Общая площадь дома

Краткое содержание:

Советы юристов

Мой частный дом подлежит сносу. Общая площадь дома 60 кв. метров. Жилая площадь - 40 кв. метров. Какую площадью квартиру могут дать при расселении? Зависит ли это от площади дома, который сносят?

Дадут равноценную площадь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У Нас дом по долям, общая площадь дома 68 кв. м. один из дольщиков построил дом уменьшив площадь дома, теперь дом общая площадь 47 кв. м. имеет ли долю в доме этот дольщик или нет?

Доброго времени суток Как он так умудрился интересно? И что, все другие собственники были согласны с этим, что вам уменьшили площадь дома? Удачи Вам. Анна Титова.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Каким образом могла уменьшиться площадь, если была совершена пристройка. В любом случае изменения площади ни на что не влияет относительно долей. Например у вас была доля в доме 1/ 4, она так и осталась одной четвертой на бумаге.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если перепланировка узаконена и внесены данные в документы, то доли в объекте недвижимости останутся неизменными, только их размер будет исчисляться из конечной площади, т.е. 47 кв.м.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Будет ли считаться гараж пристроенный к дому как реконструкция дома с увеличением общей площади дома? Причем это увеличенная общая площадь должна быть жилой.

Здравствуйте, уважаемый Андрей Пристраиваемая площадь конечно же должна быть жидкой, а не гараж. У Вас будет отказ Пенсионного фонда Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Общая площадь дома не соответствует площади в свидетельстве. Можно ли зарегистрировать его.

Можно. Площадь со временем могла измениться. Потребуется новый технический план.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если у Вас имеется свидетельство что имеется ввиду регистрировать? Когда проведена реконструкция дома и площадь стала другая, то в этом случае оформляете изменения характеристик по тех плану, то есть регистрируете проведенное переустройство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Строим дом на участке ИЖС. Общая площадь дома 122 м 2. В доме ничего нет, только несущие стены. Каким образом БТИ определит жилую и не жилую площадь? В каком нормативном документе можно посмотреть критерии определения для жилой площади и для нежилой?

Собственники дома определяют порядок распределения помещений в нем. Кроме того, в проекте на строительство дома указываются такие вопросы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как обосновать почему общая площадь дома, указанная в протоколе отличается от общей площади дома указанной в квитанции.

Здравствуйте. Обоснуйте наличием ошибки в протоколе или в квитанции.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

После развода имею ли я на часть дома, если за счет возведения пристройки к жилому дому общей площадью 49 кв.-общая площадь увеличилась на 25,5 кв.м,за счет перепланировки и переустройства жилого дома-жилая площадь увеличилась на 24,8 кв.м,а общая на 29,8 кв.м.произведены улучшения: шиферная кровля, стены кирпичные, окна, двери, полы покрыты плиткой, отопление, проведение газа в дом, водопровод, электропроводка?

Мария, надо знать ситуацию, вопрос не совсем понятен, но если пристройки совершались за счет общих средств супругов в период брака - то имеете право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Только через судебное решение: или компенсацию за произведенные неотделимые улучшения; или право собственности на часть дома.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как обосновать почему общая площадь дома, указанная в протоколах собраний, отличается от общей площади дома указанная в квитанциях.

Здравствуйте. Нужно смотреть тех. паспорт дома и высчитывать правильную площадь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом куплен на мат. кап.изначальная жилая площадь 30 кв.м.,сейчас к дому сделан пристрой и общая площадь составляет 50 кв.м.Вопрос: при продаже дома будет учитываться общая площадь дома или начальная т.е разрешат ли приобрести новый дом размером 49 кв. или это уже будет ущемление прав ребенка? Спасибо.

Обратитесь в органы опеки и попечительства для разрешения произвести данные действия с недвижимостью. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
А Вы не узаконили Ваш пристрой? Если не получали Разрешения на строительство или перепланировку, то как было 30 кв.м. у Вас идет по документам, так и будет идти. Вам необходимо узаконить ваш пристрой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если не успели зарегистрировать пристрой к дому, без него общая площадь дома 33, а с ним 51 кв.м. Есть только паспорт на дом из БТИ, подтверждающий что площадь 51 кв.м. А по базам Росреестра только 33 кв.м. Собираются нам дать свидетельство на приобретение дома площадью 33 квадрата. Но согласно постановления от 3 августа 2019 номер 1022, социальная выплата должна быть не меньше площади утраченного жилого помещения. Подскажите, что нужно делать в такой ситуации? Спасибо.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Обжаловать в прокуратуру или в суд отказ в выдаче на 51.м на основании того что инженер БТИ сделал техпаспорт на 51 уже.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При расчете площади в доме по долям учитывается жилая или общая площадь.

Сейчас учитывается общая площадь, при разделе дома между его сособственниками.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Общая площадь дома составляет 66 кв.метров, дом подключен к централизованному отоплению, но в доме есть печь. Батареи отопления стоят в 2 комнатах общей площадью 14 кв. метров. Остальная площадь отапливается печью. Правомерно ли что теплоснабжающая организация выставляет мне на оплату все 66 метров кв. ?

Добрый день! Нет, не правомерно, поскольку часть помещения отапливается печью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно подсчитывать голоса общего собрания МК. Можно ли по площади (т.е. общая площадь дома 100%)

Здравствуйте Татьяна! Подсчет голосов, полученных при голосовании жильцов на общем собрании собственников, осуществляется с непосредственным использованием составленного реестра и его данных. Согласно общепринятой норме, за один голос берется 1 квадратный метр владения каждого голосующего. То есть, если собственник, допустим Иван, единолично владеет (или же совместно с женой) квартирой в 72 квадратных метра и проголосовал на собрание, то от его имени засчитываются те же 72 голоса в общей перечень подсчета таковых. А, к примеру, другой жилец – Татьяна, владеет квартирой 40 квадратных метров совместно со своим бывшем супругом на правах долевой собственности в равных частях, то в таком случая за голоса Татьяны считается та часть метража ее собственности в МКД, которая находится в ее официальном владении, то есть 20 квадратных метров.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если в доме и баня и гараж и общая площадь составляет 150 кв метров-оплата будет как за дом с такой площадью?

Добрый день. Все зависит от того, как это все оформлено в технической документации. Если эти помещения оформлены на плане как комнаты, то естественно это будет считаться общей площадью дома и соответственно оплата будет за общую площадь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Общая площадь дома 95 кв в котором меня есть часть площадью 27.4 кв как высчитать её стоимость от обьщева дома.

Рассчитать стоимость Вашей части можно исходя из учета стоимости одного квадратного метра дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приобрел квартиру площадью 39,5 кв м в 1994 году. Общая площадь жилая и не жилая включая площадь двух кладовок. В БТИ 2011 заказывал технический и кадастровый план. Приходил замерщик площадь квартиры стала 31,9 кв м. Где указана также часть жилой площади и кладовки но уже одной. В результате этого общая площадь квартиры с 39,5 кв м уменьшилась до 31,9 кв м Данную кладовку заняли соседи по многоквартирному дому. Соответственно в связи с уменьшением площади квартиры сразу же уменьшается площадь земельного участка многоквартирного дома. Границы пользования которым на сег день определены в судебном порядке. Что можно сделать, чтобы вернуть кв метры квартиры, позже увеличить площадь земельного участка?

Константин, необходимо видеть документы и знать обстоятельства дела поподробнее. Например, из текста Вашего вопроса не ясно: с каких пор соседи самостоятельно заняли Вашу (как Вы считаете) кладовку? Это важное обстоятельство. Какие у Вас еще есть документы по Вашей квартире кроме старого и нового паспорта БТИ? Обращайтесь за консультацией в Калининграде, мои реквизиты в моём профиле!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Стою на программе молодой специалист. Нашли дом общей площадью 69.5 кв м норма жилья конкретно у нас составляет 68 кв м, а в тех паспорте дома указана жилая площадь 53.1 кв м, общая 69.5 кв м, скажите пожалуйста расчет субсидии производится по общей или жилой площади?

Расчет субсидии производится по общей площади - то есть той, которая указана в Свидетельстве о праве собственности продавца на дом (или Выписке из ЕГРН), а не в техническом паспорте. Обратите на это внимание, иногда эти цифры не совпадают в силу в том числе и технических ошибок. Могу помочь Вам в оформлении недвижимости по городу Ставрополю и Шпаковскому району, это моя специализация.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если в жилом, многоквартирном доме нет ОДПУ на отопление, какая площадь берется для расчета оплаты за отопление? Общая площадь квартир или общая площадь дома.

Здравствуйте. Плата за отопление рассчитывается, согласно Постановления Правительства №354. 2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 2: Общая площадь жилого или нежилого помещения* норматив потребления коммунальной услуги по отоплению * тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством = сумма к оплате С уважением, Першина Е.С.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По документам крайтехинвентаризации общая площадь частного дома 195 квадратных метров. По акту инвентаризации отапливаемой площади и узлов учёта газа - 202,3 квадратных метра. Т. Е. Владею домом общей площадью 195, а отапливаемая составляет 202,3. Как же так получается?

vip
Могу предположить, что с вас берут неправомерно плату. Обращайтесь к поставщику услуг и требуйте возврат переплаты за последние 3 года - ст. 1102 ГК - как неосновательное обогащение. Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
ПОДАЙТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТРАНЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014) Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Акт инвентаризации незаконен. Опарывайте его в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы живем в частном доме на 4-х хозяев, наш дом признали аварийным под снос, у нас 2-х комн. Квартира в собственности по 1/4 доли на каждого, ЖИЛОЙ площадью 41 кв. м. Нас будут переселять в новый строящейся дом, на какую площадь мы можем рассчитывать если по проекту этого дома 2-х ком. квартира общая площадь-56,8 кв. м., жилая-34,6., 3-х ком. квартира общ. площадь-76, жилая-52,7. Исходя из общей или жилой площади нам будет предоставляться квартира?

Дом в собственности или муниципальный? И присылали ли какой-либо документ о сносе и расселении? Вообще, по 89 ст. ЖК предоставляется площадь, аналогичная занимаемой.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение