял решение о взыскании задолженности за обслуживание дома. Апелляционная инстанция оставила без изменения. Договор на управление домом между МУП ЖКХ и общим собранием собственников не заключался, о чем есть письмо от МУП ЖКХ. Договор между МУП ЖКХ и собственником квартиры не заключался. Имеет ли право ответчик просить кассационную инстанцию отменить судебные постановления первой и апелляционной инстанции, просить компенсировать моральный вред и компенсировать потерянное время по Закону о защите прав потребителей?

Возможно ли отказаться от заключения договора с газовой компанией на обслуживание домового газового оборудования

Недавно получила письмо от том, что мне необходимо заключить договор с газовой компанией. Имею ли я право отказаться от заключения договора с газовой компанией на обслуживание домового газового оборудования, хотя за вызов ремонтников все равно платишь отдельно.

Квитанция на обслуживание дома vs требование оплаты за мытье пола - что делать в такой ситуации?

День добрый, снимаю кв, двух этажный дом, в квитанции есть строка обслуживание дома, но вот соседка требует оплатить 200 р за месяц потому что кто то из соседей моет пол.

Законно ли взимать плату за обслуживание домового шлагбаума без предоставления фискальных документов?

Законно ли взымать плату за обслуживание домового шлагбаума без предоставления фискальных документов?

Рассмотрение апелляционной жалобы о взыскании задолженности за ремонт и обслуживание дома в Ленинском районном суде г.Севастополя

12.03.2018 года Ленинский районный суд г. Севастополя рассмотрел мою апелляционную жалобу по вопросу взыскания задолженности за ремонт и обслуживание дома (В приложении пример обслуживания общего имущества).

Как можно оспорить и куда пожаловаться на решения судов (мирового и апелляционного)?

Решение не прислано, как получить решение?

Какую сумму и коммунальные услуги нужно оплатить при получении 1/12 доли квартиры в наследство и независимо ли

Получила наследство 1/12 доли от квартиры. За 2 года как я его получила за коммунальные услуги я должна платить? И если должна то 1/12 от суммы или 1/6.И за свет, воду я должна платить или только за обслуживание дома?

Проблемы со строительными элементами: трещины в подпорной стенке и повреждение бетонного покрытия - гарантийное обслуживание дома

После сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома прошло ровно 4 года. На данный момент появились опасные трещины в подпорной стенке, а так же её отклонение от вертикали. Кроме того, все бетонное покрытие тротуаров и проездов потрескалось, раскрошилось, образовались ямы. Входит ли в гарантийное обслуживание дома элементы благоустройста-подпорная стенка и проезды с тротуарами?

Вопросы обязательности заключения договора на обслуживание дома с УК при непосредственном управлении общежития

Мы приватизировали комнаты в общежитии (16 комн.). Хотим оформить непосредственное управление. Обязательно ли нам заключать договор на обслуживание дома с УК? Можно на первых порах обойтись без этого договора? Составить протокол и идти заключать с ним договоры (на каждого жильца) на коммун. Услуги? Спасибо.

Проблемы с водоснабжением, окнами и обслуживанием дома: что делать?

Платим за холодную воду, которой нет месяцами. Набираем горячую и охлаждаем ее. Если, после отключения, снова дают воду, то по цвету она ничем не отличается от нефти. Вода у нас природная, потому что в ней присутствуют водоросли, и богата железом, в виде ржавчины. После госремонта пластиковые окна не закрываются, пропускают воду в дождь и ветер в холод.

И еще не можем понять, что это за мифическая услуга-ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА? Ведь она самая ДОРОГАЯ из услуг ЖКХ.

И самое интересное - НИКТО НЕ ВИНОВАТ, ЭТИ ПРЕТЕНЗИИ НЕ К НИМ ОТНОСЯТСЯ! !

И что посоветуете в такой ситуации?

Мы платим за свет, воду (которые 3 года поднимали с улицы на 10 этаж пешком, потому что лифта вообще НЕ БЫЛО!), лифт (который дали только годика 2 назад), отопление, вывоз мусора.

Несоблюдение обязанностей управляющей компанией: что предпринять для безопасного обслуживания дома?

Управляющая компания уже несколько лет не выполняет никаких действий по обслуживанию дома, но каждый месяц присылает счета за обслуживание. На днях при попытке самостоятельно отремонтировать фонарь установленный на лестничном пристрое для освещения двора, получил сильный удар током. Как заставить управляющую компанию выполнять свою работу, чтобы избежать несчастных случаев?

Оплата счетов за ремонт и обслуживание дома при покупке квартиры у застройщика: необходимость или избыточные расходы?

Купил квартиру у застройщика. На руках договор долевого участия. Управляющая компания выставляет счита за ремонт и обслуживания дома. Стоит ли их оплачивать?

Ненадлежащее обслуживание дома

Хочу подать в суд на управляющую компанию по поводу ненадлежащего обслуживания дома. Обращалась в жилищную комиссию, проблема была решена всего на 3 дня. Написать жалобу никак, так как в офисе УК никого нет, приходила несколько раз. Как тогда обращаться в суд претензии с подписью от управляющей компании?

Правомерно ли указывать ТСЖ как получателя платежей в квитанциях на оплату

В нашем доме создали ТСЖ. Согласно протоколу собрания собственников дома был определен порядок управления домом через ТСЖ. Вновь созданное ТСЖ сразу же заключило договор на «Выполнение функций по содержанию и обслуживанию дома» с Управляющей организацией. Предметом договора является то, что ТСЖ передает все функции по содержанию и обслуживанию дома этой Управляющей организации. ТСЖ оплачивает услуги Управляющей организации (100% платежей жильцов дома).

Вопрос. Правомерно ли с точки зрения ЖК и подзаконных актов то, что в квитанциях на оплату, которые получают жильцы дома, получателем платежей по всем статьям, в том числе и по статье «Содержание» стоит ТСЖ (указан расчетный счет ТСЖ)? Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации.

Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Отсутствие отчетов о работе УК на сайте может свидетельствовать о невыполнении работ по ремонту и обслуживанию дома

В годовом отчете ГУПС за 2016 год обозначена дата начала управления домом 18.01.2016 год. Отчеты за 2014 и за 2015 годы на сайте Управляющей компании отсутствуют. Может отсутствие отчетов служить доказательством, что УК не выполняло работы по ремонту и обслуживанию дома?

УК отказывается от обслуживания дома и распоряжается компенсацией жильца - законно ли это?

Суд вынес решение о материальной компенсации одному из жильцов дома. Представители УК на общедомовом собрании объявили что деньги для выплаты компенсации они заберут со счета дома по статье текущий ремонт, а от обслуживания дома они отказываются, потому что на счету ничего не остаётся. Имеют ли они право распоряжаться этими деньгами и отказываться от обслуживания дома в одностороннем порядке.

Может ли управляющая компания начислить пени за коммунальные платежи за весь период обслуживания дома и является ли это законным?

Меня интересует такой вопрос, может ли управляющая компания начислить пени за коммунальные платежи за все время обслуживания дома (6 лет)? Задолженность была за 2 месяца 10800, я оплатила 11.000 26 мая, управляющая компания уведомила только за 2 недели, что нужно погасить долг до 25 мая, если долг не погашён, тогда они считают пени за весь расчётный период, приходит новая квитанция, и там сумма пеней 25 тысяч, они ссылаются на 155 ч 14, хотя отдельной графы пеней в квитанции нет, все идёт как общая задолженность, я обязана платить эти пени? Имеют ли они на это право?

Возможно сформулировать такой заголовок: \nСудебный порядок

Может ли УК в судебном порядке отказаться от обслуживания дома по причине задолженности по оплате услуг на 30%, выдвигая эту причину в качестве существенного нарушения договора?

Отказ газовой компании в обслуживании дома - как защитить свои права и восстановить подачу газа?

Газовая компания отказалась от обслуживания дома и перекрыла подачу газа. Насколько это законно? И что делать дальше с этом случае?

Как определить право обслуживания дома при получении квитанций от двух управляющих компаний?

За коммунальные услуги приходят квитанции сразу от двух управляющих компаний. Как узнать кто из них вправе заниматься обслуживанием дома? Спасибо.

Проблемы с приватизацией и обслуживанием дома на территории военной части

Дом построен в 1952 году, получен отцом во время военной службы, находится на земле и территории военной части. После передачи большой части многоквартирных домов военного городка на баланс районного города, возникла ситуация, что город от наших старых домов отказался, к себе на баланс не взял и военный городок нас на баланс брать не хочет. Дом не приватизирован, т.к. разрешено приватизировать только сам дом, а участок вокруг не разрешают. В выписке из домовой книги написано что остаточная стоимость дома 0 руб 00 коп. дома очень старые, родители вкладывают очень много денег в его ремонт. В почтовый ящик кидают квитанции на соц. найм, но кому его мы должны платить не понятно если дома не на балансе? Как можно узнать стоит ли у кого-то дом на балансе? В выписке из ЕГРН написано: Запрашиваемые сведения отсутствуют.

Проблемы с обслуживанием дома: почему управляющая компания отключила свет и есть ли основания для оплаты водоотведения?

₽ VIP

Дом в котором я живу обслуживает управляющая компания. За газ я плачу горгазу, за свет энергокомпании. За воду и техобслуживание должен платить управляющей компании. У меня долг за техобслуживание. Представители управляющей компании пришли отключить мне свет (долг перед энергопоставляющей компании у меня нет, так же и за газ долгов нет). Правомерен их действия (управляющей компании отключить мне свет, хотя за свет мы платим другой компании). И за водоотведение. Канализация идет под дом, в подвал. Канализацию откачивают раз в неделю. Водоотведения с дома в канализацию нет. Должен ли я платить за водоотведения?

В последние годы в России был бум индивидуального жилищного строительства. Очень многие семьи строили свои дома в городе, а другие старались переехать подальше от пыльных дорог на свежий воздух, покупая участки в деревнях и поселках и возводя там дом своей мечты. Спрос на загородное

История мошенничества - Как новая компания по аварийному обслуживанию дома попыталась обмануть ТСЖ

₽ VIP

Работаю в ТСЖ есть исполнитель работ по договору - аварийное обслуживание жилого дома в июле 2019 года он бросает свою компанию ООО Ромашка (просто переписывает на бомжа) и создает точно такую же ООО Ромашка - слово в слово буква в букву тот же договор один в один та же печать тот же директор тот же банк тот же юридический адрес-НО ДРУГОЙ ИНН и другой расчетный счет я председатель подписываю договор не обращая внимание что изменились реквизиты бухгалтер по ошибке оплачивает на прежние реквизиты Ромашке номер два (копируя платежи)

Ромашка номер два - подписывает акт сверки - где указывает что все платежи ей поступили до середины 2020 года (те которые были оплачены ООО Ромашка номер один а потом начиная с июля платежи не подтверждает. У ромашки номер два есть договор на аварийное обслуживание жилого дома но нет ни одного подписанного акта выполненных работ какова вероятность что они смогут в судебном порядке взыскать с нас задолженность?

Управляющая компания планирует передать обслуживание дома вне черты города: законно ли это?

Управляющая компания не собирается продлевать договор на обслуживание и собирается отдать дом на обслуживание организации, которая расположена за чертой города, примерно в часе езды. Насколько это правомочно?

Как получить копию договора на обслуживание дома в управляющей компании

Насколько я понимаю, если собственники не заключали никакой договор с управляющей компанией, но она нас обслуживает, значит администрация по конкурсу заключила договор на обслуживание нашего дома. С данной УК нас связывают только квитанции на оплату, мы ни сантехников, ни электриков, ни дворников не видим. Заявки выполняются через неделю минимум. В саму УК письмо направили с жалобой. Вопрос такой-могу ли я получить копию договора на обслуживание нашего дома в УК или в Администрации и как грамотно оформить запрос. Спасибо.

Право жильцов на получение информации о заключенных договорах на обслуживание дома

Обязана ли управляющая компания, мне как жильцу дома, предоставить информацию (договор) о том, с какими компаниями и на каких условиях заключены договоры на обслуживание (ЧОП, вывоз мусора и т.п.)

Как платить за обслуживание дома, если у меня только 1/8 доли и я там не прописан?

Имею 1/8 доли в доме там живëт сестра у которой основная часть доли я там не живу у меня своя квартира. На днях приходит мне квитанция от обслуживающей компании долг 10 000 р. За что спрашиваю у сестры она говорит я не заключала с ними договора я тоже нет ведь у меня доля 1/8 и я там не прописан. Что мне делатьмой тлф. Сот. 89053484661. г. Ульяновск в вашем бланке номер не у мещаетмя.

Собственники жилья избрали новую УК для обслуживания дома, но старая УК пытается опровергнуть его законность. Что делать?

Дайте мне пожалуйста консультацию. Вопрос такой: у нас новый дом МКД и наш дом обслуживает УК 2,5 года. Собственников жилья не устраивает обслуживание УК, тогда мы (собственники жилья) провели очное собрание по вопросу поменять УК и набрали 68% голосов, выбрали нового председателя, прошли регистрацию в налоговой документы уже на руках. Но вопрос такой предыдущий председатель и УК хотят провести собрание и опровергнуть наше собрание что провели нелигально. Могут ли предыдущий председатель и УК это сделать, собрание проводилось 12.07.2017

Как решить проблему с получением платежки за обслуживание дома, которого я не заключал договор с УК УЖХ?

Я проживаю в своем частном доме в г. Ноябрьск, ЯНАО. Дом никогда никто не обслуживал, договор ни с кем никогда не заключал и даже не знал, что мой дом обслуживала УК "УЖХ". Мне пришла платежка на оплату за содержание и текущий ремонт за 3 года, но дом никто не обслуживал, т к я собственник. Что мне делать в этой ситуации и как поступить?

Введение В настоящее время плата за квартиру составляет не маленькую сумму, которая «ударяет» по семейному бюджету ежемесячно. Однако не все знают такой интересный момент, что «свой тариф» на содержание, ремонт общего имущества в доме и прочие услуги может утверждаться на общем собрании

Как правильно организовать обслуживание дома в другой области - показания счетчиков или отключение коммунальных услуг?

Если у вас нет прибора учета, то нужно подавать показания. Либо отключать услугу. Нужно направлять показания, если не будете передавать (даже нулевые), то будут выставлять по нормативу, что составляет достаточно много. Если услуги не отключили, то передавать обязательно нужно показания. не передадите, то по среднему считать будут,затем по нормативу. У вас деньги лишние?

Можете подать заявление на отключение предоставления услуг. Нужно по интернету подавать показания каждый месяц Имею дом, постоянно живу в другой области, электричеством, газом и водой в доме не пользуюсь. Надо ли каждый месяц предоставлять показания? Я не езжу в соседний город. Или писать заявление на отключение комуслуг? А если понадобится воспользоваться услугами когда то.