Общая ипотека

Стоимость имущества которое делите + размер долга по ипотеке делите пополам. Получаете цену иска. Госпошлина рассчитывается от этой суммы в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ. В сети интернет есть онлайн калькулятор расчета госпошлины.

Госпошлина считается в соответствии со ст. 333 НК РФ

При расчете госпошлины руководствуйтесь ст 91 ГПК РФ и ст 333.19 НК РФ.

Госпошлина рассчитывается исходя из размера исковых требований, связанных с разделом имущества или признанием долга общим

Смотрите ст. 333.19 НК РФ

Размер госпошлины при подаче иска о разделе имущества зависит от его стоимости (цены иска), согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ.

При подаче искового заявления, содержащего требование о разделе общих долгов супругов, госпошлина уплачивается исходя из стоимости каждой доли долгов супругов в общем совместно нажитом имуществе (письмо Минфина России от 25.01.2012 №03-05-06-03/05).

Здравствуйте, сегодня был в питерском суде и судья мне прямым текстом сказала, что требование о признании долга по ипотеке общим долгом супругов в рамках иска о разделе имущества

ЭТО НЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ТРЕБОВАНИЕ И ПОШЛИНА СОСТАВЛЯЕТ

3000 РУБЛЕЙ

Суд удовлетворит иск.

Можете и без суда просто платить деньги ему на счет, заполнив правильно графу "назначение платежа"

Вы можете и банку платить 313 ГК РФ никто не отменял

Иск к кому? Это первое. Второе - ГК РФ § 5. Поручительство. Третье - не совсем понятно между кем делились доли

вероятность положительного результата высокая

Общим долг признают, а вот обязать платить по 1/2 нет. Оснований таких у суда нет.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Шансы зависят от позиции банка, только . если он согласиться. Долг общим, разумеется признает суд.

Так как я не хочу дожидаться от него подобного иска о компенсации.

Вам просто нужно вносить деньги на свой вклад пополняемый, копить сумму, чтобы сразу отдать потом, вот и всё.

Продать жилой дом, находящийся в залоге у банка (в ипотеке), возможно только с согласия банка (ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Без согласия залогодержателя (банка) сделка будет недействительной.

Доступа к номеру Вашего телефону мы, юристы сайта, не имеем.

ДЛя расторжения брака нужно просто подать иск мир судье.

ДЛя взыскания алиментов ему же заявление о вынесении суд приказа.

Можно продать, но сначала выделить долю ребенку и родителям, это по суду придется делать, подав исковое заявление в районный суд.

Потом получить согласие органа опеки, потом найти покупателя, что при покупке погасит полностью ипот кредит.

Продать жилой дом, находящийся в залоге у банка (в ипотеке), возможно только с согласия банка

Здравствуйте. Для того, чтобы реализовать это жилье необходимо получить от опеки разрешение. Разрешение вас дадут только в том случае, если вы предоставите предварительный договор купли-продажи из которого будет следовать, что имущественное положение ребенка улучшено.

Для обратной связи пишите сюда: https://t.me/dostupno_no

Если размер долей установлен ,то они уже их получили,НО жена может изменить размер своей доли - доказав добрачное вложение и деньги родителей (даже если передача не оформлялась ранее - можно доказать= что у супругов этих денег не было) и тогда доля супруга будет минимальной или ее можно исключить совсем .

При разделе имущества доли супругов в совместной собственности по умолчанию признаются равными согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, если иное не установлено брачным договором или соглашением. Однако суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая обстоятельства, указанные в п. 2 ст. 39 СК РФ. В вашем случае при разделе оставшейся 1/2 доли во второй квартире (после выдела детям по 1/4 каждому) изначально предполагается, что каждый из супругов получит по 1/4. На это может повлиять тот факт, что жена внесла 3/5 стоимости первой квартиры за счет средств от продажи добрачной недвижимости и денег родителей, но отсутствие письменного оформления передачи средств от родителей (договора займа, расписки или дарения) осложняет доказывание личного характера этих денег. Если жена сможет предоставить суду доказательства происхождения средств (выписки со счетов, свидетельство о праве на наследство или собственность на проданную недвижимость, показания свидетелей), суд может учесть этот вклад и увеличить ее долю, но гарантий нет. Использование материнского капитала при покупке второй квартиры и последующий выдел долей детям не влияет на соотношение долей между супругами, а лишь уменьшает общий объем делимого имущества. Продажа первой квартиры и направление вырученных средств на погашение ипотеки по второй квартире также не создает преимущественных прав ни для одного из супругов, так как первоначальная квартира была совместной собственностью. Для наиболее выгодного разрешения ситуации жене стоит попытаться собрать максимум доказательств своего финансового вклада (документы о продаже добрачной недвижимости, банковские выписки, переписку, свидетельские показания), а также рассмотреть возможность заключения соглашения о разделе имущества во внесудебном порядке. Если дело дойдет до суда, решение будет зависеть от убедительности представленных доказательств и позиции суда относительно возможности отступления от принципа равенства долей. В отсутствие четких доказательств личного вклада жены наиболее вероятным исходом будет раздел оставшейся 1/2 доли в второй квартире поровну - по 1/4 каждому супругу.

Да, сказанное выше может повлиять на распределение долей.

жена может изменить размер своей доли

Здравствуйте. Так доли уже определены.

Все остальное решается в судебном порядке

этот вопрос решается в судебном порядке или он отказывается от своих притязаний на квартиру

Вы имеете право на компенсацию половины оплаченных средств по ипотеке.

Валерий, уточняйте вопрос путем обращения в банк

Нужно согласие банка и созаемщика.

Придётся пообщаться!

В банк обращаться бесполезно - он не пойдёт на внесение изменений в кредитный договор. Так, что только нотариальный отказ от права на квартиру или через суд.

Вы имеете право на компенсацию половины оплаченных средств

Квартира, приобретенная супругами в браке в том числе с использованием ипотечного кредита, является их совместным имуществом. Бывшего супруга-созаемщика из договора ипотеки исключить практически невозможно без согласия банка, которое тот никогда не дает.

Заемщику впредь придется оплачивать ипотечный кредит, и при его закрытии предъявлять к созаемщику требование о взыскании половины уплаченных сумм.

Поручитель отвечает по долгу солидарно с заёмщиком.

Суд рассматривает те исковые требования, которые заявлены истцом. При разделе квартиры вы можете заявить встречный иск о разделе кредитных обязательств.

Суд ничего не укажет в решении. Суд разрешает только те требования, которые были заявлены сторонами.

Квартира в ипотеке не делится без. согласия банка и обязательного раздела кредитных платежей .

Нет согласия банка- нет вообще никакого раздела .

И в основном и во встречном иске будет отказано

Суд рассматривает те исковые требования, которые заявлены истцом. как то так..

Почему-то не учтены доли несовершеннолетних, так что варианты, которые будут по квартире - не 50 на 50.

Суд принимает решение только по заявленными исковым требованиям. Долг у вас итак общий, так как она является поручителем ( солидарная ответственность).

В данном случае квартира будет поделена не только между супругами. Необходимо выделить доли детям.

Муж может взыскать с жены половину долга в порядке регресса.

вопрос в юридической судьбе долга по ипотеке и возникающих из этого моментов в случае если муж не заявит требование о признании долга общим...

ВЫ можете признать долг общим и даже если банк возражает. Но если суд откажет, то в порядке регресса точно взыщите с супруги.

Посмотрите это решение -

leninsky--nnov.sudrf.ru

Решение устояло в последующих инстанциях. Это не единичный случай, практика есть в вашу пользу.

На алименты можно подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. А ипотеку нужно платить, иначе потеряете квартиру. Можно попросить рассрочку, каникулы. Если Вы заплатите, то половину можно будет взыскать с мужа.

Заявление о взыскании алиментов подаётся в мировой суд.

Рекомендую расторгнуть брак и разделить совместно нажитое имущество.

Да, алименты подавайте в суд.

Алименты присуждаются с момента обращения с иском в суд.

Добрый день! На алименты подавать судебный приказ в мировой суд, если взыскание хотите в долях от дохода.

С ипотекой - вы можете взыскать с супруга половину оплаты. Для этого нужно развестись и разделить имущество.

Заявление о взыскании алиментов подаётся в мировой суд

Мирому судье подайте заявление о взыскании судебным приказом алиментов на ребенка.

Также исковое заявление в районный суд о взыскание алиментов на своё содержание в размере прожиточного минимума.

Если кредит ипотечный платить никто не будет то суд взыщет его посуду квартиру приставы продадут На торгах

Здравствуйте

Да в мировой суд

нет, если дарение

Средства являются общими, если перевод не подписан как подарок или не указана цель денег..

Здравствуйте, нет не являются.

Не являются.

К сожалению пока не будут сняты обременения Вы не сможете оформить сделку.

доброго дня. долевая собственность? второй собственник дает согласие на продажу?

Ипотека общая нет ни каких долей

Можете, ст. 86 СК РФ

Можете, но, только в отношении коммунальных платежей.

Никаких жилищных алиментов не существует.

Если это Ваша квартира, то почему он должен платить Ваш кредит , ипотеку?

Он только алименты обязан, раз дети его.

Согласно СК РФ Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей

1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Это будет считаться общим долгом если деньги были направлены на удовлетворение потребностей семьи

Это общий долг

Можно, если доказать, что они пошли на погашение кредита жены по ипотеке. Ведь эти траты для семьи сделаны.

33-39 СК РФ =это общий долг и и делится поровну

Ответ был кратким и емким. Спасибо!

не может "изменить долю" - не важно кто сейчас платит;

доли у супругов равные, при разделе ипотеки - у каждым будет закреплено по 1/2 доли;

если первоначальный взнос был осуществлен средствами мужа (которые у него имелись до брака), то доля супруга пропорционально взносу может быть увеличена

Убрать с ипотеки можно через банк если он одобрит

Здравствуйте, без согласия мужа и одобрения банка ничего сделать не получится.

1. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и оплату коммунальных услуг. Таким образом, Ваша бывшая супруга обязана оплачивать коммунальные платежи в отношении Вашей совместной квартиры.

2. Вы, как собственник 1/2 доли в квартире, также несете субсидиарную ответственность за оплату коммунальных услуг (ст. 31 ЖК РФ). Поэтому в случае неоплаты Вашей бывшей супругой, коммунальные службы вправе предъявить требования и к Вам.

3. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с Вашей бывшей супруги неоплаченных коммунальных платежей. Это позволит Вам взыскать с нее сумму задолженности.

4. Также Вы можете уведомить управляющую компанию о сложившейся ситуации и попросить её принять меры по взысканию задолженности с Вашей бывшей супруги, как собственника.

Вам необходимо предпринять меры, чтобы защитить свои права как собственника, а также не допустить образования дополнительной задолженности за Вашу долю в квартире.

Вы обязанв оплачивать жку пропорционально своей доле не зависит от того, проживаете вы в квартире или нет соглсно ч 11 ст 155 ЖК РФ.

Бремя содержания жилого помещения несет собственник этого помещения. ЖКУ вы платите не бывшей жене, а УК. Если вам приходится оплачивать ЖКУ полностью, то вы можете в судебном порядке взыскать с БЖ ее долю. Если вы оплачиваете ЖКУ по долям, то вопрос по оплате счетов БЖ уже проблемы УК. Можете продать свою долю БЖ, тогда 100% оплата ЖКУ будет ее проблемой.

Здравствуйте

Это не чужие коммунальные услуги, а ваша часть.

Вы, как собственник, также должны оплачивать свою часть коммунальных услуг.

Восстанавливайте срок, отменяйте приказ, если у вас арестовали счета.

Можете разделить лицевые счета и платить только свою часть

210 ГК РФ и 155 ч11 ЖК РФ - вы как собственник обязаны оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле

А кто живет в вашей квартире? Так продайте свою долю в чем проблема, если эта квартира вам не нужна, но для этого, если не ошибаюсь вам нужно согласие банка, но обычно банк дает согласие. Так что решайте

Нет, не являются данные средства совместным имуществом супругов, так как они имеют целевое назначение.

Приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ16-25

Практика неоднозначна. В деле №58-КГ16-25 (определение от 24.01.2017) ВС РФ рассматривал именно такую ситуацию. Квартира приобретена в браке с использованием военной ипотеки.

Суды нижестоящих инстанций посчитали, что ипотечные выплаты имеют специальное целевое назначение и предоставляются супругу без учета его семейного положения. Деньги связаны только со статусом мужа как военнослужащего. Поэтому квартира — его личная собственность.

ВС РФ проанализировал положения ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (право на жилище) и разъяснил. Приобретение квартиры в том числе за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) — это форма материального обеспечения военнослужащих. При этом закон не ограничивает членов его семьи пользоваться этим жильем.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Проверять будут источник денежных средств.

Что значит: доброволец СВО не от министерства обороны?

Пишите возражения, если несогласны с иском. Вправе взыскать часть денежных средств с вас.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Пишите возражения на исковое заявление

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление

Подавайте встречный иск на раздел ипотечной квартиры.

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Долги — это тоже общее имущество. Если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим ст. 34 СК РФ.Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. Вам нужно определиться нужна Вам квартира или нет и с учетом этого выстраивать свою позицию. Удачи

Представьте свои возражения в судебное заседание

Возможно, следующие шаги могут помочь вам разобраться с ситуацией:

Обратитесь к юристу: Рекомендуется найти опытного юриста, специализирующегося в семейном праве или недвижимости, для получения конкретного правового совета, основанного на законах вашей страны или региона.

Изучите документы: Просмотрите все документы, связанные с ипотекой и разводом, чтобы уточнить свои права и обязанности.

Соберите доказательства: Если у вас есть доказательства, подтверждающие, что вы не проживаете в этой квартире и не делали финансовых взносов на ее приобретение или обслуживание, соберите их. Это могут быть документы, свидетельства, письма и другие материалы, которые подтверждают вашу сторону дела.

Сотрудничайте с адвокатом: Работайте с адвокатом, чтобы разработать стратегию защиты ваших интересов, представить ваши аргументы в суде и защищать ваши права.

Соблюдайте законы и судебные процедуры: Следуйте указаниям своего адвоката, представляйте необходимые доказательства и соблюдайте установленные судебные процедуры.

Подготовьтесь к переговорам: Возможно, вам будет предложено переговорить с бывшим мужем или его адвокатом для достижения мирного соглашения. Будьте готовы представить свои аргументы и прояснить свою позицию.

Однако, учтите, что конкретные действия, необходимые в вашей ситуации, могут зависеть от законодательства вашей страны или региона, а также от конкретных обстоятельств вашего случая. Поэтому рекомендуется найти профессиональную юридическую помощь, чтобы проконсультироваться по вашей конкретной ситуации.

Вам надо либо подать встречный иск на раздел имущества, в котором либо отказаться вообще от квартиры, либо выделить себе долю. Для грамотного составления отзыва на иск и встречного иска обратитесь к юристу.

Нет, все что было приобретено до брака не подлежит разделу.

Денис, не получится у нее отсудить, т.к. не подлежит разделу имущество, которое было приобретено до брака

Добрый день, Денис! Супруга не имеет право на имущество, которое приобретено до брака, а именно: квартира и машина.

Пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса определено, что относится к общему имуществу супругов, а именно это имущество, которое нажито супругами в период брака.

Супруга может подать на содержание ребенка (алименты) и себя до достижения ребенком возраста 3 лет (часть 2 статьи 89 Семейного кодекса).

См.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.04.2023) О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих>Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе>Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более

Добрый день. Росжилкомплекс структура известная. Они будут вставлять палки в колеса в любом случае. Считаю что Вам необходимо сразу готовиться к суду, с подачей иска на основании договора ипотеки, документов подтверждающих выплату долга и в основном общего законодательства об ипотеке.

Да, вы имеете право отказаться от своей доли в собственности частного дома. Для этого необходимо составить договор о передаче доли в собственности от вас к отцу. Для оформления договора вам потребуются нотариально заверенные документы, подтверждающие ваше право на долю в собственности дома, а также паспорта и иные документы, удостоверяющие вашу личность и гражданство. В случае дарения доли необходимо будет также уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости переданной доли и может варьироваться. Для получения более конкретной информации и расчета стоимости необходимо обратиться к нотариусу.

Продать после истечения срока владения в 5 лет - ст. 217.1 НК РФ.

Остальная химия - некий мутный геморрой... Так что немного подождать! Или налог заплатить - вычет получить - или 1 000 000 или в размере расходов - надо доказать - кроме цены в ДКП расходы на материалы и т.д.-ст. 220 НК РФ.

Вам нужно продать дом. Это главная ваша цель. Что даст вам дарение ст 572 ГК РФ на жену? Не будет жена платить налог при получении дома в дар согласно пункта 18.1 статьи 217 НК РФ. Но дом то нужно продать так стоит задача Тогда дом будет продавать жена и ей придется платить налог, так как согласно статьи 217.1 НК РФ срок владения будет меньше 5 лет. То же самое касается брачного контракта (стст 40-42 СК РФ). Перейдет дом по брачному контракту жене, но опять же дом нужно продавать А при продаже налог будет платить жена.

Получается что при любом раскладе налог будет, если не на муже так на жене. Вам лучше подождать пока не истекут пять лет

Здравствуйте Василий

Если не дождетесь истечения 5 лет, то налог при продаже платить придеться.

При этом: переоформить в ипотечном жилье долю никак нельзя, дом в залоге у банка. Брачный договор не действует при исчислении срока правообладания недвижимостью для налога.

___

Согласно п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ налогоплатильщик может быть освобожден от уплаты налога при продаже недвижимости, срок правообладания которой равен 3 годам, если:

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте Василий!

Объясняю Вам Ваши заблуждения.

Есть дом купленный дом до брака и зарегистрированный, как я понимаю 15.08.2019 года. Минимальный предельный срок владения согласно ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ 5 лет. Он мог бы быть снижен до 3-х лет, если бы это было бы единственное жилье

Ваши варианты с брачным контрактом, дарением только осложнят ситуацию, так как дом будет перерегистрирован на другое физическое лицо и отсчет минимального предельного срока владения начнется уже не с 15 августа 2019 года, а с новой даты регистрации права собственности в ЕГРН на основании п. 2 ст. 8.1 Государственная регистрация прав на имущество ГК РФ

[quote]2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. [/quote]

Выводы делать только Вам

Василий, добрый день!

Я понимаю Ваше желание не платить налог с продажи, но проблема в том, что его нужно будет платить, исходя из условий Вашего вопроса. Дарение или брачный договор здесь не поможет, если общая цель - продать дом.

—————

Ваше право - воспользоваться имущественным вычетом

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе по налоговому законодательству.

———————

Также Вы и сами знаете, что продать можно без уплаты налога после истечения срока владения в 5 лет - в силу ст. 217.1 НК РФ.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Василий! Так просто готовы избавиться от имущества только чтобы не платить налог?! А не задумывались над тем, что брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) отказались от имущества и будете целиком зависеть от воли супруги. А что если брак будет расторгнут, и она просто попросит вас пойти куда подальше? Спуститесь с небес на землю. Как юрист категорически не советую таким образом избавляться от имущества. Лучше заплатите налог либо подождите, пока истечет минимальный срок владения (п.3 ст.217.1, п.17.1 ст.217 НК РФ).

Более того, т.к. второй дом в ипотеке, то согласно ст.346 ГК РФ без согласия залогодержателя Вы не измените состав собственников этого дома. Так что мало того, что это плохой вариант сам по себе, так еще и не факт, что банк даст согласие на такой брачный договор.

Чтобы снизить налоговую базу, можно использовать расходы на приобретение (строительство) дома на основании пункта 2 статьи 220 НК РФ. А если ранее не использовали вычет до 2 млн. руб., предусмотренный пунктом 3 ст.220 НК РФ, а также вычет по процентам, предусмотренный пунктом 4 статьи 220 НК РФ, то он позволяет дополнительно уменьшить налоговую базу.

А если дом будет только в августе 2024 года со сроком 5 лет, то лучше просто подождать. Если нужна срочная продажа, то заключите с покупателем предварительный ДКП (ст.429 ГК РФ), по которому обязаны будете выйти на сделку по основному ДКП (ст.549 ГК РФ), а когда будет 5 лет владения, выйдите на сделку и зарегистрируете право и не будете платить налог.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Моё предложение Г:НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Продавайте дом частями

до 1 млн руб сам дом.

Баня 900000 руб

Сауна 800000 руб

Кухня летняя 900000

Хоз. постройки 900000 руб

Душевая 700000 руб

Вот, что по вашему вопросу:

Согласно п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ налогоплатильщик может быть освобожден от уплаты налога при продаже недвижимости, срок правообладания которой равен 3 годам, если:

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Думаю деньги общие.

Ст.34 СК РФ

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество.

Нет, не являются.

Деньги общие

Здравствуйте. Да, этот доход является общим.

В соответствии со ст. 136 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Соответственно, доходы от личного имущества одного из супругов должны быть его личным имуществом, на них не распространяется режим общей собственности.

К таким доходам могут быть отнесены доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей одному из супругов, проценты по банковскому вкладу, дивиденды по акциям и доход от доли участия в ООО, имущество, распределенное между участниками коммерческой организации в результате ее ликвидации (ликвидационная доля) и т.п.

Хотя это вопрос спорный. Надо уточнять.

Не сможете. Вы должны быть созаёмщиком.

Сможете

Здравствуйте!

В связи с тем, что Вы там не проживаете и не вносите плату, лишить доли в праве собственности не могут. Но могут взыскать часть оплаченных средств, приходящихся на Вашу долю.

Здравствуйте Гость_10074735

Если вы указаны как долевик в кредитном договоре, то не сможет прекратить ваше право собственности. Может только потребовать оплатить часть кредита, за все время выплат.

А если я хочу продать свою долю и потом закрыть то что я не оплачивал в своё время.