Общая долевая собственность в многоквартирном доме - вопросы и ответы

Общая долевая собственность в многоквартирном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как посчитать свою долю в общей долевой собственности в мкд.

1.1. Она считается по квадратным метрам как читайте жилищный кодекс


2. Как оформить землю под многоквартирным жилым домом в обще-?долевую собственность.

2.1. Обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка. А далее - всё в соответствии с постановлением по заявлению.

3. Я арендую помещение в многоквартирном доме, на общей долевой собственности я установил палатку, могут ли меня привлечь по 7.1 коап.

3.1. Могут. Вы же самовольно используете зем участок. Решения общ собрания всех собственником МКД 100% за не имеется.

4. Частный многоквартирный дом находится в долевой собственности. Одно из жилых помещений поделено на 2 собственников (двухкомнатная квартира по сути). Один из собственников хочет делать "пыльный ремонт" своей и общей территории. При этом не собирается убирать последствия ремонта. У второго собственника новорожденный ребенок (21 день). Как обезопасить ребенка? Имеет ли право ремонтная бригада пользоваться местами общего пользования, санузлом в том числе?

4.1. Любые действия с долевой собственностью осуществляются по согласию, а потому нет.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

5. Частный дом разделен на несколько квартир, общая долевая собственность прекратилась 2011 годы на основании судебного документа. Своей квартиры мы производим реконструкцию подвал переводил в цокальный этаж, надо разрешение других собствеников многоквартирного дома?

5.1. Ирина, подвал является общим имуществом. Надо.

6. Я хочу купить студию в трехэтажном доме, который построили в подмосковье на земле под индивидуальное жилое строительство, хочу понять в чем заключаются риски. Они продают квартиры как доли в доме, как общую долевую собственность. Дом сдан. Всего в доме они продают 50 таких студий. Сделка купли продажи доли через росеестр. В чем риски для меня? Не снесут ли потом дом? По факту он ведь многоквартирный! Прилагаю копии документов.

6.1. Нужно дать договор юристу изучить.

6.2. По сути все собственники квартир будете собственниками долей, а не отдельных квартир. По сути все собственник могут пользоваться всем домом, всеми квартирами. Вы покупаете долю, а не квартиру. При продаже доли. Проблем в связи с этим будет масса.

7. Я хочу купить студию в трехэтажном доме, который построили в подмосковье на земле под индивидуальное жилое строительство, хочу понять в чем заключаются риски. Они продают квартиры как доли в доме, как общую долевую собственность. Дом сдан. Всего в доме они продают 50 таких студий. Сделка купли продажи доли через росеестр. В чем риски для меня? Не снесут ли потом дом? По факту он ведь многоквартирный!

7.1. Здравствуйте! В данном случае при покупке нужно смотреть все документы застройщика, включая права на земельный участок под домом и разрешение на строительство.

7.2. Юрий, действительно, такой риск, о котором Вы ведете речь, имеется.

8. В лк ИФНС появились два объекта земельный участок и жилой дом где у меня квартира в собственности. В свид о гос регистрации звучит как собственность, общая долевая на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок, расположен на землях населенных пунктов под строительство трехсекционного жилого дома № … в …. мкр. Не будут ли меня облагать за эти объекты, помимо квартиры? Спасибо.

8.1. Добрый день!
Налогами облагается любое имущество зарегистрированное на вас. Размер налога будет рассчитываться от кадастровой стоимости такого объекта пропорционально вашей доле.

9. Если в многоквартирном доме на 4 хозяев моя квартира не приватизирована, имею ли я право на земельный участок в общей долевой собственности.

9.1. Здравствуйте! Согласно ст. 16 Закона "О введении в действие ЖК РФ" В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Так как вы собственником квартиры не являетесь, то не являетесь и участником общей долевой собственности на з/у.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение